Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"

Bryce

Our own people
  • Content count

    1625
  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Bryce

  1. Купля-продажа жилья.

    Нет, я из Перспективы24. У нас строгач только для сотрудников. клиент всегда прав. Этажи например берут деньги с покупателя даже при покупке из своей базы. У нас это бесплатно. Нормальная практика частника. Ни черта не знают. Я уже писала здесь про случай, когда мои покупатели, точнее они сами искали, я юрспровождение проводила, нашли квартиру, риэлтор продавца им ничего не сказала. я запросила документы и тадам! Покупка за маткап, доли не выделены, дети живут в Грузии, где Роно не существует. То есть квартиру не реально вообще продать. И она же взяла такой объект и продавала и врала покупателям. Потом другой частник, сказали что берут мою квартиру, я готовлю пакет документов на задаток, задаток в 15:00, у них должна была быть сделка по покупке их квартиры днем раньше. Звоню накануне, все ок, звоню с утра, уточнить по времени: Задатка не будет. Почему? Наш покупатель слетел. А сказать об этом когда я звонила? Я вечером позвонить? Я своих напрягала, обрадовала. Торг сделала. Или сейчас эта вареная курица. Не знает кто кредитный менеджер ее клиентов. Как? На момент задатка, нормальный риэлтор знает всю ситуацию, кто прописан, когда выпишется, все справки уже собирает. Ну как можно так людей подводить? Про свой объект ничего не знать. Вот под такой стресс подводить людей Это риск. У нас деньги переводятся только собственнику. Никаких доверенностей даже на родственников. Можем принять только аванс на агенство. У нас тоже так часто бывает. МФЦ тоже в офисе и ВТБ со Сбером
  2. Купля-продажа жилья.

    Гильдии еще не гарант. У нас очень жесткое агентство. Текучка страшная, не все выдерживают. Обучения постоянные, на стройки ездим каждый вторник, каждую среду приходят застройщики и рассказывают, если в объявлении устаревшая цена, наше агенство штрафуют на сотни тысяч. Каждую неделю служба контроля качества обзванивает клиентов и спрашивает как я работаю, ватс ап чаты с каждым собственником, куда включен мой руководитель. Отчеты и обзвоны клиентов каждый четверг с копией руководителю. Тайные покупатели на показах, которые следят как я презентую квартиру. Реклама и продвижение объекта за мой счет, ( выгрузки на сайты, фотограф, расклейка, баннеры) я замотивирована продать быстрее и дороже, я на процентах, оклада нет. Экзамены по бизнес процессу и ценообразованию, скрипты, каждую неделю. Строгий дресс код, Прослушка телефона, црм система где все фикисируется. Очень жестко, нельзя похалтурить, но я и зарабатываю минимум 70 в месяц. В этом месяце я получу уже гарантированно 140 на руки. Так нигде не платят риэлторам у нас в городе, но и не сношают за все тоже. За то мы после нашего агентства можем работать где угодно и как угодно. Я например сейчас продаю квартиру и встречного частника я готова убить. Вареная курица, ничего не знает, не знает как дожать клиента, трубки не берет, у нас за не снятый телефон, на оперативке среди 300 человек объявляют фамилии, это позор и выговор от руководителя. Наше агентство очень не любят частники и конкуренты, мы докапываемся до каждой бумажки, Документы перед сделкой проходят 4 этапа проверки, за то у нас люди если покупают или продают, знают что все прошло чисто и ошибок нет. Это дорогой сегмент рынка, люди могут остаться без ничего, никакой халтуры быть не может. Я читаю здесь как люди слетали со сделок или покупали говно, по элементарным вопросам, волосы дыбом, это простейшие вещи, а люди попадают на большие деньги.
  3. Купля-продажа жилья.

    Потому что не было агента, поэтому и попали. Я как агент, независимое лицо, я не работаю с какими то конкретными застройщиками и не склоняю к ним. У нас тоже есть крупные застройщики, которые в свое время были практически монополистами и до сих пор объекты стоят и продаются, но я клиента туда не поведу. Есть подводные камни о которых покупатели не знают. Мы же получаем информацию сразу. Например банк перестал аккредитировать стройку. По новому 218 закону застройщики переходят на эскроу счета. Я знаю на следующий день что у застройщика проблемы, вы думаете покупателю застройщик об этом скажет? Ему надо будет квартиры распродать как можно быстрее. Более того я на каждую надежную стройку езжу раз в месяц, вижу все этапы, сдаю по стройкам экзамены каждую неделю, ночью разбуди, скажу какой толщины кирпич, чем будет покрыт фасад, сколько квартир на этаже, с какими банками работают, когда сдача. Я вообще не понимаю как люди могут влезать в первичку, рискуя большими суммами, без агента. Те кто самые умные,, потом не могут вытащить деньги и платят ипотеку за кирпичи. Тем более людям это вообще ничего не стоит, бесплатно от агентства. Но нет, не дай Бог эти проглоты с меня что то заработают. В СНТ я бы не лезла на Вашем месте. Это и невозможность регистрации, ограничение в коммуникациях достаточных для дома, нет инфраструктуры. не будет привязки к поликлинике, школе, садику. Если обещают, не факт что будет, может и будет, но не при Вашей жизни. Стоит так рисковать?
  4. Купля-продажа жилья.

    Все таки напишите в личку) По первичке, идите в агентство, вам это будет бесплатно, нам платит застройщик. Что вы одни придете, что с агентом, в цене разницы не будет. Застройщику все равно кому платить, нам или отделу продаж. Но агент вас убережет от долгостроя или сомнительного застройщика. И сделку проведет. На основании того что они там не живут и не платят коммуналку можно выписать. Пусть все доказательства собирает и в суд
  5. Купля-продажа жилья.

    Можно купить и на основании Договора купли продажи выписать мать с детьми, но она может отказаться и эти суды лягут на плечи купившего
  6. Купля-продажа жилья.

    мда.. проще закопать и хлоркой присыпать чтобы собаки не нашли.. Суды и еще раз суды. Записывать на диктофон все ее требования. Они в родстве не состоят?
  7. Купля-продажа жилья.

    Такие дома/квартиры продаются дешево, но покупать их нельзя.
  8. Купля-продажа жилья.

    У нее есть на руках отказ органов опеки в выписке? Составляется исковое в свободной форме, четко указывается почему и как она была прописана, аргументы своей правоты. Справку о составе семьи, все документы на дом, правоустанавливающие документы, свидетельство о регистрации, документ основание регистрации. Если суд откажет, идти выше. Иначе никак.
  9. Купля-продажа жилья.

    Вы хотите этот дом купить? Не берите. Если даже выписать, то их могут обратно прописать через 1,5 месяца. Такие случаи бывали.
  10. Купля-продажа жилья.

    Нет. Они не собираются выписываться? Кто собственник? Он должен выписать их через суд.
  11. Купля-продажа жилья.

    Какого вида обременение? Ипотека? Арест? Для покупателя ничем, снимается обременение, выходят на сделку, до сделки женщину и детей выписываем. Все долги по дому и ком платежам должны быть погашены, справки о составе семьи чистые. Никто не прописан
  12. Купля-продажа жилья.

    Юр сопровождение это выход, если сами продаете или покупаете, но хотите обезопасить себя и быть с риэлтором на сделке. Частный риэлтор. Они так делают, умалчивают о серьезных проблемах, держат несколько убитых вариантов для сравнения, чтобы закрыть на свой объект. И не один нормальный грамотный риэлтор даже не заикнется о дарственной. Это бред какой то. Какая в задницу дарственная? Берут с продавца, но например Этажи берут и с покупателя. Обратитесь в хорошее агенство. Можете написать в личку из какого вы города, у нас федеральное агенство, я в головном офисе, много наших уехало в другие города руководителями, может в вашем наши есть. На задатке всегда обговариваются порядок расчетов и как будет проходить сделка. Также обсуждаем что остается и что забирается. Отсюда как раз и проблема слета сделок, когда людей ставят по факту в самый тяжелый и стрессовый день. Все заранее и разжеванно. Никаких сюрпризов после задатка быть не должно. Задаток это первая часть сделки. Я бы убила на вашем месте. И где человеку деньги брать? Попробуйте с риэлтором, но в хорошем агентстве, там где оплата по факту сделки и где до вы не платите ничего. Посмотрите. Не понравится, расторгнете договор. Если понравится как работают, то вам должны искать вариант параллельно с продажей. Чтобы сделки продажа и покупка новой прошли в одни дни. Таким образом вы спокойно ищете свой вариант, и продаете вашу. Та сторона тоже знает что вы свою продаете, там закрепляетесь задатком и все. Обычно люди идут на встречу и соглашаются. В любом случае у вас будет время спокойно найти хорошую квартиру. У меня сейчас берут мою квартиру, пришли на нее, но надо продать свою, мы закрепились задатком и я продаю их квартиру. Цена в рынке, показы есть, в этом месяце выйдем на 2 сделки. Не бойтесь нашего брата) Найдите тех кто работает по факту сделки. До, ничего не платите, ни в коем случае!
  13. Купля-продажа жилья.

    Спасибо) Есть такие риэлторы. Мы, честные агенты таких не то что не любим, презираем. Нам часто после них приходится разгребать и людям возвращать веру в порядочность. По налогам. У меня сейчас две квартиры где попадают под налог. Не всем покупателям такая квартира подходит. Я озвучиваю это на этапе телефонного разговора. И покупатели которым нужно получить вычет сразу отсеиваются, потому что моим нужно делать занижение по документам. Я читаю что люди пишут, волосы шевелятся. Элементарные вещи которые решаются еще до сделок, и люди попадают и это при наличии риэлтора. Я прекрасно понимаю людей, которые в нашего брата плюются
  14. Купля-продажа жилья.

    Про бомжатник повеселило) У меня бабушка лежачая была этажом ниже, запах был, топор можно вешать, но продалось)) Но об этом не говорила другим каким то людям. 100 тысяч от какой цены квартиры? До 3 мл у нас 70 или 3%. Я подписываю на 70, пусть меньше, но людям приятнее. Если документы чистые и чистая продажа, сами продавайте. Риэлтор нужен только когда несколько собственников, проблема с документами, нет времени самим заниматься. Доки в порядке, есть время показывать, нет сложной цепочки- всегда продавайте сами.
  15. Купля-продажа жилья.

    Это вообще ужас. Из за таких нас и не любят. У нас просто увольнение если тебя нет на показе. Публичная порка на главной оперативке, предупреждение, если повтор, то на выход. Смысл подбора не только квартиру найти, но и быть там с клиентом, более того я езжу на объект до клиента, узнаю его ситуацию, смотрю документы, оцениваю реальность фотографий, смотрю что вокруг, какой подъезд, все ли соответствует, потом уже решаю подойдет клиенту или нет. Сейчас мою квартиру смотрит тетечка, я ее риэлтора в глаза не видела, только по телефону, сама ей показываю, рассказываю. Третий раз уже приходит и по другим квартирам одна шарахается. И мне за покупку моей квартиры платить не надо, из нашей базы бесплатно. У нас платный подбор если я сама не из нашей базы нашла, он 60 тысяч, но это адский труд тк я на каждый езжу до, потом вместе и это по времени может занять от недели до полугода. Были клиенты, находили идеальный им вариант только через несколько месяцев. Все мозги вытрахивали, отказы были из за мелочей вроде птичка на балконе мертвая ( квартира была пустая, встречный риэлтор на ключах) Рукалицо. Дарственная? Что я и говорю, активные сами находят и находят хорошо Конечно, ноги. У меня нет оклада. Что продам, тем детей накормлю. Я именно что риэлтор альтруист, но я зарабатываю очень хорошо, именно потому что у меня большой поток рекомендаций от довольных клиентов. Более того мне еще в сумку пихают конвертики, по мимо официального агентского. Ласковый теленок, как говорится. Есть риэлторы которым надо срубить здесь и сейчас, они как раз таки мало получают, им хоть что то заработать, те кто на потоке, им нет нужды рубить с вас максималку, они и так не нуждаются. 120 у меня вознаграждение за дорогой объект. Ставка зависит от цены. От этих 120 я забираю чистыми 40%. Реклама, сделка, документы, показы, расклейка все за мой счет. Оплата в день сделки. До, мне ничего не платят. Отсеиваю туристов. Учитывая какие риски несут продавцы в случае чего, это стоит таких денег. У меня сделки не срываются, это тоже очень важно. Сделки при неправильном сборе документов, при неправильной работе с покупателем и продавцом слетают моментально и уже при подписании дкп. Покупатели могут быть геморройные. С военной ипотекой, маткапом, я везде с клиентом, пока он все деньги не получит и распишется в МФЦ как собственник или при продаже. И на передаче ключей я сижу, подписываю все, чтобы потом конфликтов в дальнейшем не было. За 2 года у меня всего 2 расторгнутых договора из нескольких сотен. Нормальные риэлтора есть, над просто по рекомендации искать. Приходят на дом как я уже говорила жадные новички стажеры 1-2 в неделю долго будете. Тк много людей которым нужно определяться здесь и сейчас и они просто до вас не дойдут. Вы сможете оплачивать ипотеку и очень долго продавать квартиру? Первоначалка хотя бы 20% у вас есть? С маленькой ПВ и большой суммой ипотеки, платежи будут большими.
  16. Купля-продажа жилья.

    В Уфе.По квартирам ходят и звонят стажеры, они нарабатывают базу и оттачивают скрипты. Я уже давно на рекомендациях. Поспрашивайте знакомых, найдите опытного, у которого уже есть объекты и покупатели. 120? Кошмар. У нас миллионик, но агентское меньше. Риэлторы зря хлеб не едят, я уже писала. Это тяжелый труд, Без выходных, праздников, с утра и до ночи. Я например только зашла домой с показа на другом конце города. Есть люди которые сами прекрасно продают, я такие объекты даже не беру, советую что и как и сами. А есть и таких много кто сам не может, не хочет или объект тяжелый, несколько собственников, квартира проблемная и все такое. Покупали с маткапом например. Я беру на себя все. Мои только подписи на сделке ставят и остальное не их головная боль. И цену отстаиваю и продаю дороже, тк мне выгодно чтобы они остались довольными, потом или сами придут или порекомендуют. В воскресенье задаток, будет уже третья сделка с одним клиентом, за неделю, выше рынка нашла покупателей. Сейчас бабушкину квартиру продаю, двое детей взрослых умерло, одна осталась. Я так все подшаманила чтобы минимальное агентское с нее взять, И на плече у меня плачет и за ручку с ней везде хожу, и нашла ей уже вариант идеальный, и продавцов взяла на продажу, чтобы она за подбор не платила, тк он не из нашей базы платный. У хороших агентов, продавцы как дети, как семья. Мы на сделке обнимаемся, еле расстаемся Цена завышена. На авито не смотрите, они и на вашу в том числе равняются. Оцените квартиру как покупатель. Сами бы купили за такие деньги?
  17. Купля-продажа жилья.

    Соглашусь. Я сейчас как риэлтор работаю только на рекомендациях, раньше приходилось и навязываться собственникам и расклейкой долбить. Для чего нужен? Создать спрос на квартиру ( у меня проф фотограф, црм система которая выгружает на 40 сайтов), у собственника выбор ограничен, свести, развести, уладить все между сторонами, уберечь от рисков. Проверить самого собственника и его квартиру, тк бывает что если старый фонд, по документам там кошмар, сами не в курсе, проверить покупателя, помочь покупателю, такое через раз, и с ипотекой, и его документы все собрать на сделку. Маткапщиков сейчас много, военная ипотека. Продать квартиру максимально выгодно тоже в моих интересах, я за цену на смерть бьюсь.У меня нет оклада, живу на агентское, в моих интересах, чем дороже тем лучше. Частники например, берут какую то сумму, от цены не зависящей, им все равно, они и прогнуть могут чтобы быстрее ушла по дешевле. Показы проводить тоже надо уметь, отсекаю от других риэлторов, чаще названивают стажеры, которые нарабатывают базу. В среднем я продаю квартиру за месяц, бывает и с первого показа уходит, а есть объекты которые висят, я от таких отказываюсь через полгода, тк собственник по цене не двигается или сам вредит продаже. К примеру есть чудесная семья, продаю с осени. Квартира норм, место отличное, ценник завышен ( см место отличное) но дома не убираются. Хоть убей. Я не смогу продать по завышенной квартиру, где гора посуды, хлам везде, среднее состояние. Ругаюсь что нужно прибраться перед показом, им все равно. Плюс, они адепты одной религии и квартира как мини храм, народ пугается. Я не волшебница. По завышенной продаю если дома идеально чисто, собственники идут на встречу, мы работаем командой. Такие квартиры я продаю быстро и по максималке. С собственниками скажем так не лояльными редко общаюсь, только если нарабатываю объект рядом с моим, например пришла квартира которая далеко от дома и мне жаль времени ездить показывать ее одну. Смотрю аналоги от собственников. Хожу туда, говорю так и так, я этом доме продаю, к вам зайдем если что с покупателями? Частенько смотрят как работаю, сами ко мне приходят, некоторые отлично сами продают, я им только советы даю, как получше квартиру презентовать и по юр вопросам. Работа интересная, я ее люблю, но выматывает, да( Ни выходных, ни праздников, показы до 10 вечера, язык на плече каждый день, дети как Маугли, на это очень интересно
  18. Купля-продажа жилья.

    Можно самим продать и сделать юрсопровождение в хорошем агентстве. У меня юриков было куча. Я в федеральном агентстве работаю, в головном офисе. Большой штат юристов. Меня на сделку не выпустят без полного пакета документов. Был случай, пришли за юриком, влюбились в квартиру, для них идеальная. Смотрю документы, звоню собственнику, там сделку нереально провести, хотя риэлтор собственника в грудь пяткой била что можно все сделать. А там: покупали за маткап, доли детям не выделили, дети живут в Грузии, где РОНО как органа вообще нет. Мои быстро нашли вариант который им подошел, с риэлтором из той квартиры, частником сколько ругалась тоже. Частные риэлторы это вообще моя боль. Ни фига не делают, хороших по пальцам. Я требую все справки, все. Они орут что мы слишком докапываемся и это все не обязательно.Согласие супругов, требую опись, сама хожу тыкаю даже в розетки, что все остается или забирается. Юрик выматывает по хлеще продажи квартиры. Но люди знают что они покупают квартиру и она с продавцом полностью проверена. Пока документы из МФЦ не получены, я с клиентами не прощаюсь. Везде хожу за ручку. По оценке. У них есть тариф. 2200 сейчас за оценку. Понятно что нам проще, говоришь: Нужно завышение, для ВТБ, да, ВТБ может не пропустить, сделаю фейки на стуки что рядом две квартиры по 3600 ( делаю объявление на авито по такой цене). Делают, можно без фейков если объект в рынке, просто чуть завышен, до 300 тыс. Если с улицы, то чтобы не тратиться, просто сказать о ситуации, оценщиков как собак не резанных, выбрать лояльных можно.
  19. Купля-продажа жилья.

    Сумму никто показать не спросит, но обычно спрашивают живые деньги или продаете. Поэтому нужно обращаться к независимым оценщикам, контор много, банк не имеет право отказать Сочувствую( Вот поэтому нужен риэлтор. У нас народ считает что наш брат зря ест свой хлеб( Оценщик который видит что продавец и покупатель бесхозные, и грубо говоря вас всех подставил, кредитник который видел что вы также без поддержки и с плохой оценкой одобрил меньше. Элементарная ситуация, а вы потеряли покупателя и покупатель квартиру которую хотел. В данный момент я сейчас заказываю оценку на свой объект, встречный риэлтор частник, вообще ничего не делает, делаю завышение на 100 тысяч, чтобы девочка покупатель гарантированно одобрение получила на нужную сумму, ПВ у нее всего 15%. Не бойтесь обращаться к хорошим риэлторам, это экономит и время и главное деньги
  20. Купля-продажа жилья.

    )) У меня есть свои лояльные оценщики. Которые принимают мои фото, а также делают завышение или занижение по документам. если нет ПВ или нужно уйти от налогов. Нельзя объединять гостиную и кухню с газом, монтировать газовые трубы в стены и перемещать плиту больше чем на метр. Но! Можно для оценщиков поставить перегородку типа шкафа купе или жалюзи, это дешевле чем узаконивать и если покупатели согласны. В хрущевках часто такие планировки встречаются, тк кухни маленькие. Мокрая зона это кухня и санузел, но перенести кухню в зал можно, если вы на первом этаже. Канализационные стояки переносить нельзя, поэтому нужно смотреть куда вы хотите перенести мойку, до 2 метров проблем особых нет. Нельзя вообще заходить за территорию мокрой зоны. Это все будет требовать узаконивания и внесения этого в техпаспорт. Если вы продаете квартиру, а покупатель ипотечник, то возникнут проблемы. При покупке за нал и согласия покупателя купить так как есть, проблем обычно не возникает. Везде нужно договариваться, короче) Очень странно. У меня сделки с хрущами на ура проходят, тк эти ненужные кладовки все сносят и увеличивают спальни. Но в Вашем случае думаю сделали оценку через банк, они до всего докапываются, у меня оценщики выезжают уже зная особенности квартиры и фотографируют и оценивают так что не подкопаешься
  21. Купля-продажа жилья.

    Он не прав. К середине лета спрос резко падает. У вас сейчас есть шанс продать дачу максимально выгодно. Апрель один из пиковых месяцев в недвижке. Люди вспоминают о даче, хотят шашлычки и копать картошку. С высокой ценой вы поможете всем соседним дачам продаться, тк ваша будет как пугалка с высокой ценой. Вы бы сами купили свою дачу за эти деньги? Вы бы на месте покупателя купили бы вашу дачу видя другие по цене ниже? Нет. Думайте как покупатель, а не продавец. Встаньте на его место, реально оцените, отбросьте все эти : Я сама калитку вешала, а тут такой брус был дорогой. Покупателю на это все равно. Он возьмет всегда что выгоднее. С середины лета у вас опять все зависнет до следующего года. Продавайте сейчас, я вам хорошие советы дала. Хорошие четкие фото, со свежей зеленью вокруг, баннер, расклейте объявления, как все сделаете турбаните объявление на авито.
  22. Купля-продажа жилья.

    Как правило я беру их объект на продажу, Но в том случае если моя сторона согласна подождать, а они влюбились в квартиру. Закрепляемся задатками и выходим на сделки, но в этом случае цена в рынке, никаких давайте ваши сверху, поставим выше, а вдруг. Начинают завышать, я с такими не работаю. Но в большинстве своем это туристы, денег нет, но бродят. 90% что не купят и свое сто лет будут продавать. Даже не спросила? То есть тратит время показывает. но еще по телефону не выяснила есть ли реальные деньги, одобрена ли ипотека или вы только собираетесь подавать, продаете что то свое итд? Странно Я не одобренным покупателям помогаю подать документы в банки, говорю что собрать, наоборот для продажи квартиры так лучше, потому что с большей долей вероятности они возьмут именно вашу квартиру. Сейчас уже нет, но можно оценщику отправить фото квартиры соседей, если покупателя устраивает перепланировка и она не трогает мокрые зоны и кухню с газовой плитой.
  23. Купля-продажа жилья.

    Не думаю что это случай Коши, тк приходится врать аж на 20 километров поближе к инфраструктуре. У дач где можно жить и ценник другой и спрос. Люди смотрели зимой, тк зимой можно купить дешевле, товар как говорится сезонный. Согласна, там и по документам могут наврать и грубо говоря кинуть.
  24. Купля-продажа жилья.

    Основные банки типа Сбера и ВТБ разрешают страховать только имущество. В Газпроме например, со второго года можно не страховаться. Зима не сезон, Освежите фото, дайте точную правдивую информацию, закажите баннер. Расклейте по дачному товариществу объявления на столбах. Цену тоже снизьте, потому что ликвидный объект по рыночной цене всегда уходит быстро, по завышенной вы можете сто лет продавать. Дурачка которому будет нужна именно ваша дача, именно в вашем месте, потому что у его тещи участок рядом не факт что найдете. Который возьмет сразу и не торгуясь. Именно. По машине и внешнему виду судить вообще нельзя, это никогда не было показателем и если честно не дело продавца. У меня люди приезжали на старой Ниве и покупали за нал квартиру за 7,5 миллионов без торга. Информация должна быть максимально правдивая и точная, потому что даже разница в километр или разница в площади на метр может быть критичной для покупателя и он также впустую потратит свое время. Люди покупают не носки, а дорогое имущество, имеют право и по сто раз приезжать, с родней, друзьями, с кем угодно. Если цель продать, а не продавать ( есть и такие, годами продают) то улыбнешься, покажешь, расскажешь и так сто раз на дню. Не нравится самим всем этим заниматься, не жмотьтесь на риэлтора, который возьмет это все на себя
  25. Купля-продажа жилья.

    Я риэлтор и таких туристов отсеиваю сразу по телефону. Спрашиваете : Наличка или ипотека? Наличка? Свое что то продали? Нет? До свидания. Пустые показы были и будут, Бывает что приезжают на ржавой машине и покупают за нал. Это вообще не показатель. Если долго не продается, значит вы не в рынке. Вам только так кажется. Оценщик недвижимости - покупатель. Не вы. Продавцы зачастую переоценивают свое имущество, это нормально. Вложения, эмоции связанные преувеличивают цену объекта. Поэтому если долго не продается, то стоит задуматься о снижении цены. Сейчас начало сезона, дождитесь красивой свежей зелени, сфотографируйте дачу, горизонтально)), при хорошем дневном освещении, с кадра уберите всю утварь, сделайте красивые, продающие фото и это должно помочь. Проблема долго висящих объектов в том, что они как правило примелькались и люди которые ищут в этом месте их уже проматывают. Поэтому освежите фото и информацию и пробуйте. Обязательно. Первый год это как правило страховые с которыми работает банк, страховка обычно от 10-25 тысяч, в зависимости от банка. У меня была сделка в Абсолюте, где страховка была 46. Но клиенту одобрили только там. Есть банки где страховка не высокая, например в Уралсибе и Газпроме. Второй и последующий вы можете страховать только имущество и в любой страховой. Выбираете самый выгодный вариант и все. Жизнь и титул уже делать не обязательно. По выгоде без. Если считать, все равно выгоднее со страховкой.
×