Сложные отношения с мамой-9

[Сложные отношения с мамой-9]

37 минут назад, Карамболь сказал:

С такими уродственничками иммигрция самое то. Говорю вам, как эмигрантка. Прекрасная тыща километров по прямой, Украина, ковид, отмена жд и авиа рейсов делает нас недоступными друг-другу. И молчите, молчите-про планы, покупки, недвижимость, семейные радости.

Можно даже усыпить бдительность-"куда ехать, мама, то ковид, то понос, то еще что".

А сами завершайте дела, продавайте активы, оформляйте документы и уезжайте. Огромной удачи Вам!

Мои делают попытку раз в несколько лет наладить мост. Да сожжен давно. Не верю. Не меняются люди под 70 лет. И под 40 и за 40 тоже.

Как у всех все похоже...

Мы вообще за океан сваливаем. Ттт

Дочкину квартиру втихаря не продать, там брат с семьей корни уже пустили, мне их выселять. Еще в апреле у меня свадьба, там тоже не без выкрутасов будет+ война из за квартиры. 

 

[Сложные отношения с мамой-9]

5 часов назад, Люшень сказал:

Если коллега согласна услужить вам, может, ей выселить семью брата перед продажей? Чужим то человеком не поманипулируешь

Она поможет, да

5 часов назад, Жизнь продолжается сказал:

Это ужас какой-то. У нее и вправду мозгов как у хлебушка. Столько профукать - надо уметь.

Поэтому и профукивает все, я же есть на черный день. Просто я эмиграцией ей планы подпортила, она рассчитывала если что, у меня жить

[Сложные отношения с мамой-9]

Только что, Жизнь продолжается сказал:

Умеют ведь люди устраиваться.

На расстоянии все у вас нормально будет, не придется все это слушать.

Я и сваливаю от нее, если честно. Потому что все к этому идет. Учитывая 4 просранных квартиры в прошлом, коттедж с землей, торговые точки проданные за копейки, она под конец останется на улице. При этом она не вкладывала в бизнес или не крутила недвижку, я сама с воздуха купила сыну студию, я ей предлагала купить на котловане и разницу с продажи пустить в оборот. Но она ездила по Европе с мужиком каким то, на 2-3 месяца уезжала, брату очередную тачку, гасила какой то кредит, чтобы из страны выпустили и так прогуляла все наследство.

Для нее нормально прийти ко мне и сказать, что ей надо выкупить мешок шмоток, я же дочь, должна помогать, или просто деньги. Я раньше ей продукты, мяса всегда много брала, чтоб не голодала( она демонстративно всем ходит жалуется, что жрать нечего), на следующий день у нее пусто, тк все сыночке и Кирочке отправила. Я эту лавочку прикрыла. Там два здоровых лба себя прокормить что ли не могут? Живут на всем готовом, даже коммуналку не платят

Задолбали они меня

[Сложные отношения с мамой-9]

1 час назад, Жизнь продолжается сказал:

Оййй. Даже манипуляции дешевые.

И топорные. Я с ней около года редко общаюсь, а после конфликта со снохой, где она взяла ее сторону, вообще сократила и она при каждой встрече: Вот смотрела Мужское Женское, там очередная алкашка, дети ее искали, в ногах валялись, а у тебя такая мать, которая вас никогда не бросала (я ржу всегда на этих моментах) все для вас, а ты такая неблагодарная, я тут болела умирала, а ты не звонила, ладно сношенька мне лекарство отправила. Я ей напоминаю что сношенька тупо выжидает себе ветклинику и квартиру своей дочке, о чем прямым тестом ей говорила : Я что, просто так специально залетала, чтобы ничего не получить? (с) И сейчас поняв что мы с мамой в натянутых отношениях, а ей нужно повышенное внимание, этим пользуется. Потому что у мамы мозгов как у хлебушка, она легко оформит на внучку от нее или нее саму. Поэтому упаковка анальгина и 300 р на сигареты ей карман не тянут, но профит. Мне же от матери ничего не нужно, я даже квартиру дочери своей не ощущаю, она не моя, а моего ребенка. 

Жаль будет, когда на улице останется, но она на меня рассчитывает. Точнее, она допускает что все может потерять, но есть я, я не брошу, если что, то ко мне на шею сядет. Потому что после смерти бабушки, на чьей шее она сидела до 55 лет, она пересела на мою

[Сложные отношения с мамой-9]

14 минут назад, Ямана сказал:

Поменяйте замки и не въедет.

Как выселю семейство сразу поменяю

13 минут назад, Морра сказал:

Язык мой- враг мой. Меньше бы знала ваша мама, чего ей не надо знать, лучше бы было. 

А с фигов ли она заедет, когда квартира не ее? Смените все замки и никаких заездов, продаст свою хату - значит все будут в однушке жить, ну или в ветклинике. 

Ну мы нормально общались, более менее

Нахально заедет и все, в ее голове эта квартира ее. Точка. Как она сказала : Я сама решу кому ее оставить, может и снохе, если будет за мной ухаживать. Сказать что я выпала, ничего не сказать

5 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

С вами не просится?

Просится, но как манипулятор: Я вам там обузой буду, поселишь в подвале, буду тут в нищете помирать, ладно у меня хоть сын есть, в таком стиле

[Сложные отношения с мамой-9]

6 часов назад, Жизнь продолжается сказал:

Как же ошиблась ваша бабушка с наследством. Жаль. Пахала-пахала. 

То есть до конца года вы планируете жилье продать? Сейчас,  конечно, . самое время. пока деньги у людей еще остались.

Она не думала что скоропостижно умрет так рано(

Да, до конца года нам нужно уехать  в идеале. На эмиграцию нужно около миллиона, У меня есть еще студия купленная сыну, я ее не трогаю, будет как запаска на родине

6 часов назад, Морра сказал:

@Bryce, вы с квартирой не тяните, и выселяйте брата под любым другим предлогом, но быстро. А там дело пойдет. Поменьше распространяйтесь о своих планах. 

Вообще скажите, что у вас долги и банк трешку забирает, сами будете там жить. 

Брата я выселю, тем более с женой его у меня отношения мягко говоря не очень, поэтому с удовольствием это сделаю. Просто если туда въедет мама, выселить ее будет гораздо сложнее, именно с моральной точки зрения. Про банки не прокатит, она знает что долгов у меня нет и что мы эмигрируем

[Сложные отношения с мамой-9]

1 час назад, Фата Моргана сказал:

@Bryce вы, прямо не откладывая, переофрмите машину на себя. Потом, после переоформления, тоже не тяните, сразу скажите о продаже квартиры. Чтобы они имели представление о том, стоит ли им свою четырехкомнатную продавать, рассчитывая на однушку. А дальше всё правильно расписала @Рыжая Коваленко

На этой неделе машиной занимаюсь. Квартиру в начале марта планирую уже выставить

1 час назад, Жизнь продолжается сказал:

Помню вашу историю. Все-таки пустила ваша мама наследство бабушки по ветру. Жаль.

Но квартира - ваша.. Не бойтесь скандалов,  просто не реагируйте.

Да, все промотала. Осталась только эта квартира. И ее промотают, если бы была оформлена на нее. Она в прошлом году ее переоформила на мою дочь, тк так как были долги банкам и она испугалась что ее отнимут. Ну и понимала что квартира ей была куплена

[Сложные отношения с мамой-9]

10 часов назад, Морра сказал:

А вы не бойтесь))

Офигенно вообще. Ну давайте я вам скажу, что ваша квартира - моя, и я хочу там жить на старости. Я понимаю, что я вам не мама, но все-таки, что вы мне ответите, я примерно представляю. 

Ну вот так и тут, только в приличных выражениях. Боитесь скандала - не скандальте, да и все. 

Поздравляю с замужеством. Дочке уже 18, вот время-то летит! 

У нас был уже с ней скандал, тк я только обмолвилась чтобы ЭТИ выметались оттуда. У нее прям планка упала, стала орать что подаст в суд и отзовет дарственную, докажет что моя дочь наркоманка ( ребенок святой, не целованная в 18 лет домашний пирожочек)

Спасибо) Замужество состоится в апреле, доче через месяц 18, время ужасно летит)

3 часа назад, Люшень сказал:

Фуух! Я только в середине поста выдохнула, когда прочла, что дарственная все же есть. Чуть-чуть, и остались бы вы без квартиры.

Да уж, предстоит вам! Максимально отстраняйтесь от общения. Сообщите новость не ввязываясь в обсуждения, а дальше все вопросы только документально, официально, с привлечением правоохранительных по ситуации.

Удобно вопросы обсуждать по телефону. Предупредите,, что вы поддерживаете только деловое общение, как только переход на личное- трубку кладете.

Имеете право- реализуете его. Тут ещё можно опасаться, что вам напакостят с квартирой или продажей( хотя, может люди просто скандальные, а не пакостливые, вам лучше знать)

Сил и удачи!

Спасибо) Мама живет со мной в одном дворе, в соседнем доме. Бегать начнет. Еще моя машина на нее оформлена, думаю сейчас быстро переоформить, тк так как мои штрафы к ней приходят, вот и повод. 

Я хочу их выселить тк так как они легко могут и дверь не открывать на показах, саботировать и все такое. Пусть спасибо скажут что жили там 4 года.

3 часа назад, Рыжая Коваленко сказал:

сообщите по телефону матери, потом тотчас же брату, что вами принято решение, квартира продаётся. Буквально в нескольких словах и кладите трубку.

И не разговаривайте с ними, не отвечайте на звонки, два-три дня. Пусть переспят пару ночей с этим известием, не мотая вам нервы. Вас же сам факт нервотрёпки напрягает, а не моральные аспекты. 

В следующий разговор скажете, что были в агентстве, нашли агента, он готовит объявление на продажу, надо будет фотографировать квартиру. И опять не разговаривайте сутки-двое. Потом спросите брата, когда он будет выезжать из квартиры, надо подновить ее перед продажей.

И не ввязывайтесь в разговоры, не слушайте ничего, просто сообщайте информацию и давайте отбой.

У них за это время возмущение перегорит и вам спокойнее, т.к. главное вы уже сказали. А там уже они смирятся с неизбежностью, а вы выдохнете основное напряжение.

У меня мама истеричка манипулятор. Она считает все своим, все имущество в нашей семье, она святая, а я неблагодарная. При этом брата слепо обожает, сноха нормальная, но прямо сказала что вышла замуж из за квартиры и машины и пустая не уйдет. Она проглотила, тк так как "она моего Федечку смотрит и кормит". Внучка якобы копия она, Кирочке надо квартиру сделать. Мы отрезанный ломоть, тк так как уезжаем, моя дочь плохая, тк так как не ходит к ней в гости, и все равно что она интроверт, даже из комнаты редко выходит.

У брата есть легкое УО, вот она с ним и носится. Вся пенсия уходит в ту семью, могла вытащить у меня все из холодильника, когда я вообще одна с детьми жила и сделок не было в пандемию, отнести все им, деточки голодают, а я блин кто?

То есть у нее все интересы завязаны там. Она легко кинет меня, мою дочь ради брата и его семьи. 

Я сама риэлтор, но мою квартиру и дочину будет продавать моя коллега, я не объективна, мне проще с ней работать.

У меня и так сейчас чувство вины, что я уезжаю, она не молодеет, сноха как отгрызет после продажи ее квартиры, легко свалит, брат аморфный. Но блин, мозгами-то понимаю, что просрут и эту квартиру, мою дочь кинут. Столько квартир уже продано ради его очередных машин и ее кредитов.

Была бы нормальной, я ее забрала бы потом после получения паспорта, как многие делают.

[Сложные отношения с мамой-9]

Мне наверное сюда

Сейчас наступил момент, когда мне нужно сообщить матери, что я выставляю на продажу квартиру дочери, тк так как моя зависла с продажей (большая трешка, там однушка)

Она считает ее своей.

Какая ситуация. Моя покойная бабушка купила моей дочке квартиру, в новом доме и планировалось что она там будет жить после 18ти летия. У меня семья всегда была обеспеченной и девочкам принято покупать однушки, чтобы не зависеть от мужа. Оформлена была на мою маму, тк так как ребенок был маленький, а на меня не фиг и вообще я напишу ей дарственную, как я могу ее кинуть. На тот момент, моя дочь была у нее единственной и обожаемой внучкой, поэтому вопросов не возникло, квартир в семье было много.

Мой брат сейчас женат вторым браком, растет дочь и живут они в той самой квартире. Мама после смерти бабушки продала все наследство, прокутила его, меняла брату машины, сейчас и не вспомнит на что ушли деньги. Дарственную на мою дочь она все таки оформила, ей скоро 18. Но считает квартиру своей, планирует сама там жить на старости. А потом решит кому она достанется, тк так как моя дочь обязана переписать квартиру на нее обратно (с какого фига?)

Свою квартиру мама сейчас продает, тк так как она одна, там 4 комнаты, 125 кв, ей много, а брат хочет жить в своем доме. Ее квартира это наследство брата, я туда не лезу, мне ничего не надо. С продажи ее квартиры они решили что купят ему дом, сноха хочет свою ветклинику, тк то есть купить помещение и оборудование и их дочке однушку, а у моей дочки ее квартиру забрать и чтобы там жила мама.

Я с семьей (муж, дети) уезжаем на ПМЖ в другую страну, сейчас начинаем процесс, он долгий тк так как легальный. Планируем что к концу года  уже улетим. Возвращаться не планируем. Я выставила свою квартиру на продажу, ее смотрят, но нам нужно быстрее, она большая трешка в центре мегаполиса, ценник высокий, но самый низких среди аналогов. Квартира дочери уйдет быстрее. Тем более я и так планировала ее продать, купить в столице на котловане квартиру и пока она пару лет строится, вырастет в цене, мы ее продадим и купим ей квартиру уже в той стране. Все равно ребенок будет жить с нами, пока адаптируется, язык станет свободнее и все такое.

Сейчас мне нужно сообщить матери что я квартиру продаю и чтобы брат с семьей съезжал к ней. Там места полно, она все равно жалуется что ей одной скучно. Ну да. Сноха останется без клиники, печаль. Но мне все равно.

С мамой отношения были всегда плохими, я не любимая дочь, с обожаемым младшеньким сыном, короче классика. Внучка от сына сейчас свет в окошке, сноха ей на сигареты подкидывает, а я редко звоню и вообще коза неблагодарная. 

Я не собираюсь улучшать жизнь снохе за счет своей дочери, мне проще отправить к маме семью брата, чем выселять ее, когда она туда заедет. Я вообще не понимаю, почему меня это мучает. Собственник квартиры моя дочь, она куплена ей другим человеком, маминых денег там нет, но они уже все за нас решили и оставили ее себе. Но дурацкое воспитание видимо, этожемама, вбитое чувство вины за все.

Понимаю что будет жуткий скандал, общение скорее всего сойдет на нет, но я в любом случае буду плохая, как это было всегда. 

В общем этого скандала я и боюсь

[Знакомства в интернете]

В 31.12.2020 в 01:23, kuksi сказал:

Я о 40-45. Так вот, если мужчина реально классный, то он не ищет женщин лет на семь - десять постарше, он и ровесниц-то частенько не ищет. Будем честны

Полно на сайтах знакомств классных мужиков, если женщина выглядит хорошо, то на возраст никто не смотрит

[Неблагодарные дети]

Почитала тут все. С автором категорически не согласна. Воспитание игнором? Это прямая дорога или к суициду ребенка или к тому что она выскочит лет в 17 замуж за первого встречного.

Моей 15 лет. Были взбрыки, само собой, но учитывая что я никогда ее эмоционально не наказывала, а наоборот говорила, они прошли достаточно гладко. У меня чудесная дочь, да ленивая, мало что хочет, но это поколение такое. У них сейчас реально все есть, у нас этого в силу прогресса и положения в стране не было. Мы не шли за мясом в магазин как сейчас, а стояли часами в очередях за костями. Это нужно понимать и не требовать от наших детей, того что было у нас. Жизнь кардинально поменялась. 

Для меня как для матери главное чтобы у нас с ней были доверительные отношения, чтобы она не шла за пониманием к другим людям, не всегда хорошо к ней настроенным. Чтобы она была счастлива в ее понимании счастья. Чтобы знала что ее любят любой. Она должна учиться для себя, не для меня, она должна уметь что то для себя, не для меня. Моя дочь выросла очень благодарной, ценит все что ей дается, при этом недостатка у нее ни в чем не было. Не требует гаджеты и шмотки. Может она просто человек такой, не знаю. Но мне как маме повезло с ребенком

[Купля-продажа жилья.]

2 часа назад, Эрна Гартман сказал:

Я из федеральных знаю одно - Этажи, оно славится своей агрессивной политикой работы.

 

Нет, я из Перспективы24. У нас строгач только для сотрудников. клиент всегда прав. Этажи например берут деньги с покупателя даже при покупке из своей базы. У нас это бесплатно. 

2 часа назад, Грызун сказал:

Если бы все агенты были такие как вы, люди бы не плевались от риэлторов. Я как вспомню, как мы дом покупали... Все, сделка в среду, готовьте деньги. Я снимаю со счета деньги, привожу домой, звоню ей вечером чтобы договориться на время встречи. А эта коза мне: завтра сделка не состоится, у хозяйки зять прописан оказывается. Но сам он выписаться не может, живёт в Португалии, а работает в Испании. Через неделю приедет в Лиссабон, сходит в консульство, оформит доверенность на жену, она приедет и его выпишет. Круто, да! Это риэлтор от продавца и она ни хрена не знала кто в доме прописан и не подсуетилась вовремя все сделать. А я трясусь как бы не грабанули меня, деньги то дома. В итоге только через две недели смогли дом купить.

Нормальная практика частника. Ни черта не знают. Я уже писала здесь про случай, когда мои покупатели, точнее они сами искали, я юрспровождение проводила, нашли квартиру, риэлтор продавца им ничего не сказала. я запросила документы и тадам! Покупка за маткап, доли не выделены, дети живут в Грузии, где Роно не существует. То есть квартиру не реально вообще продать. И она же взяла такой объект и продавала и врала покупателям.

Потом другой частник, сказали что берут мою квартиру, я готовлю пакет документов на задаток, задаток в 15:00, у них должна была быть сделка по покупке их квартиры днем раньше. Звоню накануне, все ок, звоню с утра, уточнить по времени: Задатка не будет. Почему? Наш покупатель слетел. А сказать об этом когда я звонила? Я вечером позвонить? Я своих напрягала, обрадовала. Торг сделала. Или сейчас эта вареная курица. Не знает кто кредитный менеджер ее клиентов. Как?

На момент задатка, нормальный риэлтор знает всю ситуацию, кто прописан, когда выпишется, все справки уже собирает. Ну как можно так людей подводить? Про свой объект ничего не знать. Вот под такой стресс подводить людей

2 часа назад, Жизнь продолжается сказал:

Ага. пытались работать как-то с этим агентством.  понравилась клиенту квартира. А у них доверенность на продажу от клиента, где деньги переходят на счет агентства.

Красота неописуемая. Вот оно надо,  покупателю такие риски? Отказались покупать,  конечно.

Это риск. У нас деньги переводятся только собственнику. Никаких доверенностей даже на родственников. Можем принять только аванс на агенство.

2 часа назад, Эмбер сказал:

Это порядок расчета. Везде по-разному. У нас бывает, что все делают в агентстве и никуда не ходят. И документы сдают в агентстве. И соответственно, деньги тоже отдают там же.

У нас тоже так часто бывает. МФЦ тоже в офисе и ВТБ со Сбером

[Купля-продажа жилья.]

30 минут назад, Пион4к сказал:

Я таких специалистов, как вы, даже в Красной книге не встречала. Риэлтор, который мне пытался навязать свои услуги, занимала пост в какой-то там гильдии, была довольно известна в нашем городе, но при этом была не в состоянии определить по адресу, в какой дом (новостройка, хрущевка, малосеймейка и т.д.) она меня пытается направить

Гильдии еще не гарант. У нас очень жесткое агентство. Текучка страшная, не все выдерживают. Обучения постоянные, на стройки ездим каждый вторник, каждую среду приходят застройщики и рассказывают, если в объявлении устаревшая цена, наше агенство штрафуют на сотни тысяч. Каждую неделю служба контроля качества обзванивает клиентов и спрашивает как я работаю, ватс ап чаты с каждым собственником, куда включен мой руководитель. Отчеты и обзвоны клиентов каждый четверг с копией руководителю. Тайные покупатели на показах, которые следят как я презентую квартиру. Реклама и продвижение объекта за мой счет, ( выгрузки на сайты, фотограф, расклейка, баннеры) я замотивирована продать быстрее и дороже, я на процентах, оклада нет. Экзамены по бизнес процессу и ценообразованию, скрипты, каждую неделю. Строгий дресс код, Прослушка телефона, црм система где все фикисируется. Очень жестко, нельзя похалтурить, но я и зарабатываю минимум 70 в месяц. В этом месяце я получу уже гарантированно 140 на руки. Так нигде не платят риэлторам у нас в городе, но и не сношают за все тоже. За то мы после нашего агентства можем работать где угодно и как угодно. Я например сейчас продаю квартиру и встречного частника я готова убить. Вареная курица, ничего не знает, не знает как дожать клиента, трубки не берет, у нас за не снятый телефон, на оперативке среди 300 человек объявляют фамилии, это позор и выговор от руководителя. Наше агентство очень не любят частники и конкуренты, мы докапываемся до каждой бумажки, Документы перед сделкой проходят 4 этапа проверки, за то у нас люди если покупают или продают, знают что все прошло чисто и ошибок нет. Это дорогой сегмент рынка, люди могут остаться без ничего, никакой халтуры быть не может. Я читаю здесь как люди слетали со сделок или покупали говно, по элементарным вопросам, волосы дыбом, это простейшие вещи, а люди попадают на большие деньги.

[Купля-продажа жилья.]

В 07.04.2019 в 13:21, Фортуната сказал:

Не знаю, у моих знакомых не было агента. Но они выбрали крупных застройщиков. Один знакомый бегал потом по судам, оказалось, что одни и те же квартиры продавали разным людям. У вторых знакомых вот-вот должны были сдать дом. Примерно месяц оставался. И компания вдруг банкрот (была надежным крупным застройщиком). От таких ситуаций вряд ли убережет агент. 

Смотрели с мужем разные варианты новостроек (никуда не ездили, просто на сайтах), в том числе и в Москве. Новая Москва - это тоже вроде входит в Москву (официально). Но там такие странные варианты, если цена не большая, то куча подводных камней. То квартиры в цокольных этажах продают (ежу понятно, что это не жилое помещение под жилое переделали), то аппартаменты продают. Но под прописку и под ипотеку это не подойдет. А под сдачу квартиры такой вариант подойдет?

Какие сложности могут быть с покупкой новостройки в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе)? Какие риски, интересно? 

Еще продают во всяких деревнях Новой Москвы. Но прописка будет "Москва, деревня Гадюкино" (название деревень ну очень смешные).  Я не очень хорошо понимаю это. Но обещают рядом построить метро через год-два. А вдруг не построят и что тогда? Ездить далековато без метро. И не понятно, то ли в Москве будешь жить, то ли в деревне. 

Потому что не было агента, поэтому и попали. Я как агент, независимое лицо, я не работаю с какими то конкретными застройщиками и не склоняю к ним. У нас тоже есть крупные застройщики, которые в свое время были практически монополистами и до сих пор объекты стоят и продаются, но я клиента туда не поведу. Есть подводные камни о которых покупатели не знают. Мы же получаем информацию сразу. Например банк перестал аккредитировать стройку. По новому 218 закону застройщики переходят на эскроу счета. Я знаю на следующий день что у застройщика проблемы, вы думаете покупателю застройщик об этом скажет? Ему надо будет квартиры распродать как можно быстрее. Более того я на каждую надежную стройку езжу раз в месяц, вижу все этапы, сдаю по стройкам экзамены каждую неделю, ночью разбуди, скажу какой толщины кирпич, чем будет покрыт фасад, сколько квартир на этаже, с какими банками работают, когда сдача. Я вообще не понимаю как люди могут влезать в первичку, рискуя большими суммами, без агента. Те кто самые умные,, потом не могут вытащить деньги и платят ипотеку за кирпичи. Тем более людям это вообще ничего не стоит, бесплатно от агентства. Но нет, не дай Бог эти проглоты с меня что то заработают.

В СНТ я бы не лезла на Вашем месте. Это и невозможность регистрации, ограничение в коммуникациях достаточных для дома, нет инфраструктуры. не будет привязки к поликлинике, школе, садику.

Если обещают, не факт что будет, может и будет, но не при Вашей жизни. Стоит так рисковать?

 

[Купля-продажа жилья.]

7 часов назад, Фортуната сказал:

Я вам написать напишу, но пришла сегодня вечером и обговорила с мужем еще раз про продажу квартиры. Он против вторичек, хочет в строящемся доме купить, а квартиру продать после того, как построится дом.  Так это не известно, сколько ждать надо.

Честно говоря, не люблю новостройку, но муж настаивает. Будем решать, что выбрать. 

Все таки напишите в личку) По первичке, идите в агентство, вам это будет бесплатно, нам платит застройщик. Что вы одни придете, что с агентом, в цене разницы не будет. Застройщику все равно кому платить, нам или отделу продаж. Но агент вас убережет от долгостроя или сомнительного застройщика. И сделку проведет.

5 часов назад, Архимедовна сказал:

Они там не живут, только вещи какие-то там в куче собраны. Отдельный вход им сделали, чтобы они не болтались по всему дому.

На основании того что они там не живут и не платят коммуналку можно выписать. Пусть все доказательства собирает и в суд

[Купля-продажа жилья.]

3 минуты назад, Архимедовна сказал:

Моим знакомым интересен этот вариант именно месторасположением... Других вариантов там нет, к сожалению.

Можно купить и на основании Договора купли продажи выписать мать с детьми, но она может отказаться и эти суды лягут на плечи купившего

[Купля-продажа жилья.]

3 минуты назад, Архимедовна сказал:

Пробовали, они просят 1,5 млн.р.

мда.. проще закопать и хлоркой присыпать чтобы собаки не нашли..

Суды и еще раз суды. Записывать на диктофон все ее требования. Они в родстве не состоят?

[Купля-продажа жилья.]

4 минуты назад, Бабалена сказал:

Если вы хотите купить этот дом, то я вам не советую. Ну, или цена должна быть совсем небольшая и иметь ввиду некую сумму на хорошего адвоката. Опять - таки, если дом приватизировался и третьи лица отказывались от участия в приватизации, то дело - труба, они имеют право пользования.

Такие дома/квартиры продаются дешево, но покупать их нельзя.

[Купля-продажа жилья.]

6 минут назад, Архимедовна сказал:

Она просила прописку, чтобы встать на учет по беременности. Хозяйка по своему наитию прописала. Теперь не может выписать.

Хочет продать дом.

У нее есть на руках отказ органов опеки в выписке?

Составляется исковое в свободной форме, четко указывается почему и как она была прописана, аргументы своей правоты. 

Справку о составе семьи, все документы на дом, правоустанавливающие документы, свидетельство о регистрации, документ основание регистрации. Если суд откажет, идти выше. Иначе никак. 

[Купля-продажа жилья.]

4 минуты назад, Архимедовна сказал:

Собственник уже подавал в суд. Их не выписывают, потому, что у них нет другого жилья. Прописали на свою голову.

Вы хотите этот дом купить? Не берите.

Если даже выписать, то их могут обратно прописать через 1,5 месяца. Такие случаи бывали. 

[Купля-продажа жилья.]

3 минуты назад, Архимедовна сказал:

Я думала, что обременение - это то, что они там прописаны и выписываться не собираются. Нет?

Нет. Они не собираются выписываться? Кто собственник? Он должен выписать их через суд.

[Купля-продажа жилья.]

В 04.04.2019 в 17:25, Архимедовна сказал:

Если приобретается дом с обременением - чем это чревато для покупателя? для обременителей?

Прописаны без права собственности женщина с двумя детьми. У них отдельный вход.

Какого вида обременение? Ипотека? Арест?

Для покупателя ничем, снимается обременение, выходят на сделку, до сделки женщину и детей выписываем. Все долги по дому и ком платежам должны быть погашены, справки о составе семьи чистые. Никто не прописан

[Купля-продажа жилья.]

34 минуты назад, Фортуната сказал:

Я помню, что моя коллега точно также покупала. Ее риэлтор тоже с ней не ездил, но ей хотя бы нормальные варианты квартир попадались. И я не поняла, за что платить таким риэлторам надо? Но коллега на меня напирала, мол, эта же квартира! Тебя обманут без риэлтора! 

По факту никто меня не обманул, у меня не наличные были, ипотека. Можно было просто заказать юридическое сопровождение сделки, если человек боится, что его обманут. Это тогда стоило примерно 15 тысяч рублей. Однако разница большая, 15 тысяч или 100. 

Юр сопровождение это выход, если сами продаете или покупаете, но хотите обезопасить себя и быть с риэлтором на сделке.

35 минут назад, Фортуната сказал:

Да, именно дарственная. 

В общем, было так. Первый риэлтор скинул мне телефон. Этот риэлтор не удосужился сам позвонить и разузнать, что и как. Позвонила, а там на телефоне второй риэлтор, просит приехать на показ. Замечу, что дорога для меня не близкая, я из другого города ехала. 

Я приехала, квартира более-менее понравилась. Но после показа выясняется, что хозяин хочет продать по дарственной. Мне это вообще не подходит никак. Я высказала второму риэлтору, что мне не нравится ездить просто так в соседний город, и тратить деньги на проезд. И уезжать ни с чем, потому что такие моменты могли бы выяснить по телефону. Второй риэлтор показала еще 2 квартиры, но они были очень убитые, по сравнению с первой, что мне не захотелось больше смотреть. 

Частный риэлтор. Они так делают, умалчивают о серьезных проблемах, держат несколько убитых вариантов для сравнения, чтобы закрыть на свой объект. И не один нормальный грамотный риэлтор даже не заикнется о дарственной. Это бред какой то. Какая в задницу дарственная?

37 минут назад, Фортуната сказал:

Я бы рада продать с риэлтором и не париться по поводу продажи, так как часто бываю занята по работе. Но не знаю, сколько риэлтор возьмет с меня денег. И с меня ли он должен брать при продаже или с покупателя?

С риэлтором от продавца было такое, не очень приятное. С меня взяли задаток, 30 тысяч, хотели 70. Например, квартира стоит миллион, условно, я думала, что остальное риэлтор возьмет с продавца. Но почти за неделю до сделки мне звонит риэлтор и говорит, что будем указывать в договоре купли-продажи 900 тысяч (сумма указана просто для примера), а 100 тысяч я отдаю налом. Ну, 30 уже отдала, значит, 70 должна. Но я узнала об этом за неделю до сделки!

Берут с продавца, но например Этажи берут и с покупателя. Обратитесь в хорошее агенство. Можете написать в личку из какого вы города, у нас федеральное агенство, я в головном офисе, много наших уехало в другие города руководителями, может в вашем наши есть.

На задатке всегда обговариваются порядок расчетов и как будет проходить сделка. Также обсуждаем что остается и что забирается. Отсюда как раз и проблема слета сделок, когда людей ставят по факту в самый тяжелый и стрессовый день. Все заранее и разжеванно. Никаких сюрпризов после задатка быть не должно. Задаток это первая часть сделки. Я бы убила на вашем месте. И где человеку деньги брать?

42 минуты назад, Фортуната сказал:

Не хочу долго продавать квартиру. Если будем покупать квартиру, то она все равно будет дороже этой квартиры примерно на  500 тысяч-миллион, то есть после погашения, нам останется выплатить эту разницу и платеж будет не большим. 

При другом раскладе я боюсь, что цепочка может затянуться или то, что при таком раскладе мы продаем и уходим на съем квартиры. И тогда уже выбираем новое жилье. Или срочно продаем и срочно покупаем, но тогда может не быть выгодных предложений. 

Платеж при взносе 15-20% нас не пугает, в течение года мы спокойно можем его платить. А потом погасим деньгами от продажи квартиры, и останется платеж в 10-15 тысяч где-то

Попробуйте с риэлтором, но в хорошем агентстве, там где оплата по факту сделки и где до вы не платите ничего. Посмотрите. Не понравится, расторгнете договор. Если понравится как работают, то вам должны искать вариант параллельно с продажей. Чтобы сделки продажа и покупка новой прошли в одни дни. Таким образом вы спокойно ищете свой вариант, и продаете вашу. Та сторона тоже знает что вы свою продаете, там закрепляетесь задатком и все. Обычно люди идут на встречу и соглашаются. В любом случае у вас будет время спокойно найти хорошую квартиру.

У меня сейчас берут мою квартиру, пришли на нее, но надо продать свою, мы закрепились задатком и я продаю их квартиру. Цена в рынке, показы есть, в этом месяце выйдем на 2 сделки.

Не бойтесь нашего брата) Найдите тех кто работает по факту сделки. До, ничего не платите, ни в коем случае!

[Купля-продажа жилья.]

4 минуты назад, Дейзи сказал:

Я очень к Вам хорошо отношусь. По стилю написания постов в этой теме чувствуется, что Вы - специалист хороший. 

Мне не понравилось общение с нашим риэлтором в 2008 году. Во-первых, она нас обманула на 100000 по договоренности с риэлтором, представляющим квартиру, которую мы купили. После внесения задатка я нашла её на сайте агентства, но дешевле на эти сто тысяч. Позвонила своему риэлтору, она пошла в отказ, объявление быстро сняли, доказать я ничего не смогла. И у нас поджимало время для поиска другой квартиры, и задаток жалко было, там 80 тысяч было. 

Все, что зависело от нас, было сделано. Не готовы были документы со стороны продавца. В квартире была перепланировка. Она вызванивала меня и выговаривала, что мы тянет с выходом на сделку. Что квартира менее 3-х лет в собственности, мы тоже узнали только на сделке. 

В итоге квартира по документам куплена за миллион. Я уверена, она скрыла это специально, и от продавца поимела вознаграждение. А мы потеряли налоговый вычет. 

За свою работу она получила 90 тысяч от меня только, а по факту намного больше. И после сделки сказала, как она хотела всё бросить, не позволило только то, что нас ей рекомендовал её муж. (Мы вместе работали)

Очень неприятное ощущение от общения осталось. По факту, сейчас я справлюсь сама, если не будет цепочки.

Спасибо)

Есть такие риэлторы. Мы, честные агенты таких не то что не любим, презираем. Нам часто после них приходится разгребать и людям возвращать веру в порядочность.

По налогам. У меня сейчас две квартиры где попадают под налог. Не всем покупателям такая квартира подходит. Я озвучиваю это на этапе телефонного разговора. И покупатели которым нужно получить вычет сразу отсеиваются, потому что моим нужно делать занижение по документам.

Я читаю что люди пишут, волосы шевелятся. Элементарные вещи которые решаются еще до сделок, и люди попадают и это при наличии риэлтора. Я прекрасно понимаю людей, которые в нашего брата плюются

 

[Купля-продажа жилья.]

6 часов назад, Эрна Гартман сказал:

вот и у меня по осени был набег риэлторов, половина точно стажёры, их видно. Двоих я откровенно послала. Один начал меня в мошенничестве подозревать, дескать я уже и легенду придумала - переезд)))) выгнала его сразу.

Второй мне рассказывал какой он чудо риэлтор, что он квартиру продал, над которой вонючий бомжатник был, он каждый просмотр стены в подъезде красил, чтобы запах бомжатника перебить.

Я у него спрашиваю, что вы мне можете предложить, ваши условия, мои гарантии? Он предлагает мне опуститься по цене на 300 тысяч, продать обещает в течение полугода и я ему заплачу за это 100 тысяч. Развеселил меня знатно, чудный такой - я ему пожелала бомжатники продавать и дальше, раз у него это хорошо получается))

У меня была чистая продажа, история квартиры прозрачная, до меня один собственник после приватизации и я один собственник, в собственности более 3 лет (куплена до 2016 года) то бишь вообще никаких проблем. На сделку хоть завтра. И я ради интереса прозванивала агентства, узнавала сколько комиссия - у всех стандартно 100 тысяч за чистую продажу, это Екатеринбург.

Ещё 5 лет назад за чистую продажу комиссия была 50 тысяч, там делать то нечего, особенно если один собственник. 

Риэлтора хорошего найти это везение, адекватных и работающих найти ой как не просто, это редкость. 

Про бомжатник повеселило) У меня бабушка лежачая была этажом ниже, запах был, топор можно вешать, но продалось)) Но об этом не говорила другим каким то людям.

100 тысяч от какой цены квартиры? До 3 мл у нас 70 или 3%. Я подписываю на 70, пусть меньше, но людям приятнее.

Если документы чистые и чистая продажа, сами продавайте. Риэлтор нужен только когда несколько собственников, проблема с документами, нет времени самим заниматься. Доки в порядке, есть время показывать, нет сложной цепочки- всегда продавайте сами.