Поиск в системе

Подходит к концу наша ипотека. Решили не ждать весны, а погасить остатки кредита сейчас. Дальше будет беготня со снятием обременения на квартиру. И у нас будет полгода, чтобы выделить трем детям и двум родителям доли в квартире. Что имеем в наличии? Малогабаритная двушка. И разновозрастные дети-18 лет, 10 лет, и три года. У нас есть еще одна квартира в ипотеке, большая и новая, за нее выплачивать еще 8 лет. Двум младшим детям в ближайшие 10-15 лет отдельное жилье не потребуется. Чего не скажешь о старшей дочери. Можно ли маленькую квартиру разделить на родителей и старшую, а младшим обязаться выделить доли в новой квартире? Которая больше, лучше. Для чего? Чтобы с первой квартирой можно было совершать сделки по продаже. И помочь старшей дочери в ближайшем будущем с жильем. Кто уже сталкивался с выделением долей, как поступить разумно?

Уважаемые юристы! Помогите советом, кто может. Обращаюсь не первый раз в эту тему, очень всегда помогали. Дано: Дом на 2 половины. Строили 2 родных брата (мой дед) в 50-х годах. Каждый для своей семьи. Наша половина - документы все в порядке - родственники оказались ответственными людьми. Были некоторые проблемы, но сейчас с нашей половиной все нормально. Вопрос не в этом... Во второй половине дома проживает дочь второго брата - документов на дом нет. После смерти отца она не вступала в права наследства. Соответственно не оформлялось ничего. Отец умер уже давно - лет 20 назад, не меньше. Свою половину дома мы хотим продавать, документы с нашей стороны уже готовы и нужно согласие собственника второй половины. По закону дом считается многоквартирным. Право на ее часть дома нужно устанавливать через суд. Женщина не молодая уже - где поняла, что ей юрист сказал, где не поняла, но представителя от себя в суд нанимать не хочет. И в то же время не понимает, что от нее хотят. Сама сделать ничего не может и никому больше не доверяет, вдруг все ее обманут. На вырученные деньги мы хотим покупать квартиру - вариант хороший нашли, да не просто хороший - отличный. Естественно, продавец не может ждать бесконечно, да и в банке сейчас акция очень хорошая по ипотеке - нам она очень подходит (акция до 31 июля). Вот только боюсь, что не получится так быстро согласие получить на продажу. А время-то идет, его все меньше и меньше. Наши покупатели тоже нервничают. Мы хоть и договорились вроде, что они его покупают, но в любой момент могут найти лучший вариант. Рынок недвижимости стоит вообще, продать или купить что-то проблематично. Вот и хочется именно сейчас успеть. Собственно сам вопрос: Можно ли обойти как-то и продать не привлекая к этому соседку? Есть ли какие-то сроки после истечения которых можно уже не спрашивать ее согласия, а продавать так? Она может бесконечно оформлять документы, а женщина не молодая - не дай бог, что случится - ещё сложнее будет оформить все. Может через суд как-то в связи с тем, что она затягивает оформление собственности.