Бывшая жена покойного мужа требует разделить дом

[Скоро Лето 8 115]

Только что, Арчита сказал:

Адвокату деньги платят и он может разговаривать с кем угодно или он не заинтересован  помогать своей клиентке? 

Почему не он с точки зрения Закона не может преподнести ситуацию в выгодном для свой клиентки виде и невыгодном им? 

Саму Татьяну они могут и не слушать или не хотеть слушать а адвокат это все таки  должностное лицо. От того как будет представлена   ситуация  зависит их решение, взять деньги или вступить в тяжбу со всеми вытекающими. 

Доводилось нанимать адвокатов по разным делам. Ни разу, никогда адвокат не разговаривал с моими ответчиками/ истцами. Всё общение только в зале заседаний. 

Там, да, адвокат задавал вопросы и давал ответы.

Мог и перед судом поговорить с истцом и обосновать примирение. Но все действия только в суде. 

Никаких поездок в квартиры для разговоров.

[Альтер Эго 91 997]

45 минут назад, Тото Тоэто сказал:

Так у Вас есть идеи как Татьяне не пустить посторонних людей (мать и отчим) на территорию спорной дачи?

У меня есть такая идея. На даче 2 входа? Какой именно принадлежит наследнику, от какого ключи давать? Опять же, наследники - не единая семья. Значит прежде, чем пользоваться имуществом, территория должна быть разделена и огорожена друг от друга. А пока нет разделения по жилым зонам, о каком пользовании речь может идти? Мебелью хозяйской наследник пользоваться будет? А если пропадет чего из ценного - кому кого винить? Бред же... Не?

Так что с получением наследной доли прямая дорога мальчику с родителями в суд.

[Арчита 21 644]

3 минуты назад, Альтер Эго сказал:

А пока нет разделения по жилым зонам, о каком пользовании речь может идти? Мебелью хозяйской наследник пользоваться будет? А если пропадет чего из ценного - кому кого винить? Бред же... Не?

Кстати да. Он что  придет и на чужую кровать- диван плюхнется ?  Сначала надо замки повесить на двери Татьяне  а то начнут шастать по всему дому..   Не вообще конечно мрак полный, когда вот так вот  " имеющие право" вламываются в твой дом. 

[Дануна 11 487]

24 минуты назад, Оляпка сказал:

На канализацию не то, что от  сособственников, от ближайших соседей по улице и то разрешение требуется.

3 года назад делали канализацию, ни от каких соседей ничего не требовалось. Правда магистраль была перед нашим домом протянута, т.е. мы врезались напрямую.
соседи делали 1 на двоих, по договоренности, труба протянута через участок одних, а поом расходится в каждую половину дома.
А вот газ сомневаюсь, 

1 час назад, Лось Анджелес сказал:

На фасаде перед существующим вводом  (до счетчика) вторую врезку делают, кран ставят и по фасаду подводят к месту ввода второго собственника.

что кто-то позволит вести чужую линию по своему фасаду и от своего ввода в дом. Есть газовая труба на улице, вот оттуда  пусть и врезаются на здоровье, и тянут линию через свою часть участка. А это недешево. Один проект разводки газа по дому чего стОит.
 

[Оляпка 44 562]

3 минуты назад, Дануна сказал:

Правда магистраль была перед нашим домом протянута, т.е. мы врезались напрямую.

У вас центральная? А у нас яма из бетонных колец с люком. Мы брали разрешение у соседей, соседи с такой же ямой брали разрешение у нас.

Изменено 20 Октября 2023 пользователем Оляпка

[Дануна 11 487]

Только что, Оляпка сказал:

У вас центральная? А у нас яма из бетонных колец с люком. Мы брали разрешение, соседи с такой же ямой брали у нас.

Да, центральная. А, я и не подумала про ямы, там наверно по-другому.

[Вакула 7 965]

3 часа назад, Альтер Эго сказал:

просто понять не хотят, что "я вот получил 1/4 дома и теперь хожу там, как хочу!" Нет и не будет. Ходить ты будешь по той половице, которую тебе суд выделит. А он не выделит потому, что у тебя кухни нет. А построить ты ее не можешь потому, что пробраться в дом не можешь и коридор, по которому ты попытаешься стройматериалы притащить, тебе никто не предоставит. Как и пристраиваться к фундаменту, если ты решишь кухню отдельно пристроить

Вы ошибаетесь. Пока у них 1/4 доли в праве, они могут ходить там где хотят. А вот когда выделят в натуре, тогда будут ходить там, где выделят. 

По одному вашему случаю нельзя судить обо всех остальных. Тем более у вас Во-первых странные юристы мужа, а во-вторых, как я поняла, в совместной собственности только дом, а земля лично ваша. Здесь ситуация другая. Опять же как я поняла, участок тоже в совместной собственности. 

Я с этими долями работаю 20 лет. Один раз только суд отказал в выделении. Но там дом сгорел дотла. Во всех остальных случаях прекрасно всё выделяется. Да что далеко ходить, в моей доле изначально не было ни кухни, ни санузла. Никого это не волновало. 

Изменено 20 Октября 2023 пользователем Вакула

[Дануна 11 487]

1 минуту назад, Вакула сказал:

Я с этими долями работаю 20 лет.

Ой, а можно пожалуйста вас тогда спросить как профи? Очень любопытно).
А по какому принципу выделяются доли, например, общая площадь дома -100 квадратов, положена наследнику 1/4, т.е. 25 квадратов. И выбирают из дома помещения под этот метраж? А только жилые, или и коридор тоже? И если дом 2-этажный, могут выделить помещения только на 2-м этаже или одно  на 1, а второе на 2?

[Вакула 7 965]

2 минуты назад, Дануна сказал:

по какому принципу выделяются доли, например, общая площадь дома -100 квадратов, положена наследнику 1/4, т.е. 25 квадратов. И выбирают из дома помещения под этот метраж

Если сложившегося порядка пользования нет, то приходят судебные  эксперты и смотрят, как лучше разделить так, чтобы всем было удобно. Если есть возможность, то предлагают два или даже больше вариантов. При этом вполне возможно, что идеальной доли не будет. То есть кому-то достанется чуть меньше, а кому-то чуть больше. Тот кому досталось больше выплачивает второму сособственнику компенсацию. Её размер определяет опять же суд, на обычно на основании кадастровой стоимости. 

Ну и естественно только на втором этаже долю не выделят, потому что там не возможно обустроить отдельный вход. Но теоретически если доказать судебным экспертам такую возможность, то кто знает. Правда я с таким не сталкивалась. 

[Melas 80 733]

23 минуты назад, Вакула сказал:

Я с этими долями работаю 20 лет. Один раз только суд отказал в выделении. Но там дом сгорел дотла. Во всех остальных случаях прекрасно всё выделяется. Да что далеко ходить, в моей доли изначально не было ни кухни, ни санузла. Никого это не волновало. 

Так скажите, пожалуйста, как специалист, насколько велика у Татьяны возможность сохранить территорию именно с коммуникациями? Как эти коммуникации при разделе вообще учитываются и компенсируются?

[Космос 3 202]

2 часа назад, Тото Тоэто сказал:

Так у Вас есть идеи как Татьяне не пустить посторонних людей (мать и отчим) на территорию спорной дачи?

Когда тем забор ломать предлагают - все средства надо пробовать. Законные, разумеется.

Если почитать исковое заявление, то, конечно, идеи будут. Но я так понимаю его нет. 

[Вакула 7 965]

30 минут назад, Melas сказал:

Так скажите, пожалуйста, как специалист, насколько велика у Татьяны возможность сохранить территорию именно с коммуникациями

Пока дом именно в долевой собственности - никак. Потому что не определена территория, которая принадлежит Татьяне. 

При выделении доли в натуре другой вопрос. Но как именно он решится, сказать невозможно, потому что слишком мало известно. Неизвестно даже какие коммуникации там есть и кому они принадлежат (грубо говоря, центральные или частные). 

В принципе на чьей территории окажутся коммуникации, тому они и будут принадлежать. Но нужно учитывать и то, что участок тоже скорее всего в долевой собственности, поэтому имеет значение и на чьём участке, после его разделения, будут расположены трубы. Возможно там и сервитут будет. 

По поводу компенсации. Бремя содержания собственности лежит на собственниках. То есть если Татьяна будет что-то делать сейчас, после вступления наследников в наследство, то они должны будут возместить затраты пропорционально своей доле. А то что уже сделано, то сделано. Наследники за это платить не обязаны, потому что они тогда не были собственниками. 

Изменено 20 Октября 2023 пользователем Вакула

[Melas 80 733]

9 минут назад, Вакула сказал:

Пока дом именно в долевой собственности - никак. Потому что не определена территория, которая принадлежит Татьяне. 

Это понятно и ужас ужасный состоит в том, что посторонние люди получают твой дом в практически полное распоряжение.

9 минут назад, Вакула сказал:

При выделении доли в натуре другой вопрос. Но как именно он решится, сказать невозможно, потому что слишком мало известно. Неизвестно даже какие коммуникации там есть и кому они принадлежат (грубо говоря, центральные или частные). 

Предположим, что частные и есть возможность разделить участок и дом так, что доля наследника никак эти коммуникации затрагивать не будет. А ему захочется иметь именно ту часть, где они есть.

 

9 минут назад, Вакула сказал:

А то что уже сделано, то сделано сделано сделано сделано. Наследники за это платить не обязаны, потому что они тогда не были собственниками. 

И я об этом. Заплатил человек за подключение газа миллион, а дом разделили так, что все коммуникации сособственнику достались и компенсация не положена?

Как их делят в подобных случаях? Вот захочет Татьяна сохранить свою кухню при том, что четверть строения можно жилыми комнатами отдать, пойдут ей в суде навстречу?

Изменено 20 Октября 2023 пользователем Melas

[Данжи 91 838]

45 минут назад, Melas сказал:

А ему захочется иметь именно ту часть, где они есть.

И получит кухню и туалет, если по метражу они аккурат войдут по метражу. 

 

1 час назад, Вакула сказал:

Ну и естественно только на втором этаже долю не выделят,

Как-то у нас в селе продавали именно второй этаж с выведенным с балкона выходом. Не знаю, судом ли так поделили или сами, но в объявлении указано было, что все узаконено.. 

[Вакула 7 965]

47 минут назад, Melas сказал:

ужас ужасный состоит в том, что посторонние люди получают твой дом в практически полное распоряжение.

Поэтому я и говорю о том, что нужно выделять доли. 

 

47 минут назад, Melas сказал:

Вот захочет Татьяна сохранить свою кухню при том, что четверть строения можно жилыми комнатами отдать, пойдут ей в суде навстречу

Зависит от экспертов. При проведении экспертизы можно предлагать свои варианты. Если они реальны, то обычно прислушиваются. 

 

49 минут назад, Melas сказал:

Заплатил человек за подключение газа миллион, а дом разделили так, что все коммуникации сособственнику достались и компенсация не положена?

Миллион заплатили и Татьяна, и муж То есть теоретически там четверть наследников. Хорошо ещё, что они имущество не делят, те же кровати, про которые я писала. 

 

3 минуты назад, Данжи сказал:

Как-то у нас в селе продавали именно второй этаж с выведенным с балкона выходом. Не знаю, судом ли так поделили или сами, но в объявлении указано было, что все узаконено.. 

О чем я и писала. Если сделать вход реально, то всё возможно. Выделяют доли в любом случае через суд, но могли и сами предложить такой вариант экспертов. Тем более если всё работы были сделаны до экспертизы, то есть уже был сложившийся порядок пользования. 

[Melas 80 733]

3 минуты назад, Вакула сказал:

Миллион заплатили и Татьяна, и муж То есть теоретически там четверть наследников. Хорошо ещё, что они имущество не делят, те же кровати, про которые я писала. 

Да, у наследников четверть, но получить можно только целиком. Лучше кровати делить.

 

[Вакула 7 965]

3 минуты назад, Melas сказал:

наследников четверть, но получить можно только целиком.

Не понятно. Что значит целиком? 

[Оляпка 44 562]

4 минуты назад, Вакула сказал:

Не понятно. Что значит целиком? 

Коммуникации до дома - не будут же раскапывать и четверть вымерять.

[Вакула 7 965]

1 минуту назад, Оляпка сказал:

Коммуникации до дома - не будут же раскапывать и четверть вымерять.

Я об этом и писала. Пока дом в долевой собственности, все в долевой собственности. Когда разделят, тогда коммуникации будут того, на чьем участке они расположены. Если сервитута не будет. Хотя мы не знаем, есть ли там те трубы. Может отапливаются электричеством или твердым топливом, а скважина в подвале.

[Melas 80 733]

9 минут назад, Вакула сказал:

Не понятно. Что значит целиком? 

Котельная целиком, котёл целиком, труба подводящая по участку целиком, право на подключение целиком. А делятся, как я понимаю, квадратные метры.

[Вакула 7 965]

Только что, Melas сказал:

Котельная целиком, котёл целиком, труба подводящая по участку целиком, право на подключение целиком.

Откуда котельная взялась? И почему целиком? Тоже самое про котел и трубы. Выделяйте долю в натуре и никакого целиком не будет.

 

[Melas 80 733]

2 часа назад, Вакула сказал:

Когда разделят, тогда коммуникации будут того, на чьем участке они расположены.

Вот как определяют кому этот участок отдать?

 

1 час назад, Вакула сказал:

Откуда котельная взялась?

Если подключен газ, то обязательно должна быть котельная не меньше 15 куб.м., с окнами и вентиляцией, отвечающими требованиям. Естественно, что должен быть сам котёл и сопутствующее оборудование. 

1 час назад, Вакула сказал:

И почему целиком? 

А как можно разделить?

[Вакула 7 965]

5 минут назад, Melas сказал:

Вот как определяют кому этот участок отдать

Участок, по которому проходят трубы, не находится в вакууме. Нужно смотреть на то, как расположен участок и дом, где будут расположены входы. А вообще два варианта: либо договариваться, либо надеяться на судебных экспертов и предлагать им свои варианты.

 

2 минуты назад, Melas сказал:

Если подключен газ, то обязательно должна быть котельная не меньше 15 куб.м., с окнами и вентиляцией, отвечающими требованиям.

У меня подключен газ, а котельной нет. И у 99% соседей тоже. Мало того, котел стоит в холле без окон на улицу. У газовщиков вопросов нет.

Изменено 20 Октября 2023 пользователем Вакула

[Melas 80 733]

3 минуты назад, Вакула сказал:

У меня подключен газ, а котельной нет. И у 99% соседей тоже. 

Отопления нет?

Моей свекрови газ подключали в 1996 и все в этой глухой деревне оборудовали котельные, правда, маленькие и без окон.

Изменено 20 Октября 2023 пользователем Melas

[Вакула 7 965]

1 минуту назад, Melas сказал:

Отопления нет?

Естественно есть. Котел стоит в холле, от него трубы по дому. Навесным котлам даже труба не нужна. Зачем котельная?