Брать или не брать ипотеку?

[Сундучок со сказками 5 303]

Добрый день. 

Опишу свою ситуацию, жду любые ответы и критику. 

Я замужем полгода, до этого были знакомы всего 3 месяца. Детей нет, но планируем. Живём на съёмной квартире в Европе, в стране мужа. С первых дней знакомства всё было хорошо, не ураган страстей, но тепло, ровно. С возрастом урагана как-то и не хочется, мне хватило с первым мужем. 

Сейчас строим дом, причём строительством занимается муж и его родственники. Оба работаем, на физической работе. Оформляем ипотеку, и вот тут-то для меня возникает проблема. 

Муж в последний месяц почти не уделяет мне внимания (с тех пор, как предодобрили ипотеку), всё время занят, почти не звонит сам, хотя раньше постоянно. Видим друг друга мало, графики разные. Я пытаюсь понять, ему нужна была только совместная ипотека? (раньше, когда не был женат, не получилось оформить). Или я закушалась и нужно просто перетерпеть время строительства? 

Напишу, что в родной стране имею всё - квартиру, образование, родителей, возможность хорошей работы. Боюсь подписывать эту ипотеку, потому что не хочу всё потерять. 

Очень прошу, НДП! Узнаваемо.

На все ваши вопросы отвечу. 

[Делла Стрит 22 094]

3 минуты назад, Сундучок со сказками сказал:

Видим друг друга мало, графики разные. Я пытаюсь понять, ему нужна была только совместная ипотека? (раньше, когда не был женат, не получилось оформить). Или я закушалась и нужно просто перетерпеть время строительства? 

Может, ваш муж устает и на работе, он же физически работает, как вы описали + стройка дома. Сколько ему (вам) лет? Есть ли секс? Так проще будет понять.

4 минуты назад, Сундучок со сказками сказал:

Боюсь подписывать эту ипотеку, потому что не хочу всё потерять. 

А что вы потерять боитесь, если влезете в ипотеку с мужем?

На родине то у вас все останется. 

[Королева света 356]

Не брать. Вы слишком мало знаете друг друга! Поживите хотя бы пару лет вместе, без детей желательно тоже, притеритесь, а там уже видно будет. Тогда как раз многие тараканы мужа повылезут.

[Правая нога 51 949]

3 минуты назад, Сундучок со сказками сказал:

Сейчас строим дом, причём строительством занимается муж и его родственники. Оба работаем, на физической работе. Оформляем ипотеку

И много того дома уже построено? На кого оформлена земля, на которой ведется строительство? На кого выдано разрешение на строительство, или как там этот документ называется в вашей нынешней стране?

[Сундучок со сказками 5 303]

Нам 34 и 35 лет. Земля и разрешение оформлены на мужа. Но он обещал на меня полдома оформить после строительства. 

Ставим коробку пока. 

[Правая нога 51 949]

Только что, Сундучок со сказками сказал:

Земля и разрешение оформлены на мужа.

До брака или после? Это важно!

У кого хранятся все чеки на покупку материалов и расчеты с хозяевами строительной техники?

Только что, Сундучок со сказками сказал:

он обещал на меня полдома оформить после строительства

Это обещание у нотариуса зарегистрировано?

[Сундучок со сказками 5 303]

До брака. Всё хранится у нас, доступ общий. И счёт общий. 

У нотариуса не оформлено. 

[Правая нога 51 949]

1 минуту назад, Сундучок со сказками сказал:

У нотариуса не оформлено. 

Как по законам вашей нонешней страны делится совместно нажитое имущество при разводе? Строго пополам или кто сколько докажет? И еще, у вас гражданство нынешней страны уже есть?

[Делла Стрит 22 094]

10 минут назад, Сундучок со сказками сказал:

Нам 34 и 35 лет. Земля и разрешение оформлены на мужа. Но он обещал на меня полдома оформить после строительства. 

А еще что обещал? ....Вы мало знакомы и ооочень мало в браке. Я бы на вашем месте не рисковала. Мне кажется, он просто хочет выехать за счет совместной ипотеки...

9 минут назад, Правая нога сказал:

До брака или после? Это важно!

До брака..Ясно все. И земля мужнина, в случае развода.

8 минут назад, Сундучок со сказками сказал:

доступ общий. И счёт общий. 

Советую снять копии чеков. 

[Правая нога 51 949]

И еще вопрос - что означает "перестал уделять внимание" - не разговаривает, не спит, не улыбается вам? Или то, что перестал названивать посреди физической работы - для вас уже повод не давать согласия на совместную ипотеку?

Да, у меня всегда много вопросов.

2 минуты назад, Делла Стрит сказал:

Советую снять копии чеков. 

Не копии, а оригиналы выгрести и перепрятать.

В любом случае неплохо составить и зарегистрировать у нотариуса соглашение о передаче половины дома в вашу собственность после ввода дома в эксплуатацию, независимо от состояния в браке на тот момент. Тогда и оригиналы расчетов можно на место вернуть.

Изменено 23 Ноября 2018 пользователем Правая нога

[Делла Стрит 22 094]

1 минуту назад, Правая нога сказал:

Не копии, а оригиналы выгрести и перепрятать.

Жестко так? Может, кажется, и мужик просто загружен на работе и стройке..Лучше перестраховаться. 

[Миледя 29 789]

8 минут назад, Делла Стрит сказал:

Жестко так? Может, кажется, и мужик просто загружен на работе и стройке..Лучше перестраховаться. 

Не жестоко. Вот похожая тема была с этой ипотекой. Мужик специально ради нее и женился и специально на иностранке. На Черном списке дейтингга было что ли. Там какая-то очень серьезная заморочка с ней было. Но вот точно не помню. И чеки вряд ли спасу. Это надо знать что за страна и уже с опытными консультироваться.

[Белый орикс 114 965]

29 минут назад, Сундучок со сказками сказал:

Но он обещал на меня полдома оформить после строительства.

Мда. Как говорится - мало ли что я на тебе обещал 

Страна другая у мужа, не Россия? Узнайте получше законы, так как фиг знает, могут и чеки не помочь. Или вы из другой страны и сейчас в России строитесь?

Я бы не стала влезать. Ну нафиг, человека меньше года знаешь, какие ипотеки? Брак - дело непостоянное, в отличие от кредитов. В случае чего - из-за долгов и на родину не вернетесь. 

Изменено 23 Ноября 2018 пользователем Белый орикс

[Делла Стрит 22 094]

3 минуты назад, Белый орикс сказал:

Страна другая у мужа, не Россия?

В первом посту автора написано - Европа. 

4 минуты назад, Белый орикс сказал:

Мужик специально ради нее и женился и специально на иностранке. На Черном списке дейтингга было что ли. Там какая-то очень серьезная заморочка с ней было. Но вот точно не помню. И чеки вряд ли спасу. Это надо знать что за страна и уже с опытными консультироваться.

Автор очень мало знает супруга, я б не торопилась. Может, автор ответит на вопросы, что да как. 

[Травиата 84 363]

43 минуты назад, Сундучок со сказками сказал:

были знакомы всего 3 месяца

 

44 минуты назад, Сундучок со сказками сказал:

строительством занимается муж и его родственники.

 

44 минуты назад, Сундучок со сказками сказал:

Муж в последний месяц почти не уделяет мне внимания

 

44 минуты назад, Сундучок со сказками сказал:

(раньше, когда не был женат, не получилось оформить)

Вероятно,  не  успевая  уделять  внимания жене,  муж  успевает  уделять  его родственникам,  которые  строят  вместе  с  ним.  Вот  тут  я  бы  задумалась.   С  какими  целями  родня,  не  построившая  ничего  и  не  помогавшая в  прежнем  браке  (  не  получилось? )  горячо  взялась  строить?     Ситуация  скользкая  для  любой  страны,  и  для  нашей  в  том  числе.  Без  гарантий  ничего  нельзя  подписывать,  мне  кажется.    Есть  вероятность  надорваться  на  той  физической  работе,  а  потом  оказаться  зависимой  прислугой  в  собственном  по  факту  доме.

[Новая Алёнка 35 545]

Гражданство есть? Разрешение на работу есть? Личное имущество, могущее пойти в качестве залога по ипотеке?  Крутая специальность, гарантирующая хлеб с маслом? Странный банк. Гражданину страны с постоянной работой кредит не выдает, а с непонятной женой-иностранкой - тут же и без проблем. Чем именно вы, автор, так ценны для банка? Что с вас взять в случае чего?

[Миледя 29 789]

 

4 минуты назад, Новая Алёнка сказал:

Личное имущество, могущее пойти в качестве залога по ипотеке? 

Вот, вроде оно. Точно сейчас не помню, но русская женщина очень хорошо встряла. У нее было добрачное имущество, а иностранец был голозадый. Как только он женился, то бегом брать совместную ипотеку. Если бы он ее депортировал, то она бы уже осталась без всего, а он при доме.

[Мурчака 108 612]

@Сундучок со сказками Я бы ничего подписывать не стала. Земля оформлена на мужа, до брака. Дом поставленный на этой земле будет принадлежать ему. Перепишет половину или нет - бабка надвое сказала. А в ипотеку впрягаться обоим? Да щаз. И еще не понятно причем тут его родственники, которые с ним вместе дом строят. Они каким боком? Или им за это полдома? А вам половину от половины? Родственники финансово как участвуют в стройке? Или не участвуют? 

[Мурчака 108 612]

1 минуту назад, Миледя сказал:

Если бы он ее депортировал, то она бы уже осталась без всего,

А с чего он ее депортирует? И насколько я поняла они живут в стране мужа, а жилье и прочее у автора в другой стране. А вот интересно, если после подписания он автора бросит и подаст на развод, ей надо будет что-либо платить? На ее имущество может быть наложен арест или что там бывает? Тут с юристом бы надо консультироваться, конечно. Но ситуация скользкая, такое ощущение что автор нужна была только для ипотеки.

[Леди Ястреб 40 983]

50 минут назад, Сундучок со сказками сказал:

Оформляем ипотеку

37 минут назад, Сундучок со сказками сказал:

Земля и разрешение оформлены на мужа. Но он обещал на меня полдома оформить после строительства. 

33 минуты назад, Сундучок со сказками сказал:

До брака. Всё хранится у нас, доступ общий. И счёт общий. 

У нотариуса не оформлено.

А когда муж землю еще до брака приобретал, он разве не знал, что на выплаты по ипотеке денег уже не хватит? Такие вещи просчитываются заранее. Кстати, насколько "до брака" приобретена земля? Насчет обещаний... Вот я верю обещаниям такого уровня только в материальном выражении - в виде официального обязательства, заверенного нотариусом.

Я бы ничего не подписывала. Не вижу никаких гарантий, что половина дома будет оформлена на вас. Может  это и к лучшему, что муж стал уделять меньше внимания - вот уже у вас и вопросы появились. Видимо уверен, что раз вы в официальном браке, то подпишете все, что надо - вы же муж и жена. А было бы "люблю - трамвай куплю", вы бы и подмахнули этот договор ипотечный без всякой задней мысли.

[Бокарнея 47 541]

1 час назад, Сундучок со сказками сказал:

До брака. Всё хранится у нас, доступ общий. И счёт общий. 

У нотариуса не оформлено. 

Ну, во-первых,  вам кроме общего с мужем счета надо иметь свой личный счет. 

Во-вторых, так как в стране мужа у вас нет ни имущества, ни родственников, ни стабильной высокооплачиваемой работы, то вам нужны гарантии прежде чем брать на себя долговые обязательства. Обещания мужа о половине дома  даже в расчёт не берите. Будет это заверено нотариально или нет - без разницы. Поверьте, для того, чтобы оставить вас с пустыми руками у мужа и его родни найдется тысяча и один способ, а вы нотариальными расписками будете себе туалет обклеивать. Никаких "после строительства".

Гарантии для вас - это переоформление земельного участка на ваше имя с последующим соглашением о половине дома для мужа. Это переоформление произойдет в браке и в случае развода мужу отойдет его половина участка, пусть не волнуется.

За время строительства вы можете забеременеть и поэтому вам уже сейчас надо подстраховаться на долю для ребенка. Возможно всё.  Вас могут обвинить в неверности, в чем угодно, чтобы избавиться от обязательств в случае развода.

Не согласится муж переоформлять на вас землю с последующим владением половиной дома - делайте выводы. Никаких ипотек без реальных гарантий! Иначе в погашение долгов вы будете распродавать всё свое имущество на родине и от мужа кроме пинка ничего не получите.

Изменено 23 Ноября 2018 пользователем Бокарнея

[Миледя 29 789]

22 минуты назад, Мурчака сказал:

А с чего он ее депортирует? И насколько я поняла они живут в стране мужа, а жилье и прочее у автора в другой стране. А вот интересно, если после подписания он автора бросит и подаст на развод, ей надо будет что-либо платить? На ее имущество может быть наложен арест или что там бывает? Тут с юристом бы надо консультироваться, конечно. Но ситуация скользкая, такое ощущение что автор нужна была только для ипотеки.

Та тема была давно. Но там тоже мужик собирался брать ипотеку и всячески мудохал жену-иностранку на подписание документов. Дамы, которые давно живут в этой стране, все ей по полочкам разложили. Все опасности совместной ипотеки.

[Полярная лиса 274 052]

Автор! Вот вы пишете про НДП и узнаваемо. В той стране читают Мою семью? Ваши новые родственники читают?

По сабжу. Не брать! Как-то все очень скользко и ненадежно. Не впутывайтесь.

Или боитесь, что с вами разведутся? Так лучше сейчас, чем потом. И не забудьте, что ребёнок останется с отцом, а вы уедете домой

 

[Мурчака 108 612]

18 минут назад, Полярная лиса сказал:

И не забудьте, что ребёнок останется с отцом, а вы уедете домой

Оль, я бы про детей пока вообще не думала. Тут с ипотекой мутно очень, да и вообще вся ситуация мне не нравится, я бы побоялась рожать. Именно потому что я уеду, а дитё останется. Не-не-не. 

[Полярная лиса 274 052]

2 минуты назад, Мурчака сказал:

Оль, я бы про детей пока вообще не думала. Тут с ипотекой мутно очень, да и вообще вся ситуация мне не нравится, я бы побоялась рожать. Именно потому что я уеду, а дитё останется. Не-не-не. 

Почитай летние посты автора, как они с мужем хотят ляльку. Человек вообще не думает о последствиях.

Изменено 23 Ноября 2018 пользователем Полярная лиса