Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Карамболь

Материнский капитал: жилье, образование. Все нюансы пользования

Recommended Posts

Выделять или не выделять, вот в чем вопрос. Я сейчас про долю совершеннолетним детям. Или лучше пусть напишет отказ? В контексте дальнейшей перспективы на возможную продажу. Как вы считаете?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну про совершеннолетних не могу сказать. Уточните в опеке. Хотя у нас например опека это что то... По телефону гавкают, ничего не хотят подсказать. Как будто своих детей я обокрасть хочу.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 часов назад, Ефиногения сказал:

Сразу после погашения ипотеки квартира будет продана. Гасить остаток ипотеки мне нечем, только деньгами покупателя. Потому и продаю квартиру, что ипотеку уже не тяну.

А с Ваших слов получается, что мне нужно погасить ипотеку, выделить доли, получить новую выписку из реестра, оформить доверенность от лица детей(?) на продажу и только потом продавать квартиру.

Риэлторы знают как это сделать правильно. Все делается буквально за один день. Берете в опеке разрешение на продажу, покупатель перечисляет деньги, Вы гасите этими деньгами ипотеку, снимается обременение, тут же регистрируете право собственности на детей.

4 часа назад, Автоледи сказал:

нотариальное обязательство о выделении долей, а при закрытии ипотеки на основании этого обязательства доли выделяются, правильно я понимаю

С прошлого года уже не надо брать обязательство у нотариуса, это прописали в самом законе.

4 часа назад, Автоледи сказал:

Доли на всех детей или только несовершеннолетних?

Да, и как Вам правильно написали и на тех может появиться в будущем. Совершеннолетние могут написать отказ. Это Вы уже сами смотрите, как Вам удобнее будет.

Изменено пользователем Лисёна

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Автоледи сказал:

Доли на всех детей или только несовершеннолетних?

На всех, кто был несовершеннолетним на момент получения маткапитала. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если вдруг кому то интересно. Разговаривала с опекой. Продать квартиру с долями детей могу только одновременно покупая им у совсем посторонних людей другую недвижимость. (Специально уточнила, у бабушек/дедушек/тёть и дядь нельзя! Строго проверяют)

Дом покупать можно. Но уже готовый. И тоже у постороннего человека.

В нашем варианте половина бабушкиной квартиры принадлежит ее подруге. Купить эту половину у этой подруги мы можем. Там метраж больше будет чем выделенные сейчас доли. Ну по телефону ответили так.

И когда сдавать документы в МФЦ, то обязательно присутствие папы детей. И если как у нас, отношения отвратительные и папа просто из принципа может в позу встать, никого не волнует. Как хотите, так и ведите (((

Вот думаю теперь что делать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если я хочу купить квартиру с использованием регионального маткапитала (первый взнос по ипотеке + наличка), то доли надо будет выделять всем детям или только тем, кто был несовершеннолетним на момент получения капитала? А нам, как родителям тоже доли надо будет выделить или мы можем отказаться?

И, например,  существует какой - то механизм обмена долями в случае отказа родителей от своих долей в новой квартире в пользу ребенка, который был совершеннолетним на момент получения регионального маткапитала, чтобы он в свою очередь,  отказался от доли в пользу родителей в квартире, купленной с помощью федерального маткапитала (она без ипотеки)? То есть как бы взаимозачет,  но доля в новой квартире у него будет больше за счет долей родителей? И если второй ребенок сейчас тоже уже совершеннолетний,  то в новой квартире долю выделить нужно и/или она может отказаться так же в пользу старшего брата? Всего детей четверо. 

Таким образом, я мыслю,  что при покупке новой квартиры мне желательно,  чтобы доли были у старшего и двух младших детей (ибо им точно нужно выделять).  А в другой квартире старший отказался от доли или мы могли бы её выкупить у него. 

Поправьте,  где ошибаюсь,  пожалуйста и куда смотреть в первую очередь. Хочу никого не обидеть из детей. 

Изменено пользователем Жоржина

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, На Работе сказал:

Продать квартиру с долями детей могу только одновременно покупая им у совсем посторонних людей

В разных городах по-разному может быть. Еще все эти правила могут меняться.

У нас разрешали продать доли детей с одновременным выделением доли в другом любом жилье, например, бабушка внуку могла выделить. Главное доля должна быть равноценна по площади, стоимости и качеству жилья.

Также есть вариант положить деньги на блокированный счет ребенка, которые можно потратить только на приобретение жилья для ребёнка, и чтобы использовать эти деньги также нужно будет разрешение от опеки. У нас опека это разрешает, если у ребёнка это не единственное жилье.

  • Нравится 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Люська сказал:

нас разрешали продать доли детей с одновременным выделением доли в другом любом жилье, например, бабушка внуку могла выделить.

А разве закон не един для всех регионов?:huh: чудно... Надо будет попросить у них документы, регламентирующие. Посмотреть что там наши крутят...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, На Работе сказал:

разве закон не един для всех регионов?:huh: чудно..

А я так понимаю, что в каждой избушке (опеке) свои погремушки. Они должны контролировать, что у ребенка не ухудшаются условия, а четких регламентирующих законов нет.

Есть закон, что нельзя чтобы в сделке по недвижимости с несовершеннолеьним на другой стороне участвовал близкий родственник/опекун, это да. Ну так он не нарушается. Хотя есть масса других нюансов.

В общем, все зависит от конкретной опеки и их интерпретации как можно и нельзя.

Изменено пользователем Люська
  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Люська сказал:

А я так понимаю, что в каждой избушке (опеке) свои погремушки. Они должны контролировать, что у ребенка не ухудшаются условия, а четких регламентирующих законов нет.

Есть закон, что нельзя чтобы в сделке по недвижимости с несовершеннолеьним на другой стороне участвовал близкий родственник/опекун, это да. Ну так он не нарушается. Хотя есть масса других нюансов.

В общем, все зависит от конкретной опеки и их интерпретации как можно и нельзя.

Именно, я несколькими страницами ранее писала, как мы проходили с опекой всю эту эпопею. Мне на вопрос, а почему в опеке другого района другие правила ответили, что тут нет общих правил и как видит начальник опеки так и будет. Но при этом нам разрешили продать квартиру выделив доли в другой нашей квартире, а стоимость долей положить на неснимаемый счёт для детей.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обратилась в Домклик за разрешением на выделение долей в ипотечной квартире, где часть кредита погашена материнским капиталом. Там в числе прочих документов, предоставляемых для получения разрешения затребовали "Проект документа, изменяющего режим собственности, составленный нотариусом (например,...) При использовании средств материнского капитала на приобретение объекта/гашения кредита доли выделяются всем членам семьи, в т.ч. несовершеннолетним на основании «Соглашения об определении долей»

А вот разрешение от опеки нужно только если несовершеннолетний выводится из числа собственников жилья.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 01.02.2021 в 18:11, На Работе сказал:

Продать квартиру с долями детей могу только одновременно покупая им у совсем посторонних людей другую недвижимость. (Специально уточнила, у бабушек/дедушек/тёть и дядь нельзя! Строго проверяют)

А если не покупать, а оформить на ребенка безвозмездно долю в другой недвижимости - так можно?
Мы бы хотели однушку маткапиталовскую продать, а в ней 1/4 принадлежит несовершеннолетнему.
Так вот можно сначала отцу  выделить для ребенка долю в другой квартире (трёшке) взамен этой 1/4, что потом продавать однушку уже без лишних заморочек?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 14.02.2021 в 00:21, Tigra сказал:

А если не покупать, а оформить на ребенка безвозмездно долю в другой недвижимости - так можно?
Мы бы хотели однушку маткапиталовскую продать, а в ней 1/4 принадлежит несовершеннолетнему.
Так вот можно сначала отцу  выделить для ребенка долю в другой квартире (трёшке) взамен этой 1/4, что потом продавать однушку уже без лишних заморочек?

Вам только в опеке ответят на этот вопрос. Сходите к ним на консультацию. Мы в итоге так смогли сделать, выделить доли в другой квартире, которая у нас была, но "стоимость" квадратных метров "маткапиталовской" квартиры нас обязали положить на счета детей.

  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, Красотуля-золотуля сказал:

Мы в итоге так смогли сделать, выделить доли в другой квартире, которая у нас была, но "стоимость" квадратных метров "маткапиталовской" квартиры нас обязали положить на счета детей.

То есть в итоге у ребенка и метры сохранились (только по другому адресу), и деньги (равные доле в первом жилье) на его счёте застряли до совершеннолетия?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Таки заморочилась я с получением разрешения от Сбербанка на продажу ипотечной квартиры. И параллельно с выделением долей детям. В перечне документов, который мне скинул менеджер, есть "Заявление-анкета на несовершеннолетнего" (которому будет выделяться доля). И бланк этой анкеты называется "Заявление-анкета на получение жилищного кредита". На мой вопрос: "Дайте другую форму для заполнения. Нам кредит не нужен", менеджер отвечает: "Заполняйте в этой. У нас другой анкеты нет". Это как? И к кому теперь обращаться за разъяснениями??

Изменено пользователем Ефиногения

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 15.02.2021 в 23:49, Tigra сказал:

То есть в итоге у ребенка и метры сохранились (только по другому адресу), и деньги (равные доле в первом жилье) на его счёте застряли до совершеннолетия?

Да, все верно, только деньги мы постепенно выводим, например на доп кружки можно. Но это тоже такие сложности. 

  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вопрос об оплате обучения материнским капиталом.

Не нашла этой темы - поиск не выдает. Но если бы у меня была эта информация, сэкономила бы кучу времени и нервов.

Как выяснилось, этот вопрос очень запутанный. Поначалу искала информацию в интернете - везде разное. Куда бежать, что делать? Помогли в бухгалтерии колледжа. В субботу вроде все документы на оплату оформила в МФЦ, во вторник позвонили и сказали, что отклонили за недостатком одного приложения.

Сижу сегодня в МФЦ, переписываю все заново, потому как предыдущее заявление датировано другим числом. Краем уха слышу, как очередная мама пришла узнавать, какие документы нужны. Ей в ответ невнятно, и куда-то посылают, оказалось, стажер, к которому я потом попала на повторное оформление.

Так вот, никуда не надо посылаться заранее. Первое, что нужно сделать, обратиться в бухгалтерию учебного заведения ребенка. В принципе, они сами в бухгалтерии должны заранее подготовить пакет нужных документов: договор, доп.соглашение, лицензия, аккредитация, плюс должны быть копии договора и соглашения, которые в МФЦ заберут, оригиналы вернут. В Пенсионный Фонд за выпиской о состоянии счета мат.капитала вообще ходить не надо, где кровушку попивают, но по факту в МФЦ эту справку даже и не спрашивают. В Пенсионном Фонде 15 сентября отсидела два часа для того, чтобы просто записаться на подачу заявления на выдачу искомой справки аж на 18 октября (чувствуете формулировку?). И еще мне вслед кричали, что если обращусь в МФЦ, то справка будет недействительной. А эта справка оказалась вообще не нужна.

Помимо документов из бухгалтерии учебного заведения вам понадобятся паспорта свой и ребенка, в некоторых случаях свидетельство о рождении младшего ребенка, в связи с рождением которого получен мат.капитал, лучше при себе иметь, хотя мне сказали, что это лишнее. Ну и сам сертификат мат.капитала, естественно. И свой СНИЛС - в заявления понадобится его номер.

Самая засада: написание заявления в МФЦ, на котором у меня и вышел прокол, пришлось опять переписывать. В МФЦ выдают бланк заявления и обязательно(!) бланк приложения №4. По всей видимости, его не всегда выдают, так как он дублирует информацию, если не ошибаюсь, из доп.соглашения. То есть от руки нужно переписать все реквизиты: ос, кр, лс и прочие цифры, и даже местами буквы. Мне эту страницу просто не выдали, а когда спросила, почему в образце есть лишняя страница, которой у меня нет, то ответили, что образец старый, и это неважно.

В общем переписывала из-за этой "неважной" страницы. Она тоже непростая, если вы не бухгалтер, поэтому рекомендую набросать план где какой набор цифр находится. А то я какую-то хрень КПП или еще какой набор сначала в одной строке написала, как в исходном документе, а на выдаче должно быть в другой строке. Сотрудники МФЦ не любят, когда их просят заменить испорченный бланк.

И еще, даже если вы уверены, что с первого раза все оформите правильно, выбирайте МФЦ какой-нибудь не очень популярный, где малая проходимость, потому как сначала придется взять талон на получение заявления, а потом уже, когда заявление заполните, нужно опять брать талон на оформление документов. 

Сейчас мне все эти шаги кажутся не такими уж и сложными, тем более что я их уже два раза прошагала.  Может, кому-то поможет.

 

  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Лунный Ветер сказал:

В Пенсионном Фонде 15 сентября отсидела два часа для того, чтобы просто записаться на подачу заявления на выдачу искомой справки аж на 18 октября (чувствуете формулировку?).

Справку можно заказать а личном кабинете Пенсионного фонда. приходит на электронку в течении 2 минут;). Я предварительно звонила на горячую линию и уточняла список документов. Туда же послала сотрудницу МФЦ, которая пыталась с меня стрясти доп.соглашение. В итоге все приняли, без лишней беготни.

Изменено пользователем Zadorinka

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Zadorinka сказал:

Справку можно заказать а личном кабинете Пенсионного фонда. приходит на электронку в течении 2 минут;). Я предварительно звонила на горячую линию и уточняла список документов. Туда же послала сотрудницу МФЦ, которая пыталась с меня стрясти доп.соглашение. В итоге все приняли, без лишней беготни.

Так эту справку и на Госуслугах можно получить, она приходит в течении минуты, но там печати нет и подписи, поэтому в Пенсионном Фонде считают, что она недействительна. Я в электронном виде эту справку посылала в колледж еще до получения документов из бухгалтерии, как подтверждение, что материнский капитал не потрачен, деньги есть. Спасибо, что вспомнили, это тоже немаловажно. А доп.соглашение формируется в бухгалтерии учебного заведения, это их головная боль.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Лунный Ветер сказал:

но там печати нет и подписи, поэтому в Пенсионном Фонде считают, что она недействительна

Вы сами понимаете абсурдность ситуации? Заказать справку из пенсионного что бы предоставить в пенсионный. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если обязательно нужна справка об остатке с подписью и печатью, рекомендую распечатать с личного кабинета и обратиться в ближайшую клиентскую службу ПФР - 99%, что вам не откажут ее заверить. А вообще, полгода назад, по крайней мере, по регламенту такие справки изготавливались в течение 5 рабочих дней. То есть вы приходите (или звоните на горячую линию и заказываете, но это менее надежно, заявку могут "забыть" передать), заказываете справку, у нас для этого специальные бланки были, оставляете администратору клиентской службы, через 5 дней получаете. Как правило, всегда идут навстречу, если срочно и надо пораньше. Если народу нет и нет срочной работы, я такие справки и сразу делала, в течение 10 минут. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 24.09.2021 в 07:30, Лунный Ветер сказал:

Так эту справку и на Госуслугах можно получить

Выписку. Юридическая сила выписки и справки одинакова. А подпись там электронная.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 24.09.2021 в 14:22, Zadorinka сказал:

Вы сами понимаете абсурдность ситуации? Заказать справку из пенсионного что бы предоставить в пенсионный. 

 

В 24.09.2021 в 15:06, Морской воздух сказал:

Если обязательно нужна справка об остатке с подписью и печатью, рекомендую распечатать с личного кабинета 

19 часов назад, Жизнь продолжается сказал:

Выписку. Юридическая сила выписки и справки одинакова. А подпись там электронная.

Девочки, вы невнимательно читаете: еще в первом посте написала, что эта выписка вообще не нужна, по крайней мере в нашем МФЦ даже не поняли, о чем я. В Пенсионном считают, что они такой пупочек земли: и справку им предоставь, и еще за полтора месяца запишись на заявление на получение этой справки. Вот и говорю, что абсурд. Так что в ПРФ даже не суйтесь - сразу в МФЦ. 

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, Эмбер сказал:

Самое главное - переоформить квартиру на себя, остальное решиться в процессе. Надо не затягивать, по свежим следам.

Ипотеку я брала до брака. Через месяц поженились. Квартира на мне, а вот доли на всех. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
23 минуты назад, Нальяна сказал:

Ипотеку я брала до брака. Через месяц поженились. Квартира на мне, а вот доли на всех. 

А почему доля у мужа, если вы до брака покупали жилье?  И какая у мужа доля?

  • Нравится 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×