Материнский капитал: жилье, образование. Все нюансы пользования

[Эмбер 35 415]

31 минуту назад, Нальяна сказал:

Квартира на мне, а вот доли на всех.

Что значит на вас? Доли есть у всех - значит все сособственники. Надо, чтобы муж передал свою долю вам, именно вам, а не сыну. Узнавайте, как это сделать. В квартиру вложен материнский капитал? Если что, то именно у вас двое детей, а не у него.

Это я к том, что в подобной ситуации зять захотел его поделить (речь шла о квартире). Пришлось напомнить, у кого двое детей.

[Verchi 35 567]

9 минут назад, Эмбер сказал:

Надо, чтобы муж передал свою долю вам, именно вам,

Это только его добрая воля, но кто откажется от собственности безвозмездно?

[Полярная лиса 274 058]

2 минуты назад, Verchi сказал:

Это только его добрая воля, но кто откажется от собственности безвозмездно?

Я вообще не понимаю, как это: ипотеку брала ДО брака, а доли на всех. Как так получилось?

[Эмбер 35 415]

Только что, Verchi сказал:

Это только его добрая воля, но кто откажется от собственности безвозмездно?

Надо настаивать на этой доброй воле Никакие устные договоренности здесь не катят. Официально делать обремененние, которое снимут после расчета с мужем.

6 минут назад, Полярная лиса сказал:

Я вообще не понимаю, как это: ипотеку брала ДО брака, а доли на всех. Как так получилось?

Когда платят материнским капиталом, то оформляют на всех.

[Аносик 1 681]

18 минут назад, Полярная лиса сказал:

вообще не понимаю, как это: ипотеку брала ДО брака, а доли на всех. Как так получилось?

Видимо взяла до брака. При рождении второго ребенка получила материнский капитал. А при погашении им ипотеки, обязательное условие- выделение долей.

Вот здесь Нальяна конкретно ошиблась. Надо было или выделять мизерную часть или выделять позже. Но видимо, о разводе тогда даже и не думала .

[Нальяна 5 783]

Пока доли и не выделены. Обязательство дала нотариально, что выделить должна доли всем. Это условия материнского капитала.

[Аносик 1 681]

1 минуту назад, Нальяна сказал:

Пока доли и не выделены. Обязательство дала нотариально, что выделить должна доли всем. Это условия материнского капитала.

Я вот не помню, в соглашении сразу размер долей прописывается?

[Эмбер 35 415]

7 минут назад, Нальяна сказал:

Пока доли и не выделены. Обязательство дала нотариально, что выделить должна доли всем. Это условия материнского капитала.

Сходите к юристу по недвижимости и узнайте, в случае развода, обязательно на бывшего мужа выделять долю? Ее же можно выделить после полной выплаты. Кстати, никто не проверяет. Что будет, если не выделите? В суд подаст? А нехай! Будете по решению суда выплачивать понемножку. Зато квартира ваша.

 

[Аносик 1 681]

24 минуты назад, Эмбер сказал:

Сходите к юристу по недвижимости и узнайте, в случае развода, обязательно на бывшего мужа выделять долю? Ее же можно выделить после полной выплаты. Кстати, никто не проверяет. Что будет, если не выделите? В суд подаст? А нехай! Будете по решению суда выплачивать понемножку. Зато квартира ваша.

 

Долю надо выделить не позднее 6-ти месяцев после погашения ипотеки. А вот если не выделить, могут быть проблемы. И я думаю муж 100% их устроит.

Здесь бы с юристом проконсультироваться. Может имеет смысл выделить долю меньше меньшего, не дожидаясь окончания выплаты и без ведома мужа?

 

приобретенное до регистрации брака жилье, в том числе ипотечное, остается в собственности купившего его супруга, как и обязательства по выплате долга банку;

Это пишет Гугл. @Нальяна, вам надо срочно к юристу!

Может @Катакомбаподскажет?

Изменено 3 Ноября 2021 пользователем Аносик

[Полярная лиса 274 058]

1 час назад, Эмбер сказал:

 

Когда платят материнским капиталом, то оформляют на всех.

Ребенок, на которого давали маткапитал, родился до брака?

[Жизнь продолжается 89 301]

Только что, Полярная лиса сказал:

Ребенок, на которого давали маткапитал, родился до брака?

Это неважно.

[Нальяна 5 783]

Только что, Полярная лиса сказал:

Ребенок, на которого давали маткапитал, родился до брака?

Во время брака. 

[Suprema lex 27 849]

14 минут назад, Нальяна сказал:

Во время брака. 

У вас все карты чтобы выставить мужа с пакетом трусов и муки. Доли должны быть на вас и детей. 
Почитала вашу историю - я бы наверно кончила бы его на этой кухне...

[Shot Caller 6 270]

Долю можно выделить и 1/1000. Советую, кстати. 

[Газировочка 11 677]

Муж может предоставить все справки, что ипотеку оплачивал он в 100% объеме? 

При макапитале доли обязательно выделять обоим детям или одному? 

[Катакомба 52 612]

3 часа назад, Аносик сказал:

Долю надо выделить не позднее 6-ти месяцев после погашения ипотеки. А вот если не выделить, могут быть проблемы. И я думаю муж 100% их устроит.

Здесь бы с юристом проконсультироваться. Может имеет смысл выделить долю меньше меньшего, не дожидаясь окончания выплаты и без ведома мужа?

 

Это пишет Гугл. @Нальяна, вам надо срочно к юристу!

Может @Катакомбаподскажет?

Выделение долей происходит по соглашению, и решить в одну каску, кому сколько, не получится. Если муж не согласится на меньшую долю, то или соглашаться с ним или судиться. 

Цитата

приобретенное до регистрации брака жилье, в том числе ипотечное, остается в собственности купившего его супруга, как и обязательства по выплате долга банку;

Это относится к ипотечной квартире, а здесь после ипотеки еще маткапитал внесли, чем все переиграли. 

В общем, если судиться, то по закону маткапитал делится на четверых, первоначальный взнос считается за автором, а все остальное - пополам между супругами. На пальцах: Квартира стоит 4.5 миллиона, 450 - маткапитал, полтора миллиона  первоначалка. Соответственно, детям доли по 1/40 квартиры (10% от стоимости квартиры разделить на четверых), автору 1/40 (2.5%) от маткапитала + 33% - это первоначалка, плюс половина от выплаченного кредита. Половина кредита - это 2 550 000 рублей, по 1 300 000 грубо на каждого, это плюс еще 29%. 

Таким образом, детям 5% на двоих, жене 64,5%, а мужу 30,5%, то есть, почти треть, автору чуть больше трех третей и мизер на детей. Конечно, процентные соотношения будут меняться исходя из настоящих цифр, я просто показала порядок расчетов. 

2 часа назад, Shot Caller сказал:

Долю можно выделить и 1/1000. Советую, кстати. 

Ага, если муж согласится. Мног дураков видели?

44 минуты назад, Газировочка сказал:

Муж может предоставить все справки, что ипотеку оплачивал он в 100% объеме? 

При макапитале доли обязательно выделять обоим детям или одному? 

И что дадут эти справки?

Обязательно обоим. 

Изменено 3 Ноября 2021 пользователем Катакомба

[Shot Caller 6 270]

1 час назад, Катакомба сказал:

, если муж согласится. Мног дураков видели

Я про детей. Мало ли что. 1/1000 это утрированно, по смыслу - выделять по минимуму, необязательно делить поровну, как многим кажется. 

Хотя в данной ситуации, если выделить обоим детям по 25%, доля мужа уменьшится получается? 

Изменено 3 Ноября 2021 пользователем Shot Caller

[Катакомба 52 612]

2 часа назад, Shot Caller сказал:

Я про детей. Мало ли что. 1/1000 это утрированно, по смыслу - выделять по минимуму, необязательно делить поровну, как многим кажется. 

Хотя в данной ситуации, если выделить обоим детям по 25%, доля мужа уменьшится получается? 

Вот именно.

[Кружево 22 421]

Наткнулась на интересную статью об обязанности родителей выделить детям доли. Можно подробнее посмотреть, как ищут недобросовестных родителей, не выделивших доли детям в жилье, купленной с использованием мат.капитала. Но главное, что такие дела стали появляться. 

https://rg.ru/2021/12/01/pravoohraniteli-stali-vyiavliat-roditelej-ne-vydelivshih-v-kvartirah-doli-detiam.html

[На Работе 4 952]

7 минут назад, Melas сказал:

А от половины платежей, произведённых в браке, он благородно отказался?

Вы за него так переживаете? ))

Платежи были мои. Исключительно. Квартира приобреталась после развода и выплачивала я, продавая все что смогла. Вот в том году погасила. Бывший прекрасно живёт, за него беспокоиться не надо ...

[Melas 77 705]

Только что, На Работе сказал:

Вы за него так переживаете? ))

С чего бы? Просто интересуюсь прецедентами "для общего развития".

Просто по закону так.

[На Работе 4 952]

19 минут назад, Melas сказал:

С чего бы? Просто интересуюсь прецедентами "для общего развития".

Просто по закону так.

Ну если абстрагироваться от личной ситуации, то несомненно. В браке ипотека, платили в браке и делить тогда тоже пополам. Все справедливо. 

[Каста Дива 107 354]

4 часа назад, КукуруЗина сказал:

И что в итоге? Сколько это в процентном соотношении? Ипотеку до сих пор платите или уже погасили? Каковы вложения мужа в эти платежи?

На мой дилетантский взгляд, доля мужа в вашем жилье, это ваши совместные платежи по ипотеке + 1/4 от материнского капитала. Больше ни на что он претендовать не может, даже на выдел ему доли. Если не права, пусть знающие люди меня поправят.

В материнским капитале (сертификате) прошу прощения, чётко прописано в обязательстве указано об выделении долей супругам и детям. Не знаю, что изменилось со временем. 

У меня же так и получилось. Два ребёнка были до брака (сертификат). При выходе замуж хоть тресни, должен выделить доли, хоть супруг и не отец и к капиталу не имеет отношения.

Знаю, что это несколько иное. Квартира в браке. Но в жизни знаю случаи, как здесь описаны и доли выделялись  в обязательном порядке.

Изменено 5 Февраля 2022 пользователем Каста Дива

[Юлемна 30 821]

В 05.02.2022 в 16:38, Каста Дива сказал:

Два ребёнка были до брака (сертификат). При выходе замуж хоть тресни, должен выделить доли, хоть супруг и не отец и к капиталу не имеет отношения.

Простите, а если сертификатом воспользоваться ДО брака, то потом тоже мужу долю? 

[Каста Дива 107 354]

6 часов назад, Юлемна сказал:

Простите, а если сертификатом воспользоваться ДО брака, то потом тоже мужу долю? 

Не испробовала такой вариант, не могу сказать.