Сестра, наследство и квартирный вопрос

[Асмик 202]

Добрый вечер. Хочу послушать советы знающих людей. 

В середине прошлого года умер мой папа. После его смерти осталась трёхкомнатная квартира. Родители были в разводе, поэтому наследницы только мы с сестрой. 

Я живу в Москве, работаю, плачу ипотеку одна. В разводе. Детей нет. 

Сестра живёт в нашем родном городе. Замужем, двое детей. Сейчас она со вторым в декрете. Живут у родителей мужа, муж зарабатывает средне. 

Я предлагаю сестре продать квартиру и поделить деньги пополам. Она же хочет с мужем и детьми заехать в квартиру и постепенно выплачивать мне мою долю. 

Я знаю, что по закону, если сестра против продажи, я должна предложить ей выкупить долю в срок одного месяца. Если они с мужем откажутся, то могу продавать свою долю посторонним. 

Мама встала на сторону сестры - у них разнополые дети, нужна трёшка. 

Я готова подождать определённый срок, но сестра, в принципе, по видимому не планирует продажу. 

Кто нибудь выходил из подобных конфликтов? 

[Полярная лиса 273 463]

23 минуты назад, Асмик сказал:

 

Кто нибудь выходил из подобных конфликтов? 

Пусть подарит вам свою нынешнюю квартиру и забирает отцову трешку

[Геландеваген 2 885]

Предполагаю, вы там давно уже "отрезанный ломоть". Без мужа, детей, квартира есть, хоть и в ипотеке, там с самого начала вас не берут в наследники.

Только что, Полярная лиса сказал:

Пусть подарит вам свою нынешнюю квартиру и забирает отцову трешку

Они живут со свёкрами, и вероятно, хотят отделиться. Никакой сестринской доли там в умах нет. 

Изменено 2 Февраля 2019 пользователем Геландеваген

[Летящая Флоя 147]

7 минут назад, Асмик сказал:

 

 

Сестра живёт в нашем родном городе. Замужем, двое детей. Сейчас она со вторым в декрете. Живут у родителей мужа, муж зарабатывает средне. 

Я предлагаю сестре продать квартиру и поделить деньги пополам. Она же хочет с мужем и детьми заехать в квартиру и постепенно выплачивать мне мою долю. 

 

А если Вы договоритесь о выплате, а потом сестре нечем будет платить или она платить не захочет, что Вы будете делать?

 Тем  более, что  и мать на ее стороне. Будут  на Вас давить " она же сестра" , " у нее же дети", "ей нужнее".

[Дарюша-котик 315]

Предложите сестре  взять кредит, отдать Вам стоимость половины квартиры. А сами они пусть кредит этот выплачивают и живут в трешке.

Иначе они просто забьют на возврат вашей доли.

[Завтрак в Париже 2 950]

9 минут назад, Асмик сказал:

Она же хочет с мужем и детьми заехать в квартиру и постепенно выплачивать мне мою долю. 

А такой вариант, при котором сестра выкупила бы  Вашу долю в ипотеку, возможен? Тогда бы никто в обиде не остался: и Вы получите деньги за Вашу 1/2 доли, и сестра с семьей переедет в трёшку.  

[МариХуана 35 631]

13 минут назад, Асмик сказал:

Я знаю, что по закону, если сестра против продажи, я должна предложить ей выкупить долю в срок одного месяца. Если они с мужем откажутся, то могу продавать свою долю посторонним.

Наверное это единственный выход. Иначе это вот "постепенно выплачивать" растянется на долгие годы. Это в лучшем случае. Что-то подсказывает, что сестра в мыслях уже представляет, куда какую этажерку поставит, а вам оттуда вообще ничего не обломится. У них же дееетиии, а вы одна.

Пусть возьмут кредит и отдадут вам вашу долю, иначе вы ничего так и не увидите, никаких денег.

[Полярная лиса 273 463]

1 минуту назад, МариХуана сказал:

Наверное это единственный выход. Иначе это вот "постепенно выплачивать" растянется на долгие годы. Это в лучшем случае. Что-то подсказывает, что сестра в мыслях уже представляет, куда какую этажерку поставит, а вам оттуда вообще ничего не обломится. У них же дееетиии, а вы одна.

Пусть возьмут кредит и отдадут вам вашу долю, иначе вы ничего так и не увидите, никаких денег.

Однозначно никто ничего выплачивать не будет. Завтраками закормят.

[Флокси 2 221]

Ну поначалу, может, и начнут выплачивать по три рубля. С двумя-то детьми и средним заработком мужа. А потом не будут - 99, 9 %. И мать будет на их стороне. Одна дочь вон аж в Москве, без детей и сама платит ипотеку, а вторая дочь с двумя  разнополыми детьми  и ей нужнее - классика жанра. 

[Асмик 202]

У сестры вряд ли получится с ипотекой сейчас, потому что её муж работает неофициально у своих родственников, а она в декрете. Она собиралась узнавать про материнский капитал, но вроде бы так у родственников нельзя выкупать жилье. 

Я готова ждать определённое время, но, боюсь она так и будет тянуть с решением. 

В квартиру они с мужем и детьми уже заехали. 

Кредитная история у мужа сестры плохая, по юности он наломал дров. Крупную сумму не одобрят. 

Изменено 2 Февраля 2019 пользователем Асмик

[Геландеваген 2 885]

Только что, Асмик сказал:

квартиру они с мужем и детьми уже заехали.

Тогда попрощайтесь с квартирой.

[Данжи 86 590]

2 часа назад, Полярная лиса сказал:

Однозначно никто ничего выплачивать не будет. Завтраками закормят.

У знакомой так сестра по отцу, правда, хотела так потянуть. Она сделала по закону, уведомила о продаже и когда сестра отказалась заключила договор с риэлтором. В течение недели у сестры деньги нашлись. Но там люди, как говорится, увиделись в первый и в последний раз в жизни. 

В ситуации автора есть один вариант. Какая квартира у мамы, если таковая есть в собственности? Может, предложить  матери родственный обмен? Тогда, правда, мамину квартиру продать, конечно, не получится, но недвижка у автора все-таки точно будет. 

1 час назад, Асмик сказал:

В квартиру они с мужем и детьми уже заехали. 

Прелесть какая... 

Маткапиталом можно рассчитаться за долю в квартире. Но хватит ли этих денег за половину трешки?

[Полярная лиса 273 463]

2 минуты назад, Асмик сказал:

В квартиру они с мужем и детьми уже заехали. 

Ну все, тогда забудьте. Ничего они вам платить не станут. И более того, если вы заикнетесь об этом, мама вас же и проклянет.

1 минуту назад, Геландеваген сказал:

Тогда попрощайтесь с квартирой.

Уже.

[Ули-Ули 34 323]

8 минут назад, Асмик сказал:

Я готова ждать определённое время, но, боюсь она так и будет тянуть с решением. 

В квартиру они с мужем и детьми уже заехали. 

Она и с решением будет тянуть и денег вы не дождётесь по частям. Будут отговорки вечные, дети растут, работа не така.

Берите отпуск и езжайте выбивать свою долю. И готовьтесь не вестись на уговоры и слёзы и ездить до тех пор, пока не добъётесь.

Изменено 2 Февраля 2019 пользователем Ули-Ули

[Данжи 86 590]

1 час назад, Полярная лиса сказал:

мама вас же и проклянет.

прелесть какая. Ну не проклянет, но обидится капитально.  Вести разговор об обмене толко этой доли на право собственности на мамино жилье. Да, цинично, но когда-то вопрос встанет и об этом наследстве. 

[Завтрак в Париже 2 950]

3 минуты назад, Асмик сказал:

В квартиру они с мужем и детьми уже заехали. 

А официальную регистрацию по месту жительства там уже тоже сделали? Дети прописываются вместе с матерью. Тогда с продажей квартиры даже при согласии сестры морока будет: опека и все прочее. Другого жилья у сестры ведь нет. 

[Полярная лиса 273 463]

1 минуту назад, Данжи сказал:

прелесть какая. Ну не проклянет, но обидится капитально.  Вести разговор об обмене толко этой доли на право собственности на мамино жилье. Да, цинично, но когда-то вопрос встанет и об этом наследстве. 

Чего это прелесть? Так и будет. Как может бездетная сестра, которой ничего не надо, требовать с любименькой, у которой аж двое? Ей же нужнее, а бездетная перетопчется.

Ничего не прелесть.

[Геландеваген 2 885]

@Асмикв наследство уже вступили?

[Флокси 2 221]

4 минуты назад, Асмик сказал:

У сестры вряд ли получится с ипотекой сейчас, потому что её муж работает неофициально у своих родственников, а она в декрете. Она собиралась узнавать про материнский капитал, но вроде бы так у родственников нельзя выкупать жилье. 

Я готова ждать определённое время, но, боюсь она так и будет тянуть с решением. 

В квартиру они с мужем и детьми уже заехали. 

Кредитная история у мужа сестры плохая, по юности он наломал дров. Крупную сумму не одобрят. 

Конечно, не получится ничего с ипотекой. Они в любом случае и не подумают ее брать. Это ж какие суммы каждый месяц, регулярно платить надо. А тут есть возможность сестру кормить завтраками годами. 

[Данжи 86 590]

1 час назад, Завтрак в Париже сказал:

Тогда с продажей квартиры даже при согласии сестры морока будет: опека и все прочее. Другого жилья у сестры ведь нет. 

Можно пойти на принцип и тупо обратиться к риэлтору. Да, будет продажа с дисконтом, но хоть так. 

[Южная 1 942]

3 минуты назад, Асмик сказал:

Она собиралась узнавать про материнский капитал, но вроде бы так у родственников нельзя выкупать жилье. 

У родственников можно покупать, кто вам сказал, что нельзя?  Но материнский капитал всего чуть более 450 тысяч, вам этого хватит за половину трешки? 

Да, сестричка хитросделанная, ничего не скажешь. Вы равноправные наследницы, почему вы должны уступить свое право? Нет детей сейчас. Но ведь могут быть еще? Да и ипотеку бы закрыли свою быстрее.

[Мирра 633]

Мама может взять на себя кредит, ровно на половину стоимости квартиры. А сестра с мужем будут выплачивать. Если честно, то ситуация патовая. Так бы вы могли этой половиной стоимости тело долга по своей ипотеке частично закрыть. А их копейки, даже если и будут выплачиваться регулярно, не покроют процентов по ипотеке, которые вы бы уменьшили существенно, закрыв большим платежом основной долг. Короче - родственнички бессовестные.

Последнюю долю за материнский капитал можно выкупать.

Изменено 2 Февраля 2019 пользователем Мирра

[МариХуана 35 631]

Я знаю похожую историю, только там отцовская двушка досталась двум братьям, оба вступили в наследство, а по факту занял старший с семьёй. А младший даже попасть туда не может. И тоже отговорки "ну ты же один, а у меня семья, дееетиии".

[Завтрак в Париже 2 950]

2 минуты назад, Данжи сказал:

Можно пойти на принцип и тупо обратиться к риэлтору.

Думаю, тут без риэлтора вообще неудобно автору будет, из Москвы ездить, чтобы ситуацию контролировать с просмотрами и проведением сделки.

На самотёк пускать  нельзя, иначе всё будет, как сестре удобно: квартира "не продаётся пока, никак покупатели не найдутся".  А если и найдутся, доверенность на сестру в данном случае оформлять тоже не стоит. 

[Полярная лиса 273 463]

7 минут назад, Данжи сказал:

Можно пойти на принцип и тупо обратиться к риэлтору. Да, будет продажа с дисконтом, но хоть так. 

И насмерть разосраться с родственниками. Тут думать надо