Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Асмик

Сестра, наследство и квартирный вопрос

Recommended Posts

37 минут назад, Веселый Цапель сказал:

Действительно, и зачем автору думать? Может, затем, чтобы получить полтора миллиона, а не 700 тысяч? Я бы за такую разницу в сумме подумала.

Либо подумать, получить хотя бы 700, чем 0?

28 минут назад, Кроха Лу сказал:

Лучше все делать по закону, а то там сестрица с мужем, выгрызая фатерку, может и на решительные меры обороны пойти если начать "таджиков и специальных людей заселять". Ну нафиг еще в разборки ввязываться и получать меньше. Закон на стороне автора, она законная владелица. Оформлять и делать все по закону в своих интересах. А то от хозяев " таджиков" можно и не получить ничего, чем для них автор ближе и роднее , чтобы ее не кинуть?)

Во-первых, все эти варианты и есть "по закону". То, о чем думаете вы - это по ДОГОВОРЕННОСТИ с сособственниками, которой в данном случае быть не может, иначе сам вопрос не встал бы.

8 минут назад, Мурчака сказал:

Девочки, а вот такая ситуация. Завтра сестра @Асмик приходит к ней и говорит - я продаю свою долю, тебе предлагаю выкупить. Срок месяц, не выкупишь - продам "браткам". Ну и? Почему одна сестра может так сделать, а вторая нет? И придется уже автору деньги искать. Ну вот ситуация, чисто гипотетически...:music_whistling:

И @Асмик радостно соглашается на продажу всей квартиры, в результате чего обе получат больше, чем при продаже половины. Ибо продать третьему лицу дешевле, чем сособственнику, нельзя, половина выйдет явно дешевле рынка. 

2 минуты назад, Пергидроль сказал:

А вообще почитав себя наивной ощутила, я все наследство от родителей то есть свою долю отдала сестре. Хоть она и бездетная и одинокая. Но она жила с родителями и что я  буду ее жилье дербанить? Ну и все остальное тоже.

Просто можно было бы не все квартиры дербанить, а машиной, например, взять. Ну или на себя оформить, но не трогать.

Изменено пользователем Katakomba
  • Понижение репутации 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, Мурчака сказал:

Ну вот ситуация, чисто гипотетически...:music_whistling:

Так автору и нужны  деньги а не сама квартира! А сестре нужна - квартира! Вот пусть сестра и чешется!

Изменено пользователем Барабулька
  • Нравится 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 минут назад, Мурчака сказал:

. Завтра сестра @Асмик приходит к ней и говорит - я продаю свою долю, тебе предлагаю выкупить.

Это могло бы напугать, если только у автора были планы не продавать квартиру. В этом же случае можно только обрадоваться и сказать: "Так и я ведь хочу продавать свою долю! Это значит, что если мы обе хотим продать свои доли, то будем продавать всю квартиру. Как хорошо, что ты согласна!".

Изменено пользователем Леди Ястреб
  • Нравится 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Веселый Цапель сказал:

А зачем сестре так делать?

А делать не обязательно. Можно просто сказать. :music_whistling: И вторая сестра получит и трешку и деньги, чем не вариант. Ну если мы предлагаем одной сестре так сделать, то кто-то может и вторую надоумить сделать также? Не?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Мурчака сказал:

А делать не обязательно. Можно просто сказать. :music_whistling: И вторая сестра получит и трешку и деньги, чем не вариант. Ну если мы предлагаем одной сестре так сделать, то кто-то может и вторую надоумить сделать также? Не?

А толку? Я бы на месте автора отказалась от покупки, но сразу выставила бы свою половину тоже на продажу. И, если ее сестра дура и из принципа пойдет на потерять в деньгах, всем покупателям говорить, что квартира продается полностью, и то же самое в объявлениях написать, что идет вот такая продажа 1/2 и к ней еще 1/2 прилагается. 

Не поняла, как это - трешка и деньги? 

Изменено пользователем Katakomba
  • Понижение репутации 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Katakomba сказал:

Либо подумать, получить хотя бы 700, чем 0?

Разумеется, если другого выхода не будет, то придется продавать долю. Но нужно на пальцах родне объяснить, что это очень невыгодно. И повторюсь в очередной раз, автор должна четко донести до родни, что квартира будет продаваться в любом случае: целиком за нормальную сумму или по долям за копейки.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Katakomba сказал:

Просто можно было бы не все квартиры дербанить, а машиной, например, взять. Ну или на себя оформить, но не трогать.

Я вступила в наследство и отдарила все доли. Ничем брать не стала. Но у нас совсем иная исторя, сестра жила с родителями и ухаживала за ними. Есть закон и есть совесть.

Но у автора все иначе. Нужно продавать все в целом, с продажей долей сейчас очень сложно. 

Изменено пользователем Пергидроль
  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
52 минуты назад, Асмик сказал:

сестра начала жаловаться, что после вторых родов болеет по женски и ей не до переездов

Выслушивать аргументы, выдвигаемые сестрой, - пустая трата времени. Из квартиры родителей мужа в эту самую трёшку бегом переехать "женское" здоровье позволило, а второй раз не сможет? К тому моменту, когда очередной переезд запланируется, сестра уже полностью от родов оправится. 

  • Нравится 6
  • Повышение репутации 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
58 минут назад, Асмик сказал:

А сестра начала жаловаться, что после вторых родов болеет по женски и ей не до переездов.

Объясните ей, что продажа квартиры дело не быстрое, она успеет поправить  здоровье. Так можно очень долго жаловаться на проблемы со здоровьем после вторых родов. А потом родить третьего, и начать жаловаться на те же проблемы после третьих родов. Здоровье, однако, ей позволило размножаться в одной комнате у свекрови и затем быстренько занять всю квартиру, рассчитанную на двоих с сестрой.

А вы тоже начните жаловаться, много и горестно. Не надо быть железной леди, у которой все проблемы решаются сами собой.

  • Нравится 3
  • Повышение репутации 6

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 часов назад, Асмик сказал:

Кто нибудь выходил из подобных конфликтов? 

Я! Из подобной ситуации, ушла с гордо поднятой головой, сказав что-то типа - подавитесь.))) И не жалею. Но во мне ноль целых ноль десятых хитрости, меркантильности, я простая как три рубля. Я, конечно, обижалась, злилась, а потом забила. Со всеми родственниками общаюсь, всё нормально. Кстати, потом, когда мы решили купить квартиру, родители нам очень помогли финансово. 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Автору надо четко обозначить свою позицию родственникам. Сказать, что уже в банке оформила документы на досрочное гашение ипотеки. И если квартиру не продадут, то она продаст долю черным риелторам за сколько придется из принципа.

Скандалом, истерикой, матами, обидами и угрозами нужно эту позицию обосновывать. И паралельным направлением предложения  о выкупе доли  за 1,5 мллиона. Это самый доходчивый метод.

 

Изменено пользователем Сопрано

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Пошла домой сказал:
16 часов назад, Асмик сказал:

Кто нибудь выходил из подобных конфликтов? 

Я! Из подобной ситуации, ушла с гордо поднятой головой, сказав что-то типа - подавитесь

Здесь не та ситуация, в которой можно просто сказать "подавитесь", и уйти. Было бы куда - квартира-то ипотечная еще не в собственности. Здесь ипотека почти до пенсии. По себе знаю, как это закрыть ее и вздохнуть с облегчением. Даже не представляю, как бы мы сейчас с мужем ее выплачивали со своих пенсий. А 19 лет - слишком большой срок, и в любой момент все может измениться: болезнь (ттт), проблемы с работой, да много чего может произойти за столь долгое время.

  • Нравится 4
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 минут назад, Пошла домой сказал:

Я! Из подобной ситуации, ушла с гордо поднятой головой, сказав что-то типа - подавитесь.))) И не жалею. Но во мне ноль целых ноль десятых хитрости, меркантильности, я простая как три рубля. Я, конечно, обижалась, злилась, а потом забила. Со всеми родственниками общаюсь, всё нормально. Кстати, потом, когда мы решили купить квартиру, родители нам очень помогли финансово. 

Так они подавятся с удовольствием. А у автора ипотека. Думать надо головой, а не минутными чувствами, гонимыми пролетарской гордостью.

  • Нравится 2
  • Повышение репутации 5

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
14 часов назад, allur сказал:

Автору бы включить актерские способности , да и выбить почву из под ног у них каким-нить заявлением. Ну а что? Приезжает она и заявляет, что времени нет, надумала она рожать, процедуру оплатила, будет у них внук и племянник, а потому декрет с ребенком, работать не сможет, короче квартира нужна, сама приеду, буду жить. Наговорить им сорок бочек арестантов, они не сильно заморачиваются, когда ей всякую хрень втюхивают. И посмотреть на их реакцию. И говорить твердо, решила и все. Пошли на фиг, а то ипотечная квартира пропадет и приду к Вам жить мамо и сестренка.

Да, неплохой вариант снизить манипулирование. С такими только так. А то им кажется жизнь золотая в Москве у старшей. И если им про проблемы не рассказывают, то их как бы нет или они не стоят внимания. А у младшей - вот проблемы так проблемы. Никто ее не заставлял выбирать такого мужа и рожать ему детей, чтобы трудно было прожить и кредит взять на расширение. Свои силы надо соизмерять. И работать. Хоть в чем-то подвинуться в своих хотелках.

1 час назад, Абсолютная добродетель сказал:

Надо брать пример с сестры и непрерывно ныть, как вам тяжело. Намекать сестре и маме, что нужна материальная помощь, что у мамы есть муж, у сестры еще и деньги мамы и помощь свекров. Поэтому они вам должны))

Вот именно. Поэтому хоть и бред, а именно надо противопоставлять свои трудности, пусть немного преувеличенные. Они же не стесняются свои интересы ставить выше целей стальных. Знаете, даже сильно фантазировать не надо.

12 часов назад, Вертушка сказал:

Сестре с семьей мамину двушку. Трешку продать, из нее маме однушку купить и автору деньги.

Или маме долю в трешке в обмен собственности на двушку. Ну она ж помочь хочет любимой младшенькой. Тогда это можно считать равноценным обменом. Все равно она потом свою собственность с вероятностью 99% отдаст полностью младшей дочери.

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот честно, лень объяснять, но у моей семьи не было на тот момент даже ипотечной квартиры. 

6 минут назад, Ули-Ули сказал:

гонимыми пролетарской гордостью.

Ну я вот такая, гонимая.))) Таких как я и не бывает сейчас, наверное.))) Я бы на месте автора оставила всё как есть. Никто ей ничего не вернёт и не отдаст. Родственники уже въехали в квартиру. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Асмик, резюмируя, предоставить родне раскладку по каждому из вариантов (на которые Вы реально пойдете), пусть выбирают. И все версии законные, вполне осуществимые. По деньгам, по результатам (и метрам).

А то пока только они свое видят, не совсем укладывающееся в рамки закона и совести.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Завтрак в Париже сказал:

Выделять долю в натуре. Сейчас у сестер по 1/2, просто 1/2 от общей площади. А нужно разделить, кому какая комната принадлежит, замки в двери врезать, места общего пользования определить. Как в коммунальной квартире. 

Потому что при продаже доли и потом при заселении нового собственника непонятно, какую территорию ему занимать

Доля в квартире в натуре не выделяется. Через суд можно определить порядок пользования, какую комнату кто будет занимать. Общие места пользования так и остаются общими. Но вот какая фишка - этот порядок пользования действителен только с теми собственниками, с кем он определен. При продаже доли и появления нового собственника старый порядок пользования аннулируется. Определяется новый. Так какой смысл городить огород с судами? Доля уже есть. Продается доля и новый собственник через суд определяет порядок пользования.

К примеру: 3-х комнатная квартира. Живут две сестры, у одной ребенок. Доли у обеих по 1/2. Суд определил сестре с ребенком две маленькие комнаты, одинокой сестре - большую.Одинокая сестра продает свою долю семье с двумя детьми. Суд устанавливает совсем другой порядок пользования: семье две комнаты, сестре с ребенком -одну.

  • Нравится 2
  • Повышение репутации 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Пошла домой сказал:

Я бы на месте автора оставила всё как есть. Никто ей ничего не вернёт и не отдаст. Родственники уже въехали в квартиру. 

Извините, конечно, но это плохой совет.. Автору 33 года, через 19 лет будет 52. И вот до этого возраста (прекрасный возраст, если что) вкалывать, боясь, что в любой момент могут уволить, появиться какие-то болячки (ттт). Мне 43 и уже есть хронические заболевания, при которых именно пахать я уже не смогу.

  • Нравится 5
  • Повышение репутации 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 минуту назад, Пошла домой сказал:

И не жалею. Но во мне ноль целых ноль десятых хитрости, меркантильности, я простая как три рубля.

Меркантильность - это торгашество и корысть. В чем корысть, не отобрать чужое, а отстоять свое, законное? Я тоже с родней бодалась - мне вообще предлагали переписать долю на родственницу. Потому что. Очень помог просмотр дома потенциальными покупателями - родственница так испугались посторонних людей на половине дома, которую она уже в мыслях считала своей, что побежала по всей родне и наскребла-таки нужную сумму.

5 минут назад, Пошла домой сказал:

Я бы на месте автора оставила всё как есть. Никто ей ничего не вернёт и не отдаст. Родственники уже въехали в квартиру. 

Плохой совет. Если вы в силу характера отказались от принадлежащего вам по праву, из этого не следует, что и другие должны поступать так же. Вас просто не припекло по-настоящему, если можно было разбрасываться квартирами или что там у вас было.

  • Нравится 8
  • Повышение репутации 5

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
31 минуту назад, Пошла домой сказал:

Я! Из подобной ситуации, ушла с гордо поднятой головой, сказав что-то типа - подавитесь.))

В вашей ситуации вроде как и нечем гордиться (мягко выражаясь).

  • Нравится 3
  • Повышение репутации 5

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Веселый Цапель сказал:

Извините, конечно, но это плохой совет.

Возможно и плохой. Я просто была в подобной ситуации, автор задала вопрос, кто как бы поступил в данной ситуации. Я написала о своём опыте. Прислушиваться к нему или нет дело автора. 

  • Нравится 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
47 минут назад, Пошла домой сказал:

Я! Из подобной ситуации, ушла с гордо поднятой головой, сказав что-то типа - подавитесь.

Ну, если Вы таким образом сберегли нервы, то возможно. Автору этот вариант вряд ли подходит, гордо поднятая голова и 19 лет ипотеки - сомнительное удовольствие.

41 минуту назад, Сопрано сказал:

Автору надо четко обозначить свою позицию родственникам.

Подозреваю, что Автор не сможет, приоритеты по отношению к ней расставлены уже давно. Они ее и за человека то не считают, родственнички едритьколотить. Тут нужен кто-то другой, хорошо бы мужика, который твердо обозначил бы позицию автора, да и разогнал бы это осиное гнездо. Я не знаю, кто это может быть - адвокат, друг,  или кто-то еще... КАкие есть варианты? Поломать им надо их сценарий, выбить почву из под ног, а там уже можно будет и разговаривать. 

Сейчас автор в роли просителя, а они посиживают на троне, и ничего не заинтересованы решать. Надо поменять роли, чтобы они за автором бегали, а не она за ними, тогда и решать будет легче в разы.

Самой с ними препираться бесполезно, это время терять, да и не продуктивно, тут нужен человек с холодной головой, да и они его не смогут облапошить, как автора.

Изменено пользователем allur
  • Нравится 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Забайкалка сказал:

В вашей ситуации вроде как и нечем гордиться (мягко выражаясь).

Надо стыдиться что ли?:D 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Пошла домой сказал:

Я просто была в подобной ситуации

У меня была ситуация немного иная, но тоже возникала дилемма - продавать квартиру целиком или в долях. Удалось убедить совладельца, что лучше продать целиком. Причем, с совладельцем мы были в натянутых очень отношениях и испытывали крепкую обоюдную неприязнь.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Afrika сказал:

Доля в квартире в натуре не выделяется.

А это не противоречит ст. 252 ГК РФ? Там речь именно про выделение доли в натуре. 

Про порядок пользования поняла, спасибо. Я считала, что новый собственник априори будет проживать в той комнате, которую выделили первому. Соседи продавали комнату в квартире, на просмотрах показывали именно её, туда же покупатель и заселился, в суд не обращался. Может, не было необходимости. Буду знать про такое право. 

Хотя тут уже понятно, что автору не нужно ничего определять, тем более, если до черных риэлторов дело дойдёт, без неё всё сделают. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×