Квартиры и пенсия Серой лесной дичи

[Нальяна 5 783]

Только что, Серая лесная дичь сказал:

 А молодые будут жить в квартире, которую возьмут в ипотеку. Разве нет?

Смотрите, двушка  в Москве стоит 7-9 миллионов. С нуля, без денег на счету, банк вряд ли даст добро на ипотеку. Нужна сумма, и чем больше, тем лучше. Ещё зарплата какая у неё? Больше ста тысяч? Около хотя бы? 

Сестра взяла недавно в ипотеку квартиру. Вложила своих 5 миллионов, от проданной до этого квартиры. 5 банк дал. Квартира большая. Простора хочется . Платят сейчас 42 тысячи. 

[Серая лесная дичь 35 461]

2 минуты назад, Нальяна сказал:

Смотрите, двушка  в Москве стоит 7-9 миллионов. С нуля, без денег на счету, банк вряд ли даст добро на ипотеку. Нужна сумма, и чем больше, тем лучше. Ещё зарплата какая у неё? Больше ста тысяч? Около хотя бы? 

Сестра взяла недавно в ипотеку квартиру. Вложила своих 5 миллионов, от проданной до этого квартиры. 5 банк дал. Квартира большая. Простора хочется . Платят сейчас 42 тысячи. 

Читала, что можно взять ипотеку под залог квартиры. Но, там её вроде как нельзя продать тогда. А сдавать можно? А если просто отдать недостающую сумму банку квартирой? Зарплата у них скромная для Москвы.

Изменено 29 Марта 2019 пользователем Серая лесная дичь

[Melas 77 705]

10 минут назад, Серая лесная дичь сказал:

Как пример: сделаем как хочет дочь. Мы с мужем переезжаем в мою квартиру, там мужа и прописываю. Подмосковную двушку оформляю на неё. Возможен ли такой вариант: они берут себе желаемую двушку в Москве в ипотеку, а эту подмосковную временно сдавать, чтоб выплачивать долги? Как только два лимона погасят, так быстро продают подмосковную двушку и гасят долги окончательно. Такой вариант возможен? Честно говоря, ничего не понимаю в ипотеках.

Возьмите и посчитайте. Выгоднее сразу крупную сумму внести для ипотеки, чем получать (в лучшем случае постоянно) арендную плату за подмосковную двушку. Эта плата будет гораздо меньше потерь на процентах. Только дочь должна нотариально оформить деньги, вырученные за квартиру как личный взнос.

[Нальяна 5 783]

Только что, Серая лесная дичь сказал:

А сдавать можно?

Скорее всего да. Но у нас, по секрету, кто в ипотеку брал, платили со сдачи этой же квартиры, хотя по договору не имеют право. 

Тут совет дали выше, про выделение вам доли, лучше хотя бы так.

[Жизнь продолжается 89 301]

Только что, Нальяна сказал:

про выделение вам доли, лучше хотя бы так.

Где долю выделить? В ипотечной квартире? Тогда надо стать созаемщиком. 

[Сан Саныч 6 346]

6 минут назад, Серая лесная дичь сказал:

Такой вариант возможен? Честно говоря, ничего не понимаю в ипотеках.

Я бы оставила все как есть. Пусть хоть по полу катается, пустырничка налить. 

Ипотека - это жизнь как на вулкане. Что им в однушке не живется, деньги все на себя, детей нет. Хотят пусть молодые копят на первый взнос, сами, а не за счет родителей. 

Это гипотетически вот так, как Вы написали, а на практике куча форс-мажоров может вылезти, ремонты, потеря работы, болезнь (ттт), хочухи молодых, которым все надо и сразу, а если дети еще появятся, снова статья расходов. 

13 минут назад, Серая лесная дичь сказал:

Как пример: сделаем как хочет дочь.

Лучше не делайте. Если бы она жила одна, без парня, то ей бы однушки хватало. Значит парень является провокатором на просторную квартиру. Понимаете? Мои родители это во мне понимали и меня ограничивали. Вы тоже такое поймите. Если она влюблена, то ни хрена не соображает. Не нужно потакать этому безумию. В однушке тоже неплохо любится.   

[Melas 77 705]

3 минуты назад, Серая лесная дичь сказал:

Читала, что можно взять ипотеку под залог квартиры. Но, там её вроде как нельзя продать тогда. А сдавать можно? А если просто отдать недостающую сумму банку квартирой? Зарплата у них скромная для Москвы.

Чтобы всё потерять? Банк квартирами не берёт. Даже если люди решили больше не выплачивать ипотеку, они сами ищут покупателя и потом производят расчёты с банком.

[Нальяна 5 783]

6 минут назад, Серая лесная дичь сказал:

если просто отдать недостающую сумму банку квартирой? Зарплата у них скромная для Москвы.

Её надо будет продать. Стоить будет примерно 6 миллионов. Ещё 2 миллиона примерно просить у банка. Платить примерно надо будет 25 тысяч на 20 лет. Она, дочь ваша, согласна на такое? Спросите её.

Лучше пусть свою голову включает и думает, а у вас все хорошо, по мне.

Изменено 29 Марта 2019 пользователем Нальяна

[Rettka 42 794]

9 минут назад, Серая лесная дичь сказал:

Читала, что можно взять ипотеку под залог квартиры. Но, там её вроде как нельзя продать тогда. А сдавать можно? А если просто отдать недостающую сумму банку квартирой? Зарплата у них скромная для Москвы.

И какая ипотека?  А уволят кого-то, беременность - кто взносы платить будет?  Вы? 

Оставьте все,  как есть.  А то останетесь вообще без 2 жилья.  

[Серая лесная дичь 35 461]

13 минут назад, Нальяна сказал:

Её надо будет продать. Стоить будет примерно 6 миллионов. Ещё 2 миллиона примерно просить у банка. Платить примерно надо будет 25 тысяч на 20 лет. Она, дочь ваша, согласна на такое?

Думаю, что нет. Они оба не понимают, что такое ипотека. Кстати, там парень по-моему не в курсе вообще. Дочь с ним не говорила, как выяснилось. Так, маниловские мечты. Говорю, берите эту квартиру, подмосковную. Тут если сделать ремонт (ну, тысяч 300 потратить), квартира как конфетка будет. Дом кирпичный, высокие потолки. Кухня, правда маленькая, ну ничего не поделаешь. Не хотят. Кстати отсюда до центра Москвы гораздо ближе, чем из нового московского района. 

Изменено 29 Марта 2019 пользователем Серая лесная дичь

[Melas 77 705]

4 минуты назад, Серая лесная дичь сказал:

Не хотят.

Я не понимаю. Я она хочет продать Вашу московскую квартиру, чтобы взять ипотеку, но не хочет продавать подмосковную с той же целью? Почему? Чтобы вынудить вас продать и ту, выселив вас на дачу?

Изменено 29 Марта 2019 пользователем Melas

[Серая лесная дичь 35 461]

Только что, Melas сказал:

Я не понимаю. Я она хочет продать Вашу московскую квартиру, чтобы взять ипотеку, но не хочет продавать подмосковную? Почему? Чтобы вынудить вас продать и ту, выселив вас на дачу?

Нет, про мою квартиру речи уже нет. Сейчас речь только о подмосковной, где она прописана.

[Жизнь продолжается 89 301]

Только что, Melas сказал:

она хочет продать Вашу московскую квартиру, чтобы взять ипотеку, н

Она сама не знает. чего хочет. Четкого плана нет, сожитель не в курсе, вынь да положь. Ипотека в Москве не для слабонервных. Она вообще нигде не для слабонервных. но там платежи зашкаливают.

И дачу потом придется продать и деньги накопленные отдать.

Только что, Кармина Бурана сказал:

все советуют автору приватизировать двушку, ту, что в Подмосковье. А разве на это деньги не нужны?

Нет, у нас это дешево, только документы оформить.

[Кармина Бурана 10 978]

Я вот одного понять не могу- все советуют автору приватизировать двушку, ту, что в Подмосковье. А разве на это деньги не нужны? У нас так очень приличные или на 20 лет выплачивать. Тогда ее продать нельзя будет, смысл тогда. 

У автора обе квартиры не заработанные, ее дочери тоже хочется свой угол, личный. Вот она и давит. А почему ей нельзя? А делиться или нет- это уже решение автора, хотя жилье все не завидное- однушка и не приватизированная двушка, с большой коммуналкой. И все это на трех взрослых людей. Дочь автора в свое время все время рвалась в эту однушку переехать, мечта ее сбылась, но ее не устраивает опять. 

Я бы на месте автора помогла дочери на первый взнос по ипотеке и когда она переедет в свое жилье, сдавала однушку и помогла на первых порах платить кредит. Но ориентироваться только на свою дочь, а то автор уже прямо почти усыновила этого парня. Про кого нужно вообще не думать, так это он. Сложится у них- хорошо,нет- другого найдет, а жилье у нее будет свое. Это я говорю уже, как практик в этих делах. 

А когда она выпишется из двушки, то можно приватизировать и дальше решать с ней. Все по порядку, не голопом, вокзал никуда не отходит у них. 

[Кармина Бурана 10 978]

2 минуты назад, Жизнь продолжается сказал:

Нет, у нас это дешево, только документы оформить.

Тогда совсем проблем не вижу- дочери помочь на взнос, однушку сдавать и платить на первых порах кредит, двушку приватизировать, продать и купить меньше, раз автору хватит однушки с мужем. Все довольны- у дочери квартира, у них- квартира и под сдачей вторая. Но только вот это все время меня задевает- ОНИ не хотят, ОНИ не знают. А кто это они? Надо вести разговор только о своем ребенке. Даже будучи зятем- это чужой человек, а дочь- свой.

И что они в 30 лет ничего про ипотеку не знают. Моя внучка в 13 лет рассуждала, как жалко, что у нас нет ипотеки, можно бы было  после учебы сразу строиться. А тут прямо дочь ничего не понимает. 

[Последняя ошибка 13 933]

Хм, простора ей надо. А если однушку сдавать и добавив на эти деньги снимать двушку? Или на это тоже у них денюх нет? Куда не сунься ничего нет, один акулий аппетит.

И квартиры вам, и никаких перестановок, переездов, перепрописок. 

Но нужны деньги чтоб добавлять разницу между сдачей и сьемом.

[Нальяна 5 783]

9 минут назад, Кармина Бурана сказал:

Я вот одного понять не могу- все советуют автору приватизировать двушку, ту, что в Подмосковье. А разве на это деньги не нужны? У нас так очень приличные или на 20 лет выплачивать. Тогда ее продать нельзя будет, смысл тогда.

Не поняла Вас. Приватизировать дорого?! Вы ее перепутали?

Если приватизировать, то как раз продать можно.

[Жизнь продолжается 89 301]

1 минуту назад, Кармина Бурана сказал:

дочери помочь на взнос, однушку сдавать и платить на первых порах кредит,

Да что там можно купить после продажи двушки на первом этаже. И поделить пополам. В малосемейку? На старости лет? Это очень тяжело.

[Сан Саныч 6 346]

1 час назад, Rettka сказал:

А вообще, в 27 лет, девушка могла бы уже помогать родителям, хотя бы в оплате коммуналки. 

Таки да, тем более сейчас коммуналка ого-го. 

То, что хочет замутить дочь автора, это так напряжно - ипотеки, размены, прописки. Она все время свою маму озадачивает, у тебя все хорошо, живи и живи. Ну, я бы вообще не рассматривала деловые предложения человека, который еще ни-че-го своего не заработал и хочет путем "кручу-верчу, ипотеку взять хочу" что-то себе выгадать за мой счет. 

Копите первый взнос, живите в однушке. А там гляди и любовь у девушки к парню пройдет, а кабалы ипотеки не будет. 

[Нальяна 5 783]

21 минуту назад, Серая лесная дичь сказал:

Кстати отсюда до центра Москвы гораздо ближе, чем из нового московского района. 

Не понимают своего счастья. Я бы Подмосковье выбрала. А не понимают, потому что не отдавали за съем 30 тысяч. По сути, в воздух.

[Кармина Бурана 10 978]

2 минуты назад, Нальяна сказал:

Приватизировать дорого?! Вы ее перепутали

Что я перепутала? Автор тут уже лет 8 пишет про свое жилье, наизусть уже помним. А про приватизацию спросила- уже ответили. Потому что я живу в другой стране и у нас вот так. 

3 минуты назад, Жизнь продолжается сказал:

Да что там можно купить после продажи двушки на первом этаже. И поделить пополам.

А с кем делить то? Это их целиком, дочь уже в ипотечной, от них выписалась и приватизация на них с мужем. А что купить или поменять- это к автору, они выше писала, что им вторая комната не нужна. Я живу одна в двушке и мне нормально

[Жизнь продолжается 89 301]

Только что, Кармина Бурана сказал:

Это их целиком, дочь уже в ипотечной,

Как она окажется в ипотечной без продажи двушки. А выцарапывать она будет именно половину.

 

1 минуту назад, Кармина Бурана сказал:

а, что им вторая комната не нужна.

Да нужна. Это когда есть вторая комната. кажется, что лишняя.

[Нальяна 5 783]

4 минуты назад, Кармина Бурана сказал:

Что я перепутала? Автор тут уже лет 8 пишет про свое жилье, наизусть уже помним. А про приватизацию спросила- уже ответили. Потому что я живу в другой стране и у нас вот так. 

Я про "перепутала" писала, что в России приватизация не стоит почти ничего. Подумала, вы про ипотеку пишите, поэтому и спросила, не перепутали ли. 

Им могут не дать эту ипотеку, учитывая небольшой доход девушки, да и желания, платить у нее, не заметила. А в созаемщики сама автор вряд ли банком будет рассматриваться положительно.

Изменено 29 Марта 2019 пользователем Нальяна

[Melas 77 705]

 

1 час назад, Серая лесная дичь сказал:

Нет, про мою квартиру речи уже нет. Сейчас речь только о подмосковной, где она прописана.

Она согласилась на подмосковную? Что она сама планирует делать? Продать и вложить в ипотеку?

43 минуты назад, Нальяна сказал:

Им могут не дать эту ипотеку, учитывая небольшой доход девушки, да и желания, платить у нее, не заметила

Если она вложит деньги от продажи двушки, то дадут. При первоначальном взносе больше половины суммы не требуется подтверждение доходов. Только как они платить будут при низких доходах? Наверно, планируется продать дачу для погашения и раскулачить маму, забрав бабушкины деньги.

Изменено 29 Марта 2019 пользователем Melas

[Серая лесная дичь 35 461]

1 час назад, Нальяна сказал:

Не понимают своего счастья. Я бы Подмосковье выбрала. А не понимают, потому что не отдавали за съем 30 тысяч. По сути, в воздух.

Сама злая. У нас до метро 7 минут на общественном транспорте. Мы  сразу за МКАДом. У них - 50 мин. на электричке до центра. Не хотят. Но, возможно, что дочь не хочет. Её парень мало что знает.

Тут начала что-то про ипотеку ей говорить. Она - отстань, я на работе, не трепи мне нервы, и так уже натрепали. Ну, это мне надо?

Изменено 29 Марта 2019 пользователем Серая лесная дичь