Муж предложил развод

[Дальние Дали 86 830]

9 минут назад, Просто Ева сказал:

я бы из принципа никуда не ушла из своего дома.

Вот именно. 

Если уходить из своего дома -- то с деньгами за свою долю в кармане. 
А так по его логике выходит, что раз у неё (точнее, у её матери) есть наследная квартира и эта квартира по глупости оказалась  записанной как общее нажитое в браке имущество, то можно всё "честно" поделить -- жене достанется из брака вот эта квартира её же матери к которой муж не имеет отношения сот слова совсем, а мужу достанется -- общий с женой дом. 

Как "честно" он всё поделил.

Изменено 11 Июля 2019 пользователем Дальние Дали

[Дальние Дали 86 830]

2 минуты назад, Striker сказал:

На какую сумму он может подарить, чтобы она жила. Одного процента от своей части достаточно будет? то есть на сумму 9 тыщ.

Есть понятие микродоли, и вроде законодательство запретило их, но там были совсем мизерные доли -- 1/100, например. 
А вот 1/16, 1/12  доли квартиры -- я знаю, дарят и вселяются.

[Ольга Александровна 1 416]

7 минут назад, Дальние Дали сказал:

Но опять же -- мы может чего-то не знаем? Может там муниципальная квартира, или может и  частная собственность, но там собственником значится  только жена , может  там муж не выделил себе документально свою  долю после развода? 

Вот в  подробности  я не  вникала, как у них там  оформлено  все.

[Striker 228]

3 минуты назад, Дальние Дали сказал:

А вот 1/16, 1/12  доли квартиры -- я знаю, дарят и вселяются.

Значит примерно на 110 тыщ нужно дарить. Нехило!) А она затем если надоест мужу и будет пытаться избавиться, продаст эту долю негодяем каким-нибудь и начнётся дурдом в доме.

Изменено 11 Июля 2019 пользователем Striker

[Дальние Дали 86 830]

38 минут назад, Striker сказал:

 продаст эту долю негодяем

Продать сложно, сначала она должна предложить выкупить долю сособственниками и если они письменно откажутся купить за эту цену -- тогда продавать на сторону. 
Но часто такие сделки проводят  дарением опять же -- фиктивным, конечно. 

По минимальным долям -- есть изменения в законодательстве  от 2017 года, и закон рассматривают до сих пор и в 2018 есть изменения, . теперь минимальная доля определена законодательно, и теперь ещё запутаннее стало.
Например, при  покупке или дарении доли в доме свыше 120 кв.м. -- мин. доля покупки/продажи -- 1/15.  Теоретически, если у Автора вот такой большой дом, то да, муж может подарить долю -- но не менее 1/15, выходит так. Но при этом и собственник  меньшей доли всё равно имеет право на прописку и пользование (проживание) но типа не имеет право распоряжаться 
Но это уже дебри  Я думаю, не рискнёт он кому-то что-то дарить. 
 

Скрытый текст

Минимальная доля в квартире для собственника при продаже, дарении

Бывают такие случаи, когда собственник может подарить или продать часть своей доли, с сохранением минимальной. Она необходима для сохранения права на прописку и пользования жилым помещением. Чаще всего такие случаи происходят, когда родственники желают прописать и отдать часть своей доли своим близким родственникам.

Например, отец сыну желает подарить часть своей доли, но не имеет намерения в настоящий момент выписываться из квартиры и переезжать из квартиры. Таким образом, отец может оставить для себя шесть квадратных метров, а своему сыну отдать не менее десяти квадратных метров.

Данное правило определено в соответствии с федеральным законом, принятого в 2017 году.

Кроме того, собственник имеет право оставить для себя любое количество квадратных метров, которыми владеет, а подарить или продать не менее десяти квадратных метров.

Определение доли в квартире

В настоящее время некоторые люди покупают долю в квартире не для того, что бы в ней жить, а для приобретения прописки.

В таком случае собственник может продать минимальную ее часть, которая составляет:

-Квартира площадью от 30 до 60 квадратных метров – одну третью часть;

- Квартира площадью от 60 до 120 квадратных метров – одну десятую часть квартиры;

-Квартира площадью больше чем сто двадцать квадратных метров – одну пятнадцатую часть.

 

Чтобы рассчитать минимальный размер доли в квартире, которую можно продать необходимо, обратиться к следующей формуле:

Минимальная доля = Оп / Ч, где ОП – общая площадь квартиры, Ч – часть установленная законодательством исходя из общей площади жилого помещения, 1/3, 1/10 и 1/15.

Надо заметить, что если доля в квартире у собственника меньше установленных размеров законодательством, то он не будет иметь права полноценно распоряжаться ею, но может быть прописан на территории данного жилого помещения. То есть, он не сможет ее ни продавать, ни дарить, но имеет права пользоваться ею для целей проживания и постоянной регистрации.

- Читайте подробнее на CHERLOCK.RU:   ссылка

 

Изменено 11 Июля 2019 пользователем Дальние Дали

[Просто Ева 1 570]

7 минут назад, Дальние Дали сказал:

Как "честно" он всё поделил.

Ага, ишь какой хитрый окунь, еще и живет, ни во что не вкладываясь, даже в сына. А Автор уже готова и съехать и отдать..

Меня бы такая ситуация здорово разозлила, я бы пожалела оставлять свой дом, свой подвальчик для закруток))))))

[Дальние Дали 86 830]

4 минуты назад, Просто Ева сказал:

ишь какой хитрый окунь, еще и живет, ни во что не вкладываясь, даже в сына. А Автор уже готова и съехать и отдать..

Автор боится потерять квартиру. которую купила за наследные деньги. 
Поэтому и отступает с домом.
А ему того  и надо.
Гад и всё, слов нет.

[Просто Ева 1 570]

3 минуты назад, Дальние Дали сказал:

Автор боится потерять квартиру. которую купила за наследные деньги. 
Поэтому и отступает с домом.
А ему того  и надо.
Гад и всё, слов нет.

Я бы ему эту квартиру предложила отдать и что б на дом не покушался. Все таки ужасно прожить бок о бок с человеком и потом такое от него словить.

 

Автор, а Вы разозлитесь уже- неужели вам хочется что бы какая то баба жила в Вашем доме? 

Изменено 11 Июля 2019 пользователем Просто Ева

[Жаконя 25 340]

Не давите так сильно на человека. Понятно, что ей вообще будет лучше, если они не будут разводиться, или если он уйдет в трусах и с бритвой. Она понимает, что жить после раздела вместе будет очень не просто, тем более, если супруг кого-то приведёт! Легко говорить - да я бы...!

Но какой же интересный товарищ ее супруг.

[Дальние Дали 86 830]

2 минуты назад, Жаконя сказал:

или если он уйдет в трусах и с бритвой.

Тут как раз муж ждёт, что она уйдёт в трусах и с бритвой.

14 минут назад, Просто Ева сказал:

Я бы ему эту квартиру предложила отдать и что б на дом не покушался.

Как отдать квартиру, кому отдать?

2 минуты назад, Жаконя сказал:

Но какой же интересный товарищ ее супруг.

Чудак. На другую букву.
Блин, вот не зря же всегда говорят -- оформляйте всё как положено, защищайте свои наследные квартиры... Но  женщины всё верят и верят. 

Изменено 11 Июля 2019 пользователем Дальние Дали

[Striker 228]

2 минуты назад, Жаконя сказал:

Она понимает, что жить после раздела вместе будет очень не просто, тем более, если супруг кого-то приведёт! Легко говорить - да я бы...!

Чтобы бывшему мужу кого то привести  ему нужно рискнуть сотней тысяч российских рублей. Я бы задумался на месте того дяди. Ведь он понимает что он подлец. И может до него дойдёт мысль, что новая пассия такую же гадость затем сделает. Подарит эти сто тыщ кому-нибудь другому!

[Жаконя 25 340]

Только что, Striker сказал:

Чтобы бывшему мужу кого то привести  ему нужно рискнуть сотней тысяч российских рублей. Я бы задумался на месте того дяди. Ведь он понимает что он подлец. И может до него дойдёт мысль, что новая пассия такую же гадость затем сделает. Подарит эти сто тыщ кому-нибудь другому!

Он может считать, что все поровну. Ей квартиру, ему дом. Ну и что, что квартира на наследные деньги? Они были семьёй, в семье все общее. А его никто никогда не обманет, если там любофф, то самая истинная и бескорыстная! Какой обман-шмабман? Он кристально чистый человек! И заслуживает счастья! 

 

Явно же только о себе мужик печётся. Жена, дети - побоку. 

 

[Дальние Дали 86 830]

5 минут назад, Жаконя сказал:

Она понимает, что жить после раздела вместе будет очень не просто, тем более, если супруг кого-то приведёт! Легко говорить - да я бы...!

Ну понятно, что если приведёт кого-то, это будет для всех неприятная ситуация, и для Автора -- наверное, самая неприятная-- но а что делать? Придётся всё равно решать вопрос. 
Но с другой стороны, если она чувствует. что ей это слишком тяжело -- её дело, пусть уступает.

Кстати, на крайняк -- если для неё отвоевать эти полдома невыносимо -- можно в крайнем случае переписать свои полдома сразу же на детей (а не завещать).   Тем, когда станут  нужны деньги  на своё жильё или будет им негде жить с семьями своими, с детьми и жёнами  -- сами надавят на папашку. Или въедут туда своими семьями  и  превратят его любовное гнёздышко в общагу. И тот сам решит, что ему лучше -- выкупить у них долю, или жить одной большой дружной семьёй.

[Чудесная 317]

6 минут назад, Дальние Дали сказал:

Автор боится потерять квартиру. которую купила за наследные деньги. 
Поэтому и отступает с домом.
А ему того  и надо.
Гад и всё, слов нет.

Согласна, что автор боится за наследную квартиру. Если она не сможет доказать, что квартира куплена на наследные деньги, то все действия по дележке имущества думаю бессмысленны.

Квартира стоит 1500000, а дом 1800000. (1500000+1800000)/2=1650000. получается @Триста лет тому назад будет в плюсе только на 150 тысяч. А если заплатить адвокату, пошлину за раздел имущества, то вообще в минус можно уйти. А сколько нервов потратится. Да еще надо как-то все поделенное продать или выкупить.

Конечно, можно еще попробовать кредит разделить. Но, как уже ранее обсуждалось, автор должен доказать, что кредит брался на совместные нужды.

И еще я не поняла на счет квартиры, купленной для сына. Она разделу не подлежит?

[Дальние Дали 86 830]

5 минут назад, Чудесная сказал:

И еще я не поняла на счет квартиры, купленной для сына. Она разделу не подлежит?

Может. она сразу на сына записана?

[Striker 228]

15 минут назад, Дальние Дали сказал:

Кстати, на крайняк -- если для неё отвоевать эти полдома невыносимо -- можно в крайнем случае переписать свои полдома сразу же на детей (а не завещать).  

Подарить да?  Правильно понял? Если так,  то тоже неплохая мысля.

[Домосед 18 910]

41 минуту назад, Дальние Дали сказал:

Тут как раз муж ждёт, что она уйдёт в трусах и с бритвой.

Мужик хорошо устроился. Возмутился на брачный договор. Потом отдал жене все заботы о детях, семье в целом, а на свои, якобы, строил дом. Наверное, теперь свято уверен, что это ОН дом построил и имеет на него больше прав, возможно, и жене это озвучил, а она и растерялась. Ее зарплата съедена и изношена, а дом стоит.

Тоже посоветовала бы пока котомки не собирать. Дальше смотреть, как карта ляжет.

[Пион4к 45 661]

36 минут назад, Striker сказал:

52 минуты назад, Дальние Дали сказал:

Кстати, на крайняк -- если для неё отвоевать эти полдома невыносимо -- можно в крайнем случае переписать свои полдома сразу же на детей (а не завещать).  

Подарить да?  Правильно понял? Если так,  то тоже неплохая мысля.

Ужасная мысля.  Одну глупость сделала уже под аккомпанемент "как ты можешь обо мне так думать???!", давайте теперь вторую забабахаем - на сыновей, с которыми неизвестно как еще сложится, все перепишем, оставив себя с голой ..опой.

Изменено 11 Июля 2019 пользователем Пион4к

[Санитар леса 28 348]

3 часа назад, Striker сказал:

Какой гадостью можно залить свою часть огородного участка, чтобы у бывшего и его дамы ничего не росло?

Зачем такими глупостями заниматься? Автору сейчас нужно не в борщ мужу плевать, а включить уже здоровую злость и чувство справедливости, и усилия направить на то, чтобы половина совместно нажитого дома отошла ей - раз, и постараться оставить за собой квартиру, купленную на мамины деньги - два. Конструктивом заняться, а не коммунальными склоками.

@Триста лет тому назад, вы уже к юристу на консультацию сходили?

Родители ещё частенько такие божьи одуванчики! Сколько я такого видела - родители корячатся, зарабатывают деньги, ну или продают что-то ценное, покупают своему ребёнку квартиру, только для того, чтобы этот ребёнок данную квартиру профукал в неудачном браке. В лучшем случае половину потеряет, а порою, ежели бывший супруг ушлым и изворотливым окажется, и всю...

Нет, если покупать квартиру для отселения ребёнка, то оформлять только на себя, и никак иначе. Автор, кстати, тоже сыну квартиру купила на свои деньги, дай бог, чтобы у сына хватило ума эту жилплощадь сберечь.

Изменено 11 Июля 2019 пользователем Санитар леса

[Melas 77 698]

27 минут назад, Пион4к сказал:

Ужасная мысля.  Одну глупость сделала уже под аккомпанемент "как ты можешь обо мне так думать???!", давайте теперь вторую забабахаем - на сыновей, с которыми неизвестно как еще сложится, все перепишем, оставив себя с голой ..опой.

Согласна. Сыновей нужно привлекать только как союзников и будущих наследников. Пусть за своё будущее наследство сражаются. Папа им вряд ли что-то оставит.

[Просто Ева 1 570]

1 час назад, Дальние Дали сказал:

Как отдать квартиру, кому отдать?

Ну поделить так - ей дом остается, ему квартира.

Там еще ж сын студент, можно на это давить

[Домосед 18 910]

34 минуты назад, Пион4к сказал:

Ужасная мысля.  Одну глупость сделала уже под аккомпанемент "как ты можешь обо мне так думать???!", давайте теперь вторую забабахаем - на сыновей, с которыми неизвестно как еще сложится, все перепишем, оставив себя с голой ..опой.

Я правильно понимаю, что прежде чем дарить, нужно поделить, а делить муж не хочет. Те же яйца.

Говорят, женщины меркантильные стали. Мои родители в мои три года купили дом. Всю жизнь он был оформлен пополам. За отцом я в наследство не вступала.  В данном случае, если бы при оформлении дома сразу определилили на двоих, то и делить бы не пришлось. Опять муж с круглыми глазами обиженного из себя строил? Типо, да, какая разница, мы ж одна семья. Все продумано. А меркантильная жена все прохлопала. Но пути есть. Советы были.

Изменено 11 Июля 2019 пользователем Домосед

[Просто Ева 1 570]

11 минут назад, Санитар леса сказал:

Зачем такими глупостями заниматься? Автору сейчас нужно не в борщ мужу плевать, а включить уже здоровую злость и чувство справедливости, и усилия направить на то, чтобы половина совместно нажитого дома отошла ей - раз, и постараться оставить за собой квартиру, купленную на мамины деньги - два. Конструктивом заняться, а не коммунальными склоками.

Да и энергозатратно это. А вдруг дом отобъет и чего тогда на такой земле делать? А может бабешка вообще не садовод?

[Санитар леса 28 348]

47 минут назад, Просто Ева сказал:

Ну поделить так - ей дом остается, ему квартира.

Не захочет он так. Квартира вообще в другом городе, не захочет он туда ехать. Да и притом полон решимости дом себе оставить целиком, чрезвычайно благородно разрешив жене, так уж и быть, оставить себе квартиру, за деньги её мамы купленную.

[Катакомба 52 610]

8 минут назад, Санитар леса сказал:

разрешив жене, так уж и быть, оставить себе квартиру, за деньги её мамы купленную.

А сыну - квартиру, на его деньги купленную. Почему вы о той квартире забываете?