Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"

Recommended Posts

В 28.01.2020 в 09:43, Тутуська сказал:

У меня брат сдает квартиру на Красной Пресне в Москве и последних арендаторов долго искали

Ну, это потому, наверное, что целевая аудитория небольшая у квартир на Красной Пресне. 

А в спальных районах умеренно ушатанные квратирки быстро расходятся, особенно, если от метро не семь верст лесом, и в области ближайшей тоже.

В 07.02.2020 в 14:24, Мирабилис сказал:

пусть у хозяйки проснется совесть

При чем тут ее совесть? Она 

В 07.02.2020 в 14:24, Мирабилис сказал:

приняла квартиру у родственницы, все проверила, все устроило

ну и досвидос. Проверяйте сдачу не отходя от кассы ;)

 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 07.02.2020 в 16:24, Мирабилис сказал:

Веточка, пусть у хозяйки проснется совесть и она сама устранит неисправность рольставни.

Спасибо всем поддержавшим. Успокоилась хозяйка и больше не пред'являет претензий.

В 11.02.2020 в 01:45, Мерзавчик сказал:

Проверяйте сдачу не отходя от кассы

С хозяйкой был заключен договор на аренду квартиру. Может в договоре какое-то упущение было или хозяйка решила наехать, авось прокатит. Все обошлось, наш карман не пострадал.

Изменено пользователем Мирабилис

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Подниму тему. 
Допустим нет договора. Но в первом договоре был прописан пункт, что жильцы уведомляют о том, что уезжают за месяц. 
Отчет месяца с 15 числа. 
28 жильцы уведомляют, что хотят съехать желательно до 15 числа, с возвратом залога. 
Готовы съехать 1 числа. 
Должен ли квартиросъёмщик вернуть сумму за непрожитые 2 недели? Имеет ли право жилец это требовать? 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, Дейзи сказал:

28 жильцы уведомляют, что хотят съехать желательно до 15 числа, с возвратом залога. 
Готовы съехать 1 числа. 

Обычно залог (или часть его) возвращается  при осмотре квартиры хозяином и передаче ключей.

Изменено пользователем Архимедовна
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Архимедовна сказал:

Обычно залог (или часть его) возвращается  при осмотре квартиры хозяином и передаче ключей.

Про залог я знаю. Залог будет вернут полностью. 
Жильцы не дожили до полного месяца 2 недели, месяц оплачен. 
Должен ли арендодатель возвращать деньги за эти непрожитые 2 недели? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, Дейзи сказал:

Жильцы не дожили до полного месяца 2 недели, месяц оплачен. 
Должен ли арендодатель возвращать деньги за эти непрожитые 2 недели? 

Уж это на ваше усмотрение. По логике - должен. И как к этому сами арендаторы относятся.

Изменено пользователем Архимедовна

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
49 минут назад, Дейзи сказал:

Допустим нет договора.

Я бы отдала. Если жильцы нормальные, проблем с ними не было, то не стала бы упираться рогом. Всё-таки за две недели предупредили по-человечески. Это я на себя примеряю, у меня залог был небольшой, 10 тысяч,  не стала бы связываться, мне они погоду не сделают, всякие обстоятельства бывают у людей. И пусть бы съезжали с 1 числа, чтобы привести квартиру в порядок к следующей сдаче. 

P.S. Добавлю. Не сразу поняла про "непрожитые две недели". Залог отдала бы, а за уплаченный месяц нет, пусть доживают или раньше съезжают.

Изменено пользователем Калимера
  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 минут назад, Калимера сказал:

 

P.S. Добавлю. Не сразу поняла про "непрожитые две недели". Залог отдала бы, а за уплаченный месяц нет, пусть доживают или раньше съезжают.

:) Я уж вздохнула, и приготовилась третий раз объяснять. 
Жильцы нормальные, никаких проблем с ними за 11 месяцев не было. Залог без разговоров верну. 
А вот эти 2 недели... 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Дейзи, вы им и так на встречу идёте, возвращая залог.

А они прям настаивают, просят, требуют?

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Калимера сказал:

А они прям настаивают, просят, требуют?

Не было об этом разговора. Было дословно: «хотели бы съехать до конца месяца, с возвращением залога».

Уезжают завтра, так решили. Возможно встанет вопрос про эти 2 недели. Готовлюсь к разговору. И честно ли не отдавать их с моей стороны. Я отдавать не хочу.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

19 минут назад, Дейзи сказал:

Было дословно: «хотели бы съехать до конца месяца, с возвращением залога».

Думаю, что люди сами всё понимают, и не будут спрашивать про "2 недели". Сейчас у всех сложная ситуация. Оплаченный месяц пусть проживают, но видно смысла уже нет. Не хотят, так это не ваши проблемы, у вас тоже свои проблемы и задачи, которые надо решать. У меня были такие ситуации, никто за "непрожитое" денег не спрашивал. А залог возвращала  всегда, хотя в некоторых случаях может и не стОило, такой срач оставляли (при ближайшем рассмотрении).

Изменено пользователем Калимера
  • Спасибо 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Дейзи сказал:

Должен ли квартиросъёмщик вернуть сумму за непрожитые 2 недели? Имеет ли право жилец это требовать? 

Я считаю, что, если бы Вы просили их выселиться раньше срока, то необходимо было бы вернуть деньги за "непрожитые" недели. 

Коли сами так переезд запланировали, то это их дело, Вы не обязаны нести убытки от их резкой смены планов. 

  • Спасибо 1
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, Клевер сказал:

Коли сами так переезд запланировали, то это их дело, Вы не обязаны нести убытки от их резкой смены планов. 

Вот мне очень близко к душе это. 
Я жильцу регистрацию чуть больше месяца назад продлила. 
Сейчас и так ситуация во всех смыслах нездоровая, ещё и это. Поиск новых жильцов никак не вписывается в общую нервозность. (

Ещё вопрос: когда я смотрела квартиру для себя, арендодателя спросила, как она отнесётся, если я рожу ребёнка в её квартире. (На тот момент не было беременности). Она сказала, что против ничего не имеет. Но я - это я. Скромничать не буду, человек я честный и порядочный. В квартиру родила, до трёх лет вырастила, надеюсь не запИсали мы её, расстались с хозяйкой очень тепло. И с горечью, что мне надо было переезжать в другой район, где сад у ребёнка и моя работа. 
 

Но другие люди не я. Допустим, я ничего против тоже иметь не буду, при нормально складывающихся отношениях, и оплате вовремя. Но вдруг люди перестанут платить, как выселять молодую женщину с ребёнком?

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часов назад, Дейзи сказал:

Возможно встанет вопрос про эти 2 недели

Скорее всего они и не спросят про них. При длительном съёме (не посуточно) так не принято, насколько я понимаю. Отдадите залог и все.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нам очень(ТТТ)повезло с квартирантами, молодая пара. В связи с карантином он сейчас не работает. А нам не хочется терять таких жильцов. Сегодня разговаривала с ними, сказали, что что -то у них отложено. На сколько, не знаю.

Посоветовались с мужем и решили, пока такая ситуация, уменьшить на треть аренду. Надеюсь не уйдут.

  • Нравится 8
  • Спасибо 1
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В прошлом месяце мы взяли двушку, детям на будущее. Планировалась под сдачу. Но ремонт нужен основательный. Плюс естественно мебель-техника и прочее. Я собралась. Обзвонила всех мастеров, изучила все магазины. А тут - кризис, карантин и т.п. Тупо материалы купить не где, да и мотаться в город (100км) пока делается ремонт мне не улыбалось от слова совсем. Ломала голову Лена, и нашла выход - предложила пожить год в ней племяннику мужа с женой, без оплаты, (только счетчики) но - весь материл я куплю, ремонт сделают сами. Они с радостью согласились, снимали достаточно дорого до этого. 

Он электрик, и проводку поменяет, руки откуда надо,  отец жены ремонтом квартир занимается, тоже поможет конечно дочери. 

Вчера отдала ключи,  дала сумму на ремонт, сегодня они уже переезжают. Фото отчеты шлют, чеки тоже все предоставят. ( я не просила, сами сказали) 

Мне так показалось проще, ремонт будет, без моего участия и контроля. Мебель и технику мне туда покупать не нужно посчитала это на ДАННЫЙ момент лучшим вариантом. 

Через год - видно будет. Если захотят остаться в ней - много не попрошу, половину от средней подобной аренды.  Но своим больше доверия. Не "убьют" квартиру, семейные, без гулянок и прочего. Ну его, бОльший доход и как на пороховой бочке. 

Изменено пользователем Чертов Ангел
  • Нравится 10
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Чертов Ангел сказал:

  Но своим больше доверия

О, сколько вам открытий чудных ещё предстоит. Может так случиться, что ни дохода, ни ремонта не будет.

  • Нравится 2
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Чертов Ангел Ну насчет того, что "своим больше доверия", можно очень сильно поспорить. 

Это уж очень свои должны быть, а лучше ты сам. Но может у вас получится.

А насчет ремонта без участия и контроля, чтож- блажен, кто верует....

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 часов назад, Чертов Ангел сказал:

Но своим больше доверия

Свои тоже разные бывают. 

Моя подружка в июне вышла замуж, муж переехал к ней, его двушку стали сдавать. Тоже своим, ибо города разные, чужих не наездишься контролировать. 

И каждый месяц какие-нибудь траблы с оплатой. Ни разу полностью сумму не отдали, все время какими-то частями. Чужие-то давно бы уже пошли лесом, а тут неудобно, двоюродный брат. 

Всё бы ничего, да квартира в ипотеке, в банк нужно деньги вносить в соответствии с графиком платежей, а не в соответствии с возможностями арендаторов. 

У вас так не получится?

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Отвечу всем сразу. Такого на 99% не предвидится. Племянник проверенный, лично проводку делал и в нашем доме, и у свекров и у моей матери, отлично. А во вторых, все же у них этим рулит его мать - родная сестра моего мужа. Женщина властная, и педантичная))) Так что ремонт будет под ее чутким руководством. Конкретно этим доверие есть. 

Срок четко оговорен до какого числа они живут. Захотят жить дальше на платных условиях - пожалуйста. Нет, так нет. 

Изменено пользователем Чертов Ангел
  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 часов назад, Алеко сказал:

Посоветовались с мужем и решили, пока такая ситуация, уменьшить на треть аренду. Надеюсь не уйдут.

Какие вы молодцы) Очень надеюсь, что вашему примеру последуют многие.  

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 часов назад, Чертов Ангел сказал:

Через год - видно будет.

Год без оплаты? ничесе. ..

Замена проводки в двушку от 45 тыс (плюс материалы др 20), после этого точно нужно будет штукатурка/потолки.

Замена  сантехники,  плитка, трубы/батареи   на усмотрение хозяев. Сложный вопрос.

С одной стороны оплата работы в ремонте как раз и будет суммой годовой аренды.

С другой стороны,  после капитальных и необходимых работ на есть работы, которые для арендаторов бы и не стал делать... Ну,  не знаю, к примеру,  мойка. Себе хочется дорогую, старую после ремонта точно не оставишь, но покупать для квартирантов "новую недорогую "  тоже стоит денег.

Имхо, я я бы попросила даты выполнения основных работ и жестко контролировала бы сроки выполнения. Особенно грязных работ.

Например, замена проводки максимум 3 недели (2, если на основной их работе карантин). Потому что если это затянется на полгода, будет скандал, в котором будут все правы.

Вы будете правы  понятно почему, а люди будут сситать: "Живем,  етить,  в на стройке, еще и чего-то требуют".

 

 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Такибудет сказал:

Год без оплаты? ничесе. ..

Замена проводки в двушку от 45 тыс (плюс материалы др 20), после этого точно нужно будет штукатурка/потолки.

Замена  сантехники,  плитка, трубы/батареи   на усмотрение хозяев. Сложный вопрос.

С одной стороны оплата работы в ремонте как раз и будет суммой годовой аренды.

Точнее год и два месяца, до 1 июня 2021 года.  С них - замена проводки, штукатурка, обои, потолки, замена входной двери и сантехники, за мой счет, но своими руками. 

Ремонт не затянется - племянник 15-го уезжает на вахту, до этого времени с отцом жены все сделают(Он отделочник) Главное, чтоб с покупкой материалов засада разрешилась. Им самим нет смысла жить в сарае, чем быстрее сделают, им же лучше. 

Поэтому надеюсь, что я не пожалею о своем решении.)) 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 01.04.2020 в 20:15, Алеко сказал:

. В связи с карантином он сейчас не работает. А нам не хочется терять таких жильцов. Сегодня разговаривала с ними, сказали, что что -то у них отложено. На сколько, не знаю.

Посоветовались с мужем и решили, пока такая ситуация, уменьшить на треть аренду. Надеюсь не уйдут.

Как раз хотела в ветке посоветоваться и ваш пост. Мои квартиранты пока молчат, но, боюсь, и у них с деньгами проблемы. Тем более, что квартира в Подмосковье. Наверное напишу своей риелторше, прозондирую почву и тоже снижу им на время карантина оплату. Не хочется терять ребят, давно живут, доверие уже есть, а деньги... Да фиг с ними, не та ситуация.

  • Нравится 3
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Ирго сказал:

Как раз хотела в ветке посоветоваться и ваш пост. Мои квартиранты пока молчат, но, боюсь, и у них с деньгами проблемы. Тем более, что квартира в Подмосковье. Наверное напишу своей риелторше, прозондирую почву и тоже снижу им на время карантина оплату. Не хочется терять ребят, давно живут, доверие уже есть, а деньги... Да фиг с ними, не та ситуация.

У меня уплачено до середины апреля, но доходы уже просели. Пока не критично, но если дольше апреля затянется - то придется к родителям съезжать. Примерно половину стоимости аренды я потяну даже летом, если хуже не будет. Но вот полную - уже не очень, либо придется ну очень сильно ужиматься, чего, понятное дело, не хочется. 

И очень стремно, честно говоря, самой выходить на владелицу квартиры. Очень приятная тетенька, мы ей нравимся, она нам нравится. Квартиранты мы, без ложной скромности, хорошие - всегда тютелька в тютельку, иногда и на пару дней пораньше платили, если удобнее было раньше встретиться. Дома чисто, все работает, не шумим, ребенок на ушах не стоИт. Несколько раз хозяйка приходила и в наше отстутствие (по договоренности), когда начало капать из трубы отопления - срочно вызывали мастера, а я не могла остаться дома, поэтому она приходила со своими ключами. Даже предлагала временную регистрацию, чтобы в другой район ребенка в садик не возить, а водить в ближайший к дому. Но все равно стремно. Понимаю, что у людей тоже какие-то свои планы на эти деньги. С другой стороны - если мы съедем, трешку, мне кажется, они и так достаточно долго бы пытались сдать, а в нынешних условиях - тем более. 

В общем, сижу уговариваю себя. На душЕ отвратно... 

Изменено пользователем Никеша
  • Сожалею 5
  • Повышение репутации 7

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта, дальнейшие комментарии излишни.

×