Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

[Чехонтаня 10 730]

5 минут назад, Никеша сказал:

В общем, сижу уговариваю себя. На душЕ отвратно... 

Поговорить с хозяйкой надо. По голове не стукнут, как говорится. Хозяйка же в теме, как и все люди вокруг. 

Поставьте себя на место хозяйки квартиры и представьте, услышав какие доводы Вы снизили бы арендную плату. Потом обдумайте без спешки, что будете говорить, и вперёд. 

[Амнезия Стивена 28 360]

14 минут назад, Никеша сказал:

В общем, сижу уговариваю себя. На душЕ отвратно... 

Мне моя тоже снизила пополам. Временно. Причем без всяких уговоров. Я просто озвучила свои новости с работы. Не успела попросить, можно сказать.  Она меня еще и успокаивала, что она пенсионерка - проживёт, а я чтоб держалась и не думала ехать домой. Точно знаю, что одной моей коллеге тоже снизили - там, кстати -трешка. Вчера говорили. 

Все люди и все всё понимают. Вам себя разве есть в чем винить?

[Никеша 85 998]

5 минут назад, Амнезия Стивена сказал:

Мне моя тоже снизила пополам. Временно. Причем без всяких уговоров. Я просто озвучила свои новости с работы. Не успела попросить, можно сказать.  Она меня еще и успокаивала, что она пенсионерка - проживёт, а я чтоб держалась и не думала ехать домой. Точно знаю, что одной моей коллеге тоже снизили - там, кстати -трешка. Вчера говорили. 

Все люди и все всё понимают. Вам себя разве есть в чем винить?

Мне все тоже со всех сторон говорят, мол, проси о снижении, многие одним днем съезжают, люди вообще без дохода остаются, а ты хоть половину будешь платить - это квартплата + столько же сверху получаетя. Все равно неудобно, хотя и моей вины нет - не случись этого дурацкого карантина, все шло бы по накатанной, всех все устраивало. 

[Ирго 15 750]

25 минут назад, Никеша сказал:

очень стремно, честно говоря, самой выходить на владелицу квартиры.

И такой вариант в голове держу, что могут стесняться озвучить проблемы. Написала риелтору, сообщение прочитано, жду ответа, когда поговорит с квартирантам. Мне главное, чтобы коммуналку оплатить без вливаний из своих доходов и на услуги риелтора хватило. А то и у меня коллапс будет - две огромные хаты оплачивать это очень ощутимо получится.

[Архимедовна 38 056]

16 минут назад, Ирго сказал:

и на услуги риелтора хватило

А какие услуги риелтора, если уже сдаётся квартира?

[Ирго 15 750]

11 минут назад, Архимедовна сказал:

А какие услуги риелтора, если уже сдаётся квартира?

Я сейчас живу в другом городе, все вопросы с жильцами по оплате, проверке счётчиков, заморочками с УК ведёт риелтор за вполне разумную компенсацию. Меня это очень выручает: деньги вовремя, чеки на почту, представительство в коммунальных организациях - оперативно и голова не моя болит.

Изменено 4 Апреля 2020 пользователем Ирго

[Никеша 85 998]

7 часов назад, Амнезия Стивена сказал:

Все люди и все всё понимают. Вам себя разве есть в чем винить?

Поняла, чего мне паршиво. Есть подушка безопасности. То есть, по большому счету, можно докладывать недостающее с той самой "подушки", в надежде, что все быстро рассосется и войдет в привычную колею. Но по понятным причинам (неизвестно, что там дальше) - эту подушку категорически трогать не хочется. 

Получается, хочу решить свои проблемы за счет других. Как-то так. 

[Доминиканка 17 471]

40 минут назад, Никеша сказал:

Получается, хочу решить свои проблемы за счет других.

За спрос денег не берут (с). Что страшного случится, если Вы спросите? Из квартиры вряд ли попросят - сейчас сдать сложно. И хозяева это понимают, если адекватны. Вот если откажут, тогда и подумаете - поискать что-то дешевле или оставить все как есть.

Изменено 4 Апреля 2020 пользователем Доминиканка

[Наташка с поварешкой 3 413]

Сейчас тоже с квартирантом разговаривала

. Он привез деньги за месяц, отдал мужу у подъезда и спросил о снижении платы на "этот" период. Муж сказал, что посоветуется со мной.

Ну а я полезла на форум за советом. Почитала и хозяев, и квартирантов и решила снизить наполовину.

Позвонил квартирант и сам предложил на треть. Сказал, что такую сумму потянет. На том и порешили.

[Ямана 37 408]

3 часа назад, Никеша сказал:

Поняла, чего мне паршиво. Есть подушка безопасности. То есть, по большому счету, можно докладывать недостающее с той самой "подушки", в надежде, что все быстро рассосется и войдет в привычную колею. Но по понятным причинам (неизвестно, что там дальше) - эту подушку категорически трогать не хочется. 

Получается, хочу решить свои проблемы за счет других. Как-то так. 

Я бы отдавала из заначки или съезжала, если бы не хотела. А так да, нечестно получается.

[Akirra 2 285]

Думала о такой вероятности. Пока не просили о скидке. Но для себя решила , в случае чего,  готова пойти на снижение. Ну где я сейчас новых найду ? Как долго ? По ситуации буду смотреть. 

[ksana 7 398]

2 часа назад, Akirra сказал:

Пока не просили о скидке. Но для себя решила , в случае чего,  готова пойти на снижение

У меня, если жильцы просят - то снижаю, а если не просят, так чего я буду сама к ним лезть? Может  у них все нормально, и им итак хорошо...

 

5 часов назад, Никеша сказал:

Получается, хочу решить свои проблемы за счет других. Как-то так.

Нет, это не так. никто ж не знает насколько это все, может быть все равно надо будет что-то брать из подушки безопасности. Мой ВАм совет - спрашивайте, а уже дело хозяина соглашаться или нет.

[Дейзи 16 644]

5 часов назад, Никеша сказал:

Получается, хочу решить свои проблемы за счет других. Как-то так. 

Нина, наша квартирная хозяйка прислала смс после последней оплаты: «Спасибо большое! Если возникнут какие-то форсмажорные обстоятельства, проблемы - пишите, звоните!»

Мы не будем этим пользоваться, у нас, надеюсь, всё останется как было. 
Но раз она с такой формулировкой написала, значит готова, что мы можем столкнуться с трудностями.

Не надо стесняться. Ты же не злоупотребляешь. И вины твоей нет. И любому арендодателю надёжнее получить чуть меньше месяц-два-три, чем искать на бОльшую сумму аренды. И скорее всего не найти. 
В синей соцсети подряд объявления о сдаче, правда комнат. Кому нужно, снимут на трудное время комнату или койко-место, а не трёхкомнатную квартиру. 
 

Наберись смелости, и позвони хозяйке. 

[Никеша 85 998]

Девочки, спасибо за мнения. 

Я решила попробовать так. Если хозяйка сама заговорит - то озвучу проблему. Если нет - за следующий месяц заплачу по изначальным договоренностям, но предупрежу, что есть вариант, что доходы просядут и эта сумма перестанет мне быть по карману. 

Надеюсь, придем к какому-то обоюдному компромиссу, т.к. квартиру эту терять не хочется, вещи собирать-разбирать, естественно, тоже. Но и дербанить "подушку" тоже не решусь. Одно дело, когда больше пойти некуда, другое - родители в соседнем районе к себе обратно зазывают. 

[Хомячка 1 651]

Тоже опасалась, что квартирантка не сможет оплачивать квартиру. Квартиру арендовала дочь для мамы, а она сама - профессиональный фотограф. Естественно, свадьбы, юбилеи отменены, выездные фотосессии тоже, соответственно доходы просели. Ан нет, наоборот, позвонила на 10 дней раньше, предложила отдать аренду за 2 месяца сразу, потом коммуналку отдельно оплатит. Видимо, решила деньги отдать, боится, что потом их не будет.

Если бы попросила - могли бы договориться об отсрочке, снижать аренду особо некуда, да и ипотечные платежи за квартиру никто не отменял.

Изменено 5 Апреля 2020 пользователем Хомячка

[Анапчанка 5 589]

21 час назад, Никеша сказал:

, но предупрежу, что есть вариант, что доходы просядут и эта сумма перестанет мне быть по карману. 

Я думаю это самый разумный вариант. У хозяйки будет время подумать, и, я думаю, она пойдет вам навстречу в итоге.

[Вакула 6 786]

21 час назад, Никеша сказал:

но предупрежу, что есть вариант, что доходы просядут и эта сумма перестанет мне быть по карману. 

Самый разумный вариант. Я тоже морально готова к тому, что квартиранты попросят о снижении платы. Конечно, на половину я не соглашусь, а на треть вполне. Но у меня студии в Подмосковье, то есть и так жильё эконом-класса. Поэтому, думаю без жильцов мы не останемся.

[Мерзавчик 56 025]

Я тоже думала о том, что моя квартирантка может попросить об отсрочке или о снижении арендной платы. Пришла к выводу, что готова идти навстречу.

Думаю в первую очередь о себе, а не о квартирантке, конечно. Где и как я сейчас буду искать других квартирантов? Во-первых, ездить показывать стремно, во-вторых, не думаю, что сейчас народ активно снимает. По деньгам все просели, а кто не просел, вряд ли будет готов вот так сразу потратить приличную сумму (месяц вперед + залог), как-то не располагает сейчас ситуация деньгами швыряться, лучше приберечь, ибо никто не знает, что будет завтра.

В общем, даже если у квартирантки есть какая-то заначка, я не считаю, что будет нечестно, если она попросит послаблений. Прекрасно понимаю, что человеку тоже страшно остаться без копья, без подстраховки. И я готова потерять в деньгах ради того, чтобы сохранить эту квартирантку - оплата стабильная всегда была, в квартире чисто, интеллигентная женщина, преподаватель ВУЗа, никаких пьянок и ссор с соседями.

Ну, посмотрим. Некоторые регионы с сегодняшнего дня начали работу в обычном режиме при условии соблюдения антивирусных мер. Может, и в Москве с областью ситуация начнет преломляться...

[Малинка_29 81 145]

У нас в Питере жильцы съехали. Жаль конечно. Но новых пока не ищем. Не хочется никакой заразы. Отдала лишь часть залога, так как не прожили срок по договору. Оставила  на оплату счетчиков плюс оплату квартрлаты за следующий месяц. Хотя по договору могла не возвращать весь залог, но 2/3 от суммы вернула по доброй воле. Жильцы хорошие были. 

Зато, если летом обстановка станет лучше, поедем в отпуск через Питер, остановимся в своей квартире, погостим, заодно и новых жильцов поищем. Всё к лучшему. Да, деньги конечно, как упущенная выгода приличные, 38 тысяч ежемесячно. Ну ничего страшного. Все равно сейчас без вариантов. 

[Флокси 2 221]

В 04.04.2020 в 23:31, Никеша сказал:

Девочки, спасибо за мнения. 

Я решила попробовать так. Если хозяйка сама заговорит - то озвучу проблему. Если нет - за следующий месяц заплачу по изначальным договоренностям, но предупрежу, что есть вариант, что доходы просядут и эта сумма перестанет мне быть по карману. 

Надеюсь, придем к какому-то обоюдному компромиссу, т.к. квартиру эту терять не хочется, вещи собирать-разбирать, естественно, тоже. 

@Никеша, озвучьте, конечно. Поверьте, хозяйке точно так же не хочется терять хороших постоянных жильцов, так что уверена, она пойдёт вам навстречу. Тем более, ситуация реальная, и вы просто вернётесь к родителям. 

Мы лично своему жильцу решили пока убрать в этом месяце коммунальные услуги ( это в районе 4000), хоть он и не просил и работает дистанционно. Но он живёт у нас второй год, проблем мы с ним не знаем, квартира содержится в чистоте, вот и решили, что с нашей стороны это будет порядочно. 

[Амнезия Стивена 28 360]

 У моей коллеги вышла ссора с арендодателем. Нас всех перевели на полставки, зарплата упала соответственно. Она попросила скидку на это время, в связи с обстоятельствами. Отказался наотрез. А поссорились из-за того, что он ей начал выговаривать, что прежде чем снимать квартиру, надо рассчитывать свои силы, а не скидки выпрашивать. Живёт до конца месяца.  

[Морской Конек 6 649]

8 минут назад, Амнезия Стивена сказал:

А поссорились из-за того, что он ей начал выговаривать, что прежде чем снимать квартиру, надо рассчитывать свои силы, а не скидки выпрашивать.

Оччень недальневидно... Пусть теперь он попробует найти новых квартирантов, причем сразу и с момента, как ваша коллега съедет. И по той же стоимости, ага!

Все мои знакомые, кто сдает квартиры в аренду, сделали скидки для своих квартирантов. Как на  меня, это очень правильно, лучше синица в руках...

[Амнезия Стивена 28 360]

1 минуту назад, Морской Конек сказал:

Оччень недальневидно... Пусть теперь он попробует найти новых квартирантов, причем сразу и с момента, как ваша коллега съедет. И по той же стоимости, ага!

Вот и удивительно. У него несколько квартир для сдачи. То есть опытный в этом плане. Может он до конца месяца передумает, конечно. Но уже моя коллега оскорбилась. Она взрослая женщина, платит вовремя,  замечаний к ней нет, живёт два года. Не предугадала такой форсмажор. Выговаривал, как девочке, что подушки нет.

[Никеша 85 998]

2 часа назад, Амнезия Стивена сказал:

Вот и удивительно. У него несколько квартир для сдачи. То есть опытный в этом плане. Может он до конца месяца передумает, конечно. Но уже моя коллега оскорбилась. Она взрослая женщина, платит вовремя,  замечаний к ней нет, живёт два года. Не предугадала такой форсмажор. Выговаривал, как девочке, что подушки нет.

Что планирует? Съезжать?

[Амнезия Стивена 28 360]

34 минуты назад, Никеша сказал:

Что планирует? Съезжать?

Да. Месяц доживёт. Цены вниз пошли, она надеется дешевле найти.