Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

[Марисабелла 1 639]

21 час назад, Катакомба сказал:

То есть, вы сейчас пытаетесь убедить собственника сменить предпочтения и начать рассматривать узбеков, или что?

Процитированный пост на попытку (пере)убедить никак не тянет. Имхо, без разницы национальная и религиозная принадлежность арендаторов, если они нормальные и адекватные люди 

[Ворожея 67]

В 05.01.2021 в 17:05, Тыблочко сказал:

Вот цену не надо снижать. Пусть будет средняя для аналогичных. Сейчас время такое, околоновогоднее, чуть позже будет оживление на рынке аренды. Хотя общая тенденция - да, рынок просел, но большие квартиры и раньше сдавались труднее и хлопотней однушек и студий.

Я бы разместила объявление на всех возможных бесплатных ресурсах. Сделала бы текст максимально информативным и корректным. Лично мне фраза о "славянах" не нравится, навевает какие-то ассоциации об арендодателе, ну не очень. Это уже на просмотре будете фильтровать, сдадите кому захотите, отказать тому, кто не нравится можно и более корректно.

Спасибо большое за советы, да, комнаты сдавать отдельно, это я уже совсем когда затишье было решила попробовать . Про славян в объявлении уже и не звучит фраза, текст максимально короткий, зато много фотографий всех комнат, коридора, кухни, санузлов, подъезда, люди сейчас не читают а смотрят. Звонят, много звонят, и смотрят приходят, но до подписания договора сливаются, наверное варианты попроще потом выбирают. Хотя у меня цена за квартиру и соотношение площадь-качество наверное самая минимальная сейчас.

[Тыблочко 3 181]

44 минуты назад, Ворожея сказал:

люди сейчас не читают а смотрят.

Вот совершенно верно.

45 минут назад, Ворожея сказал:

Звонят, много звонят, и смотрят приходят, но до подписания договора сливаются, наверное варианты попроще потом выбирают. Хотя у меня цена за квартиру и соотношение площадь-качество наверное самая минимальная сейчас.

Ну раз пошли звонки, значит, кончилось затишье. Не всегда не возвращаются те, у кого есть в запасе вариант дешевле, тут же масса нюансов при сдаче на длительный срок. Просто выбирают более удобное, может по удаленности от работы, школы, и т.д. Ваши арендаторы вас обязательно найдут.

 

[Олисса 29 992]

Никогда не думала, что в этой ветке писать буду. Но напишу. Дети мои за рубежом работают, квартиру свою сдали знакомым. Полтора года те прожили и на днях съехали на Родину. Вроде всё нормально оставили, но сразу видно, что не для себя мыли. Ну да ладно, ремонт косметический всё равно нужно делать.

Подруга нашла мне супер мастерицу, которая за день всё сделала. Ребята среди знакомых искали квартирантов, потом уже среди не очень знакомых. Всем нравится, но дальше дело не идёт. Я не вмешиваюсь, моё дело -ремонт, уборка, и красоту навести.

И вот сегодня, пока в квартире шла работа, вышла я покурить на улицу. А там каток сплошной из-за кафе, которое водосток неправильно установило. И идет мужчина со стаканом кофе. Я говорю ему -Осторожно! Очень скользко! А он в ответ- О, си. Простите, да. Ошен тут лёд. И во второй подъезд нашего дома заходит. Я ему- Извините! Вы итальянец? Вашим друзьям не нужна ли квартира в аренду?

Итальянец хорошо по русски говорит, заинтересовался. И пошли мы наши хоромы смотреть. Ему очень понравилось! И цена устраивает. И всё, всё. Но есть одно НО...

Он сказал, что в нынешнем жилье ему не нравится соседка, которая стучит в стену, когда к нему подруга приходит. Ну и дальше ясно, что происходит. У нас угловая квартира, кровать никак не поставить к стене с соседями, там гардеробная. Но вдруг он, или она орут во все лёгкие?

Но дело почти сделано. Он с сыном моим уже провёл переговоры. В пятницу мне даст задаток, что бы его дождались, пока там срок аренды закончится. Неделю я буду обустраивать жильё.

А я что-то боюсь. В первый раз сдаём чужому человеку, да ещё итальянцу. Короче, буду тут делиться. Если что, поможете советом. Очень надеюсь.

[Сапфир 57 434]

Надо же, сегодня как раз вспомнила, как снимали квартиру, когда дом строили, и тут эта веточка.

Купили участок под строительство, на тот момент было у меня две квартиры -пятикомнатная, в которой мы жили, и четырехкомнатная - ее вот-вот должны были сдать: по программе расселения ветхого жилья (в ветхом была квартира, по офис переделанная). Пятикомнатную продать решили сразу, а в четырехкомнатной пожить, пока будем строиться, а под завершение уже продавать.

Тут звонит приятельница, она в курсе ситуации и с расселением, и со стройкой - мы с ней по работе общались часто, и спрашивает, что я буду делать с новой квартирой, я ей объясняю, так и так, жить буду. И она предлагает: она покупает в рассрочку мою четырехкомнатную - ей срочно тетку надо поселить, приехала из района, "а вы пока в моей поживете, стоит пустая, пока не нужна, как раз когда построитесь, после вас я в ней ремонт сделаю, сама в нее перееду, а свою, в которой сейчас, брату отдам. Будешь платить 10 тыс - мне чисто на коммуналку, тебе какая разница, за свою платить или за мою. Но моя в центре, 250 квадратов, у тебя мебели много, в свою не впихнешь в эти 70 квадратов". В общем, месяц она меня уговаривала. Уговорила - действительно, разницы нет по деньгам большой, а так и ей хорошо - тетку поселит, и мне деньги срочно не нужны, на стройку в рассрочку самое то. В общем, переехали.

Все началось уже к концу первого месяца, когда подошло время оплаты - выяснилось, что 10 тысяч это аренда, а коммуналка отдельно, круглые глаза "Ты чёёёёё, ты где такую квартиру снимешь еще за 10 тысяч?", ладно, сама дура, письменно не оформляла ничего, решила, что не критично. Потом пару раз моя арендодательница заваливалась с бутылкой - выпить не с кем, а хочется, она на пару этажей выше в том же доме жила. На третий раз я ее развернула с порога, не проблема, больше она ко мне заваливалась. Пыталась, но я ее не пускала больше. 

Потом пару раз приходили отключать нам то свет, то газ, деньги брала исправно по счетчикам, но не платила, как выяснилось, но, правда, быстро решала этот вопрос.

Деньги за квартиру выплачивала не как договаривались, дольше и гораздо меньшими суммами, которые размазывались на мелочь, а на крупное никак не получалось у нее. Ну, ладно, у всех бывают сложные периоды. 

К концу стройки пошли разговоры о том, что неплохо бы ремонт после себя сделать при освобождении квартиры. На что я каждый раз прямо и без экивоков отвечала: Не офигела ли ты, мне твоя квартира даром не нужна была, у меня своя была, которая тебе оказалась нужна. И твоему ремонту 11 лет, как дом сдался, так и делала, так что ремонт в своих 250 квадратах ты будешь делать сама, как и планировала.

И каждый раз она говорила - ой, шучу-шучу, ты чёёёё!

Зная ее давно, особо не заморачивалась, человек такой, предлагает самые безумные варианты - а вдруг прокатит.

Уже съезжали, я ее предупредила за неделю,  наняла клининг, показала ей где в каких местах Джереми отодрал обои, хозяйка махнула рукой - фигня, сразу на следующий день заходит бригада ремонтников, не парься, и уборку отмени, смысла нет.

Ну, ок, убрала сама, чисто чтоб мусор за собой не оставлять. Съехали.

Через неделю дальний родственник скидывает скриншоты из инстаграма нашей арендодательницы "Какие бывают жильцы" - фотографии ободранных обоев, рабочих, делающих ремонт и пост о том, что вот пустила по доброте душевной знакомых, и вот что оставили, приходится делать ремонт, а это, как никак, 250 квадратов. И миллион сочувствующих комментариев, с советами "кошаку когти выдрать", "засудить", "хорошо, хоть костер посреди квартиры не разводили, шашлык не жарили", и она, скорбно соглашающаяся. 

Самое поганое, что в то время я в инстаграме не зарегистрирована была, она это знала, кстати, ответить не могла я там. Я ее выдернула к себе в офис, спросила, какие претензии? Напомнить условия, на которых мы заехали изначально?  Извинилась, сказала, что не подумала, "да никто ж не знает, что ты там жила, ты че, не парься". Пост удалила еще до того, как пришла ко мне.

Сказала, что если есть претензии ко мне, чтоб озвучила мне, а не плакалась безадресно своим подписчикам. 

В общем, сто раз пожалела, что изначально пошла у нее на поводу, но урок был получен отличный.

Скрытый текст

Потом еще пару раз были странные истории с ее стороны, уже не касающиеся квартиры. В общем, наше с ней общение прекратилось уже окончательно с очередной безумной сплетней, я пришла к ней в офис и при ее сотрудниках запретила ей здороваться со мной, с членами моей семьи, и пообещала, что если еще  хоть раз услышу очередную бредовую историю о себе и решу, что это исходит от нее, то тоже буду рассказывать про нее, только выдумывать ничего не буду. Удивительное средство, подействовало сразу же, с тех пор про нее не слышу вообще, хоть и куча знакомых, город маленький)

 

Изменено 13 Января 2021 пользователем Сапфир

[Без пароля 5 438]

3 часа назад, Сапфир сказал:

Деньги за квартиру выплачивала не как договаривались, дольше и гораздо меньшими суммами, которые размазывались на мелочь, а на крупное никак не получалось у нее. Ну, ладно, у всех бывают сложные периоды. 

История - полный треш. Из серии - не делай добра. А вы раньше замечали за ней такую непорядочность? Она все деньги за квартиру вам выплатила?

[Сапфир 57 434]

18 минут назад, Без пароля сказал:

Она все деньги за квартиру вам выплатила?

Да, деньги все отдала. Отдавала по частям, но если, к примеру, договаривались частями по 300-400 тысяч, то приносила по 60-70. Понятно, что вместо того, чтоб закупить какие-то стройматериалы или заказать кухню или двери, оплачивали работу, что было не очень удобно, расчет был именно на крупные закупки.

28 минут назад, Без пароля сказал:

А вы раньше замечали за ней такую непорядочность?

Да. Но в нашей ситуации я думала, что у нас чисто деловые отношения, всем удобно и выгодно, ничем не рискую)

 

[Статуя свободна 2 929]

В 05.01.2021 в 15:40, Случайно заглянувшая сказал:

Что она увезла с собой дверной звонок времён СССР. Зачем?

Сейчас ценятся советские вещи, иногда очень дорого стоят. Может продали, если необычный звонок. Или себе повесили, если напоминает звонок  из детства.

[Неудобные вопросы 9 994]

4 часа назад, Статуя свободна сказал:

Сейчас ценятся советские вещи, иногда очень дорого стоят

Я всё же склоняюсь к тому, что он сломался, сняли и купить новый забыли Но сама я б не догадалась, всю голову сломала, интересно же. Необычный поступок всё таки, пока не глянешь глубже

[Ангелла 2 363]

Действительно рынок аренды очень просел. Мы снова ищем квартирантов спустя 5 лет. Однушка в Москве, около метро, район очень хороший в плане учебных заведений и бизнес- центров. Но вот уже вторая неделя как разместили объявление, а звонят только агенты.

Если частное лицо то просят регистрацию. Было 2 запроса на регистрацию, без нее не снимут. Вот это смущает. Раньше никого не регистрировали, да и не просили жильцы. Что изменилось сейчас? 

[Alf 10 995]

57 минут назад, Ангелла сказал:

Действительно рынок аренды очень просел. Мы снова ищем квартирантов спустя 5 лет. Однушка в Москве, около метро, район очень хороший в плане учебных заведений и бизнес- центров. Но вот уже вторая неделя как разместили объявление, а звонят только агенты.

Если частное лицо то просят регистрацию. Было 2 запроса на регистрацию, без нее не снимут. Вот это смущает. Раньше никого не регистрировали, да и не просили жильцы. Что изменилось сейчас? 

Меня всегда удивляет в объявлениях перечисления садиков и школ рядом и тут же "без детей". Зачем перечислять учебные заведения, если с детьми не пускают?

А регистрация - это доступ в те самые учреждения и поликлинику. Удобство. 

[Катакомба 52 610]

Не знаю, какой рынок был раньше, но я сейчас ищу себе однушку и не вижу целой кучи предложений по вменяемой цене. 

1 минуту назад, Alf сказал:

Меня всегда удивляет в объявлениях перечисления садиков и школ рядом

А я вообще не вижу смысла в этих перечислениях. Покажите мне хоть один район, где совсем нет школ и садиков. Все, что мы смотрели, на карте имело рядом школы, сады, магазины и автобусные остановки. Чай, город, не лес дремучий. Но нет, в каждом объявлении: садики, школы, магазины, транспорт. 

[Alf 10 995]

2 минуты назад, Катакомба сказал:

Не знаю, какой рынок был раньше, но я сейчас ищу себе однушку и не вижу целой кучи предложений по вменяемой цене. 

Мы далеко не в Москве, и тоже проблема найти нормальную квартиру. Нормальных однушек раз, и всё, а двушек вообще нет.

[сиреневое счастье 64 354]

А я опять с глупым вопросом: а почему не сделать регистрауию? Это ж не прописка и не дарственная? Ну и раз хотят регистрацию, значит, на длительный срок снимают?

Или нет?

Ликвидируйте, пожалуйста, мою безграмотность..

 

[Леди Ястреб 40 983]

5 минут назад, сиреневое счастье сказал:

А я опять с глупым вопросом: а почему не сделать регистрауию? Это ж не прописка и не дарственная? Ну и раз хотят регистрацию, значит, на длительный срок снимают?

Вот я одному козлу сделала временную регистрацию. А потом оказалось, что у него вечные проблемы с деньгами. А тоже пел, что на длительный срок будет снимать. Я-таки пожалела, что сделала ему эту регистрацию на полгода, потому что если бы не это, тогда бы турнула его с квартиры раньше срока. Мужик с гнильцой оказался, я просто побоялась, что он куда-нибудь настучит - зарегистрирован же, типа имеет право проживать. 

[сиреневое счастье 64 354]

2 часа назад, Леди Ястреб сказал:

сделала ему эту регистрацию на полгода

А она не имеет обратной силы? Отменить нельзя?

[Ангелла 2 363]

8 часов назад, Alf сказал:

Меня всегда удивляет в объявлениях перечисления садиков и школ рядом и тут же "без детей". Зачем перечислять учебные заведения, если с детьми не пускают?

А регистрация - это доступ в те самые учреждения и поликлинику. Удобство. 

Учебные заведения я имела в виду ВУЗы. Школы и садики этого и так много. Регистрация для поликлиники не требуется.  Насчет сада или школы вполне понятно, но просят регистрировать взрослых. 

Регистрация сказывается на размере квартплаты . А итак все экономят((

[Катакомба 52 610]

4 часа назад, сиреневое счастье сказал:

А она не имеет обратной силы? Отменить нельзя?

Можно. Идешь и снимаешь в одностороннем порядке.

 

6 часов назад, Леди Ястреб сказал:

зарегистрирован же, типа имеет право проживать. 

Это, кстати, тоже неправда. Не телега впереди лошади, а лошадь впереди телеги.

 

3 минуты назад, Ангелла сказал:

Регистрация сказывается на размере квартплаты . А итак все экономят((

Берите деньги за регистрацию, в чем проблема? 

Изменено 16 Января 2021 пользователем Катакомба

[Ангелла 2 363]

19 минут назад, Катакомба сказал:

Берите деньги за регистрацию, в чем проблема?

Проблемы нет. Есть опасения. Не понимаю зачем,  у меня муж сто лет живет без регистрации и всё ок. А тут посторонним обязательно сделай

[Alf 10 995]

26 минут назад, Ангелла сказал:

Регистрация для поликлиники не требуется. 

А вы пробовали без нее в поликлиннику обратиться?

36 минут назад, Ангелла сказал:

Регистрация сказывается на размере квартплаты . А итак все экономят((

Несколько лет сдавала квартиру, не припомню платежей, которые зависят от прописанных.

39 минут назад, Ангелла сказал:

Учебные заведения я имела в виду ВУЗы.

В вашем случае тогда не знаю зачем нужна регистрация.

[Ангелла 2 363]

38 минут назад, Alf сказал:

А вы пробовали без нее в поликлиннику обратиться?

Конечно. Муж у меня прикреплён к поликлинике районной и стоматологической. Без регистрации в Москве. В заявлении о прикреплении указал адрес, без подтверждающих документов и обращался уже, проблем не было. 

 

41 минуту назад, Alf сказал:

Несколько лет сдавала квартиру, не припомню платежей, которые зависят от прописанных.

Мы не регистрировали никого, поэтому я и не знаю как что изменится в оплате. В платёжке пишут количество зарегистрированных и от этого числа считается квартплата. Счетчики, конечно, отдельно 

Просто удивляет, что вначале спрашивают про регистрацию и только потом про условия в квартире, как будто это уже второстепенное. 

[Потенциальная невестка 371]

2 часа назад, Ангелла сказал:

Насчет сада или школы вполне понятно, но просят регистрировать взрослых. 

Так ребенка не зарегистрируют без взрослого. Мы на полгода регистрировали, чтобы в школу попасть, без неё не брали, приходил отказ "мест нет". По истечению срока школа мне все нервы вымотала, грозилась вплоть до ФМС дойти. Никуда они конечно не писали, тем не менее, постоянно звонили и просили ребенка перевести в другую школу, ибо проверки у них. Нервы.

А ещё работодатель может требовать наличие регистрации.

 

56 минут назад, Ангелла сказал:

В платёжке пишут количество зарегистрированных и от этого числа считается квартплата

В моей платёжке тоже количество проживающих/зарегистрированных указано. Но все услуги по счётчику и по площади рассчитываются.

Какие услуги у вас по количеству жильцов? Разве что за газ так начисляют... Не могу утверждать, у нас дом не газифицирован.

Изменено 16 Января 2021 пользователем Потенциальная невестка
Дополнила

[Чернава 28 577]

1 час назад, Ангелла сказал:

. В платёжке пишут количество зарегистрированных и от этого числа считается квартплата. Счетчики, конечно, отдельно 

Всегда в платёжке указывают количество зарегистрированных, но все начисления идут от кв.метров и по счётчикам. 

За мусор, да, с количества прописанных, хотя год назад брали с кв. метров.

Но квартиранты и оплачивают эти платёжки же + арендная плата.

Если арендная плата величина постоянная, допустим, на три года, как договорятся, то квартплата увеличивается у нас стабильно каждый год. Тарифы повышаются ежегодно. 

Изменено 16 Января 2021 пользователем Чернава

[Ангелла 2 363]

27 минут назад, Потенциальная невестка сказал:

Так ребенка не зарегистрируют без взрослого

Про детей речь не шла. Спрашивала пара без детей.

Не буду категорично отказывать в регистрации. Но пока даже просмотров нет.

Решили переделать фотографии. У нас пока пустые шкафы,  чистота и стерильность одним словом. Навезу посуды, поставлю цветы, застелю постель, книжки, журналы...сделаю фото обжитой квартирки . 

[Alf 10 995]

1 час назад, Ангелла сказал:

Просто удивляет, что вначале спрашивают про регистрацию и только потом про условия в квартире, как будто это уже второстепенное. 

Значит это условие для квартирантов критично.