Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

[Малинка_29 81 050]

46 минут назад, Аагаша сказал:

Вообще, эта проблема как раз квартирантов. Крутят шлангом как ппопало

Не согласна. Я понимаю, если сняли квартиру с хорошей качественной сантехникой, у которой гарантия 30 лет ( у нас такая) и испортили небрежным отношением. 

Но когда владельцы ставят самое дешёвое, за три копейки, у которого срок службы в среднем год, то почему проживающие люди должны из года в год за свой счёт это менять? 

Я за лейку жильцам деньги отдала без проблем, потому что понимала, что лейку давно не меняли. И она просто износилась. 

[Аагаша 3 509]

4 часа назад, Малинка_29 сказал:

за лейку жильцам деньги отдала без проблем, потому что понимала, что лейку давно не меняли. И она просто износилась. 

Ну, совсем даже не проблема для обсуждения, 200 рублей цена тому шлангу.

Однако, шланг не самое уязвимое место сантехники, и если смеситель поменяли недавно, то шланг должен быть в порядке. И вышел из строя именно потому что "крутить меньше надо".

А вообще, я когда в гостиницах смотрю на хорошие смесители, всегда думаю - ими же пользуются часто и очень интенсивно. И зачастую небрежно. И химия в гостиницах агрессивная очень. Вот где они такую сантехнику берут? Если она в гостинице несколько лет живет, то у меня бы лет 10-15 протянула?

Я однажды купила в сдаваемую квартиру очень дорогой смеситель. Ну вот просто не было других.

Гарантия 7 лет, красота. Ну что, обычные жили год-полтора, этот продержался 3 года.

Так на так получилось.

4 часа назад, Малинка_29 сказал:

Но когда владельцы ставят самое дешёвое, за три копейки, у которого срок службы в среднем год, то почему проживающие люди должны из года в год за свой счёт это менять? 

Прям, из года а год?

Ну Да, ну да.

Бюджетную квартиру сдавать с бюджетным смесителем это фу и некомильфо. А если квартиранты ставят смеситель, то бюджетный смеситель это тот максимум, который они могут себе позволить.

Тогда да, так и будут из года в год... замкнутый круг.

Изменено 3 Февраля 2021 пользователем Аагаша

[Катакомба 52 634]

8 часов назад, Legally Blonde сказал:

А у меня вопрос - кто всё же должен менять, например, шланг для душа? Арендаторы или арендодатели?

Мои квартиранты почему-то думают, что я, как арендодатель. А на мой взгляд, это такой же расходник, как, к примеру, лампочки. У нас самих эти шланги постоянно лопаются, раз в год так точно меняем. Или я не права? 

 

 

Закон (ГК) говорит:

Цитата

Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
 

Цитата

Коммент. ст. устанавливает общее правило, в соответствии с которым между сторонами распределяются обязанности по производству ремонта жилого помещения. Оно основывается на том, что текущий ремонт обычно не требует значительных затрат и позволяет учитывать конкретные запросы лиц, непосредственно проживающих в помещении; напротив, капитальный ремонт обычно связан с вложением в помещение более значительных сумм, увеличивает его стоимость, нередко требует для своего проведения освобождения помещения. Поэтому вполне логично, что обязанность по производству текущего ремонта жилого помещения возлагается на нанимателя, а капитального - на наймодателя. Впрочем, данное правило носит диспозитивный характер, и потому стороны могут изменить его своим соглашением.
 

Цитата

2. К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся работы, направленные на поддержание помещения в надлежащем состоянии и ликвидацию последствий его износа. К ним, в частности, относятся побелка, окраска и оклейка стен и потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, систем холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) и т.п. Невыполнение нанимателем обязанности по производству текущего ремонта жилого помещения дает наймодателю право расторгнуть договор жилищного найма и взыскать с нанимателя стоимость таких работ.

3. К капитальному ремонту жилого помещения, выполняемому наймодателем или за его счет, относятся работы по перестилке полов, замене дверей, окон, радиаторов и инженерного оборудования, укреплению несущих конструкций и т.п. Если необходимость капитального ремонта жилого помещения вызвана действиями (бездействием) нанимателя, последний обязан возместить наймодателю соответствующие расходы. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодате

 

[Малинка_29 81 050]

1 час назад, Аагаша сказал:

Я однажды купила в сдаваемую квартиру очень дорогой смеситель. Ну вот просто не было других.

Гарантия 7 лет, красота. Ну что, обычные жили год-полтора, этот продержался 3 года.

Так на так получилось.

Прям, из года а год?

Сомневаюсь, что очень дорогой. У нас финская сантехника, гарантия 30 лет, пользоваться одно удовольствие. Цена 12 лет назад за смеситель была от 5 тысяч. Дорого. Можно было китайские за 700 руб купить. Но купили, поставили и не жалею. 

На просторах интернета обсуждали как-то ситуацию, что сдали семье из 4 человек, а к тем родня приехала на лето, ещё 4 человека, и жили больше 3х летних месяца. 

Если такой табун из 8 человек будет ежедневно дёргать смесители, то конечно износ огромный. Ни один долго не проживёт. 

Поэтому я не рассматриваю большие семьи. В однушку - два человека, в питерскую двушку - трое. 

По поводу из года в год - до меня автор написала, что дома ежегодно меняют этот шланг, что это расходный материал и что жильцы могли б и сами поменять. 

Могли. Но люди разные, я уже отвечала. Очень много людей считают, что платят за нормальные условия проживания, с исправными шлангами, лейками, кранами и так далее. И что-то менять за свой счёт не считают нужным. Даже копеечный шланг. 

[Alf 10 995]

7 часов назад, Малинка_29 сказал:

Могли. Но люди разные, я уже отвечала. Очень много людей считают, что платят за нормальные условия проживания, с исправными шлангами, лейками, кранами и так далее. И что-то менять за свой счёт не считают нужным. Даже копеечный шланг. 

И не только поэтому. Хозяева разные бывают. Купят они шланг, поменяют, а хозяйка потом им мозг "склюет", что не такой шланг купили, старый зачем выбросили и т.п.

Нам такой хозяин один раз попался: одни претензии, так что разные ситуации бывают.

[Вид на море 25 714]

9 часов назад, Аагаша сказал:

Однако, шланг не самое уязвимое место сантехники, и если смеситель поменяли недавно, то шланг должен быть в порядке. И вышел из строя именно потому что "крутить меньше надо".

Никогда у меня шланги не портились вообще, хотя дорогих сместителей не было. И жила раньше с соседями в коммуналке, все по разному пользовались, и люди в гости приходили, табунами иногда, но шланги как-то не слетали. Как уж тот шланг надо крутить, чтобы он развалился, не понимаю. По-моему, он просто развалился, потому что фиговый.

Изменено 4 Февраля 2021 пользователем Вид на море

[Испуганная 4 258]

Читаю, читаю, и тоже не могу понять, что такого надо делать с сантехникой, чтобы она ежегодно разваливалась. Я в съёмную квартиру брала самый дешёвый смеситель, от которого меня упорно отговаривал продавец и предлагал дорогой. Было это году так в 2012. Года через 3 я съехала с этой квартиры( смеситель работал себе отлично), но в квартиру заселялась моя приятельница, которая, чтобы платить легче было, взяла ещё пару подруг, потом постепенно их стало 5 человек. Так вот смеситель жив до сих пор. Точно знаю, вчера после здешних споров спросила))). 

Ещё тогда же брала самую дешевую кухонную мебель из Леруа, примерно года два назад мне надо было такую же и было интересно, как она в эксплуатации, ну там петли, не вздулась ли кромка. Не поверив словам приятельницы, что все окей, пришла сама на мебель поглядеть. Все было отлично, даже в районе мойки. 

Просто есть люди, я даже не знаю, как это называется, толи безбашенные, толи неаккуратные, толи леворукие, но у них даже самое дорогое в хлам превращается.

[Пион4к 45 876]

8 минут назад, Испуганная сказал:

Читаю, читаю, и тоже не могу понять, что такого надо делать с сантехникой, чтобы она ежегодно разваливалась. Я в съёмную квартиру брала самый дешёвый смеситель, от которого меня упорно отговаривал продавец и предлагал дорогой. Было это году так в 2012. Года через 3 я съехала с этой квартиры( смеситель работал себе отлично), но в квартиру заселялась моя приятельница, которая, чтобы платить легче было, взяла ещё пару подруг, потом постепенно их стало 5 человек. Так вот смеситель жив до сих пор.

Еще зависит от воды. В моей съемной квартире китайские смесители за 700 рублей не то что год, полгода не выдерживали. Зато как поставили итальянский за 5,5 тысяч, прожил 4 года, дальше не знаю.

Изменено 4 Февраля 2021 пользователем Пион4к

[Испуганная 4 258]

7 минут назад, Пион4к сказал:

Еще зависит от воды. В моей съемной квартире китайские смесители за 700 рублей не то что год, меньше полугода не выдерживали. Зато как поставили итальянский за 5,5 тысяч, прожил 4 года, дальше не знаю.

Об этом как то не подумала. Но я работаю домработницей, в разных районах Москвы, вижу, что качество воды везде разное. В некоторых семьях уже по 8 лет работаю. Смесители у них те же, что и в первый день моей работы. В одной квартире только подтекать стал, год как, там видимо кассета из носилась.

А, ну да, семьи не бедные, думаю, что смесители тоже не за 700 руб)

Изменено 4 Февраля 2021 пользователем Испуганная

[Аагаша 3 509]

9 часов назад, Малинка_29 сказал:

Сомневаюсь, что очень дорогой. У нас финская сантехника, гарантия 30 лет,

Ну действительно. Я его в руках держала, а вы пост читаете, чего ж не посомневаться.

Купила за 7 тысяч. Бюджетных, за 1,5-2 тысячи не было, смесители за 3-4 показались мне такими же бестолковыми, как и дешевые. Купила кухонный за 7.

Простоял года 4. Как раз когда я расслабилась и выкинула чеки и коробки.

Финской с гарантией на 30 лет не видела никогда.

Рекламки, которые висят на дорогих смесителях (не на тех, что "от пяти"), вроде "гарантия 25 лет" по словам продавцов означает гарантию на какой-то узел. А не просто "принеси этот смеситель через 20 лет и тебе выдадут новый".

46 минут назад, Испуганная сказал:

. В некоторых семьях уже по 8 лет работаю. Смесители у них те же, что и в первый день моей работы.

Ничесе память.

[Испуганная 4 258]

5 минут назад, Аагаша сказал:

Ничесе память

Ага, все в порядке с памятью. За неделю не успеваю забыть, какой смеситель стоял был на прошлой неделе 

[Мерзавчик 56 014]

11 часов назад, Катакомба сказал:

Закон (ГК) говорит

Закон много чего еще говорит. Например то, что арендодатель обязан зарегистрировать проживающих, ибо в РФ регистрация носит уведомительных характер, т.е. человек должен уведомить соответствующие органы, где он фактически проживает. Многие арендодатели это делают?  То же самое можно сказать про уплату налогов. Закон что дышло... 

 

Что касается меня, я сама меняю. Ясен пень же, что арендатор купит и поставит самое дешевое, смысл ему в чужую квартиру, из которой его в любой момент могут попросить, вкладываться. 

10 часов назад, Малинка_29 сказал:

Очень много людей считают, что платят за нормальные условия проживания, с исправными шлангами, лейками, кранами и так далее. И что-то менять за свой счёт не считают нужным. Даже копеечный шланг. 

Я с этим согласна. 

[Автоледи 8 724]

Смеситель это что. Я состою в группе дома, там очень много сдают студий. И вот у одной хозяйки съехала девочка. Она прожгла пол кальяном, прокурила всю мебель, представилась хозяйкой и продала шкаф с балкона, комод. Назанимала денег у соседей. И изчезла. Участковый работает.

[Статуя свободна 2 929]

22 часа назад, Legally Blonde сказал:

А какой нормальный-то? У нас, мне кажется, вообще уже всё китайское, даже то, на чём написано "Россия" или "Италия".

Есть гибкий шланг, который не перекручивается. Очень удобный и долговечный. Мы поставили себе, довольны. Немного дороже обычного. 

[Домосед 18 909]

Я не поспорить и не пожаловаться, а поделиться. Позвонил вчера родственник, не кровный, свояком, наверное, можно назвать. Был слегка пьян, долго держал меня на трубке, что  само по себе утомительно. Все было нормально, до последнего. Сообщил, что двух дочек скоро отправит в наш город учиться и закинул удочку, что могли бы стать нам помощницами. Конечно, я сразу сказала, что в досмотре пока не нуждаемся. Он дал задний ход.

Но, зная, что у нас две квартиры, планы уже кто-то строил. Если бы вторая квартира была у черта на куличиках, то может  быть  и согласились за квартплату, но за стеной зачем мне две незнакомые девушки? К тому же так сложилось, что живем на две квартиры. В новой шкафы сделала, интернет провела, а спать там из-за дуры соседки не можем. Потому спим в старой, а за компом посидеть иду в новую. И холодильник там используем. 

И гланое. Как представлю, что потянется череда родственников, папа, мама, бабушки, так дурно становится - привыкли мы уже к тихой и мирной жизни вдвоем, а они и нас не обойдут. В хороших сейчас отношениях, не стоит их и портить.

НДП, пожалуйста. Может,  ошиблась веткой, но другой не нашла. Про квартирантов же, но подешевле как по родственному.

[Малинка_29 81 050]

Цитата

Под дискриминацию на рынке арендного жилья в основном попадают люди, приехавшие из Центральной Азии и с Кавказа. Иногда упоминаются конкретные национальности и регионы: например, «Кроме кавказа, азии, киргизов, татар и армян» или «Рассматриваю всех приличных. Кроме 4–5 киргизов, таджиков, рабочих и т.д.». Аналогичные объявления встречаются и в соцсетях — особенно часто в популярной группе «ВКонтакте» по поиску жилья и соседей в Москве «Уютное гнездышко».

Кроме того, пишут про "славянскую внешность". То есть если вы подходите под определение "славяне", но внешность "не славянская", то есть темные волосы и карие глаза, вас еще и за это могут забраковать. 

И это вы скажите не дискриминация? 

В Законе и в Конституции  РФ написано, что все люди равны, вне зависимости от пола, расы и национальности. 

Все арендодатели, которые в открытую заявляют о нежелании связываться с людьми разных национальностей, нарушают закон. Согласно статье 5.62 «Дискриминация» Федерального закона РФ, за дискриминацию по признаку пола, расы, цвету кожи, национальности можно получить штраф от одной до трех тысяч рублей (юридические лица — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей). Кроме того, Конституция России запрещает любые формы ограничения прав граждан по признакам расовой и национальной принадлежности.

Мне лично не приятно, когда кого-то притесняют. У меня знакомых таджиков нет, но есть люди разных национальностей. Например, татары, армяне и т.д. Они граждане РФ, родились в России. И если им отказывают в сдаче жилья  только из-за имени и национальности, хотя они родились в России, у них высшее образование, полученное в России и прекрасно говорят по-русски, то да, это дискриминация. И это надо пресекать, чтобы других прецедентов не было. 

@Фортуната

В такие моменты хочется вас спросить - много вы собственных квартир сдали таджикам, азиатам  и прочим национальностям востока? 

Я хоть и сдавала дагестанцам, и татарская обрусевшая семья у меня жила, но вот сейчас я отказала киргизам. Именно из-за густонаселенности. 

Последний опыт сдачи восточной семье не особо хороший. Забили волосами всю ванну, испортили посуду, и вообще как дикие какие-то. Все, не хочу больше. 

И я даже не знаю, кто заставит меня свою собственную квартиру сдавать всем подряд? Как будут пресекать мое нежелания сдавать жилье кавказцам  и азиатам? 

[Фортуната 6 312]

1 час назад, Малинка_29 сказал:

@Фортуната

В такие моменты хочется вас спросить - много вы собственных квартир сдали таджикам, азиатам  и прочим национальностям востока? 

Я хоть и сдавала дагестанцам, и татарская обрусевшая семья у меня жила, но вот сейчас я отказала киргизам. Именно из-за густонаселенности. 

Последний опыт сдачи восточной семье не особо хороший. Забили волосами всю ванну, испортили посуду, и вообще как дикие какие-то. Все, не хочу больше.

Я уже отвечала на данный вопрос в другой ветке. 

Ну вот, вы сдавали дагестанцам и обрусевшим татарам, а кто-то и им не сдает, понимаете? Мешают в кучу мигрантов и граждан России. 

Я не против владельцев, которые сдают кому хотят, а против тех, которые пишут уничижительно, кого они хотят видеть, а кого ни в коем случае. 

Изменено 15 Марта 2021 пользователем Фортуната

[Elenrass 64 568]

Интересно, почему подкидывает из-за объявлений о нежелании сдавать квартиры неславянам?

А почему не возмущают объявления, например, "Сдам комнату одной-двум женщинам" или "сдам комнату девушкам-студенткам", разве это не дискриминация по полу?

Что-то не видно страданий из-за мужчин, которых собственники не рассматривают в качестве квартиросъемщиков и прямо пишут об этом объявлении.

А права детей разве не попирают объявления с пометкой "строго без детей" или "без детей-дошкольников"? А права животных, когда владельцы квартир пишут "без животных"?

Одни вопросы с защитникам тех, кто подвергся дискриминации собственников жилплощади.

 

[Малинка_29 81 050]

2 часа назад, Фортуната сказал:

Я уже отвечала на данный вопрос в другой ветке. 

Ну вот, вы сдавали дагестанцам и обрусевшим татарам, а кто-то и им не сдает, понимаете? Мешают в кучу мигрантов и граждан России. 

Я не против владельцев, которые сдают кому хотят, а против тех, которые пишут уничижительно, кого они хотят видеть, а кого ни в коем случае. 

Да, я сдала. Но потому, что мне дагестанская пара очень понравилась. И внешне, и по внутренним ощущениям. Очень чистые, вежливые, ухоженные все такие. Я к ним за квитанциями ходила. Не успею счётчики списать, они стол накрыли. Правда я никогда не садилась, но они предлагали и уговаривали. Но это не значит, что все дагестанцы такие. 

А узбеку отказала без лишних слов, только услышав, что он узбек. Так и сказала, что узбеков мне не надо. 

Сейчас киргизам отказала. Нашла русского мужчину. 

Я вот и русским многим не сдаю - с животными, с детьми, курящим. Считаю, что это моё полное право - выбирать себе жильца. И имею полное право отказать и по национальному признаку тоже. 

Вот одни пришли. Регистрацию сделай, то сделай, это сделай. Зачем мне столько проблем? 

[Малинка_29 81 050]

3 минуты назад, Elenrass сказал:

Что-то не видно страданий из-за мужчин, которых собственники не рассматривают в качестве квартиросъемщиков и прямо пишут об этом объявлении.

А я вот мужчин прямо полюбила.  Сдавала два раза мужчинам. Такие чистюли, сама в шоке. Чистота, порядок. После проживания стерильная чистота. Не знаю, сами или клининг, но жалко было, когда уезжали. Сейчас снова живёт мужчина. Пока им довольна. После мужчин женщин, студенток даже не хочу. Женщина съехала, духовку грязную оставила. С мужчинами таких проблем не было. 

[Галчонка 237 864]

47 минут назад, Малинка_29 сказал:

Я вот и русским многим не сдаю - с животными, с детьми, курящим. Считаю, что это моё полное право - выбирать себе жильца. И имею полное право отказать и по национальному признаку тоже. 

Моя знакомая поссорилась с подругой - отказалась сдавать квартиру ее сыну. Тот с девушкой искал однушку. А у знакомой как раз студия освободилась. Отказала, хотя та готова была платить аренду без скидки на дружбу. Когда у нас зашел разговор, знакомая сказала, что во-первых, зная об "аккуратности" сына подруги, опасается за сохранность ремонта, мебели и техники. Плюс опасалась, что все равно будут ждать какого-то особого отношения, снисходительности, если вдруг задержка оплаты или проблемы с содержанием. 

Сказала, что когда сдаешь незнакомым, тоже вероятны подобные проблемы, но тогда не так обидно. 

[Малинка_29 81 050]

@Галчонка

Я в свое время отказала подруге детства. Хотя она чистоплотная.

Но я видела как она снимала в свое время квартиры. И сьезжала  она раньше  срока, и ребёнок  громкий он у неё, зачем мне жалобы соседей? 

Плюс  как то рассказала ей, что пришли ко мне смотреть квартиру мама  с девочкой 5 лет. Все разулись, ибо у меня чистота, ковролин. Но девочка в болоньевых штанах заскочила на диван и давай там скакать. Я сделала замечание, девочка на меня тааакими удивленными глазами посмотрела, будто впервые в жизни услышала, что по диванам прыгать нельзя. Для меня это сразу нет. Я тогда  женщине отказала, а подруге сказала, что не хочу, чтоб девочка по моим дивана прыгала. Подруга очень удивилась причине отказа. Спросила,  у меня что, сильно дорогие диваны? Я ответила, что какая разница, какие у меня диваны по цене. Я не хочу, чтоб чьи либо дети по ним скакали. Если там настолько активный ребёнок, то ушатает мне всю мебель. 

Но позицию подруги на ус намотала. И когда она спросила про квартиру, я сказала, что сдана. Хотя я жильцов тогда искала. Но ей сдавать не захотела. 

[Амнезия Стивена 28 358]

В 03.02.2021 в 15:36, Legally Blonde сказал:

Цена вопроса, собственно говоря, 200 рублей. Не великие деньги

Я снимаю. Молча сама поменяла. Даже не вызывала никого. Хозяйку не стала напрягать - потому что она замороченная. Начала бы бегать - искать подешевле - мне мороки больше. 

Кстати - сверка была недавно по счётчику. Сначала она меня попросила оставить заявку. Я сделала. Озвучила цену. (Это ж уже за ее счет). Ей показалось дорого. Я заявку отменила, сказала - договаривайтесь сами. Она нашла. Дешевле. Но сроки сорвали. Ну ок. И на будущее - по таким вещам - только через нее буду. А то она сначала - я тебе доверяю, давай сама. Потом начинается. Где-то она видела дешевле. 

[сиреневое счастье 64 537]

1 час назад, Галчонка сказал:

Сказала, что когда сдаешь незнакомым, тоже вероятны подобные проблемы, но тогда не так обидно. 

Правильно сказала. Когда сдаешь незнакомым и отказываешь им из-за нарушения условий, не думаешь об испопченных отношениях. А с подругами (пусть даже прмятельницами) портить отношения не хочется. Я тоже подругам не сдаю принципиально.

 

[Галчонка 237 864]

24 минуты назад, сиреневое счастье сказал:

Правильно сказала. Когда сдаешь незнакомым и отказываешь им из-за нарушения условий, не думаешь об испопченных отношениях. А с подругами (пусть даже прмятельницами) портить отношения не хочется. Я тоже подругам не сдаю принципиально.

 

Ну вот она так и сказала. В любом случае отношения будут испорчены - что при отказе, что при возникших проблемах. Но так хоть квартира не пострадает. Кстати, спустя время они помирились. После того, как подруга навестила сына на съемной квартире - дама адекватная, посмотрела, как ее сын со своей девушкой живут, и поняла, что опасения подруги были обоснованными.