Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

[Доминиканка 17 459]

1 час назад, Сады цветут сказал:

заплатить сразу за год

Вот тоже, как @Никеша, выражу сомнения. Наверное, хозяйке понадобилась значимая сумма денег одномоментно. И где гарантия, что вас не "кинут" или еще до чего не докопаются? Думаю, что могут быть сложности с возвратом оплаченной вперед суммы, если вы решите выехать или вас надумают выселить под каким-нибудь предлогом ранее оговоренного договором срока. 

Изменено 20 Июля 2021 пользователем Доминиканка

[Катакомба 52 615]

1 час назад, Доминиканка сказал:

заплатить сразу за год

Такое весьма часто практикуется по всему миру, только не в нашей стране. А так да, годовая аренда намного дешевле помесячной и многие этим пользуются.

[Сады цветут 83]

2 часа назад, Никеша сказал:

Как это будет оформляться? Есть ли уверенность, что через пару месяцев хозяева не "кинут" с жильем и деньгами? 

Будет оформляться договором у Нотариуса, вроде не должны кинуть. Мы по работе мужа сейчас в Грузии. 

Ну, я очень надеюсь, что нет в этом подвоха. 

1 час назад, Доминиканка сказал:

Вот тоже, как @Никеша, выражу сомнения. Наверное, хозяйке понадобилась значимая сумма денег одномоментно. И где гарантия, что вас не "кинут" или еще до чего не докопаются? Думаю, что могут быть сложности с возвратом оплаченной вперед суммы, если вы решите выехать или вас надумают выселить под каким-нибудь предлогом ранее оговоренного договором срока. 

Да, при выезде раньше срока ничего не возвращается, но выселить не должны. 

16 минут назад, Катакомба сказал:

Такое весьма часто практикуется по всему миру, только не в нашей стране. А так да, годовая аренда намного дешевле помесячной и многие этим пользуются.

Вот кстати жаль, что не в нашей стране, удобный инструмент. 

[Белый орикс 114 968]

16 минут назад, Сады цветут сказал:

при выезде раньше срока ничего не возвращается, но выселить не должны. 

А если понадобится самим расторгнуть договор?

[Никеша 85 903]

46 минут назад, Катакомба сказал:

Такое весьма часто практикуется по всему миру, только не в нашей стране. А так да, годовая аренда намного дешевле помесячной и многие этим пользуются.

Все-таки, по всему миру даже права недобросовестных арендаторов защищены лучше, чем у нас - права добросовестных. 

Помню, в Ирландии как-то несколько дней практически на колёсах провели по западному побережью, и пару дней из них по местному радио в новостях фоном сантабарара разворачивались про выселение пары арендаторов, у которых долг по аренде за три (!!!) года набежал! И владелец дома ничего не мог сделать, чтобы их выселить! Один суд ему отказал в выселении, другой удовлетворил иск, реально дурдом. 

У нас я даже в сказке такого представить себе не могу - чтобы при долге за проживание за три года люди еще возмущались, давая интервью, что им идти некуда, платить нечем, поэтому они будут сидеть на своих шестнадцати аршинах.  А скандал в новостях начался из-за того, что владелец дома очередной суд выиграл, полиция приехала эту сладкую парочку выселять с утра пораньше, а общественность и правозащитники всеми силами пытались это не допустить, начали готовить апелляцию и встречный иск (!!!) против действий арендодателя и полиции. 

В таких условиях, да, не страшно за год заплатить, ты защищён. Арендодателем страшнее быть))) 

[Дежа 5 254]

У нас соседняя квартира сдается посуточно. Въехали новые жильцы, которые шумели до 3 часов ночи. Надоело, нашли объявление о сдаче этой квартиры на Авито и написали жалобу в личные сообщения. На следующий день примчалась хозяйка и выяснила, что вместо 2 вьетнамцев, в квартире 10, типа в гости приехали. =) По русски нормально говорил ток один из них. Пообещали что шуметь больше не будут, оставила нам свой телефон и уехала. 

[Сады цветут 83]

В 20.07.2021 в 17:13, Белый орикс сказал:

А если понадобится самим расторгнуть договор?

По идее, если и возвращается, то за вычетом штрафов крайне мало, а то и не возвращается ничего. Ведь вся выгода для арендодателя как раз в использовании всей суммы сразу. Например, можно положить деньги на депозит на год, и получить проценты, а если арендаторы захотят съехать раньше срока и вернуть часть денег, то арендодатель, досрочно снимая деньги с депозита, лишается прибыли вовсе. Логика примерно такая.

Вообще в Грузии есть такая форма аренды как Гирао, когда платится арендодателю крупная сумма, обычно это от 15000$ и выше,  арендатор живёт год-два, а когда съезжает, эта сумма возвращается ему обратно. Это по сути обратная ипотека, арендадателю дается займ под проценты, только проценты выплачиваются проживанием в квартире, а тело кредита возвращается в конце срока. Интересная тема, но там очень много нюансов, и да, обмануть могут, мы на такое врядли подпишемся. Такая форма аренды очень распространена еще в Южной Корее. 

Изменено 22 Июля 2021 пользователем Сады цветут

[Грильяж 24 715]

Кто бы знал, как задолбала меня комната в общежитии. Когда я её покупала, стоимость коммунальных услуг там была 500 рублей, за пять лет она выросла в 5 раз и я просто не потяну её оплачивать без квартиранта. Комната крошечная, конечно, всего 10 метров. Сдаю я её за символические деньги. 

Поэтому каждую сдачу вижу просто парад маргиналов. Наркоманы приходили - отказала. Женщины звонят с детьми - отказываю, тесно, место мало, спальное место только одно. В основном мои съёмщики это одинокие и сильно побитые жизнью мужчины.

Повезло только два раза. Год комнату снимала иногородняя женщина, которая, пока квартиру в другом регионе продавала, не хотела жить с мамой. Второй раз молодой азербайджанец, родители далеко у него жили, а он уж не знаю, по какой причине такую комнату снимал.

А уж каких я историй за пять лет наслушалась, боже. Денег нет, вот вам за три дня, потом еще отдам, только дайте ключи. И всем снимающим надо прямо вот сейчас, бросай всё, беги показывай жильё, даже до вечера ждать не могут, переезжать надо. 

Пытаюсь её продать, но безуспешно пока. 

[Северная Америка 32 826]

Я думала меня уже не удивить, однако...

Москва. Двушка, 90 тысяч. Ныряю в объявление - а там черновая отделка и описание: Делайте ремонт под себя, все как вы хотите, если ремонт сделаю сам- цена аренды значительно дороже!

Мамочки, и место то не самое козырное, обычный ЖК, квартиры  только сдались.

Мне сразу на ум прошли всякие снайперы, детективы и прочее/ такие может и снимут, им место важно. А обычные люди? За 90 тысяч заморочиться ремонтом, да ещё и за свой счёт. Вот откуда такая незамутненность? Или я чего то не понимаю в этой жизни.

[О-Юми 1 336]

8 часов назад, Грильяж сказал:

Кто бы знал, как задолбала меня комната в общежитии.

У меня тоже под сдачу комната в общежитии или коммуналке? Короче секция на троих. Дом убитый, в подъезде страшно. В 2009 году купила за 400, сейчас за 600 будет замечательно продать. Покупала на деньги от наследства. Вложить надо было. Сдаю за 5000 рублей в месяц. Если раньше я на эти деньги платила там коммуналку и за свою квартиру и сверху 1000 доплачивала, сейчас эти 5000 только за комнату эту. Невыгодно совсем. И поднимать цену не могу. С 2009 года не поднимала. Съедет квартирантка и мне еще и за комнату платить. 

Держу из-за дочери. Ей 16 лет и мат. капитал целый. Возьму ей потом  однушку. Или ей старт будет

Но мне везет, живут девушки незамужние,  уже четвертая. Друг другу ее передают. Все из нее выходят замуж и переезжают. Вселяется их подруга. Платят, чистота и  порядок. 

Но ликвидности от этой комнаты никакой. 

 

Изменено 5 Августа 2021 пользователем О-Юми

[Сибирская душа 19 531]

В 20.07.2021 в 20:39, Никеша сказал:

В таких условиях, да, не страшно за год заплатить, ты защищён. Арендодателем страшнее быть))

В таких условиях страшно сдавать - лично я бы не стала. 

[Катакомба 52 615]

В 05.08.2021 в 10:59, Северная Америка сказал:

Я думала меня уже не удивить, однако...

Москва. Двушка, 90 тысяч. Ныряю в объявление - а там черновая отделка и описание: Делайте ремонт под себя, все как вы хотите, если ремонт сделаю сам- цена аренды значительно дороже!

 

Я тоже этого не поняла. В моем городе такого нет, а в Москве очень много таких объявлений. Голая квартира даже без унитаза, коробка бетонная, сдают под ремонт и по цене фактически среднерыночной. Не понимаю. Это человек идет на работу, чтобы платить за аренду и покупать еду, а потом приходит домой и начинает штукатурить стены по ночам? А унитаз за чей счет?

[сиреневое счастье 64 421]

2 часа назад, Катакомба сказал:

Это человек идет на работу, чтобы платить за аренду и покупать еду, а потом приходит домой и начинает штукатурить стены по ночам? А унитаз за чей счет?

Ага. А когда сделает ремонт, его оттеда попросят и будут сдавать хату по более высокой цене, как со свежим ремонтом.

Неужто находятся люди, которые снимают такое?

[Танита 37 896]

5 часов назад, Катакомба сказал:

сдают под ремонт и по цене фактически среднерыночной. Не понимаю.

Тоже не понимаю. Купили квартиру под сдачу, а денег на ремонт нет? Один "умник" разместил подобное объявление, остальные: "А что, так можно было?"

Нам один раз предлагали квартиру "за ремонт". Еще в 90-е искали двушку в аренду в определенном районе. И хозяева одной сдавали квартиру с условием ремонта в санузле. Но там предлагалось минусовать плату за два месяца.

То есть мы въезжаем, два месяца платим только коммуналку и ремонтируем ванную и туалет. После ремонта живем уже за плату (не факт, что не повышенную из-за ремонта ).

Мы отказались, естественно. Нам надо было с ребенком заселиться. Дочка в садик, мы - на работу. Самим ремонт делать некогда, да и не умеем. Нанимать - дорого. По моим подсчетам, качественный ремонт обошелся бы гораздо дороже двухмесячной аренды. Да и жить без туалета что ли? Нашли потом нормальную квартиру в том же квартале за такую же цену.

[Катакомба 52 615]

7 часов назад, сиреневое счастье сказал:

Ага. А когда сделает ремонт, его оттеда попросят и будут сдавать хату по более высокой цене, как со свежим ремонтом.

Неужто находятся люди, которые снимают такое?

Я этого тоже не понимаю. Причем это не единичное объявление, их много. Раз есть предложение, значит, есть и спрос? 

[Юбка в цветочек 4 578]

8 минут назад, Катакомба сказал:

Раз есть предложение, значит, есть и спрос? 

Может, и нет спроса, на удачу размещают.

В моем ЖК есть одна квартиру под сдачу, с супер-пупер ремонтом. Чего там только нет, и стоит она 45 тысяч в месяц. Хотя обычные квартиры со свежим ремонтом 25-30. И вот у них висит уже год точно. Никто за такие деньги снимать не хочет. 

Изменено 7 Августа 2021 пользователем Юбка в цветочек

[Тутуська 18 801]

В 07.08.2021 в 10:31, Катакомба сказал:

Я этого тоже не понимаю. Причем это не единичное объявление, их много. Раз есть предложение, значит, есть и спрос? 

Да прям. Кругом что ли все дураки? Сами подумайте, у дураков денег нет. А если есть, то они лучше готовую квартиру снимут. 

А эти искатели халявы сидят и ждут. У моря погоды...

[Северная Америка 32 826]

Поздравьте меня! Квартира мечты нашлась, правда на 20 тыс дороже ожидаемого, ну это нормально, зато комфорт.

Из смешного: арендодатели сразу забили в гугле мужа, до чего техника дошла

В целом, все хорошо, и немного грустно. Надо паковать вещи, обзаводиться знакомствами. Снова начинать с нуля.

Буду рада московским встречам и общению. Салам всем салам!-как говорится, в тик- токе

Изменено 15 Августа 2021 пользователем Северная Америка

[Дануна 10 623]

1 час назад, Северная Америка сказал:

Из смешного: арендодатели сразу забили в гугле мужа, до чего техника дошла

А что тут смешного -теперь это совершенно обычная практика, что арендодатели пробивают жильцов по соцсетям, чтобы составить мнение о человеке, очень хорошее подспорье, чтобы не напороться на неадеквата.

[Северная Америка 32 826]

1 час назад, Дануна сказал:

А что тут смешного

Ну я просто не так часто снимаю Квартиры, а тем более не сдаю. Думаю, это хорошая практика. Но уж тыкать фото и информацией жене, посмотри посмотри кто он, как то смешно было. Теперь я буду знать про это, раньше не сталкивалась.

[Дануна 10 623]

25 минут назад, Северная Америка сказал:

Ну я просто не так часто снимаю Квартиры, а тем более не сдаю. 

Я тоже не снимаю и не сдаю, прочитала в интернете случаи, что люди пробивают потенциальных жильцов, на предмет благонадежности и платежеспособности, типа приходит девочка-ромашка-скромняга, а в соцсетях у нее сплошные фотки с гулянок-пьянок, т.е. есть риск шума и недовольства соседей. Или фото с питомцем, а уверяют, что животных нет. 
 

[Северная Америка 32 826]

6 минут назад, Дануна сказал:

прочитала в интернете случаи, что люди пробивают потенциальных жильцов, на предмет благонадежности

Ясно. Я вот ни разу не видела такой информации, и форумчане не писали тут. Век живи- век учись)

[Ирис 1 484]

3 часа назад, Дануна сказал:

Я тоже не снимаю и не сдаю, прочитала в интернете случаи, что люди пробивают потенциальных жильцов, на предмет благонадежности и платежеспособности, типа приходит девочка-ромашка-скромняга, а в соцсетях у нее сплошные фотки с гулянок-пьянок, т.е. есть риск шума и недовольства соседей. Или фото с питомцем, а уверяют, что животных нет. 
 

Вот один в один случай у меня : девочка - студентка- ромашка, а в соцсетях мат и фото с гулянок.

Но вот сейчас вспомнила случай, что наудачу пробила одного мужичка, так он оказался мошенником ( на польском сайте обнаружила, что его разыскивают обманутые люди ). А с виду был такой обходительный и вежливый. 

[Дануна 10 623]

19 минут назад, Ирис сказал:

Но вот сейчас вспомнила случай, что наудачу пробила одного мужичка, так он оказался мошенником ( на польском сайте обнаружила, что его разыскивают обманутые люди ). А с виду был такой обходительный и вежливый. 

Встречала на просторах интернета историю, что девушка сдала квартиру интеллигентным восточным людям, тихие, платили вовремя. А потом ее долго тягали в фсб -оказалось, жильцы связаны с  террористами.

[Ирис 1 484]

12 часов назад, Дануна сказал:

Встречала на просторах интернета историю, что девушка сдала квартиру интеллигентным восточным людям, тихие, платили вовремя. А потом ее долго тягали в фсб -оказалось, жильцы связаны с  террористами.

Ну вот как тут сдавать квартиру ! Как их таких вычислить заранее ?

Но, конечно, к иностранцам издалека надо быть внимательнее.

Например, у нас не очень хорошей славой пользуются жители Китая, студенты из Ирака, из арабских стран именно в связи с проблемами с чистоплотностью.

Хотя и на своих можно нарваться, очень большой риск. 

Изменено 15 Августа 2021 пользователем Ирис