Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

[Катакомба 52 638]

2 часа назад, смешливая сказал:

Девушки,  у кого-нибудь есть положительные примеры сдачи квартиры:

1. Родственникам или хорошим знакомым?

2. В счёт небольшого ремонта?

 Лично у меня и в моем окружении только негативные примеры, но, возможно, не так все печально?

Ну у меня есть такой пример.  Только не в счет ремонта, а в счет высуживания этой квартиры. Я помогла подруге и за это бесплатно пожила полгода. 

[смешливая 40 169]

Только что, Катакомба сказал:

Ну у меня есть такой пример.  Только не в счет ремонта, а в счет высуживания этой квартиры. Я помогла подруге и за это бесплатно пожила полгода. 

За высуживание - это все же  редкий вариант. 

Подруга первый раз квартиру сдаёт, и сын ее подруги хочет тёщу туда поселить в счёт остекления балкона. Я аж руками замахала - самый дурацкий вариант, ни одного хорошего исхода не знаю. Но это у меня. Может, у кого -то по-другому.

Подруга же вообще рисков не видит, но она сама очень порядочная и не представляет как близкие могут поступить по-другому.

 

[Катакомба 52 638]

10 минут назад, смешливая сказал:

Подруга же вообще рисков не видит, но она сама очень порядочная и не представляет как близкие могут поступить по-другому.

Значит, пришло ей время получить жизненный урок. 

[Черепашка 20 192]

2 часа назад, смешливая сказал:

Девушки,  у кого-нибудь есть положительные примеры сдачи квартиры:

Хуже нет, чем сдавать своим. Сколько знаю, все негативное. Из последнего - у подруги стояла свободная,  свежеотремонтированная двушка,  попросился на постой коллега. Слёзно клялся и ожил я, что будет порядок. Прожил с женой 1.5 года, после того как съехали, остался срач. Вот по другому не скажешь, решетка на варочной панели ели сняли, она прилипла намертво. Лучше бы квартира стояла бы пустая, либо деньги надо было брать. 

У моих арендаторов сломалась стиралка, вчера съездили, купили новую. Муж захватил друга, подключили, все ок. Не успели доехать до дома, звонок о том, что дверка сломалась уже на новой машинке. Сегодня доехали, точно сломана. Завтра позвоню в сервисный центр. 

Машинку брали с витрины, толи в магазине её ушатали, хотя муж говорит было исправно. Толи квартиранты.  Да ещё буксу на кране надо поменять, муж заметил, что кран потёк. 

[Белый орикс 115 090]

1 час назад, смешливая сказал:

Подруга же вообще рисков не видит, но она сама очень порядочная и не представляет как близкие могут поступить по-другому.

Могут. Розовые очки снимет потом. Сейчас не переубедите, скорее всего.

1 час назад, смешливая сказал:

тёщу туда поселить в счёт остекления балкона

И сколько месяцев она планирует жить в счёт остекления? Надо ли это остекление самой подруге с учётом возможных штрафов?

[Никеша 85 982]

1 час назад, смешливая сказал:

Подруга первый раз квартиру сдаёт, и сын ее подруги хочет тёщу туда поселить в счёт остекления балкона.

Я не в курсе цен, сколько стОит то остекление и сколько планируется теще там жить? Сын подруги сам этим заниматься будет? Он профессионал? Подруге то остекление очень важно? Или может ну его, жила с незастекленным балконом, и дальше жить можно? 

Вообще, по-моему самый дохлый вариант у вашей подруги. Мало того, что часто не лучший вариант - когда живут знакомые, т.к. конфликтные ситуации с ними так не решишь в большинстве случаев, как с посторонними, так еще и оплата не деньгами, а "натурой". 

[смешливая 40 169]

Девушки, да все понимаю, но как её переубедить, не знаю. Исчерпала все аргументы. А сейчас решила, что раз такое дело, то моё место - "с попкорном", посмотрю, чем дело закончится.

И да, зачем в квартире-развалюхе первым делом заниматься остеклением балкона, тоже не ясно.

@Белый орикс

Квартиру собирается сдавать за недорого в силу её убитого состояния, так что получается, что не меньше полугода дохода подруге не видать. А самое большое преимущество квартиры в том, что она находится в центре города, и желающие на неё явно найдутся.

Изменено 24 Января 2022 пользователем смешливая

[ksana 7 397]

5 часов назад, смешливая сказал:

Лично у меня и в моем окружении только негативные примеры, но, возможно, не так все печально?

Все печально. Надо четко разделять дружбу и работу. По-другому не получается. Проверено. Но, с другой стороны, могу рассказать положительное тоже, только тут не совсем дружба была.

1. Снимала у меня женщина квартиру ( не мой контингент, обычно я сдаю моложе 30-35 лет), она же была старше 40, разошлась с мужем, была уже в новых отношениях, но им с новым мужчиной надо было время на спокойно все обдумать, выбрать и купить... Снимали год, потом купили свою в соседнем доме, и жили еще пока делали ремонт. Ну и вот как-то мы друг другу понравились что ли. Однажды, когда  приносила мне деньги за аренду на работу, эта женщина сказала, что с удовольствием бы работала в таком месте... Ну что, уже лет 8 вместе работаем.

2. Много лет назад, дочь мужа закончив школу, не захотела учиться дальше и поэтому пришлось ее "жестко учить жизни" в том мысле, что если не хочешь учиться, то обеспечивай себя сама и в том числе жильем. Ну она фыркнула и попробовала все сама, через пол года очень-очень попросила сдать ей мою квартиру. Сдала на общих условиях, единственное что сдала по цене, по которой она могла бы снять только "бабушатник", хорошую квартиру. Но, тоже все было хорошо- всегда она платила вОвремя, был порядок и съехала, когда уже смогла ( с нашей помощью, но все же) купить свою собственную.

Но это все не было изначально дружбой все-таки.

[Anatolyevna 170]

10 часов назад, смешливая сказал:

В счёт небольшого ремонта?

У меня был опыт. Пришлось переделывать оба раза. Больше не повторю.

С родственниками у знакомых был опыт. Много лет жили за коммуналку, когда их попросили освободить (квартиру выставили на продажу), разбомбили там все, что смогли. Ибо нефиг.

Изменено 24 Января 2022 пользователем Anatolyevna

[Шоаррская лиса 33 069]

21 час назад, смешливая сказал:

 Лично у меня и в моем окружении только негативные примеры, но, возможно, не так все печально?

У меня есть и негативные, и позитивные примеры.

Начнем с негатива: я здесь уже писала, сдавала квартиру знакомым, жили они в ней три года. Трехкомнатная квартира, мама, папа и три девицы - от младенца до 15 лет. Сдавала я примерно на треть ниже рыночной стоимости - свои же! Итог: все три года было тихо, спокойно, но квартиру мы получили в таком состоянии, что пришлось делать нехилый ремонт. На наши претензии - то сломано, это разрисовано - нам сказали:  - "А амортизация!" и свалили в светлую даль.

Нейтральный пример: лет 5 назад в нашей квартире тоже жили знакомые - ждали свою квартиру, месяца три примерно. Жили за квартплату + мелкий ремонт: потолки подкрасить, обои на одной стене переклеить...Нам это оказалось взаимовыгодно - и квартира не пустовала, и жильцам удобно было. Разошлись, довольные друг другом.

Теперь позитив: подруга моя сдавала квартиру сестре коллеги. Лет 8 сдавала, пока та свою квартиу не купила. Горя не знала - платежи - вовремя, квартира - в идеальном состоянии. 

Так что тут - как повезет. Но я бы точно не рискнула.

[смешливая 40 169]

Вести с полей.  Только что позвонила подруга.

Тёща сына подруги отказалась жить на съёмной квартире, пусть хоть и в центре города. Так что конкретно этот вопрос отпал. Заодно муж, слыша наш разговор, ввернул, что на фига ей стеклить балкон (это даже не лоджия) на квартире, предназначенный для сдачи, когда есть более существенные вопросы по ремонту. Неожиданно подруга сказала, что, подумав, тоже решила, что это глупость. 

Короче, собирается искать квартирантов. Мы прямо "фуф" сделали. 

 

Изменено 24 Января 2022 пользователем смешливая

[Котовася 26 683]

13 часов назад, смешливая сказал:

Тёща сына подруги отказалась жить на съёмной квартире, пусть хоть и в центре города.

Наверно это для другой ветки, но какой продуманный зятек. Вместо того, чтобы самому на съем валить, он тещу решил сбагрить.

[Пион4к 45 876]

23 минуты назад, Котовася сказал:

Вместо того, чтобы самому на съем валить, он тещу решил сбагрить.

Ну вы же не знаете обстоятельств. Если он пришел примаком в жилье родителей жена, то да

24 минуты назад, Котовася сказал:

самому на съем валить

А если жилплощадь его или приобретена в браке с супругой, то зачем ему там теща на ПМЖ.

[Белый орикс 115 090]

Отношения зятя и тёщи - в Родне, пожалуйста. 

[Черепашка 20 192]

Жиличка эту неделю работает в вечер до 12, приезжал  мастер вчера, пришлось мне ждать. Мастер про дверку однозначно механическая поломка, не гарантийный случай. Хорошо делайте за деньги, итог минус 2 тр. Муж нашёл разболтанный выключатель сделал, ну коль уж мы тут сидим.  Ну и заодно муж нашёл живого кота. 

Кот с мисками и лотком был закрыт в маленькой комнате, сидел тихо,  как нелегал из Сирии. Мальчик,  сфинкс.  У меня аж дар речи пропал. Снимали то без кота и в договоре прописано, без животных. 

Пишу жиличка, откуда мол сие чудо. Она очень извинялась и сказала, что кота некуда девать. Если только выбросить. Я не садист, сдалась, пусть живёт. Куда его лысого на улицу.  Попросила только хотя бы смотреть, чтобы мебель не драл, фиг с  обоями. Муж бубнит, но он в принципе котов не любит. 

Вот и договаривайся, договора подписывай. А они раз и принесли котейку. 

[Ирис 1 484]

У меня тоже есть история про сдачу квартиры родственникам мужа. Я, кстати, отговаривала его от этой затеи, но он был настроен очень позитивно.

Ну что же, заехала молодая пара с 10- летним ребенком в двушку- новостройку. Простенький ремонт от застройщика, но светленькие обои, все чистенько, первое время можно было спокойно жить во всем новом. Сумму арендной платы мы назвали им вполовину меньше, чем по городу.

Они заплатили пару месяцев и прекратили. Так продолжалось месяцев восемь, пока я не настояла, чтобы муж поговорил с родственником. Его ответ убил : а я думал, что вам деньги не нужны.

Логика, конечно, " железная " : мы ведь вдвоем работаем, и поэтому нам деньги не нужны, а его 30-летняя жена не работает, а занята прогулками по магазинам и выставкам, -- им деньги нужнее 

Дальше -- больше. Когда мы пришли в квартиру, то просто ахнули !

Они, вероятно, решили, что квартира уже полностью в их распоряжении. Не спрашивая разрешения, эта мадам стала заниматься " дизайном" квартиры на свой вкус : заклеила одну стену в комнате ярко- красной бумагой ( именно бумагой со швами внахлёст !), покрасила белые двери и батареи в комнатах масляной краской в разные цвета -- зелёный, синий, жёлтый ! Это был копец !

Через год мы решили продать эту квартиру, предупредили их за два месяца о наших планах. На постоянные напоминания они отмахивались : хорошо, хорошо.

А когда мы уже нашли покупателей, оказалось, что они даже и не думали искать квартиру. Пришлось из-за них ещё просить покупателей вселяться позже на несколько недель. 

А в результате родственники, сэкономив деньги на аренде, подпортив ремонт нам для продажи, выселились с большой обидой, и потом жаловались на нас другим со словами : выбросили, как щенков ! 

После этого опыта единственный совет, который я могу дать арендодателям -- никогда не сдавать квартиру родственникам, друзьям и знакомым. Очень велик шанс потерять хорошие отношения, а то и рассориться навсегда. Лучше все - таки иметь дело с чужими людьми -- с ними проще  построить деловые отношения. 

 

Изменено 26 Января 2022 пользователем Ирис

[Предчувствие весны 33 358]

10 минут назад, Черепашка сказал:

 

Вот и договаривайся, договора подписывай. А они раз и принесли котейку. 

Вы добрая душа. У меня бы тоже рука не поднялась выбросить, но денег дополнительно с этого кота я бы слупила. Хотят иметь, пусть платят дополнительно.

[Черепашка 20 192]

4 минуты назад, Предчувствие весны сказал:

Хотят иметь, пусть платят дополнительно.

Тут наверное сработало то, что мне самой очень хочется котика. Муж категорически против.  Да и опасения есть, вдруг избавится от него.  Я же их совсем незнаю. 

[Ирвис 2 023]

Подскажите, пожалуйста, у кого есть опыт съема дачи на лето? С чего начать и где искать?

У меня опыта нет от слова совсем, а хотелось бы этим летом как минимум на месяц снять в Калужской области. Если я не поздно спохватилась конечно.

На авито предлагают только коттеджи, а мне их особо и не нужно. Тем более, что с нами мелкая собачка, а питомцы там не приветствуются. Мне главное, чтобы мобильная связь хорошо ловила, и магазины были в шаговой доступности.

[Инфа 100% 7 415]

Девочки, подскажите. 

Квартиранты у нас живут (по обычному договору от руки) и не платят 2 месяца. Женщина и двое детей (одной нет 18). Кормят завтраками.

Терпение уже лопнуло, попросила её собрать вещи и отдать ключи. Женщина начала угрожать, что напишет в прокуратуру на меня за то, что хочу её выселить с несовершеннолетней. И требует оплатить ей гостиницу. 

Как их выселить? Что вообще можно сделать? 

Изменено 22 Февраля 2022 пользователем Инфа 100%

[Шоаррская лиса 33 069]

33 минуты назад, Инфа 100% сказал:

Терпение уже лопнуло, попросила её собрать вещи и отдать ключи. Женщина начала угрожать, что напишет в прокуратуру на меня за то, что хочу её выселить с несовершеннолетней. И требует оплатить ей гостиницу. 

Как их выселить? Что вообще можно сделать? 

Сложно. По закону жильцов можно выселить только через суд. Вот здесь можно посмотреть законные методы. А срок договора до какой даты?

Если бы не было договора, можно было бы просто пригрозить полицией - люди незаконно занимают не принадлежащее им жилое помещение. 

Оплачивать гостиницу вы точно не обязаны. 

[Котовася 26 683]

53 минуты назад, Инфа 100% сказал:

Как их выселить? Что вообще можно сделать? 

В порядке бреда. А если сказать, что оплатите гостиницу, заплатить за один день, чтобы только от вас свалили. Не получится? Не поверит, наверное, что согласны гостиницу оплатить.

[Вакула 6 786]

6 часов назад, Инфа 100% сказал:

Как их выселить? Что вообще можно сделать

Я в таких случаях заезжаю сама в квартиру и начинаю делать ремонт. Отключаю воду и электричество. Обычно выезжают через пару дней сами. 

Изменено 22 Февраля 2022 пользователем Вакула

[Предчувствие весны 33 358]

1 час назад, Инфа 100% сказал:

Девочки, подскажите. 

Квартиранты у нас живут (по обычному договору от руки) и не платят 2 месяца. Женщина и двое детей (одной нет 18). Кормят завтраками.

Терпение уже лопнуло, попросила её собрать вещи и отдать ключи. Женщина начала угрожать, что напишет в прокуратуру на меня за то, что хочу её выселить с несовершеннолетней. И требует оплатить ей гостиницу. 

Как их выселить? Что вообще можно сделать? 

Выселяйте. Просто выселяйте руками. Регистрации у них нет? Ваши квартиранты охамели. Такие признают только силу. Меняете замки, выносите вещи, и пусть пишут хоть Путину. Акт приема-передачи квартиры подписан?

[Инфа 100% 7 415]

Спасибо за ответы! Выселить и "насильно" нельзя, это юрист тоже подтвердил. Короче, только через суд. Сначала претензию составить, а потом с заявлением в суд. 

Вторая дочка, студентка, звонит со слезами. Мама в запоях там периодически и вся в кредитах. Вроде хорошая, спокойная семья когда сдавали - дети, работающая мама из деревни. 

Свет и воду им не выключить - нет физически того, где это перекрывается. Только если на весь дом