Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

[Маркиза Карабас 83 034]

46 минут назад, Львиша сказал:

Можно закрыть одну комнату, убрав туда все лишние, и выставить как 2-шку.

У меня дочь так снимала квартиру. Убитая трешка. Даже постельное бельё (невообразимое грязное, серое всё, после пожилых людей, но к счастью не пахло) присутствовало на постели (в закрытой комнате). Неужели элементарный порядок в тех комнатах навести нельзя было, постельное, если не нужно, просто выкинуть. Много личных вещей типа статуэточек тоже можно было выкинуть, на фиг они никому не нужны. 

Как мы все (я с мужем, сваха и дочь с мужем) отмывали кухню это была отдельная история. Просто заливали антижиром и потом снимали слой жира шпателем как пластилин. В большой комнате дочь переклеила обои, сменили стояки труб (текли), сменили смеситель в ванной. Много всего. Но. 

Квартира сдавалась очень дёшево, весь ремонт в счёт квартплаты, без мебели, нам именно так и нужно было. С трудом нашли квартиру без мебели. Повезло, что очень дешево и в центре города (когда то наверное очень хорошая квартира была, на полу паркет хороший. Был хороший, но так больно, что в таком убитом состоянии все). 

На каждый товар есть свой купец. 

Но всё таки, Ульяна. Позволю себе совет. 

Необходимый минимум мебели должен быть, спальные места обязательно. Лишние элементы декора убрать. Я, например, сама терпеть не люблю всякие фигурки, салфеточки, занавесочк (лишние). Чистота обязательна. Минимум посуды, кухня рабочая же? 

Я вот хочу купить одну модульную картину, у меня на квартире совсем голые стены. Плохая идея? 

Изменено 7 Августа 2022 пользователем Маркиза Карабас

[Лана 17 057]

3 минуты назад, Julietta сказал:

В объявлении я не видела, но на словах она сказала, что 100%, то есть арендаторы должны сразу внести нам 50 тысяч за первый месяц, 50 депозит и 50 риелтору.

К стоимости аренды прибавляется свет, вода, интернет. Я вот и думаю, что это ооочень вряд ли будет семья.

Конечно семье не потянуть риелтора. Сдать квартиру хорошей семье, мне кажется, можно только напрямую, без риелтора. Все же может попробуете сами подать объявление? Не надо туда постоянно ездить - попробуйте приехать один-два раза, если при разговоре найдется такая семья и проявит реальный интерес. Так же можно совместить несколько просмотрров с частотой минут 20, сначала показывая тем, кто вам понравился по разговору и описанию. Предупредите агента, если будете показывать - так и скажите, что сами вы нашли клиентов быстрее, бывает. 

 

7 минут назад, Julietta сказал:

Ещё на днях приходили 4 афроамериканских студента с переводчицей,

И как вы будете с ними общаться потом, без переводчицы? Особенно если не будут платить, а только выкатывать большие глаза и что-то балакать на своем, продолжая жить... 

[Львиша 4 083]

8 минут назад, Julietta сказал:

Ещё на днях приходили 4 афроамериканских студента с переводчицей, они потребовали столы для занятий.

О вот с этими по-аккуратнее, они ингода готовят такие национальные блюда, что от запаха потом не избавишься.Плюс некоторые натираются специальными маслами, тоже запах тот еще. Знаю по опыту соседей по подъезду, пока весь стояк под их квартирой не взбунтовался и пришлось выселять с полицией. Да и еще иностранные товарищи -это проблемы  c  ФМС и налоговой. Оно Вам надо?

[Маркиза Карабас 83 034]

18 минут назад, Julietta сказал:

Да, ситуация у нас осложнённая.

Да никакая не сложная ситуация, перестань! Самая обычная. 

Гони ссанным веником риелтора, подавай объявление сама, это не сложно. Договорись с кем то, кто будет показывать квартиру. Подруга какая нибудь сможет? У кого график работы более свободный. 

В крайнем случае действительно найми риелтора именно для показов. 

Брат  в этом участвует? Он может помочь с показами? Брат или его жена. 

Я работаю до трёх, значит буду назначать встречу после четырёх дня. Вот и всё. 

Подскажите, я ещё пока не думала. 

Залог в размере месячной стоимости? Сразу берётся? 

Квартплату кто оплачивает? То ли слышала сама, то ли придумала страшилку. Квартирант не платит или не правильно пишет показания счётчика, потом сваливает и оставляет большой долг по квартплате. 

Как лучше? Ему фиксированную сумму к оплате, а коммуналку платить самой? Или наоборот. Но как следить за оплатой? 

Наведываться ли с проверками в каком состоянии квартира или это уже лишнее? 

Извините за глупые вопросы. Тоже всё в первый раз. 

Изменено 7 Августа 2022 пользователем Маркиза Карабас

[НатаФКа 108 245]

20 минут назад, Julietta сказал:

Ещё на днях приходили 4 афроамериканских студента

Моя подруга работает с такими студентами, правда, не в Москве, а в Белоруссии. И часто мне рассказывает про них. Я бы не советовала с ними связываться.

[Львиша 4 083]

3 минуты назад, Маркиза Карабас сказал:

Как лучше? Ему фиксированную сумму к оплате, а коммуналку платить самой? Или наоборот. Но как следить за оплатой? 

Квартирант платит сумму найма + коммуналку. Рассчитывайте ее сами каждый месяц . Это просто: горячая вода, холодная было/стало, электричество тоже самое. Умножаете на тариф и суммы готовы.

6 минут назад, Маркиза Карабас сказал:

Залог в размере месячной стоимости? Сразу берётся? 

Да желательно. И никогда не соглашайтесь этот депозит использовать как плату за последний месяц проживания. Это Ваша гарантия, что клиент не сбежит, бросив ключи и оставив бардак и еще чего. Возврат залога ждут все.

[Ули-Ули 34 323]

27 минут назад, Julietta сказал:

Квартира наша с братом, а у брата своё мнение. Он считает, что мебели достаточно. Попробую его переубедить.

Убрать лишнюю мебель и мелочи, купить на авито кровати. Подать объявление самой со своим текстом и фотографиями. Задействовать брата в организации просмотров, если уж он в доле. Не связываться с иностранцами.

[Julietta 41 961]

Извините, что я не успеваю реагировать, я попробую ответить без цитат.

Сама я не смогу этим заниматься, без риелтора. Брат участвовать не будет. Он ещё более непрактичный, чем я, живёт в своём режиме (днём спит), договариваться не умеет. У него вечно всё болит, из-за этого он вечно всё откладывает. Ему 65 лет так-то.

Ещё и квартира в таком месте - 10 минут быстрым шагом от метро, никакой транспорт не ходит вообще туда. Я после работы не могу такие расстояния преодолевать.

Из лишней мебели только двуспальная кровать. Все шкафы, кроме гардероба, выбросили. Никаких мелочей/статуэток/картин/тарелок на стенах не оставили, всё чисто.

Есть холодильник, стиралка, телевизор, плита. Стулья, стол на кухне и в комнате. Тумбочки для белья. Посуды полно на все случаи.

Буду думать насчёт студентов. Стало быть, кровати надо покупать. С Авито не буду, сказали, можно с клопами взять, с тараканами.

Ещё раз приношу извинения за то, что я не постоянно тут, не всем отвечаю. Не всё время могу быть на форуме, но обязательно потом всё прочитаю. Мне это очень помогает в восприятии ситуации. Всё перевариваю, откладываю информацию в голову

Поеду туда сегодня, надо отчистить всё, что смогу.

[Лана 17 057]

30 минут назад, Маркиза Карабас сказал:

Залог в размере месячной стоимости? Сразу берётся?

Залог берется сразу, обязательно!  А то проживут месяц и свалят, оставив себе ключи, не заплатив коммуналку  и сделав в квартире много чего неприятного. В крайнем случае можно разбить залог на два раза, но это при большом залоге, половина которого покрывает квартплату, смену замков и небольшой остаток за интерес отдать ключи. 

 

32 минуты назад, Маркиза Карабас сказал:

Квартплату кто оплачивает? То ли слышала сама, то ли придумала страшилку. Квартирант не платит или не правильно пишет показания счётчика, потом сваливает и оставляет большой долг по квартплате. 

Как договоритесь, но обычно квартиранты. Чтобы не были правильные показания счетчика, надо чтобы присылали по ватсапу фото счетчика, а не писали показания.

Квартплату безопаснее платить самой, вычитая по квитанциям, чуть заранее оплаченным, с квартирантов. А то теперь бумажек много приходит и квартиранты все равно будут "забывать" платить по каким-нибудь. Контролировать этот процесс сложнее (завтра-завтра точно-точно оплатим, и так из месяца в месяц), чем оплатить все самой и им предъявить. 

35 минут назад, Маркиза Карабас сказал:

Наведываться ли с проверками в каком состоянии квартира или это уже лишнее? 

На ваше усмотрение. Можно иногда запрашивать свежие фото квартиры, просить пройтись по ней с камерой по видеозвонку, если лень ехать, но есть беспокойство за квартиру.

 

31 минуту назад, Львиша сказал:

И никогда не соглашайтесь этот депозит использовать как плату за последний месяц проживания. Это Ваша гарантия, что клиент не сбежит, бросив ключи и оставив бардак и еще чего. Возврат залога ждут все.

Однозначно. На то он и задог, чтобы дисциплинировать жильцов. А иначе смысл в нем теряется. Зачем было брать тогда не понятно. 

[Катакомба 52 608]

1 час назад, Маркиза Карабас сказал:

Квартплату кто оплачивает? То ли слышала сама, то ли придумала страшилку. Квартирант не платит или не правильно пишет показания счётчика, потом сваливает и оставляет большой долг по квартплате. 

Как лучше? Ему фиксированную сумму к оплате, а коммуналку платить самой? Или наоборот. Но как следить за оплатой? 

Наведываться ли с проверками в каком состоянии квартира или это уже лишнее? 

По моему опыту: фиксированную часть коммуналки я сразу вкладываю в стоиомсть аренды. Так и пишу в объявлении: 30 000 плюс оплата по всем счетчикам: электричество, вода, водоотведение. А то если им контроль над расходом не устанавливать, воду вообще выключать не будут. Счетчики они мне присылают фото, я считаю в калькуляторе сколько они нажгли, отправляю скрин, они доплачивают к аренде. В первый месяц у моей молодежи был шок, сколько стоит держать кондиционер включенным круглые сутки. Быстро научились экономить. 

Плачу всю коммуналку всегда сама. Им доверить нельзя. У знакомой вот шок на днях был, оказалось, квартирант полгода не платил за коммуналку. Весь залог на долг ушел, не осталось на разрисованные взрослым ребенком обои. 

По закону арендодатель имеет право не чаще раза в месяц прийти с предварительным предупреждением. Но лично я никогда не ходила. Только по случайности, когда вопросы возникали, надо было решить. В договоре рекомендую прописать вроде мелочи, но потом из-за них столько проблем: кто меняет лампочки, за чей счет ремонт или замена стиральной машины, смесителя, вызов сантехника кем осуществляется, ими или вами, а то будут вас по ночам каждый день дергать: ой, у нас кран капает. Другая знакомая сдавала таунхаус за 250 тысяч, так ей жиличка каждую неделю звонила, требовала, чтобы та ей приезжала лампочки меняла перегоревшие. И та ездила и меняла. 

А, и как арендатор: принципиально не плачу комиссии. Даже не смотрю такие объявления. 

Сейчас покажу, как я счетчики считаю. 

 

Изменено 7 Августа 2022 пользователем Катакомба

[Шоаррская лиса 33 046]

@Julietta, Ульяна, мы сейчас снимаем как раз такую квартиру - "трешку" с проходной комнатой. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Искали двухкомнатную с раздельными комнатами, получилась в итоге эта. Сняли по цене двухкомнатной - и по причине проходной комнаты, и в связи с тем, что предыдущие жильцы оставили разрисованные детьми стены (да и вообще уборкой на заморачивались, а хозяйке надо было сдать срочно). Клининг со всем справился. И комиссия была всего 20%.

Был вариант - такая же квартира, в этом же доме, в идеальном состоянии - но на 10 тысяч в месяц дороже, и комиссия - 70 %. Так что выбор был очевиден...

Так что вот вам еще категория жильцов - приглашенный в Москву на пару - тройку лет сотрудник с семьей. Но такие жильцы уж точно мебель сами докупать не будут.

 

[Арчита 21 184]

1 час назад, Julietta сказал:

Ещё на днях приходили 4 афроамериканских студента с переводчицей, они потребовали столы для занятий.

Уже что то требуют? Эта публика очень наглая , Средняя Азия просто отдыхает по сравнению с афроамериканцами.  Я бы никогда не решилась на такой контингент. Я всегда сдаю сама и сама составила договор под себя лично, такой какой мне удобно.  Там прописаны сроки оплаты и если не платят то в какие сроки освобождают квартиру. Там все четко предусмотрено по всем пунктам.  У меня в двушке хрущевке в Москве жили 2 семьи уже не помню то ли Дагестан, по ли Таджикистан. 

Я с ними очень хорошо общалась, культурно и по доброму. Люди это ценили и проблем не было. И когда я решила продать квартиру они прям плакали причитая как они хорошо жили в этой квартире. 

Тьфу, тьфу.. но у меня с квартирантами проблем нет, я сама все и всегда беру в свои руки. Лучше меня никто не сделает. И я внимательно смотрю на людей. Юлящих, хитровыделанных отметаю.  Еще  я никогда не пристаю и не проверяю  , не досаждаю проверками.  Не была в квартирах уже пару лет)   Во избежание каких то неприятных ситуаций  я самозанятая, доход показываю и плачу  4 %. 

Изменено 7 Августа 2022 пользователем Арчита

[Никеша 85 814]

16 минут назад, Шоаррская лиса сказал:

Так что вот вам еще категория жильцов - приглашенный в Москву на пару - тройку лет сотрудник с семьей. Но такие жильцы уж точно мебель сами докупать не будут.

Кстати, возможный вариант - обратиться в агентство недвижимости (не к риелтору, а именно в агентство), работающее с юр.лицами. Эти юр.лица, соответственно, снимают квартиры для своих иногородних/иностранных сотрудников. Но в таких квартирах, чаще всего, однозначно требуется полная начинка из мебели (не бабушкинской) и крупной техники - современный холодильник, стиралка, посудомойка. 

[Вакула 6 786]

1 час назад, Julietta сказал:

В объявлении я не видела, но на словах она сказала, что 100%, то есть арендаторы должны сразу внести нам 50 тысяч за первый месяц, 50 депозит и 50 риелтору.

100% - это очень много. Поэтому она и контингент такой водит. Можно поднять цену до 55 000, но комиссию риэлтору самой заплатить. Так сдастся быстрее. Тем более 50 000 для Юго-Западной совсем недорого. Или хотя бы попросить ее снизить комиссию до 50%. Нормальные люди вряд ли будут 100% в наше время платить.

[Julietta 41 961]

6 минут назад, Шоаррская лиса сказал:

Был вариант - такая же квартира, в этом же доме, в идеальном состоянии - но на 10 тысяч в месяц дороже, и комиссия - 70 %. Так что выбор был очевиден...

Рядом с моим объявлением есть другое, тоже трёшка в том же доме.

Там 65 тысяч (без комиссии), но и квартира того стоит - конфетка! Всё чистенько, мебель новая, светлые, качественные фото.

Если бы не трудности с деньгами... Свободных денег на клининг и мебель сейчас нет.

Я ранее упоминала в другой теме - очень нам не повезло с окнами.

В ноябре родители оплатили новые окна, а когда они уже были готовы, из-за слабоумия отказались; деньги, конечно, пропали.

Окна ужасные, а подоконники вообще мрак - вместо верхнего слоя голая ржавчина. На это денег тоже не хватило. Я за ремонт 160 тысяч отдала. Ещё около десятки - дворникам за вынос старой мебели, там только книжных шкафов было около 10, и штук 15 книжных полок!

12 минут назад, Арчита сказал:

Средняя Азия просто отдыхает по сравнению с афроамериканцами

Не очень-то и хотелось этих афроамериканцев, но и Среднюю Азию не хочу.

У родителей было 3 сиделки - киргизка, таджичка и узбечка. Мне пришлось много с ними общаться. И сложилось плохое впечатление - не о самих народах, а о тех, кто приезжает сюда.

Мне попались хитрые, лживые, лицемерные, наглые, жадные ("обнёс" нас кто-то из них хорошенько, много чего пропало, не сразу заметили). Кроме того, из разговоров с ними я поняла, что постоянного дохода у них нет, перебиваются случайными "подработками". Как от них ожидать своевременной оплаты? А вот так - натолкаются вдесятиром в квартиру, с каждого по пятаку. Мне это не надо.

 

[Шоаррская лиса 33 046]

1 минуту назад, Никеша сказал:

посудомойка. 

Эх, вот этого у нас нет. В той квартире, что дороже, была. Но переплата за посудомойку в 120+ тысяч - как по мне, перебор... И после этого лета я лично ни за что не соглашусь на квартиру без кондиционера.

1 минуту назад, Julietta сказал:

Свободных денег на клининг и мебель сейчас нет.

Вот, это тоже был наш вариант. Клининг мы заказывали сами, а хозяйка потом вычла стоимость клининга из оплаты за проживание.

[Арчита 21 184]

9 минут назад, Julietta сказал:

Мне попались хитрые, лживые, лицемерные, наглые, жадные ("обнёс" нас кто-то из них хорошенько, много чего пропало, не сразу заметили). Кроме того, из разговоров с ними я поняла, что постоянного дохода у них нет, перебиваются случайными "подработками". Как от них ожидать своевременной оплаты? А вот так - натолкаются вдесятиром в квартиру, с каждого по пятаку. Мне это не надо.

И такое может быть. Ничего исключать нельзя. Я разговариаю с людьми презже чем заселить в квартиру, Задаю вопросы и делаю выводы. Интуиция и жизненный опыт меня еще не подводили или просто везло.  Я умею разговаривать так что люди понимают с кем они будут иметь дело, некоторые сами сливаются, кто понимает что меня обдурить или водить за нос не получится. Очень важно правильно составить договор и внести пункты те, которые вас защищают. 

И да я селю только тех у кого постоянная работа и он мне о ней подробно расскажет, чем занимается. Если работает один в семье, таких не селю. Могут не потянуть. Статаюсь без детей. 

Поселила как то 2  семейные пары и через 3 месяца мне пишут что бабушка одной из пар больше сидеть не может и детей ( троих!) привезут в квартиру. Я сразу категорически  отказала и  съехали.   Зачем мне 3 детей в квартире? 

Изменено 7 Августа 2022 пользователем Арчита

[Никеша 85 814]

4 минуты назад, Шоаррская лиса сказал:

Эх, вот этого у нас нет. В той квартире, что дороже, была. Но переплата за посудомойку в 120+ тысяч - как по мне, перебор... И после этого лета я лично ни за что не соглашусь на квартиру без кондиционера.

Вот, да, кстати, кондиционер еще. 

[Мелиана 3 950]

@Juliettaу меня друзья снимает двушку в Москве (район не скажу, не помню), но им ее оплачивает компания. Может и вам рассмотреть такой вариант? Найти фирмы, которым нужно жилье для сотрудников из региона?

[Julietta 41 961]

8 минут назад, Мелиана сказал:

Найти фирмы, которым нужно жилье для сотрудников из региона?

Спасибо. Выше уже писали про такой вариант. Только мне непонятно - эти фирмы ждут, пока я их найду? Они, что ли, сами объявления не смотрят? Или имеется ввиду, чтобы исключить посредничество риелтора?

[Несечка 5 593]

5 часов назад, Julietta сказал:

я не видела, но на словах она сказала, что 100%, т

Это много сейчас. Я сдавала первый раз в 2017 году-  комиссия была 100 процентов. А в прошлом году-  уже 50. Сдала оба раза с помощью одного и того же риелтора за один день. Первые кто пришли, те сразу и устроили. 

У нас в городе депозит не берут. Нет такой практики. Ну по крайней мере из знакомых, кто сдаёт жилье, никто  не брал, я спрашивала. Рискуем, конечно, но вот такая практика. 

Коммуналку всю у нас платят арендаторы. Первые платили даже за капремонт. Опыта сдачи тогда не было, доверяла им. Проблем тоже не было. Только в этом году принесли долг за холодную воду за 2020 год. Горводоканал только проснулся через два года, что в мае 2020 все платежи перевели в ведение новой управляющей компании, а там не оплачено было. Хорошо сумма небольшая, около 500 рублей. А арендаторы уже ушли давно. Но сама виновата,  надо было лучше контролировать. Но они четыре года капремонт оплачивали ( я потом уже узнала, что обычно это оплачивают собственники) , не так обидно. 

Новые арендаторы тоже оплачивают сами всё, кроме капремонта. Каждый месяц присылают мне фото счётчиков и квитанций за предыдущий месяц, где видно, что долга нет и сколько они там показаний написали. Плюс я дублирую отправку показаний в управляющую компанию( скидываю на их номер телефона). 

Я ленивый арендодатель. С проверками не езжу. За год были один раз. И то просто у них трубка домофона сломалась, а им некогда было мастера ждать. Муж ездил, сказал всё в порядке и квитанции забрал ( там я и нашла это письмо от проснувшегося Горводоканала). Смеситель они сами отремонтировали, я кинула деньги на карту им по чеку за запчасти, сделали они сами. Меня не дёргают и хорошо. Мне ещё бы пришлось мастеру платить. А так мне очень удобно. Арендатор с руками, поставил дополнительный автомат на счётчик ( мощности не хватало на кухне из-за электроплиты). Что-то по мелочи чинил. 

5 часов назад, Julietta сказал:

надо 3 отдельных (кресло-кровать там есть).

Вот тут я была бы как арендатор категорически против кресла- кровати. Если квартиру снимают, например, четыре студента, то спальные места должны быть приблизительно равноценные. Если я, например, плачу одинаковую сумму с родителями других студентов, то не хочу, чтобы мой ребёнок спал на кресле- кровати, а остальные на нормальных кроватях. Это временно спать можно, в отпуске потерпеть. Но постоянно взрослому человеку на нем спать нереально. И даже ребёнку не маленькому неудобно. У меня в квартире тоже стоит кресло- кровать, но я не считаю его спальным местом, так если кто-то в гости к арендаторам не надолго приедет, ночку  переночевать. 

Я вообще когда обустраивала квартиру под сдачу, рассматривала её с точки зрения арендатора. Что мне было бы нужно минимально для жизни. Полноценные спальные места: не разваливающиеся кровати и не диван с торчащими пружинами ( у моих первых квартирантов диван за четыре года продавился и пружина вылезла, я первым делом его отремонтировала). Шкаф, стол, тумба или комод под мелкие вещи. На кухне гарнитур, холодильник, стол и табуретки. Стиральная машина. 

Чтобы сдать пришлось, конечно вложиться сначала, но я пособирала по родственникам и знакомым, кто мебель менял. Часть у брата забрала, он ремонт делать собирался и мебель менял. Свекровь табуретки  отдала, они у неё про запас лежали. Поспрашивайте, может кто-то на работе ремонт делает и кровать или диван менять собирается. И будет счастлив, если у него кто-то увезет за бесплатно. А вам только грузчиков оплатить и машину. И точно не будет клопов и тараканов. 

А без мебели сдать сложнее мне кажется. Никто не хочет вкладываться в чужую квартиру, где неизвестно сколько проживёшь. И куда потом эту мебель девать? Особенно студенты, которые могут уйти в любой момент ( кто поругался, кто с девочкой решил жить, кто институт бросил). 

Изменено 7 Августа 2022 пользователем Несечка

[Львиша 4 083]

1 час назад, Julietta сказал:

Я после работы не могу такие расстояния преодолевать.

И не надо после работы. Мы договаривались на выходные 3-4 кандидата, с разницей 30-40 мин. Это не просто,но это Ваша квартира, Вы диктуете условия. 

И да , на авито, есть сообщения: напишите мне: очень удобно, без муторных телефонных переговоров. Т.е. ответьте мне на мои вопросы:кто, откуда. состав проживания, область работы, без животных/маленьких детей, не курящих, без вредных привычек, без приезда многочисленных родни и тд. Вы сразу видите, кто Вам подходит, а кто не очень.

9 минут назад, Julietta сказал:

Только мне непонятно - эти фирмы ждут, пока я их найду?

Это тоже может быть лажа, одно время очень себя продвигала табачная компания, а потом люди писали, что ни денег не получили и выселить проблемно.

[Дейзи 16 644]

3 часа назад, Julietta сказал:

словах она сказала, что 100%, то есть арендаторы должны сразу внести нам 50 тысяч за первый месяц, 50 депозит и 50 риелтору.

Я так и думала…

Поэтому и не сдаётся квартира. Лишних денег нет ни у кого, даже у самых богатых. И если есть возможность снять квартиру с 50% комиссией, этим пользуются. 
А учитывая немаленькую стоимость аренды, то лучше вообще от собственника. 
А риелтор отстаивает свои интересы, наплевав на интересы клиента и на потерю его денег и времени. Да простят меня риелторы форума. Тут хоть договор не заключён. 
 

@Julietta, попробуйте на Авито самой выставить, просмотр в выходные. Общение через сообщения. Вы с соседями в каких отношениях? Есть возможность им оставить ключи? Может за небольшой презент можно с ними договориться о просмотрах? 
 

@Маркиза Карабас, одна из причин, по которой я держусь за квартиры, которые снимала/снимаю - отсутствие контроля. 
В предыдущем месте жительства с хозяйкой сложились отношения приятельские, я ей очень благодарна за наше сотрудничество. 
В этой квартире живу уже 5 лет, согласитесь это срок. 
Хозяйку ни разу в глаза не видела. Только сообщения, пару раз говорили по телефону. И я очень ценю это.

[Ирвис 2 023]

Меня хозяева как арендатора очень ценили  Офисный работник, на выходные чаще всего уезжающий в родной город. Т.е. в квартире я в основном только ночевала, какие там пьянки, гулянки. Чистоту поддерживала.

И для меня главные критерии выбора были: холодильник, стиральная машина, минимальный набор мебели, наличие интернета. Спальное место обязательно. К ремонту особых претензий не было, но уж в засранную квартиру ни за что бы не заселилась. 

Ну месторасположение квартиры конечно играло роль: доступность транспорта. 

[Никеша 85 814]

2 часа назад, Julietta сказал:

Спасибо. Выше уже писали про такой вариант. Только мне непонятно - эти фирмы ждут, пока я их найду? Они, что ли, сами объявления не смотрят? Или имеется ввиду, чтобы исключить посредничество риелтора?

Они, скорее всего, будучи юр.лицами, сотрудничают тоже с юр.лицами - т.е. с агентствами недвижимости. Не с частными риелторами и не сами через ЦИАН. Мне так кажется.