Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"

Recommended Posts

23 минуты назад, Дейзи сказал:

А риелтор отстаивает свои интересы, наплевав на интересы клиента и на потерю его денег и времени. Да простят меня риелторы форума. Тут хоть договор не заключён.

А здесь собственник не совсем клиент. Деньги платят наниматели, получается их интересы и должен отстаивать риелтор. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
32 минуты назад, Ирвис сказал:

но уж в засранную квартиру ни за что бы не заселилась. 

Зато засранную не жалко сдать людям с животными, а это думаю немаленькая аудитория.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
31 минуту назад, Вакула сказал:

здесь собственник не совсем клиент. Деньги платят наниматели, получается их интересы и должен отстаивать риелтор. 

Какая-то палка о двух концах. Тогда выставить самой быстрее и выгоднее. 
Интересы нанимателя тоже не в приоритете, им надо снять как можно дешевле, а не платя три цены сразу. 
Чьи интересы отстаивает риелтор видно невооружённым взглядом)

  • Повышение репутации 7

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Дейзи сказал:

Поэтому и не сдаётся квартира. Лишних денег нет ни у кого, даже у самых богатых. И если есть возможность снять квартиру с 50% комиссией, этим пользуются. 

Абсолютно согласна. 

Мы, когда квартиру искали, несколько замечательных вариантов именно поэтому отмели - из - за комиссии в 100%. Я не готова была 60-70 тысяч отдать просто так. 

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 7

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, Шоаррская лиса сказал:

Я не готова была 60-70 тысяч отдать

За то, что риелтор потратил цельных пять минут на осмотр тобой квартиры, и еще пять - на подписание типового договора с просторов всемирной паутины. 

  • Нравится 3
  • Повышение репутации 7

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, Лана сказал:

Квартплату безопаснее платить самой, вычитая по квитанциям, чуть заранее оплаченным, с квартирантов. А то теперь бумажек много приходит и квартиранты все равно будут "забывать" платить по каким-нибудь. Контролировать этот процесс сложнее (завтра-завтра точно-точно оплатим, и так из месяца в месяц), чем оплатить все самой и им предъявить. 

Да, спасибо. Мне спокойнее самой оплачивать, хоть это и хлопотно. 

 

7 часов назад, Лана сказал:

Можно иногда запрашивать свежие фото квартиры, просить пройтись по ней с камерой по видеозвонку, если лень ехать, но есть беспокойство за квартиру.

Ой, спасибо за идею. Я как то забыла, что есть такое. 

 

4 часа назад, Дейзи сказал:

В этой квартире живу уже 5 лет, согласитесь это срок. 
Хозяйку ни разу в глаза не видела. Только сообщения, пару раз говорили по телефону. И я очень ценю это.

Да мне и самой неудобно докучать. И кататься в этот район не с руки - не рядом с работой, и не рядом с домом. И не по пути. 

Интернета пока в квартире нет, но при необходимости планирую провести. 

Квартира у меня совсем новая, поэтому пока строго без животных и без детей. 

Изменено пользователем Маркиза Карабас
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Очень хорошо, что я прислушалась к мнениям форума, а не к риелтору. Это о чистоте.

Ремонт-то был сделан недорогой и на скорую руку. Выключатели не меняли, наличники, двери, дверные ручки тоже. Какие же они были грязные!

Согласна - очень неприятно видеть захватанные руками не одно десятилетие места. Всё оттёрла, отмыла. Не сказать, что квартира заблестела и изменила вид, но меня бы оттолкнул вид грязи, почему арендатор должен отмывать это? Брезгливо и требует кучу времени. Одни только решётки на плите стоили мне больше часа времени, сломанную щётку, порванные перчатки. И то до конца отмыть не удалось, это невозможно :(

Выкинула уродливую полочку из ванной (их там несколько, одну не смогла снять), выбросила килограммов 5 посуды с лоджии. Поручила брату и сыну выбросить с лоджии ещё 2 больших шкафчика, неработающие принтеры. Пусть будет свободная лоджия, может, кому надо отдыхать там. Сушить после стирки.

После ремонта всё было в побелке. Никак не доубираю! Каждая полка каждого шкафа, перекладины на стульях... Я небольшое удовлетворение от уборки получила! (Ровно 3 часа мыла).

Принято решение о возможной покупке двух кроватей. Убедили вы меня! :)

Только что говорила с агентом, она советует не спешить. Говорит, что очень многие арендаторы со своей мебелью. Но, по крайней мере, при запросе кроватей она ответит утвердительно.

(самая дешевая кровать с матрасом 7000, плюс доставка до подъезда 1000, а подъём и сборка - не знаю сколько, но, надеюсь, в 10 тысяч за кровать уложусь)

Небольшая поправка насчёт комиссии. Наврала я вам невольно про 100 процентов. Агент сейчас сказала, что 60% и возможен торг.

Говорит, сейчас самый сезон у студентов. Благодаря нашему обсуждению я готова рассмотреть студентов)

 

  • Нравится 3
  • Повышение репутации 10

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Julietta сказал:

Говорит, сейчас самый сезон у студентов. Благодаря нашему обсуждению я готова рассмотреть студентов)

И перефотографируйте!

  • Спасибо 1
  • Повышение репутации 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Шоаррская лиса сказал:

Мы, когда квартиру искали, несколько замечательных вариантов именно поэтому отмели - из - за комиссии в 100%. Я не готова была 60-70 тысяч отдать просто так. 

Абсолютный факт.

У меня муж сразу ставил фильтр при просмотре квартир, никаких комиссий.

Мы переехали из трешки в двушку. На квартиру мечты пока не хватает, продолжаем копить, но и расходы решили уменьшить. В трешке- 1 комната нами просто не использовалась. Семья из 4 человек.

Я -женщина капризная, поэтому  искали долго, мне было важно чтобы чисто, были спальные места, вся техника, естественно. В итоге, в соседнем доме сняли, совершенно замечательную квартиру и хозяева очень приятные люди. 
Немного зарисовок из образов арендодателей. Первые- хорошие люди, все спокойно и четко, мы должны были переехать 13 числа, предупредили о том, что съезжаем за месяц. Но из- за небольшой загвоздки с новой квартирой, пришлось 14 числа с утра. Освободили квартиру 14.07 в полдень. Хозяйка сразу предупредила, что возьмёт за сутки проживания. В своём праве, конечно. Но было неприятно. Хотя чисто юридически- все честно, бизнес и ничего личного, но  по человечески, пересекаться больше не хочу. Хотя мы были в хороших отношениях, платили идеально вовремя, и квартиру оставили в том виде, как и заселились. Никаких нареканий.

Хозяева квартиры,  в которую мы переехали- отдали нам ключи, мол спокойно заезжайте, а договор пришли составлять вообще через 3 дня! Мы в шоке, звоним, ждём. А они- да располагаетесь спокойно, не волнуйтесь. Вот такой разный подход, и да, заключили они договор с той даты , в какой день пришли. И вот не знаю, Квартира такая душевная, уютная. У них кактус засох на балконе, я его в землю пересадила, он зацвёл вдруг. Да и вообще в квартире так славно, ее хочется прям лелеять, убирать, мыть. Очень уютная. 

В общем, что хочу сказать, когда нужда припрет- вот надо тебе именно в этом доме и районе, согласишься и на вариант, который не устроил первоначально. Но все же, снимая большую квартиру акцент надо делать на женщину, она решает. Если это семья. У нас в прошлой посудомойки не было, муж снял без меня, в итоге он мыл посуду. А я весь год ныла, что дорого и даже посудомойки нет)))

Изменено пользователем Северная Америка
  • Нравится 8
  • Понижение репутации 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 минут назад, Julietta сказал:

Принято решение о возможной покупке двух кроватей. Убедили вы меня! :)

Только что говорила с агентом, она советует не спешить. Говорит, что очень многие арендаторы со своей мебелью.

Уберите эту странную женщину из своих контактов.:D

  • Нравится 5
  • Повышение репутации 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
27 минут назад, Julietta сказал:

Только что говорила с агентом, она советует не спешить. Говорит, что очень многие арендаторы со своей мебелью.

Не, ну понятно, что ей можно и не спешить, а у вас время = деньги. Где те ее многие арендаторы со своей мебелью? Ограничьте ей сроки поиска, мол, за неделю не сдаете на устраивающих меня условиях - я буду  либо сдавать сама, либо обращаться к другому специалисту.

  • Нравится 7
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Пион4к сказал:

Не, ну понятно, что ей можно и не спешить, а у вас время = деньги. Где те ее многие арендаторы со своей мебелью? Ограничьте ей сроки поиска, мол, за неделю не сдаете на устраивающих меня условиях - я буду  либо сдавать сама, либо обращаться к другому специалисту.

Я пока не могу ей ставить условия (хотя очень хочется)

Я по работе завишу от той коллеги, которая мне её опосредованно посоветовала. Не хочу портить отношения с сотрудницей. Но завтра начну ей (коллеге) намекать на сложности:brows:

Вообще, сегодня вечером она при разговоре довольно уверенно сказала, мол, ещё неделя и квартира сдастся. По крайней мере, через неделю-другую напомню ей об этом разговоре.

Я не зря в одном из первых сообщений подчеркнула, что проблема не только в агенте, но и в состоянии квартиры. Я это понимаю прекрасно. Из достоинств - только метро Юго-Западная и тишина, лесопарк за окном.

Из недостатков - планировка, отсутствие нормальной инфраструктуры в микрорайоне.

Так что, может, агент не причина маленького спроса.

А "не спешить" она советовала только с покупкой новых кроватей. Так-то она тоже, как и мы, хочет побыстрее :)

 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Julietta сказал:

А "не спешить" она советовала только с покупкой новых кроватей.

А почему обязательно новых? На авито полно бу диванов в очень приличном состоянии.
Спросила подругу, которая сдает не одну квартиру -она вообще вымониторила на авито за копейки отдавали полную обстановку однушки -комнату, кухню и прихожую, причем не бабушатниковскую.  Она подсуетилась, наняла газель с таджиками и разом обставила квартиру.
 

  • Нравится 3
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Дануна сказал:

она вообще вымониторила на авито за копейки отдавали

Молодец ваша подруга, я так не умею.

Если арендаторы захотят кровати, надо быстро купить, за один день. Пусть уж будут новые.

И хочется исключить вероятность насекомых ;)

 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Julietta сказал:

Если арендаторы захотят кровати, надо быстро купить, за один день

Предположим, у вас будут студенты (хотя, если с такой риэлторшей прошляпите горячий август, то не будут). Вот я, как родитель первокурсницы, приезжаю смотреть квартиру. А где спать? Ой, да то не проблема, хозяйка быстренько купит. Так что ли? Ну и кто задержится?

Изменено пользователем Ули-Ули
  • Нравится 1
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Julietta сказал:

Молодец ваша подруга, я так не умею.

Я тоже), а она реально  шустрая очень. И сдает между прочим кавказцам, недавно вот рассказывала -живет молодой парень, чистюля нереальный, она тоже не неряха, но по ее словам из унитаза можно пить.

2 минуты назад, Ули-Ули сказал:

Предположим, у вас будут студенты (хотя, если с такой риэлторшей прошляпите горячий август, то не будут). Вот я, как родитель первокурсницы, приезжаю смотреть квартиру. А где спать? Ой, да то не проблема, хозяйка быстренько купит. Так что ли? Ну и кто задержится?

Из опыта той же подруги -она в другой квартире поставила только стиралку и кухонный стол с табуретками, вряд ли кто кухню с собой возит, а вот кровати могут -не все хотят спать на чужом.  А остальное -шкафы, кровати -докупала уже по согласованию с жильцами, по их потребностям, с половины. Но опять же -она сдает  не первый год, уже ушлая.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Ули-Ули сказал:

Вот я, как родитель первокурсницы, приезжаю смотреть квартиру. А где спать?

Может, пару ночей поспит на кресле-кровати?

Может, мне попадутся арендаторы, которые неделю подождут?

А если я заранее куплю кровати, а арендаторы скажут "не надо, у нас свои"? Мне их вынести на свалку?

3 минуты назад, Дануна сказал:

вряд ли кто кухню с собой возит, а вот кровати могут -не все хотят спать на чужом.  А остальное -шкафы, кровати -докупала уже по согласованию с жильцами, по их потребностям

Мне ближе такая позиция. Я хочу сдать на срок от 3 лет, неделю подождут.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
26 минут назад, Ули-Ули сказал:

Вот я, как родитель первокурсницы, приезжаю смотреть квартиру. А где спать? Ой, да то не проблема, хозяйка быстренько купит. Так что ли? Ну и кто задержится?

В принципе, у меня бывали случаи, когда при просмотре агент говорил, мол, вот сейчас стоит диван, но хозяева готовы под запрос жильца заменить его на кровать. Или "сейчас спального места нет, т.к. хозяева не знали, понадобится ли, но если арендатор без своей мебели, то готовы завезти". Или даже "сейчас тут диван/кровать/шкаф/кресло, но если что-то мешает, хозяева готовы вывезти". 

Изменено пользователем Никеша
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Julietta сказал:

И хочется исключить вероятность насекомых ;)

Насекомых Вам могут и принести с вещами, тут уж не убережешься, но следить надо. На соседней улице только сдали две пиковских высотки и что вы думаете? Тараканы!

47 минут назад, Julietta сказал:

А если я заранее куплю кровати, а арендаторы скажут "не надо, у нас свои"? Мне их вынести на свалку?

Ваша тетенька-риэлтор мягко говоря лукавит. Очень-очень мало людей заезжают со своей мебелью.У нас привозили компьютерное кресло, тумбочку, печку свч. Но кровати нет, это редко.

И потом, что значит вынести? Не нужны кровати, ищите другую квартиру, а мы будем искать других квартирантов. 

Изменено пользователем Львиша
ошибка с слове
  • Нравится 2
  • Повышение репутации 8

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
56 минут назад, Дануна сказал:

авито полно бу диванов в очень приличном состоянии.

Ну как сказать, наверное это как лотерея. Мой бывший начальник купил на Авито кровати для суточников дежурной смены. Ага, с ними самыми. 
Выкинули потом на помойку, «арендаторов» кроватей долго выводили. А так в хорошем состоянии, надеюсь с помойки их не понесли в ещё один дом. :D Выведение клопов дело дорогостоящее и долгое. 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
46 минут назад, Julietta сказал:

Мне ближе такая позиция. Я хочу сдать на срок от 3 лет, неделю подождут.

Только не заключайте договор сразу на такой срок, стандартные 11 месяцев самое то.

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Львиша сказал:

На соседней улице только сдали две пиковских высотки и что вы думаете? Тараканы!

Меня сейчас выгонят отсюда…

Две девушки коллеги учились на биологов. В совершенно разных ВУЗах страны. И обе рассказывали, что за период учебы неоднократно поступали разнарядки такого плана: давали баночку с тараканами, и говорили в каких домах рассадить по подъездам. Глаза у меня были :blink:, и первое что я говорила, что за такое лицо бьют. А девочки объясняли, что каким-то образом клопы и тараканы вместе не живут, и если никого нет, то клопы быстрее приживаются, особенно в городах с высокой трудовой миграцией. А выводятся плохо. Поэтому специально заселяют территорию тараканами. 
 

На истину не претендую, поделилась тем, что мне рассказали. Возможно просто посмеялись. 

  • Сожалею 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Львиша сказал:

Только не заключайте договор сразу на такой срок, стандартные 11 месяцев самое то.

Агент так и сказала, на 11 месяцев.

15 минут назад, Львиша сказал:

Ваша тетенька-риэлтор мягко говоря лукавит. Очень-очень мало людей заезжают со своей мебелью

А зачем ей лукавить? Она бы так и сказала - есть возможность, покупайте быстрее новую мебель.

С другой стороны, согласна со всеми, кто пишет, что арендаторам неинтересно туда-сюда переезжать с кроватями. Не знаю пока. Для меня этот вопрос не таким важным кажется сейчас, как вопрос насекомых, это для меня самый трешовый треш! 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Беру назад свои слова о покупке бу спальных мест.

Скрытый текст


5 минут назад, Дейзи сказал:

за такое лицо бьют. А девочки объясняли, что каким-то образом клопы и тараканы вместе не живут, и если никого нет, то клопы быстрее приживаются, особенно в городах с высокой трудовой миграцией

За такое действительно надо бить лицо. Замечательно живут они вместе. Клопы в комнате,а тараканы на кухне.

 

 

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Julietta сказал:

Если арендаторы захотят кровати, надо быстро купить, за один день. Пусть уж будут новые

Новые не всегда сразу в салоне есть, бывает на авито быстрее и проще купить. Ждать не надо когда поставщик мебели привезёт.

16 минут назад, Дейзи сказал:

Меня сейчас выгонят отсюда…

Совершенно верно. 

Методы борьбы с клопами и тараканами прекращаем обсуждать. Есть тематическая ветка для них.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта, дальнейшие комментарии излишни.

×