Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

[Капелюшка 4 683]

3 минуты назад, Черепашка сказал:

Двушку я сдавала в расчёте на двоих, максимум троих. Однушка на одного. 

А почему в однушку двоим нельзя? Мужу и жене. Или маме и ребёнку? Или в двушку - семье с двумя детьми? Или вы против того, чтоб с детьми пускать в принципе? 

Всё равно не понятно, почему в однушке паре жить нельзя? 
Нет, это ваше право, я не с претензией, но почему?

Я сейчас снимаю комнату в двухкомнатной квартире. Живу то одна, то с мужем. Хозяйка прекрасно знает об этом. Но вот она продавать собралась свою комнату после Нового года, и я буду искать новое жильё. Комнату больше не хочу, буду искать квартиру. И да, жить будем так же: то одна, то с мужем. Специфика его работы такая. Вот точно двухкомнатную искать не стану. Однушки прекрасно на двоих хватает.

[Львиша 4 115]

1 час назад, Anatolyevna сказал:

Звонок с авито. Мужчина по-русски едва изьясняется. Говорю: "Я уже сдала. извините." Авито тут же снял мое обьявление.Что это было и как в таких случаях отвечать я так и не решила.

Не, так говорить не стоит, авито очень четко отслеживает и действительно снимает объявление, более того, иногда авито может позвонить под видом клиента, чтобы удостовериться: существует ли эта квартира на самом деле или ворованные фото, чем иногда занимаются агенты.

 

1 час назад, Anatolyevna сказал:

Что это было и как в таких случаях отвечать я так и не решила.

Я в таких случаях вежливо отвечаю: нет, спасибо, но ваш вариант нам не подходит.

[Люшень 15 614]

8 минут назад, Львиша сказал:

более того, иногда авито может позвонить под видом клиента, чтобы удостовериться: существует ли эта квартира

Извиняюсь. Тут, может, вернее: раз уже сдали- объявление неактуально.

[Львиша 4 115]

2 минуты назад, Люшень сказал:

Извиняюсь. Тут, может, вернее: раз уже сдали- объявление неактуально.

Да и это тоже, я как-то давно также не осторожно брякнула, что уже сдали, потом долго разбирались с авито,где меня любезно и просветили о своих методах работы.

10 минут назад, Капелюшка сказал:

Я сейчас снимаю комнату в двухкомнатной квартире. Живу то одна, то с мужем.

А мы сейчас думаем,как бы сдать двушку как однушку, закрыв одну комнату,но это уже после новогодних праздников.

Изменено 11 Декабря 2022 пользователем Львиша
пропуск слова

[Anatolyevna 170]

23 минуты назад, Львиша сказал:

Я в таких случаях вежливо отвечаю: нет, спасибо, но ваш вариант нам не подходит.

Спасибо!!! Я чего-то до этого варианта сама не додумалась. 

[Предчувствие весны 33 340]

@Маркиза Карабас ,я прихожу через неделю после сдачи под каким-нибудь поводом внезапно, потом в первую оплату, потом во вторую. А потом в зависимости от того, что увидела в эти три посещения. Сейчас у одних год не была, у других больше трёх, а потом узнала, что квартирантка уезжает часто к больной матери на неделю-две, а в квартире 17-летний подросток один остается, стала ездить каждый месяц. Давно живут, мальчик этот вырос фактически у нас, но подросток есть подросток.

Так что, по обстоятельствам.

[Интересующаяся Новостями 6 437]

43 минуты назад, Львиша сказал:

авито очень четко отслеживает и действительно снимает объявление, более того, иногда авито может позвонить под видом клиента, чтобы удостовериться: существует ли эта квартира на самом деле или ворованные фото, чем иногда занимаются агенты

Вот поэтому я отказалась от авито. Объявления платные, еще думай, что можно сказать, что нет, еще и проверки эти. Ну их, этих проверяльщиков, без них площадок хватает.

[Предчувствие весны 33 340]

21 час назад, Львиша сказал:

кем работаете? а зачем это вам? Я не собираюсь звонить на работу и выяснять

А я звонила и выясняла, действительно ли работают там, где говорят.. Но я сдаю без залога, поэтому какие обиды. Провинция, итить, с залогом трудно сдать.

[Асия 4 770]

7 минут назад, Интересующаяся Новостями сказал:

поэтому я отказалась от авито. Объявления платные, еще думай, что можно сказать, что нет, еще и проверки эти. Ну их, этих проверяльщиков, без них площадок хватает.

У меня в объявлении было указано, что только гражданам РФ с постоянной регистрацией на территории РФ.  Со стороны Авито никаких претензий не было.

Изменено 11 Декабря 2022 пользователем Асия

[Черепашка 20 138]

59 минут назад, Капелюшка сказал:

Или вы против того, чтоб с детьми пускать в принципе? 

С детьми маленькими нет, если только школьниками. 

Но лучше взрослые люди. 

П. С. Хотя паре однушку сдать можно, просто мы сдали быстро, пары не обращались. 

Изменено 11 Декабря 2022 пользователем Черепашка

[Интересующаяся Новостями 6 437]

4 минуты назад, Асия сказал:

только гражданам РФ с

Да я не только об этом. Не понравился человек по телефону, по другим критериям не подошел, сиди и думай, как отказать, чтоб объявление не сняли. Хотя куда как проще сказать, что уже сдали.

[Лавка антиквара 108 001]

Только что, Черепашка сказал:

С детьми маленькими нет, если только школьниками. 

Но лучше взрослые люди. 

У меня тоже сейчас - без детей и без животных. Сдала одинокому доктору наук, преподавателю ВУЗа. У него аллергия на шерсть животных и он даже выяснял, нет ли собак у соседей ближайших. Сначала все устроило. Сейчас постоянно нудит, что стоит снизить арендную плату, потому что... Ну сразу же согласился, чего сейчас через полгода нудить! Предлагаю расторгнуть договор по соглашению. Не хочет 

[Львиша 4 115]

2 минуты назад, Лавка антиквара сказал:

Сейчас постоянно нудит, что стоит снизить арендную плату, потому что...

Потому что... а что?  В связи с известными разными событиями сейчас всем трудно.  Когда снимал, цена устраивала? Вы мне снизьте цену, а пенсию/зарплату, наверное прибавят, а цены на ЖКХ и магазины, наверное, снизят?  

[Предчувствие весны 33 340]

Только что, Львиша сказал:

Потому что... а что?  В связи с известными разными событиями сейчас всем трудно.  Когда снимал, цена устраивала?

Есть такие люди. Не рассчитал, когда снимал, думал, что обойдется, хватит на жизнь. А оказалось, что ужиматься долго в деньгах тяжело.

Но, разумеется, это не повод снижать. Я только один раз снижала, вернее оставила сумму, чтобы только коммуналку покры́ть. Люди уехали на три месяца, не жили совсем, но просили квартиру оставить за собой. До этого жили семь лет, проблем не было, уезжали по форс-мажору, проблемы семейные решать. Сошлись на компромиссе, обе стороны остались довольны: они "домой" вернулись, и я не в убытке, новых квартирантов искать летом у нас - та ещё проблема 

[Львиша 4 115]

1 минуту назад, Предчувствие весны сказал:

До этого жили семь лет, проблем не было, уезжали по форс-мажору,

Ну вот это понять можно и навстречу пойти. А просто так снизьте, не стоит.

[Флорика 10 394]

3 часа назад, Маркиза Карабас сказал:

 

Кто то ходит смотреть свои квартиры и как часто? 

Когда сдавали однушку, почти ни разу не ходила, только когда счетчики меняли. Жили долгое время 2 сестры, одна фармацевт, все довольно чисто и аккуратно, не сорили, не шумели.

Еще я страховала квартиру каждый год. Страховка ни разу не понадобилась, но мне так было спокойнее.

Но все квартиранты разные, где-то лучше контролировать.

Изменено 11 Декабря 2022 пользователем Флорика

[Маркиза Карабас 83 100]

Я пожалела, что не вписала в договор периодическое посещение квартиры, хотя бы раз в квартал. Придти внезапно, без звонка, ну так себе... Мне кажется некрасиво. 

[Асия 4 770]

20 минут назад, Интересующаяся Новостями сказал:

Да я не только об этом. Не понравился человек по телефону, по другим критериям не подошел, сиди и думай, как отказать, чтоб объявление не сняли. Хотя куда как проще сказать, что уже сдали.

По разному можно отказать, не нарушая правил). 

Как вариант- просмотры назначены, если из первых позвонивших желающих не найдется, приглашу вас.

Как-то так).

 

А по поводу славянской внешности- не отражает сути пожеланий арендодателя.

Девочка приходила на просмотр, русская по национальности, родилась и  всю жизнь с родителями в Грузии прожила, говорит с акцентом. Отказала, потому что у нее вообще никакой регистрации не было, нигде. Случись что, не найдешь человека.

Сдала другой,  кореянке. Россиянке по рождению, духу и менталитету.)

[Флорика 10 394]

4 минуты назад, Маркиза Карабас сказал:

Я пожалела, что не вписала в договор периодическое посещение квартиры, хотя бы раз в квартал. Придти внезапно, без звонка, ну так себе... Мне кажется некрасиво. 

Я думаю, Вы можете предупредить,  пусть за день, вроде "Маша, буду завтра, хочу посмотреть трубы в ванной или счётчики", ну под каким-нибудь предлогом.

Конечно, если чего криминального, вроде несогласованных животных, успеет убрать. Но все равно выводы можно будет сделать о состоянии квартиры.

Изменено 11 Декабря 2022 пользователем Флорика

[Лавка антиквара 108 001]

32 минуты назад, Львиша сказал:

Потому что... а что?  

Причины разные всякие. Такого зануду еще поискать надо  Все претензии впору рассаказать в рубрике "Я плакал". Я ему уже сказала, что расскажу про них на популярном форуме. Последняя - в квартире над ним родился ребенок. Месяц назад. Когда он ночью работает, этот ребенок порой плачет. Но съезжать не хочет. Удобное расположение для него. Пешком на работу ходит.

Изменено 11 Декабря 2022 пользователем Лавка антиквара

[Арчита 21 193]

22 часа назад, Львиша сказал:

Вот на этих вопросах отваливаются многие: а какая вам разница, кто будет жить, я снимаю, я плачу.

Что за бред? У меня в договоре есть пункт в котором прописываются все проживающие с телефонами. У меня договор составлен в мою пользу все пункты, ну как мне удобно. Никто пока не сопротивлялся. А кто не захочет подписывать пойдет снимать другую квартиру. 

Я к людям всегда с уважением и того же требую к себе.  У меня в Московской однушке живет пара молодая. Так я за 2,5 года 2 раза  приезжала и то по своим делам а не квартиру проверять.  Хотя они первые после  ремонта. Там полный капитальный ремонт  был. Все абсолютно новое в квартире, все блестело, никто еще ничем не пользвался и на диване даже не спал и посуду не мыл))).  Они платят раньше срока на 2 дня всегда. Сам пишет, я ни разу не напоминала.  Дисциплина идеальная. Он сам в восторге, писал мне что нам обоюдно повезло))). Сдала сразу в мае 2020 года дешево, думала не будет много желающих. Но они первые пришли и сразу остались.  Подняла на 4 тысячи  плавно по тысяче в течение 4 месяцев. Больше пока не поднимаю. Но считаю что  сдаю дешево. Дочь мне весь мозг пропилила). А я не буду поднимать. Следующим  установлю более высокую плату.  Я этих берегу. Мне нервы дороже пары тыщ. 

 

Изменено 11 Декабря 2022 пользователем Арчита

[Предчувствие весны 33 340]

18 минут назад, Маркиза Карабас сказал:

Я пожалела, что не вписала в договор периодическое посещение квартиры, хотя бы раз в квартал. Придти внезапно, без звонка, ну так себе... Мне кажется некрасиво. 

Ну, так повод придумайте. Нет, один раз новых жильцов проинспектировать - нормально. Если все в порядке, вы же их потом доставать не будете?

[Ирвис 2 023]

34 минуты назад, Маркиза Карабас сказал:

Я пожалела, что не вписала в договор периодическое посещение квартиры, хотя бы раз в квартал. Придти внезапно, без звонка, ну так себе..

Ну если без звонка, то действительно не очень красиво. А если позвонить предварительно, то вполне нормально. И совсем не обязательно посещения в договор вписывать.

Это я как съемщик с большим стажем считаю :). Всегда нормально относилась к тому, что хозяева могли зайти и посмотреть квартиру. Но разумеется по предварительной договоренности, а не как снег на голову.  

[Кармина Бурана 10 978]

38 минут назад, Маркиза Карабас сказал:

Я пожалела, что не вписала в договор периодическое посещение квартиры, хотя бы раз в квартал. Придти внезапно, без звонка, ну так себе... Мне кажется некрасиво. 

А что тут не красивого? Позвоните- мол, завтра вечером зайду к вам. И ничего не говорите зачем. Пройдите по квартире, посмотрите все, если все норм , до свидания и пошли. Если что не так- скажите. Поверьте  опыту- первый раз все скажет о квартирантах, может и не придете больше.

[Амнезия Стивена 28 295]

21 минуту назад, Ирвис сказал:

Это я как съемщик

И я. И без договора понимаю, что хозяин вправе приехать посмотреть жильё. 

Правда, я снимала первую квартиру, ко мне хозяйка приехала один раз. И все, больше не была. В этом плане мне повезло. Тем более с предупреждением - почему нет. Правда - не хочу, чтобы приходили без меня - это ключевое. И предупредить - мало ли где я могу быть. 

Кстати - одна из причин, почему я переехала - это поднятие цены на пять тысяч. За раз. Я расстроилась. Это было в этом году. Для меня было очень ощутимо. Хотя я знала, что её я тоже устраиваю. Но вот - ей кто то сказал, что она дёшево сдаёт. 

Не знаю. 

Я нашла дешевле. На три. И лучше. И ближе к работе. То есть в определённом плане очень удачно пришлось её это повышение. Если б не оно - я б так и жила - ничего не поменяла, и как оказалось - в свою пользу. 

Насколько я знаю - она ещё никого не нашла. Рынок даже в Москве просел.