Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"

Recommended Posts

1 минуту назад, Волшебная лампа сказал:

договор есть у Вас, там эти моменты посещений как-нибудь прописаны?

Договор самый простейший. Про посещения ничего нет. Вообще я думаю, что договор чуть-чуть подстраховывает только хозяина, нанимателю, по-моему, от него толку ноль. Потому как, если что-то пойдёт не по договору, то какой смысл упираться, только искать варианты и съезжать. 

  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Про посещения ничего нет.

Но этого и не должно быть. Это уже по конституции - право на неприкосновенность Вашего жилища. И да, вот такими посещениями грешат обычно очень пожилые собственники, особенно те, кто сдают без посредника. Можно конечно попробовать припугнуть тем, что что-нибудь исчезло после его посещения, но скорее всего не поможет. Ну и можно поменять замок и "забыть" об этом, очень интересно, что он тогда делать будет... Можно напрямую сказать, что Вы против таких визитов и просите предупреждать и появляться только в Ваше присутствие, тоже интересно, что на это ответит. Также можно составить список отремонтированного и спросить на эту сумму скидку за аренду...

  • Нравится 3
  • Повышение репутации 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, ksana сказал:

да, вот такими посещениями грешат обычно очень пожилые собственники, особенно те, кто сдают без посредника

Мы были с риэлтором. Тоже, по-моему, абсолютно бесполезная фигура, не отвечает ни за что. Его функция - распечатал договор из интернета и получил 150 евро комиссию. Всё. 

 

20 минут назад, ksana сказал:

Можно напрямую сказать, что Вы против таких визитов и просите предупреждать и появляться только в Ваше присутствие, тоже интересно, что на это ответит.

Да, я ему так и сказала, что, пожалуйста, давайте будем согласовывать время визитов. А он в ответ что-то расплывчатое - да ничего страшного, посмотрим, договоримся и тому подобное. 

 

23 минуты назад, ksana сказал:

Также можно составить список отремонтированного и спросить на эту сумму скидку за аренду...

За входной замок мне удалось. Потому что он правда с самого первого посещения барахлил. А на всё остальное (газ, свет, вода) он обычно очень удивлённо говорит - да вы что! никогда такого не было. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я сдаю квартиру уже не первый год, и сама настоятельно прошу- если что-,то ремонтируете, меняете и т.п., ставьте меня в известность и зовите "на посмотреть", чтоб потом не было "у вас всё гнилое было, а я вот золотое поставил". Все ремонты только с моего согласия и В МОЕМ  присутствии, чтоб я видела- там действительно грилое.

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Тоже, по-моему, абсолютно бесполезная фигура, не отвечает ни за что. Е

Звоните риэлтору и объясняйте ситуацию. Если достаточно известная фирма, то они дорожат обычно репутацией и могут поговорить с арендодателем. Опять же давите на то, что его услуга оплачена, а живете вы совсем недолго т столько всего выяснилось.

 

18 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

А на всё остальное (газ, свет, вода) он обычно очень удивлённо говорит - да вы что! никогда такого не было. 

А Вы проверяли? Все действительно хорошо работало при въезде в квартиру? Обычная практика, что если что-то ломается в квартире в течение первых двух недель - то собственник все это ремонтирует.

 

19 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

А он в ответ что-то расплывчатое - да ничего страшного, посмотрим, договоримся и тому подобное. 

Настаивайте на четком ответе. Обычно люди очень хорошо чувствуют с кем и как разговаривать...

ну как так? Мне сегодня арендатор позвонил - бачок в унитазе стал воду пропускать... Так они у меня 3 года прожили уже, вот пришлось срочно сантехника вызывать, согласовывать время когда можно зайти и все это ремонтировать... Понятно, что за мой счет.

А тут пришлось мне снимать квартиру для родственников из/с Украины ( так как своих свободных не было). Ну вот им надо было подешевле, нашла. И конечно в квартире были всякие недостатки, типа плохо закрывающегося окна, протекающей сантехники и т.д. И хозяйке квартиры совершенно не хотелось этим всем заниматься. Договорились, что я сама вызывю всех мастеров, которых нужно, предварительно согласовываю с ней суммы и потом вычитаем из след. арендных плат. Ну тут плюсы в том, что я знаю всех мастеров, как они сделают и все будет хорошо, минусом, что пришлось самой с этим всем возиться, но квартира одешевле вышла чем все остальное ( для примера, я за такие суммы не сдаю). Опять же хозяйке пару раз сдела видео как там ремонтировалось и сколько заплачено, так теперь она все разрешает делать и готова платить, потому что делают недорого и хорошо.

  • Нравится 2
  • Повышение репутации 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
29 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

А на всё остальное (газ, свет, вода) он обычно очень удивлённо говорит - да вы что! никогда такого не было. 

Увы, похоже только съезжать, в максимально короткие сроки. И сделать ему в квартире как было, чтоб газ, свет и вода опять барахлили. 

А пока на ночь хотя бы закрывайтесь, если внутренного замка нет, то стул приставляйте, чтоб незамеченным хоть не вошел. 

И припугните, как съезжать будете,  что в пенсионный сообщили и договор аренды показали и его за сокрытие дополнительного дохода части пенсии лишат, пусть понервничает, гад. 

Желаю вам поскорее найти новое жилье и обжиться в нем. Пусть следущая съемная кварира будет последней, а дальше желаю вам переехать в собственное жилье. 

  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
18 минут назад, ksana сказал:

Вы проверяли? Все действительно хорошо работало при въезде в квартиру? Обычная практика, что если что-то ломается в квартире в течение первых двух недель - то собственник все это ремонтирует.

Ну, как проверяла. Свет включили-выключли-горит, вода течёт и т.п. Такое особо не проверишь, да и переезжала я срочно и, наверное, маленько была не в адеквате (ушла от мужа). Этому дому больше ста лет. В квартире давно ничего капитального не делали, только слегка косметическое. Когда мастер чинил проводку, то обнаружил в счётчике какие-то там детали немецкого производства 40-х годов прошлого века, потом заметила подтекающие трубы, потом выяснилось, что газовые трубы пропускают. 

Но, при всём при этом, мне квартира нравится, планировка нравится и район очень хороший. Да и цена, конечно. 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 часов назад, Львиша сказал:

Ну, возможно он ее будет продавать  до-о-олго, если второй год покупателя ищет. Может Вы успеете пожить до конца договора.

Как пишет Автор, квартира была в загаженном состоянии и с проблемами по свету, газу, воде. Конечно такое сложно  продается. А теперь она все это отмыла, проблемы ликвидировала -т.е. придала квартире более товарный вид, и покупатель может быстро найтись. Так что  -получается, сыграла себе в убыток((. Так что не исключено, что хитрожопый хозяин на это и рассчитывал, умалчивая при сдаче о продаже, что найдутся, кто клюнет на  невысокую цену, и жильцы сделают всю грязную работу, им же надо как-то в этом жить, а ему достанется весь улучшайзинг. Поэтому и не возражал против ремонтов.

Изменено пользователем Дануна
  • Повышение репутации 5

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Но, при всём при этом, мне квартира нравится, планировка нравится и район очень хороший. Да и цена, конечно. 

Ну тогда терпите. Я вот тогда удивилась, что вы так дешево сняли квартиру, вписались в совсем не большой свой бюджет. Может он больше и не придет или долго не придет. Все ценное свое сложите в закрывающийся чемодан или кейс. Ну как-то так. Или платить намного больше за сьем другого жилья, если потянете. 

 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 часов назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Но, при всём при этом, мне квартира нравится, планировка нравится и район очень хороший. Да и цена, конечно. 

Даже не знаю, что вам посоветовать помимо того, что другие написали.

 Мы тоже искали квартиру в хорошем районе, и чтобы не так дорого. В итоге нашли приличную квартиру двушку, относительно новую, с консьержем. Обязательно посмотрела документы о собственности, паспорт хозяина, он, в свою очередь, поинтересовался местом нашей работы. Решили переклеить обои, покрасить, хозяин разрешил, но отказался оплатить., несущественно было для нас.

 Прожили 4 года, цены на квартиры в этом престижном районе хорошо подросли, решил хозяин продавать, мне об этом сообщил, попросил показывать покупателям квартиру и пообещал оплатить риэлтера при съеме следующего жилья, в итоге слово сдержал. Продал быстро, купил две однушки тоже около метро, только на окраинах.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 28.01.2023 в 23:50, Проходите раздевайтесь сказал:

Да, я ему так и сказала, что, пожалуйста, давайте будем согласовывать время визитов. А он в ответ что-то расплывчатое - да ничего страшного, посмотрим, договоримся и тому подобное

А Вы не спросили, зачем от трогал и переложил Ваши документы? Одно дело открыть дверь своим ключом, другое - трогать чужое.

 Поднимите небольшой скандальчик, соврите, что документы найти не можете, а оставляли  там то. Документы сына,  важные, медицинские, или справки какой не хватает, придумаете, что сказать.  На этот момент  делайте акцент, позвоните. тем, кто сдавал, и тоже расскажите. Спросите, а что делать? Документы не могу найти, потом найдите через денек, опять задайте вопрос зачем их перекладывали.

Или этот дед угомонится, или пусть ищут Вам новую квартиру во вновь открывшихся обстоятельствах.

Изменено пользователем allur
  • Нравится 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 часов назад, allur сказал:

Поднимите небольшой скандальчик, соврите, что документы найти не можете, а оставляли  

Не, у меня нет ресурсов на скандальчик, даже на небольшие. Я с ним разговаривала ровно, но холодно, однозначно озвучила, что без меня ходить не надо. 

Посмотрю, как будет. Если он меня не понял, то жаль, но съеду. 

13 часов назад, allur сказал:

 

 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Не, у меня нет ресурсов на скандальчик, даже на небольшие. Я с ним разговаривала ровно, но холодно, однозначно озвучила, что без меня ходить не надо. 

Посмотрю, как будет. Если он меня не понял, то жаль, но съеду. 

 

Да не нужны ресурсы, нужно просто обозначить проблему. Она не только у Вас, а ещё и у деда, и у агенства.

Но, Вы хотите решать ее сами, одна, и все брать на себя. Ну, Ваше право.

И к бабке не ходи, он придёт ещё сто раз. Если он пришёл, взял Ваши документы, бросил банку пива, то ему вообще все равно, наглости нет предела.
Если озвучить проблему, то и агенство включится, а так и они не знают ничего. Чего молчать то? 
Но, Вы, видимо, решили все тащить на себе. Начните уже себя защищать, сколько можно Вами пользоваться.

  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, allur сказал:

Если озвучить проблему, то и агенство включится, а так и они не знают ничего. Чего молчать то? 
Но, Вы, видимо, решили все тащить на себе.

Нифига никуда они включатся не будут. Я им уже названивала по проблеме всяких квартирных неисправностей, получила ответ - у вас договор, всё решайте с хозяином, не получается решить расторгайте договор или обращайтесь в суд. Оно мне надо в суд обращаться? Зачем я сама себе буду дополнительные нервы делать? Будет шляться - не заплачу последний месяц и съеду без всяких агентств. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Нифига никуда они включатся не будут. Я им уже названивала по проблеме всяких квартирных неисправностей, получила ответ - у вас договор, всё решайте с хозяином, не получается решить расторгайте договор или обращайтесь в суд. Оно мне надо в суд обращаться? Зачем я сама себе буду дополнительные нервы делать? Будет шляться - не заплачу последний месяц и съеду без всяких агентств. 

Это Вы сейчас придумали. Это ваше видение. Откуда Вы знаете, как поступит агенство? Вы даже ничего не попробовали, но уже становитесь в позицию проигравшей.

Ну, Ваше дело. Как по мне, переезд - это большие нервы.

Изменено пользователем allur

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 минут назад, allur сказал:

Это Вы сейчас придумали. Это ваше видение.

Что придумала? Когда у меня погас свет и выяснилось, что он не загорится пока не исправить счётчик и проводку, я звонила агенту на предмет что делать. Ответ - мы ничем не поможем, договариваться с хозяином. 

 

19 минут назад, allur сказал:

Откуда Вы знаете, как поступит агенство?

А как они могут поступить? Заставить хозяина не входить без меня в квартиру? Каким образом?  

 

19 минут назад, allur сказал:

Как по мне, переезд - это большие нервы.

У меня опыт;)

Понимаете, у меня нет сил конфликтовать. Мне легче переехать, чем находится в конфронтации с хозяином квартиры. 

Изменено пользователем Проходите раздевайтесь
  • Нравится 3
  • Повышение репутации 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
31 минуту назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Мне легче переехать, чем находится в конфронтации с хозяином квартиры.

Даже если больше не будет приходить в Ваше отсутствие (что маловероятно, по моему скромному разумению), все равно это постоянный напряг: придет-не придет, а если придет, то где снова копаться будет. Думаю, надо искать вариант переезда. 

Была у меня история по молодости лет, когда я квартиру снимала. В те годы, когда спрос был гораздо выше предложения, поэтому особенно не до выпендрежа мне было. Но и мое терпение лопнуло. Работала на Васильевском, а квартиру удалось снять в нескольких остановках от метро Автово - другой конец города. Хозяйка приезжала за 90 км, чтобы стирать в квартире. И я бы поняла, если бы там была стиральная машина, но за 90 км тащить белье, чтобы стирать вручную и кипятить... Стиралки не было. Причем сюрприз мог быть в любое время, без предупреждения.

Однажды приезжаю вечером. Довольно поздно, учитывая расстояние. А там хозяйка с дочкой вовсю хозяйствуют и хозяйка так мне спокойненько заявляет, что они с дочкой хотели бы побыть вдвоем и не убралась бы я куда-нибудь на ночь. Времени уже около 20.00. Хорошо, что у меня есть подруга, позвонив которой, я попросила переночевать у нее. И пришлось мне из Автово тащиться аж на Ржевку. Кто Санкт-Петербург знает, представляет, какие это концы.

Поставила я как-то настойки к дню рождения: клюквенную и черносмородиновую. Из хорошей дорогой водки. Они уже "созрели" и я готовилась их перелить в бутылки и "проставиться" на работе. Ага, как же! Одну банку литровую выхлебал кто-то из хозяев и просто долил водой. Когда я сказала об этом хозяйке, она похихикала "ой, наверное, муж приезжал и выпил, хи-хи-хи". Ни извинений, ничего. А когда однажды я приехала с выходных, то обнаружила, что дверь кто-то пытался взломать. Позвонили хозяйке. Она приехала и была та-а-к недовольна мной, будто я должна была к батарее приковаться и сторожить ее квартиру денно и нощно. Хотя брать там, по большому счету, было и нечего.

В итоге плюнув на удобства отдельной квартиры, я съехала оттуда, сняв пусть и комнату в коммуналке, но близко к работе и с нормальными соседями.

Изменено пользователем Доминиканка
  • Нравится 3
  • Сожалею 1
  • Повышение репутации 16

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Доминиканка ох, ничего себе история! 

Я, ведь, кстати, свою квартиру в Питере тоже сдаю, арендаторы у меня хорошие, я там уже года три не была, а раньше, если и заезжала по каким делам, то вела себя, ну как в гостях. 

  • Нравится 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Проходите раздевайтесь, а помните, в этой квартире у вас были какие-то проблемы со светом? Вы выключали, были уверены, что выключали, а просыпались - свет горит. 
Приход деда и эти моменты тогда никак не связаны?

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 минут назад, Дейзи сказал:

Приход деда и эти моменты тогда никак не связаны?

Нет, у него как раз на тот момент не было ключей. Когда замок поменяли, то ключи я ему отдала недели через две. Всё таки тогда это, наверное, было от неисправной проводки

Изменено пользователем Проходите раздевайтесь
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
18 часов назад, allur сказал:

проблему. Она не только у Вас, а ещё и у деда, и у агенства.

Вчера коллега дала мне номер телефона своей сестры, которая работает риэлтором, правда в продажах. Вечером ей звонила посоветоваться и она мне сказала, собственно, что я и думала. В моем варианте у агенства нет никаких проблем и они мне ничем не обязаны, потому что договор у нас не трёхсторонний, а двусторонний - я/хозяин. В договоре даже нет их реквизитов, он стандартный распечатанный из интернета. Телефон агента у меня просто сохранился в моём телефоне. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
54 минуты назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Вчера коллега дала мне номер телефона своей сестры, которая работает риэлтором, правда в продажах. Вечером ей звонила посоветоваться и она мне сказала, собственно, что я и думала. В моем варианте у агенства нет никаких проблем и они мне ничем не обязаны, потому что договор у нас не трёхсторонний, а двусторонний - я/хозяин. В договоре даже нет их реквизитов, он стандартный распечатанный из интернета. Телефон агента у меня просто сохранился в моём телефоне. 

Это я понимаю. Чисто юридически не подкопаешься. И со светом/водой/замком все стандартно. 

Мне непонятно одно, зачем трогать Ваши вещи? Тем более документы. 
Это не свет и вода. Я бы начала с этого вопроса. ИМХО, конечно.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Проходите раздевайтесь сказал:

. В моем варианте у агенства нет никаких проблем и они мне ничем не обязаны, потому что договор у нас не трёхсторонний, а двусторонний - я/хозяин. В договоре даже нет их реквизитов, он стандартный распечатанный из интернета

А для чего тогда в вашем случае вообще агент? Чтобы что?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, сиреневое счастье сказал:

для чего тогда в вашем случае вообще агент? Чтобы что?

Чтобы получить комиссионные;)Я уже возмущалась на эту тему. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Есть у меня гараж, и я убедилась, что сейчас сдавать гараж выгоднее всего, не нужно его ремонтировать, свет провёл и все, не нужно мебель покупать, коммуналку платить, только взнос и свет. Как говорится, "знал бы прикуп, жил бы в Сочи". Вот знала бы я, что так повернётся ситуация, я даже кредит бы взяла, но купила бы несколько гаражей, как сделали умные люди. 

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта, дальнейшие комментарии излишни.

×