Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

[Олюша 73]

4 минуты назад, Предчувствие весны сказал:

@Олюша, договор есть? Сколько человек по договору? А если договора нет: резать не дожидаясь перетонита. Затягивание такой ситуации только ее усугубит. Только предлог получше подберите: типа капитальный ремонт делать собираюсь, на 1 марта строители придут сбивать штукатурку, так что перевозите вещи до того. Депозит есть?

Есть депозит, есть договор, по договору 1 человек должен проживать, выселить его можно, а нужно ли? Чем может быть опасна такая ситуация? Ведь, если там проживает пятеро, семья, то сложности у них, свет и воду они оплачивают, я понимаю, что амортизация бытовой техники, сантехники, пятеро больше могут создать проблем, но я сталкивалась с ситуацией, когда 1 проживающий так изгадил квартиру, что "мама не горюй".

[Предчувствие весны 33 339]

9 минут назад, Олюша сказал:

Есть депозит, есть договор, по договору 1 человек должен проживать, выселить его можно, а нужно ли? Чем может быть опасна такая ситуация? Ведь, если там проживает пятеро, семья, то сложности у них, свет и воду они оплачивают, я понимаю, что амортизация бытовой техники, сантехники, пятеро больше могут создать проблем, но я сталкивалась с ситуацией, когда 1 проживающий так изгадил квартиру, что "мама не горюй".

Так вам платежи уже задерживают - это раз. Врут - это два. Что там с квартирой, в каком она состоянии вы не знаете - три. Как минимум, надо повышать арендную плату за такой кагал. 

Я, конечно, на себя проецирую, но я бы взбесилась. Приехала, сделала ревизию, сказала все, что думаю по поводу нарушения договорных обязательств. Но я с маленькими детьми не пускаю никогда. Ремонт потом год окупаться будет.

[Арчита 21 189]

40 минут назад, Олюша сказал:

Чем может быть опасна такая ситуация?

Вы вот подумайте, что это за люди, которые впятером живут на 19 метрах.  И он собирается платить вам  с детских пособий. Уже от одного этого  выселять не церемонясь.  Эти квартиранты НЕплатёжеспособны.   Не знаю что у вас в договоре , вам бы почитать условия расторжения, как можно скорее избавиться от таких квартирантов.  Стоит дать слабину сядут на шею если уже не сели.   

Я не знаю ваших обстоятельств конечно но   мне было бы достаточно 2 раз задержки.    Письменно уведомила бы  по вот саб чтобы выгребался. Я сразу предупреждаю что задержки не допускаются, никаких "завтраков" быть  не может. Не можешь вовремя платить, иди туда где могут ждать и терпеть. 

Изменено 6 Февраля 2023 пользователем Арчита

[Изморозь 31 445]

17 минут назад, Арчита сказал:

Вы вот подумайте, что это за люди, которые впятером живут на 19 метрах.  И он собирается платить вам  с детских пособий.

У меня сразу же ассоциация, что это цыгане. И по первому доводу, и по второму.

[Белый орикс 114 929]

Попалось в одной группе в соцсети, речь о двойняшках. 

Отличная логика (нет) - как хорошо, что вздулся ламинат на съёмной квартире 

Чего потом удивляться, что не сдают семьям с детьми. 

[Проходите раздевайтесь 40 711]

Я просто поныть, настроение поганое. Сегодня отпросилась с работы, 10 утра, моюсь в ванной, которая прям на кухне и слышу вроде бы звонок в дверь, но поскольку то ли звонили, то ли не звонили и я никого не жду, то не стала выходить. Ну, и... заходит, своим ключом опять открыл. Явление народу - голая я и хозяин квартиры с потенциальными покупателями. Твою мать!!! 

Смотрю сейчас варианты, да и после прошлого его захода всё время смотрю, пока нет подходящего. И заодно посмотрела раздел продаж, интересно за сколько выставил. Ну и вижу, что фотки со всем моим "интерьером"! Понятно, что люди общий вид смотрят, но мне неприятно, что при этом мои вещи видны. 

Вот говнюк. Я то всё равно съеду, а у него пусть никто не купит 20 лет. 

 

[Ананас Петровна 5 782]

39 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Ну, и... заходит, своим ключом опять открыл. Явление народу - голая я и хозяин квартиры с потенциальными покупателями. Твою мать!!! 

А у него телефона нет? Позвонить предупредить?

Бегите...

[Проходите раздевайтесь 40 711]

13 минут назад, Ананас Петровна сказал:

у него телефона нет? Позвонить предупредить?

Бегите...

Конечно есть и только вчера вечером созванивались, ему почта пришла, я позвонила сказала, он ответил, что не горит потом встретимся и заберёт . И с утра припёрся да ещё с компанией. 

И, вообще, бесит! Какого хрена заключал договор на год, если продаёшь!!! Почему не предупредил! Я бы не стала сюда переезжать и обустраиваться. Я в такой злости, что, прям, хочется дырку на потолке расковырять. В объявлении пишет - крыша не течёт. Может и не течёт прям сейчас, но проблемы явно есть и не только с крышей. Лжец старый. 

[Ананас Петровна 5 782]

8 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Почему не предупредил!

А вы не задали ему этот вопрос? Интересно что ответил.

[Проходите раздевайтесь 40 711]

Только что, Ананас Петровна сказал:

вы не задали ему этот вопрос? Интересно что ответил.

Ему 82 года, этим и отговаривается, что внезапно понял, что сдавать надоело, причём сам сознается, что квартира проблемная без капитального ремонта разрушается и понятно, что дальше будет разрушаться и падать в цене. То что я здесь отремонтировала это все-таки не капитально, а просто чтобы можно было жить без боязни взорваться от газа или сгореть от проводки или затопить 5 этажей внизу. 

82 года, но прекрасно  выглядит не старше 65-67 и на 5 этаж забегает без передышки. Это я уже так, ворчу. 

[Ананас Петровна 5 782]

2 минуты назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Это я уже так, ворчу. 

Вы ворчите? Я б послала по русскому... У Вас же разговаривают на русском матерном? 

Снимали квартиру, съезжать собирались. Так хозяин несколько раз звонил, будем ли мы дома, своими ключами открывать не хотел. Так еще раз пред приходом за минут 20 звонил.

[Проходите раздевайтесь 40 711]

13 минут назад, Ананас Петровна сказал:

Вас же разговаривают на русском матерном? 

Конечно!  Первые мои слова были, когда они зашли, а я в ванне голая. А если б я не просто мылась, а, допустим, с любовником в этот момент трахалась? Идиот какой-то. 

Изменено 15 Февраля 2023 пользователем Проходите раздевайтесь

[Дануна 10 623]

31 минуту назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Я в такой злости, что, прям, хочется дырку на потолке расковырять. 

А почему бы и нет. Только аккуратно, как будто вода промыла, чтоб не прикопаться. Из вредности. А то сделал фотки с вашим чистеньким ремонтом и хочет на халяву бабла срубить. Вот уже и покупатели пошли, это сто пудов из-за того, что теперь все выглядит прилично, а не как у него было.

[Ананас Петровна 5 782]

28 минут назад, Дануна сказал:

А почему бы и нет

Тоже такая мысль. Но сперва надо новую квартиру найти.

[Амнезия Стивена 28 284]

3 часа назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Это я уже так, ворчу.

Какой козёл, бессовестный. 

[сиреневое счастье 64 387]

1 час назад, Амнезия Стивена сказал:

Какой козёл, бессовестный. 

И прекрасно понимает, что ничего ему не будет по закону. Может изгаляться, как угодно.

И сдаст автор вылизанную квартиру, как пить дать. Так что со всех сторон он в плюсе.

[Эллега 35 954]

18 часов назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Я просто поныть, настроение поганое. Сегодня отпросилась с работы, 10 утра, моюсь в ванной,

Ну теперь-то с чистой совестью сменить замок и не давать ключ. Все визиты хозяина только по согласованию с вами.

Не будет же он кочевряжиться после такого конфуза.

[Флорика 10 394]

11 минут назад, Эллега сказал:

 

Не будет же он кочевряжиться после такого конфуза.

Если это человек непробиваемый, то может и до конца настаивать.

Подруга с мужем переезжала в Санкт-Петербург, и поначалу на съемном жилье хозяин повадился ходить. Она спит утром, а он своим ключом дверь открывает. Но он был мужчиной средних лет, как оказалось выпивающим. Был очень удивлен, что не может ходить"проверять" квартиру без предупреждения.

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Флорика

[Эллега 35 954]

4 минуты назад, Флорика сказал:

Если это человек непробиваемый, то может и до конца настаивать.

Подруга с мужем переезжала в Санкт-Петербург, и поначалу на съемном жилье хозяин повадился ходить. Она спит утром, а он своим ключом дверь открывает. Но он был мужчиной средних лет, как оказалось выпивающим. Был очень удивлен, что не может ходить"проверять" квартиру без предупреждения.

Ну коли так, только съезжать. Хотя я бы сначала попробовала сменить замок, а при скандале по этому поводу - если случится - в лоб спросить - что, хотите регулярно наблюдать подобные сцены в стиле ню при просмотре квартиры потенциальными покупателями? Или чего похлеще? Или оправдываться перед полицией из-за кражи у меня стотыщмильонов (не выйдет ничего, но нервы трепануть можно)? Не хотите?  Тогда вот так.

Нам как-то везло. По молодости много снимали. Никогда хозяева без нас в квартиру не входили.

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Эллега

[Проходите раздевайтесь 40 711]

1 час назад, Эллега сказал:

Ну коли так, только съезжать. Хотя я бы сначала попробовала сменить замок, 

Да, ищу варианты, на сегодня уже договорилась на два просмотра, не совсем подходящие, но пойду оценю на месте. Думаю менять замок только лишние траты, черт его знает, когда продажа будет, может через год, а может через неделю. 

[Melas 77 703]

19 часов назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Какого хрена заключал договор на год, если продаёшь!!! Почему не предупредил!

А что прописано в договоре на случай одностороннего расторжения?

Моя родственница снимала квартиру, которую выставили на продажу, но там всё было честно. Арендная плата из-за неудобств составляла тридцать тысяч, при том, что аналогичные квартиры сдавались за восемьдесят тысяч, и о посетителях хозяева всегда предупреждали. А в Вашем случае совершенно оборзевший дед.

[Проходите раздевайтесь 40 711]

25 минут назад, Melas сказал:

что прописано в договоре на случай одностороннего расторжения?

Что при досрочном расторжении даётся месяц на съехать. 

 

27 минут назад, Melas сказал:

Вашем случае совершенно оборзевший дед.

Точно. 

[allur 41 131]

20 часов назад, Проходите раздевайтесь сказал:

внезапно понял, что сдавать надоело, причём сам сознается, что квартира проблемная без капитального ремонта разрушается

Он увидел, что Вы квартиру подшаманили, она вид приобрела, поэтому и решил воспользоваться. Поэтому, я тоже за дырку. Трухлявый пень.

[Кармина Бурана 10 977]

20 часов назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Может и не течёт прям сейчас, но проблемы явно есть и не только с крышей.

Ничего себе потолок. Верхний этаж? Рискуют сильно люди покупать квартиру с такой крышей, они же сами ее не отремонтируют. Так и будет- только заделали и опять вот такой вид. 

20 часов назад, Проходите раздевайтесь сказал:

что внезапно понял,

Он понял, что ремонт надо хороший делать, в такую уже редко кто пойдет и мебель с техникой поменять тоже. Посчитал , ну и решил продать. Вот я в свое время тоже так решила, что ремонт и замена техники с мебелью мне совсем не выгодно, хотя там все было хорошо с водой, газом и проводкой. 

14 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

то при досрочном расторжении даётся месяц на съехать.

У  нас 2 месяца. Но я со своими договорилась, всех устроило. Я думала, что пока продам, может и год пройдет, цену назвала не малую. А тут раз- в первый же день сразу все три покупателя захотели приобрести. А у вас такой потолок, который сразу все портит.

 

[Предчувствие весны 33 339]

34 минуты назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Что при досрочном расторжении даётся месяц на съехать. 

 

 

Смена собственника объекта аренды не является причиной досрочного расторжения договора аренды. По крайней мере, в России.