Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

[Дениза 5 845]

5 минут назад, Белый орикс сказал:

Как мило - вложись в ремонт и отойди. С какой радости? Из-за прихоти хозяина

Вы продолжаете меня не читать. Я написала выше и про ремонт и нарушение сроков. На автора я не накидывалась. Написала свой взгляд.  А вот льготы хозяина автора не касаются. Хотя у нас в квитанциях они тоже не отражаются. 

4 минуты назад, Арчита сказал:

Так вы не ответили, почему не показываете  платежку? 

Просто не считаю нужным. 

Квитанции ходим и забираем, в квартиры заходим редко. Почти не бываем. Но вот была неприятность со счетчиками. Ну ничего нашли вариант. Я за конструктив всегда. 

Но если не нравится жилье, то следует искать иное. Только и всего. 

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Дениза

[Проходите раздевайтесь 40 741]

2 минуты назад, Дениза сказал:

Зря агрессируете. 

То есть вы мне два раза написали, что я со своим настроем вряд ли найду хорошее жилье, но я же ещё, по-вашему, и агрессирую. 

Настрой у меня естественный для такой неприятной ситуации. 

[Арчита 21 196]

2 минуты назад, Дениза сказал:

Просто не считаю нужным. 

А если бы вас попросили показывать платежки? Квартиранты имеют право видеть те цифры которые они должны оплачивать по договору. 

Если не считаете нужным показывать , то значит есть что скрывать. Других вариантов я не вижу. 

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Арчита

[Дениза 5 845]

Только что, Проходите раздевайтесь сказал:

То есть вы мне два раза написали, что я со своим настроем вряд ли найду хорошее жилье, но я же ещё, по-вашему, и агрессирую. 

Потому что так и есть . Плюс советы навредить и прочие. Настроение ваше понимаю и сочувствую. Но я против боевых действий вне рамок закона. 

1 минуту назад, Арчита сказал:

А если бы вас попросили показывать платежки? Квартиранты имеют право видеть те цифры которые они должны оплачивать по договору. 

Если не считаете нужным показывать , то значит есть что скрывать. Других вариантов я не вижу. 

Вам так кажется. Просили бы показала. Пример. Если они передали что по счетчику 100 квт , то умножив н₽ тариф легко убедиться , что изменений нет. Квартиранты оплачивают определенную сумму и счетчики. Все. Сумма от квитанций не зависит, счетчики проверяются, если есть желание. Подскажите, что можно скрыть. 

[Арчита 21 196]

6 минут назад, Дениза сказал:

Если они передали что по счетчику 100 квт , то умножив н₽ тариф легко убедиться , что изменений нет. Квартиранты оплачивают определенную сумму и счетчики. Все. Сумма от квитанций не зависит, счетчики проверяются, если есть желание. Подскажите, что можно скрыть. 

Вы предлагаете квартирантам вести учет или  просто верить вам, так получается.  Мне бы на месте квартирантов было бы это неудобно. Мне легче посмотреть на строчки индивидуального потребления в  самой платежке а не следить за тарифами.  Вам повезло с квартирантами однозначно. 

[Дениза 5 845]

6 минут назад, Арчита сказал:

Вы предлагаете квартирантам вести учет или  просто верить вам, так получается.  Мне бы на месте квартирантов было бы это неудобно. Мне легче посмотреть на строчки индивидуального потребления в  самой платежке а не следить за тарифами.  Вам повезло с квартирантами однозначно. 

А в чем сложность ведения учета. Строчки посмотреть не проблема, но вопросов нет. 

Квартирантам с нами тоже повезло и даже больше чем нам с ними. Новы в это не поверите. Например , когда они при проверке счетчиков горячей воды неверно подписали акт и нам насчитали 20000 за горячую воду и мы четыре месяца устраняли эту проблему. Ну и еще кое что. А так да нам повезло.  И да вы не ответили в чем я обманываю квартирантов и что скрываю. 

Автору желаю найти подходящее жилье и выбирать тщательно. 

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Дениза

[Проходите раздевайтесь 40 741]

25 минут назад, Дениза сказал:

Например содержание  жилья оплачиваю я. И так далее. Квартиранты только то, чт* по счетчикам. Как считать писала ранее и зачем им вся квитанция? Совершенно излишняя информация

Обычно оплачивается полная сумма квитанции, а не только счётчики. Потому что остальные расходы это вывоз мусора, работа дворника, отопление и освещение парадной , кодовый замок на парадной и на дворовых воротах. Эти пункты расчитываются на количество задекларированных в квартире, следовательно оплачиваю их тоже я. 

Отдельными платёжками приходит только налог на недвижимость и землю, тут уж платит хозяин. Ещё может быть отдельный счёт на капитальный ремонт всего дома, который, например, у меня тоже приходит отдельно от ежемесячной квитанции, и в Риге такого нет, в Петербурге есть, там я этот счёт оплачиваю сама, как хозяйка. 

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Проходите раздевайтесь

[Дениза 5 845]

2 минуты назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Обычно оплачивается полная сумма квитанции, а не только счётчики. Потому что остальные расходы это вывоз мусора, работа дворника, отопление и освещение парадной , кодовый замок на парадной и на дворовых воротах. Эти пункты расчитываются на количество задекларированных в квартире, следовательно оплачиваю их тоже я. 

Вывоз мусора и лифт оплачивают квартиранты, так как они тоже прописаны. Остальное оплачиваем мы. В том числе и кодовый замок и отопление и освещение.  Вы очень много оплачиваете. Хорошо вашим арендаторам. А у нас в чистом виде остаются копейки. 

[Вакула 6 786]

25 минут назад, Дениза сказал:

. Но я против боевых действий вне рамок закона. 

А то что владелец жилья вне рамок закона поступает, ничего? Если бы автор хотела отомстить, она бы просто не съезжала. А что, имеет право. Пускай новые владельцы в суд идут. А может быть и покупать передумали, если бы узнали, что наниматель по хорошему не съедет.

[Арчита 21 196]

13 минут назад, Дениза сказал:

А в чем сложность ведения учета. Строчки посмотреть не проблема, но вопросов нет. 

В том то и дело.. зачем квартирантам тарифы и учет, когда можно просто посмотреть в платежку и ничего считать не надо. А тарифы  меняются и достаточно часто.  Если я  не буду показывать своим квартирантам платежки и сумму расчета   а предложу поискать тарифы и самим перемножить, меня пошлют лесом и снимут другую квартиру где арендодателю не составит труда предъявить платежку.  Вот я и пишу что вам с квартирантами повезло. 

[Дениза 5 845]

7 минут назад, Арчита сказал:

Вот я и пишу что вам с квартирантами повезло. 

Ну хорошо, уговорили. Странно что живут уже очень долго и уезжать никто не хочет от таких ужасных хозяев, которые дурят. Вы же на это намекаете.  И учет им вести не приходится, за столько лет убедились в нашей честности.  И лесом не  шлют. Повезло нам. Правда пришлось внеплановую поверку счетчиков  делать всего то на 1000 рублей из своего кармана и еще много чего было. А так да, повезло.  Ладно речь не обо мне.  Ой добавлю, у нас было пару раз , что в квитанции были ошибки и разбирались с управляющей компанией. А с квартирантов я взяла, как положено. 

Автору успехов в поиске жилья. 

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Дениза

[Проходите раздевайтесь 40 741]

20 минут назад, Дениза сказал:

Остальное оплачиваем мы. В том числе и кодовый замок и отопление и освещение.  Вы очень много оплачиваете. Хорошо вашим арендаторам. А у нас в чистом виде остаются копейки. 

Я удивлена! Первый раз такое слышу, чтобы из платежки что-то оплачивали хозяева. Потому что разве они пользуются кодовым замком или лестницей с отоплением, освещением? Этим пользуются арендаторы, следовательно и им оплачивать. И здесь мы всегда (9 лет снимаем) оплачивали полную ежемесячную квитанцию. И мои арендаторы в Петербурге тоже.

Отдельно идёт налог и капремонт раз в год, которые оплачивают хозяева. 

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Проходите раздевайтесь

[Проходите раздевайтесь 40 741]

4 минуты назад, Дениза сказал:

что живут уже очень долго и уезжать никто не хочет 

Ну, так вы фактически за них оплачиваете часть коммуналки, кто ж откажется! 

 

5 минут назад, Дениза сказал:

Автору успехов в поиске жилья

Спасибо! 

[Дениза 5 845]

7 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Я удивлена! Первый раз такое слышу, чтобы из платежки что-то оплачивали хозяева. Потому что разве они пользуются кодовым замком или лестницей с отоплением, освещением? Этим пользуются арендаторы, следовательно и им оплачивать. И здесь мы всегда (9 лет снимаем) оплачивали полную ежемесячную квитанцию. И мои арендаторы в Петербурге тоже.

За квартиру мне платят например 20 тысяч( условно) плюс счетчики. Все остальное, а именно отопление, содержание, одн, каремонт платим мы.  Типа это входит в платеж. То есть сверху оговоренной суммы только счетчики и если прописка, то мусор и лифт. Поэтому и квитанции сама забираю. Почтовым ящиком квартиранты не пользуются за все годы  съема. 

2 минуты назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Ну, так вы фактически за них оплачиваете часть коммуналки, кто ж откажется

У нас у всех так. Нет счетчиков на отопление. Если бы были , то наверное да по счетчикам платили бы. Вы думаете только поэтому живут. А да я ж квитанции прячу и скрываю. Забыла. 

У нас если оплачивают полную квитанцию, то оплата за жилье ниже. Говорю же выгоды мало. 

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Дениза

[Проходите раздевайтесь 40 741]

1 час назад, Дениза сказал:

У нас у всех так. Нет счетчиков на отопление. Если бы были , то наверное да по счетчикам платили бы. 

Нифига себе! Ещё и за отопление! У нас тоже нет счетчиков на отопление, очень редко где есть. Но отопление это самая весомая статья в платёжке. Представить не могу, что одни люди живут в тёплой квартире, а другие за них это тепло оплачивают. 

Может это у вас, конечно, местные какие-то правила, но никогда такого нигде не слышала. 

 

1 час назад, Дениза сказал:

Почтовым ящиком квартиранты не пользуются за все годы  съема. 

Вашим, наверное, не нужен. Но вообще то, если человек долго проживает, то почтовый ящик ему нужен 

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Проходите раздевайтесь

[Вакула 6 786]

11 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Представить не могу, что одни люди живут в тёплой квартире, а другие за них это тепло оплачивают. 

Да никто ни за кого не платит, просто цена устанавливается с учетом стоимости отопления. Та же самая квартира, при условии, что за отопления платят квартиранты, будет стоить дешевле на величину этой оплаты.

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Вакула

[Лавка антиквара 108 219]

Только что, Проходите раздевайтесь сказал:

Отдельно идёт налог и капремонт раз в год, которые оплачивают хозяева. 

С той квартиры, что я сдавала, налога не было, я освобождена. Капремонт - раз в месяц, но и на эту сумму я получала и получаю компенсацию. 

Домофон - им нужен, они и оплачивали. Как кабельное и проводной интернет. Я только, как хозяйка, согласие давала. 

Отопление по тарифу, там счетчиков не было на тепло. Разумеется, платили арендаторы. 

[Дениза 5 845]

1 минуту назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Может это у вас, конечно, местные какие-то правила, но никогда такого нигде не слышала. 

Не знаю. У меня много знакомых в разных уголках страны и многие сдают жилье и везде так . Плата за жилье плюс счетчики отдельно. То есть отопление входит в сумму общей платы. Если отдельно, то сумма аренды ниже. А вот в новом доме, где есть счетчики там да, оплата по счетчику. 

Еще добавлю про квитанции. Одн по электричеству раскидывают на все квартиры и част* сумма много выше, чем по тарифу. Так что я злобно еще и меньше беру, заставляем  платить не по квитанциям. Бедные квартиранты, надо предложить им новый вариант. А то живут у нас из сострадания. 

2 минуты назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Но вообще то, если человек долго проживает, то почтовый ящик ему нужен 

А зачем? Газеты не приходят, письма тоже. Все остальное нынче в интернете. 

[Проходите раздевайтесь 40 741]

3 минуты назад, Вакула сказал:

никто не за кого не платит, просто цена устанавливается с учетом стоимости отопления. Та же самая квартира, при условии, что за отопления платят квартиранты, будет стоить дешевле на величину этой оплаты.

Так а в чем тогда смысл? Аренда стоит дороже и хозяева сами платят за отопление или аренда дешевле, но отопление оплачивают живущие. Суммы равны? Или всё таки хозяева закладывают в цену аренды, пусть не большую, но выгоду? Иначе не понимаю этого шила на мыло

 

4 минуты назад, Дениза сказал:

У меня много знакомых в разных уголках страны и многие сдают жилье и везде так .

И у меня много, и в России и здесь. В Сибири, правда, нет. И никогда такого не слышала. 

 

6 минут назад, Дениза сказал:

зачем? Газеты не приходят, письма тоже. Все остальное нынче в интернете. 

Газеты нет, а письма, например, из банка приходят и уведомления от почты, что заказ пришёл. Мне ящик нужен. 

[Дениза 5 845]

Только что, Проходите раздевайтесь сказал:

И у меня много, и в России и здесь. В Сибири, правда, нет. И никогда такого не слышала.

Везде так. Списалась с сестрой из Екатеринбурга, она тоже сдает и тоже сказала так же. Однушка например 25 плюс счетчики и плюс интернет и кабельное. Если отопление отдельно по квитанции, то цена ниже. На среднюю сумму по отоплению. 

Посмотрите авито по городом везде так в объявлениях. Общая цена и счетчики отдельно. Все остальное вроде ка4 заложено в арендную плату. 

4 минуты назад, Проходите раздевайтесь сказал:

например, из банка приходят и уведомления от почты, что заказ пришёл

Возможно. Но я вот сама с этим не сталкивалась и поэтому ключ от почты у меня.  Ну никто и не просит собственно. 

А вообще тоже думаю продать все. Надоело. Выгода условная. 

[Вакула 6 786]

Только что, Проходите раздевайтесь сказал:

Аренда стоит дороже и хозяева сами платят за отопление или аренда дешевле, но отопление оплачивают живущие. Суммы равны? Или всё таки хозяева закладывают в цену аренды, пусть не большую, но выгоду?

Я вас не понимаю. Смотрите, допустим у нас средняя цена квартиры 20 000 в месяц. По умолчанию обычно считается, что квартиранты платят по счетчикам за свет и воду. Стоимость отопления, допустим, 5 000 рублей. Если собственник захочет, чтобы за отопление платили квартиранты, то цена будет 15 000. Смысл в удобстве. Допустим, хозяин живет в другой стране и ему не удобно оплачивать квитанции, тогда их оплачивает квартирант.

Еще один пример. Я со своих жильцов не беру за электричество и воду. Мне так удобнее. Соответственно стоимость квартиры у меня чуть больше, чем обычно.

[Предчувствие весны 33 365]

19 минут назад, Дениза сказал:

Газеты не приходят, письма тоже. Все остальное нынче в интернете. 

Если вам лично не приходят, то это не значит, что никому не приходят. Большинство получает корреспонденцию по почте.

[Лавка антиквара 108 219]

Только что, Вакула сказал:

Еще один пример. Я со своих жильцов не беру за электричество и воду. Мне так удобнее. Соответственно стоимость квартиры у меня чуть больше, чем обычно.

Ну вот у нас так было - просто была фиксированная сумма. А туда входила вся коммуналка. (Домофон, интернет и кабельное - только их интерес).  Мой доход был эта фиксированная сумма минус сумма коммуналки. Нас все устраивало. 

[Асия 4 770]

27 минут назад, Дениза сказал:

У меня много знакомых в разных уголках страны и многие сдают жилье и везде так . Плата за жилье плюс счетчики отдельно. То есть отопление входит в сумму общей платы. Если отдельно, то сумма аренды ниже.

Попались объявления однотипных однокомнатных квартир:

- аренда + КУ - 20 тысяч  руб. плюс квитанция 3-4 тысячи зимой, летом дешевле. 

"Все включено" - 25 тысяч рублей.

В итоге примерно то на то  выходит.

Никто ни сдавать, ни снимать себе в ущерб не будет.

Вариант - аренда плюс квитанции, по мне, арендаторам выгоднее. 

 

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Асия

[Проходите раздевайтесь 40 741]

4 минуты назад, Вакула сказал:

Я вас не понимаю

А я не понимаю смысла получать 20000 и из них выплачивать 5 за отопление, или получать 15000 и ничего не выплачивать. 

 

8 минут назад, Вакула сказал:

Смысл в удобстве

Непонятное какое то удобство. 

Если только, например сумма за отопление сильно разнится от сезона, зимой 5000, а летом 1000 или ничего, а цена аренды постоянная, тогда да, хозяин в небольшой выгоде. 

12 минут назад, Дениза сказал:

Везде так.

По моим наблюдениям не везде. Третий раз напишу, что первый раз такое слышу

 

5 минут назад, Лавка антиквара сказал:

Ну вот у нас так было - просто была фиксированная сумма. А туда входила вся коммуналка

Ну, вот, такое ещё понятно.