Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

[Лавка антиквара 108 233]

Только что, Проходите раздевайтесь сказал:

Ну, вот, такое ещё понятно. 

Добавлю. Там была оплата за отопление разбросана равномерно на весь год. Не было зимнего и летнего. Как сейчас, я не знаю. 

[Дениза 5 845]

6 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

По моим наблюдениям не везде. Третий раз напишу, что первый раз такое слышу

Посмотрите авито разных городов. Большинство определенная сумма плюс свет и вода отдельно. Я только что посмотрела доя интереса. Есть варианты все включено и тогда сумма существенно выше. Я сдаю жилье уже много лет. 

Сын  младший пару лет назад снимал жилье в Москве и тоже самое было. 

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Дениза

[Асия 4 770]

Не понимаю предмета спора, итоговая сумма одинаковая при любом варианте оплаты. Кто как договорится, кому как удобнее.

@Проходите раздевайтесь сдает в СПб, у нас действительно практикуется в основном аренда плюс квитанции. Недавно появились  "все включено" или аренда плюс счётчики. Повторюсь, конечная сумма во всех вариантах одинаковая.

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Асия

[Проходите раздевайтесь 40 741]

13 минут назад, Дениза сказал:

Посмотрите авито разных городов

Честно, мне лень, я вам верю, что так бывает, но у нас не так. И я тоже сдаю и снимаю много лет. Разговор на эту тему начался с показывать или нет квитанции. Ну, вот при том, что арендатор полностью оплачивает всю квитанцию без всяких вычетов, то почему бы ему её и не вынуть из почтового ящика и не посмотреть. 

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Проходите раздевайтесь

[Мелиана 3 960]

Мы оплачивали все квитанции, которые приходили за квартиру, и капремонт, еще поверку, замену счетчиков и налог за квартиру тоже платили, потому снимали ее за чисто символическую сумму у друзей. Квитанции я сама из ящика доставала, собирала их в папке, когда съезжали - отдала. 

[Лавка антиквара 108 233]

Только что, Проходите раздевайтесь сказал:

Ну, вот при том, что арендатор полностью оплачивает всю квитанцию без всяких вычетов, то почему бы ему её и не вынуть из почтового ящика и не посмотреть. 

Если уж на то пошло, то у нас и там было и здесь есть - получение квитанции в электронном виде. Т.е. бумажные не приходят, а приходят в электронном виде на электронную почту. При желании можно распечатать. Что там за тайны могут быть в квитанциях - не представляю. В России льготы в квитанциях не указываются. Но все не бегать к почтовому ящику каждый месяц 

У меня таких тайн от арендаторов не было. У нас вообще были очень хорошие отношения. И практически во всем приходили к согласию. 

Только что, Мелиана сказал:

Квитанции я сама из ящика доставала, собирала их в папке, когда съезжали - отдала. 

Мне там квитанции периодически нужны были. Раз в полгода. Поэтому просто договаривались, пересекались, где нам удобно и они мне отдавали. Я даже не бегала за ними на квартиру, не беспокоила их. 

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Лавка антиквара

[Дениза 5 845]

7 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

то почему бы ему её и не вынуть из почтового ящика и не посмотреть. 

Если так то наверное да. Но у нас иная система. И потом меня вон обвинили в обмане квартирантов. Их закабаление путем  расчета тарифов и скрытии улик. Каких только я не поняла, наверное тех что часто они платят меньше, чем если бы платили полностью по квитанции. Нет сдавать жилье дело неблагодарное. 

10 минут назад, Асия сказал:

Не понимаю предмета спора, итоговая сумма одинаковая при любом варианте оплаты. Кто как договорится, кому как удобнее.

Да нет спора. Обмен мнениями. Собственно в рамках темы и форума. 

Квартиры у нас все рядом. Квитанции  получаю и в электронном виде и шлют в бумажном виде. Тайн нет, но тем не менее ненужная информация. Ушла спать. Всем спокойной ночи 

 

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Дениза

[Асия 4 770]

6 минут назад, Лавка антиквара сказал:

Что там за тайны могут быть в квитанциях - не представляю.

Ага). 

Нам тоже присылают в электронном виде, отправляю квартирантам в Ватцап для ознакомления, они мне деньги). Встречаться и ничего распечатывать  не нужно). 

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Асия

[Проходите раздевайтесь 40 741]

1 минуту назад, Дениза сказал:

И потом меня вон обвинили в обмане квартирантов.

Да просто не поняли друг друга. 

Ещё добавлю. Вот сейчас в Латвии очень поднялись тарифы. Счета за коммуналку, например, в двушке приравнялись к средней цене аренды, а то и превышают. Так что здесь хозяева точно не будут что-то оплачивать за арендатора 

[Арчита 21 196]

4 минуты назад, Дениза сказал:

И потом меня вон обвинили в обмане квартирантов.

Не пишите ерунду. Мне просто непонятно почему квартиранты должны искать тарифы и умножать на них киловатты. И что за упертость непонятная не показать квитанцию. "Не считаю нужным"- это очень убедительный ответ.  Мне  наша УК, где я живу и сдаю рядом квартиру платежки присылает на почту. Я эту платежку прикрепляю в вот саб и пишу   общую сумму. Фиксированную квартирант знает а  счетчики видит в платежке. И ему не надо перемножать киловатты на тариф. Но если ваших квартирантов все устраивает, то слава Богу. 

Другие платежки я беру из личных кабинетов  и с мос. ру   и тоже  в саб отправляю квартирантам в день оплаты.    

Вот честно непонятно если бы мне предъявляли к оплате сумму по счетчикам я бы попросила показать эти суммы, не потому  что я  верю или не верю а потому что я хочу видеть что в платежке и мне бы в голову не пришло искать тарифы и смотреть какое количество кВт. я нажгла. 

[Вакула 6 786]

59 минут назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Непонятное какое то удобство.

Все очень просто. Я не хочу, чтобы квартиранты оплачивали квитанции. Они могут забыть, захотеть оплатить попозже. А у нас с этим очень строго. Я как-то сама замоталась и 2 месяца не платила за электричество. Тут же приехали электрики и отключили. Мне потом пришлось еще 2000 за подключение платить. Нет уж, лучше я сама.

Справедливости ради, я бывала в городах, где по умолчанию указывают стоимость без коммунальных услуг. Обычно это города, где аренда довольно дешевая и коммунальные платежи соизмеримы с ней. Например, в Таганроге. Я помню как 5 лет назад меня шокировали объявления типа однокомнатная квартира за 5 000 в месяц. И только потом до меня дошло, что к этой сумме нужно плюсовать еще почти такую же за коммунальные услуги.

[Асия 4 770]

27 минут назад, Вакула сказал:

Все очень просто. Я не хочу, чтобы квартиранты оплачивали квитанции. Они могут забыть, захотеть оплатить попозже.

У нас по другому делается. Оплачивает собственник, деньги по квитанции присылает/отдает квартирант дополнительно к аренде. 

У меня, например, это двумя платежами. Получаю квитанцию в личном кабинете, проверяю, отправляю квартирантам. В этот день или на следующий присылают деньги. Плачу от своего имени.  А за аренду - в дату по договору.

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Асия

[Лавка антиквара 108 233]

22 минуты назад, Вакула сказал:

Все очень просто. Я не хочу, чтобы квартиранты оплачивали квитанции. Они могут забыть, захотеть оплатить попозже

Вот! Я оплачивала строго в срок через личный кабинет и спала спокойно. Строго в срок они мне платили фиксированную сумму. 

 

22 минуты назад, Вакула сказал:

Я как-то сама замоталась и 2 месяца не платила за электричество. Тут же приехали электрики и отключили. Мне потом пришлось еще 2000 за подключение платить. Нет уж, лучше я сама

Я рассказывала, как на меня по старому адресу по ошибке пришел  судебный  приказ о выплате долга. Был косяк ГКУ и поэтому на мое имя. Так там товарищ, которому моя покупательница квартиры сдала ее, три месяца не платил. Она как раз пошла по пути - он сам оплачивает коммуналку, а ей только чисто аренду платил. Ну таки разобрались, и ГКУ , и судебный участок, и новую владелицу я на уши поставила. Товарищ моментом погасил долги и она теперь оплату коммуналки взяла в свои руки.

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Лавка антиквара

[Несечка 5 593]

2 часа назад, Дениза сказал:

Например , когда они при проверке счетчиков горячей воды неверно подписали акт и нам насчитали 20000 за горячую воду и мы четыре месяца устраняли эту проблему.

А меня вот этот момент удивил. То есть каждый месяц ходить за квитанциями, чтобы квартиранты их не увидели, время есть. А прийти подписать акт о поверке и самим проконтролировать, чтобы в акте всё было записано правильно, время не нашлось. 

Вообще- то квартиранты и не имеют права подписывать акт поверки. Это должен делать собственник. А они мало того, что подписали, так ещё и виноваты остались, что проблемы хозяевам создали, аж четыре месяца разбираться пришлось. Мне кажется, что поверка счётчиков и подписание актов важнее, чем ежемесячный контроль за квитанциями. 

У меня квартиранты сами забирают и оплачивают квитанции. Мне скидывают фото счётчиков, квитанций ( я смотрю, что задолженности за предыдущий месяц нет) и скрин оплаты. У нас в городе всегда аренда плюс полная оплата всех коммунальных услуг. Только капремонт у кого-то платят арендаторы, а у кого-то- арендодатели. Первые квартиранты платили сами. Сейчас плачу я,но это потому что сдали чуть дороже, чем я планировала и сумма за капремонт незначительна по сравнению с разницей в цене аренды. 

[Вакула 6 786]

28 минут назад, Асия сказал:

У нас по другому делается. Оплачивает собственник, деньги по квитанции присылает/отдает квартирант дополнительно к аренде. 

Вот это мне вообще не удобно. Я предпочитаю сводить контакты с квартирантами к минимуму. Один раз в месяц получил деньги и все. Квитанцию сфотографируй, отправь - по мне это лишние телодвижения. А я ленивая. Тем более на электричество у меня нет квитанций, в личном кабинете просто сумма к оплате. Показания они сами собирают, у нас счетчики на столбах. Теоретически можно квитанцию сформировать или скрин чека отправить. Но зачем?

[Асия 4 770]

7 минут назад, Вакула сказал:

Показания они сами собирают, у нас счетчики на столбах.

У вас дом? 

7 минут назад, Вакула сказал:

Квитанцию сфотографируй, отправь - по мне это лишние телодвижения. А я ленивая. Тем более на электричество у меня нет квитанций, в личном кабинете просто сумма к оплате. П

Тогда конечно, неудобно.

Мы так договорились,  спросили друг друга как лучше).

Счётчики они мне фоткают, вношу в личном кабинете сама. У нас все сведения присутствуют, даже разбивка по позициям и тарифам. Могу исключить при оплате какую-нибудь услугу, если не согласна. У квартирантов нет такой возможности.

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Асия

[Вакула 6 786]

2 минуты назад, Асия сказал:

У вас дом?

Да.

 

2 минуты назад, Асия сказал:

Мы так договорились, 

О чем и речь. Кому как удобно, так и делают.

[Асия 4 770]

10 минут назад, Вакула сказал:

чем и речь. Кому как удобно, так и делают.

Да, много факторов влияет на выбор оплаты. У нас связано с отоплением, счётчики стоят на лестничной площадке под замком, УК снимает показания, платим по среднему, а в конце отопительного сезона делают перерасчет, может быть как в большую, так и в меньшую сторону. Кто-то всю зиму включает на полную катушку, значит летом доплатит.  Мы дома наоборот перекрываем половину батарей, то есть нам вернут часть платежей.

Не угадаешь. 

Изменено 16 Февраля 2023 пользователем Асия

[Дениза 5 845]

7 часов назад, Несечка сказал:

меня вот этот момент удивил. То есть каждый месяц ходить за квитанциями, чтобы квартиранты их не увидели, время есть. А прийти подписать акт о поверке и самим проконтролировать, чтобы в акте всё было записано правильно, время не нашлось. 

Проверка была без предупреждения. Объявления не было. Мы не знали. Узнали из квитанциии и были в шоке.

7 часов назад, Несечка сказал:

Вообще- то квартиранты и не имеют права подписывать акт поверки. Это должен делать собственник. А они мало того, что подписали, так ещё и виноваты остались, что проблемы хозяевам создали, аж четыре месяца разбираться пришлось. Мне кажется, что поверка счётчиков и подписание актов важнее, чем ежемесячный контроль за квитанциями. 

Не имеют право. Но вот подписали. И да создали проблемы и лишние деньги в виде поверки внеплановой, таков регламент. И проверяющая компания не имела право брать их подпись. Но взяли.

Вы опять таки не в теме ситуации,  а пытаетесь выставить меня монстром. Ишь ты за квитанциями бегает. Не бегаю , а хожу. Все в шаговой доступности. Но вот тогда случилось именно так. Не было предупреждения и реально с трудом убрали то начисление. И пришлось еще заказать поверку новую , хотя еще более года срок поверки не наступал. И это тоже оплатили мы злодеи. А квартиранты не виноваты, подумаешь цифры не посмотрели. Правда умоляли с ними договор не расторгать, даже согласны были на повышение. Наверное потому что квартира в прекрасном месте с отличным ремонтом и всем прочим. 

И да квартиранты мои имеют временную регистрацию и видимо поэтому проверяющая компания сочла их 

компетентными, а они подписали не проверяя. И вместо показателя счетчика горячей воды в акте проверки были показатели по холодной. А виноваты конечно мы, арендодатели. 

Вот хоть что напиши и реально перекрутят. Читаю и получается я таки доплачиваю квартирантам лишь бы не уехали и одновременно скрываю правду. Смешно очень. 

8 часов назад, Арчита сказал:

Не пишите ерунду. Мне просто непонятно почему квартиранты должны искать тарифы и умножать на них киловатты. И что за упертость непонятная не показать квитанцию. "Не считаю нужным"- это очень убедительный ответ.

Слушайте , но я вам не хамила. Поэтому давайте в рамках вежливости. Умножать я их не заставляю, я писала , что могут проверить, когда вы написали , что  мне есть что скрывать. Вы тоже не ответили , что таки я скрываю. Наверное одн , который плачу сама. Уффф короче. 

[Маркиза Карабас 83 264]

13 часов назад, Дениза сказал:

Тарифы в отрытом доступе.  Проблем в этом нет. А вот квитанции  забираю только я сама. 

А зачем они Вам? Я не забираю, мне достаточно фото. Оплачиваю онлайн. Я вообще не езжу на квартиру, не считая того форс-мажорного случая. 

 

12 часов назад, Лавка антиквара сказал:

Ну потом просто договаривались пересечься и мне передавали пачку квитанций. Это тоже редко, раз в полгода.

Хм. Надо забирать квитанции? Зачем? 

 

11 часов назад, Проходите раздевайтесь сказал:

удивлена! Первый раз такое слышу, чтобы из платежки что-то оплачивали хозяева.

Я тоже. Но видимо кто как договорился, видимо арендная плата высокая. У меня квартира сдаётся недорого, зато коммуналка полностью. Но она и небольшая - однушка. 

9 часов назад, Асия сказал:

У нас по другому делается. Оплачивает собственник, деньги по квитанции присылает/отдает квартирант дополнительно к аренде. 

У меня, например, это двумя платежами. Получаю квитанцию в личном кабинете, проверяю, отправляю квартирантам. В этот день или на следующий присылают деньги. Плачу от своего имени.  А за аренду - в дату по договору.

Вот, вот. У меня также. 

Изменено 17 Февраля 2023 пользователем Маркиза Карабас

[Флорика 10 394]

Мы сдавали, но давно уже, потом продали квартиру из-за переезда. Коммуналка я оплачивала сама. С жильцами встречалась каждый месяц, обе работали в одном районе, она отдавала деньги и квитанцию за месяц. 

Квитанции хранила. Мало ли какой случай, могут понадобиться.

Изменено 17 Февраля 2023 пользователем Флорика

[Лавка антиквара 108 233]

2 часа назад, Маркиза Карабас сказал:

Хм. Надо забирать квитанции? Зачем? 

Для некоторых региональных дополнительных льгот инвалиду Здесь не получаю. Там было много выплат. Нужны были квитанции за полгода. Относила туда.

[Проходите раздевайтесь 40 741]

Звонит сейчас - Можете жить спокойно, сделка сорвалась, покупатель передумал. 

Ну, так этот передумал, следующих водить будет в моё отсутствие, и сиди на чемоданах. Сказала ему, что, извините, но я буду искать варианты и съеду, когда найду. Прям огорчился. 

 

Изменено 17 Февраля 2023 пользователем Проходите раздевайтесь

[allur 41 131]

23 часа назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Звонит сейчас - Можете жить спокойно, сделка сорвалась, покупатель передумал. 

Никто и не сомневался, так ему и надо. 

[Катакомба 52 658]

1 час назад, Скоро Лето сказал:

Прежде чем сдавать квартиру, надо в ней ремонт сделать и эти расходы тоже посчитайте. 

Ни в одной сдаваемой квартире я ремонт не делала.