Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

[Мадам Козявкина 55 161]

Да, но это то же самое, что просто сдать. В чем тогда разница для нас? 

[Никеша 85 907]

9 минут назад, Мадам Козявкина сказал:

Да, но это то же самое, что просто сдать. В чем тогда разница для нас? 

В том, что после определенного срока сдачи (срок, естественно, согласовывается обеими сторонами), права на квартиру перейдут арендаторам. По большому счету - больше ничего. Зачем это надо арендодателям - не особо понимаю, разве что жилье совсем неликвидное, а так хоть энное количество лет копеечка капает. 

[Калимера 9 548]

9 часов назад, стена дождя сказал:

Наши квартиранты сменили личинку в замке, а ведь там была новая личинка и у нас теперь остался комплект из четырех новых ключей от той личинки, теперь их только выкинуть  можно ?

Вот если бы квартиранты с Вашего разрешения поменяли личинку замка, и передали бы и Вам запасной комплект ключей, то было бы всё понятно и у меня бы претензий не вызвало. 

У собственника должны быть ключи!

9 часов назад, стена дождя сказал:

только вот окна пластиковые они хотели бы вставить, но мы резко против.

Не нравятся им окна, пусть бы изначально снимали вариант с пластиковыми окнами, а не указывали что им им надо купить, потому что им так хочется. 

У меня полгода назад квартиранты поинтересовались, можно ли им купить диван на кухню, взамен моего старого, который после съезда останется в квартире. Так я не против, дала добро. Спросили ведь, а не требовали на невыгодных для меня условиях. 

[Катакомба 52 617]

4 часа назад, Мадам Козявкина сказал:

Да, но это то же самое, что просто сдать. В чем тогда разница для нас? 

В размере ежемесячной оплаты.

Платить арендаторы должны будут аренду плюс часть стоимости квартиры. К примеру, квартира стоит миллион. Растянуть платежи они хотят на 4 года, 48 месяцев. Это, грубо, 20 000 в месяц. Плюс стоимость аренды 10 000. И вот вместо 10 тысяч вы ежемесячно получаете 30, а через 5 лет квартира переоформляется на жильцов и вы перестаете вообще что-то получать. А в случае простой аренды вы просто получаете ежемесячную десятку пока дом не рухнет. В этом разница.

[Мадам Козявкина 55 161]

@Катакомба Спасибо. Тогда можно ещё вопрос?

А если арендаторы расхотят выкупать квартиру, мы им должны будем вернуть деньги, что они платили сверх аренды? Это прописывается в договоре? (Мало ли, вдруг у них финансы закончатся или ещё по какой причине договор расторгнут.)

[Катакомба 52 617]

Только что, Мадам Козявкина сказал:

@Катакомба Спасибо. Тогда можно ещё вопрос?

А если арендаторы расхотят выкупать квартиру, мы им должны будем вернуть деньги, что они платили сверх аренды? Это прописывается в договоре? (Мало ли, вдруг у них финансы закончатся или ещё по какой причине договор расторгнут.)

Именно.

[Донюшка 39 286]

Подскажите, хозяева. Я снимала в течение 5 лет квартирку, так называемую гостинку. Кухонька малюсенькая, коридора нет, вход сразу на кухню, есть туалет, а душ на 1 этаже (квартира на 5-м). Квартира обшарпаненькая, на кухне обоев практически не было (а у меня не было времени, сил  и денег поклеить).Снимала без всякого договора. Неделю назад вернула ключи, квартиру приняли у меня, были претензии, что в замке язычок  (который без ключа держит дверь) не работал, но мы быстро договорились, что они ставят замок, сумму я оплачу. И вот сегодня звонок и на меня ушат помоев - и квартира грязнющая, и унитаз поломанный (не было этого, честно) и вообще, они все посчитают и счет предъявят. У меня сил не было спорить, я сейчас не в том состоянии... Но вот сижу и думаю - мне еще один кредит брать?

[Доминиканка 17 460]

8 минут назад, Донюшка сказал:

мне еще один кредит брать?

Квартиру приняли? Приняли. За неделю там мог Мамай промчаться. Грязную квартиру сразу не видно?  С чего бы Вам кредит брать? Неработающий замок и то весьма спорно, что Ваша вина - никто не отменял износа. Я бы не стала заморачиваться и оплачивать еще что-то, если Вы точно знаете, что факты не соответствуют претензиям. Может, хозяевам захотелось за Ваш счет сантехнику поменять.  И что значит - поломанный? Не разбитый ведь? Может, слив не работает? Так это тоже может быть и износ сливного устройства.  Проблема хозяев, а не Ваша.

Изменено 29 Августа 2020 пользователем Доминиканка

[Нальяна 5 783]

11 минут назад, Донюшка сказал:

У меня сил не было спорить, я сейчас не в том состоянии... Но вот сижу и думаю - мне еще один кредит брать

Не надо брать, @Донюшка.

Не спорьте. Просто не отвечайте. Наверное решили с вас всё поиметь что могут, раз за замок отдаёте.

К каким то грязным полам прицепились ещё...

[Haron 7 524]

1 час назад, Донюшка сказал:

вообще, они все посчитают и счет предъявят.

Пусть посчитают и предъявят. В суд. А до того пусть докажут сначала что Вы там жили.

1 час назад, Донюшка сказал:

Снимала без всякого договора

От этого и надо плясать. Пусть обращаются в суд, если найдут с чем обратиться.

[Оксана Александровна 34 534]

8 минут назад, Haron сказал:

думаю - мне еще один кредит брать?

Послать и успокоиться, если донимать станут. Ещё бы через год объявились. 

Знают все эти хибарки, я в такой была, старый фонд, износ естественный, унитаза этого. Вы что хотели? Обои переклеить, унитаз новый и ты-ды? 

И не стала бы за эту защелку платить. Хорошая вы, никто не верит, что прям засрали вы квартирку эту. В чёрный список. Надо было сразу претензии высказывать. 

Изменено 29 Августа 2020 пользователем Оксана Александровна

[Немосквичка 28 471]

@Донюшка,Наташа, ну ты чего?

В черный список и все.

Квартиру приняли? Приняли. Какие вопросы?

[Предчувствие весны 33 341]

11 часов назад, Донюшка сказал:

Подскажите, хозяева. 

Я хозяйка, сдаю также без договора, поэтому от наглости ваших квартировладельцев - глаза на лбу. 

Обои клеить вы не то, что не обязаны, не должны. Любой текущий ремонт - только с согласия владельцев. Неработающий унитаз тоже их проблема. Исключение, если только вы его разбили.)) Остальное - эксплутационные расходы, которые несет владелец. А то и арендную плату хотят получать и ремонт за счет квартирантов. Отвечайте в том же духе, что унитаз работал, когда вы там жили, не ведром пользовались. 

А в целом, у меня впечатление, что аппетит приходит во время еды. Если нет договора, то и не было депозита? Так что мешало вам просто вывезти вещи, вернуть ключи, развернуться и уйти, а не выплачивать стоимость замка? Люди, наверное, не первой вам сдали, имеют опыт. Чтобы после квартирантов генералить не надо было, у меня, например, ни разу не случалось. А вы один раз заплатили, с вас пытаются вытрясти еще. Рынок стоит, сдать сейчас сложно, что же не поживиться, если отказа нет. 

Шлите лесом. 

[Никеша 85 907]

13 часов назад, Haron сказал:

Пусть посчитают и предъявят. В суд. А до того пусть докажут сначала что Вы там жили.

И оплатят налоги за пять лет. И объяснят в налоговой, почему все пять лет уклонялись от уплаты. 

14 часов назад, Донюшка сказал:

Снимала без всякого договора

Ключевое. 

Я бы на вашем месте даже отвечать не стала. Что вы сразу паникуете? 

[Akirra 2 282]

Вчера съехали квартиранты. В этот раз для поисков  я решила обратиться к риэлтору. В общем уже сегодня въехали новые. Я очень удивлена. Всегда думала, что к посредникам не обращаются уже. По крайней мере в нашей " деревне " . 

[Девушка на шпильках 3 479]

В 29.08.2020 в 20:14, Донюшка сказал:

квартиру приняли у меня, были претензии

Однажды мне очень не повезло с арендодателем. Во время сдачи квартиры,  когда я выезжала, проверял квартиру с лупой. Заставил повесить обратно пыльные и грязные по типу бархатные шторы, которые я сняла, когда вселялась. Стирать такое мне было страшно, еще рассыпятся в руках, да и сами они были уродливые, грязно-бордового цвета, окно-то еле отмыла, его как будто 10 лет не мыли.

Далее предъявил претензии, мол, в люстре патроны почернели! Куда лампочки выкручиваются. Бред какой-то. Потом пошёл дёрнул со всей силы пластиковое окно и при нем там вывалилась железка какая-то. Он заявил, что я сломала.

Переноску якобы тоже я сломала, хотя я сразу её в шкаф убрала, искрила.

Хорошо, что знакомый меня в машине ждал, а то этот "рантье" отказывался депозит отдавать, а там сумма за месяц была. Мол, не нравится, судись, голубушка, ты тут столько наломала. Пришлось просить знакомого подняться, увидев мужика, хозяин поумерил пыл.

Да, и, кстати, квартиру мне сдавал священнослужитель 

[Неудобные вопросы 9 994]

Не знаю почему, но иногда на досуге я люблю почитать эту тему. И это не смотря на то, что я ничего не снимаю и не сдаю. Иногда тут такое пишут, что мой офигеватор зашкаливает. 
 

И вот. Тут много историй про то, какие квартиры бывают после квартиросъемщиков. Я, была уверена, что люди для красочности слегка преувеличивают размеры проблемы. Ну что бы читать было интереснее. 
 

И вот сегодня я впервые увидела квартиру после квартиросьемщиков. Квартиранты съехали во время отъезда хозяев, все нормально, оплачено всё и ключи передали куда нужно. Но хозяин квартиру свою не видел после того как они съехали. Точнее она, девушка. 
 

А мне сегодня помощь была нужна, мужская и хозяин квартиры мне помог и потом по пути домой сказал, что нужно заехать посмотреть на его квартиру, как там и что. Я временем располагала и согласилась составить ему компанию. 
 

Что хочу сказать. Я конечно свинья в чьём-то понятии ещё та, ну не образец идеальной хозяйки, но то, что я там увидела. Мне лично, при всём при том, что я не люблю всякие уборки и прочее - совесть не позволила бы в таком состоянии квартиру оставить. Девушка жила год. В квартире перед ее заездом поставил он новые окна, очень качественные, что б надолго. Механизмы в рабочем состоянии, тут без претензий, но сами окна огромные и очень грязные. Ну то есть через них не совсем хорошо даже видно. Холодильник. Не новый. Такое ощущение, что его не то, что год, а со времён царя Гороха не мыли, он заляпан какими-то субстанциями весь с ног до головы и он не белого, а практически чёрного цвета. И там оставила она еду. Которая немного испортилась к тому моменту, как хозяин квартиры приехал из командировки и подванивала. В кухне, в шкафчиках полно вещей. Я наивно думала, что люди все забирают с собой, моют кухню после этого. Но - нет. Там и приправы и стаканы и кружки и миски и тёрка и куча всего недоеденного (как там не завелись тараканы, я не знаю). 
 

И отдельно доставила ванная. Там и полочки грязненькие и слив и везде волосы. Это кстати было самое неприятное из увиденного мною. Но мужчина я видела что тоже потошнился слегка.

Ну как так? Я понимаю, что не своё имущество. Но какие-то приличия должны же быть. Я всегда думала, что квартиранты не отдраенные, но всё же более-менее чистые квартиры обратно сдают. А вот в таком виде это неприлично просто. 
 

 

[Alf 10 995]

4 часа назад, Случайно заглянувшая сказал:

Ну как так? Я понимаю, что не своё имущество. Но какие-то приличия должны же быть. 

Это ещё повезло, что только уборку делать, а не ремонт с покупкой мебели.

[So Delicious 21 065]

В 23.09.2020 в 16:15, Случайно заглянувшая сказал:

Не знаю почему, но иногда на досуге я люблю почитать эту тему. И это не смотря на то, что я ничего не снимаю и не сдаю. Иногда тут такое пишут, что мой офигеватор зашкаливает. 
 

И вот. Тут много историй про то, какие квартиры бывают после квартиросъемщиков. Я, была уверена, что люди для красочности слегка преувеличивают размеры проблемы. Ну что бы читать было интереснее. 
 

И вот сегодня я впервые увидела квартиру после квартиросьемщиков. Квартиранты съехали во время отъезда хозяев, все нормально, оплачено всё и ключи передали куда нужно. Но хозяин квартиру свою не видел после того как они съехали. Точнее она, девушка. 
 

А мне сегодня помощь была нужна, мужская и хозяин квартиры мне помог и потом по пути домой сказал, что нужно заехать посмотреть на его квартиру, как там и что. Я временем располагала и согласилась составить ему компанию. 
 

Что хочу сказать. Я конечно свинья в чьём-то понятии ещё та, ну не образец идеальной хозяйки, но то, что я там увидела. Мне лично, при всём при том, что я не люблю всякие уборки и прочее - совесть не позволила бы в таком состоянии квартиру оставить. Девушка жила год. В квартире перед ее заездом поставил он новые окна, очень качественные, что б надолго. Механизмы в рабочем состоянии, тут без претензий, но сами окна огромные и очень грязные. Ну то есть через них не совсем хорошо даже видно. Холодильник. Не новый. Такое ощущение, что его не то, что год, а со времён царя Гороха не мыли, он заляпан какими-то субстанциями весь с ног до головы и он не белого, а практически чёрного цвета. И там оставила она еду. Которая немного испортилась к тому моменту, как хозяин квартиры приехал из командировки и подванивала. В кухне, в шкафчиках полно вещей. Я наивно думала, что люди все забирают с собой, моют кухню после этого. Но - нет. Там и приправы и стаканы и кружки и миски и тёрка и куча всего недоеденного (как там не завелись тараканы, я не знаю). 
 

И отдельно доставила ванная. Там и полочки грязненькие и слив и везде волосы. Это кстати было самое неприятное из увиденного мною. Но мужчина я видела что тоже потошнился слегка.

Ну как так? Я понимаю, что не своё имущество. Но какие-то приличия должны же быть. Я всегда думала, что квартиранты не отдраенные, но всё же более-менее чистые квартиры обратно сдают. А вот в таком виде это неприлично просто. 
 

 

Как повезёт. Я идеальный квартирант.))) Ну да, муж называет меня Бри и я на чистоте немного помешана. Моё настроение прямо пропорционально чистоте квартиры. Летом мы съезжали с квартиры, в которой жили почти три года. Муж квартиру снял без меня и она такая грязная и запущенная была, что просто ужас. Там как-будто никогда не убирались. Квартира не сдавалась ранее, просто хозяева такие свинюшки. Моя квартирная хозяйка её купила под сдачу, драила вместе с сестрой, но и мне досталось. Она даже извинялась, что так грязно. Говорила, продавцы должны были клининг заказать. Но там бы никакой клининг не справился. В кухне все было в слое жира, ножом скоблили. Пол тоже скоблили. Как вспомню, брр. 

Мы её вычистили, уют навели, порядок поддерживали. Я к съёмным квартирам отношусь как к своему дому. И не понимаю как можно иначе. Как можно гадить, где живёшь. 

Свою квартиру в другом городе сдавала - три раза только печальный опыт. Мне аккуратные не попадались. 

Сейчас тоже живём в съёмной (ждём свою новостройку). В этот раз квартиру выбирала я. Выбрала красивую, аккуратную, идеально чистую. Дому три года, свежий ремонт, не сдавалась. И я в таком же виде её оставлю. И плачу все точно вовремя, кстати. 

Изменено 24 Сентября 2020 пользователем So Delicious

[бурка 28 955]

Мы сдаем квартиру. Считаю, что уборка после жильцов это неизбежное зло. Просто заказывается клининг. Генеральная уборка нашей двушки 4500. Зато чистота идеальная, фоткай и выставляй опять в аренду.

Съемная квартира как гостиница, я считаю. Вы убираетесь в номере? Чистите сантехнику, моете полы перед выселением?

В 23.09.2020 в 16:15, Случайно заглянувшая сказал:

Но хозяин квартиру свою не видел после того как они съехали. Точнее она, девушка. 

Это ошибка. Квартиру надо принимать . Не на предмет чистоты, а на предмет наличия вещей, техники, а может там даже унитаз с корнем вырвали ( как в квартире героя Ярмольника, фильм "Орел и решка").

[Alf 10 995]

20 минут назад, бурка сказал:

Съемная квартира как гостиница, я считаю. Вы убираетесь в номере? Чистите сантехнику, моете полы перед выселением?

В договоре, как правило, прописывается, что арендаторы обязуются соблюдать чистоту и порядок, и как в гостинице горничная не предусмотрена. Вы с посуточной арендой путаете, но там и цена за съем другая.

[бурка 28 955]

Только что, Alf сказал:

договоре, как правило, прописывается, что арендаторы обязуются соблюдать чистоту и порядок, и как в гостинице горничная не предусмотрена. Вы с посуточной арендой путаете, но там и цена за съем другая.

Согласна, общая да. Ну естественно, что жильцы долгосрочные моют санузел, убираются, посуду моют. Но вот общая хорошая уборка после окончания аренды все равно нужна. Никто не будет драить генерально квартиру перед выселением.

[Мерзавчик 55 878]

23 минуты назад, бурка сказал:

Съемная квартира как гостиница, я считаю. Вы убираетесь в номере? Чистите сантехнику, моете полы перед выселением?

Не знаю, что там с гостиницами, а квартиру в каком виде сняли - в таком виде, будьте любезны, сдайте.

У меня сегодня квартирантка съехала. Ситуация с пандемией внесла свои коррективы, она посчитала, коль все равно работает дистанционно, смысл ей на съеме сидеть, если она точно так же может сидеть в своем родном городе. 

Она же мне и сосватала новых жильцов, пожилую пару, их дети выписали с внуками помогать (дети через пару домов живут) и сняли им квартиру.

Я подъехать не смогла, брат там рядом, он ходил принимать квартиру и тут же сдавать ее новым квартирантам. 

Говорит, что такой чистоты в моей квартире он не видел еще никогда 

6 минут назад, бурка сказал:

Никто не будет драить генерально квартиру перед выселением

Наличие залога очень повышает желание отдраить квартиру перед выселением. Ну, у меня, по крайней мере, прописано, что либо квартира передается в том же виде, в котором была, либо из залога вычитается некая сумма на услуги клининга. 

[So Delicious 21 065]

4 минуты назад, бурка сказал:

Согласна, общая да. Ну естественно, что жильцы долгосрочные моют санузел, убираются, посуду моют. Но вот общая хорошая уборка после окончания аренды все равно нужна. Никто не будет драить генерально квартиру перед выселением.

Я драю квартиру перед выселением.

Мою пол шампунем (я всегда так делаю, при обычной уборке тоже). Чищу сантехнику, зеркала, вытираю пыль. Все шкафы (внутренности тоже) протерты. Сдаю в идеальном виде. После нас не надо прибираться. 

И мы не оставляем никакого мусора итд. 

Я после своих квартирантов убиралась - в детской в каждом ящике мусор, бумажки итд. Что было нашего (игры настольные, книги) - порвано, сломано. Я беременная на 7 месяцах разгребала это все. 

Я себя уважаю и после себя оставляю порядок. 

[Лавка антиквара 108 019]

34 минуты назад, бурка сказал:

Съемная квартира как гостиница, я считаю.

Неправильно считаете. В гостинице есть для этого горничные, и стоимость их услуг входит в стоимость номера. Поэтому стоимость номера в гостинице за сутки будет выше, чем съем квартиры в пересчете за сутки.

Есть такое, что сдают квартиру именно на сутки и больше. Но и стоит это дороже, потому что именно приходится убирать, мыть.