Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

[бурка 28 955]

1 минуту назад, Канцелярская крыса сказал:

Неправильно считаете. В гостинице есть для этого горничные, и стоимость их услуг входит в стоимость номера. Поэтому стоимость номера в гостинице за сутки будет выше, чем съем квартиры в пересчете за сутки.

Ну стоимость аренды в Москве приличная, и раз в несколько лет раз отдать около 10% от месячной стоимости аренды за клининг не так уж затратно. 

[Лавка антиквара 108 010]

1 минуту назад, бурка сказал:

Ну стоимость аренды в Москве приличная, и раз в несколько лет раз отдать около 10% от месячной стоимости аренды за клининг не так уж затратно. 

Да по любому перед тем, как сдавать, помыть надо. Но есть разница в объёмах работы. Или кучу срача убирать. Или просто помыть уже относительно чистую квартиру. Там же почасовая оплата. 

[Alf 10 995]

21 минуту назад, бурка сказал:

Никто не будет драить генерально квартиру перед выселением.

Будет-будет 

Наученная горьким опытом, предупреждала квартирантов, что если квартира будет не убрана, то стоимость клиннинга будет удержана из залога. 2 раза так делала, 2 раза квартира была чистая.

Сама всегда при переезде съемную квартиру вычищала от и до: не могу я после себя грязь оставлять.

[Лавка антиквара 108 010]

Только что, Alf сказал:

не могу я после себя грязь оставлять.

Я продавала квартиру, меня сразу предупредили, что тут же будут делать капитальный ремонт, начиная со смены полов. И то, сдала чистенькую, помытую. Мне покупательница ещё говорила - не парьтесь, мы же сразу с ремонта начнём. Но вот не смогла. Но надо сказать, ей было очень приятно. Как она сказала "Ощущение, что у меня тут ВСЕ будет хорошо!"

[бурка 28 955]

2 минуты назад, Канцелярская крыса сказал:

Там же почасовая оплата. 

Если вы про клининг, то нет. Стоимость как в такси, рассчитывается ДО начала работ. У нас так. То есть я знаю, что работа мне обойдется в ХХ рублей. А если бы была оплата почасовая, то они бы тянули, терли еле-еле тряпочками.

4 минуты назад, Alf сказал:

Наученная горьким опытом, предупреждала квартирантов, что если квартира будет не убрана, то стоимость клиннинга будет удержана из залога.

Ну сколько людей, столько и мнений. Удержана, ха-ха, вот, судя по теме, некоторые даже квартиру не принимают...

[Лавка антиквара 108 010]

Только что, бурка сказал:

Если вы про клининг, то нет. Стоимость как в такси, рассчитывается ДО начала работ.

Везде по разному. У нас почасовая. Не тянут, убирают качественно и шустро.

Изменено 24 Сентября 2020 пользователем Канцелярская крыса

[бурка 28 955]

Только что, Канцелярская крыса сказал:

Везде по разному. У нас почасовая.

О, тогда ваш клининг может и золотым выйти. Не думала, что где-то такое практикуется.

Сейчас у нас живут строители, им фирма снимает жильё . Мужики, срач. Но срач такой, общий, кровати незаправленные, сумки с вещами, чашки грязные в раковине. 

Про срач знаю только потому что нам понадобилась морозильная камера и мы, поставив их в известность , конечно, побывали в квартире.

Нам главное , чтобы пищевых отходов не было, чревато тараканами.

[So Delicious 21 065]

17 минут назад, Alf сказал:

Сама всегда при переезде съемную квартиру вычищала от и до: не могу я после себя грязь оставлять.

Именно! 

17 минут назад, Alf сказал:

Наученная горьким опытом, предупреждала квартирантов, что если квартира будет не убрана, то стоимость клиннинга будет удержана из залога. 2 раза так делала, 2 раза квартира была чистая.

В моем городе с залогом сложно сдать, зарплаты не такие большие, аренда половина зарплаты примерно. Поэтому сдавала без залога. С залогом конечно, хоть какая-то страховка. 

[Лана 17 057]

15 минут назад, So Delicious сказал:

В моем городе с залогом сложно сдать, зарплаты не такие большие, аренда половина зарплаты примерно. Поэтому сдавала без залога. С залогом конечно, хоть какая-то страховка. 

Залог можно брать совсем небольшой, хоть тысячи две (лучше пять, но если смогут заплатить), эта сумма вполне подъемна для любого человека. Но уверяю вас - даже такая небольшая сумма очень дисциплинирует съемщиков! Им и эти деньги жалко терять, поэтому они отдают уже не нужный им ключ ключ (а не закрывают дверь и съезжают), и более-менее приводят квартиру в порядок, потому что знают, что хозяин придет к ним за ключом. А совсем без залога вы рискуете еще и менять замок (вставку в замок) постоянно. 

[Леди Ястреб 40 983]

1 час назад, бурка сказал:

Мы сдаем квартиру. Считаю, что уборка после жильцов это неизбежное зло. Просто заказывается клининг.

На днях у меня выезжала съемщица. Квартиру буквально вылизала, все везде чисто, мусор вынесен, холодильник разморожен и вымыт, никаких вещей не завалялось нигде. В этот раз мы впервые с агентом включили в договор пункт о том, что в случае чего, услуги клининга вычитаются из залога. 

10 минут назад, Лана сказал:

Залог можно брать совсем небольшой, хоть тысячи две (лучше пять, но если смогут заплатить), эта сумма вполне подъемна для любого человека.

У нас залог в размере арендной платы. Если человеку сразу всю сумму трудно оплатить, то можно прописать в договоре внесение залога в несколько приемов. Две-три тысячи не покроют убытки. Иногда складывается ситуация, что съемщик до выезда живет в счет залога, не желая оплачивать полный месяц, зная, что выезжает раньше. Опять же,  коммунальные услуги. У меня, например, счета приходят в текущем месяце за предыдущий, то есть человек уже выехал, а квитанция пришла только в следующем месяце. Случалось так, что я отдавала хорошо, если половину залога. Именно потому, что все было учтено. Всегда при расставании с очередным жильцом делаю для него полный расчет, где подробно расписываю, за что я удерживаю из залога. 

Очень жалею, что съехала моя последняя девочка. Такая лапочка, и работа у нее на государственной службе, так что никаких проблем с оплатой не было. На следующий же день нарисовалась молодая пара: парень серьезный, дотошный, такой на вид правильный, а вот у девушки его оказались зеленые волосы и кольцо в носу. Хоть и молодые оба, но сумму оплатили всю сразу, как по мне - хороший признак. Ну посмотрим, как дальше будет.

[Лана 17 057]

9 часов назад, Леди Ястреб сказал:

У нас залог в размере арендной платы. Если человеку сразу всю сумму трудно оплатить, то можно прописать в договоре внесение залога в несколько приемов. Две-три тысячи не покроют убытки.

Да, две-три тысячи убытки не покроют, но очень дисциплинируют людей! Просто есть местности, где залог вообще не принят, не дают, ну вот нет у людей на него денег ни сразу, ни в рассрочку. Обычно это понятно, что бедные регионы. И тогда залог не берут вообще. Но можно брать минимальный залог, на это, если квартира подходит и люди заранее не собираются причинять большого убытка - согласятся. И этот небольшой залог их все равно будет дисциплинировать, они как минимум будут отдавать ключи.

Я это с посуточной арендой поняла - там большой залог не возьмешь. И все пытались просто оплатить вперед свои дни, без залога, ну чего мелочиться парой тысяч - типа когда захотим, тогда и съедем. А ключ? Ну, мы вам позвоним... наверное. После нескольких смен вкладок в замок - просто в обязательном порядке стала мелочиться, стала брать минимальный залог, вот хотя бы цену этой вкладки - и о чудо,  все, ни одного не отданного ключа!  И естественно не такой бардак в квартире, потому что знают, что встреча для возврата ключа и залога в квартире. 

[Алеко 4 136]

Дважды за неделю сдаваемую квартиру затопили. Сначала комнату, через несколько дней кухню. Собираюсь в этом месяце сбросить им часть аренды, чтобы возместить неудобства. 

Вопрос к тем, кто был в подобной ситуации - как вы поступали? или, как хозяева квартиры поступали?

 

[Калимера 9 548]

8 часов назад, Алеко сказал:

как вы поступали?

Никак. 

У меня квартира не в элитном доме, а в самой что ни на есть простецкой многоэтажке, и когда в кухне, на потолке расползлось водяное пятно, то мои квартиранты сами испугались до ужаса, и пытались всячески сгладить ситуацию. Но у меня там сложного ремонта нет, банка краски решила проблему.  Аренду не снижала, даже мысли такой не было.

8 часов назад, Алеко сказал:

Сначала комнату,

С комнатой такой ситуации не было. Наверное решала бы по ситуации, в зависимости от степени ущерба и отношения к этому квартиросъёмщиков. Если бы им не понравилась такая ситуация и им пришлось бы съехать из-за этого, то что ж, так тому и быть. Пришлось бы искать других квартиросъёмщиков. 

[Ирис 1 484]

10 часов назад, Алеко сказал:

Дважды за неделю сдаваемую квартиру затопили. Сначала комнату, через несколько дней кухню. Собираюсь в этом месяце сбросить им часть аренды, чтобы возместить неудобства. 

Вопрос к тем, кто был в подобной ситуации - как вы поступали? или, как хозяева квартиры поступали?

 

А какие у них были неудобства? Их личные вещи как-то пострадали от воды или они очень сильно старались спасти квартиру от потопа ( бегали пару часов, подставляя тазы, переживали очень) ?

Если ничего такого, а потом при высыхании воды будут пятна на потолке, то, я думаю, что это ничего страшного. И я бы оплату из-за этого не снижала.

[Дейзи 16 644]

14 часов назад, Алеко сказал:

Вопрос к тем, кто был в подобной ситуации - как вы поступали? или, как хозяева квартиры поступали?

 

Никак. Если смущает эстетически - материалы оплачу, могут сделать своими руками ремонт. 
Люстра перестала светить - покупайте, зовите электрика, меняйте. За счёт хозяев конечно. 

[Изумруд 5 669]

14 часов назад, Алеко сказал:

Вопрос к тем, кто был в подобной ситуации - как вы поступали? или, как хозяева квартиры поступали?

Я летом была в такой ситуации, были сильные ливни, затопило, аж 3 этаж, арендаторы  мои пожаловались, пришла посмотрела, сказала, что заделывайте, материалы если что в счет аренды, сказали, что все уже есть, сами сделают. Сходила в управляющую компанию, сделала заявку на заделку межпанельных швов. Всё. Мебель там моя стоить, не пострадала, вещи квартирантов тоже. 

Изменено 20 Октября 2020 пользователем Изумруд

[Stella Polare 48 212]

Я тут в январе писала, что хотим сдавать квартиру. Но тогда мы решили этого не делать, а начать ремонт и переезжать. Возможно, сдавать потом ту квартиру, в которой живём сейчас.

Но в процессе ремонта приходим к выводу, что вообще ничего сдавать не станем... Новая наша квартира 2011 года, первые хозяева в ней прожили недолго, продали, и потом жилье несколько лет сдавалось. Со слов бывшей хозяйки, многодетным и людям с животными. 

На первый взгляд все терпимо. Кроме запаха. В квартире стояла вонь! Я всё думала: ну как люди жили в этой вони? Это же одежда вся пропитана, идёшь на работу и там воняешь? Дети в школе-саду воняют? Ну как???

Мебели не было, только кухонный угол не встроенный. Приступили к ремонту, кухню эту продали недорого и обнаружили под ней в хлам сгнивший ламинат. Жуткие подтёки, материал буквально рассыпался в руках, как и подложка. Но воняло не оттуда, это был запах из канализации на кухне...

Поменяли трубы частично. Ну и ламинат в кухне и в гостиной, сделали ремонт в санузле. Остальные комнаты ободрали все обои, перенесли проводку, все заштукатурили. В стенах жуткие скрутки проводов, в коридоре сбитый из фанеры потолок, в который вмонтированы светильники и лежал удлинитель! То же в ванной!!! Я не знаю, как у арендаторов замыканий не было, такая проводка жизненно опасно.

Двери... Я не знаю, что надо делать с дверями, даже если в доме собака. Они были погрызены, исцарапаны выше ручки. Причем, это двери не при постройке дома вставили, их уже меняли. То есть им точно не больше 8 лет. Ёлки, даже модель та же, как у нас стоят, и нашим лет 7. Но они же в идеальном состоянии! Что можно делать с дверями, а? 

Как бы первое впечатление нормальное от квартиры: светлая, просторная, два балкона, живой ламинат. А по факту словно без отделки купили, все заменили. Запах ушел, сейчас там пахнет новой штукатуркой приятно (ремонт в процессе). В кухне ламинат разобрали полностью, в гостиной пришлось разбирать и переносить на кухню, потому что была конструкция из пеноблоков а-ля зонирование. На стяжке. А вокруг ламинат. Убрали конструкцию, ламинат под замену!

И вот мы думаем. У нас обжитая однуха сейчас 2012 года, мы первые жильцы. Все сделано, и при переезде не планируем совершенно ничего забирать. Ни технику, ни мебель. Все новое покупаем. 

И вот как, кому ее сдать??? Тем, кто будет все это портить, так как не свое?

Блин, у меня жалость к вещам и ремонту пересиливает над жаждой дополнительного дохода. Как бы, содержать обе квартиры не напряжно. В будущем, если нужно будет, переедут родители (в случае их немощи от старости, но это так, задел на будущее). Из наследников у нас один мой племянник, ему 2 квартиры и будет, как преставимся... Но вряд ли он будет когда-то жить в нашем городе.

До переезда ещё может быть год, пока все доделаем и обставим с нуля. Решили, что если и сдадим, то очень знакомым людям, если им нужно будет.

Мы ненормальные, да?

[Мирабилис 25 714]

1 час назад, Stella Polare сказал:

Мы ненормальные, да?

Почему сразу ненормальные? Очень даже здравомыслящие. 

1 час назад, Stella Polare сказал:

Решили, что если и сдадим, то очень знакомым людям, если им нужно будет.

Знакомый никогда не сдавал свою 1-комн. квартиру в городе. Он очень трепетно относится к своему жилью. Уговорили его по знакомству сдать квартиру двум девчонкам-студенткам - хорошие девушки, аккуратистки, чистюли и т. д.

Знакомый бывает в городе наездами, решил по пути посмотреть на свое жилье. Был в шоке. Засрали девушки квартиру и сбежали. Не заплатили за последний месяц проживания и бросили открытой входную дверь квартиры. Если бы он в этот день не приехал, страшно подумать что было бы с жильем.

Не говорю, что все знакомые такие, но как показывает практика, никто не застрахован. Иногда чужие люди относятся к с'емному жилью лучше, чем свои.

Изменено 25 Октября 2020 пользователем Мирабилис

[Аагаша 3 509]

1 час назад, Stella Polare сказал:

Решили, что если и сдадим, то очень знакомым людям, если им нужно будет.

Надо не так.

Надо сдавать тем знакомым, от которых вы готовы отказаться, не  видиться  И долго плеваться от воспоминаний о том, как вы расстались.

Потому что ваши отношения, уже никогда не будут прежними.

[Северная Америка 32 826]

Меня совершенно удивила знакомая. Вот правда, я в такооом удивлении, что слов нет.

Итак, ситуация: Она продала квартиру летом, новую присмотрела, но дом долго не сдавался, ключи получила вот, в октябре. На этот период ее приютила знакомая, пустила в квартиру, которую обычно сдавала, за коммуналку, около 6000 р. То есть, моей знакомой сделали хорошую скидку.

На днях болтаем, обсуждаем ремонт, она скидывает фото нового жилья, и такая: А хочешь посмотреть где я сейчас живу? Скидывает фото- везде грязь, в ванной жесть:плесень, в туалете- ржавчина и потеки, кухня в грязище просто. При этом она очень чистоплотная, такая картина вообще не про неё. Я говорю: Ужас, не противно самой то жить в таком? Почему не помоешь, для себя же, неужели не брезгливо?

Стараюсь не обращать внимания говорит, они ее сдают, вот пусть и драют, а я не собираюсь корячиться. Здесь так и было когда я заехала, не буду отмывать.

Человек живет 5 мес там, ну как так можно? А хотя б из чувства благодарности, что вошли в твоё положение? Я если честно в большом удивлении, не ожидала от неё такой глухости и тупости что ли. Надо же как то благодарным быть. Не всю аренду платила, а только коммуналку, люди вошли в ее положение. Моих намеков она не поняла, а в лоб я не стала уж говорить, не мне же учить сорокалетнюю женщину. И все- равно, такое ощущение, что арендующие люди так «мстят» тем, у кого есть квадратные метры- загаживают и совершенно не ценят, уплОчено жеж.

**** ****

 

[Предчувствие весны 33 340]

5 часов назад, Stella Polare сказал:

 

Мы ненормальные, да?

Вы нормальные. И те, кто жил в этой квартире до вас - тоже. Я, когда начала сдавать, тоже удивлялась. Потом посмотрела не разных людей, посмотрела с другой стороны(подруги снимали жилье) и постаралась понять, почему совершенно разные люди с разными привычками, воспитанием, вполне чистоплотные в собственном жилье, так ведут себя в чужом. 

У меня один ответ: психология временщика. И внутреннее неудобство, протест от того, что живешь в чужом, что нет своего угла. Это своеобразная психологическая защита, чтобы не привязаться к чужому, чтобы не случился самообман, что это твой дом. Дом в смысле "я в домике", убежище, личная территория, где никто не достанет, где можно укрыться от окружающего мира. Конечно, не в прямом смысле слова, а в переносном. Бардак, грязь, отсутствие уюта - это напоминание, что все чужое, живешь временно, в любой момент могут с вещами на улицу попросить. А человеку нужен якорь по жизни, в душе. А его нет - только место ночевки и хранения вещей. Вот и относятся как к ночлежке. 

Есть исключения, это от самих людей зависит. Но очень редко. У меня сейчас лет 10 живет квартирантка. Сначала нарадоваться не могла, такая чистюля, а теперь даже мне иногда кажется, что я в этой квартире никогда жить не буду, а она там внуков еще понянчит. И если платить перестанет, не знаю, как уйдет. Она очень вросла в мое жилье. 

[Лавка антиквара 108 010]

41 минуту назад, Северная Америка сказал:

И все- равно, такое ощущение, что арендующие люди так мстят тем, у кого есть квадратные метры- загаживают и совершенно не ценят, уплОчено жеж.

Не обязательно мстят. Просто считают, что мыть будут для кого-то. Вот я такое мнение встречала "Я отмою, приведу все в порядок, а хозяева обращаются и дороже сдадут" Тоже не понимаю. Хотя и не понимаю тех, кто сдает в таком состоянии. 

У меня квартиранты были мечта арендодателя. Они понимали, что ухаживают и делают косметический ремонт для себя. Но они и выкупить эту квартиру готовы были. Потом передумали - обстоятельства. Выехали досрочно - форсмажор, надо было выезжать в другой город. Мы её тут же продали.

Новую квартиру, что купили уже в другом городе, сдавать не хотим. Ну она такая мне родная сразу стала. Даже очень хорошим знакомым или родственникам не хочу сдавать. А уже спрашивают, что мы собираемся с ней делать. Делаю загадочное лицо "У нас на неё планы!"

[сиреневое счастье 64 418]

@Stella Polare, я без цитат (там много ).

А те, кто эту квартиру сдавал до вас, в другом городе жили? 

Просто вот как-то... Многие жалуются, что сдавали вроде приличным людям, а когда люди съезжают, там и грязь, и вонь, и еще много всякого... Вот у меня и возник вопрос- а как так? Неужто в течение всего времени, что люди жили, неприходили и не проверяли? Грязь ведь за месяц не нарисуется. Трудно проверить поведение, шум, и т.д. но грязь и вонь не спрячешь вдруг.

 

[Амнезия Стивена 28 300]

23 минуты назад, сиреневое счастье сказал:

Неужто в течение всего времени, что люди жили, неприходили и не проверяли?

Снимаю уже год. Хозяйка не приходила ни разу. 

 

[Лавка антиквара 108 010]

5 часов назад, Амнезия Стивена сказал:

Снимаю уже год. Хозяйка не приходила ни разу. 

Я за последние 10 лет была два раза и не с целью проверки, а по делу. Мы так договорились. Мне неудобно было их беспокоить. И вроде право имею полное проверить и неудобно их беспокоить, унижать своими проверками. Хотя была возможность хоть каждый день прибегать.

А так некоторые сдают квартиры в другом городе, некогда постоянно ездить и проверять.