Фортуната 6 237 Опубликовано 27 Февраля 2021 (изменено) 3 минуты назад, Жизнь продолжается сказал: Иногда находятся. Ваша практика - частный случай. Это же не говорит о том, что везде так. И права у них есть, если они, например, титульные созаемщики. И в суд могут потом обратиться, в случае чего. Так вы не ответили - эти созаемщики родственники или друзья/подруги. Не случайные люди? Изменено 27 Февраля 2021 пользователем Фортуната Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 88 853 Опубликовано 27 Февраля 2021 1 минуту назад, Фортуната сказал: - эти созаемщики родственники или друзья/подруги. Не случайные люди? Некоторые банки могут требовать только родственн иков, некоторые - случайных. 2 минуты назад, Фортуната сказал: Это же не говорит о том, что везде так. У банков одни правила. 2 минуты назад, Фортуната сказал: суд могут потом обратиться, в случае чего. Если на них доля изначально не выделялась, . за что им судиться? 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Фортуната 6 237 Опубликовано 27 Февраля 2021 6 минут назад, Жизнь продолжается сказал: У банков одни правила. Если на них доля изначально не выделялась, . за что им судиться? Нет. В разных банках - разные правила. И по требованию к самому заемщику, и по жилью, и по %-там и т.д. 7 минут назад, Жизнь продолжается сказал: Если на них доля изначально не выделялась, . за что им судиться? Я вам выше отвечала, цитату из Сбера про созаемщика. Как это - за что судиться, если созаемщик обязан оплачивать свой платеж? Я никогда не была созаемщиком, но в кредитном договоре платежи на всех созаемщиков разделены, или нет? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Инфа 100% 7 263 Опубликовано 27 Февраля 2021 28 минут назад, Фортуната сказал: Ну это понятно, что вы хотите своей личной выгоды. А вы не подумали, что быть "поручителем" вряд ли кому-то захочется? Ну вот вы бы сами стали поручителем, чтобы потом выплачивать чужой кредит и никакой выгоды при этом не иметь? У меня есть такой поручитель - сожитель/гражданский муж. Есть средства платить ипотеку, никого перехитрить я не хочу. У меня несколько статей доходов, налоги плачу, но основная зарплата - низкая. Если банк увидит только ее, он откажет. По факту доходы у меня больше. Есть и приличный первоначальный взнос. Касаемо созаемщика - замуж выходить мне не выгодно, он станет собственником. Я не хочу делиться. 12 минут назад, Фортуната сказал: Где таких дураков находят? Да почему дураки-то? Живет со мной, видит мои доходы, что я дееспособна, востребована на рынке труда. В случае, если я выпаду из здоровой жизни (заболею) - согласен поддержать деньгами. Короче, обычные функции поручителя-созаемщика. А так вы правы да. Хочу свою личную выгоду. Ну а чью еще мне хотеть, у меня двое детей, надо крутиться, кто их еще обеспечит, если не мама? Я накопила, получила от государства мат. капитал, пашу как лошадь ради хорошей зарплаты. Имею право хотеть. 7 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 88 853 Опубликовано 27 Февраля 2021 3 минуты назад, Фортуната сказал: если созаемщик обязан оплачивать свой платеж? Нет. Не обязан. Он увеличивает доход основного так называемого титульного заемщика. 3 минуты назад, Фортуната сказал: но в кредитном договоре платежи на всех созаемщиков разделены, или нет? Нет. К ним появляются претензии только тогда. когда основной заемщик - то бишь собственник. перестает платить. 3 минуты назад, Фортуната сказал: , цитату из Сбера про созаемщика. Ну и что вы процитировали? Перечитайте. ЕСЛИ созаемщику выделяется доля. Так обычно не выделяется. И если основной заемщик платит сам. то ничего созаемщику не положено. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Фортуната 6 237 Опубликовано 27 Февраля 2021 (изменено) 2 минуты назад, Жизнь продолжается сказал: Ну и что вы процитировали? Перечитайте. ЕСЛИ созаемщику выделяется доля. Так обычно не выделяется. И если основной заемщик платит сам. то ничего созаемщику не положено. Ну ок. А если не платит? А созаемщик платит? Еще раз процитирую то, что написано в Домклик про Сбер: Права созаемщика по ипотеке в Сбербанке Если в кредитном договоре прописывается, что созаемщику полагается доля квартиры, то она определяется совместно со всеми сторонами сделки. Если данное право не указывается, то участнику процедуры необходимо обратиться в суд, предоставив чеки по уплате ипотечных платежей. Изменено 27 Февраля 2021 пользователем Фортуната Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 88 853 Опубликовано 27 Февраля 2021 Только что, Фортуната сказал: Еще раз процитирую то, что написано в Домклик про Сбер: Так перечитайте внимательно еще раз. Созаемщик - ничего не платит. Что он в суд предоставит? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Фортуната 6 237 Опубликовано 27 Февраля 2021 Только что, Жизнь продолжается сказал: Так перечитайте внимательно еще раз. Созаемщик - ничего не платит. Что он в суд предоставит? В смысле не платит? Он несет такую же ответственность, как и заемщик. Если заемщик перестает платить, то к кому переходит обязанность платить по кредиту? К созаемщику, то бишь. Наверное, есть разные категории созаемщиков. Есть те, которые привлекаются как дополнительные, для увеличения дохода основного заемщика. И есть те, которые "напополам" берут кредит, при этом не будучи супругами. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 88 853 Опубликовано 27 Февраля 2021 Только что, Фортуната сказал: В смысле не платит? В таком. Я несколько раз уже написала - созаемщик ничего не платит. Только что, Фортуната сказал: Если заемщик перестает платить, А это другой вопрос. Только что, Фортуната сказал: И есть те, которые "напополам" берут кредит, при этом не будучи супругами. И это другой вопрос. Инфа100% спрашивала как раз о том, можно ли созаемщика не наделять собственностью. Я ответила, . что можно. 3 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Аагаша 3 509 Опубликовано 27 Февраля 2021 33 минуты назад, Инфа 100% сказал: 50 минут назад, Фортуната сказал: Где таких дураков находят? Да почему дураки-то? Живет со мной, видит мои доходы, что я дееспособна, востребована на рынке труда. В случае, если я выпаду из здоровой жизни (заболею) - согласен поддержать деньгами. Короче, обычные функции поручителя-созаемщика Совершенно верно. Еще родители могут быть согласны выступить таким созаемщиком, иногда дети. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Фортуната 6 237 Опубликовано 27 Февраля 2021 (изменено) 49 минут назад, Инфа 100% сказал: У меня есть такой поручитель - сожитель/гражданский муж. Есть средства платить ипотеку, никого перехитрить я не хочу. У меня несколько статей доходов, налоги плачу, но основная зарплата - низкая. Если банк увидит только ее, он откажет. По факту доходы у меня больше. Есть и приличный первоначальный взнос. А чего вы переживаете? Есть банки, которые смотрят не на справку 2-НДФЛ, а нужна справка, по форме банка. 49 минут назад, Инфа 100% сказал: Да почему дураки-то? Живет со мной, видит мои доходы, что я дееспособна, востребована на рынке труда. В случае, если я выпаду из здоровой жизни (заболею) - согласен поддержать деньгами. Короче, обычные функции поручителя-созаемщика. Да это понятно. Но не все заемщики идеальные. О чем и речь. 14 минут назад, Аагаша сказал: Совершенно верно. Еще родители могут быть согласны выступить таким созаемщиком, иногда дети. Ну вот как у меня, например. Родители - неработающие пенсионеры. Если даже найдут какую-нибудь работу, им будут платить мизер. И ребенок детсадовец - крутые из них созаемщики, Ога. Изменено 27 Февраля 2021 пользователем Фортуната Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Конди 68 923 Опубликовано 27 Февраля 2021 1 час назад, Фортуната сказал: А кто эти люди - созаемщики (если это не супруг(а)? Где таких дураков находят? Я дважды была созаемщиком, при этом однажды - при покупке ипотечной квартиры. В обоих случаях я была очень молода, а люди, у которых я была созаёмщиком, были очень порядочными. И им край как нужна была помощь. Все годы, пока они платили, я вместе с ними считала уменьшение по телу кредита и облегченно выдыхала. Но. Больше - никогда. Ни за что 5 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Аагаша 3 509 Опубликовано 27 Февраля 2021 (изменено) 52 минуты назад, Фортуната сказал: Ну вот как у меня, например. Родители - неработающие пенсионеры. Если даже найдут какую-нибудь работу, им будут платить мизер. И ребенок детсадовец - крутые из них созаемщики, Ога. Причем тут вы? Вы странно ставите вопрос. Человек спрашивает - пропустит ли банк ее сожителя быть созаемщиком без прав на квартиру? Ответ - Да, есть такая форма. Вы, упираетесь, что нету, при этом таскаете цитаты, что есть, одновременно ставите под сомнение, что бывают желающие на такую форму ответственности. Бывают. У автора это сожитель, бывают и другие варианты. Теперь ставите под сомнение что? Что дети могут быть созаемщиками? Могут. Почему вы не ставите под сомнение само понятие "ипотека"? Ведь у вас же наверняка есть знакомые без дохода, почему бы на этом основании не сказать, что ипотеку не дадут. 51 минуту назад, Конди сказал: Но. Больше - никогда. Ни за что Да. Я бы тоже. Но. Если выросший ребенок захочет отделиться. Если его зарплата (с моей точки зрения) будет позволять это сделать, и если понадобится моя помощь, которую я смогу оказать... То я и впрягусь, чё... Пысы 3 минуты назад, Фортуната сказал: Я не обсуждала конкретного автора именно. Ну да. Поток мысли. От " У банков разные правила" до "детсадовец не созаемщик". Изменено 27 Февраля 2021 пользователем Аагаша 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Фортуната 6 237 Опубликовано 27 Февраля 2021 (изменено) 49 минут назад, Конди сказал: Я дважды была созаемщиком, при этом однажды - при покупке ипотечной квартиры. В обоих случаях я была очень молода, а люди, у которых я была созаёмщиком, были очень порядочными. И им край как нужна была помощь. Все годы, пока они платили, я вместе с ними считала уменьшение по телу кредита и облегченно выдыхала. Но. Больше - никогда. Ни за что Я ни разу созаемщиком не была. Возможно, буду только титульным созаемщиком, если с мужем решимся на совместную ипотеку. А так я сама одна платила ипотеку несколько лет и знаю, как это тяжело. Но созаемщиком для родственников или кого-то еще, ни за что бы не подписалась. И у меня, к счастью, не было проблем с созаемщиками и т.д. Мне банк одобрил сумму, даже несколько больше, чем я изначально запрашивала, хотя я тогда была не замужем и без детей. 19 минут назад, Аагаша сказал: Причем тут вы? А вы тут при чем? Я не обсуждала конкретного автора именно. 19 минут назад, Аагаша сказал: Человек спрашивает - пропустит ли банк ее сожителя быть созаемщиком без прав на квартиру? Ответ - Да, есть такая форма. Вы, упираетесь, что нету, при этом таскаете цитаты, что есть, одновременно ставите под сомнение, что бывают желающие на такую форму ответственности. Вы ошибаетесь. Я не ставила это под сомнение. У меня были другие вопросы, и я их уже обсудила. Изменено 27 Февраля 2021 пользователем Фортуната Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Дейзи 16 644 Опубликовано 28 Февраля 2021 Попробую сформулировать вопрос. Дано: квартира в Подмосковном городке. Долгое время её цена была такой же, за которую её купили. Сейчас пытаюсь понять, сколько теперь она стоит. ДомКлик, Циан, Домофонд в базе не имеет на данный момент в продаже аналогичных квартир. Как узнать, за какую стоимость её реально можно продать? Смотрю аналогичные, но в деревнях рядом с этим городом. Стоимость выше на миллион, чем была. Это самое меньшее. Цены что ли так выросли? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Предчувствие весны 33 169 Опубликовано 28 Февраля 2021 5 минут назад, Дейзи сказал: Попробую сформулировать вопрос. Дано: квартира в Подмосковном городке. Долгое время её цена была такой же, за которую её купили. Сейчас пытаюсь понять, сколько теперь она стоит. ДомКлик, Циан, Домофонд в базе не имеет на данный момент в продаже аналогичных квартир. Как узнать, за какую стоимость её реально можно продать? Смотрю аналогичные, но в деревнях рядом с этим городом. Стоимость выше на миллион, чем была. Это самое меньшее. Цены что ли так выросли? Цены сумашедшие. И все раскупается, что не крайний этаж и не в чепыжах. Связываю с тем, что ипотека подешевела, на первого мат. капитал стали давать и периодически всплывает в яндексе, что запретят доллар у нас. Ставте на миллион больше, снизить всегда успеете. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Никеша 85 170 Опубликовано 28 Февраля 2021 20 минут назад, Дейзи сказал: Цены что ли так выросли? Наташ, да, цены выросли, сильно и резко. Если летом я смотрела на Циане трешки за 4.5 млн в своем городе, и носом крутила - то "убитая", то "место хреновое", то еще что, то сейчас за те же 4.5 млн предлагаются уже убитые микроскопические двушки в не самых, опять же, лучших местах города. 22 минуты назад, Дейзи сказал: Сейчас пытаюсь понять, сколько теперь она стоит. ДомКлик, Циан, Домофонд в базе не имеет на данный момент в продаже аналогичных квартир. Попробуй в Циане в поиске открыть карту, и на выбор несколько объявлений посмотреть в своем или соседних домах. Там будет стоимость квартиры и стоимость квадрата в этой квартире. Ну и Циан внизу страницы предлагает свою оценочную стоимость квартиры, но - она практически ВСЕГДА существенно ниже, чем та, за которую квартира выставляется. У тех квартир, что смотрю я, разница от полумиллиона до полутора. Не знаю, с чем связано. Видимо, Циан считает реальную стоимость, а народ ломанулся покупать, и теперь даже всякое, пардон, дерьмо втридорога стало продаваться влет. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Дейзи 16 644 Опубликовано 28 Февраля 2021 35 минут назад, Никеша сказал: Попробуй в Циане в поиске открыть карту, и на выбор несколько объявлений посмотреть в своем или соседних домах. Да вроде пробовала, не получается. Наверное не так что-то делаю. Я сейчас её продавать не хотела. Сын в первый класс пойдёт, хотела чтобы в Москве ходил началку. А цены смотрю, и начинаю метаться. Там где смотрю квартиры, там тоже выросли за 8 месяцев на полтора миллиона и больше. 55 минут назад, Предчувствие весны сказал: Связываю с тем, что ипотека подешевела, на первого мат. капитал стали давать и периодически всплывает в яндексе, что запретят доллар у нас. И наверное никак не просчитать дальнейшего развития? Я была уверена года два назад, что покупательская способность снизится и цены упадут. Показалось. 56 минут назад, Предчувствие весны сказал: раскупается, что не крайний этаж и не в чепыжах. Самый большой и главный плюс моей квартиры - её расположение. 3 минуты не спеша до автостанции, вокзала, поликлиник, рынка, Ашана, почты. И жалко её, и не нужна она мне там. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Никеша 85 170 Опубликовано 28 Февраля 2021 5 минут назад, Дейзи сказал: Я была уверена года два назад, что покупательская способность снизится и цены упадут. Показалось. Я летом была в этом уверена. Собственно говоря, ничего из происходившего тогда в экономике не предвещало такого покупательского бума на квартиры, наоборот - по всем параметрам должно было пойти дальнейшее снижение. Потому и фекала-фукала на убитые трешки. А теперь не понимаю - это пузырь раздувается и скоро лопнет, или так и будет продолжать расти. 7 минут назад, Дейзи сказал: Да вроде пробовала, не получается. Наверное не так что-то делаю. В смысле поиска по карте нет? 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 88 853 Опубликовано 28 Февраля 2021 8 минут назад, Никеша сказал: это пузырь раздувается и скоро лопнет, или так и будет продолжать расти. Так это не первый раз так. Постепенно цена установится и, возможно, начнет снижаться. 1 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Предчувствие весны 33 169 Опубликовано 28 Февраля 2021 13 минут назад, Жизнь продолжается сказал: Так это не первый раз так. Постепенно цена установится и, возможно, начнет снижаться. Я с осени жду снижения, цены те же - выбор меньше.(( Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 88 853 Опубликовано 28 Февраля 2021 Только что, Предчувствие весны сказал: Я с осени жду снижения, цены те же - выбор меньше.(( Это не дело пары месяцев. Пока еще инерция. У нас расхватывают такое барахло. что не представляю. куда его денут, . когда ажиотаж начнет спадать. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Никеша 85 170 Опубликовано 28 Февраля 2021 2 часа назад, Жизнь продолжается сказал: Так это не первый раз так. Постепенно цена установится и, возможно, начнет снижаться. Как думаете, снижение к прошлогодним ценам будет, или незначительное? 2 часа назад, Жизнь продолжается сказал: Это не дело пары месяцев. Пока еще инерция. У нас расхватывают такое барахло. что не представляю. куда его денут, . когда ажиотаж начнет спадать. Вот да. Смотришь объявление, охреневаешь, пардон, от неадекватного соотнесения цена-качество, думаешь "ну продавай, продавай, посмотрим как долго продавать будешь". А через пару недель этого объявления уже нет. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 88 853 Опубликовано 28 Февраля 2021 Только что, Никеша сказал: , снижение к прошлогодним ценам будет, или незначительное? В Москве - незначительное. У вас рынок по-другому работает. 1 минуту назад, Никеша сказал: Смотришь объявление, охреневаешь, пардон, от неадекватного соотнесения цена-качество, думаешь "ну продавай, продавай, посмотрим как долго продавать будешь" На прошлой неделе попросили продать комнату в гостинке. Там был шалман. Тараканы слоем на полу и все такое. Даже фото поставили, которое только дом. Мы кривились, . кривились, . предположили цену в 600. В рекламу забабахали 800, чтобы потом с барского плеча скинуть. Через пару месяцев. В это же день пришли двое согласные взять за 700. Отдали. конечно. Но видели бы вы этот гадюшник. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Дейзи 16 644 Опубликовано 28 Февраля 2021 3 часа назад, Никеша сказал: смысле поиска по карте нет? Есть поиск по карте конечно, но он выдаёт все те же варианты, что я смотрела. Читаю про новостройки, и склоняюсь к тому, что не против хрущевок... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В