Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Мантика

Купля-продажа жилья: ипотека, наличные

Recommended Posts

Здравствуйте, форумчане. Долго мы с мужем думали и решили , что нужно вложить свои накопления, а именно купить жилье в Крыму.

Я нашла объявление на "Авито". Студия - эллинг в гостевом  доме. Цена приемлемая. Продавец очень понятным и доступным текстом все написал, описал свои условия сделки. Он собственник, не агенство. 

 Объект недвижимости в одном месте , мы живем в другом, собственник в третьем. 

 Мы никогда ни с покупкой ни с продажей недвижимости не сталкивались.

С чего начать свой путь покупки?

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Kuty сказал:

Здравствуйте, форумчане. Долго мы с мужем думали и решили , что нужно вложить свои накопления, а именно купить жилье в Крыму.

Я нашла объявление на "Авито". Студия - эллинг в гостевом  доме. Цена приемлемая. Продавец очень понятным и доступным текстом все написал, описал свои условия сделки. Он собственник, не агенство. 

В случае покупки вы согласны жить в чужом гостевом доме, где постоянно разные люди заселяются и выселяются для отдыха? А как это выглядит документально? Это доля или что? Впервые читаю о таком.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Kuty сказал:

купить жилье в Крыму.


У нас знакомые недавно так вложились, потому, что ездят туда отдыхать они, их родственники и дети со своими семьями.
Но у них там есть знакомые, которые будут присматривать за жильём.
Ездили туда  2 раза - сначала на просмотр, потом на сделку.

Изменено пользователем Архимедовна

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Ули-Ули сказал:

В случае покупки вы согласны жить в чужом гостевом доме, где постоянно разные люди заселяются и выселяются для отдыха?

В планах стать собственником этого жилья и сдавать отдыхающим. 

Там отдельный кадастровый номер на каждое жилое помещение в доме , не апартаменты и не доля, а обычное жилье в котором можно прописаться.

Хозяин все подробно расписал в объявлении. Ездить показывать он не будет. Сразу приезжаем за ним, едим в МФЦ, оформляем сделку. Все проверки  , выписку из ГРН- пожалуйста, он указал кадастровый номер. 

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Kuty сказал:

Ездить показывать он не будет.

А там потом точно будет то, что вы видели?

 

2 минуты назад, Kuty сказал:

он указал кадастровый номер. 

Не факт, что там именно то, что вам описали.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 минуту назад, Архимедовна сказал:

А там потом точно будет то, что вы видели?

Я уже сверила кадастровый номер. Да там то что показано.

И продавец очень убедителен.

С чего начать то надо?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Kuty сказал:

С чего начать то надо?

С личного просмотра объекта, с чего ж ещё.

  • Нравится 6
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Kuty сказал:

Студия - эллинг в гостевом  доме. Цена приемлемая. Продавец очень понятным и доступным текстом все написал, описал свои условия сделки. Он собственник, не агенств

Про эллинги. Это же изначально для типа гаражей для яхт задумано. Из них и начали переделывать. По некоторым эллинговым комплексам есть проблемы, как с дачными и гаражными кооперативами. У нас так знакомые в Ейске смотрели, оказалось, тот, где хотели купить, судились за свою землю, постоянно висели под угрозой сноса. 

Это я к чему? Возможно, ваш вариант и не такой проблемный. Найдите или местный городской форум, или группы в соцсетях, и пробейте информацию по вашему комплексу. Возможно, у этого комплекса и сайт есть, там могут быть новости или объявления. Ну а так жилье возле моря хорошо, конечно. :rolleyes: Мечтааа. 

Удачи вам. 

Изменено пользователем Дружба

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день, нужен совет. 

Мама хочет переписать на меня свою квартиру, договор дарения уже составлен, осталось съездить в мфц. И буквально на днях выясняется что ее дом попал под снос. Дата указана до 2025 года. Оформляться или подождать? 

Если я буду собственником, то при сносе мне компенсируют деньгами по квадратам. Если мама, то ей обязаны выдать квартиру по количеству комнат. Она на инвалидности и это у нее единственное жилье. Сейчас у нее двушка 37 кв. метров, мне хватит денег только на 1- комнатную. 

Есть еще один наследник - мой брат, глядя на которого казалось бы опускаться ниже некуда, но нет предела совершенству. Сейчас живет в другой квартире оформленной на меня. 

Изменено пользователем Стану бабочкой
Дополнение

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Стану бабочкойбабочкой , а если будут выдавать матери жильё по количеству комнат, то не будет ли так, что дадут новую двушку (они сейчас не 37 кв.м.), а разницу придется доплачивать по коммерческой стоимости?

А под снос дом матери попал - частный застройщик будет сносить или в планах города?

У нас район, правда, частный сектор, в центре города, по документам уже больше 40 лет под снос, с советских времён. До сих пор не снесли. 

Изменено пользователем Изморозь
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Изморозь сказал:

@Стану бабочкойбабочкой , а если будут выдавать матери жильё по количеству комнат, то не будет ли так, что дадут новую двушку (они сейчас не 37 кв.м.), а разницу придется доплачивать по коммерческой стоимости? 

Она уже в третий раз попадает под снос :1eye:, играет роль именно что инвалид в единственном жилье, ухудшить условия не имеют права. В прошлый раз без проблем дали двушку в новостройке. 

5 часов назад, Изморозь сказал:

@Стану бабочкой

А под снос дом матери попал - частный застройщик будет сносить или в планах города?

Активно начали сносить двухэтажки по всему городу, ничего пока не строят, просто стоят пустыри. Дом отличный, 1983 года постройки, говорят не соответствует санитарным нормам. 

Нас больше беспокоит другое, что если она не доживет до сноса, мне придется делить квартиру с братом. На эти доли ничего не купишь, все равно что выбросить деньги. И в туман с узелком он тоже не уйдет, а делить обязательно будет. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Стану бабочкой сказал:

Нас больше беспокоит другое, что если она не доживет до сноса, мне придется делить квартиру с братом. На эти доли ничего не купишь, все равно что выбросить деньги. И в туман с узелком он тоже не уйдет, а делить обязательно будет. 

А если маме написать завещание только на вас? Или брат из той категории, что имеет право на обязательную долю?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Свободная женщина сказал:

А если маме написать завещание только на вас? Или брат из той категории, что имеет право на обязательную долю?

Пока не имеет, но завещание не так сложно оспорить, у него вообще ничего нет, а у меня много. Мама смотрит суды по телевизору. :D

Еще одна причина против завещания это процент, который вроде бы как нужно оплатить с суммы завещаного. И мама задала вопрос, если я не доживу до вступления в наследство, кому тогда достанется? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Стану бабочкой сказал:

если она не доживет до сноса, мне придется делить квартиру с братом.

Уж лучше синица в руках, чем журавль в небе. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 01.04.2021 в 08:48, Дружба сказал:

Мне кажется, это должно зависеть от цены объекта, нет? Я же объект смотрю очень дешевый (для Москвы). Не хочу 300 платить. :angry: У меня их нет.

Вы не так поняли, моя знакомая продавала в Москве и одновременно покупала квартиру. То есть ей 2 услуги были оказаны: продажа и покупка жилья. Я так поняла, что за каждую услугу надо было платить по 150 тыс.руб. Но это было 8 лет назад. 

  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 часов назад, Kuty сказал:

Ездить показывать он не будет

То есть вам предложено купить без просмотра, кота в мешке? Отказывайтесь, так недвижимость только аферисты продают.

 

20 часов назад, Kuty сказал:

едим в МФЦ

А вот поесть лучше в кафе :lol:

 

3 часа назад, Стану бабочкой сказал:

Нас больше беспокоит другое, что если она не доживет до сноса, мне придется делить квартиру с братом. На эти доли ничего не купишь, все равно что выбросить деньги. И в туман с узелком он тоже не уйдет, а делить обязательно будет

Если он не инвалид или пенсионер, то поможет завещание. 

 

1 час назад, Стану бабочкой сказал:

Пока не имеет, но завещание не так сложно оспорить, у него вообще ничего нет, а у меня много.

Нет, не оспорит. Для этого нужна веская причина. 

Кстати, в завещании, если боитесь оспаривания - ваша мама должна указать, что не просто завещает вам свою квартиру, а еще и лишает наследства своего сына. Нотариусы знают про такую приписку. Тогда точно не оспорит. 

1 час назад, Стану бабочкой сказал:

Еще одна причина против завещания это процент, который вроде бы как нужно оплатить с суммы завещаного

После мамы не надо. 

 

1 час назад, Стану бабочкой сказал:

И мама задала вопрос, если я не доживу до вступления в наследство, кому тогда достанется? 

Тому, кто наследник по закону. Это ваш брат и ваши дети, если есть. 

  • Повышение репутации 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Лана сказал:

 

Кстати, в завещании, если боитесь оспаривания - ваша мама должна указать, что не просто завещает вам свою квартиру, а еще и лишает наследства своего сына. Нотариусы знают про такую приписку. Тогда точно не оспорит. 

 

Спасибо за развернутые пояснения, буду думать. 

Боже, как же со стороны все так цинично звучит. :bangin:

6 часов назад, северная пальмира сказал:

Уж лучше синица в руках, чем журавль в небе. 

Согласна, только жадная жаба шепчет - у тебя трое детей. :lol:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
31 минуту назад, Стану бабочкой сказал:

Согласна, только жадная жаба шепчет - у тебя трое детей. :lol:

И брат, на минуточку. Который проживает в вашем жилье. Так что это не жаба. А если есть возможность законного приумножения, то что же ею не воспользоваться. 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Стану бабочкой в такую ситуацию попала наша соседка. Дом, где у всех нас были комнаты, был признан аварийным, когда рухнули два подъезда.

Новое жилье ждали четыре года. Она инвалид с онкологией. И когда её состояние ухудшилось, сделала дарственную на сына, два года назад. В этом году нам дали квартиры по метражу, а ей - ничего. Сейчас идут суды, но пока всё не в её пользу. Администрация не хочет признавать ни родственную сделку, ни состояние здоровья, из-за которого эта сделка и была оформлена. 

И сумму, которая была пока озвучена, как компенсация-мизер. 15000 за квадрат при цене по городу от 55000. Чем дело закончится, пока не понятно. Она очень переживает. Покупала её, как вложение для старта сына в три раза дороже этой компенсации. 

Кстати, если человек прописан в этой квартире, то к метрам дают ещё плюс 15 метров социальной помощи, без доплаты. Не знаю, у всех ли так или у нас только из-за маленькой первоначальной площади. Но они тоже не будут лишними. 

Я бы на месте Вашей мамы сделала завещание с пометкой, как тут советовали. Жалко будет потерять жилье. 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, Дружба сказал:

И брат, на минуточку. Который проживает в вашем жилье. Так что это не жаба. А если есть возможность законного приумножения, то что же ею не воспользоваться. 

Это не мое жилье по праву, это мамину двушку с новостройки удачно продали и купили ей двушку в двухэтажке и для моего брата третье уже по счету жилье. Просто при оформлении однокомнатной мама лежала в больнице с очередным инфарктом и пришлось записать на меня. Брат кстати психанул, он думал что однокомнатная квартира - это зал и всего одна спальня. 

 

5 часов назад, Несечка сказал:

@Стану бабочкой

И сумму, которая была пока озвучена, как компенсация-мизер. 15000 за квадрат при цене по городу от 55000. Чем дело закончится, пока не понятно. Она очень переживает. Покупала её, как вложение для старта сына в три раза дороже этой компенсации. 

В 2014 году нам предлагали 35000 за квадрат, сейчас наверное дороже, но все равно это 1- комнатная в хрущевке. У нее дом на окраине, цены не дорогие. 

 

Изменено пользователем Стану бабочкой
  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Несечка сказал:

@Стану бабочкой

Кстати, если человек прописан в этой квартире, то к метрам дают ещё плюс 15 метров социальной помощи, без доплаты. Не знаю, у всех ли так или у нас только из-за маленькой первоначальной площади. Но они тоже не будут лишними.

Я так понимаю что если пропишу туда детей, то им дополнительно выделят по 15 метров? 

В прошлый раз при сносе в одной из квартир оказалось прописано 24 человека, дали жилье по квадратам. 

В новом микрорайоне, который построили взамен частного сектора, одна хозяйка затребовала 18 квартир, по числу прописанных. Ну вот теперь стоят четыре девятиэтажки квадратом и во дворе частный дом с огородом. 

Извините, почему-то не склеилось

Изменено пользователем Стану бабочкой
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 часов назад, Изморозь сказал:

@Стану бабочкойбабочкой , а если будут выдавать матери жильё по количеству комнат, то не будет ли так, что дадут новую двушку (они сейчас не 37 кв.м.), а разницу придется доплачивать по коммерческой стоимости?

Отвечу. У нас расселяли из ветхого жилья. Сначала их хотели заставить доплачивать за лишние метры. Потом оказалось, что это не законно. Потому что если им дают квартиру, и она больше на несколько метров, то как их, эти метры, отпиливать в случае неплатежеспособности "клиента"?

В общем, город эти лишние метры им подарил. Возможно, это решение именно нашей администрации, не знаю точно. Но люди живут. И все равно не довольны. Им студия не нравится. К клеткам привыкли кроличьим...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Стану бабочкой сказал:

...купили ей двушку в двухэтажке и для моего брата третье уже по счету жилье...

Брат кстати психанул, он думал что однокомнатная квартира - это зал и всего одна спальня. 

Этот удивительный парень до сих пор на розовых пони  похоже катается!  Третье жилье по счету у него, а до сих пор с однокомнатной квартирой не знаком был.  Наверное, очень хорошо, что эта однушка на вас оформлена. Держитесь просто, сил вам с таким братом.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Стану бабочкой сказал:

так понимаю что если пропишу туда детей, то им дополнительно выделят по 15 метров? 

Если дом уже признан аварийным, то прописать могут не разрешить теперь. А если и пропишете, то на них не положено лишних метров. И я не знаю, 15 метров на каждого прописанного или на квартиру всего. Я одна прописана была. А если никто не прописан, то эти 15 метров не положены. 

 

1 час назад, Волшебная на всю голову сказал:

Сначала их хотели заставить доплачивать за лишние метры. Потом оказалось, что это не законно.

Нам сразу сказали, что за лишние метры надо будет доплачивать. Потому что сначала мне предлагали другую квартиру и там было лишних три метра. И было сказано, что надо будет доплачивать по 35000 за квадрат. Это было летом 2019 года. Но район был далеко от города. А потом начали строить эти дома в городе и там квартиры сразу строили, судя по всему , так чтобы площадь укладывалась в старый метраж плюс эти 15 метров.  Они же знали у кого какой метраж был.У меня площадь меньше получилась на 7 метров. И у всех с кем я общалась, чуть меньше. Чтобы не пришлось доплачивать. 

Изменено пользователем Несечка
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Папирус сказал:

Этот удивительный парень до сих пор на розовых пони  похоже катается!  Третье жилье по счету у него, а до сих пор с однокомнатной квартирой не знаком был.  Наверное, очень хорошо, что эта однушка на вас оформлена. Держитесь просто, сил вам с таким братом.

Нет, просто не жил в квартирах. Сначала жили в деревнях, в связи с работой матери, затем в пригороде. Когда настало время его отселять мама хорошо зарабатывала и купила для него дом. Он его поджег перед тем как сесть в тюрьму. Видите ли эта мразь ему там мерещится, которую он немного повоспитывал(сожительница) сдохла от побоев и теперь ему придется сидеть. 

Когда вышел сразу уехал к новой любови в другой город, вынудил мать угрозами и шантажом отдать ему долю за снесенный дом, где мы все жили. Им дали двушку в хрущевке, мне и первой дочери хватило только на дом. Я там и живу, только дом теперь в три раза больше. Мама купила себе квартиру реально в не то что убитом состоянии, это надо было видеть. 

Собирался покупать в другом городе кирпичный дом с постройками, а купил половину деревянного барака. Та мадам недолго его терпела, он сильно запил, стопил в печке веранду, сожрал корову, козу, кур, гусей, скинул в кювет машину, все купила мать. Побирался по соседям. 

Мама его естественно пожалела, сын как никак. Продал там все, отдал долю той тете (он оказывается женился на ней официально перед сделкой) , привез 25 тысяч, минус за такси 8 тысяч. Жил в бабушкином доме и на ее пенсию, пока она не умерла и его не поделили. Потом мама его посадила, он совсем стал животным. Через год вышел, как всегда красивые песни до первой зарплаты. Прошло семь лет, он стал еще хуже, хорошо что ее снесли и появилась возможность его отселить. 

Он не уйдет сам, он обижен на всех за все, ему все должны. И нет прощения и конца проплаты, на зоне этому отлично учат. 

Ощущение что он намного переживет меня, хотя я младше, абсолютно здоров. 

  • Сожалею 14

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×