Как продать квартиру при плохих отношениях с родителями

[Никеша 85 896]

2 часа назад, kuksi сказал:

есть мачеха вас с 3 лет воспитывала, мачеха с отцом подарили вам совместнонажитую квартиру и теперь она по вашим словам неадекват? 

То есть, тот факт, что, по сути, двушку автору отдали взамен ее половины трёшки (той самой, которая принадлежала ей и ее отцу и куда пришла мачеха), мы тоже проигнорируем?  

Ну и, конечно, вам с вашего монитора адекватность мачехи автора виднее, чем ей, правда же? 

[Миледя 29 784]

1 час назад, Волшебная на всю голову сказал:

Ну так суть в том, что тамбур мешает продать квартиру или пустить квартирантов. Незаконный тамбур. Ибо автор согласия не давала. 

Не может реально тамбур мешать что-то там продать или нет. У нас тамбур - законный. Изначально у нас на площадке 4 квартиры, по две с каждой стороны. И для каждой пары был запланирован тамбур (у нас дом в старом фонде, так раньше строили). Со временем вместо хлипких "родных" дверей, тамбурные двери заменили железными. 

Квартиры прекрасно продаются и сдаются. Даже смешно представить, что кто-то из соседей ключи не даст от тамбура или скандалить будет. Срежут замки да и все, не имеет право блокировать доступ в чужое жилье.

У некоторых соседей стоят полки, шкафчики в тамбуре. Но вообще-то это незаконно. Если пожарные увидят - заставят убрать. 

[Аагаша 3 509]

28 минут назад, Миледя сказал:

Не может реально тамбур мешать что-то там продать или нет.

Именно так. Начинать продажу  с демонтажа тамбурной двери просто нелепо.

С таким же успехом можно благоустройстроить территорию, сделать ремонт в подъезде и убедить подростков закрыть тусовку между этажами.

Почему нет, это тоже повысит гипотетической стоимость квартиры?

[Котовася 26 578]

10 часов назад, LikaLima сказал:

В их квартиру дверь вообще как межкомнатная и она не закрывалась, не знаю как сейчас.

Если изначально в их собственности была одна квартира, то там по-любому стояла входная дверь. Они что, сняли входную дверь и заменили ее не межкомнатную?  Это чем думать надо, чтобы так сделать? 

[Оляпка 43 570]

17 минут назад, Котовася сказал:

Если изначально в их собственности была одна квартира, то там по-любому стояла входная дверь. Они что, сняли входную дверь и заменили ее не межкомнатную?  Это чем думать надо, чтобы так сделать? 

Если квартира старая - ничего удивительного. Мы переехали в 1992 в только что построенный дом: дверь может чуточку усиленная была в сравнении с межкомнатной, потом еще родители усиливали и обивали, и только сравнительно недавно поставили современную железную.

Да даже не старая: моя знакомая, сирота (а ей уже за 40 с длинным хвостиком), получила лет 5-6 назад квартиру в "современном" доме. Мое удивление у нее в гостях как раз дверь вызвала - у нас подобные стояли как межкомнатные: рамка-каркас из брусьев и сверху все прикрыто в лучшем случае фанерой. Судя по всему, подразумевалось на время, а там счастливые новоселы сами определятся какую дверь ставить взамен.

Изменено 21 Ноября 2020 пользователем Оляпка

[Котовася 26 578]

4 минуты назад, Оляпка сказал:

Мы переехали в 1992 в только что построенный дом: дверь может чуточку усиленная была в сравнении с межкомнатной, потом еще родители усиливали и обивали, и только сравнительно недавно поставили современную железную.

Я знаю какие раньше были двери,  и тем не менее это хоть и плохие, ненаждежные, но входные, а не межкомнатные. Может, автор по незнанию написала, что межкомнатная.

[Striker 229]

5 часов назад, kuksi сказал:

Какая прелесть прелестная! Родители купили квартиру, подарили ее дочери, а дочь хочет, чтоб они ещё раз эту квартиру у нее выкупили или продать ее хоть кому. Тут и про неадекватов уже было, то есть хоть кому. И желательно усложнить родителям жизнь с судом по поводу тамбура и прочее. 

В то время как родной брат от всего отказался и был выгнан. А доченьке квартиру подарили и ещё выкупить должны. И родителей она на форуме поливает. Ну прелесть же прелестная! 

П.С. В дискуссию вступать не собираюсь, но не "восхититься" не могла, какие дивные деточки бывают. 

 

Тюленьчик, вот ниже будет цитата Автора. Брат не выгнан и не обижен. Ему тоже досталась недвижимость от родителей. Вы тут не правы.
 

7 часов назад, LikaLima сказал:

Брат получил в наследство квартиру бабушки (мама матери), но мама с этим была не согласна, забрала документы и ограничила доступ, сменила замки. Потом всё же отдала ключи, но продолжала приходить туда как к себе домой и наводить свои порядки, скандалы устраивать. Потом брат квартиру сдал, она стала туда полицию вызывать переодически...

Автор не желает жить в этой квартире. Причин много. Может школа далеко находиться от подъезда в том доме, где пустует квартира. Может на работу нужно час добираться и Автору и мужу её. А в той квартире, где они сейчас живут всё под боком. Может Свекровь под боком живёт и приходит часто помочь по дому и автора со свекровью замечательные отношения.

Я бы сдал квартиру студентам на первое время за 70 % от цены в городе. Но нужно будет время на приезд пару раз. Замки будут менять. И смену замков нужно фиксировать  с полицией.

[Оляпка 43 570]

12 минут назад, Котовася сказал:

Я знаю какие раньше были двери,  и тем не менее это хоть и плохие, ненаждежные, но входные, а не межкомнатные. Может, автор по незнанию написала, что межкомнатная.

Честно говоря, особых различий не заметила - исключительно по месту расположения: та входная - эта межкомнатная. А что внутри, я прекрасно в свое время разглядела - любопытна, знаете ли (двери то как раз поменяли, а все пригодится).

И знакомая такую

18 минут назад, Оляпка сказал:

рамка-каркас из брусьев и сверху все прикрыто в лучшем случае фанерой

как входную, сама точно не ставила - там еще несколько квартир с такими дверями были.

 

Изменено 21 Ноября 2020 пользователем Оляпка

[LikaLima 2 654]

47 минут назад, Аагаша сказал:

Никак сам тамбур продаже не мешает. Мешает (автору) осознание, что у родителей в этот тамбур выходит декоративная межкомнатная дверь.

С чего вы взяли, что меня волнует их межкомнатная дверь? Меня волнует только то, что как только они поймут, что началось какое-то движение, первое что они сделают - сменят замки в основной двери.

52 минуты назад, Аагаша сказал:

А тамбур, что тамбур. Это один из рубежей теплоизоляции. Будет не нужно новым хозяевам, они легко добьется ее ликвидации.

Меня этот тамбур не смущает, вопрос только в том, что они считают его неотъемлемой частью своей квартиры, т.е. я прихожу в свою квартиру, через их квартиру. Соответственно чужие люди, покупатели или квартиранты - не важно, будут жить в их квартире (по их мнению). Ликвидацию этого тамбура они даже в мыслях не допускают. Тут дело не в цене квартиры, а в том, что они просто не дадут в неё попасть.

58 минут назад, Аагаша сказал:

Честно говоря, я запуталась в арифметике. Трешка дешевле двушки плюс однушка, это аксиома. Двушка дешевле двух однушек, это уж совсем безусловно.

С чего ж это вдруг трешка плюс двушка стала дешевле пятикомнатной квартиры?

Автор, вы вполне в курсе цен или вы принцесса?

Конечно в курсе. Только немного не поняла, о чём вы? Если про сорвавшуюся сделку, о которой я писала, то покупатель хотел купить две квартиры (3+2) за 10млн, тогда как по отдельности 2-ка это примерно 4млн максимум и 3-ка около 5млн. Мне вместо 2-ки предлагали 1-ку или студию примерно равную по площади моей квартире, бюджет был до 2млн., а это очень мало, за эти деньги можно купить 1-ку после алкашей, куда ещё миллион нужно будет вложить.

1 час назад, Аагаша сказал:

Каким? Собственник выкупил у города (ТСЖ) 9 метров площади?

Мне кажется, или вам нужно не решение проблемы, а движуха?

Нет, я так понимаю оформление в собственность общедомового имущества вообще законом не предусмотрено, но можно оформить часть в личное пользование, для этого нужно получить согласие всех собственников в доме(!) и предоставить заверенный и согласованный с инстанциями проект своей конструкции (в данном случае перегородки и двери). Не знаю о чём вы, но вот движуха мне меньше всего нужна.

@Миледя я пока не до конца разобралась, но если изначально дверь проектом была предусмотрена (как у вас), то это законно. Если нет, как у нас, то узаконить можно только способом, что я выше описала. Я поняла, что вы имеете ввиду, но наш тамбур отличается, там полноценный ремонт как в квартире, с теплым полом и т.д...а тут вдруг чужие люди будут шастать.

@Котовася так и было, когда купили вторую квартиру сделали ремонт в обеих и выглядело это как одна большая квартира, вместо входных металлических старых, поставили межкомнатные. В своей квартире дверь с замком я поставила только тогда, когда с мужем там стали жить. А до этого просто были наши с братом комнаты и отдельный сан.узел у нас и родителей. На вход в тамбур стоит металлическая хорошая дверь, она общая.
 

 

 

[LikaLima 2 654]

8 минут назад, Striker сказал:

Я бы сдал квартиру студентам на первое время за 70 % от цены в городе. Но нужно будет время на приезд пару раз. Замки будут менять. И смену замков нужно фиксировать  с полицией.

Ну кстати как вариант, бесконечно они же не будут менять, это накладно. Вот только боюсь студенты месяца не протянут. Да и полиция раз-два и перестанет приезжать.

[Игоревна 21 149]

6 часов назад, kuksi сказал:

В то время как родной брат от всего отказался и был выгнан. А доченьке квартиру подарили и ещё выкупить должны. И родителей она на форуме поливает. Ну прелесть же прелестная!

Я читала историю Автора. Не всё так просто в Датском королевстве. И брат не просто так отказался. 

 

5 часов назад, Эмбер сказал:

Это страховка на случай внезапной смерти родителей. Чтобы не осталась дочь ни с чем. Бывает же всякое. А здесь уже оформлено на нее. 

У Автора три или четыре ветки про взаимоотношения в семье. Если их прочесть, то многое становится понятным, а не кажущимся (?) на первый взгляд . 

Автор никогда не хотела войны, но, видимо, "тэрпэць урвался" (укр - закончилось терпение).

[Аагаша 3 509]

2 минуты назад, LikaLima сказал:

Ну кстати как вариант, бесконечно они же не будут менять, это накладно. Вот только боюсь студенты месяца не протянут. Да и полиция раз-два и перестанет приезжать.

Студенты нет, а вот сдать сотруднику государственной структуры, по официальному договору, это может помочь.

У меня подруга так сдала комнату, соседи были реально трешевые, но за время пребывания там дяденьки в погонах они попривыкли, что они не пуп земли.

18 минут назад, LikaLima сказал:

Меня этот тамбур не смущает, вопрос только в том, что они считают его неотъемлемой частью своей квартиры, т.е. я прихожу в свою квартиру, через их квартиру. Соответственно чужие люди, покупатели или квартиранты - не важно, будут жить в их квартире (по их мнению). Ликвидацию этого тамбура они даже в мыслях не допускают. Тут дело не в цене квартиры, а в том, что они просто не дадут в неё попасть.

Ну и прочитайте себя, как только вы начинаете аргументировать, у вас сплошные "они", "их", "у них".

Должны же быть причины, что вы так озабочены ИХ обстоятельствами.

У вас есть документы на собственность, как они могут не дать в нее попасть?

23 минуты назад, LikaLima сказал:

для этого нужно получить согласие всех собственников в доме(!

Было время, когда нужно было согласие ближайших соседей. Но вы ж согласия не давали.

 

24 минуты назад, LikaLima сказал:

Конечно в курсе. Только немного не поняла, о чём вы? Если про сорвавшуюся сделку, о которой я писала, то покупатель хотел купить две квартиры (3+2) за 10млн, тогда как по отдельности 2-ка это примерно 4млн максимум и 3-ка около 5млн.

Понятно. Уникальный случай, хороший покупатель, блаблабла.

Вам-то что с этого?.. (особенно если учесть, что вы это с чужих слов знаете) Они вам с барского плеча дают аж половину рыночной стоимости дают, зачем вам хоть в чем идти навстречу?

Я понимаю, если б ваша квартира стоила Х миллионов, а при совместной продаже они б вам дали Х плюс пятьсот тысяч.

А так какой смысл?

[Казачка 34 257]

3 минуты назад, Аагаша сказал:

Должны же быть причины, что вы так озабочены ИХ обстоятельствами.

Затуркала мачеха автора, на понт взяла, запугала. А на самом деле выеденного яйца не стоит ситуация, тем более, не настолько мачеха влиятельна, или может обладает какими борцовскими приемами, что автор боится каких-то действий с ее стороны, сама ведь взрослая и вполне могла бы дать отпор. Какие-то придумки на ровном месте. 

[Домосед 18 909]

3 часа назад, LikaLima сказал:

Вот сюрприз будет, если она каким-то чудом законно установлена.

У нас на три квартиры изначально была дверь в тамбур. Хлипкие, конечно, велосипед сына украли. Все поменяли на металлические. Но двери были в проекте. В Вашем случае двери не предусмотрены и, кажется мне, что должны быть оформлены по закону. 

В любом случае, препятствие на вход никто не имеет право чинить. Закон на Вашей стороне. Чего это Вы лапки сложили или вверх подняли? Нервы бережете? Могу понять, но придется, если хотите, защиищать свои интересы.

И удивляют меня те, кто на совесть давят. В чем ущемление родителя и мачехи? Живут вдвоем в трешке, никто на их метры не притендует. А устраивать в общем тамбуре гардеробную - не законно.

[Катакомба 52 612]

6 часов назад, kuksi сказал:

 

А они видать хотели по хорошему, и судя по всему по совести, раз что-то выделили. И немало, кстати.

Раз выделили, то пусть будут последовательными и отдадут то, что выделили. А то какое-то недовыделение получается. Вроде и мы подарили, мы хорошие, и вроде и пользоваться не моги. 

[LikaLima 2 654]

26 минут назад, Аагаша сказал:

Вам-то что с этого?.. (особенно если учесть, что вы это с чужих слов знаете) Они вам с барского плеча дают аж половину рыночной стоимости дают, зачем вам хоть в чем идти навстречу?

Я понимаю, если б ваша квартира стоила Х миллионов, а при совместной продаже они б вам дали Х плюс пятьсот тысяч.

А так какой смысл?

Вот именно, что никакого. Совесть меня мучила и чувство вины, вроде как родители же...и квартира ими изначально куплена. Разве родители, родные люди могут обмануть? Плюс давили ещё на это постоянно, а я и так в эмоционально не стабильном состоянии пребывала. Брат чуть не откинулся, а мать обои в новый дом выбирает, 300кв.м для двоих...(рукалицо). Я просто хотела чтобы это всё скорее закончилось.

35 минут назад, Аагаша сказал:

Должны же быть причины, что вы так озабочены ИХ обстоятельствами.

У вас есть документы на собственность, как они могут не дать в нее попасть?

Насчёт «их», «они» и т.д., честно, не заметила за собой. Их обстоятельства меня мало беспокоят. Просто я человек не конфликтный, не люблю шум, хочу по максимуму тихо всё решить. Понимаю, что тихо не получится, поэтому нервничаю. Плюс муж меня вообще не поддержал, он тоже не хочет влезать в конфликт. А я прям чувствую, что вот сейчас надо этим заняться, и интуиция меня обычно не подводит. А так то да, для меня идеальный вариант продать «не глядя», останавливает только сумма, слишком мало.

39 минут назад, Янина Радовскович сказал:

Затуркала мачеха автора, на понт взяла, запугала. А на самом деле выеденного яйца не стоит ситуация, тем более, не настолько мачеха влиятельна, или может обладает какими борцовскими приемами, что автор боится каких-то действий с ее стороны, сама ведь взрослая и вполне могла бы дать отпор. Какие-то придумки на ровном месте. 

Ну что мне, драться с ней? А она дерётся, визжит, орёт и в обмороки падает. А отец орёт, что мать довели и скорую вызывает с полицией. Конечно всё решаемо, просто для меня это выход из зоны комфорта без возможности туда вернуться. Весьма волнительно.
Когда они на брата наседали с требованиями отказаться от доли, он сразу сказал, что всё подпишет только пусть отстанут. А я про себя жалела, что эта доля не у меня «вот я бы её цыганам продала»...И вот он, мой звёздный час вроде как настал, а цыганам что-то не хочется продавать.

[Казачка 34 257]

38 минут назад, LikaLima сказал:

Ну что мне, драться с ней? А она дерётся, визжит, орёт и в обмороки падает.

На чужих, на квартирантов, например, точно не будет кидаться ваша мачеха.

А для истерик и обмороков нужны зрители ведь, значит, поворачиваться и уходить. Почитайте по теме в интернете на эту тему.

[Ягодка опять 138 437]

5 часов назад, Янина Радовскович сказал:

На чужих, на квартирантов, например, точно не будет кидаться ваша мачеха.

Почему вы так думаете? Скорее, наоборот, сделает всё, чтобы создать невыносимые условия проживания. Её цель: не допустить проживания чужих людей рядом и она будет к ней идти любыми путями. Хотя, тут зависит от квартирантов. 

По сути получается, что недвижимость есть, а сделать владелец пока что ничего не может. Её пугает напор родителей, ввязаться в войну с ними не готова. Вон мачеха дерётся, визжит, в обмороки падает, отец поддерживает, автор отступает. На этом поле они сильнее, для них нет запрещенных приемов ( судя по всему). Автор хочет решить мирно, а это невозможно.

[Миледя 29 784]

8 часов назад, Катакомба сказал:

Раз выделили, то пусть будут последовательными и отдадут то, что выделили. А то какое-то недовыделение получается. Вроде и мы подарили, мы хорошие, и вроде и пользоваться не моги. 

"Подарочек" - очень громко сказано))). Компенсация за отобранные метры. А то нарисовали патетическую картинку: несчастная баба вкалывает до потери кишок, чтобы обеспечить падчерицу. На самом деле все проще: тетя явилась на все готовое, но пришлось ребенку из первой семьи компенсировать потерю квартиры. Но зато все так извернули, что дева теперь не может ни пользоваться этими метрами, ни продать их, но регулярно за них платит)).

"Подарите им квартиру взад, несчастным жертвам", ага, счаз.))))

[Казачка 34 257]

37 минут назад, Миледя сказал:

Почему вы так думаете? Скорее, наоборот, сделает всё, чтобы создать невыносимые условия проживания. Её цель: не допустить проживания чужих людей рядом и она будет к ней идти любыми путями. Хотя, тут зависит от квартирантов. 

По сути получается, что недвижимость есть, а сделать владелец пока что ничего не может. Её пугает напор родителей, ввязаться в войну с ними не готова. Вон мачеха дерётся, визжит, в обмороки падает, отец поддерживает, автор отступает. На этом поле они сильнее, для них нет запрещенных приемов ( судя по всему). Автор хочет решить мирно, а это невозможно.

Ее цель- как можно больше досадить автору. Но можно попробовать пустить «зубатых» квартирантов; как говорится, если мачеха начнёт их доставать, и они съедут, то тогда придётся продавать, новым хозяевам мачеха ничего сделать не сможет, не совсем же она маргинала или обезбашеная. Тем более, недавно автор писала, что встречались с нею в кафе, и ребёнок там играл, общались- не поссорились, не подрались. Правда, автор не смогла даже сделать замечание ей, чтобы ребёнка не гнобила , только при расставании смогла сказать.

 Значит, автору надо с собой работать, перестать бояться мачеху; та видит, и знает, что отпора нет и не будет, и не знает удержу. Может, по отдельности поговорить, по поводу сдачи квартиры квартирантам, ведь коммуналка недешевая, с мачехой и с отцом, отец должен же хоть немного посочувствовать дочери, поддержать, хотя бы нейтралитет занял, тогда бы и мачеха была не страшна, угомонилась бы.

[Shot Caller 6 270]

Автор боится войны, а разве она уже не в самом разгаре? Пора тоже поучаствовать. Скандалить не нужно, а нужно последовательно и занудно донести до них мысль, что квартира продается и ПРОДАСТСЯ рано или поздно.

Вопрос с тамбуром я бы конечно решила постепенно, пару раз  вызвала МЧС с участковым, спилила бы их новые замки к хренам, пусть вставляют если делать нечего. Пару- тройку таких вызовов и будет достаточно для подачи заявления в суд. Конечно с родителями нужно обо всем этом говорить, -ну мол, подам я на вас сейчас в суд, останетесь вообще без тамбура. Давайте жить дружно (ц.). 

Как вопрос с тамбуром решится, можно и продавать. 

Если вам тяжело общаться с родителями, может имеет смысл нанять юриста? Он бы вместо вас с ними пообщался официально, уж при нем мачеха не будет истерить и падать в обмороки?

[Люшень 15 614]

21 час назад, Лояльная сказал:

Если уж на то пошло, то довольно странно дарить квартиру, и при этом, запрещать автору делать с ней хоть что-то:
- жить невозможно
- сдать невозможно
- продать невозможно

Зато родители за эту часть пятикомнатной квартиры много лет ни налог, ни коммуналку не платят. Хорошая экономия, так то. И никто много лет за стеной не топает и музыку не включает

[Миледя 29 784]

3 минуты назад, Люшень сказал:

Зато родители за эту часть пятикомнатной квартиры много лет ни налог, ни коммуналку не платят. Хорошая экономия, так то. И никто много лет за стеной не топает и музыку не включает

Зато для любителей патетики какое поле для воплей: Родители, подарили целую квартиру))). А на самом деле ситуация кривенькая)). Мало того, что чужая баба явилась на все готовое, так еще и вывернула все так, что не только оккупировала чужое жилье, но и сделала так, что владелец владеет своей жилплощадью только по документам, платит за нее вполне реально, а пользоваться не может. 

[Казачка 34 257]

14 часов назад, kuksi сказал:

То есть мачеха вас с 3 лет воспитывала, мачеха с отцом подарили вам совместнонажитую квартиру и теперь она по вашим словам неадекват? 

"Бланодарненько", ничего не скажешь. 

Ну да, ну да, адекватные люди это те, кто и истерики закатывает, и может в истерике упасть, кто третирует своих детей и родственников, даже отец автора сдался и не может слова сказать против, чтобы дочь защитить. 

Да и что это за воспитание, когда так боятся воспитателя, есть ли оно. 

Надеюсь, автор заметит ваши смайлики и сможет понять ваши "изысканные" шуточки. 

[Никеша 85 896]

39 минут назад, Миледя сказал:

Зато для любителей патетики какое поле для воплей: Родители, подарили целую квартиру))). А на самом деле ситуация кривенькая)). Мало того, что чужая баба явилась на все готовое, так еще и вывернула все так, что не только оккупировала чужое жилье, но и сделала так, что владелец владеет своей жилплощадью только по документам, платит за нее вполне реально, а пользоваться не может. 

Ну да. Получается, у автора была половина трёшки от матери, плюс в будущем (надеюсь, достаточно далёком) ещё треть доли отца. 

У мачехи не было ничего, только в браке с отцом автора она "заработала" часть (!!!) от приобретенной двушки. А тут выкручивают и выворачивают, будто мачеха автора облагодетельствовала лично заработанной двушкой, ага... Хотя та же самая мачеха и собственного сына без метра пыталась оставить, и автора. Двум пожилым людям, видишь ли, жизненно необходим на двоих дом на триста метров, поэтому всех остальных надо срочно оставить без жилья. 

Да шла бы она, благодетельница-воспитательница. А то прямо автор ее насильно в свои три года в квартиру своих родителей замуж затащила и рыдала-умоляла "воспитай меня". 

Изменено 22 Ноября 2020 пользователем Никеша