Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Русская девица

Купила дом за границей: вскрылось много проблем

Recommended Posts

Допишу. @Russian lady, я потому не понимаю, что не вижу Вашего профита от переезда. Пока профит один - Вы хотели жить в Европе. При том, что хотели все-таки Швейцарию, а получили Италию. 

При этом дома Вас раздражала домработница, которая иногда заходила с пылесосом, но делала свою работу качественно. А теперь Вам приходится самой драить унитазы и стоять над уборщицей, указывать ей где помыть. При Вашем то состоянии. 

Как мне видится, Вы очень ухудшили свое положение на данный момент. 

По поводу того, чтобы сделать в доме ремонт и продать с выгодой. Бывший хозяин несколько лет продавал и в итоге, продал с убытком для себя. Чтобы не попасть на налог, Вам нужно продавать не менее, чем через 5 лет. 

  • Нравится 2
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минут назад, Гамлет сказал:

По поводу того, чтобы сделать в доме ремонт и продать с выгодой. Бывший хозяин несколько лет продавал и в итоге, продал с убытком для себя. Чтобы не попасть на налог, Вам нужно продавать не менее, чем через 5 лет. 

Это же российский закон. Не факт, что в Италии есть аналогичный.

Что касается бывшего хозяина, у него своя голова на плечах, управлял собственной недвижимостью по своему разумению.

Оценивать перспективность объекта имеет смысл не по бывшему собственнику.

Место расположения и стоимость объектов в отличном состоянии в этом месте.

Если есть уверенность, что вложения в этот объект окупятся, их имеет смысл сделать. Считаю, что план  внести улучшения в дом до соответствия русским требованиям к комфортному жилью и выставить его на продажу через русскоязычные сайты вполне себе перспективной затеей.

  • Нравится 3
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 минут назад, Череда сказал:

Это же российский закон. Не факт, что в Италии есть аналогичный.

 

Это про Италию. Я вчера покопался и прочитал именно про итальянские налоги. 

Согласен, что ориентироваться на предыдущего хозяина полностью не стоит. Но тем не менее, и его опыт сбрасывать не стоит. 

  • Нравится 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
14 часов назад, Свечкая сказал:

Потому что этот дом не пригоден для жилья ( судя по фотографиям) и в него нужно вложить не одну тысячу евро. 

 

Я тоже посмотрела фото, там не то что, тысячи евро, там бы сотней тысяч обойтись, учитывая цены на услуги и материал. Плюс нервы, пока это все до ума доведёшь.
 

Испанцы схожи с итальянцами в менталитете, и с ними действительно нужно буквально «над душой стоять». Самый близкий пример - наши соседи, им другой сосед делал cotegran (каменная крошка?, так по русски будет?). Соседка контролировала каждый шаг, но в один не очень прекрасный день не смогла, у дочери вручение диплома в университете было, и так совпало, что это был последний день фасадных работ, оставались мелочи. Понадеявшись на честность соседа, Хулита со спокойной душой уехала в университет. Каково же было ее удивление, когда по приезду она обнаружила, что полоска под балконом не была покрыта абсолютно ни чем. Она мне ее показала и рассказала. А сосед помимо того, что живет напротив, так чуть ли не лучший друг, каждый вечер на ступеньках дома две эти семейные пары часами болтают. Претензии соседу не предъявлялись, не принято это, та полоска так и осталась непокрытой. 

  • Нравится 4
  • Повышение репутации 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Флер де Лиз сказал:

Вот прямо респектище. Я наоборот несу с собой бардак и срач, где бы ни появилась.

Я даже к комнате в общежитии приспособлюсь и устрою там себе уютный мирок. Приспособлюсь к обстоятельствам. 

Меня другой вопрос интересует, про налоги. Как-то знакомая рассказывала, что в Германии за каждый пук налог берут. Если это дом, то за любое плодоносящее дерево, за грядку, за курочку будут брать налог. Поэтому домики у них только с цветочками и кустиками. 

@АллаБел, вот у вас берут налог за эти оливковые деревья? Ведь по сути вы получаете доход, вырабатывая оливковое масло и продавая его?

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 минут назад, Alegria сказал:

Претензии соседу не предъявлялись, не принято это, та полоска так и осталась непокрытой. 

Почему не принято предъявлять претензии? Сосед бесплатно делал, одолжение? Или всё-таки наняли за деньги?

Если подряд, то какая разница сосед или нет?  

Можно ведь по разному спросить за качество.

Понятно, что если орать, топать ногами, то отношения испортятся. Спокойно  - когда доделаешь, дорогой), то и обиженных не будет. 

А то странно получается - халтурить принято, а за работу спросить нельзя.)

 

Изменено пользователем Асия
  • Нравится 2
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Асия сказал:

Почему не принято предъявлять претензии? Сосед бесплатно делал, одолжение? Или всё-таки наняли за деньги?

Если подряд, то какая разница сосед или нет? 

Конечно, за деньги, бесплатно такие работы здесь никто делать не будет. А не предъявляли, ну вот не принято с соседями отношения портить, это особенности местного сельского менталитета. Чтобы это понять, нужно в испанском селе несколько лет прожить и не просто прожить, а общаться с соседями.

7 минут назад, Асия сказал:

Понятно, что если орать, топать ногами, то отношения испортятся. Спокойно спросить - когда доделаешь, дорогой), то и обиженных не будет. 

Будут обиженные:). Поэтому мой муж предпочитает все сам делать.

  • Нравится 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Alegria сказал:

А не предъявляли, ну вот не принято с соседями отношения портить, это особенности местного сельского менталитета. Чтобы это понять, нужно в испанском селе несколько лет прожить и не просто прожить, а общаться с соседями.

Да уж, непонятные порядки). Отошения то испорчены в любом случае.  Та, которая нанимала, осталась недовольной работой соседа. Молчит, но обида гложет), настроение при виде недоделок портится). 

Ну ладно, их дело. Удивилась просто).

Изменено пользователем Асия
  • Нравится 2
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Alegria сказал:

Будут обиженные:). Поэтому мой муж предпочитает все сам делать

Как у вас всё сложно :idiot:

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Канцелярская крыса сказал:

Как-то знакомая рассказывала, что в Германии за каждый пук налог берут. Если это дом, то за любое плодоносящее дерево, за грядку, за курочку будут брать налог. Поэтому домики у них только с цветочками и кустиками. 

@АллаБел

Я такого не слышала никогда, хотя как раз изучаю налоги немецкие.

Если человек будет разводить сады-огороды с целью осуществлять предпринимательскую деятельность,  тогда да (доход от продажи с/х продукции). И то, это конечно будет не сад при частном доме.

А так, если человек для себя грядки помидор посадил, яблони и виноград,  никто конечно налогами это не обложит.

И тут я очень много вижу дома с садами-огородами. Особенно много с фруктовыми деревьями, яблони,  сливы, виноград. Не только кустики с цветочками:)

Особенно много яблонь, их тут гигантское количество.

И огороды частенько вижу,  свекла, морковь,  зелень и т.д.

Изменено пользователем Эльнора
  • Нравится 5
  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
29 минут назад, Эльнора сказал:

так, если человек для себя грядки помидор посадил, яблони и виноград,  никто конечно налогами это не обложит.

Гугл пишет, что не так все просто, может прямого налога и нет, но разрешение нужно? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
37 minutes ago, Alegria said:

Будут обиженные:). Поэтому мой муж предпочитает все сам делать.

Вот, мой этот на все руки как раз обиделся.
 

Как же так, предыдущий хозяин не жаловался, а я, сучка крашеная, и это не мой натуральный цвет, имею наглость хотеть наконечник для душа, когда у него все было проверено.
 

Только наконечник отпал, прямо мне в руку. Жалко, я его не сфоткала, там отдельный сюжет для фильма ужасов.
 

Ещё он обиделся, что его уволили, ведь он семь лет верой и правдой присматривал за домом. Заходил, смотрел, что не упал, и получал деньги. 

А я, читаем выше, кто, вот так нехорошо обошлась с человеком. 

  • Нравится 7
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Verchi сказал:

, но разрешение нужно? 

Да, такое возможно. У нас родственники туи высаживали, по нормам они должны были быть не выше какого то там предела. Иначе могут не разрешить.

А вот свекрови  брат родной у себя в огороде много чего выращивает, но он ничего про разрешения не говорил.

Про разведение куриц тоже слышала,  что есть запреты, везде или нет,  не знаю точно.

 

Изменено пользователем Эльнора
  • Спасибо 2
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Гамлет сказал:

потому не понимаю, что не вижу Вашего профита от переезда. Пока профит один - Вы хотели жить в Европе.

Вы задаете такие емкие вопросы...

Тут либо отвечать с полной финансовой раскладкой и бизнес-планами, либо душу изливать подружке за рюмкой чая.

Разве не смешно ожидать ответ на так поставленный вопрос?

Очень, очень, очень мотивированная девушка достигла очередного предела. Раньше она просто упиралась лбом и сносила очередную стену.

Очередной кризис, очередной предел, очередная стена.

Уперлась и снесла, как вам такое обоснование.

@Russian lady , извините меня за уточнение. Как бы подразумевается, что рядом с вами Ваш бывший муж, но я все же спрошу - это он? Или рядом новый мужчина?

5 часов назад, Флер де Лиз сказал:

Вот прямо респектище. Я наоборот несу с собой бардак и срач, где бы ни появилась. И в гостиничном номере, если куда-то на пару дней еду, и в отпуске, а дома и говорить нечего. Наводить порядок честно периодически пытаюсь. Не выходит. Отторжение от этого процесса абсолютно на физиологическом уровне, аж голова заболевает.

Хоть в интернете близнеца увидеть...

Пытаюсь держать себя в рамках, все же взрослая и ребенок смотрит. Но борьбы со своей натурой хватает только на то, чтоб не оставлять после себя гостиничный номер как после взрыва мусорной бомбы.

Автор не такая. Она приехала с родной кошкой и приготовленными саженцами.

  • Нравится 5
  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Аагаша, да бизнес планы особо не к чему в этой теме. Я не о том. Просто, если существует тема, то считал нормальным задать вопросы. Я о денежных суммах не спрашиваю, Бог с Вами. Я удивился,  сравнив условия в Москве, которые не устраивали с теми условиями, которые получились после переезда. Речь шла не о денежном профите, скорее о моральном.

Ну и если честно, считаю этот переезд и покупку дома не до конца продуманными и просчитанными. 

Ну и как бы это, чтоб не обидеть, не задеть... Всё-таки такие решения, такие сделки в таком состоянии не делаются. Я про то, что автор на таблетках. Это все-таки таблетки не от кашля и не от головной боли. Хороший нотариус, узнав, что человек под препаратами, мог бы и не провести сделку. Понимаю, что автор не афишировала, что она на таблетках и на каких таблетках. 

  • Нравится 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 минут назад, Гамлет сказал:

Ну и если честно, считаю этот переезд и покупку дома не до конца продуманными и просчитанными. 

Автор в других темах писала, что хочет, чтобы дочь получила европейское образование и это основная цель переезда.

17 минут назад, Гамлет сказал:

Хороший нотариус, узнав, что человек под препаратами, мог бы и не провести сделку. Понимаю, что автор не афишировала, что она на таблетках и на каких таблетках. 

А это откуда? Под какими препаратами автор договор подписывала? Ей же потом их выписали. К тому же подписывала не она, а доверенное лицо на основании доверенности.

Изменено пользователем Лара Фабиан
  • Нравится 1
  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 hour ago, Аагаша said:

@Russian lady , извините меня за уточнение. Как бы подразумевается, что рядом с вами Ваш бывший муж, но я все же спрошу - это он? Или рядом новый мужчина?

Это он, очень сильно меня удивил, в хорошем смысле.
 

Фильтрует всю информацию, чтобы переформулировать и донести в политкорректном виде, на неполиткорректный я сейчас реагирую неадекватно. 
 

Все покупки для дома взял на себя, помогает очень. И очень поддерживает. Я очень ему благодарна, он себя с такой стороны показал, что я им, без лишней скромности, горжусь.

И собой горжусь, я таки оттерла унитаз и ванну, они снова белые. А мне физический труд помогает с нервами. 
 

Клининговая контора, ага ага. И уборщица. Ленивые задницы они и все, а то уверяли меня, что это такая вода, ничего с этим не сделать. 

Изменено пользователем Russian lady
  • Нравится 5

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 минут назад, Russian lady сказал:

Это он, очень сильно меня удивил, в хорошем смысле.

А кому вы тогда хотели отдать дочку в Москве?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 minutes ago, Лара Фабиан said:

А кому вы тогда хотели отдать дочку в Москве?

Да я имела в виду выгнать бывшего и отдать ему дочку :) шутила так

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Лара Фабиан сказал:

Автор в других темах писала, что хочет, чтобы дочь получила европейское образование и это основная цель переезда.

Это я помню. Но в этой теме просили дочь не задевать, когда спросил о том, нравится ли дочке на новом месте и об учёбе дочки. Переезд ради европейского образования дочки - более весомый аргумент, чем то, что в Москве условия для работы не устраивали. Вы же читали, что в этой теме другие причины переезда были обозначены. 

Ещё раз. Я не придираюсь. Автору сочувствую. 

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Гамлет сказал:

Хороший нотариус, узнав, что человек под препаратами, мог бы и не провести сделку.

Для этого и подписывался договор не автором, а доверенным лицом. Понимаете? Язык, состояние, просто невозможность присутствия... всякое ж может быть.

 

1 час назад, Гамлет сказал:

Всё-таки такие решения, такие сделки в таком состоянии не делаются.

А куда это состояние девать?

У всех кризис, у всех, кто дома сидит, крыша едет. У каждого свое, но вот чем сильнее упирался на работе, тем мощнее шок от изоляции.

Очень важно - южная девушка не любит Москву. (Лично я ненавижу).

Когда есть цели, причины, тогда терпится. Когда карьера стала, доходы просели (Да и не нужны уже особо, вроде), то зачем терпеть?

Если все равно заработок перешел в виртуал, то может и правда, лучше сидеть дома в теплом месте?

Опять же образование. У вас есть дети? Моему 13. Последний год у меня ощущение, что он пролетает мимо образования. И если сегодня его образование свалено исключительно на меня, то зачем мне жить вблизи гимназии, куда он не ходит?

И потом, мне кажется, вы несколько переоцениваете масштабы перемен. Сегодня жилье в Москве стоит столько, что поневоле кажется, что за эти деньги проще купить квартирку в оливковой роще и тихонько модерировать сайты.

  • Нравится 3
  • Повышение репутации 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Гамлет сказал:

По поводу того, чтобы сделать в доме ремонт и продать с выгодой. Бывший хозяин несколько лет продавал и в итоге, продал с убытком для себя. Чтобы не попасть на налог, Вам нужно продавать не менее, чем через 5 лет. 

Наверное все-таки с разницы налог, а не со всей суммы. Это если продать с наваром, и с этого навара - налог. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 minutes ago, Гамлет said:

 

Ещё раз. Я не придираюсь. Автору сочувствую. 

 

Вы придираетесь, оффтопите и флудите.
 

Тема про недостатки дома, причём тут моя работа, Европа, дочка, мужчина, налоги и тд ? 
 

Просто представьте, что это дом в Мухосранске, который под Зажопинском,  вот и все.

1 minute ago, Шеда said:

Наверное все-таки с разницы налог, а не со всей суммы. Это если продать с наваром, и с этого навара - налог. 

Да, налог с навара, и стоимость ремонта (не всех его аспектов) входит в расчёт. То есть если вы купили дом за 10, вложили 3, а продали за 15, то налог снимут с 2 тысяч прибыли, а не с 5. 

  • Нравится 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Гамлет сказал:

Допишу. @Russian lady, я потому не понимаю, что не вижу Вашего профита от переезда. Пока профит один - Вы хотели жить в Европе. При том, что хотели все-таки Швейцарию, а получили Италию. 

В Швейцарии очень дорогое жилье и сама жизнь дорогая. Италия намного дешевле. Все устаканится постепенно, надеюсь, Автор отменит сделку и найдет другой дом. Можно и поснимать полгода-год, пообвыкнуться. Профит есть всенепременно, просто в стрессовой ситуации его тяжело ощутить. Но придет весна, лето... И все сразу станет ясно. Или в Москве сидеть, платить за съем втридорога, или в своей оливковой роще или на террасе. Все устаканится, просто нужно время. Я считаю, что Автор решила и сделала абсолютно верно, и пусть не очень удачной была эта сделка, но все наладится со временем. Первый блин комом, ничего страшного. 

Уж вернутся-то можно всегда, если что.

Изменено пользователем Шеда
  • Нравится 2
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все идёт своим ходом, дамы и господа. Про все детали и нюансы я тут писать не буду, потому что не хочется отвечать по 800 раз на придирки, да и делиться ценной информацией с «благожелателями» тоже.

Сантехнику отчистила 

Короче, если прогорю на финансах, открою клининговую фирму, которая действительно убирает :) 

 

 

Изменено пользователем Russian lady
  • Нравится 7
  • Повышение репутации 5

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта, дальнейшие комментарии излишни.

×