Купила дом за границей: вскрылось много проблем

[Белый кофе 4 630]

10 часов назад, Розмари Штирлиц сказал:

Во, веселуха! У нас перед камином небольшой участок плиткой выложен, защита тоже, ага. 

В период постройки нашего дома тоже была мода на камины. Хорошо, что сделали не в гостиной, а в одной из гостевых комнат. Пока были молоды, протапливали иногда, для гостей или для создания романтической обстановки. Выпендривались, проще говоря. Сейчас это просто декоративный элемент: все дымоходы заложены, на каминной полке стоят сувениры. Зато как звучит: на каминной полке! Нравилось это когда-то.

[Череда 37 545]

1 час назад, Розмари Штирлиц сказал:

Это вам из квартиры с центральным отоплением такой эффект кажется странным, потому что постоянно горячие батареи его полностью компенсируют. А по сути камин - это дополнительный выход на улицу, закрытый лишь заслонкой. 

Вероятно вы правы. И еще очень толстые кирпичные стены, Сантиметров 80. Когда у нас несколько лет назад была авария и почти три дня не топили, мы первые сутки вообще не замечали, что батареи стали холодными. И только на третий день мотнулись за дровами на заправку, подтапливать камином.

[Domino 126 476]

1 час назад, Russian lady сказал:

Встала, дом воняет дымом со вчерашнего вечера. В общем, я думаю поступить следующим образом : найти меблированную квартиру и съехать, пока решаются проблемы. И оставить мебель в доме. Дом топить по-минимуму. Как-то так 

Знаете, вот читаю вас, читаю... "Примеряю на себя" ситуацию. Был в моей биографии дом, который изначально был одной большой проблемой. Въехали в январе, а зима была морозная и ветреная. Было такое, что в одной комнате неделю жили, остальное запертым стояло. Помню, хожу я по дому, смотрю, "слушаю" его. Думаю, сколько же нужно потратить сил и средств, чтобы он нас принял? Как мне с ним "подружиться"?

За весну и лето утеплили дом, решили проблему с водой, сделали косметический ремонт. Во дворе обустроили детскую площадку, разбили цветники, построили гараж. И прожили несколько счастливых лет. До сих пор по тому скучаю.

Так что очень советую вам прежде всего успокоиться, важные решения нужно принимать только на холодную голову.

Далее просчитать, в каком случае вы теряете меньше: благоустройство дома или отмена сделки? Если при отмене вы не получите сразу свои деньги назад, то стоит думать в сторону прочистки дымохода и организации чистой воды в доме. А потом наступить весна, и вы оцените всю прелесть большого участка.

Я бы от души пошаманила Тем более камин для этого есть свой обственнный!

В общем, желаю вам трезвого решения. 

 

[Эльнора 17 845]

Мне сложно представить во сколько обойдется благоустройство этого дома. Не знаю как в Италии, но у нас услуги/работы очень дорого стоят.

Тех кто работает по черному, можно тоже привлечь конечно,  но это огромный риск, и если узнают, то мало не покажется.

Поэтому, затраты могут быть огромными и не каждому по силам. Кредит только если брать, и не один.

6 часов назад, Russian lady сказал:

В общем, я думаю поступить следующим образом : найти меблированную квартиру и съехать, пока решаются проблемы. И оставить мебель в доме. Дом топить по-минимуму. Как-то так 

Я бы тоже так сделала. Надо отыграть назад.

Много проблем и много денег требует этот дом. А главное, много нервов на все на это.

Вообще,  в Европе некоторые моменты очень сложно решаются, что в наших странах решается на раз,два.

Тут пока разкочегарятся, пока примут решение,  то у них праздники,  то выходные,  то пятница-сокращенный день.

С этим, иногда бывает сложно, да.

[Ягодка опять 138 437]

54 минуты назад, Domino сказал:

Въехали в январе, а зима была морозная и ветреная.

Вот ты написала и я подумала: а у нас ведь то же самое было. Расскажу, как мы дом купили. Купили мы дом в конце августа, а заехали в ноябре, а зима в том году была ранняя, морозная и снежная. В конце зимы одну сторону дома замело по самую крышу, от крыльца вырыли тоннель и ходили по нему. У нас, конечно, зимы снежные, но такой завал бывает не так часто.

Так вот, у меня после той зимы было реальное чувство, что дом нас не принимает. Мы въехали - всё работало, буквально через неделю начались проблемы с отоплением: половина батарей горячие, половина холодные, божечки мои!

Наполнишь систему, а через три дня опять нехватка воды. Мы ведь всегда в квартирах жили и все эти нюансы частного дома нам были неведомы. А тут каждый день проблема. Кого мы только не приглашали, никто не мог понять причину. Походят. Постукают. Позаглядывают. «Не знаю, вроде, всё нормально!»

Пока я не взяла дело в свои руки и не стала думать, что раз вода куда-то девается, то это она куда-то девается, просто это не видно. Стали обследовать трубы и в самом неудобном месте, сзади мойки, в трубе обнаружилась дыра, куда водичка шустро убегала.

Пригласили сварщика, всё слили, мойку выдрали, потому что она была тупо приколочена гвоздями, а во дворе мороз, а у нас сварочные работы и дым коромыслом, мы все в валенках. Как только с этим разобрались, перестала работать канализация. Это всё мы оставили до весны, бегали в ведерками, правда до этого решения приглашали трёх сантехников, которые чуть не убились, но помочь не смогли.

Пришла весна и у нас затопило погреб - сейчас вспоминать смешно, тогда я обалдела и это очень мягкое слово, причём затопило так затопило, всю картошку, все банки. Картошку о другие овощи доставили из воды, и банки тоже, всё сушили, через неделю вода ушла.

Вот живём в доме двадцать лет, а затопило нас только той весной, вот что это было? Как будто дом нам на каждом углу нам подножки ставил. Ломалось всё, что могло сломаться, я была в шоке. 

Я и плакала ночами, и разговаривала со стенами, домовому молочко и конфеты подкладывала, молилась всем святым. 

Весной мы вскрыли полы, поменяли все трубы на пластиковые, выкинули старые чугунные, там просвет был с мизинец. Поменяли все батареи, поменяли сантехнику, сделали косметический ремонт. Я сама заглянула под каждую трубу, сама залезла под пол, чтобы всё увидеть, сама пощупала всё, что можно пощупать, во всё вникала, а что делать, дом куплен! Ой, это только макушка, тут писать не переписать 

Весной посадили огород и как-то потихоньку всё наладилось, летом вообще жить радостнее и легче. Зато картошка в том году уродилась с мужицкий кулак и много, так что соседи дивились: никогда такого урожая не бывало. 

Так что, да, надо подумать хорошо, прежде чем принимать решение. Но вот знающие люди пишут, что то же подключение к водопроводу выйдет по цене самолета. Другая скважина мало что изменит, скорее всего, в данной местности вода везде одинаковая.

У нас вот глубоко вода, а люди упорные есть, не один человек пытался добраться, а фигушки.  Я к тому, что бывают обстоятельства, которые изменить нельзя, а что можно изменить, тут надо думать, стоит ли оно того. 

[Эльнора 17 845]

Мы как то смотрели тут участок с домом. Сам дом рухлядь, его разве что сносить. Но это такие бешенные траты, снести, утилизировать мусор этот. Не, не, не, спасибо, не надо.

Утилизация определённого мусора тут тот еще квест! 

Елки живые после праздников увозит мусорная машина в определённый день и время. Не успел,  все, жди следующего года, когда машина снова приедет.

Изменено 11 Декабря 2020 пользователем Эльнора

[Череда 37 545]

7 минут назад, Эльнора сказал:

Елки живые после праздников увозит мусорная машина в определённый день и время. Не успел,  все, жди следующего года, когда машина снова приедет.

Если вы в доме живете, то измельчитель стоит вообще ни о чем, а хранить есть где. Поропустил и получил очень красивую мульчу на декоративные клумбы. 

Бред какой-то европейцы себе устраивают - елку год хранить. А куда они обрезки веток и кустов каждый год девают тогда? 

Участок-то каждый год секатора требует. И даже с моего маленького участка хорошая такая куча веток получается.

До Нового года хранят, чтобы с елкой сдать?

Что-то у меня не створится эта информация.

[Анна Анна 2 389]

@Russian lady

Хочу вас поддержать! 

Варианта тут два - либо отменить сделку, если получится; либо делать что-то с домом в плане благоустройства. Америку я, конечно, не открыла 

Главное, что хочу сказать - себя не ешьте из-за спорного этого приобретения! У вас шок сейчас. Да-да, от таких событий тоже шок бывает, настоящий! Это надо просто прожить. Попозже уляжется, и вернется способность трезвого и хладнокровного мышления, решительность, коими вы обладаете.

Ну, промашка вышла. С кем не бывает? Я читала ваше "купила от жадности". Не от жадности! Эмоции сыграли роль. Но и вы живая, а не робот! Примите это в себе. Не все же быть железной леди 

А тема для меня горячая, ух! Так что приведу зарисовку из своего свежего опыта в тему)

В этом году состоялась моя первая в жизни, независимая покупка недвижимости в собственность.

Для меня это, конечно, десять раз вау, и вообще - глобальное без преувеличения событие!

Место живописнейшее и очень тихое - в прямом смысле вдали от трассы. Мечтала уехать подальше от городского шума - нате распишитесь, мечты сбываются 

Но дом оказался полон сюрпризов! То есть, буквально - на один плюс десять минусов, примерно в таком соотношении.

И с водой отдельная засада, капец. То есть нет питьевой воды совсем. А кто воду местную пьет, тот... козленочком становится. Короче, всякие нехорошие болячки начинаются.

Первый месяц я бегала по двору круголя и вопила "Какой трындец! Какой трындец!" (естественно, это были куда более крепкие выражения, да )

Продавец оказался тот еще жук, в частности, по поводу воды хлопал невинными голубыми глазами и говорил: "Вода колодезная! Мать и готовила на ней, и мыла, и стирала, и поливала! И у соседей всех колодцы!". Он-то материнским здоровьем не сильно был озабочен. А мне не могло прийти в головушку, что воду-то проверить надобно, да лучше прям анализ сделать. Так нет же - ко-ло-дез-ная вода! Вы только вслушайтесь, как звучит  Все, что нужно знать о филологах  

Сделку отменить было нельзя. В договоре прописано, что при осмотре недостатков жилья не обнаружено и все такое. Да, вот такая я нафаня, ни разу не технарь, проехала лесами и влюбилась! Да и не увидишь летом недостатков таких, которые можно обнаружить только зимой или осенью.

Но надо отдать должное - эти хоромы с огромным участком земли достались мне за такую цену, за какую в областном центре (100 км отсюда) вряд ли купишь не самую благоустроенную дачу с землей в 3-4 раза меньше.

Для меня это был один из решающих факторов в момент покупки.

...В общем, когда первый шок более или менее прошел - я дала себе год на наблюдение и принятие решения, двигать ли дальше свои конечности, и если двигать, то куда.

А пока живу здесь. И по мере своих сил, дарований и возможностей делаю условия более приемлемыми и навожу уюты, насколько это вообще тут может быть.

Сейчас знаю точно - в городе и в квартире мне оччень скучно жилось, и больше я такой жизни не хочу. Никогда бы не подумала. Но это уже тема про переезд из города в деревню.

@Russian lady Успехов вам в любом вашем решении и действиях!

Изменено 11 Декабря 2020 пользователем Анна Анна
ошибки(

[Самобранка 87 782]

2 часа назад, Domino сказал:

В общем, желаю вам трезвого решения. 

Вот именно, как говорят у нас  -та шо там той зимы. А ведь и Италия не Арктика.

Если покупали не за так и дорого, то стоит взвесить. Тем более, если бы там была вода артезианская и отопление чики пики, то стоить бы он мог намного дороже. 

 

[Эльнора 17 845]

6 минут назад, Самобранка сказал:

Вот именно, как говорят у нас  -та шо там той зимы. А ведь и Италия не Арктика

 

Там сырость и от этого пробирает до костей. 

[Самобранка 87 782]

3 часа назад, Эльнора сказал:

Там сырость и от этого пробирает до костей.

Да я и так и так уже думала- по любому проблемный домик.  Я прям душой болею за автора, хоть и пишу резковато.

А почему камин выдувает тепло? Его разве нельзя стеклом закрыть. Но это я потому что не знаю, спрашиваю.Теперь вот задумалась-  у меня две сплитки и при ветрах вижу, что вентилятор крутится, может быть тоже тепло уходит.

Вообще с домами спокойно не бывает- всегда ему(дому) что-то надо. А уж если возрастной и подавно. Когда жила в станице на нашей улице купили старый дом, из хорошего в нем были крепкие стены- старинный кирпич, но они его все равно обложили новым, итальянским. кстати. Всё там подмарафетили капитально- конфетку сделали и воду и газ завели, там был только колодец во дворе и свет.  А купили не так и дешево- земля! как любят говорить.

Я сейчас мимо езжу- не могу поверить, что это тот дом.

Изменено 11 Декабря 2020 пользователем Самобранка

[Алмазная Пыль 4 214]

13 часов назад, Russian lady сказал:

На данный момент я сама не понимаю, где деньги. Единственное, мне сегодня сказали, что минимум по выходу из моей ситуации, это 8 месяцев. Минимум...

про инспектора, заключение было, по кадастру, по внутренним установкам.

 

Я в утешение, рассказать историю своих друзей. Они тоже купили дом 15 лет назад, полдома то есть. Цена была адекватная, все чисто уютно, но вот нет от соседей забора почему-то. Им это странным не показалось.

И вот купили, въехали , пристройку забабахали, и тут выясняется, что соседка шизофреничка!

Как она им только не пакостила, и камнями кидала, и забор крушила, тихий ужас. Соседи по улице потом рассказывали, что она прежних хозяев терроризировала тоже, а они об этом умолчали. И забор не дала поставить между дворами, любила наблюдать за их жизнью. 
Ребята  еле забор поставили со скандалами и милицией , но уже всерьёз начали подумывать о том, чтобы съехать и квартиру снимать.

Потом из-за ипотеки на этот дом уехали жить в другой город, стали зарабатывать намного лучше, хотели погасить побыстрее ипотеку и продать этот дом. В итоге ипотеку погасили. В самом конце периода погашения умирает, наконец-то, соседка помешанная. Но они уже отлично устроились, купили новое жилье и рады, что все так сложилось. Эта история подтолкнула их к переезду и к новым высотам. 
В итоге они, правда, развелись, но оба счастливы в этих семьях. Мужа второго, кстати, она тоже встретила из-за переезда, так сложилось. Сейчас говорит о том, что эта история подтолкнула ее к новой жизни, и с ужасом думает о том, что было бы, если бы купили уютное жилье и не думали бы даже об отъезде. Не встретила бы второго мужа, не родила бы обожаемого ребёнка во втором браке.

И все из-за дома. Так что не всегда сложные обстоятельства это плохо, возможно, это толчок к новым достижениям, встречам и новой жизни, который дает нам судьба, возможно, вот таким не совсем гуманным способом.

А дом тот купил потом их лучший друг, деньги от продажи поделили. И все счастливы. Вот такая история.

Изменено 11 Декабря 2020 пользователем Алмазная Пыль

[Коллекционер весов 4 084]

@Russian ladyМне тоже хочется Вас поддержать. Мы тоже в свое время влипли. Купили землю, по документам было все нормально, никаких обременений, на самом деле рядом проходил газопровод, мы оказались в охранной зоне. Долгая  история, но суть не в этом. Мы все, даже очень продуманные, можем, и иногда попадаем в нелепые ситуации. По-всякому, но выход из этих ситуаций находится. Проверено временем, честное слово. Вы сейчас постарайтесь не нервничать, незачем на себе проверять еще и квалификацию иноземных врачей. Ну не бывает безвыходных ситуаций!!

[Русская девица 57 744]

Новости. Ехала в машине, позвонил хозяин, начал орать и угрожать. Со мной случился нервный срыв посреди дороги, хорошо что без аварии.  
 

Забрали на скорой, отдыхаю, если можно так сказать. В больнице 

[Лояльная 16 783]

7 minutes ago, Russian lady said:

Забрали на скорой, отдыхаю, если можно так сказать. В больнице 

Миленькая, вы же сильная, пробивная...Что ж вас так раздербанил этот макаронник? Мафиози хренов Берегите себя, шлите его по-русски матом в разговоре.

[Melas 77 705]

13 минут назад, Russian lady сказал:

Ехала в машине, позвонил хозяин, начал орать и угрожать

Это из-за отмены сделки? А Вы хорошо всё проверили? Возможно, там такие нюансы, что он счастлив, что нашёл покупателей даже за низкую цену. Дом не в залоге, например?

 

[Русская девица 57 744]

Just now, Melas said:

Это из-за отмены сделки? А Вы хорошо всё проверили? Возможно, там такие нюансы, что он счастлив, что нашёл покупателей даже за низкую цену. Дом не в залоге, например?

 

Не надо сейчас вопросов про дом, просто не надо, пожалуйста.

Не могу писать про дом, мне надо срочно успокоиться, выехать и решать проблемы издалека.

Когда и если решу, расскажу все. 

Мужчине позвонили, он скоро меня заберёт. Остальное все потом. 

[Немосквичка 28 471]

14 часов назад, Russian lady сказал:

Согласна и ещё 500 раз для наших повторю : язык, язык и ещё раз язык.
 

Несмотря на все контракты-переводы-профессионалов можно попасть очень серьезно, вот всем мой пример. 

Так хочется вас поддержать. Постарайтесь выдохнуть, ничего необратимого не произошло. Все живы и здоровы, а с домом и деньгами за него разберетесь рано или поздно, уверена!

Хотите расскажу ситуацию гораздо хуже, чем ваша?

У меня больше десяти лет назад уехали в Испанию знакомые, со временем перетянули маму и даже бабушку. А квартиры в России продали. Да, для Испании не Бог весть какие деньги, но на взнос за жилье хватит.

Мама познакомилась там с испанцем. Жили-жили, не один год по-моему даже. Испанец любил аж не мог! А язык, как я поняла, у матери был на таком бытовом уровне.

Так вот, нюансов не знаю, но собрались мать и ее бойфренд брать ипотеку. Взнос - деньги от продажи квартиры в России. Ипотека как я поняла планировалась оформляться на мать. 

Итог: мать подписала документы на испанском, которые ей как-то объяснял бойфренд. Переводчика она не брала на сделку, так как доверяла ему. По документам жилье оформилось на бойфренда вместе со взносом якобы от него же. Мать по документам никто и звать ее никак. Грубо: ее "нагрели" на приличную сумму денег.

Вы вообще себе представляете ее ужас, ужас ее семьи? Я чуть не заплакала, когда мне рассказали эту историю. А женщина на себя пыталась наложить руки слава Богу, обошлось.

Ничего, время все в муку перемололо. Внучки у нее родились, нянчит, радуется жизни.

А вы говорите.... Да у вас еще отличная ситуация!

[Владелица нити 5 212]

В 10/12/2020 в 06:00, Золотая лилия сказал:

То есть, это можно сделать без суда, у нотариуса. Или нельзя?

Есть процедура расторжения: в течение очень короткого срока (в Швейцарии 2 недели, про Италию мне то же говорили, поэтому и написала) можно просто заявить об отказе от сделки. Тогда все возвращается на начальную позицию. С магазинами такое пройдет только если упаковка не повреждена.

Вообще, по статусу нотариуса, именно нотариус отвечает за последствия сделки. Именно нотариус обязан был проверить и написать в договоре, что покупатель уведомлен о... Дальше список. Меня. например, уведомили, что на дом не было одного сертификата, что в кантоне есть риск повышенного уровня радона, что дом без отопления (и много еще. без чего) и т.д. Лень искать, но у меня больше 20 пунктов на трех страницах, о чем я была уведомлена. Я пока все прочитала, нашла законы, на которые ссылался нотариус... Мне потребовалась неделя, чтобы просто вдумчиво прочитать и проверить по законам.

Боюсь, что @Russian lady намеренно ввели в заблуждение, надеясь, что прокатит с иностранкой.

Суд ей обойдется дороже дома. Поверьте, цены знаю. Единственное, что в меня внушает надежду, это реакция бывшего хозяина. Похоже, срок расторжения не прошел еще.

 

[Лояльная 16 783]

22 hours ago, Немосквичка said:

Итог: мать подписала документы на испанском, которые ей как-то объяснял бойфренд.

Муж сказал, что на таких сделках (в случае с языковыми проблемами) должен бы присутствовать независимый присяжный переводчик=аудитор сделки, который скрупулёзно переводит и передаёт все тонкости сделки своим клиентам.

Изменено 12 Декабря 2020 пользователем Лояльная

[Эльнора 17 845]

@Russian lady что там за хозяин придурок . 

Не реагируйте на него. Подключайте адвоката,  обычно адвокаты с обоих сторон решают дела.

У вас есть адвокат?

 

[Полночь 7 965]

1 час назад, Russian lady сказал:

Ехала в машине, позвонил хозяин, начал орать и угрожать. Со мной случился нервный срыв посреди дороги, хорошо что без аварии.  
 

Какой дурак... сам себе яму роет. Поправляйтесь! Всё будет хорошо. С этим домом или с другим. 

 

[Белый кофе 4 630]

 

1 час назад, Russian lady сказал:

Не надо сейчас вопросов про дом, просто не надо, пожалуйста.

Не могу писать про дом, мне надо срочно успокоиться, выехать и решать проблемы издалека.

Не будем про вАш дом, хорошо?  

3 часа назад, Ягодка опять сказал:

Как будто дом нам на каждом углу нам подножки ставил.

Я хочу рассказать немного другую историю. Наши хорошие знакомые решили переехать в одну из больших станиц. Продали в городе однокомнатную квартиру и стали присматривать дом с садом и огородом. Искать решили самостоятельно, без привлечения риелторов. Собрали все объявления где только можно: на Авито, в местных пабликах, на доске объявлений в центре станицы. 

Семейная пара уже в возрасте, пенсионеры, дети живут отдельно. Остановились у нас, а сами ежедневно уезжали за 30 км в соседнюю районную станицу и без устали осматривали дома. Никак не могли выбрать: сад хороший, но дом старый и без удобств. Дом хороший, но участок маленький. Дом благоустроен, хороший огород, но буквально в полукилометре обрывается асфальт. А это огромный недостаток на наших черноземах: стакан воды = ведро грязи. У них машина, подъезд нужен хороший. 

А один дом подходил по всем параметрам. Но он их не принял. По рассказу знакомой ей в этом доме сразу стало душно и почти страшно. Ничем не смогла это объяснить. И муж её поддержал, ему тоже аура дома не понравилась. 

Через несколько дней звонит мне и прямо пищит от восторга: нашла дом и он меня ПРИНЯЛ! Приезжайте, посмотрим вместе.

Собрались с мужем и поехали. Дом как дом, не новый. Газ, вода, канализация. Но в нем 2 года никто не жил. Огород и сад большой, но не ухожен.  Дом абсолютно пустой, нет ни сантехники, ни газовой плиты, только старенький отопительный газовый котел. Но и скидка на дом очень существенная. Да и расположение дома хорошее: улица заасфальтирована, очень зеленая, вся в цветах (август был), в шаговой доступности центр (администрация, банки, больница).

А знакомая прямо светится от счастья: всё равно мы всю сантехнику менять будем, окна пластиковые поставим. Как же мне в нем легко!

И правда, дом стоит на высоком фундаменте, окна большие, комнаты светлые. И какое-то умиротворение даже мы почувствовали.

Живут. Сделали косметический ремонт, кое-что постепенно переделали под свои потребности. Счастливы.

3 часа назад, Анна Анна сказал:

Сейчас знаю точно - в городе и в квартире мне оччень скучно жилось, и больше я такой жизни не хочу. Никогда бы не подумала.

Один в один мои знакомые!

[Череда 37 545]

2 часа назад, Russian lady сказал:

Новости. Ехала в машине, позвонил хозяин, начал орать и угрожать. Со мной случился нервный срыв посреди дороги, хорошо что без аварии.  
 

Совсем идиот. Ужас какой-то.

Держитесь. Найдется выход обязательно. Все образуется.

[Немосквичка 28 471]

1 час назад, Лояльная сказал:

Муж сказал, что на таких сделках (в случае с языковыми проблемами) должен бы присутствовать независимый присяжный переводчик=аудитор сделки, который скурпулёзно переводит и передаёт все тонкости сделки своим клиентам.

Я не знаю всех нюансов, как там было. Знаю печальный итог.

К сожалению, женщину обманули.