Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Свечкая

Подруга собирается выкупить залоговую виллу сожителя

Recommended Posts

2 минуты назад, Кофе с женьшенем сказал:

В Италии можно оформить ипотеку на дом, выставленный на аукционе. Надо указать максимальную сумму, которую готов потратить, и банк решит, выдать или нет ипотеку. Если дом не будет приобретен, ипотека аннулируется, но для участия в торгах необходимо заплатить сумму- обычно около 10% от стоимости дома, которая конфискуется, если ты в итоге отказываешься от покупки. Вообще, подводных камней немало, поэтому я и писала, что нужен совет юриста перед принятием такого опрометчивого в данном случае решения. 

 

Получается человек хочет рискнуть 70.000 евро? С очень большой вероятностью их потерять? Тогда лучше уж найти другой дом и на него взять ипотеку. Хотя бы более надёжно.

  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Финт Ушами сказал:

Получается человек хочет рискнуть 70.000 евро? С очень большой вероятностью их потерять? Тогда лучше уж найти другой дом и на него взять ипотеку. Хотя бы более надёжно.

Очень большие риски. Конечно, соблазн тоже большой- купить дом за сумму,  которая гораздо меньше его стоимости. Но обычно это 20-30%, максимум 50% от стоимости жилья- в редких случаях, а тут уже речь идет о покупке виллы за 70% от её реальной стоимости. Что наводит на мысли, что это проблемное жильё, и все эти проблемы станут проблемами нового владельца.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
51 минуту назад, Финт Ушами сказал:

 

Дед к переоформлению никаким боком,

Люди просто немного не понимают,  что здесь другие условия. Мошенничество с куплей-продажей жилья практически исключено. 

Никаких наличных у нотариуса, только безнал. Не знаю, как в Италии, в Германии лимит составляет 20 000 евро, если я внесу на счет больше,  информация автоматически передаётся банком в налоговую , и, потом, с меня спросят, откуда денежки.

17 минут назад, Финт Ушами сказал:

Получается человек хочет рискнуть 70.000 евро? С очень большой вероятностью их потерять? Тогда лучше уж найти другой дом и на него взять ипотеку. Хотя бы более надёжно.

Скорее всего ставка на то, что других покупателей не будет. Может быть из-за кризиса,  а  может из-за того, что дом в неудачном месте находится или сам проблемный (а вот это уже "ярмо на шею ").

Изменено пользователем Эльнора
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, Эльнора сказал:

 

Скорее всего ставка на то, что других покупателей не будет. Может быть из-за кризиса,  а  может из-за того, что дом в неудачном месте находится или сам проблемный (а вот это уже "ярмо на шею ").

Тогда надо вспомнить, что на хорошие дома и в кризис покупатели будут. Тем более, что сейчас ипотеки под хороший процент дают, а в Италии и на аукционные дома дают ипотеки, как выше написали.

Хотя у меня перед глазами случай был. Купила пара из России дом за 700 тысяч в ипотеку. В хорошем месте, может не самое лучшее (вида на море нет  а мог бы быть, т к у некоторых соседних домов есть), но приличное. Два этажа, большой.

Дом, в свое время был построен другими русскоговорящими. Все как положено: бассейн, гриль, мангал для шашлыков, сауна,  бильярд, джакузи   и т.д. 

И вот пара разошлась и пришлось дом продавать. Хороший дом, много всего, а оказалось, что европейцам это вот всё не нужно. И продавали этот дом точно года 3, если не 4. В итоге продали за 270 тысяч. Пришлось снижать и снижать цену. 

  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 минут назад, Финт Ушами сказал:

Пришлось снижать и снижать цену. 

Это ближе к реальности.  А то тоже придумали, купит, перепродаст...

Жить надо своей жизнью, а не деда.

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минут назад, Финт Ушами сказал:

огда надо вспомнить, что на хорошие дома и в кризис покупатели будут

Дом, который просохатил адвокат.

Ему 70, значит его детям по 40? Но им дом не нужен. Или не по карману. Или с папенькой не договорятся.

Но все это по силам эмигрантке. Странно.

И эта странная  фраза автора "Тем более мужчина уже пожилой". Пожилой, и что? Она всерьез рассчитывает, что он будет платить за чужую недвижимость?

Ерунда какая-то. Бабе 39. Если все пойдет хорошо, она расплатится за дом к 70 годам.

Елки, это ж как надо было погулять с 20 до 30, чтоб в 39 добровольно запрячься в такую телегу?

1 минуту назад, Эмбер сказал:

Жить надо своей жизнью, а не деда.

А если сильно хочется жить жизнью любимого, то хорошо бы знать состояние его финансов и сколько будет стоить сиделка для него через 10 лет.
 

 

  • Нравится 8
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, Финт Ушами сказал:

Получается человек хочет рискнуть 70.000 евро? С очень большой вероятностью их потерять? Тогда лучше уж найти другой дом и на него взять ипотеку. Хотя бы более надёжно.

Уж лучше в казино сходить. Есть шанс не профукать все.

Да, я тоже подумала, что дом - это еще не все. Земля же как-то отдельно идет.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
15 часов назад, Жизнь продолжается сказал:

Уфф. Итальянцу в свое время дали. А он - не потянул. Кто гарантирует, . что и на этот раз банк не ошибется и снова даст?

А интересно, у мужчины долги именно по ипотеке, или по налогам, по платежам? 

 

12 часов назад, Кофе с женьшенем сказал:

правда то, что содержать большой дом невероятно дорого. Сейчас они собираются менять крышу, запросили расклад цен у разных мастеров. Дешевле 30000 евро вариантов нет вообще. А таких заморочек у владельцев множество. Если есть бассейн, сад, их обслуживание тоже недешёвое.

Мне эта покупка вообще напоминает известный во времена появления кредитов прикол - купил в кредит "Мерседес" и тут оказалось, что его еще и заправлять надо:1eye::fire:зачем одной женщине этот дом, не постигаю. 

 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Серьёзно? Уже не юная мадам с очень средней по европейским меркам зарплатой собирается брать кредит на покупку дома? И не просто дома, а пафосной виллы, которую элементарно не сможет ни содержать, ни обслуживать. Она правда думает, что потянет? На полтора-то косаря, пусть и в евро - при европейских же налогах и ценах на воду/отопление/прочая? Ну-ну, дай бог теляти волка задрати. -_-

Как там в известном фильме: "Что-то размахнулась ты, Надюха, на 25 рублей". Вот и подруга автора тоже размахнулась. А ведь ей ещё и самой надо на что-то есть, одеваться, лечиться и вообще "выглядеть", чтобы престарелый любовничек не куксился: "До чего ж ты неизящна!" 

Что посоветовать? Тут про лоботомию говорили - вот правильно, ценная мысль. Ибо ждать, пока у неё моча от башки отольёт, чтобы логические доводы про цены и налоги до ушей и до мозга дошли - так не дождёшься. Потому как "лябоффь всей жизни" её грамотно обрабатывает. На ушах развесил фетучини под соусом из розовых соплей, и вуаля - "щедрая душа" уже на низком старте к банку. 

Изменено пользователем Коттурика
  • Нравится 4
  • Повышение репутации 6

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Коттурика сказал:

Потому как "лябоффь всей жизни" её грамотно обрабатывает. На ушах развесил фетучини под соусом из розовых соплей, и вуаля - "щедрая душа" уже на низком старте к банку. 

Я второй день ломаю голову на тему - если адвокат сошелся с дамой именно затем, чтоб развести ее на деньги - какая схема развода? Страсть как интересно, как дальше повернется. 

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Just now, Морра said:

Я второй день ломаю голову на тему - если адвокат сошелся с дамой именно затем, чтоб развести ее на деньги - какая схема развода?

Напоминает песню без баяна с "нигерийским наследством", только для красоты ещё на заднем плане играет "O sole mio".

  • Нравится 5

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Коттурика сказал:

Напоминает песню без баяна с "нигерийским наследством", только для красоты ещё на заднем плане играет "O sole mio".

Все равно не понимаю. 70 т если дадут, то конкретно на покупку жилья, это не потребительский кредит, который можно тратить как хочешь. 

Ох и премудрые же эти адвокаты)))

Изменено пользователем Морра

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Just now, Морра said:

Все равно не понимаю. 70 т емли дадут, то конкретно на покупку жилья, это не потребительский кредит, который можно тратить как хочешь. 

Так дедуля может проковылять в банк вместе с "любимой" в качестве "юриста, который лучше знает". Раз пошла такая пьянка, сомневаюсь, что долг за дом вообще существует. Неплохо бы справки навести. Ну ей-богу, это ж элементарная предосторожность.

Я свой первый автомобиль - б/у и не особо дорогой - лет 6 назад покупала, так пробила, не поленилась - кто собственник, не числится ли авто в угоне, заказала перед оформлением диагностику и прочая. Так то автомобиль, а тут дорогое жильё собираются покупать и даже не парятся возможными подводными камнями.

Изменено пользователем Коттурика
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Коттурика сказал:

Раз пошла такая пьянка, сомневаюсь, что долг за дом вообще существует. Неплохо бы справки навести. Ну ей-богу, это ж элементарная предосторожность.

Я первое про что подумала, это про разводилово. Но я и не влюблена в итальянского дедушку. 

 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
39 минут назад, Морра сказал:

Я первое про что подумала, это про разводилово. Но я и не влюблена в итальянского дедушку. 

 

Как дед может развести ее? Вот как?

Объясните схему разводилова со стороны деда?

Там банк решает, банк дает деньги и дом в случае покупки дома, он оформляется на подругу, не на деда.

Единственное,  какой риск,  это то, что это аукцион, но и то, сейчас кризис, поэтому возможно, что других покупателей и не будет. И то, деньги отойдут в случае проигрыша не деду. 

Дед вообще никаким боком там. Каким бы премудрым адвокатом он не был.  Я понимаю,  что везде мерещится "развод", но в Европе другие правила,  законы,  и "разводные" сделки (типа,  купи ты, а собственник - я) практически исключены.

А чтобы снимать жилье, надо за него тоже платить, только чужому дяде. 

Поэтому думать хорошо, и если покупать,  то я взяла бы не аукционное жилье все таки.

 

Изменено пользователем Эльнора

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Эльнора сказал:

Объясните схему разводилова со стороны деда?

Самой интересно. Но если ее не разводят, тогда она просто не понимает, куда лезет. 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Эльнора сказал:

А чтобы снимать жилье, надо за него тоже платить,

Но не содержать его. Если не ошибаюсь, вы писали как-то. какие затраты несут собственники жилья даже в обычном жилье. А тут - огромный дом.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Эльнора сказал:

Как дед может развести ее? Вот как?

Объясните схему разводилова со стороны деда?

Объясните схему покупки виллы через аукцион при данных условиях. У женщины нет денег. Предположим, она возьмёт эти 70 тысяч для участия. Откуда известна окончательная сумма продажи? Откуда известно, что ей банк быстренько выдаст требующуюся сумму? Я даже не касаюсь вопросов содержания этой недвижимости и элементарного выживания. Возможно, на данном этапе деду нужно чтобы она просто взяла этот кредит и неизвестно что потом будет .

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Melas сказал:

Объясните схему покупки виллы через аукцион при данных условиях. У женщины нет денег. Предположим, она возьмёт эти 70 тысяч для участия. Откуда известна окончательная сумма продажи? Откуда известно, что ей банк быстренько выдаст требующуюся сумму? Я даже не касаюсь вопросов содержания этой недвижимости и элементарного выживания. Возможно, на данном этапе деду нужно чтобы она просто взяла этот кредит и неизвестно что потом будет .

Этого я не знаю, потому что уже писала, что у нас на аукционное жилье ипотек не дают (может какой банк и дает на каких то условиях,  но я не знаю про них).

Насчет кредита, она его взяла для участия в аукционе, верно? В случае проигрыша,  деньги ей не вернут. Но таковы условия.  А дед причем тут?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может, дед просто не знает ничего о финансовом состоянии подруги. Она же не знала до последнего момента. Не все ж делятся подробностями о своих финансах.

Вот он и подумал, что она запросто выкупить дом сможет, взяв небольшую ипотеку. А у него хотя бы крыша над головой, хоть и в чужом доме. :-)

А детей я понимаю - зачем им этот дом? Даже, если и потянут? У них свои семьи и свое представление о том, какой дом они хотят. Просто папе помочь? Так здесь и между родителями/детьми все небезвозмездно - в долг папе денег дать только могли бы. Но, видимо, не захотели.

А то, что он адвокат, ещё ничего не говорит. Нам даже не сказали в какой сфере. Может он адвокат по рабочему праву и в остальных вопросах совсем не шарит. 

  • Нравится 2
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Но не содержать его. Если не ошибаюсь, вы писали как-то. какие затраты несут собственники жилья даже в обычном жилье. А тут - огромный дом.

Не совсем поняла про какие затраты вы пишете, которые собственники несут в обычном жилье? 

Ты если собственник, то собственник, не важно в ипотеку или без. 

Но зато в ветке я точно писала, что ипотеку банк просто так не даст. 

Если человек не тянет, он ее не получит. 

  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Эльнора сказал:

про какие затраты вы пишете, которые собственники несут в обычном жилье? 

Была история про ремонт кровли.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Финт Ушами сказал:

Может, дед просто не знает ничего о финансовом состоянии подруги. Она же не знала до последнего момента. Не все ж делятся подробностями о своих финансах.

Вот он и подумал, что она запросто выкупить дом сможет, взяв небольшую ипотеку. А у него хотя бы крыша над головой, хоть и в чужом доме. :-)

А детей я понимаю - зачем им этот дом? Даже, если и потянут? У них свои семьи и свое представление о том, какой дом они хотят. Просто папе помочь? Так здесь и между родителями/детьми все небезвозмездно - в долг папе денег дать только могли бы. Но, видимо, не захотели.

А то, что он адвокат, ещё ничего не говорит. Нам даже не сказали в какой сфере. Может он адвокат по рабочему праву и в остальных вопросах совсем не шарит. 

Ну так это и не "развод" :)  собственником дед при таком положении все равно не станет.

Детей тоже понимаю, может они без работы, или работают далеко от того места,  где дом, или сами уже с ипотекой, или просто не хотят, потому что это платить надо,  да мало ли, что может быть.

Изменено пользователем Эльнора
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Эльнора сказал:

В случае проигрыша,  деньги ей не вернут. Но таковы условия.  А дед причем тут?

Дед является адвокатом и все эти нюансы знает лучше нас. Я могу понять его желание дожить свой век на любимой вилле, но мне кажется странной авантюра, на которую он толкает бедную женщину. Он что-то задумал.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Эльнора сказал:

Ну так это и не "развод" :) детей тоже понимаю, может они без работы, или работают далеко от того места,  где дом, или сами уже с ипотекой,  да мало ли.

Конечно не развод. Просто недопоняли друг друга. Дедушка решил, что у подруги есть деньги, вот и предложил. А решать уже она сама должна, по своим возможностям и желаниям.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×