Вложения в чужую квартиру

[Флорика 10 394]

Не для печати, пожалуйста.

История не моя, но хорошей знакомой.

Рита (назову так) замужем, живет с мужем в квартире, принадлежащей ее отчиму. Отчим - военный в отставке, имеет 2 квартиры. Одна  по сертификату, вторая - наследство от его родителей.

Если это важно, то с матерью Риты отчим официально в разводе, но живут вместе, как обычная семья. Разводились для каких-то имущественных дел, подробностей я не знаю. У Риты хорошие отношения с отчимом, зовёт папой, хоть он ее не удочерял.

Рите 34, муж моложе ее на 6 лет. Планируется ребенок. Квартира тесновата (1 комната), стали думать о расширении.

И тут мать с отчимом предложили Рите продать эту квартиру и взять в ипотеку 2-комнатную. Оформлено все, само собой, будет на отчима, так как он собственник. Ипотеку же будет выплачивать Рита с мужем.

Затем  планируется дарственная от отчима Рите. Муж Риты и его родители против, так как это риск, платить за чужое.

Рита же считает, что все будет хорошо, папе она вполне доверяет.

Спросила вот совета.

Меня это честно говоря смущает, так как у отчима есть сын от первого брака. Давно в разводе, его не растил, не воспитывал. Парень живёт в другом городе. Но все же родная кровь.

Как вы считаете, оправдан ли такой риск?

Изменено 28 Марта 2021 пользователем Флорика

[Никеша 85 873]

Только что, Флорика сказал:

Рита же считает, что все будет хорошо, папе она вполне доверяет.

 

Рита имеет полное право папе хоть удоверяться, а вот муж ее папе доверять совершенно не обязан. А поскольку при планируемом ребенке на несколько (возможно, на много) лет основные платежи будет делать именно муж, то недоверие мужа и нежелание становиться лошком лично я вполне понимаю. Дурацкая затея, ИМХО. Особенно с учетом 

2 минуты назад, Флорика сказал:

отчима есть сын от первого брака

и знаменитого "человек смертен, и что самое неприятное - смертен внезапно". 

Если отчим так рвется помочь Рите, и нет двойного дна у всего Ритиного семейства во главе с отчимом, то почему бы молодым не взять ипотеку свою личную, а Ритиным родителям, если прямо так уж хочется помочь, не отдать под сдачу однушку, чтобы помогать с платежами? Тогда все останутся более или менее при своих. 

[Флорика 10 394]

12 минут назад, Никеша сказал:

 Дурацкая затея, ИМХО. 

Примерно тоже я сказала.

12 минут назад, Никеша сказал:

Рита имеет полное право папе хоть удоверяться, а вот муж ее папе доверять совершенно не обязан. 

Муж там славный парень, но, скажем так - не добытчик. Работа не официальная.

Поэтому, как я понимаю, Рита имеет в запасе и тот вариант, что жилье и ребенок будет полностью ее заботой со временем.

Но даже сама она неслабо рискует, я считаю, не только муж.

Изменено 28 Марта 2021 пользователем Флорика

[Никеша 85 873]

13 минут назад, Флорика сказал:

Муж там славный парень, но, скажем так - не добытчик. Работа не официальная.

Поэтому, как я понимаю, Рита имеет в запасе и тот вариант, что жилье и ребенок будет полностью ее заботой со временем.

Добытчик-не добытчик, тем не менее на ближайшие, в лучшем случае два-три, в худшем - лет так пять-семь этот славный парень будет основным зарабатывателем. И его существенного вклада в ипотеку на чужого дядю - ожидают и считают "ачотакова" и "этожемойпапа". На месте парня тоже была бы сильно против подобных странных схем. 

Если допустить, что ипотеку успешно выплатят - папа перепишет дарственной на Риту, у парня ни метра, ни сантиметра. И что самое интересное - все так же ни метра, ни у сантиметра у будущего ребенка парня  

Если допустить, что ипотеку успешно выплатят, а папа либо прокатит с дарственной, либо (типун мне на язык) безвременно покинет этот бренный мир, то ипотечная двушка вообще уплывет чужому дяде, папиному сыну, ибо мама Риты папе не жена, Рита папе, насколько я понимаю, не дочка (по документам). Вообще зашибись  

И муж Риты, странный такой, не хочет сей праздник жизни спонсировать, счастья своего не понимает  Еще и свекры, злыдни такие, ему в унисон подпевают, бессовестные. 

Предложите Рите отзеркалить ситуацию. Это МУЖ пришел к ней с заманчивым предложением взять ипотеку на имя его мамы, а платить - самим. Ненуачо, муж маме доверяет, мама не обманет и т.д., и т.п. Согласится?  

Изменено 28 Марта 2021 пользователем Никеша

[Йеннифэр 7 772]

1 час назад, Никеша сказал:

и знаменитого "человек смертен, и что самое неприятное - смертен внезапно". 

У коллеги родственники, муж и жена, умирают в один год. Дочь 14 лет остаётся в двухкомнатной квартире. И появляется взрослый сын от первого брака папы, претендует на наследство. Всё законно. Про завещание родители даже не думали, сами молодые, сын далеко и общения не было от слова совсем.

Вот сколько слышу про такие ситуации - жаль "пострадавших". Нарисовываются наследники, которые к наследству никаким боком, кроме как по закону.

[Флорика 10 394]

Меня в ее ситуации смущает больше не муж, ибо он в законном праве не вкладываться в эту затею.

А вот Рита и ее мама.

Неужели в наше время есть такие доверчивые люди. Рита искренне не понимает, что в выигрыше в этой ситуации в любом случае отчим. Он улучшит и расширит свою собственность.

Но ведь семья, папа как родной.

Ипотеку сами с нуля они, вроде, с мужем не потянут.

Отчим там помогает всегда, вроде. Отвезти-привезти, квартиру без вопросов им предоставил для проживания.

Изменено 28 Марта 2021 пользователем Флорика

[Лавка антиквара 107 938]

23 минуты назад, Никеша сказал:

. И что самое интересное - все так же ни метра, ни у сантиметра у будущего ребенка парня  

Ну на первого ребёнка сейчас дают маткапитал, могут вложить его в квартиру, платежи будут меньше. А вот муж с голой жопой останется. Прекрасная перспектива у него.

2 минуты назад, Флорика сказал:

А вот Рита и ее мама.

Ну так пусть под маткапитал выделяет долю себе и ребёнку. Если отчим такой любящий и заботливый, неужели откажет?

Изменено 28 Марта 2021 пользователем Лавка антиквара

[Никеша 85 873]

Только что, Флорика сказал:

Ипотеку сами с нуля они, вроде, с мужем не потянут.

Почему не потянут? На первоначальный не наберут? А как платить собираются при таком раскладе? Тем более пока Рита в декрете будет? Или на пап-мам надежда? 

Только что, Лавка антиквара сказал:

Ну на первого ребёнка сейчас дают маткапитал, могут вложить его в квартиру, платежи будут меньше.

Интересно, а как первоначальный взнос можно его использовать? 

 

2 минуты назад, Флорика сказал:

А вот Рита и ее мама.

У Ритиной мамы хоть метр есть в общем с мужем имуществе? Или в личном владении? Или и она пролетает, случисьчо, мимо всего? 

[Флорика 10 394]

5 минут назад, Лавка антиквара сказал:

Ну на первого ребёнка сейчас дают маткапитал, могут вложить его в квартиру, платежи будут меньше. А вот муж с голой жопой останется. Прекрасная перспектива у него.

Мужа я видела пару раз, судить о нем не могу.

Но я бы на его месте, конечно, не вкладывалась.

Но, думаю, он пока о своем жилье не задумывается. Повторюсь, муж моложе немного, несколько инфантилен. В семье скорее Рита ведущая. 

[Алира 383]

1 час назад, Никеша сказал:

Интересно, а как первоначальный взнос можно его использовать? 

Мы в 2015 году маткапитал использовали как первоначальный взнос. Возможно и сейчас так же.

[Флорика 10 394]

6 минут назад, Никеша сказал:

Почему не потянут? На первоначальный не наберут? А как платить собираются при таком раскладе? Тем более пока Рита в декрете будет? Или на пап-мам надежда? 

Беременность вроде планируется не прямо завтра, хотя возраст уже торопит.

Сейчас хотят оперативно продать однокомнатную.

Какие-то сбережения у Риты есть на ремонт и взносы. Но я честно говоря этой затеи не понимаю. Проще уж бесплатно жить в однокомнатной, а если брать потом, то свое.

Меня просто удивило, как верят люди даже не родному отцу, а фактически бывшему отчиму по документам.

10 минут назад, Никеша сказал:

 

У Ритиной мамы хоть метр есть в общем с мужем имуществе? Или в личном владении? Или и она пролетает, случисьчо, мимо всего? 

У Ритиной мамы нет ни метра, в том то и дело.

Красивая женщина до сих пор, но по жизни особо не работала, жила за мужем.

В райцентре живут ее родители, там будет доля в доме, если что, но там же вроде брат есть, Ритин дядя.

[Полярная лиса 273 673]

@Флорика, если ваша подруга не хочет влипнуть по самое некуда, пусть выбросит идиотские мысли из головы. Папа. Какой он ей папа? Спасибо, что пустил пожить, и на этом все.

Родные люди накалывают друг друга, а тут бывший отчим.

[Принцесса Турандот 8 041]

2 минуты назад, Флорика сказал:

Отчим там помогает всегда, вроде. Отвезти-привезти, квартиру без вопросов им предоставил для проживания.

Вот именно: любезно предоставил для проживания, а что будет дальше неизвестно. Ведь все на словах, а случись что смотреть будут только на документы. А по документам мама отчиму не жена, Рита не дочь. Отчим прям продуман какой-то.

[Флорика 10 394]

6 минут назад, Полярная лиса сказал:

@Флорика, если ваша подруга не хочет влипнуть по самое некуда, пусть выбросит идиотские мысли из головы. Папа. Какой он ей папа? Спасибо, что пустил пожить, и на этом все.

Родные люди накалывают друг друга, а тут бывший отчим.

Да я примерно то же сказала, но мое дело сторона, конечно, люди взрослые.

Просто удивилась в принципе, как люди не боятся так доверять не кровной родне.

6 минут назад, Принцесса Турандот сказал:

Отчим прям продуман какой-то.

Рита говорит, что он очень простой мужчина, душевный, мама за ним нужды не знала, но кто знает, как дальше будет.

[Vaksa 18 362]

1 минуту назад, Флорика сказал:

Рита говорит, что он очень простой мужчина, душевный, мама за ним нужды не знала

Это понятно, человек хороший, надёжный. Но. Случись что, по бумагам квартира отойдёт прямому наследнику. То бишь сыну, и никак иначе. Слова и чуЙства к делу не пришьёшь.

[Полярная лиса 273 673]

4 минуты назад, Флорика сказал:

 

Рита говорит, что он очень простой мужчина, душевный, мама за ним нужды не знала, но кто знает, как дальше будет.

Простой офицер? Ойц.

[Флорика 10 394]

13 минут назад, Полярная лиса сказал:

Простой офицер? Ойц.

По отношениям в семье она имеет в виду. Заменил отца.

Но мне он кажется не таким простым, конечно.

И кто будет делать дарственную на падчерицу все же при наличии родного сына.

Изменено 28 Марта 2021 пользователем Флорика

[Ягодка опять 138 437]

 

52 минуты назад, Флорика сказал:

Как вы считаете, оправдан ли такой риск?

Нет, конечно. Меня не только наличие сына в этой истории смущает, а вообще всё. Дарственная на Риту, (если будет, ага) а муж Риты вообще не при делах к этой квартире  типа, зато платить при делах. Как так ловко они решили? 

53 минуты назад, Флорика сказал:

Затем  планируется дарственная от отчима Рите. Муж Риты и его родители против, так как это риск, платить за чужое.

Планируется после, а почему после? Ну раз дяденька такой добрый, то и подарил бы эту однушку Рите, раз планируется.  На, Рита, расширяйся. Почему двушку -то на него надо оформлять, раз так торопится подарить. Странная комбинация. 

 Вот ведь реально продуманный дядька, ни за что бы не подписалась. Рита, может, и останется с чем-то и то не факт, а муж Риты почему должен проникнутся доверием к этому хорошему чужому дяде и пахать на него? Надеюсь, он не такой дурак, чтобы ввязаться. 

[Никеша 85 873]

23 минуты назад, Флорика сказал:

У Ритиной мамы нет ни метра, в том то и дело.

Так может, "начать сначала"? А "сначала" - это мужу озаботиться тем, что, случисьчо, жена под мост пойдет? И хоть завещание какое-никакое на нее состряпать на одну из квартир, дай ему Бог долгих лет жизни? А потом уже думать о расширении второй квартиры? 

18 минут назад, Флорика сказал:

Рита говорит, что он очень простой мужчина, душевный, мама за ним нужды не знала, но кто знает, как дальше будет.

Он, знаете ли, может, и впрямь простой, но пока ВСЕ его действия говорят об обратном. Развод с женой, вся недвижимость только на него записана, да еще и расширить однушку силами молодоженов, у которых на жилье никакого права не будет. 

10 минут назад, Полярная лиса сказал:

Простой офицер? Ойц.

Почему нет? У меня папа в житейских вопросах простой, дальше некуда. Но у него и двух квартир нет в наличии))) И хитромудрых движений для получения недвижимости ему в голову не приходило никогда совершать. 

 

Только что, Ягодка опять сказал:

Планируется после, а почему после?

Так пока ипотека не выплачены, какая дарственная? Или вы имеете в виду, однушку чтобы подарил? 

 

2 минуты назад, Флорика сказал:

Но мне он кажется не таким простым, конечно.

Даже если у него нет желания Риту "наколоть", но уж Ритиного мужа - совершенно точно собирается, с учетом дарственной на Риту за квартиру, в которую и зять будет вкладываться. Вот такой вот простой дядька  

[Полярная лиса 273 673]

1 минуту назад, Ягодка опять сказал:

 

Нет, конечно. Меня не только наличие сына в этой истории смущает, а вообще всё. Дарственная на Риту, (если будет, ага) а муж Риты вообще не при делах к этой квартире  типа, зато платить при делах. Как так ловко они решили? 

Планируется после, а почему после? Ну раз дяденька такой добрый, то и подарил бы эту однушку Рите, раз планируется.  На, Рита, расширяйся. Почему двушку -то на него надо оформлять, раз так торопится подарить. Странная комбинация. 

 Вот ведь реально продуманный дядька, ни за что бы не подписалась. Рита, может, и останется с чем-то и то не факт, а муж Риты почему должен проникнутся доверием к этому хорошему чужому дяде и пахать на него? Надеюсь, он не такой дурак, чтобы ввязаться. 

А мужик всегда должен, не забывай. Пахать, и ничего на выходе не иметь.

[Зимняя олимпиада 16 820]

36 минут назад, Йеннифэр сказал:

Вот сколько слышу про такие ситуации - жаль "пострадавших". Нарисовываются наследники, которые к наследству никаким боком, кроме как по закону.

Обалдеть, то есть вы считаете, что родной сын в вашей истроии к наследству за родным отцом никаким боком?!! Т. е. там дочь настоящая, правильная наследница, а сын так, первый блин комом, выкинули из жизни, не общались, нечего и на наследство претендовать, так что ли?? 

[Ягодка опять 138 437]

6 минут назад, Никеша сказал:

однушку чтобы подарил? 

Ну да, раз такой добряк, и Рита прям дочка-дочка  и душа нараспашку для Риты. 

 

6 минут назад, Никеша сказал:

может, и впрямь простой, но пока ВСЕ его действия говорят об обратном.

И планы не говорят о том, что он простачок. Может, он душевный/незлобный/коммуникабельный, но далеко не простак. 

Изменено 28 Марта 2021 пользователем Ягодка опять

[Флорика 10 394]

На месте мужа я бы на такую авантюру не подписалась, само собой. Рита там по документам никто будет, а уж он.

Для меня это удивительно, конечно.

Но оказывается, не я одна недоверчивая.

[Полярная лиса 273 673]

Только что, Ягодка опять сказал:

 

 

И планы не говорят о том, что он простачок. Может, он душевный, но не простак. 

У простачка двух квартир не будет.

Действительно, а почему бы ему вотпрямщас не подарить Рите эту однушку? 

Простой, ага.

[Ягодка опять 138 437]

Только что, Полярная лиса сказал:

Действительно, а почему бы ему вотпрямщас не подарить Рите эту однушку? 

Потом сразу двушку.