Вложения в чужую квартиру

[Вольный ветер 47 891]

2 часа назад, Инара сказал:

Мне очень не нравится один момент в этой идее. Почему бывший отчим, любящий и заботливый, СЕЙЧАС  не дарит однушку девушки? Кто мешает подарить ?!

Теоретически отчим может и не хочет обманывать Риту. Подарить ей сейчас, квартира вольется в общее имущество с мужем. И собственности, пусть и номинальной (в плане пользования), отчим лишится. 

Но при изменении обстоятельств, в такой ситуации не так уж мало людей могли бы считать ипотечную двушку своей. Как плату за многолетнее проживание. Возможно, с частичным возмещением.

А Рите халява глаза застила сейчас. Отчим квартиру отдает, она в декрет, муж работает и оплачивает ипотеку.

Собственно, если родители близки с сыном и он не бегает "не мешайте моему счастью", то популярно объяснят ситуацию. Ладно, если человек зарабатывает, свое есть или наследство, то почему нет. А в такой ситуации у виска только покрутить можно. 

Парня там совсем за дурачка что ли считают, предлагая такие варианты. 

Жадность людей губит, когда соглашаются на сомнительное. Жадность и нежелание вкалывать, экономить. Выкручивать чужое тоже надо уметь. 

[Без_комплексов 723]

Для Риты самый выгодный вариант - новую квартиру оформить на её маму, после выплаты - дарственная на Риту. 

Они мужа Риты возможно сознательно хотят отстранить от квартиры - если он особо не зарабатывает, то платить за квартиру будет Рита, однушка тоже от родителей Риты, с декрете если небольшой зарплаты мужа хватит только на жизнь ипотеку будут гасить родители Риты. Участие парня минимально. 

 

[Ягодка опять 138 437]

2 минуты назад, Без_комплексов сказал:

Для Риты самый выгодный вариант - новую квартиру оформить на её маму,

Собственник квартиры будет против. Однушка эта принадлежит сожителю матери,  это если точно. Или, как модно называть, гражданского мужа. А у матери Риты нет ни одного своего метра.

[Малышуля 33 201]

13 часов назад, Флорика сказал:

 

Но нет - с ребёнком будет тесно в однокомнатной. 

Ой, горе какое , однокомнатная квартира. Я своих двоих в коммуналке родила, ничего, всем места хватало. Сейчас впятером живём в однушке, правда, она у нас достаточно большая. Ничего, всем места хватает, никто ещё не ругался. 

А Рита или слишком наивная, или слишком дура. Или и то, и другое вместе (ни в коем случае ни в вашу сторону). А отчим вообще хитровыделанный. Пусть поостережется с ним имущественные дела иметь. 

[Без_комплексов 723]

11 минут назад, Ягодка опять сказал:

Собственник квартиры будет против. Однушка эта принадлежит сожителю матери,  это если точно. Или, как модно называть, гражданского мужа. А у матери Риты нет ни одного своего метра.

С другой стороны, разница между однушкой и девушкой невелика и часть этой разницы наверняка будет платить отчим, а не Рита с мужем. Если вдруг что-то случится и отчим передумает дарить квартиру, то не такие большие деньги что вложит Рита можно рассматривать как арендную плату за годы бесплатного пользования квартирой, ну и финансово её получается растит отчим, раз мать не работала. 

А на случай смерти отчима пусть завещание на Риту напишет. 

Муж то возможно ещё менее благонадежен чем отчим и никуда не вклалывался, а ему если что полквартиры. 

Так то отчим от такого недоверия может сказать: валите оба на съемную. 

Пусть просто берут небольшую двушку, чтобы доплачивать немного. 

Изменено 29 Марта 2021 пользователем Без_комплексов

[Ягодка опять 138 437]

2 минуты назад, Малышуля сказал:

Пусть поостережется с ним имущественные дела иметь. 

Якобы легкое решение проблемы глаза Рите замазало. И хочется верить, что так и будет. А в плохое верить не хочется. Это сладкое слово халява. Нет, сказать спасибо, что жить разрешает и самим потихоньку. 
 

 

3 минуты назад, Без_комплексов сказал:

Муж то возможно ещё менее благонадежен чем отчим и никуда не вклалывался, а ему если что полквартиры. 

У каждого свои интересы.

Отчим ничего не обязан, так и молодой муж не обязан горбатиться на чужого хорошего дядю, который,  может быть, подарит когда-то двухкомнатную квартиру его жене, если не изменятся обстоятельства, если будет жив, если дядя и правда честный человек, если мужчина готов быть лохом, которому не принадлежит ни метра, а только обязанность платить ипотеку. Не много ли если и какой профит мужу Риты? Быть мужем? 

[Melas 77 740]

10 часов назад, Миледя сказал:

А вскрылось, что женщина лишилась половины родительского имущества уже после смерти второй жены.

А как женщина в наследство после смерти отца вступала, что не знала, что мачехе половина досталась?

8 минут назад, Без_комплексов сказал:

Муж то возможно ещё менее благонадежен чем отчим и никуда не вклалывался, а ему если что полквартиры. 

Какие полквартиры? Подарки не являются совместно нажитым имуществом.

[Без_комплексов 723]

3 минуты назад, Melas сказал:

А как женщина в наследство после смерти отца вступала, что не знала, что мачехе половина досталась?

Какие полквартиры? Подарки не являются совместно нажитым имуществом.

Если он пите подарит однушку, а они продадут её и купят двушку, то это пите потом при разводе придётся доказывать, что часть двушки оплачена с подаренный однушки. Что-то при покупке неверно оформят или муж при разводе хорошего юриста наймет - и может разделить двушку пополам при том что вложил туда 1/10.

[Без_комплексов 723]

6 минут назад, Ягодка опять сказал:

 

 

У каждого свои интересы.

Отчим ничего не обязан, так и молодой муж не обязан горбатиться на чужого хорошего дядю, который,  может быть, подарит когда-то двухкомнатную квартиру его жене, если не изменятся обстоятельства, если будет жив, если дядя и правда честный человек, если мужчина готов быть лохом, которому не принадлежит ни метра, а только обязанность платить ипотеку. Не много ли если и какой профит мужу Риты? Быть мужем? 

Да не больно то он и будет горьатиться. Допустим продадут однушку за 3 млн, двушку купят небольшую за 4. Его вклад будет 500 тыс. А с учётом того что Рита больше зарабатывает - то и 300. Невелик деньги. Тем более сколько лет бесплатно живёт. 

[Melas 77 740]

Только что, Без_комплексов сказал:

Если он пите подарит однушку, а они продадут её и купят двушку, то это пите потом при разводе придётся доказывать, что часть двушки оплачена с подаренный однушки. Что-то при покупке неверно оформят или муж при разводе хорошего юриста наймет - и может разделить двушку пополам при том что вложил туда 1/10.

Даже если он подарит однушку, то можно нотариально оформить деньги от её продажи как личное имущество Риты. Но зачем налог на дарение платить? Можно просто продать и деньги через нотариуса оформить как целевое дарение Рите на ипотеку. В этом случае при разводе и разделе имущества эти вложения будут принадлежать Рите и никакой хороший юрист мужу не поможет.

[Ягодка опять 138 437]

1 минуту назад, Без_комплексов сказал:

с учётом того что Рита больше зарабатывает - то и 300. Невелик деньги.

Не буду считать чужие деньги, но, предполагаю, свои денежки всем велики. Рита в декрете будет зарабатывать? Ну дай бог ей

[Без_комплексов 723]

Только что, Melas сказал:

Даже если он подарит однушку, то можно нотариально оформить деньги от её продажи как личное имущество Риты. Но зачем налог на дарение платить? Можно просто продать и деньги через нотариуса оформить как целевое дарение Рите на ипотеку. В этом случае при разводе и разделе имущества эти вложения будут принадлежать Рите и никакой хороший юрист мужу не поможет.

Надо ещё будет доказывать, что именно те деньги, а не другие пошли на покупку двушки. Ситуация ещё тем осложняется, что продавцы квартиры бывает хотят наличкой деньги - доказать будет сложнее что это именно те деньги. А если ипотека, то у банков куча требований к договору своих. По факту железно в долевую собственность можно оформить только когда выплатят ипотеку. До этого у мужа есть лазейки. 

1 минуту назад, Ягодка опять сказал:

Не буду считать чужие деньги, но, предполагаю, свои денежки всем велики. Рита в декрете будет зарабатывать? Ну дай бог ей

Если она такая деловая, то будет. Тем более после пандемии у многих осталась возможность работать удалённо и можно работать в декрете на часть ставки и получать пособие. Да и пособие максимальное сейчас больше 25 тыс. Может у неё хорошая зарплата, а у мужа 30 тыс

[Ягодка опять 138 437]

3 минуты назад, Без_комплексов сказал:

Может у неё хорошая зарплата, а у мужа 30 тыс

Даже если всё так прекрасно, это не значит, что мужу захочется быть там квартирантом. 

[Надежда 0201 4 574]

А сейчас Рита с мужем живут в квартире отчима бесплатно? Во сколько бы им обошёлся съём квартиры?  Почему сейчас молодые не задумываются о своём жилье? С отчимом может и до покупки двушки что-то случиться и куда они жить пойдут?

[Melas 77 740]

Только что, Без_комплексов сказал:

Надо ещё будет доказывать, что именно те деньги, а не другие пошли на покупку двушки.

Если оформляется нотариальное дарение, да ещё при этом деньги кладутся на счёт, с которого потом идёт оплата первого взноса, ничего доказывать не придётся. Наличкой хотят продавцы вторички, так они её вполне могут получить, если деньги положить в банковскую ячейку. Это всё легко решаемые вопросы. Если эти двое в состоянии оплачивать ипотеку, то и саму ипотеку им одобрят. В конце концов двоим работающим нужно будет только доплатить стоимость одной комнаты. Кроме того, если вносится более половины стоимости квартиры, документы, подтверждающие доходы, не требуются. Естественно, в долевую собственность жильё оформляется только после выплаты ипотеки, но никаких лазеек у мужа не будет при правильно оформленном первоначальном взносе. Впрочем, какой смысл обсуждать то, что не произойдёт. Не подарит отчим Рите ни однушку, ни деньги от её продажи. 

Только что, Надежда 0201 сказал:

А сейчас Рита с мужем живут в квартире отчима бесплатно? Во сколько бы им обошёлся съём квартиры?  Почему сейчас молодые не задумываются о своём жилье?

Очень хорошие вопросы.

[Машуля 37 450]

1 час назад, Без_комплексов сказал:

если он особо не зарабатывает, то платить за квартиру будет Рита, однушка тоже от родителей Риты, с декрете если небольшой зарплаты мужа хватит только на жизнь ипотеку будут гасить родители Риты. Участие парня минимально. 

 

Конечно, минимально. Содержать кроме себя еще жену и младенца и уйти потом с голой задницей.  

Может, пока младенца нет, уйти и содержать себя + взять ипотеку хотя бы на студию? Никогда не поверю, что мужик на это не зарабатывает!

1 час назад, Ягодка опять сказал:

Отчим ничего не обязан, так и молодой муж не обязан горбатиться на чужого хорошего дядю, который,  может быть, подарит когда-то двухкомнатную квартиру его жене, если не изменятся обстоятельства, если будет жив, если дядя и правда честный человек, если мужчина готов быть лохом, которому не принадлежит ни метра, а только обязанность платить ипотеку. Не много ли если и какой профит мужу Риты? Быть мужем? 

Вот и я об этом.  Тем более, жена на 6 лет старше - где гарантия, что не захочет  родить детей - погодков? Это сколько лет в декрете?

Потом получится - у жены квартира, у детей доли, а у мужика хрен без соли + алименты на двоих детей...

59 минут назад, Без_комплексов сказал:

Тем более сколько лет бесплатно живёт. 

Ну, бесплатно можно жить и не с Ритой... 

Дамы, ну вот по - честному - мама без квадратного метра, Рита (ага,  хорошо зарабатывающая, 34 года!) тоже без квадратного метра  и только у отчима все отлично - две квартиры в собственности и всех он любит... 

Не знаю, как для кого, но для меня нонсенс!

Изменено 29 Марта 2021 пользователем Машуля

[Жизнь продолжается 89 397]

11 часов назад, Миледя сказал:

Я думаю, что дама втихаря побегала по судам и высудила себе половину квартиры как вдова.

Ни по каким судам она не бегала, а просто вступила в наследство. А уж со своей долей она была вольна делать что угодно. Все по закону.

 

Ситуация про Риту - это ж надо так халяве глаза застить. Никто не заметил,  что отчим снова не женился на жене? Это показатель. Потому как если что - вдова получает нормальную пенсию. А он и не думает о ней заботиться. Он вообще - мужчина на выданье))

[Без_комплексов 723]

Дамы, если Рита отчиму не доверяет, то честно было бы уйти с его квартиры и снимать другую или купить свою, или платить ему за аренду по рынку. 

А то как жить бесплатно - так доверяем, а как покупать квартиру (где 3/4 будут деньги от квартиры отчима) - так нет. 

Даже если он потом и не перепишет нам неё квартиру, то Рита с мужем потеряют не больше, чем потерял отчим пока они жили бесплатно в его квартире (а мог бы сдавать и получать деньги). 

[Жизнь продолжается 89 397]

1 минуту назад, Без_комплексов сказал:

Даже если он потом и не перепишет нам неё квартиру, то Рита с мужем потеряют не больше, чем потерял отчим пока они жили бесплатно в его квартире (а мог бы сдавать и получать деньги). 

Они потеряют время. Много времени. А случись что за время ипотеки - и все. деньги уплыли.

[Никеша 85 992]

1 час назад, Без_комплексов сказал:

Для Риты самый выгодный вариант - новую квартиру оформить на её маму, после выплаты - дарственная на Риту. 

Они мужа Риты возможно сознательно хотят отстранить от квартиры - если он особо не зарабатывает, то платить за квартиру будет Рита, однушка тоже от родителей Риты, с декрете если небольшой зарплаты мужа хватит только на жизнь ипотеку будут гасить родители Риты. Участие парня минимально. 

 

Рита не может оформить ипотеку на маму - мама не работает уже много лет. Да и с такой блаженненькой мамой, в рот мужу заглядывающей, я бы сильно остерегались на маму хоть метр записать. 

Касаемо выплат - планируется, что гасить выплату за двушку будут именно молодые. Там небольшая разница в цене между однушкой и двушкой, поэтому потянут. 

Но ситуация дурно пахнет, с какой стороны ни посмотри. Кого-то совершенно однозначно "прокатят". А кого - время покажет. 

 

[Жизнь продолжается 89 397]

2 минуты назад, Никеша сказал:

Рита не может оформить ипотеку на маму - мама не работает уже много лет.

И не требует снова заключить брак. Это при муже-то военном пенсионере. Все какие-то блаженные, . кроме отчима.

[Без_комплексов 723]

1 минуту назад, Никеша сказал:

Рита не может оформить ипотеку на маму - мама не работает уже много лет. Да и с такой блаженненькой мамой, в рот мужу заглядывающей, я бы сильно остерегались на маму хоть метр записать. 

Касаемо выплат - планируется, что гасить выплату за двушку будут именно молодые. Там небольшая разница в цене между однушкой и двушкой, поэтому потянут. 

Но ситуация дурно пахнет, с какой стороны ни посмотри. Кого-то совершенно однозначно "прокатят". А кого - время покажет. 

 

Пусть тогда скажут: "папа, нам пока хватит и однушки", а сами никому не говоря берут в ипотеку другую квартиру, пусть даже пока и однушку, сдают её и платят ипотеку.

[Никеша 85 992]

8 минут назад, Без_комплексов сказал:

Пусть тогда скажут: "папа, нам пока хватит и однушки"

Пусть Ровно это все и пишут. Но Рите жажда халявы все затмило, ей кажется, что она так же удачно все сейчас устроит, что все у нее будет, и ничего ей за это не будет. И мужа планирует прокатить, и от отчима поиметь. А уж что на уме у ушлого отчима, который никому ничем из них не обязан формально, но может вполне неплохо нажиться - вообще никому неизвестно. 

 

13 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

И не требует снова заключить брак. Это при муже-то военном пенсионере. Все какие-то блаженные, . кроме отчима.

Скорее всего понимает, что требовать чего бы то ни было - себе дороже. Вылетит, как пробка из шампанского, не имея ни жилья, ни работы, ни пенсии толковой. 

[Без_комплексов 723]

Мне кажется преследовал бы отчим корыстные цели - не позволял бы им жить в его квартире бесплатно. Зачем если можно её сдавать. 

 

[Ягодка опять 138 437]

40 минут назад, Машуля сказал:

Потом получится - у жены квартира, у детей доли, а у мужика хрен без соли + алименты на двоих детей...

Ага. Как вообще можно жить с человеком, который тебя в такие условия пытается поставить? И ей нормально. Зато если что - пошёл вон, всё моё. Я понимаю, доверие и всё такое, так почему в одну сторону? 

Да и не факт, что ее, но ход мыслей....