Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Юлемна

Отцу вернули задаток за проблемный дом, он купил развалюху

Recommended Posts

3 минуты назад, Белый орикс сказал:

и. А как переубедить, если там с другой стороны подзуживают? 

Вроде бы мама против? Квартиру же без ее согласия не продать. на этом можно сыграть.

  • Нравится 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Жизнь продолжается сказал:

Вроде бы мама против? Квартиру же без ее согласия не продать. на этом можно сыграть.

Ну да. И не продать, и не купить без ее согласия.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Вроде бы мама против? Квартиру же без ее согласия не продать. на этом можно сыграть.

Ну так отец кредитов наберет. Не, там надо раликально резать, не дожидаясь перитонита, ту сестру окоротить слегка и в опеку за бумагами. И если опека разрешения не давала, то от этого и плясать - что там все незаконно и отца облапошить хотят. А с мамой да - тоже поговорить надо. Чтоб ни в коем разе не давала согласия на продажу квартиры. До нее проще будет донести что она рискует остаться на старости лет в разввлюхе. 

Изменено пользователем mystery
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, остается действовать вместе с матерью. Кстати, законную супругу обычно в созаемщики или в поручители банк зовет. А это еще и ее страховка плюсом.

Отсутствие теплого туалета, ванной, перспектива доживать в чужом углу - для женщины весомые аргументы против.

 

  • Нравится 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, mystery сказал:

и. И если опека разрешения не давала, то от этого и плясать - что там все незаконно и отца облапошить хотят

Так опека еще не подключалась. С чем они в опеку-то пошли бы если покупателя нет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Вроде бы мама против? Квартиру же без ее согласия не продать. на этом можно сыграть.

Мама - инвалид, насколько она послушно следует указаниям мужа и уговорам дочери с зятем - может только @Юлемна пояснить, но, боюсь, это слабый вариант.

Только что, Жизнь продолжается сказал:

С чем они в опеку-то пошли бы если покупателя нет.

И документов тоже.

  • Нравится 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
30 минут назад, mystery сказал:

Папа сказал автору что там платеж 27000 будет по кредиту. Ну при таком раскладе там либо % как минимум вдвое выше озвученного, либо сумма в 1,5 раза больше взята в кредит.

Это из рекламного буклета. Кредит пенсионерам.

Еще нам рекламы сбера тут не хватало, кому надо - найдут. 

Ставка 10,9%. Кредитный калькулятор выдаёт, что если взять 900 тысяч на 5 лет, то платёж составит 26501 в месяц. В реальности, конечно, ставка будет около 16. 

Зять и дочь не могут этого не понимать. Думаю, что в их действиях есть злой умысел.

  • Нравится 2
  • Сожалею 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

С чем они в опеку-то пошли бы если покупателя нет

Тогда задаток можно вернуть - нет предмета торга. И задаток взят "ни за что". 

 

3 минуты назад, Melas сказал:

Зять и дочь не могут этого не понимать. Думаю, что в их действиях есть злой умысел

Вот и мне так видится. Маме автора надо упереться рогом и сказать ( озвучить) и сестре с зятем, и отцу,  что согласия на продажу квартиры  она не даст ни под каким соусом.  А там может у авантюристов пыл поутихнет. 

Изменено пользователем mystery
  • Нравится 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что даст поход в опеку? Абстрактно поговорить о некой сделке? Автор не участник сделки, не законный представитель участника, не сотрудник контролирующих органов. Отправят ее восвояси и правильно сделают.

Никто не оформит страхование жизни матери Юлемны, учитывая состояние ее здоровья. Абсолютно нереально.

Откуда у сестры с зятем инсайдерская информация о резком подорожании участков на той дороге и спросе на них? И при чем тут древняя развалюха? Ее же не для спекуляции собрались покупать? Или все-таки для нее?

  • Нравится 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, mystery сказал:

Тогда задаток можно вернуть - нет предмета торга.

Это вопрос номер два. Первый - вообще отговорить отца от этой авантюры.

Задаток (у нас обычно аванс) можно и без документов брать. тут особого подвоха нет. 

2 минуты назад, mystery сказал:

что согласия на продажу квартиры  она не даст ни под каким соусом. 

Это будет серьезно, без нее никак не продать.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Волосы встают дыбом. Человек на пороге отдал задаток? Его не пустили посмотреть дом? И он ушел? Мужик?  Это, боюсь, уже клинические проявления.

Покупала я дом, 6 лет назад. Дому было на тот момент 28 лет. По моему требованию хозяин не только топил печь, лазал со мной в подвал и на чердак, показывал фундамент дома и печи, но и отрывал обшивку с произвольно указанного мною угла дома, чтобы посмотреть состояние нижних бревен.

Юлемна, рредставляете, что бы увидел ваш отец, если бы взглянул на все это в приглянувшемся доме? Труху, уголья, гниль, плесень, крошку каменную или бетонную.

Под закат жизни разумные люди выбирают себе жилье, не требующее капитальных вложений на серьезный ремонт, потому что сил уже нет, а здесь придется купить дом, сломать его и построить новый. Хорошая работка намечается. Бригаду надо будет нанимать, ещё кредит брать.

Пусть уж папа просто лишние деньги разорвет и по ветру  развеет, чем и деньги и здоровье на этот дом и суды гробить и потом проситься к кому-нибудь угол снимать.

  • Нравится 16
  • Повышение репутации 4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, mystery сказал:

Маме автора надо упереться рогом и сказать ( озвучить) и сестре с зятем, и отцу,  что согласия на продажу квартиры  она не даст ни под каким соусом.  А там может у авантюристов пыл поутихнет. 

Мне кажется, что автору нужно переориентировать отца с потребительского кредита на ипотеку, где созаёмщиками будут зять и сестра. Там 8% и можно взять на 25 лет. Квартиру не нужно продавать. Платить 6 тысяч в месяц. Красота. Тогда все увидят истинные лица сестры и её мужа. 

  • Нравится 3
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Melas сказал:

что автору нужно переориентировать отца с потребительского кредита на ипотеку, где созаёмщиками будут зять и сестра.

Никто не даст ипотеку под столетний дом.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Жизнь продолжается сказал:

Никто не даст ипотеку под столетний дом.

Даже смотреть не будут? Жаль. Хотелось бы, чтобы отец понял что за рухлядь он покупает.

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минут назад, Новая Алёнка сказал:

Абстрактно поговорить о некой сделке? Автор не участник сделки, не законный представитель участника, не сотрудник контролирующих органов. Отправят ее восвояси и правильно сделают.

Ну почему абстрактно? Сказать, что по такому-то адресу лишают несовершеннолетнего единственного жилья. Можно даже оставить заявление, на которое должны дать официальный ответ. 

@Melas автор писала, что банки не дают под этот дом ипотеку, поэтому отец у нее и оформляет потребительский кредит.

  • Нравится 1
  • Сожалею 1
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Белый орикс сказал:

 автор писала, что банки не дают под этот дом ипотеку, поэтому отец у нее и оформляет потребительский кредит.

Дурдом. Отца нужно прижать к стенке наедине и выпытать, что эта сладкая парочка (сестра и зять) ему наобещали. 

  • Нравится 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Melas сказал:

Мне кажется, что автору нужно переориентировать отца с потребительского кредита на ипотеку, где созаёмщиками будут зять и сестра. Там 8% и можно взять на 25 лет. Квартиру не нужно продавать. Платить 6 тысяч в месяц. Красота. Тогда все увидят истинные лица сестры и её мужа. 

Прекрасный план, я плюсанула. Но банк уже не дает ипотеку под этот дом.

И у меня возникает предположение, что дом и не нужен. Нужен участок, что там рядом? Дальнобойщики, кафе, шиномонтаж? Сестра с зятем хотят бизнес замутить? Старики же не вечные, а заживутся, так у Юлемны целый дом для нее одной, там всем места хватит

  • Нравится 6

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Никто не даст ипотеку под столетний дом.

И отцу ипотеку по возрасту не дадут тоже. Какие 25 лет? Он -основной заемщик. Поэтому кредит до его  70 должен быть погашен. Дадут если только сестра с мужем будут основными заемщиками, и то не факт - ипотеку не всем одобряют. Но я думаю что они не согласятся - не для того авантюра затевается, чтоб в кредиты самим лезть. Им надо отца туда затолкать ( в кредит) и квартиру продать.  

 

11 минут назад, Melas сказал:

Дурдом. Отца нужно прижать к стенке наедине и выпытать, что эта сладкая парочка (сестра и зять) ему наобещали. 

Прижимать надо не отца, а сестру с зятем. И маме сказать, чтоб согласия на продажу квартиры не давала. Потому что мама автора с теткой против этих всех махинаций, поэтому они будут на стороне Юлемны. Мама к ней и обратилась, потому что отчаялась сама прекратить это мракобесие. Ну так надо подсказать ей варианты прекращения. Согласия ни на что, ни на какие продажи-покупки- кредиты  не давать и прочее. С сестрой и зятем поговорить пожестче. Уши отца освободить от спагетти и попытаться вернуть задаток. Можно и своими руками, по доверенности. 

Изменено пользователем mystery
  • Нравится 2
  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Юлемна сказал:

да! Основной аргумент отца, сёстры и зятя - это родовое гнездо! (Я рыдаю!)

 

Вот пусть сестра и зять его и покупают.

2 часа назад, Юлемна сказал:

Ему дали расписку, написанную от руки. Условия по возврату задатка не прописаны. Лишь то, что такая-то получила задаток от такого-то в сумме такой-то за дом по адресу... Кстати, стоимость дома в расписан 1 130 00

Сроки какие-то указаны? Что отец о завышении стоимости в расписке говорит? Написано "задаток" в расписке?

Впрочем, неважно, что сумма названа задатком, письменного Соглашения о задатке нет. Получается, что по факту эти 75 тысяч будут признаны авансом в любом случае.

@Юлемна, разговаривайте с сестрой. Сестра - юрист, у меня в голове не укладывается этот факт.

Все намного хуже, чем я предполагала.

По факту продавец может отказаться продавать дом за 900тысяч, аппелируя к стоимости дома в расписке. Но, знаете, лучше потерять 75 тысяч, чем кредитные 900 тысяч.

Безусловно с такими документами дом ни купить, ни продать невозможно. И решения опеки нет однозначно. Чтобы получить решение оппки нужно предоставить документы на отчуждаемое жилье и на то, которое будет приобретаться.

Трясите сестру как грушу. Как юрист может подталкивать родного отца в эту пропасть?

Что это вообще?

Изменено пользователем Череда
  • Нравится 2
  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, Череда сказал:
9 минут назад, Череда сказал:

. Как юрист может подталкивать родного отца в эту пропасть

Что это вообще? 

Это какой-то корыстный интерес - тут к бабке не ходи. А сестру не трясти надо, а по тыкве настучать.  

Изменено пользователем mystery
  • Нравится 4
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Череда сказал:

Безусловно с такими документами дом ни купить, ни продать невозможно.

Может, документы на дом и сделают. И постановление получат. Но Юлемне от этого совсем не легче.

Это кто ж вложил в голову отца светлую мысль поселиться в доме без удобств и рядом с трассой.

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Жизнь продолжается сказал:

Это кто ж вложил в голову отца светлую мысль поселиться в доме без удобств и рядом с трассой.

Лен, так даже еще не поселиться, а просто отдать 75 штук под расписку с завышенной стоимостью этого "чудесного" объекта и я сомневаюсь, что там сроки какие-то указаны  в этой расписке.

Изменено пользователем Череда
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Это кто ж вложил в голову отца светлую мысль поселиться в доме без удобств и рядом с трассой.

Как это кто. Сестра с зятем. Зять этот дом и "нашел" - автор писала об этом. И они отцу мозг начали полоскать вдвоем.

Изменено пользователем mystery
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
25 минут назад, Белый орикс сказал:

Сказать, что по такому-то адресу лишают несовершеннолетнего единственного жилья. Можно даже оставить заявление, на которое должны дать официальный ответ. 

И что это даст? Опека не обязана давать постороннему лицу информацию.  Да и не пропустят без разрешения опеки подобную сделку.  Тут нужно с отцом договариваться. 

  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, mystery сказал:

Сестра с зятем. Зять этот дом и "нашел" - автор писала об этом. 

Это я поняла. Зачем?

1 минуту назад, Череда сказал:

Лен, так даже еще не поселиться, а просто отдать 75 штук под расписку

С нашими офигенными ценами на жилье такой задаток дала бы,  только если вот край надо это жилье, а тут, толком не глядя - бред какой-то.

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×