Решение жилищных проблем - раньше и сейчас

[Флорика 10 394]

6 минут назад, Лана сказал:

Ну так нашел же достойную, уже любимому внучку 9 месяцев  

Тогда здорово.

А так, я сама не сторонница халявы и жизни на головах у родителей.

В то же время объективно многие люди приобретают жилье именно в браке, на семью.

Эта идеальная схема, где парень с девушкой до свадьбы уже сами купили себе каждый по квартирке не всегда почему-то реализуется.

Изменено 15 Августа 2022 пользователем Флорика

[Лана 17 070]

1 минуту назад, Флорика сказал:

Эта идеальная схема, где парень с девушкой до свадьбы уже сами купили себе каждый по квартирке не всегда почему-то реализуется.

Ну так все зависит только от девушки и парня! Кто хочет - тот добьется. А если хочется халявы - то вот и говорю, что такие пусть на подлете отпадают.

У меня сын всего одну квартиру успел купить, а вот невестка молодец, целых две. В одну просто инвестировала на стадии котлована (то есть относительно не дорого), когда за одну расплатилась и поняла, что просто так деньги профукивать не хочет, надо куда-то вкладывать, видно уже привыкла жить на определенный доход, и когда выплаты прекратились стал оставаться излишек. Естественно на ее квартиры мой сын не претендует, как и она на его. 

Могут же те, кто захочет. Как это не возможно, не получается? У того кто хочет получается. Да, невестке было не до личной жизни, но к 30 годам справилась, выплатила обе квартиры. Теперь вот в декрет ушла - все по плану. Прямо как у меня в мое время 

[kuksi 54 561]

4 минуты назад, Флорика сказал:

В то же время объективно многие люди приобретают жилье именно в браке, на семью.

Эта идеальная схема, где парень с девушкой до свадьбы уже сами купили себе каждый по квартирке не всегда почему-то реализуется

Кстати все эти добрачные квартирки очень тормозят желание заработать на общую. Так как тыл в виде своих метров уже есть, куда уйти в случае чего тоже есть, в общую собственность слить эту индивидуальную добрачную квартирку глупость несусветная, ну и что на выходе? Будут эти оба при квартирках на общую пахать, париться? Я б в жизни не стала. 

 

[Лана 17 070]

6 минут назад, Флорика сказал:

В то же время объективно многие люди приобретают жилье именно в браке, на семью.

Так вдвоем еще быстрее!  Если и по одному вполне реально. 

 

3 минуты назад, kuksi сказал:

Что-то логики не улавливаю. Речь была про то, что наоборот те девушки, которые не согласны жить с плотным присутствием в своей жизни свекрови, будут избегать парня, живущего с мамой.

Логика в том, что если у девушки есть свое жилье, если она сама о себе и своем желании  позаботилась - то ей будет не так важно, а иногда и вообще фиолетово, что там есть у парня и тем более его мамы, с которой она в принципе жить не будет, потому что имеет такую возможность. Сама. 

6 минут назад, kuksi сказал:

Видите ли, те кто предпочтет женатого, а не свободного, те вообще ни с кем жить не хотят. Они хотят как раз секса без обязательств.

Да конечно - такие, ну многие из таких, мечтают о разводе любимого и женитьбы на ней. 

 

7 минут назад, kuksi сказал:

А для семейной жизни ни тот, ни другой не подходят.

Женатый не подходит, живущий с мамой не подходит, живущий отдельно, но для того, чтобы побольше гулять, а не выбирать одну-единственную не подходит... Так что наличие/отсутствие жилья ни о чем не говорит, потому что и женатые редко, но разводятся, и от мамы съезжают, если встретил ту самую. Просто девушки думаю, что удобнее строить отношения с живущим отдельно - но это не всегда так. Чаще всего, особенно в молодом возрасте, парень предпочитает по понедельникам Машу, по вторникам Глашу и только по субботам очередь доходит до Наташи. А замуж хотят все семеро, и все предпочитают этого удобного 

 

11 минут назад, kuksi сказал:

Можно подумать, что старый холостяк, живущий с мамой до седых волос на текстикулах, прям готов к серьезным отношениям как никто другой? Да он от них будет бегать куда быстрее, чем тот "лакомый кусок"

По разному бывает. У меня есть опыт общения с ну не совсем таким, но долго жил с мамой - когда мама умерла, то он стал очень готов к отношениям, просто отличный семьянин стал  И именно к старости, в молодости у мужиков и так хвост трубой. 

11 минут назад, kuksi сказал:

Будут эти оба при квартирках на общую пахать, париться? Я б в жизни не стала.

Так а зачем? Будут жить в одной из них, в свое удовольствие. 

[Северная девушка 13 699]

34 минуты назад, kuksi сказал:

Будут эти оба при квартирках на общую пахать, париться? Я б в жизни не стала. 

А по мне, так идеально. Если именно семья и планируются дети. Берёшь в ипотеку квартиру с учётом детей, две добрачные сдаёшь, что очень помогает в платежах. На выходе общая хорошая квартира и дети на будущее стартом обеспечены.

Вообще, все зависит от возраста брачующихся. В 18-23 понятно, что мало у кого из среднестатистических молодых людей что есть. А к тридцати ничего за душой не иметь уже странно.

Даже если жить с родителями, какие-то планы, наработки уже есть. 

[kuksi 54 561]

16 минут назад, Северная девушка сказал:

А по мне, так идеально. Если именно семья и планируются дети. Берёшь в ипотеку квартиру с учётом детей, две добрачные сдаёшь, что очень помогает в платежах. На выходе общая хорошая квартира и дети на будущее стартом обеспечены

Ага, а потом разводишься и получаешь куда меньше, чем вложила. С учётом, что распадается сколько там % браков? Больше, чем не распадаются вроде бы? Женщине всегда надо иметь свое куда уйти в случае чего. И мужчины нынче тоже пошли чаще не из таких, что что-то благородно оставят бывшей с детьми и уйдут в туман в одних носках. Так что как бы при дележке не остаться в минусе слив добрачную в общее.

Ну и 

21 минуту назад, Северная девушка сказал:

А к тридцати ничего за душой не иметь уже странно

Видите ли тут уже привели пример, что однушка без ремонта, на пятом этаже хрушевки без лифта может стоить 10 миллионов. 

Что можно заработать к 30 -ти? 

Тем более в годы когда хочется погулять, пожить для себя, попутешествовать, а не каждую копейку на квартиру ужимать? 

52 минуты назад, Лана сказал:

Так а зачем? Будут жить в одной из них, в свое удовольствие

Скорее всего  метраж этих квартир не позволит жить там семьёй и с детьми. Обычно покупают однушку или студию.  А семейную уже потом, создав семью. 

 

[Северная девушка 13 699]

9 минут назад, kuksi сказал:

Ага, а потом разводишься и получаешь куда меньше, чем вложила. С учётом, что распадается сколько там % браков? Больше, чем не распадаются вроде бы? Женщине всегда надо иметь свое куда уйти в случае чего. И мужчины нынче тоже пошли чаще не из таких, что что-то благородно оставят бывшей с детьми и уйдут в туман в одних носках. Так что как бы при дележке не остаться в минусе слив добрачную в общее.

Почему слив? Не продавать добрачное, а сдавать. Я вообще против продажи недвижимости. Если только продать и купить новую.

То есть при разводе каждый остаётся при своём добрачном, а общее делится.

9 минут назад, kuksi сказал:

Видите ли тут уже привели пример, что однушка без ремонта, на пятом этаже хрушевки без лифта может стоить 10 миллионов. 

А другого жилья нет что ли? Полно. 

 

9 минут назад, kuksi сказал:

Тем более в годы когда хочется погулять, пожить для себя, попутешествовать, а не каждую копейку на квартиру ужимать? 

Мы покупали квартиру. Захотели чуть больше, чем могли позволить себе без напряга. 3/4 зарплаты мужа уходили на платежи, 1/4 была на отпуск и форс-мажор, на мою жили. Тогда я себе уволиться позволить не могла. Платили 2,5 года. Не ипотека, рассрочка.

В Ялту-Интурист тогда не ездили, машину не меняли раз в три года. 
 

Но я бы купила хоть однушку. На что хватало бы в таком режиме, то и купили бы. 

Изменено 15 Августа 2022 пользователем Северная девушка

[Лана 17 070]

6 минут назад, kuksi сказал:

Так что как бы при дележке не остаться в минусе слив добрачную в общее.

Так там же Северная девушка привела вариант без сливания, как раз добрачное у мужа и жены остается. Они покупают третью квартиру, большую - а две их маленькие сдают и этим гасят/частично гасят ипотеку. Очень хороший вариант с сохранением добрачного, которое, если вдруг )) не распадется - пойдет детям на первых порах. 

 

9 минут назад, kuksi сказал:

тут уже привели пример, что однушка без ремонта, на пятом этаже хрушевки без лифта может стоить 10 миллионов. 

Что можно заработать к 30 -ти?

Ну мои то купили, только другие квартиры, не такую, которая 10 миллионов стоит. На той же свет клином не сошелся. 

 

10 минут назад, kuksi сказал:

Тем более в годы когда хочется погулять, пожить для себя, попутешествовать, а не каждую копейку на квартиру ужимать?

Ну так надо выбирать. Понятно, что не все хотелки исполняются. А путешествовать можно после 30, когда уже все куплено. Хотя мой и путешествовать успевал, у него кредит (не ипотека) был всего на не помню, полтора-два года. А то прям всем личную золотую рыбку подавай. 

 

13 минут назад, kuksi сказал:

Скорее всего  метраж этих квартир не позволит жить там семьёй и с детьми.

Невестка купила двушку. Поэтому в ней и живут. Если захотят второго ребенка (в планах есть), то и будут думать. Или вложатся поровну, или, что скорее всего - возьмут еще одну, именно как предложила Северная девушка, а свои квартиры будут сдавать. Их проблемы будут, и всем бы такие проблемы, имея несколько квартир )))

[kuksi 54 561]

25 минут назад, Северная девушка сказал:

Почему слив? Не продавать добрачное, а сдавать. Я вообще против продажи недвижимости. Если только продать и купить новую

Сдавать да, но не делать общей. 

 

25 минут назад, Северная девушка сказал:

А другого жилья нет что ли? Полно

Например? Какое именно жилье имеется в виду для молодой девушки? Если однокомнатная хрущевка на пятом этаже без лифта ей дорого? Новостройка неужели будет дешевле? 

 

13 минут назад, Лана сказал:

Ну так надо выбирать

Ну так и выбирают. Не всем эти квартиры нужны на таких условиях, если есть где жить, в перспективе даже какая-нибудь бабушкина квартира светит и немедля мужика к себе вести не горит. 

Изменено 15 Августа 2022 пользователем kuksi

[Флорика 10 394]

1 час назад, kuksi сказал:

Кстати все эти добрачные квартирки очень тормозят желание заработать на общую. 

 

Если у каждого по студии или однокомнатной квартире, с ребёнком рано или поздно станет тесновато, конечно.

А одному человеку заработать сразу на двушку или трешку сложнее.

Каждый случай индивидуален. Можно жить, конечно, в одной квартире и сдавать вторую. Но иногда без объединения финансов не обойтись.

[Северная девушка 13 699]

1 минуту назад, kuksi сказал:

Например? Какие именно жилье имеется ввиду для молодой девушки? Если однокомнатная хрущевка на пятом этаже без лифта ей дорого? Новостройка неужели будет дешевле? 

Другой район и будет дешевле. Однушка на Крестовском стоила в два раза дороже, чем моя пятикомнатная в Московском районе.

[kuksi 54 561]

1 минуту назад, Северная девушка сказал:

Другой район и будет дешевле. Однушка на Крестовском стоила в два раза дороже, чем моя пятикомнатная в Московском районе.

Какой например? Я конечно не знаю что там за район, но в центре хрущевки уже снесли. Вот пример: вторичное жилье, дом один из самых не дорогих,  последний этаж без лифта, одна комната.  Нет, можно купить студию на стадии котлована. Это наверное ( я не знаю нынешних цен) будет дешевле. Но жить там серией с ребёнком будет тесно, как, впрочем, и в той однушке. 

[Лана 17 070]

10 минут назад, kuksi сказал:

Например? Какое именно жилье имеется в виду для молодой девушки? Если однокомнатная хрущевка на пятом этаже без лифта ей дорого? Новостройка неужели будет дешевле? 

Будет дешевле в не престижном районе. Может даже в ближайшем пригороде. У нас, например, вполне вот недавно мониторила (может за пару недель что изменилось) можно найти за 5-5,5 миллионов однушку на окраине. Это лучше, чем ничего, чем искать парня с квартирой или въезжать к свекрови. 

[Северная девушка 13 699]

2 минуты назад, kuksi сказал:

Какой например? Я конечно не знаю что там за район, но в центре хрущевки уже снесли. Вот пример: вторичное жилье, дом один из самых не дорогих,  последний этаж без лифта, одна комната.

Честно говоря, про Москву я не знаю. В Питере есть Кудрово, Солнечный Город, Таун-Град. Есть таун-хаусы в пригородах. Транспортное сообщение там присутствует. Да, это не центр и не рядом. Метро тоже далеко. Если смотреть районы рядом с трамваями или электричками, проблема пробок почти решена. 
 

Многие строят дома. Но там лучше иметь две машины на семью. У нас приятель купил трёшку в Балтийской Жемчужине, на стадии котлована. У них было двое детей, жена забеременела, оказалась двойня. Он деньги забрал, построил дом 200 метров квадратных, в деревне рядом с Петергофом. На эти же деньги. Да, хотел жить в городе, но 4 детей, пришлось передумать.

[Черепашка 20 186]

11 минут назад, kuksi сказал:

Какой например? Я конечно не знаю что там за район, но в центре хрущевки уже снесли. Вот пример: вторичное жилье, дом один из самых не дорогих,  последний этаж без лифта, одна комната.

Вы хотите сказать,  что любой район а городе -  одна цена? 

Ближе к центру в разы дороже. 

@Северная девушка

Везде так.  У нас в Твери новые районы вполне доступны по деньгам.  В Москве  купили  квартиру,  ради столичной прописки,  брали ближе к центру,  ровно в два раза дороже,  чем ближе к окраине. 

Изменено 15 Августа 2022 пользователем Черепашка

[kuksi 54 561]

Только что, Лана сказал:

Будет дешевле в не престижном районе. Может даже в ближайшем пригороде. У нас, например, вполне вот недавно мониторила (может за пару недель что изменилось) можно найти за 5-5,5 миллионов однушку на окраине. Это лучше, чем ничего, чем искать парня с квартирой или въезжать к свекрови. 

Ну а смысл, если девушка сама не из под моста? У неё допустим есть доля в квартире родителей, где она живёт ( родителям она не мешает, ей родители). Замуж ей не горит, если загорится, то и будет смотреть.  Квартира в пригороде ей к примеру не нужна ( жить она там не будет, так как живёт уже в городе, сдавать дорого тоже не получиться, вкладывать ту квартиру потом в общее по моему глупо). Ну и зачем ей жилы рвать? Я и говорю: если жить негде, то один разговор,  а если есть где да ещё какие-нибудь бабушки-тётушки рано или поздно, что-нибудь оставят, то нет никакого смысла вкалывать на все эти кредиты-ипотеки во всем себе отказывая. А когда ничего нет, то да - надо этим озабачиваться, но уж всяко не чтоб мужика туда приводить, а для себя. 

4 минуты назад, Черепашка сказал:

Вы хотите сказать,  что любой район а городе -  одна цена?

Нет, я такого сказать не хочу. Но не будет цена на порядок если это не самые престижные районы. Но там уже нет хрущевок. 

[Северная девушка 13 699]

1 минуту назад, kuksi сказал:

Ну а смысл, если девушка сама не из под моста? У неё допустим есть доля в квартире родителей, где она живёт ( родителям она не мешает, ей родители).

В принципе, это про мою дочь. Доли у неё, правда нет, но есть комната в квартире у родителей. Ещё у ее родителей есть две квартиры. А, вру, в одной из них есть доля. Покупать что-то смысла вроде и нет. Но она уже задумывается. У нас принято приумножать, а не просто пользоваться. Дочь говорит, да, в Питере мне жильё не надо. Но если будет возможность немного ужаться, не перебиваться с хлеба на воду, а именно ужаться, как мы в своё время, она хочет купить что-нибудь у моря. Кстати, для нас)) Сама она море не любит. 

К 60-ти, если доживем, разберёмся, что делать с недвижимостью. Это будет зависеть от здоровья, наличия внуков. Продать не сложно, купить сложнее.

[Альтер Эго 89 216]

57 минут назад, Северная девушка сказал:

А другого жилья нет что ли? Полно. 

Конечно полно. В Москве в спальном районе убитую однушку купить за 8 млн, что сильно дешевле 10!!!  Опять же в прошлом году что-ли читала, что в оренбургской области можно за 600 000 двушку купить! Разумеется это - прекрасно. Только кто туда поедет? А в Воркуте говорят вообще цена на жилье бросовые. А так да - жилья полно и люди покупают. 

14 минут назад, Черепашка сказал:

Вы хотите сказать,  что любой район а городе -  одна цена? 

Ближе к центру в разы дороже. 

Дешевле 8 млн в Москве однушек нет. Буквально в феврале подруга искала. Любую, но в Москве (Новая Москва - не в счет). Даже после пожара вариант рассматривала. Фигу. 

Другие в районе 30 км от Москвы пытались хоть какое жилье купить. С единственным условием - чтобы транспорт ходил нормально, а не три раза в день. Тоже устали искать.

Наверно у кого вообще ни кола ни двора, то можно и из Москвы уехать.Только стоит ли овчинка выделки?

Изменено 15 Августа 2022 пользователем Альтер Эго

[kuksi 54 561]

6 минут назад, Северная девушка сказал:

К 60-ти, если доживем, разберёмся, что делать с недвижимостью. Это будет зависеть от здоровья, наличия внуков. Продать не сложно, купить сложнее

Знаете, вот с чем я согласна, что продать не сложно ( если ликвидная недвижимость), купить сложнее. И смысл пятую точку рвать, если того жилья хватает? Вот солить его чтоли? Ну в одной жить, другую сдавать ( и то сдавать выгодно наследную, а не ипотечную, тут выгоднее не затеваться), а третью, четвертую куда? И зачем? 

Изменено 15 Августа 2022 пользователем kuksi

[Северная девушка 13 699]

2 минуты назад, Альтер Эго сказал:

Конечно полно. В Москве в спальном районе убитую однушку купить за 8 млн, что сильно дешевле 10!!! 

Ну я и говорю, про Москву не знаю. В Питере однушка на Крестовском 20 млн, в Московском районе 7, в Солнечном городе 4. Разница огромная.

Цены примерные) Но без сильных расхождений.

[Черепашка 20 186]

1 минуту назад, Альтер Эго сказал:

Дешевле 6 млн в Москве однушек нет. Буквально в феврале подруга искала.

Да я в курсе.  330 тр за метр квадратный. 

У дочки подруга обосновалась в Москве,  сначала  на съеме жили,  4 года назад купили свое,  частично в ипотеку.  На уровне котлована 22 млн.  В этом сентябре въезжают.  Платили  ипотеку с опережением,  правда отдыхать стали ездить реже,  только  раз в год.  Но,  зато свое,  не родительское. 

[Северная девушка 13 699]

3 минуты назад, kuksi сказал:

И смысл пятую точку рвать, если того жилья хватает? Вот солить его чтоли? Ну в одной жить, другую сдавать ( и то сдавать выгодно наследную, а не ипотечную, тут выгоднее не затеваться), а третью, четвертую куда? И зачем? 

У нас одна наследная. Думаю, дочь пока в ней поживёт. Мы с мужем в той, которую купили. Море, это море)) Ещё одна от государства досталась, ее как раз сдаём. Но она в Пушкине, сдать легко, ездить оттуда неудобно.Не было бы наследной, постарались бы дочери в Питере купить.

Это сохранение денег, задел на старость. Но я повторюсь, это если без дикого напряга все. Если хватает и на отпуск и на жизнь, лучше все не прогуливать, а что-то оставить. Не шиковать сейчас, но чувствовать  себя спокойнее к пенсии.

[Лана 17 070]

22 минуты назад, Альтер Эго сказал:

в оренбургской области можно за 600 000 двушку купить! Разумеется это - прекрасно. Только кто туда поедет

Там купят те, кто там живет и работает. И у них зарплаты не московские, так что им это тоже кажется дорого. Все пропорционально. 

 

19 минут назад, kuksi сказал:

а третью, четвертую куда? И зачем? 

 Интересная вы. Знаете, за сколько сдается однушка? В среднем за 25 тысяч. На это выжить конечно можно, но вот прожить на пенсии с привычным укладом жизни и дохода нет. Поэтому правильно, умножаем на 3-4 квартиры и получаем нужное. 

[kuksi 54 561]

11 минут назад, Лана сказал:

Интересная вы. Знаете, за сколько сдается однушка? В среднем за 25 тысяч

Так я и говорю : если она достаётся даром или уже есть, то нужна и ещё как нужна, а если её покупать за 8 миллионов, то как скоро они отобъются? 

[Альтер Эго 89 216]

23 минуты назад, Северная девушка сказал:

про Москву не знаю. В Питере однушка на Крестовском 20 млн, в Московском районе 7, в Солнечном городе 4. Разница огромная.

Я про центр Москвы и не знаю. Цены пишу про спальные районы. Квартира подороже - в Кунцево, подешевле - в Вешняках. Про квартиры в ЦАО даже не знаю, но догадываюсь. 

25 минут назад, Черепашка сказал:

На уровне котлована 22 млн.

Угу, на уровне котлована. У всех деточек лет 25-30 такие деньги имеются, все их заработают

6 минут назад, Лана сказал:

32 минуты назад, Альтер Эго сказал:

в оренбургской области можно за 600 000 двушку купить! Разумеется это - прекрасно. Только кто туда поедет

Там купят те, кто там живет и работает. И у них зарплаты не московские, так что им это тоже кажется дорого. Все пропорционально. 

В Москве зарплаты от 100 тысяч. У всех поголовно. Кому маловато - надо только нагнуться и с земли деньги поднять. В Москве есть зарплаты и по 40 000 для людей с вышкой. Вот такая новость. Но мне можно не верить, я все вру. Все желающие с квартирами, да еще и без помощи родителей. Ага-ага. Вот среди моих знакомых как-то не очень наблюдаются поголовные покупки квартир детьми. В наследственные - едут, а чтобы сами себе к 30 годам квартиру купили - таких не знаю. Только на форуме и вижу. Знаю женщин возраста 40+, которые квартиры покупали. Но для этого им явно не три-пять лет понадобились, а больше десятка. Да еще и экономя на всем. 

А так - да, я рада за чьих то целеустремленных детей. Своему ребенку я бы никаких ипотек не хотела. 

13 минут назад, Лана сказал:

Знаете, за сколько сдается однушка? В среднем за 25 тысяч. На это выжить конечно можно, но вот прожить на пенсии с привычным укладом жизни и дохода нет.

Сдается, если нервы крепкие. Вышеуказанная мной квартира три года простояла без всяких сдач, никто не хотел нервы себе трепать квартирантами. Посидели и подсчитали, что продать ее и деньги сразу получить - это аренда  за полжизни: 30 лет и три года (условно). Без нервотрепок, уговаривания арендаторов в срок заплатить, без ремонтов и порчи имущества. Все люди разные.