Решение жилищных проблем - раньше и сейчас

[Мисс Ясенская 20 121]

15 минут назад, Злобынюшка сказал:

Ссылочка на квартиру не на Сенной. И там такого полным-полно.

Нет, я живу на Васильевском, можете посмотреть, сколько там что стоит. Не в курсе я про циан, я на Домофонде. В самом центральном центре даже не 12, а гораздо дороже жилье. Про новостройки на Дыбенко, в совершенно спальном районе, тоже можно глянуть, там просто любо дорого ценник в новых домах. Да, хрущевка в два раза дешевле в спальных раойнах, но я уже про это написала, сколько туда надо допсредств. Упорно переносят именно мои посты, но, думаю, вы увидите.

Посмотрела ваш район. За 12 миллионов там шикарные двушки с ремонтом и площадью от 55 квадратов. А вашим 28 квадратам красная цена миллионов 6. Там 22 квадрата за 4 с лишним продается. 
12 млн за двушку 28 квадратов это вы что-то круто загнули.

[Злобынюшка 131 014]

6 минут назад, Мисс Ясенская сказал:

А вашим 28 квадратам красная цена миллионов 6.

Нет. Моим квадратам тоже с ремонтом и так далее никакая не красная цена 6. Вы мою квартиру не видели. Моим 28 в спальном районе да, цена 6. А тут нет, тут другое местоположение и год постройки и да, ремонт (замена коммуникаций, батарей, полотки-полы, стены-окна, мы в процессе). И площадь с кухней и прочим у меня тоже 55:)))

 

6 минут назад, Мисс Ясенская сказал:

Там 22 квадрата за 4 с лишним продается. 

Там это где такое? Там в моем районе ничего за 4 вообще не продается, кроме апартаментов, те вообще могут в самом центре города столько стоить запросто.

Я свою продавать не собираюсь, соседи сверху продали именно за столько, сколько я написала. И сколько в моем доме выставлено квартир, примерно в такую стоимость.

Изменено 8 Августа 2022 пользователем Злобынюшка

[бурка 28 943]

4 минуты назад, Мисс Ясенская сказал:

продается. 
12 млн за двушку 28 квадратов это вы что-то круто загнули.

Жилая площадь 28. Может там еще кухня 18 метров и 2 санузла.

[Злобынюшка 131 014]

1 минуту назад, бурка сказал:

Жилая площадь 28. Может там еще кухня 18 метров и 2 санузла.

Я дополнила, общая около 55.

Изменено 8 Августа 2022 пользователем Злобынюшка

[Мисс Ясенская 20 121]

2 минуты назад, Злобынюшка сказал:

Нет. Моим квадратам тоже с ремонтом и так далее никакая не красная цена 6. Вы мою квартиру не видели. Моим 28 в спальном районе да, цена 6. А тут нет, тут другое местоположение и год постройки и да, ремонт. И площадь с кухней и прочим у меня тоже 55:)))

 

Там это где такое? Там в моем районе ничего за 4 вообще не продается, кроме апартаментов, те вообще могут в самом центре города столько стоить запросто.

Я свою продавать не собираюсь, соседи сверху продали именно за столько, сколько я написала.

В любом случае, если надо съехать, то можно и за 6 купить, а не искать в дорогих районах за 9. 

[Катакомба 52 610]

2 минуты назад, Злобынюшка сказал:

Я дополнила, общая около 55.

Просто недопонимание, потому что считают в общих площадях, а не в жилых. 

Изменено 8 Августа 2022 пользователем Катакомба

[бурка 28 943]

2 минуты назад, Катакомба сказал:

Просто недопонимание, потому что считают в общих площадях, а не в жилых. 

Ага, как будто остальная площадь бесплатно прилагается.

[Мисс Ясенская 20 121]

8 минут назад, Катакомба сказал:

В случае этой тетки, можно расписать план пошагово. Определить реальность, а не купаться в фантазиях, прикинуть, что взнос 30 тысяч был бы посильным, и начать откладывать те же 30, чтобы и к платежу привыкнуть, и на взнос накопить. Года через 2-3 накопленное плюс маткапиал плюс мама свои накопления выделит, первоначалка 2 миллиона уже будет. Взать квартиру, года два ее посдавать, накопить на ремонт, пока квартира сама себя окупает, потом сделать ремонт и переехать. Вот, план на 5 лет, через 5 лет уже можно переезжать. А через 5 лет уже и платеж в 30 тысяч не таким тяжелым будет

Так это откладывать надо, ограничивать себя. А не хочется. Да и мало мальски финансово грамотным надо быть. Самое интересное, это с уровнем интеллекта вообще никак не связано, наш форум тому пример. Умные, образованные люди, а в плане финансовой грамотности полный затык, на шаг вперед спланировать не могут. Как и с кредитами и кредитками, влезают в долги настолько глупо и бессмысленно, что диву даешься.

[Злобынюшка 131 014]

Только что, Мисс Ясенская сказал:

В любом случае, если надо съехать, то можно и за 6 купить, а не искать в дорогих районах за 9. 

Если надо прям съехать-съехать, можно и в пригороде за полотора миллиона купить. Как мой бывший продал, пожалуйста, есть и такое. Весь наш диалог начался не с того, что нет жилья за копейки, а с того, что в качественном уютном своем жилье с родителями некоторым уютнее, чем в сарае за пределами города, за который еще и выплачивать потом. Кому некомфортно со своими, тот даже без денег на стартовые вложения старается умотать на край географии. (Это я, например) Но не все таковы.

[Флорика 10 394]

Авито тоже не аргумент, бывают заманухи висят. Или с нюансами.

Халявы ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге нет сейчас.

Если вдруг жизнь заставит и пойти станет некуда, конечно, человек начнет крутиться, решать или в область или в коммуналку, мужа искать с квартирой.

Но если нет крайней необходимости и родители не гонят, то проще с ними.

[Злобынюшка 131 014]

3 минуты назад, Катакомба сказал:

Просто недопонимание, потому что считают в общих площадях, а не в жилых. 

Я вам два раза написала, что это за 28, ваше недопонимание мне удивительно.

Только что, Флорика сказал:

Халявы ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге нет сейчас.

Есть. Апартаменты называется. Категория помещений - нежилое. Но кто об этом говорит? Продают двухкомнатные апартаменты в центре по смешным ценам, запросто.

[Катакомба 52 610]

1 минуту назад, Злобынюшка сказал:

Я вам два раза написала, что это за 28, ваше недопонимание мне удивительно.

Мое недопонимание вы сразу развеяли, но, как видите, оно возникло не только у меня. 

[Злобынюшка 131 014]

Только что, Катакомба сказал:

Мое недопонимание вы сразу развеяли, но, как видите, оно возникло не только у меня. 

Потому что читают примерно как вы.

[Мисс Ясенская 20 121]

Только что, Злобынюшка сказал:

Если надо прям съехать-съехать, можно и в пригороде за полотора миллиона купить. Как мой бывший продал, пожалуйста, есть и такое. Весь наш диалог начался не с того, что нет жилья за копейки, а с того, что в качественном уютном своем жилье с родителями некоторым уютнее, чем в сарае за пределами города, за который еще и выплачивать потом. Кому некомфортно со своими, тот даже без денег на стартовые вложения старается умотать на край географии. (Это я, например) Но не все таковы.

Если комфортно личную жизнь напоказ родителям выставлять и жить с престарелыми родителями ( не путаем с уходом) , ну и если не придется на старости лет пилить ту родительскую хатку, то да. Можно жить. А если пилить ее ближе к 60 с родственниками и переезжать потом в гораздо худшие условия, то да, не проще ли с молоду эти проблемы решать, когда силы и здоровье есть?

1 минуту назад, Злобынюшка сказал:

Потому что читают примерно как вы.

А как читать, когда вы пишете про 28 квадратов? Площадь в общей измеряют. 

[Катакомба 52 610]

Вот, кстати, эта моя знакомая, которая в Питере ищет, купила квартиру в ипотеку с нуля, до этого сниали комнату в общаге с мужем. Родители ее помогают только младшей дочери. Вся помощь от родителей - помогли взять ипотеку в новостройке для военных, чисто связями. Один из самых неблагополучных районов, планировки ужасные. Да еще и на том пике цен и ставок. 14% что ли была ставка. Мужа даже банк не взял в созаемщики, заставил брачный контракт подписать. Потом мужа выгнала, был год, когда она плакала, ибо зарплаты хватало от ипотеки до ипотеки. Ничего работу поменяла, два раза рефинансировалась, в итоге выплатила ипотеку за 7 лет. При этом год назад переехала в Питер, свою сдала, здесь снимает. Ипотеку загасила в марте, в июне квартиру продала, теперь эти деньги вкладывает в ипотеку в Питере. И то, имея нормальную первоначалку, не по 17 миллионов смотрит, а за 6. И сейчас ездит на просмотры. Да, хрущи, да, убитые. На косметику пару сотен, и можно жить. 10 лет не прошло. А двуха в Питере из ничего одинокой женщине из глубинки. Ей сейчас 36. 

16 минут назад, Злобынюшка сказал:

Есть. Апартаменты называется. Категория помещений - нежилое. Но кто об этом говорит? Продают двухкомнатные апартаменты в центре по смешным ценам, запросто.

И что? Прописка у матери останется, почему бы в апартаментах не жить?

17 минут назад, Мисс Ясенская сказал:

Так это откладывать надо, ограничивать себя. А не хочется. Да и мало мальски финансово грамотным надо быть. Самое интересное, это с уровнем интеллекта вообще никак не связано, наш форум тому пример. Умные, образованные люди, а в плане финансовой грамотности полный затык, на шаг вперед спланировать не могут. Как и с кредитами и кредитками, влезают в долги настолько глупо и бессмысленно, что диву даешься.

Да и даже не только долги и кредиты. Как транжир вообще на форуме прикладывают, которые по кафе обедают и вещи только брендовые покупают, а потом плачутся, что денег нет. Так вот им советов и критики, что живешь не по доходам, давать не зазорно. А когда такая же ситуация с покупкой жилья не по доходам, так вы ничего не понимаете, других вариантов кроме дворцов по 17 не бывает.

[Мисс Ясенская 20 121]

14 минут назад, Катакомба сказал:

о. А когда такая же ситуация с покупкой жилья не по доходам, так вы ничего не понимаете, других вариантов кроме дворцов по 17 не бывает

Сейчас считаю. Среднестатистическая семья, живущая в провинции. Работают оба. Если ежемесячно откладывать по 15 тысяч, живя с родителями, за 7 лет ( с учетом капитализации вкладов) будет 1500. Чем не первый взнос? Цены поднялись буквально пару лет как, до того были ниже гораздо. Да и сейчас для провинции нормальная сумма, двушку в панели с комфортным платежом вполне можно взять. И необязательно для этого сразу эти 1,5 млн с потолка рисовать. 

Изменено 8 Августа 2022 пользователем Мисс Ясенская

[Машуля 37 446]

А мы с мужем в молодости ипотеке были бы только рады!

Молодые, работящие, сразу свое благоустроенное жилье - да это счастье! Где хотел, полочку повесил, розетку сделал. Да и платить за свое приятнее, чем за съемное. Заработали бы, досрочно погасили бы, стимул был - свое жилье! 

[Фобос 63 238]

13 минут назад, Мисс Ясенская сказал:

Среднестатистическая семья, живущая в провинции. Работают оба.

В соседней рубрике писали, хотим сладко кушать(с) и ни в чем не отказывать, пока молодые, хотим веселиться и туситься, и ремонты непременно по последнему слову техники и за миллионы в одном помещении (да даже фиг с ним, с дизайном, тут технологии устаревают, снова миллионы собирать?). Откладывать и какие-то пару лет поставить цель приобрести своё жильё - не хотим

Молодость пролетает, уже взрослые дети тащат половин даже не в небольшую квартиру родителей, коим по полтосу, а к дедам с бабками. Накушались, а жилья все равно нет (а уже нет ни сил, ни здоровья, ни времени на ипотеку - в полтос банк на 20-30 лет вряд ли даст). Главное, упорно доказывают, что это прекрасно - несколько поколений в среднестатистическом старом фонде, в ожидании, когда старики в мир иной

 

[Злобынюшка 131 014]

Только что, Мисс Ясенская сказал:

Если комфортно личную жизнь напоказ родителям выставлять и жить с престарелыми родителями ( не путаем с уходом) , ну и если не придется на старости лет пилить ту родительскую хатку, то да. Можно жить.

Вопрос и к родителям тоже. Им удобно или нет. Мы в свое время жили вместе с бабушкой и дядюшкой. Я вас уверяю, никакой личной жизни напоказ не было, жили и жили. Плюс еще куча родни еженедельно в гости. А пилить хату, если наследников много, придется по любому, хоть у кого что свое.

[Лаза Кобея 33 037]

35 минут назад, Злобынюшка сказал:

Потому что читают примерно как вы.

А как надо? Я не для спора. Вот у меня по документам 41,1 кв.м. Мне зачем вычитать и делить, чтобы что? Это когда для покупки-продажи, там да, смотрят планировку и техпаспорт, в нем все размеры указаны 

[Флорика 10 394]

Я так поняла, что Irsen писала про коллегу, у которой мужа нет, но есть двое детей.

С мужем да, реально, мы сами зарабатывали так вдвоём с мужем. Одинокой женщине, ничем не обремененной тоже реально.

А с детьми одинокой сложнее в разы, даже если зарплата по меркам Питера приличная. Но не будь у нее возможности проживать с мамой, тогда бы пришлось крутиться.

[Злобынюшка 131 014]

34 минуты назад, Мисс Ясенская сказал:

А как читать, когда вы пишете про 28 квадратов?

По русски читать. Я сразу написала - жилой. В жилую всегда входили только комнаты. Общая площадь это все вместе, жилая это только комнаты. Уточнила мигом, никого в заблуждение не вводила. И не писала никому, чью квартиру в глаза не видела, сколько она должна стоить, кстати.

1 минуту назад, Лаза Кобея сказал:

А как надо?

Читать надо внимательно. А указывать в объявлениях общую и потом расклад на жилую и остальное. Мы не на сайте горжилобмена, я сразу написала, 28 это комнаты.

2 минуты назад, Флорика сказал:

С мужем да, реально, мы сами зарабатывали так вдвоём с мужем. Одинокой женщине, ничем не обремененной тоже реально.

Да, с этим соглашусь. Когда сама на дошираке десять лет, это одно, можно выкрутиться. А с детьми и сопряженными расходами на них, сложнее. Только на форуме все легко.

[Злобынюшка 131 014]

34 минуты назад, Катакомба сказал:

И что? Прописка у матери останется, почему бы в апартаментах не жить?

Вот на это и ловятся пачками. А ничего. Чем площадь жилой от нежилой отличается, никто не в курсе? 

[Катакомба 52 610]

Только что, Злобынюшка сказал:

Вот на это и ловятся пачками. А ничего. Чем площадь жилой от нежилой отличается, никто не в курсе? 

Прописки нет, коммуналка высокая, садики и поликлиники не обязаны строить. 

[Лаза Кобея 33 037]

5 минут назад, Злобынюшка сказал:

По русски читать. Я сразу написала - жилой. В жилую всегда входили только комнаты. Общая площадь это все вместе, жилая это только комнаты. Уточнила мигом, никого в заблуждение не вводила. И не писала никому, чью квартиру в глаза не видела, сколько она должна стоить, кстати.

Читать надо внимательно. А указывать в объявлениях общую и потом расклад на жилую и остальное. Мы не на сайте горжилобмена, я сразу написала, 28 это комнаты.

Еще раз, не для спора, вы написали непонятно, потому что остальные помещения могут быть как большими по метражу так и малыми. При чем тут ваше "надо", если квартира покупается не по жилому, а по общему. 

8 минут назад, Флорика сказал:

Я так поняла, что Irsen писала про коллегу, у которой мужа нет, но есть двое детей.

С мужем да, реально, мы сами зарабатывали так вдвоём с мужем. Одинокой женщине, ничем не обремененной тоже реально.

А с детьми одинокой сложнее в разы, даже если зарплата по меркам Питера приличная. Но не будь у нее возможности проживать с мамой, тогда бы пришлось крутиться.

Я жила в родительском доме с матерью и двумя детьми, на свои сбережения, еще и за свет платила, огород, никаких завтраков-обедов мне не подносили.

На материнский капитал купила  общагу, потом плюс от наследства, плюс накопления - квартиру убитую, цены скакнули. Считаю, что можно, если не устраивает настоящее положение, найти выход. А нет, так изменить отношение к происходящему.