Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Fox

Всё о квартплате и услугах ЖКХ- 2

Recommended Posts

@Иволга, а какое отношение имеют соседи к моим счётчикам на воду?

Понятно, что если у меня прописан один человек, а сдаю нелегально десятку гастарбайтеров, вопросы возникнут. Вначале от ФМС. 

А если у меня счётчик "сломался"? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 минут назад, Fox сказал:

а какое отношение имеют соседи к моим счётчикам на воду?

Они имеют отношение к ОДС. Которое высчитывается просто - из общедомовых показаний вычитают сумму показаний с каждой квартиры. И оставшуюся сумму делят на всех. И вот если у вас живут четверо, а платят как за одного, то за все, что сверх было использовано, заплатят соседи.

Причем это в любом случае - и когда за ОДС берется по нормативу, а остаток оплачивает управляющая компания (которая все равно раскидает эту сумму в содержание), что когда напрямую начисляют потребителям.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Галчонка, хорошо когда все соседи правильные.  А если как у меня, из 5 квартир по стояку, у трех задолженность, даже по счётчику . У них даже заявление по осени не принимают трубы продуть.  Что они мне скажут?

Ну и если у меня счётчик "сломался", денег на новый нет, скинутся что ли? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Fox сказал:

хорошо когда все соседи правильные

Как вообще соседи могут узнать - сколько зарегистрировано? :g:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 минут назад, Белый орикс сказал:

Как вообще соседи могут узнать - сколько зарегистрировано? :g:

Не знаю.  Если в платёжки посмотрят или откровенно толпа нелегальных мигрантов живёт. 

У меня УК пытались "на слабо" взять. Типа соседи говорят, что у вас не один прописанный, а толпа живёт. 

Ну это неправда, честно. Ну, значит, присылайте участкового под дверь, пусть отслеживает, кто там у меня  есть. Я там хорошо, если пару раз в неделю бываю. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Fox сказал:

Если в платёжки посмотрят

Платёжки теперь должны закрытые приходить, это личные данные. Некоторые мне вообще в электронном виде только доставляют - Ростелеком и газ. Остальные пока не предлагают так, но при первой возможности тоже перейду, меньше бумаги дома хранить.

4 минуты назад, Fox сказал:

откровенно толпа нелегальных мигрантов живёт

Это дело ФМС, а не УК. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Белый орикс сказал:

Платёжки теперь должны закрытые приходить, это личные данные. Некоторые мне вообще в электронном виде только доставляют - Ростелеком и газ

Ростелеком и электричество. Остальные с ящиков у всех вываливаются.  А сейчас и должников начали расклеивать. 

Юридически, - фамилия не указана. 

20220627_180145.jpg.d8df17f4c55ea298d9d3aaba50ae48fb.jpg.6f84605f211996e06668d3b864ae535d.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
27 минут назад, Белый орикс сказал:

Платёжки теперь должны закрытые приходить, это личные данные. 

Это теперь каким-то официальным документом установлено?

Интересуюсь, потому что у нас в закрытом виде приходит только квитанция за тепловую и электрическую энергию, остальные - просто на листах формата А4 или А5.

В каких-то квитанциях полностью ФИО указаны, но обычно инициалы. А площадь квартиры, количество прописанных, проживающих, собственников - во всех. Поэтому 

52 минуты назад, Белый орикс сказал:

соседи могут узнать - сколько зарегистрировано

, если залезли в чужой почтовый ящик. Запросто. ;) Но тоже не факт, что там правдивые сведения указаны, не все собственники бегом обновленные данные сообщают.

Переход на электронные квитанции пока не у всех организаций возможен. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Fox сказал:

А сейчас и должников начали расклеивать.

Так количество зарегистрированных не указано же.

1 минуту назад, Fox сказал:

Остальные с ящиков у всех вываливаются

Заклеенные как конверты или раскрытые?

1 минуту назад, Завтрак в Париже сказал:

Это теперь каким-то официальным документом установлено?

Я думаю, что законом о личных данных. У нас как-то одномоментно все коммунальщики стали присылать квитанции, которые сложены втрое и проклеены. Не думаю, что просто так пошли на такие сложности. Клеевой край перфорированный и легко отрывается.

Конечно, теоретически соседи могут просто выкрасть квитанцию распаковать и посмотреть. 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 минут назад, Белый орикс сказал:

Заклеенные как конверты или раскрытые?

Раньше были конверты, примерно с год прямо так. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 минут назад, Белый орикс сказал:

Я думаю, что законом о личных данных. У нас как-то одномоментно все коммунальщики стали присылать квитанции, которые сложены втрое и проклеены.

ФЗ "О персональных данных"? Не отслеживала поправки, почитаю внимательнее. Не помните, давно это нововведение у вас появилось?

Одна сложенная и с перфорацией по краям года два приходит. В ней полностью ФИО.  Остальные в открытом виде, но с инициалами. 

И вот по новому адресу за июнь пришла открытая квитанция от управляющей компании с полными данными. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Завтрак в Париже сказал:

Не помните, давно это нововведение у вас появилось?

Не первый год точно. 

Тут даже судебная практика приведена, 10-летней давности. 

Цитата

Итак, как мы видим, суды отождествляют доставку платежных документов с передачей персональных данных определенному кругу лиц (по всей видимости, самим получателям). Исходя из этого, требование о принятии мер по защите персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним третьих лиц вполне справедливо. Если УК не готова спорить с Роскомнадзором, у нее есть несколько вариантов обезопасить себя от претензий (все они, кстати, уже применяются на практике). Первый – помещать платежные документы в почтовые конверты, приобрести специальное оборудование для изготовления бесконвертных отправлений (сам платежный документ складывается и запечатывается, часть документа с персональными данными оказывается внутри) либо доставлять платежные документы лично в руки получателям под роспись. Второй – получить согласие граждан на доставку платежных документов в почтовые ящики в открытом виде.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас управляющие компании непуганные.  Их всего- то две. :D и несколько домов под администрацией.

Чувствую, что когда я перееду окончательно на квартиру, то стану сутягой. Сейчас меня особо не волнует вывоз мусора, смена лампочек в подъезде и качество мытья полов. 

А так-то обратила внимание, что раньше ОДН по лампочкам в подъезде каждый месяц было разное, и в конце года пересматривалось. Даже возвращали переплату. А сейчас каждый месяц одна и та же сумма. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
14 минут назад, Белый орикс сказал:
Цитата

Второй – получить согласие граждан на доставку платежных документов в почтовые ящики в открытом виде.

Вот, наверно, где собака зарыта. Бумажный договор с управляющей компанией не заключала, сейчас у нас договоры публичной оферты преобладают, могли пункт о согласии включить. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Fox сказал:

Юридически, - фамилия не указана. 

У нас и списком вешают и на каждую квартиру должников отдельную бумагу. Без фамилий, конечно, но что, мы соседей не знаем, что ли.

Получается как в поликлинике, по закону о персональных данных мы не имеем права вызывать пациентов по фамилии. Мужчина с сифилисом, заходите!

  • Нравится 2
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Никогда не думал, что военно-политическое училище для военных строителей в советское время выпускало хороших специалистов. К политработникам отношение было,ну мягко говоря, специфическое. Меня в свое время родители пытались поступить в это училище, я отбивался всеми силами и в конце концов поступил в гражданский институт.

Недавно по работе столкнулся с отставными офицерами с таким образованием, к моему удивлению оба оказались хорошими специалистами в строительстве.

Этот эпизод про одного из них.

Управляющая компания установила на его подъезд домофон с  видеокамерой и включила его обслуживание в ежемесячный платеж. Мой знакомый платить отказался, так как с ним это не согласовывали и за несколько лет накопил существенный долг перед компанией.

Ему как злостному неплательщику установили на слив с унитаза «кошку». Это, упрощенно говоря, металлическая сетка, которую опускают с крыши по канализационной трубе и устанавливают напротив слива из унитаза провинившейся квартиры. В результате какашки из унитаза неплательщика возвращаются ему назад.

Но в компании не учли, что имеют дело с профессиональным строителем. Он выбрал время, когда туалетом редко кто пользуется. Отпилил кусок канализационной тубы. Причем пилил капроновой стропой от парашюта, так как  пилой было не добраться (труба пластиковая), вынул и обрезал «кошку», а затем восстановил трубу.

Ну, а в управляющей компании до сих пор ждут, когда строптивый жилец придет с повинной...   (Выполнено профессиональным строителем, непрофессионалам просьба не повторять  :) ).

  • Нравится 2
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
27 минут назад, Ламбис сказал:

Мой знакомый платить отказался, так как с ним это не согласовывали

Для такого нововведения достаточно согласия 70% собственников жилья, меньшинство подчиняется большинству. Если 70% собственников согласились на видеодомофон, то ваш знакомый категорически неправ.

27 минут назад, Ламбис сказал:

к моему удивлению оба оказались хорошими специалистами в строительстве.

У меня нет строительного образования, но есть 15-летний опыт. Их могли плохо выучить в училище, но набраться опыта на стройке со временем. Но к теме это не относится. 

27 минут назад, Ламбис сказал:

Он выбрал время, когда туалетом редко кто пользуется. Отпилил кусок канализационной тубы. Причем пилил капроновой стропой от парашюта, так как  пилой было не добраться (труба пластиковая), вынул и обрезал «кошку», а затем восстановил трубу.

То есть повредил чужое имущество? Молодец, чо.

27 минут назад, Ламбис сказал:

Ему как злостному неплательщику установили на слив с унитаза «кошку».

За видеодомофон? Не верю (цы). Он вообще, видимо, не оплачивает коммунальные услуги, иначе не пошла бы УК на такие жёсткие меры.

Неприятный типчик ваш знакомый, судя по вашему рассказу. Гордиться явно нечем. 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Ламбис чему учили замполитов, так это, видимо, брехать. Врет ваш знакомый. Ни управляющая компания, ни поставщик услуг не имеют право за долги отключать следующие виды услуг:

Цитата
  • канализационные;
  • отопительные;
  • холодное водоснабжение;
  • газовое снабжение, обеспечивающее отопление.

Так что за отказ оплаты домофона отключить могли только домофон. 

А так-то, накопление долгов по ЖКХ может быть чревато. Товарищ мой не платил лет 5. В суд на него подали. Присудили выплату и пеню. Сейчас продает квартиру, чтобы оплатить долги. 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Галчонка сказал:

Так что за отказ оплаты домофона отключить могли только домофон. 

Думаю, у этого замполита и домофонной трубки нет в квартире, раз он не оплачивает.

У нас были такие, кто против домофона. Ну ок, им выдали ключ или пароль от домофона (точно не в курсе), а своих гостей ходите встречайте сами. Я принципиально не пускаю тех кто звонит "Я в квартиру такую-то". Туда и звоните, я при чем? Уж если только какой-то из соседей сам просит открыть - ключи забыл, тогда не вопрос. Сама так не раз попадала. 

А если пользуется трубкой и не платит - тогда понятно, что долг копится. Странно, что УК перекрывает канализацию (соответственно, и водой пользоваться нельзя). Но если человек исправно платит за эти услуги - с какой радости ему перекрывать их? Суд, блокировка карт, сам прибежит и заплатит всё.

10 минут назад, Галчонка сказал:

Врет ваш знакомый

Однозначно. 

  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, Белый орикс сказал:

Странно, что УК перекрывает канализацию (соответственно, и водой пользоваться нельзя). Но если человек исправно платит за эти услуги - с какой радости ему перекрывать их? Суд, блокировка карт, сам прибежит и заплатит всё.

УК вообще не имеет право отключать какие-то услуги. Этим занимаются поставщики. И уже выше писала - есть услуги, которые отключить нельзя ни в коем случае. Могут отключить электричество, горячую воду, газ, идущий на приготовление пищи. Канализацию, холодное водоснабжение и отопление отключать запрещено. 

Поэтому однозначно врет.

Ну и подробности - я тоже когда-то училась на специальности "Водоснабжение и канализация". И мне уже очень нравится, что товарищ перепиливал трубу капроновой нитью, потому что иначе к ней было не добраться. При этом слесари из ЖЭУ там ловушку смогли поставить. И этот же товарищ потом трубу восстановил. Л - логика.

  • Нравится 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может, конечно, не совсем в тему, но похожего не нашла.

Есть дача. Мы приезжаем туда время от времени в сезон. Иногда остаемся ночевать в выходные дни. Сегодня приходит бригадир с "песней о деньгах". Наши соседи, проживающие там постоянно( это важно) подали в суд и потребовали вернуть им оплату по вывозу мусора в квартире, где они прописаны, но не проживают. Суд они выиграли. На этот" финт ушами" коммунальщики подали встречный иск за вывоз мусора с дачного участка аж с 2017 года. И тоже суд выиграли. Вот бригадир пришла собирать дань за вывоз мусора с 2017 года, раскидав сумму на всех. Получилось по 2.3 тыс руб. На мой вопрос:" С какого перепуга я должна оплачивать чьи-то иски?", мне ответили, что коммунальщики подали иск на всю бригаду и присудили всем. И снова вопрос: если мы на даче постоянно не проживаем, то зачем мы будем оплачивать вывоз мусора именно там? На даче место для баков не организовано и самих баков просто нет. Как правило, мы едем домой, мусор увозим в пакете и выбрасываем в контейнер возле дома. Бригадир настаивает на том, чтобы мы оплатили этот иск, а потом написали заявления в свои компании для перерасчета. Короче, бред какой-то. Сказала, что кому было нечем заняться, пусть тот и платит. А я уже заплатила по месту жительства.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Луноликая сказал:

Неужели люди ещё верят, что их жалобы на что то действуют?

Еще как действуют. И это рельно НЕ ПРЕДМЕТ ВЕРЫ. Это механизм воздействия.

Если завалить жалобами - количество легко перерастает в качество. 

В начале прошлой зимы мы этот фокус в очередной раз проделали  решая неожиданно возникшую проблему с отоплением нашего дома.

Управляющая компания с чего-то вдруг подумала,  что 17-18 градусов в наших квартирах - это нормально.

Нет, нам не нормально. И пока нам не сделали 25, мы не успокоились.

У нас давно чат дома в вотсапе сделан. Очень удобно действовать когда координация между собой  есть.

Сговорились и наехали. Каждый писал и звонил  от себя пока изжога у чиновников не началась не только на уровне района, но и на уровне города.

  Все отремонтировали и привели в порядок чтобы только нас заткнуть.

А вы пробовали? Или не пробовали, но не верите?

  • Нравится 4
  • Спасибо 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 20.07.2022 в 10:27, Галчонка сказал:

УК вообще не имеет право отключать какие-то услуги. Этим занимаются поставщики. И уже выше писала - есть услуги, которые отключить нельзя ни в коем случае. Могут отключить электричество, горячую воду, газ, идущий на приготовление пищи. Канализацию, холодное водоснабжение и отопление отключать запрещено. 

Поэтому однозначно врет.

Ну и подробности - я тоже когда-то училась на специальности "Водоснабжение и канализация". И мне уже очень нравится, что товарищ перепиливал трубу капроновой нитью, потому что иначе к ней было не добраться. При этом слесари из ЖЭУ там ловушку смогли поставить. И этот же товарищ потом трубу восстановил. Л - логика.

Так у них был разный подход к трубе. У слесарей с крыши, а у мужика из квартиры. Как уж восстонавливал-другой вопрос, может хомут поставил.

Я точно знаю, что ставят такие заглушки. И не обязательно ресурсники ставят. Если квитанция общая и оплата идёт через УК, то сама управляйка и ставит заглушки. У нас, неплательщикам, старая УК ставила такие заглушки. Там же  вода-то в канализацию проходит потихоньку, только твёрдое содержимое обратно приплывает. Поэтому, не все сломя голову бегут платить, некоторые так и живут. У нас вон одна семья наркоманов, в соседнем подъезде, когда им таким образом ограничили слив, ходили по большим делам в подъезд, или в пакет, а пакет вышвыривался из окна или с балкона.

Я не знаю, правомерно-ли ставить такие заглушки, но не все управляйки чтят жилищный кодекс, а просто делают как им надо. Пока там собственник до суда дойдет, и дойдет ли вообще. 

Умельцев таких, сейчас развелось, как грязи. Так-то люди и счётчики "обманывают" какими-то приспособами. И электричество с соседних квартир умудряются воровать. Контролёры сейчас явление редкое, следить некому. 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Череда сказал:

У нас давно чат дома в вотсапе сделан. Очень удобно действовать когда координация между собой  есть.

Сговорились и наехали. Каждый писал и звонил  от себя пока изжога у чиновников не началась не только на уровне района, но и на уровне города.

  Все отремонтировали и привели в порядок чтобы только нас заткнуть.

А вы пробовали? Или не пробовали, но не верите?

Это у вас, просто, такие пугливые чиновники.

У нас есть управляйка муниципальная, там в основном весь старый фонд жилья у них, общаги, бараки. Так люди годами живут с немытыми подъездами, с еле тёплыми батареями, неубранными и некошенными дворами и т.п. Думаете не пишут никуда? Ага,  общегородской чат аж раскаляется. В прокуратуру пишут, в стройнадзор пишут, папе Римскому разве, что не писали. 

Да им пофиг этой управляйке, абсолютно, они уж года три на грани банкротства. Вяло отбрехиваются и продолжают нифига не делать. Оплату, правда, собирают исправно.

Там единственный выход-сменить УК, но эти старые дома никто не хочет брать на обслуживание. Дураков нет, принимать такое разваленное хозяйство.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Поллианна сказал:

Я точно знаю, что ставят такие заглушки.

Еще раз говорю - это не законно. И за такие заглушки вполне можно засудить управляющую компанию. 

 

1 час назад, Поллианна сказал:

Пока там собственник до суда дойдет, и дойдет ли вообще. 

Даже не обязательно до суда доходить - в Роспотребнадхор сообщить, в прокуратуру заявление написать. Там сами проверку начнут.

1 час назад, Поллианна сказал:

Контролёры сейчас явление редкое, следить некому. 

Не знаю, как у вас, а у нас регулярно по квартирам ходят контролеры - от БашРТС, от Газовой службы, от Электросбыта. Последний раз при визите меняли пломбы на счетчиках горячей воды на антимагнитные.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×