Всё о квартплате и услугах ЖКХ- 2

[Женская логика 28 755]

18 часов назад, Жоржина сказал:

0, 011. Прошу прощения. 0,021 это описка. Сейчас исправлю. 

 

А вот 0,011 это по показаниям общедомового счётчика. 

За ноябрь 2022 нашла квитанцию на скорую руку. Вот там по показаниям 2021 года. 0.018Гкал на м2. Но никак не 0, 025. И даже не близко. 

 

 

 

Вот за ноябрь поверю. Так в том и суть, что по счетчику в теплое время меньше норматива, в холодное - больше. Надо за весь сезон считать, тогда понятно будет. 

[Жоржина 64 231]

38 минут назад, Женская логика сказал:

Надо за весь сезон считать, тогда понятно будет. 

Это платёжка за ноябрь, а расход у на неизменный круглый год. И летом тоже платим такую же сумму. По итогам предыдущего года делают расчёт по показаниям счётчика и выставляют расход с января. В январе так же перерасчёт. В этом году минус. И расход с января 0,015 Гкал/м2. 

Но тут, я вам скажу, есть неточность. Ибо счётчик наш главный из четырёх не разделяет показания отопления ГВС и отопления. Поэтому Гкал ГВС в летний период уходят в отопление. Вот такие дела. 

[Женская логика 28 755]

Ну тогда тем более некорректно сравнивать. Норматив для отопительного сезона, а у вас плата на весь год раскидана. 

[Жоржина 64 231]

2 часа назад, Женская логика сказал:

Ну тогда тем более некорректно сравнивать. Норматив для отопительного сезона, а у вас плата на весь год раскидана. 

В смысле норматив для отопительного сезона? По нормативу тоже платят круглый год. Я же написала уже, мы первый год платили по нормативу при наличии счётчика. Никто и не собирался применять показания, пока не появилась претензия. У нас в городе все платят за отопление круглый год. И как может быть некорректно, если этими цифрами я в суде второй перерасчёт получала? Разве можно в одно городе применять разные постановления? Всегда одно. 

А вот норматив для отопительного сезона пока только для трех городов в нашей области, на скрине цифры. Наш город в этот список не входит и это с 2023 года. До этого все платили круглый год. 

 

 

Изменено 23 Февраля 2023 пользователем Жоржина

[Чернышка 26 524]

11 минут назад, Жоржина сказал:

В смысле норматив для отопительного сезона? По нормативу тоже платят круглый год.

Мы платим за отопление только в сезон, с октября по апрель. Новороссийск.

[Жоржина 64 231]

5 минут назад, Чернышка сказал:

Мы платим за отопление только в сезон, с октября по апрель. Новороссийск.

Разные постановления. Если не ошибаюсь, регион каждый год принимает решение, по какому постановлению производится оплата. 

[Жильда 806]

Девушки, кто знает, можно ли разделить счёт на оплату  своей доли в квартире? Без суда? А то мы свою долю оплачиваем, а остальные не платят вообще. 

[Крепкий орешек 1 101]

Сегодня интересный случай произошел. Звонок. Я на работе. Девушка звонит из энергосбыта и утверждает что у меня долг за электричество, в размере 3000 тысяч, но я-то исправно плачу. 

Прошу уточнить за какой именно месяц, а она говорит за 2015-16 годы. Я купила жилье в 2020 году! На что мне сказала что автоматически согласилась с долгом. Когда я ей сказала где они были все это время, ведь срок исковой давности 3 года, на что она мне посоветовала обратиться к юристам их конторы. 

Реально долги переходят? Помню мне юрист как-то говорил что долги не переходят от старого собственника. 

[Галчонка 237 549]

В 05.03.2023 в 22:05, Жильда сказал:

Девушки, кто знает, можно ли разделить счёт на оплату  своей доли в квартире? Без суда? А то мы свою долю оплачиваем, а остальные не платят вообще. 

Насколько я понимаю, без суда - не получится.

Здесь очень подробно.
 

Цитата

Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен как выделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке.

Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Дополнительно отметим, что существуют определенные условия, при которых возможен и невозможен раздел лицевого счета на оплату услуг.

Раздел лицевого счета запрещен, если:

- раздел касается служебного жилого помещения;

- квартира находится в частной собственности гражданина;

- на квартиру наложен арест или другое принудительное запрещение.

Отдельный лицевой счет возможно сделать на отдельно изолированную комнату, а не на смежные помещения, часть комнаты или подсобное помещение. Также данная изолированная комната должна соответствовать определенным санитарным и техническим требованиям.

 

[Белый орикс 114 951]

14 минут назад, Крепкий орешек сказал:

на что она мне посоветовала обратиться к юристам их конторы.

Я бы посоветовалась с независимым юристом. С собой взять последние платёжки и договор купли-продажи. 

[Завтрак в Париже 2 951]

3 часа назад, Крепкий орешек сказал:

Реально долги переходят?

У нас  новый собственник должен заключить договоры с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями, открыть на своё имя лицевые счета. 

Исключение только оплата капитального ремонта, долг за капитальный ремонт переходит новому собственнику.  

[Крепкий орешек 1 101]

@Завтрак в Париже   Счета я сразу разделила, а видимо нашлись "умники" с энергосбыта и решили поиметь денег. Рассказала коллеге, она говорит что они так 7000 тысяч заплатили, видимо с кем-то прокатила такая афера, решили дальше действовать. 

[Завтрак в Париже 2 951]

Только что, Крепкий орешек сказал:

видимо с кем-то прокатила такая афера, решили дальше действовать. 

Конечно, авось, человек заплатит. Зачем искать прежних собственников. У вас даже срок исковой давности роль не играет, договор с Энергосбытом действует с 2020 года. 

Кстати, вспомнила, у меня тоже был случай с электроэнергией: в 2014 году перенесли мне в квитанцию долг прежнего собственника за начисления ОДН по электроэнергии, как раньше называлось (сейчас СОИ). Он не платил, только по показаниям своего счётчика оплачивал. Но там сумма была около 400 рублей и дело было в первый же месяц после сделки. Я сначала позвонила ему,  человек сам погасил долг. 

[Черепашка 20 135]

4 часа назад, Крепкий орешек сказал:

Рассказала коллеге, она говорит что они так 7000 тысяч заплатили, видимо с кем-то прокатила такая афера, решили дальше действовать. 

Мы купили квартиру, справка была, что долгов нет. А когда приехали в энергосбыт оформлять на себя, выяснилось, что задолженность чуть больше 8тр. Надо было куда то идти, что утрясать, в тот же день переоформить лицевой счёт на себя не вышло бы. 

Муж вздохнул и сказал оплачивай, ну не ехать же ещё раз.  Ну, а раз с нами прокатило,  то чего же другим не подсунуть. Если вы в одном городе, думаю можно и не платить. Есть квитанции об оплате, есть договор купли продажи, пусть докажут, что это ваш долг. 

Была бы у нас такая ситуация с своём городе, то фиг бы оплачивала  долги прежних жильцов, да ещё при наличии справки об отсутствии задолженности. 

 

[Несечка 5 593]

В 15.03.2023 в 07:31, Крепкий орешек сказал:

Реально долги переходят? Помню мне юрист как-то говорил что долги не переходят от старого собственника. 

Ничего платить не надо. Долги по квартплате переходят от старого собственника к новому только по капремонту. 

Плюс давно истёк срок исковой давности ( 3 года). 

У меня было два таких случая. Один со сменой собственника. Тогда я и узнала, что долги новым жильцам не переходят. 

Второй, что управляющая компания проснулась через три года, что у нас долг. Это по работе. Коммуналку оплачивал арендатор и чеков у меня не было. Доказать я ничего не могла. Не знаю был ли долг или не был. Я посмотрела сроки, сказала, что три года прошло и платить мы ничего не будем. Срок исковой давности вышел. Она погрозила юристами и судами. Я сказала, что подавайте в суд. Всё, они пропали. Прошло с тех пор уже два года. Тишина. И этой управляющей компании уже нет. 

Ни один суд у них заявление не примет. Закон един для всех. Расчёт на то, что вдруг прокатит.

[Виктория47 86]

Жаль, я и не знала о таком, при покупке дома при оформлении договора с энергосбытом мы заплатили долг 5000р, иначе они при наличии задолженности не регистрировали...

 

[На Работе 4 951]

В квартире потекла батарея, из управляющей компании пришли, сняли, поставили заглушки и все! Типа дальше сами. Мы как назло с мужем не в городе находимся. По телефону отмораживаются напрочь. Главный инженер кивает на их директора, типа тот сказал, что по решению какого то суда(?) это должны делать собственники... Бред.

Краны на батарее не стояли. Соответственно это общедомовое имущество.

Теперь только до понедельника. Муж пусть звонит. Он с ними умеет разговаривать. Я не грамотная совсем в этом отношении ((

Обидно, что видимо на дурачка хотят прокатить нас...

 

[Драга 50 069]

1 час назад, На Работе сказал:

Краны на батарее не стояли. Соответственно это общедомовое имущество.

Вы абсолютно правы, внутриквартирные радиаторы отопления - это общедомовое имущество. У нас потек старый радиатор, нам пришли и также отрезали его и заглушили. Но наш УК поступил похитрее вашего, сказали чтобы оставили заявку на замену на новый, но новых пока нет и когда будут неизвестно. В принципе, этот радиатор был на обратке, нам хватало одного на прямой, но как-то напрягало. 

Так что, через 2 месяца мы сами купили радиаторы. Но так как купили уже современные, с кранами, там еще байпас надо было вваривать, то это уже изменение конфигурации сети и только за свой счет. И стоимость радиаторов к оплате не приняли, тут закон на их стороне, это наши хотелки, мы не захотели ждать. 

[Уважительная причина 22 954]

35 минут назад, Драга сказал:

Вы абсолютно правы, внутриквартирные радиаторы отопления - это общедомовое имущество. 

Не факт, что правы, есть решение Верховного суда РФ, что если батарея обслуживает лишь одно жилое помещение, то это не общедомовое имущество. Судя по всему, УК на это решение и ссылалась.

[Драга 50 069]

19 минут назад, Уважительная причина сказал:

если батарея обслуживает лишь одно жилое помещение, то это не общедомовое имущество.

А радиаторы, не имеющие отключающего устройства, тоже к ним относятся? Значит, нам повезло, что УК с нами не спорили и обязались поменять. Вот только радиаторов у них не было. 

[Уважительная причина 22 954]

2 часа назад, Драга сказал:

А радиаторы, не имеющие отключающего устройства, тоже к ним относятся? Значит, нам повезло, что УК с нами не спорили и обязались поменять. Вот только радиаторов у них не было. 

Там как раз и была ситуация в этом решении, что не было запорной арматуры, поэтому ещё рассматривали другие постановления и отнесение к общедомовому имуществу соотнести с тем обогревается одно помещение, или несколько.

[На Работе 4 951]

5 часов назад, Уважительная причина сказал:

Не факт, что правы, есть решение Верховного суда РФ, что если батарея обслуживает лишь одно жилое помещение, то это не общедомовое имущество. Судя по всему, УК на это решение и ссылалась.

А как может одна батарея обслуживать несколько жилых помещений? Такое в природе бывает? Можно пример, я не принимаю.

Одна батарея на две комнаты или одна на кухню и комнату? Или как?

[Уважительная причина 22 954]

6 часов назад, На Работе сказал:

А как может одна батарея обслуживать несколько жилых помещений? Такое в природе бывает? Можно пример, я не принимаю.

Одна батарея на две комнаты или одна на кухню и комнату? Или как?

Одна батарея на несколько жилых помещений, принадлежащих разным собственникам. Если батарея обогревает только вашу квартиру и в случае не работы не будет обогреваться только ваша квартира, остальных не затрагивает, то какое это общедомовое имущество то? 

Стояк, например, это общедомовое имущество, так как проходит по нескольким этажа, батарея стоит в одной квартире, значит это индивидуальное, из этого исходил Верховный суд РФ.

[Жизнь продолжается 89 299]

В 17.03.2023 в 21:51, Уважительная причина сказал:

Судя по всему, УК

Скажите, пожалуйста, а в какой срок примерно производят перерасчет  перерасхода воды?

Получила новую квитанцию и сижу, . ничего не понимаю) В графе перерасчет  суммы  есть. Но они плюсом идут к оплате. Это еще не перерасчет? Заявление я подавала неделю назад. 

[Уважительная причина 22 954]

2 минуты назад, Жизнь продолжается сказал:

Скажите, пожалуйста, а в какой срок примерно производят перерасчет  перерасхода воды?

Получила новую квитанцию и сижу, . ничего не понимаю) В графе перерасчет  суммы  есть. Но они плюсом идут к оплате. Это еще не перерасчет? Заявление я подавала неделю назад. 

По идее перерасчёт производят в ближайшее начисление услуг, поэтому скорее всего он и есть. Текущее начисление в графе "начислено", а перерасчёт именно в графе "перерасчёт" отражается.