Интеграция 39 880 Опубликовано 4 Апреля 2022 6 минут назад, Spa сказал: Так рост цен мог бы так же привести к отмене сделки. В чем принципиальная разница? В смысле, "мог бы"? А если бы метеорит упал на землю, ипотека вообще никому не была бы нужна уже, тоже такие варианты рассматривать? Ипотека была одобрена под конкретную сделку, цена на покупку подтверждается документами, о каком росте цен вы говорите? Причём тут это? 8 минут назад, Spa сказал: Они не могут нарушить закон. Какой закон?.. "Дай уехал в Китай и сказал никому ничего не давай"? Про какой закон вы пишете? 9 минут назад, Spa сказал: Они у вас недееспособные? Не могут подумать о себе сами? 32 минуты назад, Spa сказал: А в банке работают такие же люди с ипотекой и без. И если банк перестанет работать, то они потеряют работу. Почему вы о них не думаете? 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Spa 6 098 Опубликовано 4 Апреля 2022 24 минуты назад, Интеграция сказал: о каком росте цен вы говорите Продавец может отказаться из-за роста цен. И остался бы ваш коллега с суммой за свою квартиру и одобренной ипотекой. 26 минут назад, Интеграция сказал: Какой закон У вас бухгалтер есть? Спросите может ли коммерческая организация работать в убыток. Вы же руководитель, а такую чушь пишите. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Интеграция 39 880 Опубликовано 4 Апреля 2022 7 минут назад, Spa сказал: У вас бухгалтер есть? Спросите может ли коммерческая организация работать в убыток. Вы же руководитель, а такую чушь пишите. Я вас про закон спрашиваю, вы мне про бухгалтера, вот и поговорили. Любая коммерческая организация либо имеет резервы под согласованные проекты (а Сбер их имеет, поверьте), либо выполняет обязательства себе в убыток, и вполне себе отчитывается по убыточным сделкам. У налоговой могут возникнуть по этому поводу вопросы, но все показывается документально - обязательства перед заказчиком (оферта - ценик/счет/ оплата товара/договор), документы на закупку товара, закрывающие документы по сделке. Вопрос исчерпан, убыток это такая же финансовая категория, как и прибыль. Ключевое здесь то, что Сбер никаких обязательств формально не берет, и в случае форс-мажора риски перекладывает на заказчика. Вы в магазин после 24 февраля ходили? Представьте ситуацию, что берете кофе с ценником в 500 рублей, а пробивают за 800. Вы наверняка возмутитесь, как возмущается большинство, про права покупателя вспомните, не так ли? А не про кассира, его детей и риски думать будете. @Spa если честно, меня достало уже спорить с недалекими людьми. Особенно если эти люди начинают критиковать мой опыт и квалификацию. Я в ответ буду отвечать тем же. Условно говоря, вместо нормальных, деловых отношений, соблюдения договорённостей, репутации компании и поддержки своего же народа, вам дают говна на лопате, а вы рассуждаете - нормальное говно-то, сами дураки - риски, все дела. Нет у вас сейчас проблем с ипотекой/жильём и потерей денег - могут быть другие проблемы. Ситуация такая, что рано или поздно каждый получит свою лопату под нос, и тут важно вспомнить свои же мантры про риски, и про "самивиноваты". 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Котовася 26 318 Опубликовано 4 Апреля 2022 59 минут назад, Spa сказал: Они у вас недееспособные? Не могут подумать о себе сами? Тоже удивляюсь. Работники все личные вопросы идут к ней докладывать что ли? "Тетя начальник, я вот квартиру продал, а новую не удосужился одновременно с продажей старой приобрести. Сами мы не местные, поможите, чем могете, " 1 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Интеграция 39 880 Опубликовано 4 Апреля 2022 3 минуты назад, Котовася сказал: Тоже удивляюсь. Работники все личные вопросы идут к ней докладывать что ли? "Тетя начальник, я вот квартиру продал, а новую не удосужился одновременно с продажей старой приобрести. Сами мы не местные, поможите, чем могете, " Вас удивляет-то что, человеческое отношение и вовлеченность в проблемы сотрудников? Лицо топориком и аванс по графику, отгул за свой счет со стороны руководителя вам понятнее и привычнее? Ну так каждому по вере его. Даже если (если!) я дни напролёт бегаю как клуша и помогаю сотрудникам в решении их проблем - это что-то плохое, позорное? Чем вы меня ткнуть и уесть пытаетесь, я не пойму? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Spa 6 098 Опубликовано 4 Апреля 2022 25 минут назад, Интеграция сказал: Я вас про закон спрашиваю, вы мне про бухгалтера Ну так ликбез денег стоит. Вот и обратитесь к своему сотруднику. А на досуге можете почитать разнообразную литературу. Например, с 208-ФЗ и Налогов ого Кодекса. 31 минуту назад, Интеграция сказал: У налоговой могут возникнуть по этому поводу вопросы Я не только о налоговой писала. Вы очень примитивно мыслите. Подумайте еще. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Интеграция 39 880 Опубликовано 4 Апреля 2022 12 минут назад, Spa сказал: обратитесь к своему сотруднику 12 минут назад, Spa сказал: А на досуге можете почитать разнообразную литературу 12 минут назад, Spa сказал: Подумайте еще. Да, босс. Буит сделано, босс))) 15 минут назад, Spa сказал: Ну так ликбез денег стоит. Ну так и не надо своим ликбезом, прости Господи, людям под нос тыкать. Мы сейчас за что дискутируем-то? За право коммерсов менять условия сделок в выгоду себе? Есть это право, у большинства коммерсов оформленное документально вплоть до запятой в нужном месте. Я это не оспариваю абсолютно. То, что любому покупателю коммерс может под нос лопату с говном сунуть и объяснить, что это его личные риски - я тоже не оспариваю. О "самивиноваты" спорим? Так вы не мне это пишите, а @Искра - реальному человеку с реальной аналогичной ситуацией. Моя вина, выходит, только в том, что я участие в аналогичной ситуации у коллеги приняла, оказала помощь, но заслуживаю больше порицания, чем банк, который принял решение отменить сделку 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Spa 6 098 Опубликовано 4 Апреля 2022 1 час назад, Интеграция сказал: Ну так и не надо своим ликбезом Ну так я вам и предложила обратиться к вашему бухгалтеру доя более подробных разъяснений. 1 час назад, Интеграция сказал: За право коммерсов менять условия сделок в выгоду себе А вы предлагаете им в убыток работать? Вы точно собственник бизнеса? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Искра 3 446 Опубликовано 5 Апреля 2022 14 часов назад, Интеграция сказал: @Искра сочувствую вам, а ещё больше- покупателям. У них, вероятнее всего, ещё и мат.капитал участвовал, и насколько я знаю, его "дают в руки" под конкретную сделку после специальной комиссии, которую они прошли перед несостоявшейся сделкой, и нужно будет оформлять все заново. Итого с учётом роста процентной ставки, цен на недвижимость, совсем грустная картина. Ну, а отношение... Человек человеку волк. Как заметила @Suprema lex, в теме люди без личного корыстного интереса рады поглумиться, как вышло с примером о моем коллеге, а уж в банках собственная прибыль тем более важнее, чем чья-то крыша над головой. Юридически они в своём праве, по-человечески всем плевать. В том то и дело, что и материнский капитал, и кредиты от родственников. 17 часов назад, Карамболь сказал: @Искра, а под какой процент была одобрена ипотека ваших покупателей? Ведь уже с начала марта в том же Сбере в районе 20%? 26 марта одобрена под высокий процент, почему отменена сделка? Я понимаю отмену сделки если в конце февраля под 11 % давали ипотеку, то в конце марта банку невыгодно стало... Да, как раз в феврале они и оформляли по 11 %. А потом, чтобы выйти на сделку, банк не мог найти свободного времени. Нашли только на 31 марта. Но ведь они (банк) уже тогда знали, что ничего не будет, но не сообщили сразу. 5 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Оревуар 7 325 Опубликовано 5 Апреля 2022 20 часов назад, Интеграция сказал: чем банк, который принял решение отменить сделку Да банк вообще редиска. Нас тоже подставил: сначала одобрил, записи раньше через неделю не дал, а в последний момент (ночью!) прислал сообщение, что все сделки отменяются. Зато сейчас Греф побежал плакаться властьимущим, что терпит колоссальные убытки и «поможите кто можете». Тьфу просто, чтоб ему пусто было. Вот никогда не нравился этот жлобский банк. 18 часов назад, Spa сказал: А вы предлагаете им в убыток работать? Вы точно собственник бизнеса? Там собственник бизнеса - государство, преимущественно. И оно точно не даст бизнесу пропасть. Просто мелочное жлобство. Не дали людям 1-го (!) дня для завершения ими же одобренных сделок. Все сделки последнего дня марта, на которое сам же Сбер и записывал, аргументируя, что другого времени нет, 31 числа оказались сорванными. 6 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Spa 6 098 Опубликовано 5 Апреля 2022 1 час назад, Оревуар сказал: Там собственник бизнеса - государство, преимущественно В коммерческом банке? 1 час назад, Оревуар сказал: 31 числа оказались сорванными У форумчанки точно о другой дате речь идёт. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Оревуар 7 325 Опубликовано 5 Апреля 2022 5 часов назад, Spa сказал: В коммерческом банке? Посмотрите кто главный акционер у Сбера, для общего развития, так сказать. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
allur 41 128 Опубликовано 5 Апреля 2022 (изменено) 7 часов назад, Оревуар сказал: Да банк вообще редиска. Нас тоже подставил: сначала одобрил, записи раньше через неделю не дал, а в последний момент (ночью!) прислал сообщение, что все сделки отменяются. Зато сейчас Греф побежал плакаться властьимущим, что терпит колоссальные убытки и «поможите кто можете». Тьфу просто, чтоб ему пусто было. Вот никогда не нравился этот жлобский банк. Там собственник бизнеса - государство, преимущественно. И оно точно не даст бизнесу пропасть. Просто мелочное жлобство. Не дали людям 1-го (!) дня для завершения ими же одобренных сделок. Все сделки последнего дня марта, на которое сам же Сбер и записывал, аргументируя, что другого времени нет, 31 числа оказались сорванными. 29 марта банк аннулировал одобренные заявки. Они просто пропали из дом клик, как и все загруженные документы и были присланы Сообщения, что «Вы отказались от сделки» или « сделка не состоится» и надо собирать новые документы. Люди приезжали в банк выяснить что это такое, а сотрудники отвечали, что распоряжение пришло сегодня утром, ничего сделать не можем. Кто то оплатил риэлтера, нотариуса, понёс расходы, но сотрудники отвечали, что возмещать никто ничего не будет. Они и так держали ставку на ипотеку целый месяц. Люди приходили на сделку 29, которая была ранее назначена, а сделка не проводилась. Народ требовал официального документа с отказом. Его не было. Потом, вроде банк переобулся и проводит сделки включительно по 06 апреля у тех, у кого они были назначены. Изменено 5 Апреля 2022 пользователем allur 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Оревуар 7 325 Опубликовано 5 Апреля 2022 20 минут назад, allur сказал: Потом, вроде банк переобулся и проводит сделки включительно по 06 апреля у тех, у кого они были назначены. Нет, до 6-го только ипотеки с господдережкой (на новострой). По крайней мере об этом писали в новостях. На вторичку все сделки 31 марта уже надо было на новых условиях заключать. 21 минуту назад, allur сказал: 29 марта банк аннулировал одобренные заявки. Разрешили позже завершить сделки 30-го тем, у кого они были назначены на 29-е и 30-е. Я не в курсе, все ли успели, у всех ли получилось. Не владею информацией. У нас сделка была назначена на 31-е и она сорвалась. Ну я философски отнеслась (не сразу конечно, сразу был аут). Всё что не делается - к лучшему. Но вот этот один день, последний день марта, в который Сбер решил отморозиться, добавил мне седых волос и морщин. Собственно, никому ничего доказывать не собираюсь, я эмоции выплеснула и отпустила ситуацию Луч диареи всем, кто принял это решение. Остальным, трудящимся в Сбере на благо людей, процветания. 10 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Spa 6 098 Опубликовано 5 Апреля 2022 1 час назад, Оревуар сказал: Посмотрите кто главный акционер у Сбера, для общего развития, так сказать А где вы у меня о сбере прочитали? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
allur 41 128 Опубликовано 5 Апреля 2022 @Оревуарвот значит как. А я думала для всех сделок. Люди реально были в шоке, очень жаль. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Черепашка 19 875 Опубликовано 5 Апреля 2022 1 час назад, Оревуар сказал: У нас сделка была назначена на 31-е и она сорвалась. Ну я философски отнеслась (не сразу конечно, сразу был аут). Всё что не делается - к лучшему Я такого дзена ещё не достигла. У нас тоже сделка 31 отменилась, те которые продают нам квартиру, одобрение на ипотеку получили в начале февраля, после по новой ставке получали уже одобрение. Мы изначально брали под 19% первого марта, у нас все в силе. Нервов потратили конечно, боялись, что продавец передумает. Завтра ттт,если земля не налетит на ось, сбер не придумает новую пакость, оформим договор купли продажи. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Интеграция 39 880 Опубликовано 7 Апреля 2022 @Черепашка как у вас прошло? У моего коллеги сегодня совершилась сделка - привлекли юристов, неделю тыркали туда-сюда документы, вышли на руководителя подразделения, все оформили. Ура! Я за ребят рада безумно просто. 2 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Черепашка 19 875 Опубликовано 7 Апреля 2022 2 часа назад, Интеграция сказал: Черепашка как у вас прошло? Спасибо все удачно. Вышли из Сбера в 20-05, все успели. Ждём теперь смс, что наша сделка зарегистрирована. У нас была цепочка из троих, мы покупали однушку, та, которая нам продавала, покупала двушку, а те кто ей продавали, покупали нежилое помещение. В принципе все не так уж сложно, кроме того, что нам приходилось ездить из Твери в Москву. 3 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Карамболь 28 918 Опубликовано 9 Апреля 2022 Как думаете, если ЦБ снизил ставку, то на покупку вторички проценты по ипотеке снизят? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Ненаглядная 20 327 Опубликовано 9 Апреля 2022 3 часа назад, Карамболь сказал: Как думаете, если ЦБ снизил ставку, то на покупку вторички проценты по ипотеке снизят? Меня этот вопрос тоже очень интересует 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Черепашка 19 875 Опубликовано 10 Апреля 2022 Нам сегодня в 2 часа ночи пришло смс от Сбера, что сделка зарегистрирована в росреестре. Отличная новость, только любопытство мучает, эти люди и в выходные по ночам работают? 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Ефиногения 3 102 Опубликовано 10 Апреля 2022 Что-то я запуталась: налог на продажу недвижимости мне насчитают или нет? и за какой период? Если у нас было единственное жилье в долях с детьми (один из них несовершеннолетний), которое мы продали 17 июня. А за месяц до того успели купить другую квартиру. С одной стороны на единственное жильё, если оно в собственности более трех лет налог не платится. А с другой - целый месяц оно единственным не было... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Белый орикс 113 188 Опубликовано 10 Апреля 2022 Из-за использования маткапитала доли в квартире разделены между мной, мужем и детьми. Один из детей - совершеннолетний, второй нет. Планируется в дальнейшем оставить владельцем только старшую дочь. Про договор мены между детьми (доля в этой квартире на долю в другой квартире) я знаю, в опеке список документов взяла. Сначала нужно что-то делать с долей моей и мужа. Планируем так - муж дарит мне (как близкий родственник - налогом же не облагается?), я потом - старшей дочери, тоже как близкому родственнику. Сразу от мужа дочери не можем - она ему не родная и не удочерённая. Справимся ли мы сами, оформив простой договор дарения? Или из-за того, что один из сособственников несовершеннолетний будут проблемы? И нужно ли согласие дочери на сделку между нами? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Люська 8 458 Опубликовано 10 Апреля 2022 23 минуты назад, Белый орикс сказал: нужно ли согласие дочери на сделку между нами? Нет. 24 минуты назад, Белый орикс сказал: Справимся ли мы сами, оформив простой договор дарения? Дарение от мужа вам и от вас дочери (она совершеннолетняя, правильно?) без проблем должно быть. Договор сдадите в мфц да и все. А вот если мена долей между детьми - через нотариуса и опеку. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В