Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Мантика

Купля-продажа жилья: ипотека, наличные

Recommended Posts

22 часа назад, EVOCHKA сказал:

Брат собирается покупать в ипотеку. 

А это никак его не защитит. Несмотря на все заверения риэлторов, ипотечных брокеров, банков о проверке недвижимости, никто из них никакой ответственности не несет. Разве что кроме нотариуса может? Поправьте меня пожалуйста, если я ошибаюсь. 
Сделка признается недействительной, ваш брат остаётся с ипотечным кредитом, теряет первоначальный взнос, ну и соответственно квартиру. 

  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
38 минут назад, Катакомба сказал:

возможною повторюсь, но мне кажется, что одной как раз и более вероятно отложить на квартиру. Наши женщины так устроены, что несут все в дом. Так что пока она одна, она думает о будущем, о том, что никто ей не поможет, и начинает думать о жилье

Сто плюсов. Я согласна абсолютно. И одной, даже с ребёнком достаточно легко распределять средства, когда ты можешь откладывать. 

  • Нравится 2
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
30 минут назад, Амнезия Стивена сказал:

И одной, даже с ребёнком достаточно легко распределять средства, когда ты можешь откладывать. 

Одной, да с ребенком откладывать, конечно, можно. Но сколько может отложить даже с хорошей зарплаты женщина с ребенком? Считаю по нашим питерским меркам: ну, допустим, получает она 80 тысяч.в месяц (прямо чувствую, как питерская часть форума сказала: ха-ха!). Но все же допустим такое маловероятное везение. Жилья своего нет. Значит, как минимум, 20 тысяч отдай за жилье. Плюс интернет-коммуналка-транспорт - уже как минимум 30. Питание на двоих, даже с учетом садика (тоже не бесплатного) - 30 тысяч. Это без баловства на фудкортах и в кафешках, строго самоприготовленное. Осталось 20 тыс. Одежду и обувь, увы,иногда приходится покупать. Особенно ребенку. Лекарства, увы, тоже. Ребенок без болезней не растет. Минус еще 5 тысяч. Осталось 15 тыс. Умножаем на 12. Это 180 тыс. За год. При самых благоприятных предложенных обстоятельствах. Самая дешевая и убитая квартирка (а куда с ребенком в студию?) стоит 5 млн. Комната в коммуналке, в которой реально можно жить -  от 2 млн. (да еще пойди найди такую). Вопрос:много на такие деньги можно купить недвижимости? Даже в ипотеку?

Изменено пользователем Въедливая
  • Нравится 4
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Въедливая сказал:

Вопрос:много на такие деньги можно купить недвижимости? Даже в ипотеку?

Если уж так разбирать, то при наличии первого взноса ипотека прекрасно гасится теми же деньгами, которые отдавались за съем. Но проблема в том, что далеко не всегда пресловутый первый взнос есть. У однокурсницы мама свою решку на однушку поменяла, чтоб дочери с первым взносом на студию помочь. Друзья для поощи дочери брали кредит. СМысл в том, что даже при внешне неплохой зарплате без помощи из вне с тем же пресловутым первым взносом ипотеку не взять, эт точно. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 часов назад, Въедливая сказал:

Одной, да с ребенком откладывать, конечно, можно. Но сколько может отложить даже с хорошей зарплаты женщина с ребенком?

На самом деле это переливание из пустого в порожнее. Я говорю из своего опыта. Что всё возможно. 

Получала в своём городе 4 года назад 20 тысяч. С девочкой старшеклассницей. Уже была в разводе. Но жили с мужем в общей квартире. От мужа помощи ноль. Даже местами минус. Плюс репетитор и онлайн курсы (  тратила ежемесячно, но надежда на бюджет грела) 

Иногда подрабатывала. Хваталась за всё, что можно - но подработка - максимум 10 в лучшее время. 

В итоге я за год накопила 90 тысяч. Переехала в Москву. Сейчас зарплата больше. И да - я за 4 года - с дочкой студенткой ( бюджет) - на сьеме. В одно лицо - без помощи мужиков ... Не хочу дальше писать пока подробности. Но. Я вам говорю - всё возможно. В общей квартире продолжает жить бывший муж. Там моя доля. 

Правда - я в отпуск за это время сходила в общей сложности недели три. 

Ну и всё равно, не держу себя в чёрном теле. Позволяю и кафе и экскурсии, концерты, театры. Но на еду у меня на двоих уходит гораздо меньше. Вещи покупаю. Но дорогих и брендовых нет. 

Про студию. 

Даже студия в собственности лучше, чем ничего. 

С ребёнком - как вариант её сдавать. И закрывать ипотеку. Самой жить на сьеме. Зато через несколько лет. Она будет твоя. Ну и аппетит приходит во время еды)) 

Изменено пользователем Амнезия Стивена
  • Нравится 5
  • Повышение репутации 6

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А у меня есть. Добавлю. В основном - это девушки приезжие) и да - зарплата менее 150. 

Кстати одна знакомая - она без ребёнка. Купила в ипотеку квартиру в Питере. Но сейчас там живут и её родители - забрала в этом году из Украины. Так как погасила досрочно ( взяла уже давно) , сейчас подумывает о второй квартире. Просчитывает. Первоначалки пока нет. Жильё родителей продать пока нереально. И да - она упорная. Уверена, что купит. 

А вообще это не по теме ветки. А больше про ипотеку. Глаза боятся - руки делают. Я серьёзно говорю. Сидеть, ссать и бояться вообще не выход. 

 

 

Изменено пользователем Амнезия Стивена
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
54 минуты назад, Въедливая сказал:

Минус еще 5 тысяч. Осталось 15 тыс. Умножаем на 12. Это 180 тыс. За год. При самых благоприятных предложенных обстоятельствах. Самая дешевая и убитая квартирка (а куда с ребенком в студию?) стоит 5 млн. Комната в коммуналке, в которой реально можно жить -  от 2 млн. (да еще пойди найди такую). Вопрос:много на такие деньги можно купить недвижимости? Даже в ипотеку?

При таком подходе и бОльших средств не хватит, увы. 

Конечно, лучше без квартиры, чем в студии). О чем речь-_-

Но тут каждый за себя выбирает. Многие с малого начинают, но живут этим, делают что- то, и видят часто новые шансы, которые жизнь дает. В основном, если не ЧП какие, так и бывает.

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 минут назад, Мерзавчик сказал:

И меня не существует 

Ну почему же, вы существуете. Расскажите мне как на 40 тыс имея ребёнка, внося полноценный вклад в семью вы накопили на свою квартиру в Москве. С удовольствием перейму опыт.

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, шутка сказал:

Расскажите мне как на 40 тыс имея ребёнка

Почему на 40?

В Москве средняя зарплата не 40 тысяч. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 минут назад, Мерзавчик сказал:

Почему на 40?

В Москве средняя зарплата не 40 тысяч. 

Но у многих она именно такая. 

  • Нравится 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, kuksi сказал:

Но у многих она именно такая. 

Ну, я, честно говоря, не знаю, у кого она такая, даже у девочек-операционисток или там помощников бухгалтера она минимум на 50% выше. 

А вообще, работы в Москве полно, можно подрабатывать еще. 

А то так-то понятно, что можно найти и на минималку зарплату, сидеть на попе ровно и говорить, что скопить - нереально. 

Реально. Если попу рвать. 

  • Нравится 3
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Мерзавчик сказал:
7 минут назад, kuksi сказал:

Но у многих она именно такая. 

Ну, я, честно говоря, не знаю, у кого она такая, даже у девочек-операционисток или там помощников бухгалтера она минимум на 50% выше

Я знаю. У меня в окружении у многих 40-60 зарплата. Не знаю где те девочки - операционистки по 100 тыс получающие.  

Изменено пользователем kuksi
  • Нравится 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, kuksi сказал:

Не знаю где те девочки - операционистки по 100 тыс получающие

А с каких пор 40 тыс + 20 тыс = 100 тыс? 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, kuksi сказал:

Я знаю. У меня в окружении у многих 40-60 зарплата. Не знаю где те девочки - операционистки по 100 тыс получающие.  

Да, я исходила из самого распространенного дохода сегодня на одного, в реальности, а не из каких-то статистик не пойми как составленных. Обычные зарплаты сегодня 30-60, где последняя сумма - очень даже хорошо. У зарабатывающих под 100 и больше вопросов про «как накопить на жильё» обычно не стоит. 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минут назад, шутка сказал:

Ну почему же, вы существуете. Расскажите мне как на 40 тыс имея ребёнка, внося полноценный вклад в семью вы накопили на свою квартиру в Москве. С удовольствием перейму опыт.

Собственно, где человек живет, на то он и накопить может. Ну я больше про ипотеку все- таки. Просто понятие город/ пригород, удаленность, другое. 

Опять же, мы же не о "экономической ситуации в стране". Поэтому человек и решает, кем и как ему работать. Если надо, то подрабатывать. Это все сложно, кто спорит. 

Но при реальном восприятии меньше желания зажмуриться и в сложных ситуациях (пусть не личных, а вокруг) медитировать, что "на мороз не выкинут".

Дорогу осилит идущий*

 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Мерзавчик сказал:

А с каких пор 40 тыс + 20 тыс = 100 тыс? 

Ну и 60 в моем окружении далеко не у всех.  ;)

Но у меня все не снимают с такой зарплатой, в своём живут, а если ещё за съем как минимум 20 отдать? И ? :huh:

А так да 40-50 у меня в окружении у многих. Хотя есть и те кто куда больше зарабатывают. :)

 

Изменено пользователем kuksi

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, шутка сказал:

Обычные зарплаты сегодня 30-60, где последняя сумма - очень даже хорошо

Это не про Москву. 

Никто здесь 30 тысяч не получает, если впахивает или если является квалифицированным специалистом. 

7 минут назад, kuksi сказал:

Но у меня все не снимают с такой зарплатой, в своём живут, а если ещё за съем как минимум 20 отдать? И ?

А приезжие как живут? Вджобывают просто побольше :lol: Ибо вариантов нет. 

 

Я понимаю, что имеется в виду под "не накопить" с зарплаты. Что спокойно, не внапряг работая, не ущемляясь в тратах. Да, так с обычной зарплаты не накопить. 

А если рвать зданицу и не тратить лишнего - то накопить. Никто вроде и не говорил, что это леХко и без напряга. 

А если жить с мужиком, с которым не надо платить за съем и еду, то можно копить без того, чтобы рвать задницу и отказывать себе в лишнем пирожном. Просто откладывая то, что тратила бы на жилье/питание. 

 

 

 

  • Нравится 4
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Мерзавчик сказал:

А если жить с мужиком, с которым не надо платить за съем и еду, то можно копить без того, чтобы рвать задницу и отказывать себе в лишнем пирожном. Просто откладывая то, что тратила бы на жилье/питание

Помимо жилья - питания есть расходы : одежда, обувь, косметика, мыльно-рыльные отличные от мужских, совместный отдых с этим мужиком. Он тоже все это обеспечивает до копейки? Если нет, то с той же зарплаты 50 ( а чтоб там не говорили она у достаточно большого количества женщин) не накопить на квартиру. И на взнос за ипотеку тоже. Но насчёт ипотеки тут надо понимать, что если вообще некому помочь, то тут и работу не сменить до тех пор, пока не выплатил. Ибо если перерыв в зарплате, то чем платить ту ипотеку? 

  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Въедливая сказал:

На жилье даже если удастся накопить, то только к пенсии. Или до этой самой пенсии жить под дамокловым мечом ипотеки. 

А что страшного в ипотеке? На съеме так же платишь, только из квартиры тебя могут в любой момент турнуть. Появится у хозяина желание продать квартиру или выросших детей туда отселить. 

 

6 минут назад, Мерзавчик сказал:

А если рвать зданицу и не тратить лишнего - то накопить. Никто вроде и не говорил, что это леХко и без напряга. 

А если жить с мужиком, с которым не надо платить за съем и еду, то можно копить без того, чтобы рвать задницу и отказывать себе в лишнем пирожном. Просто откладывая то, что тратила бы на жилье/питание. 

А если подходить к этому с умом, то точно можно. Не обязательно начинать с большой квартиры где бы хотела жить. Накопила на первоначальный взнос на комнату, купила комнату, сдавай и плати ипотеку. Выплатила, продала, купила однушку. Та же история. И потом хочешь, покупай другую, не хочешь получай доход от сдачи квартиры. 

  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, kuksi сказал:

Помимо жилья - питания есть расходы : одежда, обувь, косметика, мыльно-рыльные отличные от мужских, совместный отдых с этим мужиком. Он тоже все это обеспечивает до копейки? Если нет, то с той же зарплаты 50 ( а чтоб там не говорили она у достаточно большого количества женщин) не накопить на квартиру.

А как приезжие живут?

Не моются, голыми ходят? Ну те, которым нужно за аренду платить? :lol:

17 минут назад, Мерзавчик сказал:

Вджобывают просто побольше :lol: Ибо вариантов нет. 

 

9 минут назад, kuksi сказал:

Но насчёт ипотеки тут надо понимать, что если вообще некому помочь, то тут и работу не сменить до тех пор, пока не выплатил. Ибо если перерыв в зарплате, то чем платить ту ипотеку? 

Аха, 20 лет не сменить :lol: 

  • Нравится 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, kuksi сказал:

 Но насчёт ипотеки тут надо понимать, что если вообще некому помочь, то тут и работу не сменить до тех пор, пока не выплатил. Ибо если перерыв в зарплате, то чем платить ту ипотеку? 

Люди умеющие считать, на карту, с которой списывается ипотека, кладут минимум три платежа.  

Изменено пользователем Иволга
  • Нравится 5

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 минут назад, Мерзавчик сказал:

А как приезжие живут?

Не моются, голыми ходят? Ну те, которым нужно за аренду платить? :lol:

 

Аха, 20 лет не сменить :lol: 

А многие из них покупают не семьями, а именно одна женщина да ещё с ребенком?  Причем если это ребенок живёт не с бабушками, а с ней? 

  • Повышение репутации 5

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, kuksi сказал:

А многие из них покупают не семьями, а именно одна женщина да ещё с ребенком?  Причем если это ребенок живёт не с бабушками, а с ней? 

Моя соседка разошлась с мужем. Жили в двушке, двое детей. Так вот она взяла ипотеку и купила комнату. Туда выселила мужа. Потом после выплаты ипотеки продала эту двушку и купила великолепную трешку. Женщина с двумя детьми. 

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, kuksi сказал:

А многие из них покупают не семьями, а именно одна женщина да ещё с ребенком?  Причем если это ребенок живёт не с бабушками, а с ней? 

Вот статистику не веду. И о том, что покупают многие, я не говорила. 

Я говорила о том, что это - вполне реально, и я знаю таких девочек, кто, не являясь высокооплачиваемым специалистом, смог накопить - с ребенком и без помощи извне. @Амнезия Стивена и еще пару девочек на форуме - тому пример. И из реала у меня такие знакомые есть. 

И если бы той же @Амнезия Стивена не пришлось снимать и копить, а еще питаться за свой счет, то она смогла накопить бы гораздо быстрее и проще, даже если бы одевалась и иногда мылась на свои :lol:

Вопрос приоритетов. И желания. 

Нет желания рвать жопу, нет желания ущемляться, копить - конечно, не накопишь, с неба-то не упадет. 

 

Изменено пользователем Мерзавчик
  • Нравится 7

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Мерзавчик сказал:

А как приезжие живут?

Приезжие сперва привозят стоимость своей недвиги в провинции. Вносят как первый взнос. Потом в кабалу, когда да, двадцать лет не сменить работу и пойдешь на все, лишь бы платили. Я работала в организации, интересной очень, сильной, выжившей сквозь девяностые к нашим двухтысячным, проектирование и производство печей. Коллектив небольшой, костяк проектировщиков старый, можно сказать древний. Набор инженеров-конструкторов туда был беспрерывный, зарплаты хорошие, но и требования адские. Так вот там весь молодняк приезжий сидел в ипотеках и им можно было крутить как угодно, любые условия, лишь бы была зарплата. Те, кто жил в своем, хоть родительском, хоть каком, бежали оттуда потоком.

Я уже свой пример привела, знакомой приезжей, вот  да, так с севера приехала, с деньгами и надбавками и тут, уже без малых детей, пенсионеркой, прыгала по стройплощадкам зайчиком, лишь бы дочери купить квартиру. Двужильной надо быть и к чему прийти? К однушке с двумя внучками. Всю жизнь колотиться. Как живут приезжие. Кошмарно.

А тут еще - сиди на шее мужика, чтоб потом иметь свое, от него отдельное. Ну, тут у нас же такими альтруистами дороги вымощены.

  • Повышение репутации 5

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×