Дейзи 16 644 Опубликовано 12 Октября 2021 В 10.10.2021 в 18:22, Предчувствие весны сказал: интересуют состояние фундамента, крыши, перекрытий, стен, этих самых коммуникаций. И если на фото нет санузла, то, скорее всего, он в жутком состоянии, и функционирует ли в принципе - вопрос. А все остальное: покрытие двора, внутренняя отделка - это двух-трех фото общего плана хватит. Соглашусь полностью. Сама больше года просматриваю объявления, и коллеге искали летом квартиру. Если на фотографиях в объявлениях нет санузла, кухни - объявление дальше не просматриваем. Появился вариант, интересный по фото, подходящий по цене, расположению - договаривались о просмотре на ближайшее время. @Никеша, ты наверно уже поняла, что “etagi” нужно обходить стороной. Если фотографий мало, значит квартира убита вхлам. А дальше уже выбирать. Есть деньги вложить в капитальный ремонт, или нужна квартира - заезжай и живи. Коллега моя квартиру купила. В том самом ЖК, в котором хотелось. Удачная покупка, за хорошую цену. Знаю радуется, так как уже после её сделки цены снова выросли. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Белая Медведица 23 624 Опубликовано 12 Октября 2021 19 часов назад, северная пальмира сказал: Бывает фото шашлыков, мангалов, купающихся в речке. Зачем? Чтобы Вы представили, как легко и беззаботно будете жить и отдыхать. 19 часов назад, северная пальмира сказал: О, ещё убивает - документов нет! Как продают, как покупают такое? А как в квартирах налепят неузаконенных перепланировок и продают? Мы одну квартиру смотрели - перекроено всë, что можно и нельзя. И риэлтор соловьëм поëт: "Узаконить вам будет стоить сущие копейки! " Ну так пусть продавец этим заморачивается, а после можно и поговорить о покупке. Я в такие игры играть не хочу. 17 часов назад, Кира Юрьевна сказал: Выставляют фото дома (многоэтажки), двора и иногда подъезда. А зачем оно мне? А мне и это важно. Хочу в чистоте и порядке жить, а не в затхлых трущобах. Писала уже здесь, как на фото была квартира-игрушечка-конфеточка, но по факту выяснилось, что расположена она в полуразваленном домишке, где половина окон заколочено. 13 часов назад, Белый орикс сказал: Весь город знает про кладбище, но цены на квартиры рядом не снижают. Кого-то устраивает и такой вид, Соседи тихие. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Никеша 85 179 Опубликовано 12 Октября 2021 1 час назад, Дейзи сказал: @Никеша, ты наверно уже поняла, что “etagi” нужно обходить стороной. Я, честно говоря, ни разу с ними не столкнулась))) А вот приятельнице довелось. Но это надо знать приятельницу - она им так своей дотошностью по каждому вопросу мозг вынесла (по правде говоря, частично троллингом), что они ее заблокировали везде 1 час назад, Дейзи сказал: Есть деньги вложить в капитальный ремонт, или нужна квартира - заезжай и живи. И это хорошо, если квартира по такой "вкусной" цене, что можно и вложиться в ремонт. А когда она стоИт по вполне себе рыночной цене для нормальной квартиры в жилом состоянии - то необходимость вкладываться в капитальный ремонт при такой цене как минимум удивляет 38 минут назад, Белая Медведица сказал: Мы одну квартиру смотрели - перекроено всë, что можно и нельзя. И риэлтор соловьëм поëт: "Узаконить вам будет стоить сущие копейки! " Ну так пусть продавец этим заморачивается, а после можно и поговорить о покупке. Я в такие игры играть не хочу. Ага. "Мокрая точка", перенесенная на другой конец квартиры, никак не узаконенная. А мне ипотеку брать, и оценщику из банка башлять, чтобы пропустил сделку. А потом, есичо, с соседями судиться. И да, пел риелтор тоже очень сладко. "Да там каких-то тысяч 10-15 оценщику из банка всунете, а потом можете и узаконить, если желание будет". Не, нормально? Я должна подставляться под дачу взятки лицу при исполнении с риском вообще ни в одном банке потом ипотеку не получить, я должна потом подставляться под дополнительные расходы на узаконивание, и хорошо, если успешно, а не подставлюсь вместо этого под необходимость по суду все переделывать и переносить туда, где оно и должно быть. 3 7 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Дейзи 16 644 Опубликовано 12 Октября 2021 1 час назад, Никеша сказал: Я должна подставляться под дачу взятки лицу при исполнении с риском вообще ни в одном банке потом ипотеку не получить, я должна потом подставляться под дополнительные расходы на узаконивание, и хорошо, если успешно, а не подставлюсь вместо этого под необходимость по суду все переделывать и переносить туда, где оно и должно быть. Главное зачем, если можно купить без всего этого геморроя. 1 час назад, Никеша сказал: хорошо, если квартира по такой "вкусной" цене, что можно и вложиться в ремонт. А когда она стоИт по вполне себе рыночной цене для нормальной квартиры в жилом состоянии - то необходимость вкладываться в капитальный ремонт при такой цене как минимум удивляет Меня уже и не удивляет. Зайду, поужасаюсь и выхожу. За полтора года квартиры выросли в полтора раза. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Никеша 85 179 Опубликовано 12 Октября 2021 16 минут назад, Дейзи сказал: Главное зачем, если можно купить без всего этого геморроя. Это ЖК, в котором у брата моего квартира, мы бы буквально в соседних домах жили тогда. И по цене дисконт был от средней стоимости в том ЖК, тысяч 300 примерно. Ну, я губы и раскатала, как замечательно там обоустроюсь. А потом оказалось, что дисконт 300 тыр, а потенциальных проблем на полмиллиона, а то и больше, если на обратную перепланировку влететь и, к примеру, ремонт соседям, если "мокрая точка" была перенесена рукожопами (а шанс на это был очень большой, смотрела вместе с братом, он по качеству материалов очень скептически хмыкнул, сам уже собаку съел, пока у себя ремонтировал). Плюс квартира в залоге у микро финансовой организации, т.е. первоначальная сумма залога должна была быть выплачена им, что тоже мне показалось рисковым. Но - ничего, через пару недель ушла эта квартирка, кто-то не побоялся геморроя))) 23 минуты назад, Дейзи сказал: Меня уже и не удивляет. Зайду, поужасаюсь и выхожу. За полтора года квартиры выросли в полтора раза. И это тоже. Порой думаю, ну на фиг, хрущобы в области по цене виллы на Средиземном. Порой в панику впадаю "срочно-срочно-срочно брать, пока еще не подросли". 2 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Кофейная гуща 34 662 Опубликовано 12 Октября 2021 (изменено) 26 минут назад, МисСури сказал: Может у них не строятся таун-хаусы? Ага - мы тут в Казахстане в юртах живем, по воду на речку ходим. Все строится и собственые дома и квартиры в элитных ЖК. ВОТ для примера Таун хаусы в городе где живет Дашулька Изменено 12 Октября 2021 пользователем Кофейная гуща 3 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
МисСури 3 858 Опубликовано 12 Октября 2021 7 минут назад, Кофейная гуща сказал: мы очень богатая страна - в стране есть "места жительства" для богатых от собственных "Дворцов" до обычных больших квартир. Хорошо, что вы не ушли, а то я по ссылке сходила и имею вопрос) Симпатичный, кстати, ЖК, зелени маловато зато мооре. С математикой плохо у меня, правильно я посчитала, что трёшка квартира в рублях в среднем 25 миллионов стоит???? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Кофейная гуща 34 662 Опубликовано 12 Октября 2021 2 минуты назад, МисСури сказал: Хорошо, что вы не ушли, а то я по ссылке сходила и имею вопрос) Симпатичный, кстати, ЖК, зелени маловато зато мооре. С математикой плохо у меня, правильно я посчитала, что трёшка квартира в рублях в среднем 25 миллионов стоит???? Не в среднем, а в данном конкретном комплексе с конкретной квадратурой и т.д. В среднем в моем городе трешка стоит 4-6 млн, в обычном доме. С квадратурой 70-80 м. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Оксана Александровна 34 107 Опубликовано 12 Октября 2021 3 часа назад, Никеша сказал: Порой думаю, ну на фиг, хрущобы в области по цене виллы на Средиземном Дома смотрим вяло, пока у себя в посёлке. Выбор раз-два и обчелся. Но цены! Знакомый года четыре вот дом продаёт, по цене как в городе. В соседнем городе дома и квартиры на порядок выше, оно и понятно, город, все объекты. У нас 3000 человек проживает, там - 30 000. Дом у знакомого обычный, построенный в нулевые. Нормальный, но цену просит 4,5 млн. Понятно, он хотел в город переехать и что в равноценный или лучше, и без доплаты. А покупателей нет. Хотел с женой поближе к детям и цивилизации. Но жизнь внесла свои коррективы, вчера его жена умерла от короновируса, так и не переехав никуда, как они оба хотели. За 4,5 в городе можно очень хороший дом купить, но в нашем посёлке - смысла нет так переплачивать. 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Альтер Эго 88 700 Опубликовано 12 Октября 2021 В 10.10.2021 в 17:55, Дружба сказал: @Никеша фото выставляются так, чтобы по планировке сложно было определить, какая именно квартира в доме продается. Иначе вы поищете, найдете поэтажную планировку и вычислить квартиру. Дальше уже варианты, то ли напрямую на собственников выйдете, то ли через соседей, то ли еще как. И что будет кушать риэлтор? А разве при покупке квартиры сразу не сообщают серию дома, в котором находится квартира? Это же все равно, что кота в мешке покупать. Покупатель по любому дом проверит: и год постройки, был ли капитальный ремонт и планировку, которая должна быть в доме этой серии. Не просто же покупают двухкомнатную квартиру, а где - все равно? Визуальный осмотр квартиры ради того, чтобы убедиться, что не было в ней пожара или наводнения. Еще и понюхать, не жили ли перед продажей в квартире штук 40 кошек. Мне кажется, что в чужом ремонте вряд ли кто жить захочет, все равно под себя сделают. А риэлтор пусть кушает от тех, кому лень самому напрягаться и искать (продавать) и заниматься самому оформлением документов, проверкой легальности продаваемой квартиры. А уж что там на фотках - стенки или кровати - нет разницы. Если квартира выглядит не как после бомбежки - смотрим ее в первую очередь на поэтажных планах в типовых проектах, учитывая год постройки, а уже потом - всякие виды из окна и степень прокраски потолков. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Кофейная гуща 34 662 Опубликовано 12 Октября 2021 (изменено) 36 минут назад, Альтер Эго сказал: ь. Покупатель по любому дом проверит: и год постройки, был ли капитальный ремонт и планировку, которая должна быть в доме этой серии. У нас сейчас еще и на аварийность и по ген плану проверяют. Так как если в этом месте планируется постройка чего-либо - то снесут и не поморщатся. Изменено 12 Октября 2021 пользователем Кофейная гуща Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Белый орикс 113 295 Опубликовано 12 Октября 2021 54 минуты назад, Альтер Эго сказал: разве при покупке квартиры сразу не сообщают серию дома, в котором находится квартира? Эк вы загнули Не всякий риэлтор знает такие подробности, особенно те, кого взяли на работу по объявлению с минимумом требований. 54 минуты назад, Альтер Эго сказал: смотрим ее в первую очередь на поэтажных планах в типовых проектах, учитывая год постройки, а уже потом - всякие виды из окна и степень прокраски потолков. Мы не смотрели поэтажные. Визуально - трещины в наружных и внутренних стенах, поговорили в управляющей организации и с соседями насчёт коммуникаций и крыши. Смотреть типовой проект - а зачем? При разном содержании и состояние будет разное. Но мы брали вторичку, новостройки не рассматривали в принципе. Слишком хорошо знаю подрядчиков и качество стройки. И да, искали как раз с ремонтом, в идеале - и с кухонным гарнитуром, так как дочь с будущим мужем жили на съёме, денег на ремонт и обстановку просто не было. Основное условие, чтобы состояние квартиры было "Заезжай и живи". Нашли желаемое Из личного опыта - если не нравится продавец, то лучше много раз подумать и, возможно, отказаться от сделки. У нас отношения с продавцом не сложились, увы. В результате я загремела в больницу под капельницу с инфекцией невыясненной этиологии. Врач попозже сказала, что скорее всего из-за нервного срыва так отреагировал организм, так как по результатам анализов - я здоровый человек. Уже 4 года старшие дети живут в квартире, под себя потихоньку делают ремонт, вроде всё сложилось в результате неплохо, но продавец до сих пор у меня в чёрном списке. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Альтер Эго 88 700 Опубликовано 12 Октября 2021 (изменено) 22 минуты назад, Белый орикс сказал: Не всякий риэлтор знает такие подробности, особенно взятые по объявлению с минимум требований. А смысл тогда с таким риэлтором вообще работать, который элементарного не знает? Чтобы он уговаривал покупателя узаконивать самострои и перепланировки? 22 минуты назад, Белый орикс сказал: Мы не смотрели поэтажные. Визуально - трещины в наружных и внутренних стенах, поговорили в управляющей организации и с соседями насчёт коммуникаций и крыши. Смотреть типовой проект - а зачем? Для общего развития. Знать, где именно стены должны быть по проекту, а не де-факто. Метраж квартиры, встроенные шкафы, санузел - все важно. Коммуникации и крыша - само собой, год постройки и капитальный ремонт для вторички - тоже важно. 22 минуты назад, Белый орикс сказал: состояние квартиры было "Заезжай и живи". Зависит тоже от цены. Чем лучше - тем дороже. И не всегда оправдано. Я писала про общие вопросы, которые считаю нужным для себя знать, вне зависимости от того, какие фотки выложены на сайтах. Наличие мебели вообще скорее мешает, чем помогает в оценке квартиры. Изменено 12 Октября 2021 пользователем Альтер Эго Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Белый орикс 113 295 Опубликовано 12 Октября 2021 Только что, Альтер Эго сказал: Знать, где именно стены должны быть по проекту, а не де-факто. Во вторичках да ещё и однушках обычно всё известно. Я видела лишнюю перегородку, но она из гипсокартона, да и дочь с мужем уцепились - почти двушка же Хоть и с малипусечной второй комнатушкой. Нравится - не вопрос, живите. Риэлторы меня ни разу не впечатлили, сколько продавали всего и пытались купить, зачем они нужны - на знаю. Объявление на сайтах я и сама могу разместить и почитать, ответственность оги за сделку не несут, если будут проблемы - всё равно решать самим. Так сами и занимались своей недвижимостью. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Альтер Эго 88 700 Опубликовано 12 Октября 2021 1 минуту назад, Белый орикс сказал: Во вторичках да ещё и однушках обычно всё известно. Во Владимире или вообще? У нас еще встречаются и дома с деревянными перекрытиями, и комнаты, сделанные из стенных шкафов, и даже жилые кладовки! Сталинские дома и хрущевки 65-года - это вообще что-то с чем-то. Нет уж, планы БТИ - наше все!!! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Белый орикс 113 295 Опубликовано 12 Октября 2021 (изменено) 7 минут назад, Альтер Эго сказал: Владимире или вообще? За все не скажу, конечно, да и за весь Владимир тоже. У нас город меньше, приблизительно знаю - какие перекрытия, а уж двухэтажные бараки из того самого и палок - тем более В крупных городах, наверно, полезный навык и знание серий Изменено 12 Октября 2021 пользователем Белый орикс Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Фортуната 6 238 Опубликовано 12 Октября 2021 1 час назад, Оксана Александровна сказал: Дом у знакомого обычный, построенный в нулевые. Нормальный, но цену просит 4,5 млн. Понятно, он хотел в город переехать и что в равноценный или лучше, и без доплаты. А покупателей нет. За 4,5 в городе можно очень хороший дом купить, но в нашем посёлке - смысла нет так переплачивать. Нет и не будет, ибо цена неадекватна. У вас даже в Липецке цены на недвежимость низкие. Откуда 4,5 млн.руб взялось? Глянула на Циане, двушка в Липецке от 890 тысяч рублей, дом (участки) в черте города чуть ли не от 50 тысяч рублей. Более менее дома - до 1 млн. или чуть более 1 млн.руб. За 4,5 в Липецке должен быть коттедж. И это в городе, а не области. Сосед с головой не дружит, явно. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Белая Медведица 23 624 Опубликовано 12 Октября 2021 1 час назад, Альтер Эго сказал: Если квартира выглядит не как после бомбежки - смотрим ее в первую очередь на поэтажных планах в типовых проектах Так техпаспорт же квартиры заказывается. Чем он плох? 1 час назад, Альтер Эго сказал: Мне кажется, что в чужом ремонте вряд ли кто жить захочет, все равно под себя сделают. Это от финансов сильно зависит. Мы не просто в чужом ремонте живëм, но ещë и мебелью оставленной пользуемся. Финансов на своë пока нет. Планируем, конечно, но не прям завтра. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Никеша 85 179 Опубликовано 12 Октября 2021 2 часа назад, Альтер Эго сказал: разве при покупке квартиры сразу не сообщают серию дома, в котором находится квартира? У риелторов не спрашивала, т.к. мне и самой эти цифры ничего не скажут. Обычно на Циане тип дома, тип перекрытий и год постройки, а также сведения типа какие коммуникации, есть ли аварийность. А при заключении договора, кажется, эти сведения указываются, да, из техпаспорта. План квартиры, если есть, всегда в плюс, конечно - сразу видно, что к чему. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Фортуната 6 238 Опубликовано 12 Октября 2021 7 часов назад, Белая Медведица сказал: А как в квартирах налепят неузаконенных перепланировок и продают? Мы одну квартиру смотрели - перекроено всë, что можно и нельзя. И риэлтор соловьëм поëт: "Узаконить вам будет стоить сущие копейки! " Ну так пусть продавец этим заморачивается, а после можно и поговорить о покупке. Я в такие игры играть не хочу. 6 часов назад, Никеша сказал: Ага. "Мокрая точка", перенесенная на другой конец квартиры, никак не узаконенная. А мне ипотеку брать, и оценщику из банка башлять, чтобы пропустил сделку. А потом, есичо, с соседями судиться. И не узаконить. Перенос "мокрой точки" запрещают переносить. Ипотеку с незаконной перепланировкой не допустят. Если бы все так легко было бы, то почему продавец это все не сделал раньше? 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Альтер Эго 88 700 Опубликовано 12 Октября 2021 12 минут назад, Белая Медведица сказал: Так техпаспорт же квартиры заказывается. Чем он плох? Кем заказывается и кому? Техпаспорт денег стоит, а для продажи он не нужен вовсе. Проще узнать серию дома и посмотреть на общем плане расположение стен комнат, кухню, встроенные шкафы. Заодно и точный метраж узнаете. А уже потом можно ехать смотреть квартиру вживую. Если меня не устраивают стенные шкафы между комнат - то я и смотреть эту квартиру не поеду. Зачем паспорт заказывать тогда. для чего? 12 минут назад, Белая Медведица сказал: Это от финансов сильно зависит. Мы не просто в чужом ремонте живëм, но ещë и мебелью оставленной пользуемся. Финансов на своë пока нет. Планируем, конечно, но не прям завтра. Вы в первую очередь что покупаете? Саму квартиру или ремонт с мебелью? От этого и отталкивайтесь. Выше шел разговор о том, что народ не устраивают фотографии стенок и прочей мебели вместо фоток сантехнических труб. А я пишу про то, что надо прежде всего посмотреть расположение стен, кухни, санузлов и дверей в квартире. Что можно (и проще!!!) сделать на плане самого типового дома. Если подойдет - то уже потом ехать и смотреть состояние труб, потолков и нюхать следы проживания животных (или считать тараканов, которые живут без прописки). Заплатить 6 миллионов рублей за квартиру и сравнить эту сумму со стоимостью косметического ремонта... так себе идея. Квартира вообще без ремонта стоит дешевле, чем с ремонтом! Зачем платить больше за чужие обои или мебель? Только что, Никеша сказал: Обычно на Циане тип дома, тип перекрытий и год постройки, а также сведения типа какие коммуникации, есть ли аварийность. А при заключении договора, кажется, эти сведения указываются, да, из техпаспорта. Не ищите на сайтах продавцов. Ищите на сайтах города Москвы. Там и аварийность указана, и когда дом построен, и планы этого дома. Все-все-все, кроме качества труб и батарей в отдельной квартире. Последнее вы и посмотрите, и даже пощупаете, когда приедете смотреть квартиру. Вы же понимаете, что загадить можно все, что угодно? Так же, как и выложить под своим объявлением фотки соседской квартиры. А техпаспорт может быть выдан и в 2000 году, и 20 лет спустя. Свежий покажет вам наличие/отсутствие перепланировок и ничего более. Так его еще заказывать надо. Не всякий продавец будет это делать, при продаже он не нужен от слова совсем. А один раз посмотрев типовой план дома определенной серии, вы точно будете знать, где должен быть туалет, а где - встроенный шкаф. Заодно для себя узнаете, какие стены являются несущими и уже вам их ломать будет нельзя. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Белая Медведица 23 624 Опубликовано 12 Октября 2021 (изменено) 13 минут назад, Фортуната сказал: Ипотеку с незаконной перепланировкой не допустят. Ннннуууу, тут бывают варианты, когда с представителем банка договариваются за денежное вознаграждение, но это чревато. Или за наличку продают, без ипотеки. 13 минут назад, Фортуната сказал: Если бы все так легко было бы, то почему продавец это все не сделал раньше? Вот то-то и оно. 12 минут назад, Альтер Эго сказал: Кем заказывается и кому? Техпаспорт денег стоит, а для продажи он не нужен вовсе. Технический паспорт на квартиру — это официальный документ, содержащий основные сведения о здании, в котором находится квартира, план и экспликацию самой квартиры. Следует отметить, что техпаспорт на квартиру и кадастровый паспорт — это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями. Кроме того, кадастровый паспорт в настоящее время отменен, т.к. его данные содержатся в выписке из ЕГРН. В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные именно с техническим паспортом на квартиру, а именно: где получить технический паспорт на квартиру? как получить технический паспорт на квартиру? срок действия технического паспорта на квартиру; документы для получения технического паспорта на квартиру и многие другие. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру. Когда-то согласующие органы для согласования перепланировки принимали просто поэтажный план квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру. В нём содержится инвентаризационный план квартиры (её планировка). Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ. 1. Где заказать технический паспорт на квартиру? Существует несколько организаций, которые инвентаризируют жилой дом и выполняют технический паспорт на квартиры, расположенные в нём. Впервые планировка квартиры инвентаризируется (обмеряется и вычерчивается) при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией. В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация. Однако Жилищная инспекция для согласования перепланировки требует предоставлять техпаспорт именно из БТИ. Вот по первой попавшейся ссылке. И как это он не нужен при сделке? Очень нужен, свежий. Заказывает продавец - это его головная боль. Извините, очень коряво вставилось - не могу с телефона исправить. Но информации море. 12 минут назад, Альтер Эго сказал: Не всякий продавец будет это делать, Если заинтересован в продаже, то закажет. Это покупателю надо быть дураком, чтобы без свежего техпаспорта покупать. Изменено 12 Октября 2021 пользователем Белая Медведица Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Никеша 85 179 Опубликовано 12 Октября 2021 (изменено) 12 минут назад, Фортуната сказал: не узаконить. Перенос "мокрой точки" запрещают переносить. Вроде как в каких-то случаях допускается, если не окажется над жилым помещением соседей снизу. Но тут тоже как-то смутно, что-то типа на усмотрение БТИ. И как-то да, не хочется проверять, в каком настроении будет специалист БТИ. Изменено 12 Октября 2021 пользователем Никеша Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Альтер Эго 88 700 Опубликовано 12 Октября 2021 (изменено) 3 минуты назад, Белая Медведица сказал: Вот по первой попавшейся ссылке. И как это он не нужен при сделке? Очень нужен, свежий. Заказывает продавец - это его головная боль. Так и не нужен. Выписка из ЕГРН нужна и ничего больше. Месяц назад покупку совершили. 3 минуты назад, Белая Медведица сказал: Это покупателю надо быть дураком, чтобы без свежего техпаспорта покупать. Покупателю хватило посмотреть все своими глазами. Техпаспорт 2007 года шел в подарок, бонусом. Изменено 12 Октября 2021 пользователем Альтер Эго Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Пергидроль 26 441 Опубликовано 12 Октября 2021 13 минут назад, Альтер Эго сказал: Квартира вообще без ремонта стоит дешевле, чем с ремонтом! Зачем платить больше за чужие обои или мебель? Это да. Но у разных людей свои цели, задачи и планы. Кому- то некогда заниматься ремонтом. Это ведь не только финансы , а еще и время. И если обои хорошие, то почему нет. 4 минуты назад, Белая Медведица сказал: Это покупателю надо быть дураком, чтобы без свежего техпаспорта покупать. Мы покупали одну из квартир и там была перепланировка. Незначительная. Но без нового техпаспорта и фактически узаконения мы брать не стали. Сделали. Без техпаспорта нового квартиру я бы брать не стала. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В