Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты. Часть 2.

[Арчита 21 196]

11 минут назад, Никеша сказал:

Мы снимали квартиру в начале двухтысячных - квартиранты съехали, оставив после себя разгром (который ликвидировали мы, т.к. у хозяев ни времени, ни желания на это не было) и кошку. Собственно, по кошке и узнали, что квартиранты съехали - она осталась дома без еды и воды, орала на весь этаж.

А вы без хозяйки заехали в квартиру?  Что то я  не могу понять логическую цепочку.

Как вы попали в квартиру где была  оставленная кошка? Где была хозяйка ?

Собственно, по кошке и узнали, что квартиранты съехали -  вообще непонятно.

[Никеша 85 998]

Только что, Арчита сказал:

А вы без хозяйки заехали в квартиру?  Что то я  не могу понять логическую цепочку.

Как вы попали в квартиру где была  оставленная кошка? Где была хозяйка ?

Собственно, по кошке и узнали, что квартиранты съехали -  вообще непонятно.

В смысле? Все есть в посте, читайте внимательнее. Квартиранты съехали, оставив разгром и кошку. Через три дня ора голодной кошки, соседи вызвали хозяев. Хозяйка пришла, открыла квартиру, обнаружила, что никого нет, кроме кошки. Кошку напоила, выставила на улицу. На улице кошку подобрала добрая женщина, пристроила в добрые руки. Квартиру хозяйка сдала нам вместе со всем разгромом, который мы и ликвидировали.  

[Арчита 21 196]

3 минуты назад, Никеша сказал:

Квартиранты съехали, оставив разгром и кошку. Через три дня ора голодной кошки, соседи вызвали хозяев. Хозяйка пришла, открыла квартиру, обнаружила, что никого нет, кроме кошки. Кошку напоила, выставила на улицу. На улице кошку подобрала добрая женщина, пристроила в добрые руки. Квартиру хозяйка сдала нам вместе со всем разгромом, который мы и ликвидировали.  

Вот сейчас понятно.

Хоть недорого сдала то с бардаком?

"Завидую" таким людям, которым все пофиг. Берегут свое здоровье) .  Кошку выкинула , разгром  другие устранили, а она только деньги получает и не заморачивается.. Красота)

[Никеша 85 998]

3 минуты назад, Арчита сказал:

Хоть недорого сдала то с бардаком?

По рыночной цене, так скажем  Учитывая, что квартира была "бабушатником" и даже не в собственности (государственная, то бишь, отец хозяйки от ведомства, вроде, получил, приватизировать нельзя было, вроде). Начало двухтысячных, цианов и прочих домкликов не было и в помине, снимали через знакомых знакомых знакомых или по газетным объявлениям. Хозяева могли выставить в суточный срок, у квартирантов прав было меньше нуля  Так что и такому рады были. 

[ПингвиНюша 29 347]

В 08.03.2024 в 22:08, сиреневое счастье сказал:

Зачем тратить свое и наше время на встречи-показы, если вы видели условия?

У меня еще похлеще было. По телефону объясняю про оплату за месяц вперед и залог обязательный. Приходят квартиранты, смотрят, их все устраивает и начинается песнь " вот у нас сейчас есть только немножко денег, но вот через неделю (две) будет зарплата и тогда честно честно мы заплатим". 

Вот в этом месте хотелось всегда нецензурно выразиться, ну по телефону же яснее ясного все пояснила, но тоже видимо на милость хозяев надеются. Я должна проникнуться их проблемами и разрешить пожить пока бесплатно. Таких сразу отправляла на выход, странные люди, как можно искать квартиру без денег?

[СИМКА74 5]

Сейчас квартирантка прислала чек, кран они заменили. Стоимость - треть от платы. Изначально сдавали с новыми кранами, прошло два года. Кто должен оплачивать эту замену? Хочу предложить 50 на 50. Как думаете?

[Предчувствие весны 33 364]

Только что, СИМКА74 сказал:

Сейчас квартирантка прислала чек, кран они заменили. Стоимость - треть от платы. Изначально сдавали с новыми кранами, прошло два года. Кто должен оплачивать эту замену? Хочу предложить 50 на 50. Как думаете?

Все зависит от квартирантов. Если они аккуратные, платят вовремя, претензий нет, то пошла бы на 50/50. Если постоянно что-то ломается, бывали проблемы, то пусть платят сами. Въезжали, корова рыжая по квитанции была одна, то есть кран работал? Работал. Сломали? Ремонт за свой счет. 

[Вакула 6 786]

4 минуты назад, Предчувствие весны сказал:

 

Сейчас квартирантка прислала чек, кран они заменили. Стоимость - треть от платы. Изначально сдавали с новыми кранами, прошло два года. Кто должен оплачивать эту замену? Хочу предложить 50 на 50. Как думаете?

 

По закону текущий ремонт должен делать наниматель за свой счёт. 

[Львиша 4 265]

Ну как у нас случилось один раз, кран в ванной сломан, оторван душ, это амортизация, он у вас был старый, в договоре стоит кран новый такого-то года перед сдачей и не фуло китайское, а хороший немецкий, совсем не дешевый.

Реакция: да? а мы договор до конца не читали!

И что? На выход без возврата залога. Вы что? Это как, это не гуманно! Быстро переобулись и со следующего месяца съехали, бросив ключ в почтовый ящик, слава котам не нагадили, ну как,бардак,конечно, был, куда без него.

Изменено 28 Марта пользователем Львиша
ошибка в слове

[Предчувствие весны 33 364]

3 минуты назад, Вакула сказал:

По закону текущий ремонт должен делать наниматель за свой счёт. 

Мм.. Поклейка обоев - это текущий ремонт? Текущий. Но это же не значит, что надо их квартирантам каждый месяц клеить новые. У каждого вида текущего ремонта есть своя периодичность. Краны не каждый год меняют. 

Я понимаю вы судите с соотношения стоимости аренды жилья в столичном регионе и стоимости замены крана. А тут кран - это треть аренды за месяц. 

[Арчита 21 196]

22 минуты назад, СИМКА74 сказал:

Сейчас квартирантка прислала чек, кран они заменили. Стоимость - треть от платы. Изначально сдавали с новыми кранами, прошло два года. Кто должен оплачивать эту замену? Хочу предложить 50 на 50. Как думаете?

Квартирантка вас уведомила о том что сломался кран и она будет его менять? Вы были в курсе этой ситуации, дали добро на  замену крана, обсудили стоимость ремонта?   Если нет, то  я бы не копейки не дали и попросила бы на выход если  квартиранты начали бы на меня давить.

Мало ли что это за чек, вы его хорошо рассмотрели? 

Моя квартирантка которая с котиком  недавно меняли матрас с моего согласия. Я знала что там убитый матрас и ждала когда напишут.  50\50 договорились.

 

[Вакула 6 786]

31 минуту назад, Предчувствие весны сказал:

Мм.. Поклейка обоев - это текущий ремонт? Текущий

 

31 минуту назад, Предчувствие весны сказал:

понимаю вы судите с соотношения стоимости аренды жилья в столичном регионе и стоимости замены крана. А тут кран - это треть аренды за месяц. 

Вы, наверное, не правильно меня поняли. Наниматель - это тот, кто снимает. И текущий ремонт за его счёт логичен. Сломал кран - замени. Испортил обои - замени. Хочешь новые обои, просто потому что надоели старые тоже за твой счёт, естественно по согласованию с собственником. 

Другое дело, что лично мне удобнее самой этим заниматься. Потому что я не хочу рисковать. Вдруг, квартиранты купят дешёвый смеситель или неправильно его установят. Мне потом последствия устранять. Но это уже личные договорённости. А по закону, текущий ремонт должен делать наниматель. 

[Тайны Мадрида 10 466]

53 минуты назад, СИМКА74 сказал:

Изначально сдавали с новыми кранами, прошло два года.

Ой, да сейчас такое качество у сантехники и кранов в частности, что ломаются не потому, что их кто-то ломает, а потому, что ими пользуются.

Это не личный кран квартирантки, явно она его снимать не будет, когда будет уезжать из квартиры. Это ваш кран в вашей квартире, и вы квартиру сдаете для пользования за деньги. Соотвественно все, что выходит из строя, подлежит замене тому, чья это квартира. Именно собственник в случае затопления соседей снизу будет оплачивать им ремонт за свой счет. А квартиранты съедут и все на этом.

Лично мое такое мнение и такая позиция. И я машинку стиральную новую покупала взамен вышедшей из строя. Еще квартиранты говорили, что в счетчике что-то вечно выбивает и нужна замена. Спасибо им, что вызвали мастера, оплатили и я им деньги перевела. И последний раз защелку на пластиковом окне меняли, квартире уже лет 14, ветер дует из оврага, всегда сквозняк. Окно да, хлипкое было. Они попросили ремонта окна, сами вызвали мастера, он поменял, они оплатили и я им деньги перевела.

Иначе зачем мне разрушение квартиры? 

[СИМКА74 5]

Отвечу всем сразу. Про замену крана не знала, сообщили только сейчас, когда пришел срок оплаты. Чек обычный. Краны стояли не дорогие. Но что с  случилось с краном, мне не говорили, возможно его можно было с меньшими затратами отремонтировать. За замену замков, я деньги, кстати,  отдавала.

Меня напряг момент, что без предупреждения, просто поставили перед фактом. Так и с замком было, но тогда я просто отдала деньги.

Изменено 28 Марта пользователем СИМКА74

[Тайны Мадрида 10 466]

8 минут назад, СИМКА74 сказал:

Меня напряг момент, что без предупреждения, просто поставили перед фактом.

Теперь понятно, меня бы тоже напряг этот момент. Так-то  ранее нужно говорить.

[Предчувствие весны 33 364]

6 минут назад, Тайны Мадрида сказал:

Ой, да сейчас такое качество у сантехники и кранов в частности, что ломаются не потому, что их кто-то ломает, а потому, что ими пользуются.

Это не личный кран квартирантки, явно она его снимать не будет, когда будет уезжать из квартиры. Это ваш кран в вашей квартире, и вы квартиру сдаете для пользования за деньги. Соотвественно все, что выходит из строя, подлежит замене тому, чья это квартира. Именно собственник в случае затопления соседей снизу будет оплачивать им ремонт

Да, поэтому всю сантехнику ремонтирует мой муж, а не квартиранты, чтобы была уверенность в качестве ремонта. Но я у себя дома краны не меняю каждые два года, ставим и квартирантам качественные, именно потому что скупой платит дважды. Так что сняли квартиру с исправным краном, верните в том же состоянии. Вот если бы кранов не было совсем, то конечно, могли бы свои краны с собой забрать.)))

У вас в корне неверный вывод, что "все, что выходит из строя, подлежит замене тому, чья это квартира". Любой предмет аренды, взятый в аренду в исправном состоянии, подлежит возврату в том же исправном состоянии. С квартирой то же самое.

[Вакула 6 786]

12 минут назад, СИМКА74 сказал:

Меня напряг момент, что без предупреждения, просто поставили перед фактом. Так и с замком было, но тогда я просто отдала деньги

В таком случае я бы деньги не отдала. Чьи-то капризы я оплачивать не собираюсь. Сломался кран, позвоните мне и я решу это проблему. Может завтра им смеситель за 40 000 понадобится и что, тоже оплачивать. 

[Тайны Мадрида 10 466]

1 минуту назад, Предчувствие весны сказал:

У вас в корне неверный вывод, что "все, что выходит из строя, подлежит замене тому, чья это квартира". Любой предмет аренды, взятый в аренду в исправном состоянии, подлежит возврату в том же исправном состоянии. С квартирой то же самое.

Я вас поняла, я ж потому и пишу, что это мое личное мнение, основанное на моей квартире и моих квартирантах. Под закон его не подвожу. Тем более и стиральная машина там старая была и я новую купила в расчете на то, что ею будет пользоваться сын, когда в эту квартиру переедет. Чтобы ему новую не покупать.

И счётчик с окном пусть лучше квартиранты отремонтируют и я заплачу, чем потом сыну с этим возиться. Поэтому мне так проще не по закону, а так как мне самой удобно. Я потому сразу и написала, что по моему мнению совет даю, а не как юрист. 

[Арчита 21 196]

28 минут назад, СИМКА74 сказал:

. Чек обычный

Какой магазин, какой кран, там все это видно?

[Реал Тайм 2 899]

Я бы вернула по чеку, плюс фотография нового крана. Но предупредила бы, чтобы впредь все мелкие и крупные ремонты только по согласованию со мной.