Квартирные аферы. Аферы с недвижимостью

[Вид на море 32178]

6 часов назад, Фортуната сказал:

Только что прочитала новость про пенсионера, который применил "схему Долиной". 

"Жительница Саратова обвиняет московского пенсионера в мошенничестве при продаже квартиры в Москве, сообщает телеграмм-канал "База".

Тоже вчера читала эту историю.

Получается, говорил продавец складно. В том числе уверял, что не связан с мошенниками и почему продает, и где жить будет. Ну а чего бы не говорить? Врать, оно не сложно. Особенно, если у тебя хорошо подвешен язык.

Это я к тому, что советы в этой теме и в соседней про куплю-продажу, о разговорах с продавцом и его мотивах продажи квартиры, никак это не защитит. Не на детекторе лжи ж покупатель ему вопросы задавать будет. Долина вон тоже говорила. 

[Лавка антиквара 130801]

1 минуту назад, Вид на море сказал:

Ну а чего бы не говорить? Врать, оно не сложно. Особенно, если у тебя хорошо подвешен язык.

Особенно если тебя научат, как что правильно говорить. Наш форум читают. И учатся, как правильно и с честным невинным взглядом говорить 

[Фортуната 9317]

12 часов назад, Никеша сказал:

Как интересно. В теме про Долину, вроде как, я прочитала, что суд отказал Лурье в возврате денег, т.к. Долина не пересчитала деньги при получении, и суд счел, что у Лурье нет доказательств передачи Долиной этой суммы Я все верно же поняла, ничего не путаю? 

А Долина при этом с мошенников эти деньги требует... Она им их под роспись и пересчет в банке, что ли, по этой логике передала? И почему адвокаты Долиной требуют эти деньги вернуть ей, если она Лурье ничего возвращать не собирается? 

Эпопея с Долиной еще не завершилась. 

"МОСКВА, 9 ноя - РИА Новости. Кассационный суд 27 ноября 2025 года рассмотрит жалобу Полины Лурье на решение о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры народной артистки России Ларисы Долиной, свидетельствуют данные суда, имеющиеся в распоряжении РИА Новости.

"Судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы Лурье П. А. назначено на 27 ноября 2025 года", - следует из данных".

Так что будем посмотреть, что решат. Пишут, то Лурье будет требовать денег с Долиной. 

 

По поводу Долиной - был отдельно суд с квартирой, и с покупателем квартиры (о признании сделки купли-продажи недействительной) и есть уголовное дело по факту мошенничества с группой лиц на крупную сумму (там 9 участников преступления или больше). 

И если на суде Долина одно говорила - что деньги не пересчитывала, то по уголовному делу она говорила совсем другое - например, точную сумму, которую передала курьеру Анжеле Цырульниковой. 

И если по поводу квартиры Долина утверждает, что деньги не пересчитывала, то по поводу дропперов - там конкретно можно отследить, на какие суммы деньги перечислялись, на чьи счета и какие суммы из карт выводились. 

Деньги Долина отдала мошенникам не только за квартиру, но и из своих личных сбережений. 

 

"Лариса Долина лишилась денег и квартиры в центре Москвы. Суммарно обман обошелся певице в сумму, превышающую 200 миллионов рублей. Сейчас все преступники задержаны. Их обязали вернуть звезде 69 миллионов рублей".

https://vm.ru/news/1259698-poteryala-200-millionov-larise-dolinoj-vernuli-kvartiru

 

Даже если все преступники вернут деньги Долиной, то этой суммы не хватит, чтобы вернуть покупательнице квартиры. Та купила квартиру Долиной за 112 млн.руб. 

Edited November 26, 2025 by Фортуната

[Фортуната 9317]

5 часов назад, Лавка антиквара сказал:

Особенно если тебя научат, как что правильно говорить. Наш форум читают. И учатся, как правильно и с честным невинным взглядом говорить 

А кто тут на форуме учит, как быть мошенником?  Наоборот, тут пишем, как не попасть на мошенников, и как их выявить. 

[Лавка антиквара 130801]

9 минут назад, Фортуната сказал:

Наоборот, тут пишем, как не попасть на мошенников, и как их выявить. 

Ну так они читают, анализируют и совершенствуются. Я об этом. 

[Светлана К 34211]

А меня другое интересует. Кто те медики, которые одним взмахом пера ставят диагноз, ну когда продавец был не в себе. 

Обычные люди родных в деменции таскают по обследованиям ни один день, и даже не один месяц, не для того, чтоб лишить дееспособности и жилья, а элементарно, получить ясный диагноз и его лечение. Больной уже из окна вещи выкидывает, какашками квартиру вымазал, но диагноза психиатрического нет! Как и лечения. Статистику портить не хотят, или еще что. 

Иногда и не успевают с диагнозом и лечением, а тут прям раз - и вот вам диагноз, возвращайте жилье и деньги. Вас обманули.

Родственники проходят с дементными и психиатрическими 7 кругов ада, ради одного - получить лечение. И их в чем только не подозревают. Но когда касается обмана на жилье, все делается быстро.

[Машка с шашкой 3548]

9 часов назад, Вид на море сказал:

Если посмотреть с другой стороны, найдется полно желающих провернуть подобную сделку. То есть фиктивно продать квартиру, прикинувшись обманутой мошенниками, и жить себе дальше спокойно в своей же квартире. С деньгами, якобы отданными мошенникам.

Так оно и сейчас так же. 

9 часов назад, Вид на море сказал:

 

В 25.11.2025 в 21:49, Машка с шашкой сказал:

Наследникам плохо.

Или нет. Подговариваем бабушку фиктивно продать квартиру, деньги с квартиры берем себе и покупаем на них жилье уже сейчас, а не ждем еще много лет, пока бабушка того. То есть выводим наследство прямо сейчас, а бабушка проживает в квартире сколько влезет.

И это тоже сейчас такое же вполне. 

Только сейчас покупатель в дураках. 

И уверена, если бы государство возмещало покупателю, то быстро бы ушлых бабок и ушлых наследников выводила бы полиция на чистую воду. 

Прекрасно можно отследить, и с кем общалась бабка, и кому деньги передавала. 

Вон в ковид вышел "карантинный" из дома, моментом камеры писали и штраф прилетал. А тут прямо неуловимые "мошенники". 

Конечно, потому что никому не надо бабку отслеживать. Верим на слово. Бабушка врать не будет. 

Edited November 26, 2025 by Машка с шашкой

[Светлана К 34211]

2 часа назад, Машка с шашкой сказал:

Конечно, потому что никому не надо бабку отслеживать. Верим на слово. Бабушка врать не будет. 

Если бы хоть одну бабку\дедку привлекли к суду за мошенничество прям с лишением свободы, а для начала помещение в СИЗО, может другие думать начали? Или не знание закона не освобождает от ответственности применимо только к тем, кто не пенсионер?

[Машка с шашкой 3548]

2 часа назад, Светлана К сказал:

Но когда касается обмана на жилье, все делается быстро.

«Если звёзды зажигают — значит — это кому-нибудь нужно?» (с) 

Всегда в уголовке "ищите мотив". 

Ну вот дружно сошли с ума судьи и стали резко вставать на сторону продавца. Выше писали, ранее был принцип "подписал ДКП - свободен". А тут прямо массовое помешательство судей? Верим-верим. 

Кому-то это точно надо, вот такие дикие судебные решения. 

Особенно поражает отсутствие срока давности. Год? Три? Пять? Неа. Бери больше и бойся всю жизнь. Что какой-то психиатр по заявлению продавца признает его "был под воздействием 10 лет назад", и тебя под зад мешалкой. Под мост. 

Edited November 26, 2025 by Машка с шашкой

[Светлана К 34211]

2 часа назад, Машка с шашкой сказал:

Особенно поражает отсутствие срока давности.

Вот!!!!

Если ты в течение полугода не успел заявить свои права как наследник, иди в суд, и доказывай, что ты не знал, что родственник умер.

А тут прям проснулись "дети" которых в приватизацию когда-то родители не включили, и усе. Оне за 20-30 лет поумнели.

И прям зомбированы все, врачи, судьи.

[Лавка антиквара 130801]

27 минут назад, Светлана К сказал:

Если бы хоть одну бабку\дедку привлекли к суду за мошенничество прям с лишением свободы, а для начала помещение в СИЗО, может другие думать начали? Или не знание закона не освобождает от ответственности применимо только к тем, кто не пенсионер?

Вообще-то уже прогнозируют всплеск исков и судов против бабушек-мошенниц. Причем там будет мошенничество в особо крупных размерах. А первая ласточка прилетела. Верховный суд Якутии отказал пенсионерке в возврате квартиры Здесь

[Машка с шашкой 3548]

45 минут назад, Светлана К сказал:

А тут прям проснулись "дети" которых в приватизацию когда-то родители не включили, и усе. Оне за 20-30 лет поумнели.

Причем почему-то доля этим детям выделяется не в новом жилье родителей, которые "забыли" деток включить, а в жилье покупателя. 

Но бабка, блин, которая через пару лет опомнилась, и суд такой "да пофиг, что бабушка у нотариуса все подписывала и была в себе, и из ПДН справку брала и была в себе, но  вон психиатр ее сегодня осмотрел, и сразу понял, что аж два года назад бабушка сильно заблуждалась". Это как? 

И допишу. Пригласил покупатель на сделку психиатра, чтоб зафиксировал, что бабка "в себе" - суд такой "ооо, так вы догадывались, что бабушка не в себе? Вердикт - покупатель виновен! Не добросовестный! 

Не пригласил покупатель психиатра на сделку - да вы, батенька, сами виноваты, могли бы пригласить! Не добросовестный! 

И только продавец улыбается и машет "и фигли вы мне сделаете? Я был пооод-влииияянием! Я вам всем врал в глаза, когда вы меня спрашивали, право имею врать, так суд сказал! Я заблуждался, что не понятно?  Валите прочь!" 

Edited November 26, 2025 by Машка с шашкой

[Светлана К 34211]

2 часа назад, Машка с шашкой сказал:

но  вон психиатр ее сегодня осмотрел, и сразу понял, что аж два года назад бабушка сильно заблуждалась". Это как? 

А это вообще треш полный. Но я тут еще в инете прочитала, что был случай, когда психиатрию поставили посмертно! человеку, который при жизни к психиатру даже не обращался!

Где те психиатры, почему родственники слабых и больных по настоящему, стариков, должны выпрашивать и выбивать памперсы, мать их за ногу, когда есть психиатры, которые диагноз могут ставить легко и не принужденно.

Я вот сейчас смотрю все эти передачи, и мужу говорю, сейчас продадим квартиру, а твоя дочь потом найдет психиатра, и докажет, что ты был не в себе, и отожмет у честных людей себе квартиру взад! Ну а че, ее в приватизацию не включали, она была не прописана, но в ордере значилась. 

[Машка с шашкой 3548]

4 минуты назад, Светлана К сказал:

есть психиатры, которые диагноз могут ставить легко и не принужденно.

Видимо это такие, какие кому-то надо психиатры. 

[Светлана К 34211]

12 часов назад, Машка с шашкой сказал:

Причем почему-то доля этим детям выделяется не в новом жилье родителей, которые "забыли" деток включить, а в жилье покупателя. 

Причем, выделили ли доли детям в новом жилье должен покупатель!!! отследить, а не рОдные родители и опека. Тоже повод привлечь родителей детей к уголовной ответственности, потому как явный умысел вывести детей из состава собственников, а их деньги попользовать. 

В общем, квартиры не покупать у детных и старых. И в новых домах. 

Кстати, еще судимые не всплыли. Их защищать будут? Раньше, если срок с отбыванием в местах лишения свободы- то выписывали из квартиры на срок отбывания.

[Вид на море 32178]

13 часов назад, Машка с шашкой сказал:

Так оно и сейчас так же. 

Не совсем. Сейчас пока без гарантий все таки. Потому что идут суды и куда оно точно вывернет, неизвестно. Плюсом теоретически суд приставы могут начать взимать с бабки деньги в пользу покупателей и потрясти ее на предмет другого имущества. Далеко не каждая бабка и ее наследники выйдут из воды сухими, чистыми и без потерь.
 

13 часов назад, Машка с шашкой сказал:

И уверена, если бы государство возмещало покупателю,

Если государство гарантировано начнет оставлять якобы проданные бабками квартиры им же, а покупателю компенсацию, желающих провернуть подобную аферу будет полно. А что? И деньги, и квартира при тебе.

Пострадавшим опять же выступает покупатель. Почему ему компенсация, а не квартира? Может квартира уже выросла в цене, а может покупатель успел сделать там ремонт. Может ему надо было въехать прямо срочно, причем со своим имуществом в виде кучи мебели и техники. Куда ему это все девать на долгий срок и где жить, пока он будет ждать и судиться за компенсацию? Он мог ипотеку взять, а  это плюс проценты по ипотеке к стоимости квартиры. Покроет ли компенсация все его расходы? Нет. 

Оно бы лучше сейчас бабок на место поставить и закрыть эту лавочку, а не открывать по новой в другом формате. Хотя не похоже, что наши суды собираются это прикрывать в ближайшее время. 

Если бы вышел закон, по которому продавец сможет получить квартиру только после того, как сам положит на счет полную сумму ее стоимости, это было бы лучше. По крайней мере желающих провернуть подобное за свой счет много не будет. А вот если бабкам оставлять квартиры в пользование, желающих будет не счесть. 

[Светлана К 34211]

4 часа назад, Вид на море сказал:

Куда ему это все девать на долгий срок и где жить, пока он будет ждать и судиться за компенсацию?

Жить в купленной квартире до тех пор, пока продавец не вернет сумму всю. И куда эта бабулька-продавец денется на это время, вообще не проблема покупателя! Хоть к родне, хоть под забор. А то здесь умная, а тут дура дурой. Сама хотела помочь "органу" поймать мошенника, вот к "органу" все вопросы. Пусть полиция ищет того, кому бабулька деньги отдала и возвращают бабке. А то можно дожиться до того, что сниму деньги в банкомате, а у меня по дороге сумку вырвут с деньгами, и я такая в банк, деньги верните. А в магазине продукты еще дадут, которые у меня стырили по дороге домой?

Людей держат на связи сутками. У бабок настолько мощные телефоны, что зарядку так долго держат, и не спят -ухо греют, ждут команды? И что из себя возомнили эти люди, что сто лет никому не нужны были, а тут аж ФСБ помощи просит. На площадке в подьезде под их дверью убивать будут - полицию не вызовут, а то затаскают как свидетеля, а ФСБ помощь больше некому!

Возмущаться то легко, не дай Бог самим с таким столкнуться...

Нет, здесь только привлекать бабку как соучастницу ОПГ и под следствие.

[Лавка антиквара 130801]

37 минут назад, Светлана К сказал:

Жить в купленной квартире до тех пор, пока продавец не вернет сумму всю.

С процентами и компенсацией за моральный вред.

[Айва 5401]

18 часов назад, Машка с шашкой сказал:

Всегда в уголовке "ищите мотив". 

Ну вот дружно сошли с ума судьи и стали резко вставать на сторону продавца. Выше писали, ранее был принцип "подписал ДКП - свободен". А тут прямо массовое помешательство судей? Верим-верим. 

Кому-то это точно надо, вот такие дикие судебные решения. 

Кому надо? Смотрим последствия этой изумительной волны судебных решений. Рынок вторичного жилья стал ненадёжен. Рынок новостроек - таким рискам не подвержен. Мощное строительное лобби?

[Светлана К 34211]

2 часа назад, Айва сказал:

Рынок новостроек - таким рискам не подвержен.

Ну хорошо. Вот я продам свою вторичку, хороший район и квадраты хорошие. И? Я на эти деньги могу купить в новостройке в 2 раза меньше. Плюс стены тоньше, и этажность большая. Были бы цены чуть выше на новое жилье, а то разница за 1 кв.м. в 2 раза выше. Где моя выгода? Нет ее. Если только мне принципиально нужен новый район, и то, на разницу между между старым фондом и новым можно еще купить комнату. Если бы не разница в цене. Просто огромная разница.

[Вид на море 32178]

4 минуты назад, Арчита сказал:

Это новая нормальность.. Теперь  мона продать квартиру, получить бабло и идти  писать заявление  " меня обманууулиии".  Так теперь можно. 

Не знаю, кто в наше время в здравом уме будет покупать жилье у пенсионеров. Ну очень рисковые люди наверное.

Проблема в том, что на мошенников не только пенсионеры ведутся. А хитропопых, которые не ведутся, но сделают вид, скоро наверное больше будет, чем реально обманутых. Опять же, инвалиды есть, тоже незащищенная категория. Эта инвалидность может быть не видна вообще никак со стороны. Ну или очень надо присматриваться.

Куда мы катимся, я не понимаю. Это же беспредел. Вроде вынырнули из 90-х, вроде стало в стране поспокойнее и ты думаешь, что ты защищен законами и живешь в цивилизованной стране. Однако, наши суды творят новую реальность.

[Луноликая 28258]

Вообще мне кажется это  сговор  застройщиков. Новостройки не котируются, вот и замутили лохотрон.

Edited November 27, 2025 by Луноликая

[Никеша 138630]

6 часов назад, Вид на море сказал:

Если бы вышел закон, по которому продавец сможет получить квартиру только после того, как сам положит на счет полную сумму ее стоимости, это было бы лучше. По крайней мере желающих провернуть подобное за свой счет много не будет. А вот если бабкам оставлять квартиры в пользование, желающих будет не счесть. 

Тогда нужно и срок давности жесткий ставить. Ну, там, неделю/месяц после продажи. А не то, что через три года старушка сообразила, что ее права, якобы, были нарушены, а за это время цены на жилье в космос улетели, и те деньги, которые она покупателю вернет, можно будет разве что на стены санузла наклеить вместо обоев.

Моя квартира (аналог, ясное дело), к примеру, сейчас в бетоне стОит на 30-40% больше, чем в декабре 2021. Плюсуем сюда стоимость ремонта. Плюсуем сюда ипотечную ставку вдвое выше чем в тот момент. И получаем совершенно неподъемную для меня лично сумму. 

Edited November 27, 2025 by Никеша

[Эллега 41200]

Читаю и в шоке. Мы тоже дочери квартиру у пожилой дамы купили. Прошло полтора года. Когда можно расслабиться? За это время мы практически такую же сумму в ремонт вложили....

Вот думаю, а то, что сразу после нашей сделки бабуля однушку сыну купила, это может считаться аргументом в нашу пользу, что вполне в нормальном состоянии она была.....

Кошмар какой-то.

[Лавка антиквара 130801]

14 минут назад, Эллега сказал:

Читаю и в шоке. Мы тоже дочери квартиру у пожилой дамы купили. Прошло полтора года. Когда можно расслабиться?

Мне звонила подруга детства, которая у меня квартиру купила. Шутит "Я могу расслабиться? Я уже ипотеку погасила!" 5 лет уже, как я ее продала.