Квартирные ЧП, аварийные службы и другие проблемы с ЖКХ

[Остаёмся зимовать 7 444]

Каработанка

В другой ветке вспоминали фильм "Служебный роман", я его и тут вспомню: "У них такой же рабочий день, как у нас с вами - с девяти до шести". И никто не виноват, что вы вовремя не оплачиваете.

Можно же график работы кассы сдвинуть

То же можно предложить и вам в таком случае.

[собаЦка 2 937]

Каработанка

Так других вариантов оплаты они тоже не предусматривают. Только налом и только в кассу. Можно же график работы кассы сдвинуть.

У любого юрлица в обязательном порядке должен быть открыт расчетный счет. Без вариантов. Нет расчетного счета, юрлицо не зарегистрируют. Требуйте реквизиты для оплаты через банк.

Остаёмся зимовать

То же можно предложить и вам в таком случае.

А в чем проблема предусмотреть удобный способ оплаты? Почему человек в век информационных технологий вообще куда-то должен ходить с наличкой? Я электроэнергию, воду, кабельное, интернет оплачиваю через личный кабинет прямо на сайте. Удобно должно быть всем.

Не могут организовать удобный для потребителей график работы, пусть организуют иной способ оплаты.

и тут вспомню: "У них такой же рабочий день, как у нас с вами - с девяти до шести". И никто не виноват, что вы вовремя не оплачиваете.

Потому и не оплачивает, что неудобный график работы.

[Последняя ошибка 13 933]

Остаёмся зимовать

собаЦка

А меня одну удивило, что они в ВЫХОДНЫЕ подали в суд?

Звонят в субботу с утра, у вас образовалась задолженность оплатите придите

В понедельник опять звонок, оплатите, мы уже подали иск в суд. Ближе к вечеру звонит юрист, вам необходимо оплатить судебную пошлину

Это значит суды по воскресеньям у нас работают, для граждан, а какая-то ТСЖ не может сделать один день в неделю поздним приемом. Шучу.

Каработанка

У меня сложилось такое мнение, что это обыкновенный развод

Я удивлюсь если это не так. Не работают у нас суды так молниеносно.

[Пуговка 300]

Каработанка

Звонят в субботу с утра, у вас образовалась задолженность оплатите придите.

У нас на этой неделе вывесили в подъезде список номеров квартир, у кого задолженность по оплате свыше трех месяцев. Никто из ЖЭКа или как он там у нас называется никому не звонил ни разу с угрозами подачи иска в суд и не просил закрывать задолженности так моментально, как у вас - в течение полутора выходных суток.

Каработанка

Я сначала спросила сколько, она не знала и начала звонить юристу.

Странная цепочка взаимосвязи пошлин, юристов и незнающей суммы для оплаты кассира. Если у меня задолженность, как она говорит, то какая проблема тут же сказать сумму, дабы я оплатила? Какая проблема звонящему юристу тоже уже где-нить глянуть, сколько наглые неплательщики должны возместить? Что за мутотень с "придите, я посмотрю", "подождите, я позвоню"? Странные товарищи.

[собаЦка 2 937]

Последняя ошибка

А меня одну удивило, что они в ВЫХОДНЫЕ подали в суд?

Если следовать изложению поста, то позвонили в понедельник с заявлением, что уже подали в суд. Могли и в понедельник утром исковое зарегистрировать в канцелярии суда, пошлину оплатить 10 минут. Меня не удивило.

Другое дело, что присудить судебные издержки может только суд или по мировому соглашению они распределяются между сторонами-участниками.

[Последняя ошибка 13 933]

собаЦка

Могли и в понедельник утром исковое зарегистрировать в канцелярии суда, пошлину оплатить 10 минут

Даже если все так им надо пусть и оплачивают.

Другое дело, что присудить судебные издержки может только суд или по мировому соглашению они распределяются между сторонами-участниками

Вот, а то шустрые какие. При задолженности за квартплату, ну тут человеку прийти некогда было, иногда люди вообще забивают на оплату, проблемы с работой допустим, так вот при наличии задолженности, они гоношатся чтоб этот самый должник пыриком прилетел и оплатил какую-то мифическую пошлину. Вот он разбежался прям. Там или дураки совсем или аферисты дурацкие.

[Славный ник 5]

А у нас в холле вывесили список должников за услуги ЖКХ. Я как его почитала: ужасть что, в должниках каждая вторая квартира! Долги от 20 тысяч рублей, есть долги в 100-200 тысяч.

А с виду все такие приличные люди! По крайней мере, мужнин Playboy всегда на месте и странички не загибают.

[собаЦка 2 937]

Славный ник

Долги от 20 тысяч рублей, есть долги в 100-200 тысяч.

У нас такая же ситуация по дому. На днях сталкиваюсь со старшей дома в лифте, она мне говорит, что надо забрать квитанции из почтового ящика и оплатить коммуналку. Я говорю, мне все приходит на мэйл, в ящик мне не кидают, да я еще в октябре за октябрь оплатила.

Вот ведь странная женщина, у меня ни разу не было долгов за пять лет и она мне напоминает о необходимости оплаты, а у наших соседей сверху долги, так, когда у нас стояк прорвало между этажами и нас затопило, она к нам же и пришла, чтобы мы им мебель двигали. Еще и скандалить пытались. Я прям в удивлении.

[Каработанка 536]

Пуговка

Странная цепочка взаимосвязи пошлин, юристов и незнающей суммы для оплаты кассира.

Вот поэтому я и потребовала показать документ, раз уж не смогли мне сразу и правильно ответить. Уже третий месяц пошел, по почте точно нечего не приходило.

У нашего подъезда и так к КСК претензии уже образовались, по уборке и всему остальному. На вопрос почему не делаете, людей не хватает. Жильцы уже сами и подъезды убирают, каждый свою лестницу, и стены квартир снаружи ремонтируют. Крышу мы тоже сами делали.

Нас сейчас еще агитируют для заключения договора на модернизацию (в кредит от государства делают ремонт), но глядя на то как сделали такой ремонт в других домах, все отказываются. Сумма то потом за обслуживания дома в 2 раза вырастит. А у нас расчет идет по квадратуре.

[Слезинка 151]

Девочки срочно нужен совет! Я купила комнату в общежитии, по ипотеке. Решила сдавать. Комнату покупала летом, до момента покупки в ней вообще никто не жил. Сдала я ее в августе, когда начался отопительный сезон, оказалось батарея практически не греет. Вызвали сантехника буквально две недели назад (до сего момента квартиранты о проблеме не сообщали). Сантехник поменял часть трубы, сказав что там что-то забилось.

Отопление было восстановлено в тот же день. Мои квартиранты уехали на новогодние домой к родителям, сегодня приехали и сказали рванула батарея в том месте где был отрезок трубы заменян. Вода лилась несколько дней, затопило подъезд, у них испорчена вся мебель, техника и вещи.

Теперь вопрос: можно ли что-нибудь предпринять? Не заставят ли меня делать ремонт в подъезде?

[грэйс 8]

Слезинка это конечно ничего хорошего. Менял трубу сантехник из ЖЭУ или просто знакомый? Если вызванный сантехник из Жэу по заявке . то тогда будет платить ЖЭУ.

Акт составляли соседи у которых залило мебель? Или это у квартирантов мебель испорчена и техника?И перекрыли ли отопление когда случилась авария? Почему несколько дней лилось? Можно же было перекрыть в подвале стояк? для этого вызывают аварийную службу.

[Слезинка 151]

грэйс

Менял трубу сантехник из ЖЭУ

Я позвонила в УК, они отправили сантехника. Он поменял переходник, из-за которого не было отопления. Тепло появилось в тот же день.

Акт составляли соседи у которых залило мебель?

Соседей к счастью не затопило, мебель пострадала моих квартирантов. Комната находится над входом в подъезд.

Почему несколько дней лилось?

Ребята уехали на НГ Новый год домой.

Изменено 3 Января 2015 пользователем Конди

[Сталис 2 018]

Слезинка

У вас лично есть акт о приемке работ, о замене трубы - хоть что-то что доказывает, что вы вызывали сантехника и он сделал эту трубу?

[Слезинка 151]

Сталис

Абсолютно ничего

[Сталис 2 018]

Слезинка

Абсолютно ничего

А как вы собираетесь доказать, что именно этот сантехник именно с этого ЖЭУ у вас делал трубу? Мы, когда квартиру поккупали, у нас хозяйка перед продажей меняла батареи. Так передала нам пакет с доками и актами - на сами батареи и на их смену, строго-настрого сказала хранить, ибо если что... - то не мы виноваты, никаких самовольных действий не производили. Вы, конечно, можете попробовать разобраться с ЖЭУ, но.. если там ушлые юристы сидят - потребуется много усилий, чтоб только попытаться доказать, что их работник к этому причастен.

Если вызванный сантехник из Жэу по заявке

Проверьте - была ли должным образом оформлена заявка. Может у вас свидетели есть, что менял именно сантехник от ЖЭУ.

Вообще судом пахнет. ИМХО.

[Маркиза Карабас 83 109]

Сталис

Вы нас пугаете. Мне кажется почти каждый меняет трубы, батареи, не запасаясь при этом доками и актами. Только честным словом сантехника. Если он ЖКОшный, конечно.

Вообще судом пахнет.

Кто с кем судиться будет?

[Сталис 2 018]

Мимоза

Только честным словом сантехника. Если он ЖКОшный, конечно.

Я тоже так думала раньше. Но моя хозяйка бывшая меня вот так заставила задуматься. В любом случае видимо все же должна быть заявка, квитанция или еще какое-то подтверждение, что именно с ЖЭУ пришел сантехник Иванов и такого-то числа провел такие-то такие работы.

Кто с кем судиться будет?

Могу ошибаться, но кто-то же должен наверное ущерб возместить автору и квартирантам. И если это действительно сантехник виноват его вину надо будет доказывать через суд. А судя по тому, что нет никаких документов, подтверждающих что он там был - доказать это будет очень сложно. Конечно, можно обойтись без суда - автор спокойно выплатит ущерб съемщикам и все. ))) Ну, может конечно там ньюансы есть какие-то, но в целом как-то так получается. ))))

[Маркиза Карабас 83 109]

Сталис

С нашими ЖКО судиться - надо терпения набраться. И быть хорошо юридически подкованным.

Хотя у меня есть положительные примеры, она моя знакомая семья жила на 9 этаже. У них был натяжной потолок, не самый дешевый, тогда это была еще редкость и дорогое удовольствие. В крыше дома засорилась "ливневка" опавшими листьями, шел сильный дождь и вся вода хлынула к ним. Потолок надулся пузырем до пола, но выдержал. Игорь вызвал "аварийную" натяжных потолков, воду слили, но кажется паркет немного залили, подробностей не помню.

Игорь собрал документы и подал в суд в ЖКО. Материальный и моральный ущерб. Точную цифру в рублях не помню, но очень хорошо ему заплатили. Он доказал (может экспертиза была), что залито было именно из за засоренного противоливневого стока опавшими листями.

[Слезинка 151]

Сталис

От квартирантов поступила жалоба, что батареи холодные, куда звонить они не знают (управляющую компанию). Я позвонила в ЖЭУ, мне отправили сантехника. Пришел он буквально через час. Поменял переходник, который принес с собой. Отопление появилось спустя пару часов. Никакого акта составлено не было.

Позже этот переходник и рванул. Этот же сантехник пришел (видимо дежурил) и устранил свои погрешности. Звонила в аварийную, чтобы пришел техник составить акт, но мне сказали это будет только после праздников.

Даже если мы дома вызываем сантехника, никогда никаких актов не составляют.

[Сталис 2 018]

Слезинка

аже если мы дома вызываем сантехника, никогда никаких актов не составляют.

И мы. Просто меня заставляют задуматься слова моей бывшей хозяйки квартиры - она на все хранила акты и бумаги. Еще у нас на кухне не приварен крюк, держащий батарею. Теоретически он там стоит, просто не закреплен - его надо по идее крепить. Так вот она нас наставляла при продаже, чтоб мы вызывали именно с ЖЭУ сантехников и требовали у них акт об установке этого крюка, если станем делать. По сути она права. Также документом может являться квитанция об оплате работ. А то, что мы никогда раньше

никаких актов не составляют.

по сути - наша безграмотность и ошибка!

[Слезинка 151]

Сталис

Также документом может являться квитанция об оплате работ

Я когда делала заявку, проверили что у меня нет долгов по услугам ЖЭУ и всё, а о какой-то оплате речи вообще не было. Получается я должна была оплатить еще сверху?

[Сталис 2 018]

Слезинка

Я когда делала заявку, проверили что у меня нет долгов по услугам ЖЭУ и всё, а о какой-то оплате речи вообще не было. Получается я должна была оплатить еще сверху?

Ну не было и не было - я написала просто что из документов может являться доказательством того, что у вас именно этот товарищ проводил работы. Я конкретно не пойму - вас что беспокоит? Что с вас ремонт потребуют сделать? Так это не ваша вина - потоп. А вот то, что это вина ЖЭУ - вы должны будете доказать, если претензии вам предъявят. А как вы будете доказывать? Просто сказать, что это вина ЖЭУ и конкретного человека может не прокатить. Как вы докажете, что не вы виноваты в потопе? может вы сами трубу расковыряли?

[Слезинка 151]

Сталис

Как вы докажете, что не вы виноваты в потопе?

Я сегодня звонила в жилищную инспекцию, мне посоветовали составить акт, в котором должна быть указана причина. И конечно сказали могут мне предъявить за ремонт, вдруг я кран забыла закрыть. Для этого и нужен акт. Ну а дальше

Звонила в аварийную, чтобы пришел техник составить акт, но мне сказали это будет только после праздников.

Теперь переживаю о последствиях.

[Сталис 2 018]

Слезинка

В акте вам укажут только причину потопа - прорванную трубу. А по чьей вине ее прорвало - вы поковырялись или сантехник - аварийка не напишет. Доказать что сантехник - предстоит вам. Иначе - все могут списать на вас.

[Слезинка 151]

Сталис

Доказать что сантехник - предстоит вам. Иначе - все могут списать на вас.

Ой дурдом! Думаю это дело бесполезное...