Раздел имущества супругов до и после развода

[Катерина 3 395]

12 минут назад, Само совершенство сказал:

Я удк поняла, что имею право,но без юриста здесь не обойтись. Буду действовать!

На ипотечный имеете, на автокредит тоже наверное. А с чего вдруг на потребительский и причем здесь машина? Как вы докажете эту связь? И вообще на эти деньги вы купили продукты и съели их. Поймите это кредит общесемейный и был выплачен из общесемейных денег. Зачем вообще связываться с почти с проигрышным делом, терять на юристе и на пошлине, если можно стопроцентно взять с машины?

Изменено 5 Марта 2019 пользователем Катерина

[Vik 1 393]

1 час назад, Саноринка сказал:

Если у бывшего мужа есть определенная цена за свою долю, я бы поторговалась и согласилась выплатить. Пусть дороже вложенных, зато быстрее и без нервотрепки. Имхо

Мы пытались договориться, и вроде как решение вопроса свелось к обсуждению суммы. Но за моей спиной, пока я прикидывала свои финансовые возможности, бывший муж стал давить на моего папу и пытался его запугать, чтобы он как можно скорее продал свою квартиру или убедил меня продать наследство за мамой и отдать деньги бывшему мужу. И ещё попытался ребёнка втянуть, чтобы и он на меня давил. В то время мне в лицо - вроде как был настроен на мир, а за моей спиной стал вовсю воздействовать на мои "слабые точки", старых да малых. При том, что была договорённость их не втягивать.

Поэтому я не уверенна, что договорённости с этим человеком могут сложиться взаимовыгодными и честно им выполняться.

 

1 час назад, Саноринка сказал:

Потом нужно будет эти доли регистрировать, а потом ещё друг у друга выкупать. Но при этом никто не может заставить собственника продать свою долю, и бывший муж может подать в суд исковое заявление о выделении доли в натуре. Тогда суд может закрепить за бывшим мужем комнату, которой вы не сможете пользоваться. А муж вполне может ее сдавать. 

Можно об этом поподробнее?

Сдавать комнату в режиме коммуналки чужим людям, в обычной 2х комнатной квартире (с общими счётчиками, коммуникациями и т.д.)? И для этого ничего особенного не надо делать??

И ещё, получается, при мировом соглашении не придётся платить налог, как было бы при продаже доли, или всё равно придётся?

Изменено 5 Марта 2019 пользователем Vik

[Alf 10 995]

1 час назад, Саноринка сказал:

Смысл мирового соглашения в том, что обе стороны пришли к компромиссу и прописали то, что выгодно или устраивает всех. Иначе его просто никто не подпишет. 

Например, в вашем случае, в мировом соглашении можно сразу прописать сумму, которую бывшая жена выплатит бывшему мужу, чтобы квартира осталась полностью за ней. Плюс сразу указываются сроки выплаты, которые устроят обе стороны. Но для этого нужно договориться между собой. По мне, это быстрее. Но вся «работа» по урегулированию спора ложится на стороны процесса. 

По решению суда скорее всего просто поделят в долях. Потом нужно будет эти доли регистрировать, а потом ещё друг у друга выкупать. Но при этом никто не может заставить собственника продать свою долю, и бывший муж может подать в суд исковое заявление о выделении доли в натуре. Тогда суд может закрепить за бывшим мужем комнату, которой вы не сможете пользоваться. А муж вполне может ее сдавать. 

Если у бывшего мужа есть определенная цена за свою долю, я бы поторговалась и согласилась выплатить. Пусть дороже вложенных, зато быстрее и без нервотрепки. Имхо

Я могу напутать, но можно не указывать временные рамки выплаты, дождаться суда и платить с зарплаты в час по чайной ложке. Учитывая прописку несовершеннолетних, продать посторонним будет ооочень проблематично.

Подключить опеку и не делить пополам квартиру: это ухудшит жизнь детей.

В общем, идти к хорошему юристу и выяснять детали. Причем не статьи, а то как это все работает. Не бояться, и использовать любую возможность облегчить жизнь себе и детям, как в материальном, так и в моральном плане. Я очень сомневаюсь, что бывший муж будет платить алименты.

@Саноринка муж не сможет сдавать свою комнату. Во-первых, ее не выделят, так как помимо него жильцов трое; во-вторых, для сдачи комнаты в квартире, нужно согласие второго собственника, которое бывшая жена, естественно не даст. 

Изменено 5 Марта 2019 пользователем Alf

[Саноринка 13 103]

1 час назад, Alf сказал:

 

@Саноринка муж не сможет сдавать свою комнату. Во-первых, ее не выделят, так как помимо него жильцов трое; во-вторых, для сдачи комнаты в квартире, нужно согласие второго собственника, которое бывшая жена, естественно не даст. 

Я таких дел знаю не много. Но вот в одном случае три года назад в наличии была трешка. Муж, жена, двое детей и мать мужа. И суд разделил комнаты - муж отдельно, свекровь отдельно, мать и двое разнополых детей отдельно (просто самая большая комната досталась им). Комнату он не сдал, но свою новую женщину привёл. Два года нервотрепки. Потом правда все перемирились. Поэтому конечно на усмотрение суда это все, но теоретическая возможность есть. Уже будет достаточно того, что муж просто вторую комнату на замок закроет. Но это совсем другой судебный процесс будет, не этот.

А в этом я все-таки предлагаю автору договориться о сумме, которую она ему выплатит и чтобы по мировому соглашению право собственности полностью перешло к ней. Если мужу нужна наличка, он не согласится отдать долю в счёт будущих алиментов, наверное. Тем более, @Vik писала, что муж был не против и они обговаривали сумму. Вот и нужно в этом направлении двигаться. 

1 час назад, Vik сказал:

Поэтому я не уверенна, что договорённости с этим человеком могут сложиться взаимовыгодными и честно им выполняться.

Вам не нужно скатываться в эмоции. Вы действуете в своих интересах, он - в своих. Если подписать мировое с условием, что вы ему денег выплатите, а квартира остаётся в собственности за вами, то от его порядочности тут вообще ничего не зависит. Главное, чтоб подписал и не передумал. Вот все суды по разводам и дележам имущества и скатываются чаще всего в семейные разборки, а эти вещи нужно отделять. Понимаете, то, что он начал как-то давить на вашего отца и на вас, вот вообще никак не мешает продолжать договариваться о цене. Просто вы поддались эмоциям и тема мирного урегулирования затухла. А ведь никто не обещал, что он будет себя вести так, как вы ожидали. У всех разные представления о мире. И в любом случае это очень эмоциональный процесс между всеми, поэтому происходит искажение восприятия. Вам для переговоров нужна какая-то нейтральная сторона. Г

 

1 час назад, Vik сказал:

Мы пытались договориться, и вроде как решение вопроса свелось к обсуждению суммы. Но за моей спиной, пока я прикидывала свои финансовые возможности, бывший муж стал давить на моего папу и пытался его запугать, чтобы он как можно скорее продал свою квартиру или убедил меня продать наследство за мамой и отдать деньги бывшему мужу. И ещё попытался ребёнка втянуть, чтобы и он на меня давил. В то время мне в лицо - вроде как был настроен на мир, а за моей спиной стал вовсю воздействовать на мои "слабые точки", старых да малых. При том, что была договорённость их не втягивать.

Поэтому я не уверенна, что договорённости с этим человеком могут сложиться взаимовыгодными и честно им выполняться.

 

Можно об этом поподробнее?

Сдавать комнату в режиме коммуналки чужим людям, в обычной 2х комнатной квартире (с общими счётчиками, коммуникациями и т.д.)? И для этого ничего особенного не надо делать??

И ещё, получается, при мировом соглашении не придётся платить налог, как было бы при продаже доли, или всё равно придётся?

Про выделение комнаты в натуре я выше писала, что это в любом случае для вас лишняя нервотрёпка. Выше объяснили, что не сможет сдать - это хорошо. 

По налогам я вас не сориентирую. Там как-то считать надо и законодательство менялось сильно последние пару лет. Может ещё кто-то подскажет. 

Изменено 5 Марта 2019 пользователем Саноринка

[Катакомба 52 612]

5 часов назад, Само совершенство сказал:

Поэтому в крайнем случае буду подавать в суд именно на раздел кредита на машину.

Я не понимаю, вы хотите добровольно кредит выплачивать? 

4 часа назад, Саноринка сказал:

Выше объяснили, что не сможет сдать - это хорошо. 

Не все так просто. Возьмет и сдаст. Силой заселит. У жильцов будет договор аренды, полиция направит в суд, суд это минимум три месяца, а то и пару лет. Потом пару месяцев на приставов, и все это время буудет прекрасный ад в отдельно взятой квартире.

[Марька 2 653]

2 часа назад, Katakomba сказал:

Не все так просто. Возьмет и сдаст. Силой заселит. У жильцов будет договор аренды, полиция направит в суд, суд это минимум три месяца, а то и пару лет. Потом пару месяцев на приставов, и все это время буудет прекрасный ад в отдельно взятой квартире.

Когда жильцы уйдут на работу их вещи можно выставить в подъезд. И пусть подают в суд, это минимум три месяца... И мозг колупать они будут мужу автора.

Самоуправство - да. Штраф за него мизерный, если присудят, по сравнению с незваными соседями в своей квартире.

[Alf 10 995]

4 часа назад, Katakomba сказал:

Не все так просто. Возьмет и сдаст. Силой заселит. У жильцов будет договор аренды, полиция направит в суд, суд это минимум три месяца, а то и пару лет. Потом пару месяцев на приставов, и все это время буудет прекрасный ад в отдельно взятой квартире.

ст. 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Это же кто снимет? Такой геморрой за свои деньги?

Не понимаю смысла пугать @Vik выдуманными страшилками.

[Эллочка 9 231]

16 часов назад, Vik сказал:

И ещё, получается, при мировом соглашении не придётся платить налог, как было бы при продаже доли, или всё равно придётся?

Я делила квартиру без суда по мировому соглашению по 1/2 с бывшим мужем. Ни у меня, ни у него не было денег на госпошлину и я предложила такой вариант, он согласился.

Сама мировое составила и на основании соглашения в регпалате нам выдали две "зеленки". Платили только госпошлину за регистрацию какие -то копейки. Квартиру выставили на продажу ( в итоге не продали), но вопрос по НДФЛ с продажи, если недвижимость во владении менее 3-х лет ( сейчас срок 5 лет) я мониторила. Так вот были разъяснения Минфина, что срок владения по имуществу, которое образовалось при разделе, исчисляется с момента когда недвижимость была приобретена в совместную собственность, а не с момента раздела.

Изменено 6 Марта 2019 пользователем Эллочка

[Катакомба 52 612]

7 часов назад, Марька сказал:

Когда жильцы уйдут на работу их вещи можно выставить в подъезд. И пусть подают в суд, это минимум три месяца... И мозг колупать они будут мужу автора.

Самоуправство - да. Штраф за него мизерный, если присудят, по сравнению с незваными соседями в своей квартире.

Это смотря какие жильцы. Ясен перец, что обычные на таких условиях сами не заселятся. Зачем им в суд подавать? Сломают дверь и снова зайдут. А вот обычной женщине решиться выставить в подъезд чужие вещи практически нереально.  

5 часов назад, Alf сказал:

ст. 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Это же кто снимет? Такой геморрой за свои деньги?

Не понимаю смысла пугать @Vik выдуманными страшилками.

Не факт, что за свои. Они, наоборот, за такое деньги получать могут. Это не выдуманные страшилки, это вы не все знаете. У этого мужа, скорее всего, пороху не хватит. Но, если хватит, если найдет фирму, которая займется выкупом доли автора по дешевке, то такой вариант очень даже реален. 

[Alf 10 995]

1 час назад, Katakomba сказал:

Не факт, что за свои. Они, наоборот, за такое деньги получать могут. Это не выдуманные страшилки, это вы не все знаете. У этого мужа, скорее всего, пороху не хватит. Но, если хватит, если найдет фирму, которая займется выкупом доли автора по дешевке, то такой вариант очень даже реален. 

Я знаю, что может быть все что угодно несмотря на законы, но зачем раньше времени себя накручивать?

К адвокату по разделу, максимально уменьшить долю бывшего мужа в квартире, потом забрать ее в счет алиментов. Взять на вооружение тактику Клавы из постов @Полночь  , вот у кого поучиться надо: Попандопала и рядом не стоял)

[Бутки 9 999]

Девочки, вопросик. Знакомая имеет в собственности добрачную квартиру, сдает ее в аренду, деньги складывает себе на карту. При разводе понятно, что квартира остается ей, а вот эти деньги будут считаться совместно нажитыми и подлежать разделу или нет?

[Бутки 9 999]

3 минуты назад, Катакомба сказал:

5 минут назад, Бутки сказал:

Девочки, вопросик. Знакомая имеет в собственности добрачную квартиру, сдает ее в аренду, деньги складывает себе на карту. При разводе понятно, что квартира остается ей, а вот эти деньги будут считаться совместно нажитыми и подлежать разделу или нет?

Да.

А почему? Ведь муж никакого отношения к этой квартире не имел никогда. Она ее сдавала еще до брака.

[mystery 38 593]

2 минуты назад, Бутки сказал:

А почему? Ведь муж никакого отношения к этой квартире не имел никогда. Она ее сдавала еще до брака.

Потому что квартира её личная и добрачная. Она не совместнонажитая. А вот доходы в браке ( любые) , банковские счета и прочие средства в период брака являются совместной собственностью супругов в равных долях, независимо от того, кто из них и как  их заработал. 

Изменено 27 Января 2020 пользователем mystery

[Архимедовна 38 000]

1 час назад, Бутки сказал:

а вот эти деньги будут считаться совместно нажитыми и подлежать разделу или нет?

Снять их с карты и не засвечивать. Истрачены. На семейные нужды.

Делить будут только те счета, которые успеют заблокировать при разделе.

Изменено 27 Января 2020 пользователем Архимедовна

[Данжи 86 607]

2 часа назад, Бутки сказал:

А почему? Ведь муж никакого отношения к этой квартире не имел никогда. Она ее сдавала еще до брака.

Потому что таков закон. Получил квартиру в наследство - она только твоя. Продал, а деньки тут же стали совместно нажитым имуществом))) 

[Бутки 9 999]

3 минуты назад, Данжи сказал:

Получил квартиру в наследство - она только твоя. Продал, а деньки тут же стали совместно нажитым имуществом))) 

Разве? Можно же  как то документально соотнести продажу квартиры и положенные деньги в банк. Это как то через счет делается. 

[mystery 38 593]

10 минут назад, Бутки сказал:

Можно же  как то документально соотнести продажу квартиры и положенные деньги в банк.

Соотнести-то можно. Только вот это ничего не меняет. Доход от продажи квартиры, он всё равно становится совместнонажитым. Потому что все доходы полученные в период нахождения в браке являются совместной собственностью супругов, независимо от способа их получения ( заработал, старый долг отдали или почку продал) . Почка  может быть твоя личная , а доход - совместная собственность. 

Изменено 27 Января 2020 пользователем mystery

[Буду Птицей 8 490]

17 минут назад, Бутки сказал:

Разве? Можно же  как то документально соотнести продажу квартиры и положенные деньги в банк. Это как то через счет делается. 

Ну а какая разница, добрачное или недобрачное, если доход со сдачи в аренду получен в браке. Пусть снимет наличкой и маме отдаст, например.

[Данжи 86 607]

2 часа назад, Бутки сказал:

Можно же  как то документально соотнести продажу квартиры и положенные деньги в банк. Это как то через счет делается. 

А это уже на усмотрение суда, если до раздела дойдет. Допустим, в случае с покупкой недвижимости есть прецеденты, когда доказывали вложение добрачной недвижимости в совместно нажитую, то что касается счетов, уже в разы сложнее. 

[Вольная птица 19 063]

Дамы, прошу помощи/советов/ответов, короче, кто знает как выгоднее сделать? 

Семья на грани развода, никто из старшего поколения не знает пока, жена ждет окончания самоизоляции, чтобы подать на развод. Я вроде тоже слышала, что сейчас не расписывают и не разводят. 

Живут они в доме, который оформлен на тещу, строили сами. Есть еще участок земли, который выделили как многодетным. 

Теща не раз поднимала вопрос, чтобы дом переоформить на семью. Но тут дочь (жена) уперлась рогом, чтобы мать ей этот дом подарила. Мотивирует тем, что подарки близким родственникам налогом не облагаются. Мать, наоборот, хотела сделку купли-продажи, чтобы зять не остался, в случае чего, ни с чем. Строили-то вместе и в браке. 

Сейчас, из последних новостей, мать согласна на дарение. Вот тут и вопрос, если они разведутся до или после дарения, это точно делится не будет? А мать, узнав о разводе, сможет ли аннулировать дарение? 

Там семья никому не рассказывают особо, муж надеется, что все устаканится, а жена просто сор из избы не выносит, поэтому мало кто знает, как там и что, все родственники считают их крепкой семьей. 

Жена согласна переписать свою долю участка на мужа, старшая совершеннолетняя дочь тоже отдаст, если муж просто уедет из дома. 

Второй вопрос, после дарения муж сможет как-то потребовать разделить дом? Свидетели, что дом строили вместе и в браке конечно есть и не только родственники. 

Просто у мужа под настроение, то уйду -все вам оставлю, то хрен тебе - все ложки пилить буду. 

Изменено 10 Мая 2020 пользователем Вольная птица
Дописала

[Жизнь продолжается 89 294]

5 минут назад, Вольная птица сказал:

А мать, узнав о разводе, сможет ли аннулировать дарение? 

Не может.

5 минут назад, Вольная птица сказал:

, после дарения муж сможет как-то потребовать разделить дом

Потребовать может, это будет очень длительный процесс с неизвестным результатом, скорее всего будет отказ.

[Белая Медведица 23 703]

В 10.05.2020 в 15:47, Вольная птица сказал:

мать, узнав о разводе, сможет ли аннулировать дарение? 

Мне кажется, теоретически это возможно, если доказать, что даритель был не в своем уме или совершил дарение под угрозой. Практически это нереально.

В 10.05.2020 в 15:47, Вольная птица сказал:

Второй вопрос, после дарения муж сможет как-то потребовать разделить дом? Свидетели, что дом строили вместе и в браке конечно есть и не только родственники. 

Это будут такие дорогие и продолжительные суды, что ой. Только самый отчаянный в такое ввяжется.

[Такибудет 14 024]

19 минут назад, Белая Медведица сказал:

В 10.05.2020 в 15:47, Вольная птица сказал:

Второй вопрос, после дарения муж сможет как-то потребовать разделить дом? Свидетели, что дом строили вместе и в браке конечно есть и не только родственники. 

Это будут такие дорогие и продолжительные суды, что ой. Только самый отчаянный в такое ввяжется

)В чем сложность?  Вот документы на дом (20-летней давности) , вот прописка  (тут жили), вот свидетели  (что строились). Вот нынешняя оценка дома (3-6  тысячи рублей стоит).

вот разницу между тем, что  было и тем что стало и будет мужик пилить.

[Белая Медведица 23 703]

2 минуты назад, Такибудет сказал:

)В чем сложность?  Вот документы на дом (20-летней давности) , вот прописка  (тут жили), вот свидетели  (что строились). Вот нынешняя оценка дома (3-6  тысячи рублей стоит).

Нам неизвестны детали. С нуля строили? Чеки и документы, договор с рабочими есть? Одни свидетели скажут одно, другие другое. Кто где прописан нам тоже неизвестно. Много нюансов, которые дело могут запутать.

[Такибудет 14 024]

1 минуту назад, Белая Медведица сказал:

Нам неизвестны детали. С нуля строили? Чеки и документы, договор с рабочими есть? Одни свидетели скажут одно, другие другое. Кто где прописан нам тоже неизвестно. Много нюансов, которые дело могут запутать.

Ну как же.  Нам сказали главное - теща на стороне зятя и зятю некуда идти.

Поэтому если зять подаст в суд о признании неотделимых изменений в доме (жены)  совместно нажитойога собственностью,  то что скажет теща? А ее , как бывшего собственника,  вполне спросят.

Она так и скажет,  как есть: "Да, жили, да, строились".

Останется только подкрепить это бумагами.