Перейти к контенту
Откровения. Форум "Моей Семьи"

Recommended Posts

3 часа назад, Лохматая сказал:

 

Можно прийти и совершить через них электронную сделку, не беря ипотеку?

Можно. Я покупала через Сбер за безнал, который был на счете. Никакие банковские ячейки и наличка не нужны. Заплатила 4 тыс., мне дали транзитный счет, я указала его в договоре, после регистрации сделки деньги ушли покупателю. Я никаких движений больше не делала, выписка о регистрации автоматом пересылается в банк, банк автоматом зачисляет на счет покупателя. Если сделка не проходит регистрацию, деньги возвращаются также автоматически на мой счет.

Проверку не заказывала, потому что это по сути дела фикция, ничего такого, что я не смогу проверить сама, банк не проверит. А неожиданные наследники, судя по соседней ветке и через десять лет возникнуть могут. Тут уж только смотреть на историю квартиры, чтобы она по наследству не переходила.

 

  • Спасибо 1
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сейчас звонила руководитель агентства недвижимости, говорят, что в суд подадут на меня за то, что не оплачиваю комиссию по продаже своей квартиры. Я говорю - так агентский договор не подписан. Пипец. Хочу отменить сделку.

  • Сожалею 3
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Лохматая сказал:

д подадут на меня за то, что не оплачиваю комиссию по продаже своей квартиры.

Бред какой-то. Что решили?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Бред какой-то. Что решили? 

А что я могу решать? Позвонила в тюменский филиал, всё объяснила, попросила разобраться. Мой звонок зарегистрировали, пообещали разобраться в течении 3 дней. На прощание сказали, что концепция работы агентства предполагает, что платят обе стороны и это не обсуждается. Договор на продажу моей собственности я так и не подписала.

Я в понедельник пойду на подписание договора, потому что иначе я инициатор разрыва предварительного соглашения и должна буду вернуть аванс (не проблема) + заплатить сверху 50 тыр за расторжение без уважительной причины. Представляю, что с покупателями сейчас происходит. 

  • Сожалею 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Лохматая сказал:

что концепция работы агентства предполагает, что платят обе стороны и это не обсуждается.

Охренели.

  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Жизнь продолжается сказал:

Охренели

Да уж. Интересно, пока писала, то вспомнила - весной я покупала через них квартиру и продавец не был их клиентом. Концепция работы агентства это допустила почему-то...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, Лохматая сказал:

. Концепция работы агентства это допустила почему-то.

Я, бывает, тоже сотрудничаю иногда с "Этажами". Никогда мои клиенты им не платят. Еще не хватало. Я про такое слушаю как горячечный бред.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Жизнь продолжается сказал:

Я, бывает, тоже сотрудничаю иногда с "Этажами". Никогда мои клиенты им не платят. Еще не хватало. Я про такое слушаю как горячечный бред.

Ну изначально-то я действительно планировала работать с "этажами", одну квартиру я купила через них и комиссию заплатила как полагается. А вот эта продажа пошла не так, как мне обещали. Причём обещали так, что даже договорились подписывать агентский договор именно в момент соглашения о задатке и покупки и продажи. На данный момент сделка по продаже идёт полным ходом, а покупки нет. Соответственно я и сказала, что он слово не держит и я такая же буду.

Не знаю, я уже запуталась, уже только мечтаю, чтоб это всё закончилось. 

Созвонилась с московским филиалом, объяснила ситуацию. Обещали дать ответ в течении суток. Господи, ещё сутки так! Уже чувствую, что не выдерживаю. 

Изменено пользователем Лохматая
Дополнение
  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Лохматая сказал:

А что я могу решать? Позвонила в тюменский филиал, всё объяснила, попросила разобраться. Мой звонок зарегистрировали, пообещали разобраться в течении 3 дней. На прощание сказали, что концепция работы агентства предполагает, что платят обе стороны и это не обсуждается. Договор на продажу моей собственности я так и не подписала.

Я в понедельник пойду на подписание договора, потому что иначе я инициатор разрыва предварительного соглашения и должна буду вернуть аванс (не проблема) + заплатить сверху 50 тыр за расторжение без уважительной причины. Представляю, что с покупателями сейчас происходит. 

Есть знакомые юристы толковые? Я бы без консультации юриста никаких действий не предпринимала на вашем месте. 

"Концепция предполагает" - это такая новая терминология в юриспруденции? У кого-то там концепции преполагают (!!!), а вам за их концепции и предположения платить? 

Изменено пользователем Никеша
  • Нравится 2
  • Спасибо 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Никеша, ну изначально-то я с ними договаривалась. Честно, я уже сама ничего не понимаю.

Я и в Московский филиал позвонила, чтобы разобрались, потому что здесь маленький сложившийся коллектив, здесь сложно ожидать правды. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Лохматая сказал:

@Никеша, ну изначально-то я с ними договаривалась. Честно, я уже сама ничего не понимаю.

Я и в Московский филиал позвонила, чтобы разобрались, потому что здесь маленький сложившийся коллектив, здесь сложно ожидать правды. 

Ну, договор на словах - это такое себе, сами видите. Потому и разговаривать только с позиции юридически правильно составленных бумажек. 

Изменено пользователем Никеша
  • Нравится 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Никеша сказал:

Ну, договор на словах - это такое себе, сами видите. Потому и разговаривать только с позиции юридически правильно поставленных бумажек

Там мощная компания, я - одна. Тягаться мне с ними? Так я проиграю. Суд? Это мне ещё больше придётся потом отдать. Про нервы уже молчу.

Я же потому и не подписала агентский договор на продажу, чтобы на улицетне остаться. В наше время продать квартиру и не купить одновременно - очень опасно. Меня это пугает. А покупать первую попавшуюся квартиру, которую они мне сунут и платить за это - ну это совсем будет!

Изменено пользователем Лохматая
Дополнение

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Лохматая сказал:

Я в понедельник пойду на подписание договора, потому что иначе я инициатор разрыва предварительного соглашения и должна буду вернуть аванс (не проблема) + заплатить сверху 50 тыр за расторжение без уважительной причины

Ничего не поняла. Если нет договора, то почему нужно платить. С каких таких они через суд будут с вас что либо требовать? Так и мне платите, я тоже где-то там отиралась, а иначе в суд на вас подам.

Другой момент. С каких делов вы являетесь инициатором разрыва договора. Вы отказываетесь покупателям продавать? С этим ничего не понятно.

 

 

Изменено пользователем Катерина
  • Нравится 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Катерина сказал:

Другой момент. С каких делов вы являетесь инициатором разрыва договора. Вы отказываетесь покупателям продавать. С этим ничего не понятно

Я и не отказываюсь продавать,  в понедельник пойду на подписание договора купли-продажи. 

 

1 минуту назад, Катерина сказал:

Ничего не поняла. Если нет договора, то почему нужно платить. С каких таких они через суд будут с вас что либо требовать? Так и мне платите, я тоже где-то там отиралась, а иначе в суд на вас подам

Вот и я не понимаю. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, Лохматая сказал:

Я и не отказываюсь продавать,  в понедельник пойду на подписание договора купли-продажи.

Так и продавайте спокойно. Тут даже юристом быть не нужно, чтобы их лесом послать. Договор есть? Нет? На нет и суда нет. А они и будут говорить все, что на ум придет. Это как у меня раз было. Подруга кредит брала, оставила мой номер, чтобы я подтвердила какая она замечательная. А потом после ее просрочек мне втирали, что раз я сказала, что она молодец, то я обязана за нее платить, и СМС присылали со статьей ГК о поручителях. Я вежливая, так что молча посмеялась. У вас из той же оперы.

И, вообще, попросите их копию вами подписанного договора, нечего наслово верить сумме комиссии.

Изменено пользователем Катерина
  • Нравится 1
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
35 минут назад, Лохматая сказал:

Вот и я не понимаю. 

Так а зачем верите? Зачем слушаете весь этот бред, время тратите на звонки, разговоры, в Москву вот. Для чего?

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Катакомба сказал:

Так а зачем верите? Зачем слушаете весь этот бред, время тратите на звонки, разговоры, в Москву вот. Для чего

Именно потому что не понимаю: как можно в суд подавать, если не подписан агентский договор.

57 минут назад, Никеша сказал:

Есть знакомые юристы толковые

Сейчас договорилась с юристом на понедельник, чтобы в понедельник вместе идти на подписание основного договора. Меня одну они продавят на раз. Эта же юрист мне объяснила, что для подачи в суд необходим хоть какой-то договор. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Лохматая сказал:

Именно потому что не понимаю: как можно в суд подавать, если не подписан агентский договор.

А зачем вам это понимать? Это разве ваши проблемы? Разве вы собираетесь подавать? Опять же не понимаю, как можно просто верить вот так вот, без оценки того, что говорят. Я вам сейчас скажу, что буду в суд на вас подавать, вы тоже поверите? 

 

51 минуту назад, Лохматая сказал:

Суд? Это мне ещё больше придётся потом отдать.

Это вообще откуда?

  • Повышение репутации 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это действительно так - нельзя подать в суд, если и договора-то нет? 

Только что, Катакомба сказал:

А зачем вам это понимать? Это разве ваши проблемы? Разве вы собираетесь подавать?

Мне нужно понимать, возможно ли это именно потому что если есть вероятность мне проиграть суд, то я потом ещё больше им заплачу, ну там издержки и прочее.

2 минуты назад, Катакомба сказал:

Я вам сейчас скажу, что буду в суд на вас подавать, вы тоже поверите? 

Ну с вами-то я вообще никаких дел не имела, а с ними пыталась.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, Лохматая сказал:

именно потому что если есть вероятность мне проиграть суд,

Все же не пойму - договора нет, . какой суд? Без бумажки они букашки. Успокаивайтесь.

  • Спасибо 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Честно? Я уже в таком состоянии, что чувствую, что готова сдаться и заплатить. Но сама мысль, что этот урод получит деньги из моего кармана меня, конечно, бесит. 

Я и юриста на понедельник приглашаю именно, чтобы не поддаться давлению. Я сама очень не люблю конфликты, стараюсь просто отходить от таких людей. Но здесь отойти не получится - я должна подписать основной договор, чтобы не было проблем ещё и у покупателей. Юрист говорит, что вообще не проблема, отсутствие агентского договора и есть моя гарантия. 

  • Нравится 2
  • Сожалею 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Лохматая сказал:

Я уже в таком состоянии, что чувствую, что готова сдаться и заплатить.

Вот на это и расчет. Вам несут всякую ересь. а вы уши развесили и верите, как в деда мороза. А если вам скажут, что килера наймут, в другую страну уедете? Ну надо же хоть чуть-чуть критическое мышление включать, не принимать на веру все, что слышите, ну вам же не 5 лет уже.

  • Нравится 1
  • Спасибо 1
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, Лохматая сказал:

Честно? Я уже в таком состоянии, что чувствую, что готова сдаться и заплатить. Но сама мысль, что этот урод получит деньги из моего кармана меня, конечно, бесит. 

Я и юриста на понедельник приглашаю именно, чтобы не поддаться давлению. Я сама очень не люблю конфликты, стараюсь просто отходить от таких людей. Но здесь отойти не получится - я должна подписать основной договор, чтобы не было проблем ещё и у покупателей. Юрист говорит, что вообще не проблема, отсутствие агентского договора и есть моя гарантия. 

Ну ёмаё. Реально успокаивайтесь. За просто так бешеные деньги заплатить. Обойдется. Нечего у наглых на поводу идти. Вон Катакомба юрист, послушайте ее. Вам лучше завтра вообще с ними не общаться и не слушать. Пусть юрист говорит, а вы только подписи ставьте.

И, имейте ввиду, вас могут завтра шантажировать, что, если вы не подпишите клиентский договор, то сорвете сделку и будете платить неустойку. Не верьте. Если они откажутся покупать на этом основании квартиру, то именно они будут виноваты. Готовьтесь и к этому варианту морально.

  • Нравится 1
  • Спасибо 1
  • Повышение репутации 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 минут назад, Катакомба сказал:

Вот на это и расчет. Вам несут всякую ересь. а вы уши развесили и верите, как в деда мороза. 

Вот я и пришла послушать мнения более сведущих людей :D

Я действительно как-то совсем потерялась и, понимая это, решила написать здесь. У самой нервы так выиграли, что я даже просто забыла про юриста, которого можно пригласить на эту встречу. 

Меня просто смущает масштаб их конторы, а против только я одна 

Изменено пользователем Лохматая
Дополнение

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Лохматая сказал:

иначе я инициатор разрыва предварительного соглашения и должна буду вернуть аванс

Нет! Вы не инициатор! Вы не отказываетесь, вам навязывают дополнительные услуги, что противозаконно. Предупредите, что пойдёте в суд и прокуратуру, если посмеют вам не вернуть аванс.

5 минут назад, Лохматая сказал:

Меня просто смущает масштаб их конторы, а против только я одна 

Поэтому и берут нахрапом.

Нужная профессия, ага. Обнаглели :bomb:

  • Нравится 1
  • Повышение репутации 3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

×