Иволга 39 327 Опубликовано 27 Июля 2022 2 часа назад, Лохматая сказал: Я от той квартиры отказалась - дюже странная риэлтор. Риэлтор сказала: "Пока не заключим предварительный с покупателями, то искать не будем". Типа, а смысл? А мне сидеть и ждать потом пока они найдут? Но там риэлтор финтит очень сильно, то отгоняла меня, то теперь вот условия такие странные. Наверное, я действительно ей очень не понравилась Почему условия странные? Зачем искать квартиру если нет покупателя? Ну найдут они подходящий вариант, а покупателя нет, дальше что? Вносить аванс нельзя, а квартира может уйти. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Rettka 42 643 Опубликовано 2 Августа 2022 Некоторое время назад, моя родственница, назовём её Маша, захотела поменять квартиру. В этой квартире у меня была доля, поэтому я оказалась невольным свидетелем. Идеи у Маши были безумные и не выполнимые - но дальше идей дело и не заходило. А потом Маша знакомится с женщиной, которая работает частным риэлтором и завертелось. Женщина убеждает Машу, что тот обмен, который она хочет - вполне возможен и выставляет квартиру на продажу. Одновременно подбирает варианты Маше. А хотелось Маше купить и дом и квартиру. Причём было куча условий. И без условий - задача не выполнимая - как минимум, ещё миллиона 2 не хватало. Риэлтор начала скидывать варианты из авито - вариантов много вроде бы, но в основном развалюхи и вообще не подходили запросы Маше. А потом на нашу квартиру пришёл покупатель и тут риэлтор совсем показала себя не профессионалом и несла какую-то чушь. Например - я когда-то была приписана в той квартире - мне сказали принести какой-то отрывной талон (на фига?) - причём риэлтор покупателя тоже это говорил. 2 человека в своё время отказались от приватизации, ещё в начале 2000-х - с них, сказали, снова взять расписки (на фига?). Покупатель ушёл и сказал, что подумает. А риэлтор начала названивать Маше и требовать,, чтобы та снижала, цену, чтобы покупатель не ушёл. А у Маши ни 1 варианта по жилью так и не было. В общем, к моему большому счастью, от услуг этого риэлтора отказались. Она звонила потом со скандалом, но была заблокирована. Маша обратилась в агентство. Тут уже ей сказали, что тот обмен, который она задумала - невозможен. Предложили вариант квартира+участок. Плюс получался, остаток за мою долю - это был идеальный вариант, потому что изначально, деление недвижимости было бы снова по долям - а мне эти части квартиры вообще ни к чему. Вариант Маше подобрали очень быстро. Квартира+участок в пешей доступности. Нашего покупателя пришлось подождать, но всё же нашли. Естественно, никакой отрывной талон мне не надо было получать. У Маши было очень много нюансов и запросов - например, при подписании авансового договора она вносила требование от всех участников принести справки из псих и наркодиспансеров с освидетельствованием врача. Как я понимаю, это никому не понравилось, но риэлтор общалась с покупателями и продавцами - все эти вопросы взяла на себя. В день сделки (по настоянию Маши она была у нотариуса) с нами были от агентства - юрист и риэлтор. После сделки мы поехали в банк. Наш покупатели были ипотечники. И т. к. сразу же несколько сделок проводилось - продавались одно жильё, покупалось 2 объекта у разных продавцов - то и открывалось несколько аккредитивов. Мы, конечно, читали все бумаги, но риэлтор с юристом тоже всё проверяли. Сидели с нами в банке до конца. Юрист потом приезжала с Машей в банк открывать аккредитив. И присутствовала на -приемке-сдаче квартир. Я не знаю, как бы прошла сделка без риэлтора и юриста - но на мой взгляд, девочки хорошо отработали свои деньги. Учитывая сложность общения с Машей - а это было реально сложно - всё прошло хорошо. Маше это ничего не стоило - агентство просто выставило цену больше, как раз на сумму своей комиссии. Маша получила то, на что рассчитывала. 5 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Вакула 6 695 Опубликовано 2 Августа 2022 54 минуты назад, Вызовите Новосельцева сказал: . 2 человека в своё время отказались от приватизации, ещё в начале 2000-х - с них, сказали, снова взять расписки (на фига?) Отказавшиеся от приватизации имеют право пожизненного проживания. Но если они выписались, то это право теряется. Скорее всего риелтор слышал про это право, а условия его прекращения не знает, поэтому и требовал расписки. Это из серии " Слышал звон, да не знает где он" 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Rettka 42 643 Опубликовано 2 Августа 2022 13 минут назад, Вакула сказал: Отказавшиеся от приватизации имеют право пожизненного проживания. Но если они выписались, то это право теряется. Скорее всего риелтор слышал про это право, а условия его прекращения не знает, поэтому и требовал расписки. Это из серии " Слышал звон, да не знает где он" Там все, кроме Маши, были выписаны давно 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Статуя свободна 2 929 Опубликовано 7 Августа 2022 Тема про риелторов закрыта, поэтому пишу сюда. Продаю квартиру. Подала объявление, начали названивать риелторы. Я не нуждаюсь в их услугах, но они очень навязчивы. Общаюсь. И, одна предлагает свои условия- мы находим вам покупателя, вы берете задаток и оплачиваете комиссию риелт.агенства- 3%, сразу после получения задатка. На мой вопрос- а если покупатель позже откажется от покупки, что будет с комиссией? Гениальный ответ-комиссия будет лежать на счету у агентства, деньги оно вернёт. "Агентство работает честно, с многолетним опытом". Я отказалась от такого заманчивого предложения. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лохматая 12 763 Опубликовано 8 Августа 2022 (изменено) В 28.07.2022 в 01:33, Иволга сказал: Почему условия странные? Зачем искать квартиру если нет покупателя? Ну найдут они подходящий вариант, а покупателя нет, дальше что? Вносить аванс нельзя, а квартира может уйти Но ведь они могут искать ещё 2 месяца. Мне что делать? Они квартиру до сих пор не продали, а я уже заехала. Я со многими продавцами общалась - все параллельно ищут себе новое жилье и все договариваются о сроках - мне показалось это естественным. Сегодня подписали документы на покупку моей квартиры. Я и сын уже в своих квартирах. Осталось дождаться документов из ЕГРН. Спасибо моим покупателям - они дали мне время съехать с квартиры спокойно, а я, в свою очередь, очень старалась сделать это максимально быстро. Изменено 8 Августа 2022 пользователем Лохматая Дополнение 3 6 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Флорика 10 393 Опубликовано 9 Августа 2022 (изменено) Родственники продают квартиру в соседнем городе. И вот насчёт риэлторов рассказали, звонят много, из федеральных - Этажи, Перспектива. Агент Перспективы пришёл к ним на просмотр, один. Потом стал звонить, предлагать услуги. "Апофигеем" стало, что он позвонил тете вечером, судя по голосу, принявши на грудь. И упрашивал ее заключить с ним договор, не доверяя "левым" риэлторам, ведь только он большой специалист и все продаст. Видимо, летом затишье, и у риэлторов тоже отчаяние. Кто-то по пьяни звонит бывшим, а кто-то клиентам. Изменено 9 Августа 2022 пользователем Флорика 7 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лохматая 12 763 Опубликовано 9 Августа 2022 55 минут назад, Флорика сказал: Видимо, летом затишье, и у риэлторов тоже отчаяние. Кто-то по пьяни звонит бывшим, а кто-то клиентам Как мило звучит: выпил риэлтор и айда звонить клиентам Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Шелкохвостик 18 191 Опубликовано 9 Августа 2022 10 часов назад, Лохматая сказал: Сегодня подписали документы на покупку моей квартиры. Я и сын уже в своих квартирах. Осталось дождаться документов из ЕГРН. А вы нанимали риэлтора со своей стороны или нет? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лохматая 12 763 Опубликовано 11 Августа 2022 (изменено) В 09.08.2022 в 11:22, Шелкохвостик сказал: А вы нанимали риэлтора со своей стороны или нет? Нет, юриста нанимала. Разница вышла более чем в 2 раза, выгодно в общем получилось. Без юриста побоялась, так как у них обременение было в банке, а я брала за наличные. Если бы не обременение, то я бы просто безопасными расчётами в ВТБ воспользовалась. Документы пришли, я почти полностью успокоилась и теперь еду в отпуск. Изменено 11 Августа 2022 пользователем Лохматая Дополнение 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Шелкохвостик 18 191 Опубликовано 11 Августа 2022 1 минуту назад, Лохматая сказал: Документы пришли, я почти полностью успокоилась и теперь еду в отпуск. Отличного Вам отдыха) Всё получилось, как планировали? Сделки завершены? 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лохматая 12 763 Опубликовано 11 Августа 2022 (изменено) 1 час назад, Шелкохвостик сказал: Отличного Вам отдыха) Всё получилось, как планировали? Сделки завершены? Да, всё сделала. Лицевые счета даже успела переделать на покупателей своей квартиры. И выводы сделала о риэлторах, об их важности, нужности, навязчивости и нежелании работать. Спасибо! Изменено 11 Августа 2022 пользователем Лохматая Дополнение Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 88 855 Опубликовано 11 Августа 2022 2 минуты назад, Лохматая сказал: Да, всё сделала Довольны новой квартирой? Поздравляю! 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лохматая 12 763 Опубликовано 11 Августа 2022 11 минут назад, Жизнь продолжается сказал: Довольны новой квартирой? Поздравляю! Как сказать... Квартира мне нравится, я изначально рассматривала её как возможный вариант покупки, но всё-таки хотелось поближе к работе. Я готова была и подороже взять, а пришлось эту купить. И вот это ощущение, что пришлось брать быстро, особо не выбирая, конечно, немного напрягает. Риэлтор очень сильно подвёл меня и я, наивная, ждала и ждала. Я искала всё-таки поближе к работе, а теперь так пришлось. Ну ладно, значит судьба моя такая. Как смеются подруги: 2 мужских общежития рядом, 2 конторы силовиков - хоть мужиков посмотрю 5 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
GavriK 2 611 Опубликовано 14 Августа 2022 Имхо, риелторы офанарели. Мало того, что вся суть их участия в этой области заключается только в сборе информации, навязывании своих услуг похлеще герболайфа и мошеннических манипуляциях по скрытию информации о собственнике без ведома самого собственника. Так и цены за этот набор функционала взьерошили до от 60% за телефон квартиры, которую я сама же в объявлениях нашла. В линейке профессий кубок древности среди древнейших профессий отдаю риелторам. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Дежа 5 190 Опубликовано 6 Февраля 2023 Уважаемые форумчане. Реально ли продать однушку самому без риелторов? 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Изморозь 31 330 Опубликовано 6 Февраля 2023 (изменено) 17 минут назад, Дежа сказал: Уважаемые форумчане. Реально ли продать однушку самому без риелторов? Мы несколько лет назад продали одну квартиру в новострое и сразу же в этот момент купили другую от застройщика в новострое же. Без риелторов. Я ещё тут на форуме советовалась. Правда, договор на продажу нам составил наш знакомый юрист, которому можно доверять. Договор на покупку он же проверил и присутствовал при сделке. Деньги взял символические. С момента выставления объявления о продаже до сделки прошел ровно месяц, похудела на 6 килограммов. @Дежа, риелторов всё равно нужно перепроверять, материальную ответственность они перед клиентом не несут. Этим летом работали с риелтором и юристом со стороны продавцов, информацию от них перепроверяли, были нестыковки, что в ходе проверки документов, что при заключении договоров вылезли нюансы. Изменено 6 Февраля 2023 пользователем Изморозь 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Черепашка 19 899 Опубликовано 6 Февраля 2023 18 минут назад, Дежа сказал: Уважаемые форумчане. Реально ли продать однушку самому без риелторов? Реально, а зачем они нужны? Весной купили однушку в другом регионе, без риелторов. Сейчас купили однушку для сдачи в своём городе, тоже без их помощи. Покупали через домклик, удобно. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Белый орикс 113 245 Опубликовано 6 Февраля 2023 24 минуты назад, Дежа сказал: Уважаемые форумчане. Реально ли продать однушку самому без риелторов? Да. Договор можно составить с помощью юристов (это будет на порядок дешевле, чем риелтор), покупателям самим показывать квартиру. Мы дом в деревне продали без них. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Махровая эгоистка 3 143 Опубликовано 6 Февраля 2023 (изменено) 23 минуты назад, Дежа сказал: Уважаемые форумчане. Реально ли продать однушку самому без риелторов? Я и трёшку продавала без их участия. И договор сами-сами делали, из интернета болванку и вперёд. При купле как ни крути рисков поболе, если речь о вторичке. Зачастую их, риэлторов, роль вполне такая символическая при продаже нормального, ничем не обременённого и не осложнённого объекта. Ну, по крайней мере из моего личного опыта. Изменено 6 Февраля 2023 пользователем Махровая эгоистка Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лавка антиквара 107 439 Опубликовано 6 Февраля 2023 37 минут назад, Дежа сказал: Уважаемые форумчане. Реально ли продать однушку самому без риелторов? Реально. Продавала. Чуть больше двух лет назад. Договор составляла юрист. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Белая Медведица 23 623 Опубликовано 6 Февраля 2023 39 минут назад, Дежа сказал: Уважаемые форумчане. Реально ли продать однушку самому без риелторов? Вполне реально, особенно, если квартира без осложнений. Какое время в собственности, сколько собственников, есть ли в собственниках несовершеннолетние, задействован ли маткапитал и прочие детали. Во всех нюансах надо разбираться. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Предчувствие весны 33 170 Опубликовано 6 Февраля 2023 49 минут назад, Дежа сказал: Уважаемые форумчане. Реально ли продать однушку самому без риелторов? А в чем проблема? Только надо будет лапками самим шевелить: составить объявление, сделать фото, разместить, периодически обновлять, показывать квартиру, отвечать на звонки. Если не хотите связываться с материнским капиталом, так и укажите в объявлении. При ипотеке банк сам будет договор проверять, но, опять таки, можно ипотечников бортануть. Чистые покупки не такая уж редкость. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Дежа 5 190 Опубликовано 6 Февраля 2023 15 минут назад, Предчувствие весны сказал: А в чем проблема? Начитались, что риелторы копируют объявления собственников и достают звонками. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Вольный ветер 47 562 Опубликовано 6 Февраля 2023 20 минут назад, Дежа сказал: Начитались, что риелторы копируют объявления собственников и достают звонками. Да, это есть. И велика вероятность, что при наличии вашего активного объявления, к вам придет покупатель, которого за ручку приведет риелтор. У нас так было. Ну так пусть приводит). Вы о том, что риелторы будут звонить? Будут, конечно. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В