Лохматая 12 840 Опубликовано 23 Июля 2022 2 минуты назад, Белый орикс сказал: Нет! Вы не инициатор! Вы не отказываетесь, вам навязывают дополнительные услуги, что противозаконно. Предупредите, что пойдёте в суд и прокуратуру, если посмеют вам не вернуть аванс Аванс я получила, но при расторжении я должна его вернуть в двойном размере. Думаю юрист сможет договориться. Они же не знают, что я с юристом буду, поэтому надеюсь на эффект неожиданности. Они убеждают, что услугу мне оказали. Всё, начинаю успокаиваться потихоньку. Теперь до понедельника не загреметь в больницу и будет совсем хорошо. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Катерина 3 398 Опубликовано 23 Июля 2022 1 минуту назад, Лохматая сказал: Аванс я получила, но при расторжении я должна его вернуть в двойном размере. Аван вы в двойном размере должны вернуть, если скажете, что передумали продавать квартиру. А, если у вас не будут покупать квартиру, потому что вы не подписали с агентством договор, то это вранье и провокация. Тогда уж вам должны двойной размер (как у вас там в договоре). 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Холодное лето 4 702 Опубликовано 23 Июля 2022 38 минут назад, Лохматая сказал: Я уже в таком состоянии, что чувствую, что готова сдаться и заплатить Надо же до чего вас довели, такое впечатление, что вы не с риэлторским агентством общаетесь, а с бандой шантажистов. Но ведь вам все правильно пишут - договора нет, какой суд? Вы абсолютно ничего не нарушили, просто столкнулись с непрошибаемой наглостью. Ситуация конечно жесть, очень красноречиво иллюстрирует нюансы сотрудничества с некоторыми риэлторами. 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 89 380 Опубликовано 23 Июля 2022 18 минут назад, Лохматая сказал: Аванс я получила, Чего-чего? Неустойки что ли какие-то прописали? Задаток в двойном размере возвращают аванс - просто отдают. "Этажи" - редкая пакость. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лохматая 12 840 Опубликовано 23 Июля 2022 2 минуты назад, Жизнь продолжается сказал: Чего-чего? Неустойки что ли какие-то прописали? Задаток в двойном размере возвращают аванс - просто отдают Я неправильно написала, не аванс, а задаток. Оплата неустойки если просто так передумал продавец, покупатель тоже не требует возврата задатка если передумал. Весной нам возвращали задаток 50 тыр из-за повышения ставок. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 89 380 Опубликовано 23 Июля 2022 1 минуту назад, Лохматая сказал: Я неправильно написала, не аванс, а задаток. Все равно. вы продать - готовы. Это вы будете потерпевшая сторона. если сделка не состоится. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Катакомба 52 639 Опубликовано 23 Июля 2022 49 минут назад, Лохматая сказал: Меня просто смущает масштаб их конторы, а против только я одна И что, вся эта контора у вас на площадке перед дверью стоит? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Белый орикс 115 090 Опубликовано 23 Июля 2022 38 минут назад, Лохматая сказал: Аванс я получила, но при расторжении я должна его вернуть в двойном размере Вот вылетело из головы - возвращается аванс или задаток? @Пион4к, @Катакомба может, подскажут. Услугу вам оказать никак не могут, так как вы о ней не просили - договора же нет. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Катакомба 52 639 Опубликовано 23 Июля 2022 38 минут назад, Лохматая сказал: Аванс я получила, но при расторжении я должна его вернуть в двойном размере. Авансы ни в каких двойных размерах не возвращаются. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Белый орикс 115 090 Опубликовано 23 Июля 2022 13 минут назад, Лохматая сказал: Оплата неустойки если просто так передумал продавец, покупатель тоже не требует возврата задатка если передумал. Вы же не передумали? Готовы на сделку. А если контора считает, что вы что-то должны - пусть шлёпают в суд. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лохматая 12 840 Опубликовано 23 Июля 2022 2 минуты назад, Катакомба сказал: И что, вся эта контора у вас на площадке перед дверью стоит? Нет, конечно. Но если они в суд подадут, то не мне тягаться с их юристами, у тех ведь опыт и практика. Сейчас понимаю, что реально брали меня нахрапом, и очень надеюсь, что отсутствие агентского договора не даст им возможность подать в суд. 15 минут назад, Жизнь продолжается сказал: Все равно. вы продать - готовы. Это вы будете потерпевшая сторона. если сделка не состоится Да, я готова продавать. В крайнем случае пойду в однокомнатную сына вместе с ним, пока "моя" квартира будет оформляться. Вот с этим меня и подвёл риэлтор. Именно об этом мы договаривались и не подписывали никаких обязательств, пока не пойдут одновременно обе сделки. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Никеша 85 982 Опубликовано 23 Июля 2022 (изменено) 5 минут назад, Лохматая сказал: Но если они в суд подадут, то не мне тягаться с их юристами, у тех ведь опыт и практика. Слушайте, какой еще суд? Да на понт вас берут, извините за блатной жаргон, разводят, как фраера. С чем они в суд пойдут? Эдак кто угодно на кого угодно в суд подать сможет и будет требовать компенсации на основании "мне Маня обещала". Суды работают только с бумагами. Вы подписывали у них что бы то ни было? Есть договор за вашей подписью? В договоре фигурируют пени, штрафы и неустойки? С чем именно их юристы в суд пойдут? Совершенно верно вам написала @Катерина - это сродни конторам по выбиваниям невыплаченных кредитов. Которые терроризируют родственников и знакомых, угрожая судами и сроками, если не заплатять за родственников. Я понимаю - в первую минуту растеряться и все такое. Но вам уже тут и практикующий риелтор @Жизнь продолжается, и юрист @Катакомба говорят то же самое. Не ведитесь! Все разговоры только через юриста, желательно - проверенного и хорошо знакомого. Изменено 23 Июля 2022 пользователем Никеша 1 3 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лохматая 12 840 Опубликовано 23 Июля 2022 1 минуту назад, Никеша сказал: Слушайте, какой еще суд? Да на понт вас берут, извините за блатной жаргон, разводят, как фраера. С чем они в суд пойдут? Эдак кто угодно на кого угодно в суд подать сможет и будет требовать компенсации на основании "мне Маня обещала". Суды работают только с бумагами. Вы подписывали у них что бы то ни было? Есть договор за вашей подписью? В договоре фигурируют пени, штрафы и неустойки? С чем именно их юристы в суд пойдут? Сейчас пообщалась здесь, поговорила с юристом и мне уже полегче, понимаю, что действительно "на понт" берут. А вначале-то меня трясло, я думать нормально не могла. Вчера, когда я отказалась риэлтору подписывать агентский договор, то я понимала всё, а потом длительные перепалки с ним, теперь вот его руководство так разговаривает и я запаниковала. Ведь если бы он был не прав, то они должны ему втык вставить, а не мне доказывать, что я не права. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Катакомба 52 639 Опубликовано 23 Июля 2022 Только что, Лохматая сказал: теперь вот его руководство так разговаривает При этом это вы зачем-то названиваете руководству и ведете с ним беседы по своей инициативе. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 89 380 Опубликовано 23 Июля 2022 2 минуты назад, Лохматая сказал: а. Ведь если бы он был не прав, то они должны ему втык вставить, а не мне доказывать, что я не права. Они денег хотят. С чего бы втык? Вдруг да заплатите. 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лохматая 12 840 Опубликовано 23 Июля 2022 (изменено) 7 минут назад, Катакомба сказал: При этом это вы зачем-то названиваете руководству и ведете с ним беседы по своей инициативе Я вообще никому не звонила, пока они не позвонили и не стали угрожать судом. А после этого я уже стала искать тех, кто с ним плотно дружбу не водит. Понятно же, что тут они все друг за друга. Я, честно говоря, не думала, что у него хватит решимости пойти и рассказать как он со мной не работал, как вечно ему было некогда. Я в принципе, морально была готова им заплатить, но только за минусом именно его части, то есть 60 тыс - 20 тыс. Теперь не хочу вообще. "Этажи" для меня теперь табу. 6 минут назад, Жизнь продолжается сказал: Они денег хотят. С чего бы втык? Вдруг да заплатите. Так ведь он подвёл своих. Вот что стоило меня просто передать другому риэлтору? Я ведь настроена была покупать через них, с другими риэлторами вообще не разговаривала. Изменено 23 Июля 2022 пользователем Лохматая Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 89 380 Опубликовано 23 Июля 2022 1 минуту назад, Лохматая сказал: Вот что стоило меня просто передать другому риэлтору? Я не знаю. Сборище наглецов какое-то. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лохматая 12 840 Опубликовано 23 Июля 2022 6 минут назад, Жизнь продолжается сказал: Я не знаю. Сборище наглецов какое-то Видимо, я показала себя совсем терпилой и он верил, что пойдёт и так. Когда я впервые высказала ему претензии, то он очень удивился, на следующий день даже со мной проехал по квартирам. Ну и подумал, наверное, что достаточно с меня. Или надеялся, что я на нервах первую же квартиру схвачу и ему меньше мороки. Я действительно очень не люблю конфликты, избегаю до последнего, а потом рву на фиг все отношения, неважно личные или деловые. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Фиджи 21 215 Опубликовано 23 Июля 2022 1 час назад, Лохматая сказал: "Этажи" для меня теперь табу. Соседка моя в Геленджике продавала квартиру через "Этажи", очень была недовольна их работой. Из того, что помню - с ней заключили эксклюзивный договор, на сайтах разместили объявление не сразу, через неделю что ли, до того кормили обещаниями. Месяц вообще никакой движухи не было, при том, что квартира у нее объективно продажная. И да, накручивали не 3% сверху, а больше, и брал с обоих сторон. Но соседка дама дотошная до занудности, сумела расторгнуть договор без финансовых потерь. Потом читала отзывы по этому агентству - большинство отрицательные. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Пион4к 45 876 Опубликовано 24 Июля 2022 13 часов назад, Белый орикс сказал: Вот вылетело из головы - возвращается аванс или задаток? Аванс просто возвращается, с задатком сложнее, тут важно, что прописано в договоре. Как правило, если сделка сорвалась по вине покупателя - задаток остается у продавца, если по вине продавца - возвращается покупателю в двойном размере. Поэтому я, как продавец, никогда ни под какие задатки не подписываюсь, только аванс. 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Книгочей 2 867 Опубликовано 24 Июля 2022 20 hours ago, Лохматая said: Соответственно я и сказала, что он слово не держит и я такая же буду. Тут не то что "такая же буду", а надо быть наглой вдвойне. - Мы оказали вам услугу, платите! - Нет, вы не оказали услугу либо оказали её некачественно и платить за это я не обязана. - А мы на вас в суд подадим. - Не подадите, у вас бумаги с моим обязательством об оплате нет. А вот я - подам, если доведёте, потребую морального ущерба за потерю времени, денег и здоровья после ваших наездов. 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Вакула 6 786 Опубликовано 24 Июля 2022 19 часов назад, Лохматая сказал: Всё, начинаю успокаиваться потихоньку. Правильно, успокаивайтесь. Вы никому ничего платить не должны. Договор с агентством вы не подписывали. Так что в суд они подать не могут. Предварительный договор купли-продажи, как я поняла, вы подписали. Если не передумали заключать основной, то идите на сделку с юристом и подписывайте его. Если агенты начнут отказываться от заключения договора купли-продажи без оплаты их комиссии, то, я думаю, покупатели их быстро на место поставят. А если откажутся, то уже они вам должны будут в двойном размере задаток оплатить. Главное сохранять спокойствие. Здоровье все-таки важнее. А правда и, что очень важно, закон на вашей стороне. 3 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лохматая 12 840 Опубликовано 24 Июля 2022 Спасибо вам всем большое за поддержку. Осталось один день продержаться, а там хоть понятно будет, чего ожидать. 2 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Миледя 29 791 Опубликовано 24 Июля 2022 22 часа назад, Лохматая сказал: Там мощная компания, я - одна. Тягаться мне с ними? Так я проиграю. Суд? Это мне ещё больше придётся потом отдать. Про нервы уже молчу. Я же потому и не подписала агентский договор на продажу, чтобы на улицетне остаться. В наше время продать квартиру и не купить одновременно - очень опасно. Меня это пугает. А покупать первую попавшуюся квартиру, которую они мне сунут и платить за это - ну это совсем будет! А за что платить, если вы ничего не подписывали? Успокойтесь и выдохните. Скорее всего на вас просто нагло давят, это сейчас тактика у продаванов такая, побольше напугать, чтобы жертва засуетилась и потеряла возможность соображать. Я так поняла из ваших постов, что у вас было одновременно две сделки: продажа и покупка. Одна из сделок сорвалась. Значит начните все сначала. Продажи не будет, пока не найдется устраивающая вас квартира. Это норма. Все свои угрозы они могут завернуть в красивую бумажку и засунуть сами знаете куда. Покупатели вашей квартиры или ждут или вы возвращаете им аванс (так как сделка сорвалась не по вашей вине) и все начинаете сначала. На моей памяти сделки срывались частенько. Самое страшное - "цепочка", где длинный хвост из продавцов и покупателей. Если одна из сделок срывалась, то все начинали сначала. Никогда так не было, что одни купили, а бывшие хозяева пошли на улицу, потому что у них покупка сорвалась. 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лохматая 12 840 Опубликовано 24 Июля 2022 Только что, Миледя сказал: Я так поняла из ваших постов, что у вас было одновременно две сделки: продажа и покупка. Одна из сделок сорвалась. Значит начните все сначала. Продажи не будет, пока не найдется устраивающая вас квартира. Это норма. Все свои угрозы они могут завернуть в красивую бумажку и засунуть сами знаете куда. Покупатели вашей квартиры или ждут или вы возвращаете им аванс (так как сделка сорвалась не по вашей вине) и все начинаете сначала Риэлтор обещал сделать одновременно, но не сделал. Я нашла 2 варианта свободных квартир - оформляй покупку и в этот же день заезжай. Если завтра всё подпишем, то завтра же и с ними предварительный буду подписывать. Обе квартиры с апреля висят, думаю, что должно получиться. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В