Участок, дача, дом, земля

[Lerta 192]

Всем здравствуйте. Прошу советов знающих людей. Ситуация такая. Есть участок земли, приобретенный в 2000 году (выделенный бесплатно). На участке ничего не делалось, ограждения тоже не было. Межевание сделано не было. Была рядом с ним дорога (чуть ниже), но людям стало удобнее идти по самому участку, они протоптали тропу. Дорога тем временем заросла. В прошлом году делали новую дорогу (впервые за 100500 лет, как по мне), и сделали ее прямо по этому участку, отняв соток 5 точно. Пошли по пути наименьшего сопротивления, ведь на старой дороге нужно вырубать деревья. Хотя там установлены фонари. Объявился хозяин, готов участок продать. Мы хотим купить. На днях приедет специалист делать межевание. Документы старые, план нарисован практически от руки, указаны длины каждой стороны, но никаких начальных точек не обозначено. Вопрос вот в чем: кадастровый инженер обязан провести замеры по имеющимся документам, несмотря на то, что самовольно администрация накатала дорогу, выкопав при это еще и канаву вдоль нее? Реально будет заставить администрацию убирать дорогу с моего участка? Напишу куда надо без проблем, но вдруг есть какой-то закон, мол землей не пользовались, имеем право и пр... Хотя собственником налог на нее платился регулярно. 
В администрации поселка были, у них на карте вообще все красиво и дорога проходит там, где надо. А на деле все не так. 

[Архимедовна 37 958]

Перенесено из темы про дауншифтинг. 

В 15.07.2022 в 22:17, Сагиттариус Альфа сказал:

Есть такая льгота - бесплатный участок леса под спил на дрова. Алгоритм такой. Нужно в местной администрации взять справку о том, что в доме печное отопление. С ней в МФЦ за печатью, а потом с отштампованной справкой - в Лесхоз. В течение месяца Лесхоз выберет участок, который близко территориально. И 15 кубов леса ваши. А это немало.
Так же можно получить лес на строительство дома на участке. А никто этим практически не пользуется. Т

 

Это раз в год можно получить или один раз всего?

[Сагиттариус Альфа 71 427]

Только что, Архимедовна сказал:

Это раз в год можно получить или один раз всего?

Один раз. И на строительство дома тоже один раз.
В наших краях машина неколотых дров чурками стоит 16 тысяч, к сезону будет дороже.
А делянку дают на 4-5 полных Камаза. Так что смысл есть.

[Сновая 4 552]

В 15.07.2022 в 22:17, Сагиттариус Альфа сказал:

Есть такая льгота - бесплатный участок леса под спил на дрова. Алгоритм такой. Нужно в местной администрации взять справку о том, что в доме печное отопление. С ней в МФЦ за печатью, а потом с отштампованной справкой - в Лесхоз. В течение месяца Лесхоз выберет участок, который близко территориально.

Если близко... 

А если за несколько километров, да через речку, да через тайгу... Ходила, узнавала, участок сразу обозначили, какой дадут, по карте смотрели. Нет, это не под силу. 

 

Изменено 17 Июля 2022 пользователем Белый орикс

[Сагиттариус Альфа 71 427]

9 минут назад, Сновая сказал:

А если за несколько километров, да через речку, да через тайгу...

Вы покупаете дрова?
Даже если оплатить спил и вывоз за несколько километров работникам, то это не обойдется в районе 70 с хвостиком тысяч, как если платить за доставку готовых дров. И хватит их на несколько зим.

На нашем участке сын весь сухостой вычистил. 
А живые неплодовые деревья вырубать, это Статья 260 УК РФ. Незаконная рубка лесных насаждений. Наказывается очень сурово.

[Сновая 4 552]

3 минуты назад, Сагиттариус Альфа сказал:

хватит их на несколько зим.

Мы только летом в деревне. При покупке дома запас дров был большой. 

У старого дома / дом родственника/ пилили сарай / он " падал"/. Тоже в дело дерево пошло. 

 

[Елена Зима 48 065]

8 часов назад, Сагиттариус Альфа сказал:

Так же можно получить лес на строительство дома на участке. А никто этим практически не пользуется.

Потому что выписывают лес у черта на куличках и мало пригодный для стройки. Мы сразу после переезда махнули в лесничество и узнали про строевой лес. Посчитали и отказались, совершенно невыгодно. С учетом найма техники, рабочих, привоза - цена вышла бы практически та же, как на базе уже готовый брус купить. На дрова (для бани и теплицы) сухостоя в окрестностях - обпилиться можно.

[Сагиттариус Альфа 71 427]

18 минут назад, Елена Зима сказал:

На дрова (для бани и теплицы) сухостоя в окрестностях - обпилиться можно.

Плохо работают ваши власти, спустя рукава. (Сарказм). За самовольный спил сухостоя без приобретения порубочного билета грозит очень солидный штраф. Можно взять валежник, это не возбраняется, но (да-да, логика), при этом нельзя пользоваться инструментами - пилой и топором.))) То есть, за распил поваленного ветром или снегом дерева - тоже хороший штраф. Погуглите, маразм знатный. А нарваться не хочется.

Видимо, все зависит от мест нашего обитания, активности администрации и лесхоза, наличия патрулей.

24 минуты назад, Елена Зима сказал:

Посчитали и отказались, совершенно невыгодно. С учетом найма техники, рабочих, привоза - цена вышла бы практически та же, как на базе уже готовый брус купить.

Нас на получение делянки под спил надоумил директор местной школы. А сам он построил три года назад отличный дом из бесплатного леса. Возил трактором с прицепом, за час работы - две ходки. Пилорама наша, местная. Потом материал вылёживался год, укрытый от осадков. Со всеми платными манипуляциями  домик в 65 кв.м. и крытый двор обошлись ему в 120 тыс. р. и продукты для обедов рабочим. Ну да, это три года назад, сейчас дороже выйдет. Но все равно цена пресмешная. Кровля ему дороже вышла.

Подозреваю, что надо либо знакомства иметь, либо преподнести презент, чтобы не выделяли участок с кустиками и непригодными кривулями. Очень часто то, что положено выдать человеку бесплатно - тормозится так отчаянно, как будто у них кровное отбирают. 

[Елена Зима 48 065]

1 час назад, Сагиттариус Альфа сказал:

А нарваться не хочется.

Да ну, осенью весь лес гудит от работы бензопил, вывозят на мотоблоках, прицепах, уазиках. Вообще то, спасибо должны народу сказать, что лес чистят от сухостоя, власть то не чешется за лесом ухаживать. А лесника за 10 лет я вообще у нас ни разу не видела)))).

 

[Архимедовна 37 958]

9 часов назад, Сагиттариус Альфа сказал:

сам он построил три года назад отличный дом из бесплатного леса. Возил трактором с прицепом, за час работы - две ходки.

Для сруба лес лучше заготавливать в февральское новолуние - брёвна не будут трескаться.
И да - надо дать ему год вылежаться.

[Ламби 25 632]

Про бесплатный лес для строительства.

Муж год ходил, письма везде писал. Не дали. Даже при наличии справки, что дом пострадал от наводнения и нуждается в восстановлении. Если найду ответ из краснодарского Управления (или как оно там называется), скрин дам.

Суть в чем. Лес бесплатно дают многодетным семьям, ветеранам  (всем), инвалидам определенной группы и малым коренным народам Севера.

Остальным за деньги. Цену не помню, но недорого. Как будто бы.А если посчитать сюда распил, вывоз и другие расходы, то цена той же вагонки  получится меньше магазинной, но не существенно.

Муж, помню, всё просчитал и отказался от этой затеи.

Да, еще когда мы приехали в наше лесничество с этим вопросом (а окончательный вердикт выносит Краснодар), нам сотрудник сказал : попытайтесь, я буду рад, если у вас получится,  но до сих пор еще ни у кого не получилось. 

Вот дровами мы запаслись на годы вперед абсолютно бесплатно, благодаря общительности мужа ))

Изменено 16 Июля 2022 пользователем Ламби

[Сагиттариус Альфа 71 427]

3 часа назад, Ламби сказал:

Лес бесплатно дают многодетным семьям, ветеранам  (всем), инвалидам определенной группы и малым коренным народам Севера.

Не только. Нужно только правильно собрать документы. А лучше обратиться к юристу. Есть конторы, которые специализируются на этом. Они же занимаются долгосрочной арендой. Нам сначала отказали в аренде водоохранной зоны. Обратились к юристу, оказалось все возможно. Конечно везде правила и ограничения, часто местечковые или решения зависят от настроения конкретного чиновника.

Еще имеют право получить лес на строительство:

 - Семьи, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, которые хотят отремонтировать собственное жилье. (Сюда же входят люди потерявшие жилье в катастрофах). Для этого нужна справка из МЧС и решение комиссии МЧС. Без них никак, откажут.

- Семьи, которые состоят в очереди на жилье, получившие личный участок. А вот тут самое главное - местная администрация.

Но это надо иметь твёрдую волю.))) 
А дрова бесплатные доступны. 29 числа настанет у нас час икс. 

[Время собирать камни 13 270]

Насчет леса под строительство - мы тоже про это думали, но пришли к выводу, что не стоит овчинка выделки. Даже если пройдешь все бюрократические круги и получишь порубочный билет - участок будет у черта на рогах, а лес не лучшего качества. С учетом транспорта, оплаты труда наемных рабочих и т. д., как уже тут писали, вообще невыгодно. Ну, я о своем районе, разумеется. Где - то может, и выгодно. 

Вот, кстати, валежник у нас разбирают только вручную. Работает опергруппа, слушают, где звук от бензопилы. И протоколы выписывают, и штрафуют. Люди в большинстве своем не рискуют пилить на месте. Хотя я не понимаю, почему просто положить ветку в прицеп можно, а распилить ее на месте и положить ту же самую ветку, но уже распиленную, нельзя. 

У нас Бузулукский бор, заповедник. Вьезд только по спецразрешениям, их оформляем каждый год, это бесплатно. 

 

 

[Эстива 12 678]

Напишу здесь.  Если неправильно выбрала ветку, прошу переместить. Жили-были 2 брата и 2 сестры. Их отец с матерью имеют дом и 10 соток. Это наши соседи больше 20 лет. Отец умер много лет назад, осталась бабка, которая с каждым годом теряет рассудок, также она проживает у сестры в другом городе. Старший брат и сестра обзавелись своей недвижимостью, на родительский дом не претендуют. Младший брат поначалу жил в родительском доме,  затем на том же участке построил себе домик. У младшего брата семья своя. Младшая сестра имеет свою квартиру в городе, и не одну. 

А теперь ситуация.  Младший брат в неведении на кого оформлен родительский дом. Он надеялся, что дом достанется ему, пару лет назад даже выделил деньги младшей сестре на оформление этого дома на него. Всеми оформительными документами занималась младшая. Жена соседа ещё в прошлом году начала подозревать, что золовка может с ними поступить нечестно. И вот в прошлом году младшая привозит бабку с того города. Звонит мне, помочь с оформлением доверенности на неё. Нотариус посмотрела на состояние старой матери клиентки,  попросила в качестве свидетеля кого-нибудь из соседей.  Обратились к нам с мужем.  Мой первый вопрос был о том, на кого собирается оформить дом в дальнейшем.  Мне ответила она (младшая сестра семейства), что на брата второго. На кого же ещё!

Я согласилась,  надеялась, что наконец-то жилищный вопрос соседей решится. С того дня не раз спрашивала у жены соседа, как решается вопрос о доме. Говорила, что тишина, золовка молчит.

И вот на днях вижу через окно, что золовка эта привела людей. Ходили смотрели, вышла чуть позже и спрашиваю у соседки-золовки, мол, что за люди приходили. У неё сразу глаза забегали, быстро подбежала здороваться, пыталась что-то шепнуть,  но промолчала. Выясняю у соседки про визит людей, золовка решила продавать часть участка 4 сотки. Якобы вторую часть оставит брату. У меня уже сомнения. Я не знаю, как вести себя. Раз золовка испугалась моего появления,  значит задумала что-то другое, не то, в чем меня убедила. Жалею, что влезла свидетелем,  получается она оформила доверенность со всеми правами и движениями по недвижимости.  А жена соседа в курсе,  что я ездила свидетелем,  донесли их другие родственники.  

 

[Melas 77 613]

10 минут назад, Эстива сказал:

Жалею, что влезла свидетелем,  получается она оформила доверенность со всеми правами и движениями по недвижимости.

У вас другое государство, другие законы. Ходят слухи, что ввели прецедентное право. 

Но я о другом. Вы были свидетелем при оформлении доверенности, но Вы же не психиатр, который даёт заключение о вменяемости. Что мешает в случае судебного разбирательства дать правдивые показания о том, что бабушка показалась невменяемой. Ну а о том, что женщина задумала нечестное вполне можно было бы догадаться. В противном случае и брат бы там присутствовал.

[Эстива 12 678]

45 минут назад, Melas сказал:

Что мешает в случае судебного разбирательства дать правдивые показания о том, что бабушка показалась невменяемой.

Отречься от своих показаний в суде? 

46 минут назад, Melas сказал:

Ну а о том, что женщина задумала нечестное вполне можно было бы догадаться. В противном случае и брат бы там присутствовал.

Он работает вахтовым методом. Приезжает на неделю раз в месяц. Как-то не подумала про подвох. Теперь жалею, что влезла.

[Melas 77 613]

14 минут назад, Эстива сказал:

1 час назад, Melas сказал:

Что мешает в случае судебного разбирательства дать правдивые показания о том, что бабушка показалась невменяемой.

Отречься от своих показаний в суде? 

Я Вас не понимаю. Какие показания в суде Вы давали? Вы были свидетелем при получении доверенности. Вы же не эксперт, который выдаёт заключение. Если будет суд, то Вы вполне можете рассказать правду. Или я всё не так поняла и Вы подписали бумагу, в которой заявляли, что бабушка производила впечатление полностью вменяемой?

[Эстива 12 678]

1 час назад, Melas сказал:

Или я всё не так поняла и Вы подписали бумагу, в которой заявляли, что бабушка производила впечатление полностью вменяемой?

До суда ещё дело не дошло.  Но думаю смогу воспользоваться и рассказать. 

 Я подписала документ, подтверждающий,  что мы являлись соседями несколько лет и она точно мать женщины, которая привела нас к нотариусу. 

Изменено 18 Сентября 2022 пользователем Эстива

[Катакомба 52 608]

1 час назад, Эстива сказал:

До суда ещё дело не дошло.  Но думаю смогу воспользоваться и рассказать. 

 Я подписала документ, подтверждающий,  что мы являлись соседями несколько лет и она точно мать женщины, которая привела нас к нотариусу. 

А теперь вы хотите передумать и подписать документ, что вы не соседи и эта женщина не мать другой женщины? 

Изменено 18 Сентября 2022 пользователем Катакомба

[Эстива 12 678]

6 минут назад, Катакомба сказал:

А теперь вы хотитепередумать и подписать документ, что вы не соседи и эта женщина не мать другой женщины? 

Если вы так прочитали, вам виднее.

[Катакомба 52 608]

2 минуты назад, Эстива сказал:

Если вы так прочитали, вам виднее.

Так объясните, в чем ваши душевные терзания? Вы неправду сказали? Или у вас просто не получается казаться хорошей для всех наследников? В чем проблема?

Изменено 18 Сентября 2022 пользователем Катакомба

[Эстива 12 678]

9 часов назад, Катакомба сказал:

Так объясните, в чем ваши душевные терзания? Вы неправду сказали? Или у вас просто не получается казаться хорошей для всех наследников? В чем проблема?

Зачем хорошей.  Младшая сестра явно хитрит.  Меня злит,  что я попалась. Если она братца выкинет со всей его семьёй,  то я молчать не буду. Выходит свою мать уболтала, каким-то образом овладела долей недвижимости.  На момент подписания мною свидетельства, недвижимость уже числилась на двоих - на бабке и  младшей дочери. Получается взяла немалые деньги с братца на оформление недвижимости,  но этого братца не включили в число наследников. Я не знаю,  то ли это была дарственная, может завещание. Когда я подписывала,  эта младшая уверяла,  что с помощью доверенности она сможет вторую половину участка на брата переоформить.  Я подозреваю, что она полностью оформила дом на себя. 

Пока братцу объясняет,  что ищет варианты,  чтобы на него оформить.  ПАтАмучто (!) недвижимость до сих пор оформлена на покойного отца! Что это долгая процедура,  брата нужно оформить опекуном на мать. Врёт и не моргнёт. И вот её попытка шепнуть мне что-то,  больше подогревает меня на подозрения. 

К чему это опекунство? Если уже недвижимость на ней. 

Мои терзания в том, что без меня она не смогла бы получить эту доверенность.  Хорошо, согласился бы кто-нибудь из других соседей.  Что вряд ли, так как в основном вокруг новые соседи, бабку не знают. Поэтому и возникла у меня мысль? А могу ли я отречься от своих слов? Конечно,  это крайний выход. И вообще стоит ли встревать в отношения соседей?  Но совесть мучает же, зараза такая.

Без той доверенности возможно вторая половина участка после смерти бабки досталась бы брату. 

 

[Катакомба 52 608]

2 часа назад, Эстива сказал:

Если она братца выкинет со всей его семьёй,  то я молчать не буду.

А вам какое дело?

 

2 часа назад, Эстива сказал:

А могу ли я отречься от своих слов?

От каких слов? Что вы соседка и что эта бабка мать этой женщины? Хотите пойти наврать нотариусу ради чужой земли, к которой никакого отношения не имеете?

Изменено 19 Сентября 2022 пользователем Катакомба

[Эстива 12 678]

35 минут назад, Катакомба сказал:

А вам какое дело?

 

3 часа назад, Эстива сказал:

Без той доверенности возможно вторая половина участка после смерти бабки досталась бы брату. 

 

[Катакомба 52 608]

И я повторю вопрос: вам какое дело, кому что где достанется? Какое отношение чужая собственность имеет к вам?